Zarz. Burmistrza Miasta zwroty za wymianę stolarki

Z A R Z Ą D Z E N I E Nr 227/09
BURMISTRZA MIASTA AUGUSTOWA
z dnia 5 lutego 2009 roku.
w sprawie ustalenia zasad przeprowadzania remontów oraz zaliczania w poczet
czynszu części poniesionych przez najemców kosztów na wymianę stolarki okiennej i
drzwiowej w lokalach stanowiących własność Gminy Miasta Augustów.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie
gminnym /Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z późn. zm./ zarządzam, co następuje:
§ 1.
1. Zarządzenie określa zasady przeprowadzania remontów oraz zaliczania w poczet czynszu
części poniesionych przez najemców kosztów na wymianę stolarki okiennej i
drzwiowej w lokalach stanowiących własność Gminy Miasta Augustów obowiązujące
od 1 lutego 2009 roku.
2. Ilekroć w zarządzeniu jest mowa o:
a/ wynajmującym - należy przez to rozumieć Gminę Miasto Augustów
b/ najemcy
- należy przez to rozumieć osoby posiadające tytuł prawny do
zajmowanego lokalu.
c/ administratorze- należy przez to rozumieć Augustowskie Towarzystwo Budownictwa
Społecznego "KODREM" Sp. z o. o w Augustowie.
§ 2.
Zakres wykonywanych remontów w lokalach stanowiących własność Gminy Miasta
Augustów w danym roku kalendarzowym ustalany jest na podstawie posiadanych środków
finansowych zatwierdzonych w budżecie Gminy Miasta Augustów.
§ 3.
Ustala się następujące zasady przeprowadzania remontów lokali stanowiących własność
Gminy Miasta Augustów:
1. Wniosek może złożyć najemca nie posiadający zaległości w opłatach wynikających z
umowy najmu.
2. Najemca składa pisemny wniosek o przeprowadzenie remontu lokalu, w którym określa
konieczność remontu i jego zakres /załącznik Nr 1 do zarządzenia/.
3. Zatwierdzenie konieczności przeprowadzenia i zakresu remontu poprzedzać będzie ocena
stanu technicznego lokalu przeprowadzona przez administratora.
4. Realizacja zatwierdzonego remontu wraz z jego odbiorem odbywać się będzie
pod nadzorem administratora.
§ 4.
Ustala się następujące zasady wymiany stolarki okiennej i drzwiowej w lokalach
stanowiących własność Gminy Miasta Augustów.
1. Przez wymianę stolarki okiennej i drzwiowej rozumie się czynności polegające na
demontażu zużytych i montażu nowych okien i drzwi.
2. Do ubiegania się o wymianę zużytej stolarki uprawnieni są wyłącznie najemcy lokali,
którzy posiadają tytuł prawny do zajmowanego lokalu oraz nie zalegają z zapłatą opłat
wynikających z umowy najmu.
3. W przypadku zmiany statusu prawnego lokalu /uzyskanie tytułu własności lokalu/ ustaje
prawo żądania przyrzeczonej przez wynajmującego wymiany stolarki.
§ 5.
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na koszt wynajmującego następować będzie w
oparciu o niżej określone zasady:
1. Najemca składa pisemny wniosek do administratora o wymianę zużytej stolarki okiennej
lub drzwiowej /załącznik Nr 2 do zarządzenia/.
2. Zatwierdzenie do wymiany stolarki poprzedzać będzie ocena stanu technicznego
dokonana przez administratora.
3. Stolarka zakwalifikowana do wymiany winna cechować się stopniem zużycia większym
niż 70 % zgodnie z załączonymi do niniejszego zarządzenia, jako załącznik Nr 4
kryteriami oceny stanu technicznego stolarki okiennej/drzwiowej.
4. Stwierdzone podczas przeglądu zniszczenie stolarki spowodowane brakiem dbałości
najemcy o powierzone mienie eliminuje jej wymianę na koszt Gminy Miasta Augustów.
5. Przeglądem i kwalifikacją może być objęta stolarka w całym mieszkaniu lub pojedyncze
okna i drzwi w zależności od treści wniosku najemcy lokalu.
6. Wymiana stolarki realizowana będzie wg kolejności składania wniosków do czasu
wyczerpania środków określonych w planie remontów.
§ 6.
Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej na koszt najemcy następować będzie w oparciu o
niżej określone zasady:
1. Najemca składa pisemny wniosek do administratora o wymianę zużytych okien lub drzwi
na własny koszt z jednoczesnym zaliczeniem części kosztów w poczet czynszu
/załącznik Nr 3 do zarządzenia/.
2. Zatwierdzenie do wymiany stolarki winna poprzedzać ocena stanu technicznego zgodnie
z § 5 ust.2 zarządzenia /załącznik Nr 4 do zarządzenia/.
3. Stolarkę kwalifikującą się do wymiany winien cechować stopień zużycia większy niż
50 % zgodnie z oceną stanu technicznego stolarki okiennej/drzwiowej określoną w
załączniku Nr 4 do zarządzenia.
§ 7.
Najemca może otrzymać 10 % zwrotu poniesionych kosztów wymiany stolarki okiennej
białej z zaliczeniem w poczet czynszu pod warunkiem:
1. Spełnienia wymagań określonych w § 6.
2. Przedłożenia wniosku o zaliczenie poniesionych kosztów w poczet czynszu /załącznik
Nr 5 do zarządzenia/ wraz z załącznikami:
a/ kserokopia faktury,
b/ gwarancja na okna lub drzwi,
c/ atest /aprobata techniczna/ wyrobu dopuszczająca do stosowania w budownictwie.
§ 8.
Z uwagi na ściśle określony w danym roku poziom środków finansowych przeznaczonych
na wymianę stolarki nie będą rozpatrywane, w przypadku samowolnej wymiany stolarki z
pominięciem zasad określonych w niniejszym zarządzeniu, żądania zwrotu poniesionych z
tego tytułu nakładów finansowych.
§ 9.
Wymiana stolarki we własnym zakresie przez najemcę winna być każdorazowo uzgodniona
z administratorem.
§ 10.
Wymianę stolarki w obiektach wpisanych do rejestru zabytków lub zlokalizowanych w
strefie ochrony konserwatorskiej należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków.
§ 11.
W przypadku wystąpienia klęski żywiołowej lub innych uzasadnionych zdarzeń losowych
dopuszcza się możliwość wymiany stolarki okiennej z pominięciem przepisów niniejszego
zarządzenia.
§ 12.
Wykonanie zarządzenia powierzam Prezesowi Augustowskiego Towarzystwa
Budownictwa Społecznego "KODREM" Sp. z o. o. w Augustowie.