Czajkowskiego 23 m 12 cieknące parapety

51–149 Wrocław, ul. Koszarowa 70
telefon/fax 71 325-06-71,
Bank Pocztowy 61 1320 1999 2292 8892 2000 0002
NIP 896-000-36-97, Regon 930641779
www.smkarlowice.pl, e-mail : [email protected]
_______________________________________________________________________
(Załącznik nr 7 do SIWZ)
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
„ Remont - malowanie 9 klatek schodowych w budynku mieszkalnym, przy ul. Koszarowej
46-62, znajdującym się w zasobach mieszkaniowych SM „Karłowice” we Wrocławiu.”
Budynek znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Karłowice”
z siedzibą przy ul.
Koszarowej 70 we Wrocławiu.
Wstęp.
1.1 Przedmiot STWiOR.
Przedmiotem niniejszej specyfikacji technicznej są wymagania dotyczące wykonania i odbioru
robót związanych z odnowieniem malowania klatek schodowych budynku przy ul. Koszarowej
46-62 we Wrocławiu.
1.2 Zakres stosowania STWiOR.
Specyfikacja techniczna jest stosowana jako dokument przetargowy i kontraktowy przy zleceniu i
realizacji robót wymienionych w przedmiocie zamówienia.
1.3 . Zakres robót objętych STWiOR.
Roboty, których dotyczy specyfikacja, obejmują wszystkie czynności umożliwiające i mające na
celu wykonanie prac związanych z odnowieniem klatek schodowych z równoczesną wymianą
drzwi wejściowych do piwnic..
1.3.1 Roboty malarskie i tynkarskie
-
Zeskrobanie i zmycie starych powłok farby.
Uzupełnienia ubytków tynków na biegach schodowych, ścianach i sufitach.
Gruntowanie podłoży powierzchni ścian i sufitów pod gładzie gipsowe
Wykonanie gładzi gipsowych na sufitach i na ścianach pod malowanie.
Gruntowanie podłoży pod malowanie,
Ułożenie na wszystkich krawędziach pionowych i poziomych kątowników.
Malowanie farbami tynków wewnętrznych ścian i sufitów.
Skucie wszystkich cokolików betonowych z wyrównaniem powierzchni gładzią.
Malowanie policzków farbami z wywinięciem 10-12 cm na spód biegu schodowego.
Malowanie lamperii „lakierem lamperyjnym” – dodatkowa wierzchnia warstwa.
Malowanie farbami stolarki drzwiowej drewnianej i metalowej pomieszczeń wspólnych w
piwnicach
- Malowanie farbami powierzchni metalowych pełnych, szachów z instalacjami, balustrad
schodowych, rur i drabinek.
- Lakierowanie drewnianych pochwytów balustrad schodowych i ściennych.
- Białkowanie korytarzy piwnicznych i pomieszczeń wspólnego użytkowania.
1.3.2 Roboty stolarskie
- Wymiana pochwytów poręczy balustrad schodowych z PCV na drewniane,
- Zamontowanie dodatkowych poręczy ściennej wraz ze wspornikami na schodach
piwnicznych i w przyziemiu
1.3.3. Roboty murarskie
- Wymiana drzwi wejściowych do piwnicy.
- Miejscowe skucie warstwy powierzchni posadzek przyziemia (wyrównanie) w celu
uzyskania koniecznego poziomu posadzki w stosunku do drzwi piwnicznych.
- Układanie płytek posadzkowych z wykonaniem szczelin dylatacyjnych w miejscach
łączenia prefabrykatów betonowych.(spoczniki – biegi)
- Osadzenie profilu aluminiowego, zamykającego krawędź płytek posadzkowych w progach
drzwi piwnicznych.
- Ułożenie cokolików z płytek z osadzeniem listew skrajnych z pcv i uszczelnieniem masą
elastyczną styków listew z nierówną powierzchnią ścian w celu likwidacji szczelin.
- Obłożenie wszystkich stopni (stopnie + podstopnie) płytkami z ułożeniem listwy skrajnej na
stopniach pierwszego biegu z poziomu przyziemia na parter.
- Wykonanie tynku żywicznego jako lamperii z poziomu przyziemia na parter.
- Likwidacja szczelin na styku szachtów elektrycznych z posadzkami .
1.3.4. Roboty instalacyjne
- Demontaż i ponowny montaż grzejników,
- Odpowietrzenie grzejników
1.3.5. Roboty ślusarskie:
- Naprawa (prostowanie, dopasowanie, regulacja) metalowych drzwiczek szachów
instalacyjnych
- Przywrócenie funkcji zamykania drzwiczek szachtów przez założenie nowych zameczków z
kluczykami powtarzalnymi.
- Obcięcie zbędnych końcówek pochwytów stalowych na balustradach pod montaż
drewnianych okładzin pochwytów.
1.3.6 Roboty elektryczne
- Demontaż lamp sufitowych przed malowaniem i ponowny montaż po malowaniu.
- Demontaż starych i ponowny montaż na pomalowanym tynku nowych przycisków
dzwonkowych.
1.3.7 Utrzymanie czystości i porządku:
- Codzienne sprzątanie klatki schodowej po robotach malarskich
- Zabezpieczenie stolarki okiennej i drzwiowej i posadzek na okres robót malarskich
- Mycie stolarki okiennej po robotach malarskich
Szczegółowy zakres robót określa przedmiar robót - załącznik nr 8 do SIWZ,
Klasyfikacja robót wg. Wspólnego Słownika Zamówień
45000000 - 7 Roboty budowlane
45442100-8
Roboty malarskie
45420000-7
45410000-4
Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty
ciesielskie
Tynkowanie
45421131-1
Instalowanie drzwi
45431000-7
Kładzenie płytek
45331100-7
Instalacje centralnego ogrzewania
1.4. Określenia podstawowe.
Określenia podane w niniejszej specyfikacji są zgodne z obowiązującymi odpowiednimi
normami.
1.5. Ogólne wymagania dotyczące robót.
Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość ich wykonania, za zgodność
z
wytycznymi określonymi w specyfikacji technicznej, poleceniami nadzoru inwestorskiego,
zgodnie z art. 5, art.10 oraz art. 22 pkt.3a, 3b Ustawy Prawo budowlane oraz § 3 pkt. 6, § 258
pakt i 2, § 262 pkt 1, § 305 pkt 1 i 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie,
oraz Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych. Tom I Roboty
ogólnobudowlane
2. Materiały.
Wszystkie materiały winne posiadać odpowiednie atesty na wyroby, które należy dołączyć do
protokołu odbioru robót
2.1 Farby
Ściany - farba lateksowa Akrylit W „Cytrynowa beza” odporna na szorowanie FIRMY
DEKORAL
Lamperia - lakier lamperyjny MALFARB bezbarwny
Sufity - farba emulsyjna w kolorze białym
Pochwyty drewniane lakiero-bejca DULUX kolor „teak”
Policzki schodów i brudniki drzwi - DEKORAL - Emakol Strong emalia do drewna i metalu
kolor "Jasny orzech"
Powierzchnie. pełne metalowe (drzwi, szafki) na klatce schodowej i w piwnicach. DEKORAL Emakol Strong emalia do drewna i metalu kolor „Brzoskwiniowy"
Balustrada rury, drabinki – DEKORAL - Emakol Strong emalia do drewna i metalu kolor "
Kawowy Jasny"
Powierzchnie drewniane i metalowe w piwnicach (drzwi) DEKORAL S 3060-Y60R
2.2. Pozostałe materiały budowlane
Drewniany pochwyt balustrady z drewna bukowego bezsęcznego o przekroju owalnym
„omega - Ω” niski profil z felcem na płaskownik poręczowy + „zaoblone” końcówki
Gipsy budowlane szpachlowe - Biała Gładź szpachlowa, gładki tynk gipsowy spełniająca
wymogi normy budowlanej.
Grunt pod gładzie gipsowe - Preparat gruntujący INTER-GRUNT - Dolina Nidy
Grunt pod powłoki malarskie DEKORAL – preparat gruntujący Aquagrunt Koncentrat”
Grunt pod płytki posadzkowe „Atlas Grunto-Plast Warstwa Sczepna na trudne podłoża”.
Klej do płytek do powierzchni krytycznych – lastryko CM 17 Elastyczny klej do płytek"Super
Flexible"
Płytki posadzkowe i podstopnie ALPINO beż 33 x 33 cm Gat. I, Gres strukturalny CG-GSALPI-BEŻ-333-333-Na-1
Płytki schodowe: stopnica 33x33 cm, ryflowana, Gat.I, CG-ST-ALPI-BEŻ-330-330-Na-1
Cokół 33 x 8 cm cięty z płytek ALPINO beż 33 x 33 cm Gat. I, Gres strukturalny CG-GSALPI-BEŻ-333-333-Na-1
Masa uszczelniająca "Silikon Mira 138"
Listwa skrajna stopni i w progach drzwi - profil schodowy FSTA 110/250 DURAL
Profil narożny ALUMINIOWY perforowany.
Drzwi techniczne, ZK UNI HORMANN stal. rozwierane "P", pełne' nr ref. 44609131
Klamka „aseti do drzwi 2 x rozeta stal szczotkowana kod: 2589”.
Zamek kasetkowy A&B 30mm z kluczami powtarzalnymi
Wsporniki ścienne systemowe do poręczy drewnianych „WPP2” (3 szt. na 1 poręcz).
Wkręt do drewna średnica 8 mm, długość 25 mm, stal węglowa, pokrycie ocynkowane gwint do
drewna, typ łba 6-kąt. (4-5 szt. na 1 poręcz).
Grunt pod tynki cienkowarstwowe – mozaikowe - GRUNTOFIX KREISEL
Tynk mozaikowy BOLIX TM - 07B
Przycisk dzwonkowy podświetlany bryzgoszczelny biały HERMES 0347-02 Elektro-Plast
Nasielsk - dostarczone przez mieszkańców.
U W A G A : Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany wybranej kolorystyki i rodzaju
materiałów budowlanych !!!!!!!.
3. Sprzęt.
Roboty wykonywane ręcznie lub przy użyciu dowolnego typu sprzętu.
4. Transport.
Transport technologiczny dostosowany do istniejących warunków realizacji robót.
Materiały na budowę powinny być przewożone odpowiednimi środkami transportu, w celu
uniknięcia trwałych odkształceń materiału. Przy robotach transportowych stosować przepisy BHP.
5. Wykonanie robót.
5.1 Roboty malarskie
5.1.1.malowanie ścian i sufitów
5.1.1.1
przygotowanie podłoża pod malowanie
Oczyszczenie ścian i sufitów usunięcie (zaszpachlowanie) istniejących uszkodzeń,
Drobne naprawy i uzupełnienia tynków
Zagruntowanie podłoża,
Wykonanie gładzi gipsowej, na ścianach i sufitach i biegach schodów,
Założenie narożników ochronnych na wszystkich narożnikach zewnętrznych,
Pęknięcia konstrukcyjne w narożach sufitów i ścian zabezpieczyć taśmami antyrysowymi –
szczególnie w narożach wewnętrznych przy ścianach z oknami.
Powierzchnie metalowe oczyścić papierem ściernym
W pomieszczeniach piwnicznych oczyszczenie powierzchni ścian i sufitów z kurzu i
pajęczyn
5.1.1.2
malowanie
Ściany:
Malowane ścian od poziomu posadzki lub stopni do sufitu. Odcięcie koloru ścian od sufitu
wykonać 3 cm poniżej powierzchni sufitu i spodu biegu schodowego.
Malowanie lakierem lamperyjnym na wysokość lamperii- odcięcie wykonać taśmą.
Malowanie farbami – krotność malowania zgodnie z etykietą producenta do uzyskania
jednolitej barwy, równego pokrycia bez prześwitów i smug. Po zakończonych pracach
malarskich ściany mają być gładkie o jednolitej barwie.
Biegi schodowe:
Policzki od strony „duszy” pomalować farbą olejną z wywinięciem szer. 10-12 cm na spód
biegu schodowego (brudnik).
Sufity:
Malowane na biało farbą emulsyjną po zakończonych pracach malarskich mają być gładkie
o jednolitej barwie.
Powierzchnie pełne, rury i balustrady:
Oczyszczenie szczotkami,
Usunięcie łuszczącej farby
Malowanie farbami
Drzwi wejściowe do piwnicy – z obu stron drzwi wymalować „brudnik” – pas szer. 15 cm
zaczynający się 20 cm powyżej szyldu klamki w kierunku do dołu drzwi oraz poziomy pas
przy progu.
Ściany i sufity pomieszczeń piwnicznych:
Białkowanie farbą wapienną ścian i sufitów ciągów komunikacyjnych, klatki schodowej
piwnicy oraz pomieszczeń wspólnego użytkowania z wyłączeniem komór technicznych i
węzłów cieplnych.
Malowanie drzwi pomieszczeń wspólnych znajdujących się w piwnicach (suszarnie,
rowerownie, komory techniczne, itp.)
Jednostronne malowanie drzwi węzłów cieplnych
Powierzchnie drewniane:
Oczyszczenie podłoża, szpachlowanie, dwukrotne polakierowanie
Malowaniu nie podlegają ościeżnice i drzwi do lokali mieszkalnych
Pochwyty z drewna bukowego malowane bejco-lakierem. Malowanie dotyczy całego
pochwytu w tym również jego spodniej powierzchni.
5.2 Roboty murarskie
5.2.1 Wymiana drzwi drewnianych na stalowe
5.2.1.1
Wykucie z muru ościeżnicy drewnianej drzwi piwnicznych
5.2.1.2
Osadzenie drzwi stalowych, przełożenie istniejącej wkładki do zamka
5.2.1.3
Należy zachować kierunek otwierania drzwi
5.2.1.4
Nowe drzwi osadzić na odpowiedniej wysokości od poziomu nowej posadzki
pozostawiając szczelinę szer. 1 + 1,5 cm.
5.2.2
5.2.2.1
5.2.2.2
5.2.2.3
5.2.2.4
5.2.2.5
5.2.2.6
5.2.2.7
5.2.2.8
5.2.2.9
Wykonanie posadzki z płytek Gres na zaprawie klejowej i obłożenie stopni schodów
Przygotowanie powierzchni pod układanie płytek – oczyszczenie i zagruntowanie
warstwą sczepną.
W miejscach koniecznych skucie nawierzchni posadzki w celu uzyskania właściwej
wysokości –poziomu.
Ułożenie płytek posadzkowych Gres 30 x 30 cm na kleju z wypełnieniem spoin zaprawą
elastyczną do spoinowania
Obłożenie stopni schodów (stopnie + podstopnie) płytkami Gres z osadzeniem profilu
skrajnego – dotyczy pierwszego biegu schodowego.
Ułożenie cokolika z płytek Gress o wys. 8,5 x 33 cm. Cokolik z pociętych płytek
posadzkowych. Skrajne krawędzie cokołu zabezpieczyć listwą zakańczającą –
zewnętrzną z PCV . Szczeliny między listwą a powierzchnią ścian wypełnić masą
elastyczną w kolorze listwy PCV. Listwy na załamaniach kierunków łączone na gierung.
Przy układaniu płytek na posadzce wykonać szczelinę dylatacyjną na połączeniu
prefabrykatu biegu schodowego z płytą spocznika. Dylatację wykonać przez przecięcie
całej płytki w miejscu łączenia prefabrykatów betonowych.
W progu drzwi piwnicznych i wejściowych zamontować profil skrajny metalowy dla
zabezpieczenia krawędzi posadzki z płytek.
Szczeliny przy posadzce na szachtach z instalacjami w miarę możliwości zakryć płytką
cokolikową lub uszczelnić elastyczną zaprawą z pomalowaniem w kolorze cokolika.
Narożniki wewnętrzne przy posadzkach uszczelnić zaprawą do spoinowania
5.3 Roboty stolarskie
5.3.1
5.3.2
5.3.3
5.3.4
Zdemontowanie resztek poręczówki z pcv
Zamontowanie drewnianego pochwytu na metalowych poręczach balustrad. Pochwyt
mocowany do istniejącej poręczy (płaskownika) balustrady na wkrętem do drewna z łbem
sześciokątnym. Spodnia płaszczyzna drewnianego pochwytu wyfrezowana na gł. 7 mm w
celu umieszczenia w niej istniejącego płaskownika będącego poręczą balustrady.
Na końcówkach poręczy należy wykonać oblinę.
Zamontować dodatkowe pochwyty z drewna na ścianie z poziomu przyziemia na parter i
przy schodach na zejściu do piwnicy. Pochwyt mocowany na systemowych wspornikach,
osadzonych w ściance z mocowaniem na przelot.
5.4 Roboty instalacyjne
5.4.1
5.4.2
Zdjęcie i ponowne założenie grzejników
Odpowietrzenie grzejników
5.5 Roboty ślusarskie
5.5.1. Wyprostowanie i dopasowanie metalowych skrzydeł drzwiczek szachów
5.5.2. Przywrócenie funkcji zamykania - wstawienie zamków w drzwiczkach metalowych
szachtów
5.5.3. Prostowanie odkształconych elementów metalowych balustrad z ewentualnym przycięciem
pochwytów metalowych. i wykonaniem dodatkowych wzmocnień.
6. Kontrola jakości.
6.1 Roboty malarskie
6.1.1 Sprawdzeniu podlega przygotowanie podłoża i jakość pomalowanych powierzchni
6.1.2 Sprawdzeniu podlega równość wykonanych gładzi gipsowych
6.1.3 Sprawdzeniu podlega odporność na ścieranie pomalowanych powierzchni
6.2 Roboty murarskie
6.2.1 Sprawdzeniu podlega przygotowanie podłoża pod układanie płytek posadzkowych,
równość płaszczyzny ułożonych płytek, szczelność spoinowania oraz przyczepność
do podłoża
6.2.2 Sprawdzeniu podlega równość płaszczyzny obłożonych płytkami stopni i podstopni
6.2.1 Sprawdzeniu podlega osadzenie drzwi stalowych w tym szczelność domykania,
prawidłowość działania zamka i kluczy, ustawienie w pionie i poziomie
6.3 Roboty stolarskie
6.3.1
6.3.2
Sprawdzeniu podlega trwałość mocowania drewnianego pochwytu poręczy balustrady
Sprawdzenie jakości lakierowania (organoleptyczne)
6.4 Roboty instalacyjne
6.4.1
6.4.2
Sprawdzenie prawidłowości zamontowania grzejników
Sprawdzenie szczelności podłączenia grzejników
6.5 Roboty ślusarskie
6.5.1
6.5.2
Sprawdzenie funkcjonowania metalowych drzwiczek w szachcie instalacyjnym
Sprawdzenie działania zameczków w drzwiach
6.6 Roboty elektryczne
6,6.1
6.6.2
Sprawdzeniu podlega prawidłowość działania lamp
Sprawdzeniu podlega prawidłowość działania przycisków dzwonkowych
7
Odbiór robót
Odbiór dokonany zostanie po stwierdzeniu zgodności wykonania robót z niniejszą Specyfikacją
Techniczną Wykonania i Odbioru Robót i poprawności dostarczonych wymaganych wymienionych
w pkt.2 atestów i deklaracji zgodności dla zastosowanych materiałów.
7.1 Odbiór technologiczny pojedynczej klatki schodowej w celu przekazanie do użytkowania
7.2 Odbiór częściowy – dotyczy odbioru etapu robót do zafakturowania częściowego
7.3 Odbiór końcowy - dotyczy odbioru całego zadania
8
Rozliczenie robót
Zgodnie z zapisami zawartymi w umowie.
9
Podstawa płatności.
Zgodnie z zapisami zawartymi w umowie.
10 Przepisy związane.
-
Ustawa Prawo budowlane
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych.
Roboty ogólnobudowlane i instalacyjne
Specyfikację opracował:
spec. ds. techn. Andrzej Kapelewski.
luty 2015