umowa najmu - Warmińsko-Mazurski Urząd Wojewódzki w Olsztynie

Załącznik Nr 2 do ogłoszenia
Wzór umowy
UMOWA NAJMU
zawarta w dniu ……………………………. 2014 r. w Olsztynie pomiędzy :
Warmińsko-Mazurskim Urzędem Wojewódzkim w Olsztynie, al. Marszałka J. Piłsudskiego
7/9, 10-575 Olsztyn
reprezentowanym przez :
Marka Redę – Dyrektora Generalnego Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w
Olsztynie
w imieniu którego działa :
Zbigniew Uścinowicz - Dyrektor Wydziału Obsługi Urzędu
zwanym dalej „Wynajmującym”
a
………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………….……………
reprezentowanym przez:
1. ……………………………………………………………………………………………….
2. ……………………………………………………………………………………………….
zwanym dalej „Najemcą”
o następującej treści:
§1
1. Wynajmujący przekazuje a Najemca przyjmuje w najem część budynku/gruntu na
nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa, położonej na terenie :
1) Drogowego Przejścia Granicznego w Gołdapi, oznaczonej w ewidencji gruntów w
obrębie 1 jako działka nr 222/4 o powierzchni 4,9794 ha, objęta Księgą Wieczystą
OL1C/00005755/3, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Olecku - o powierzchni 4 m²
2) Drogowego Przejścia Granicznego w Gronowie, oznaczonej w ewidencji gruntów
w obrębie Gronowo jako działki nr 6 i 16 , objęte Księgami Wieczystymi
(odpowiednio) EL1B/00017377/5 i EL1B/00015090/5, prowadzonymi przez Sąd
Rejonowy w Braniewie - o powierzchni 4 m²
3) Drogowego Przejścia Granicznego w Grzechotkach, oznaczonej w ewidencji
gruntów w obrębie Grzechotki jako działka nr 3/4, objęta Księgą Wieczystą
EL1B/00028200/4, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Braniewie - o powierzchni 4
m²
4) Drogowego Przejścia Granicznego w Bezledach, oznaczonej w ewidencji gruntów
w obrębie Molwity jako działka nr 3/8, objęta Księgą Wieczystą OL1Y/00012015/5,
prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bartoszycach - o powierzchni 4 m²
( zwanej dalej ,,Przedmiotem Najmu” ), w celu umieszczenia bankomatów, po jednym na
każdym przejściu granicznym, świadczących usługi bankomatowe dla osób przebywających
na terenie każdego z tych drogowych przejść granicznych ( dalej ,,Bankomaty” ).
2. Najemca zobowiązany jest do przystosowania Przedmiotu Najmu we własnym zakresie i na
własny koszt, bez prawa zwrotu poniesionych nakładów, zarówno w trakcie obowiązywania
umowy jak i po jej zakończeniu.
3. Zakres robót adaptacyjnych Najemca zobowiązany jest uzgodnić pisemnie z Wynajmującym.
4. Z czynności przekazania Najemcy Przedmiotu Najmu, o którym mowa w ust. 1, zostanie
sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy. Protokół zdawczo-odbiorczy stanowi Załącznik
do umowy najmu.
§2
1. W ramach niniejszej umowy, Wynajmujący zobowiązuje się do zapewnienia Najemcy :
1) dostępu do zasilania elektrycznego;
2) dostępu do Przedmiotu Najmu oraz Bankomatów; a także klientom korzystającym z usług
bankomatowych;
3) dostępu do Przedmiotu Najmu podmiotom świadczącym usługi serwisowe i
pracownikom obsługującym bankomaty ( celem uzupełnienia gotówki, uzupełnienia papieru
do potwierdzeń itp.) w godzinach pracy drogowych przejść granicznych.
2. Najemca zobowiązuje się do:
1) używania Przedmiotu Najmu z należytą starannością, zgodnie z przeznaczeniem określonym
w § 1 ust. 1 umowy oraz w stanie przydatnym do umówionego użytku przez cały okres
trwania umowy najmu;
2) uzyskiwania pisemnej zgody Wynajmującego w przypadku konieczności dokonania zmian
związanych z Przedmiotem Najmu;
3) nie oddawania Przedmiotu Najmu w podnajem lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej
w całości lub w części, bez zgody Wynajmującego;
4) informowania niezwłocznie Wynajmującego o powstałych awariach i uszkodzeniach
powstałych w Przedmiocie Najmu;
5) usunięcia na własny koszt awarii i szkód, za które nie ponosi odpowiedzialności
Wynajmujący;
6) zapewnienia we własnym zakresie niezbędnego ubezpieczenia Bankomatów;
7) ponoszenia kosztów związanych z bieżącym użytkowaniem i utrzymaniem Przedmiotu
Najmu oraz zlecanym serwisem Bankomatów.
§3
1. Z tytułu korzystania z Przedmiotu Najmu, określonego w § 1 ust. 1, Najemca zobowiązany
będzie płacić Wynajmującemu miesięczną opłatę za najem w wysokości złotych …………...
zł ( słownie: ……………… ) netto, powiększoną o należny podatek VAT z tytułu usługi
wynajmowania nieruchomości.
2. Wpłaty opłat za najem należy dokonywać na rachunek bankowy Warmińsko-Mazurskiego
Urzędu
Wojewódzkiego
w
Olsztynie
,
prowadzony
przez
…................................................................... w terminie 14 dni od dnia wystawienia faktury.
3. Za datę płatności uważa się dzień uznania rachunku bankowego Wynajmującego.
4. Nieuregulowanie przez Najemcę czynszu najmu w terminie, o którym mowa w ust. 2,
spowoduje naliczanie ustawowych odsetek za zwłokę, licząc od następnego dnia po upływie
terminu płatności.
§4
1. Umowa zostaje zawarta na okres 3 lat, tj. od dnia ………………… 2014 r.
do dnia .............................. 2017 r.
2. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z ważnych przyczyn, z zachowaniem
30 dniowego okresu wypowiedzenia.
3. Strony dopuszczają możliwość rozwiązania umowy na mocy porozumienia stron.
4. Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu
wypowiedzenia jeżeli Najemca zalega z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności lub
dopuszcza się naruszenia innych istotnych postanowień umowy.
5. W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 2-4, Najemca obowiązany jest
rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić wynajmowaną powierzchnię w terminie wskazanym
przez Wynajmującego.
6. Umowa ulega rozwiązaniu z dniem, gdy decyzja o wygaszeniu prawa dysponowania
nieruchomością przez Warmińsko-Mazurski Urząd Wojewódzki w Olsztynie stanie się
ostateczna.
§5
1. W przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania umowy, Najemca zobowiązany jest do zabrania
Bankomatów z Przedmiotu Najmu, po uprzednim ustaleniu przez strony warunków odbioru
w protokole uzgodnień. W tym przypadku Najemca zobowiązany jest także do przywrócenia
miejsca instalacji bankomatów i ich otoczenia do stanu pierwotnego, zgodnie ze sztuką
budowlaną.
2. Z czynności przekazania Przedmiotu Najmu, o którym mowa w ust. 1, zostanie sporządzony
protokół zdawczo-odbiorczy.
§6
1. Wszystkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego oraz
ustawy o gospodarce nieruchomościami.
3. Spory mogące wyniknąć z umowy, Strony poddają rozstrzygnięciu dla sądu powszechnego
właściwego dla siedziby Wynajmującego.
4. Korespondencja Wynajmującego do Najemcy adresowana będzie następująco:
…………………………………………………………………………………………...…
5. Faktury wystawiane będą na:
............………………………………………………………………………………………
6. Korespondencja Najemcy do Wynajmującego adresowana będzie następująco :
Warmińsko-Mazurski Urząd Wojewódzki w Olsztynie
Wydział Obsługi Urzędu
10-575 Olsztyn, al. Marszałka J. Piłsudskiego 7/9
7. Osobami upoważnionymi do reprezentowania, w sprawach związanych z przekazaniem oraz
bieżącą eksploatacją przedmiotu najmu, są:
a) ze strony Najemcy - ……………………………………………………………………,
b) ze strony Wynajmującego - …..........................................................................................
8. Strony zobowiązane są niezwłocznie powiadomić się o każdej zmianie adresu. W przypadku,
gdy nie dopełnią tego obowiązku, korespondencję skierowaną na poprzedni adres uważa się
za doręczoną.
§7
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący:
Najemca: