KatalogOfert.pl

KatalogOfert.pl
LICENCJA 2550 REGON 812376142 NIP 9551055697
Szczecin, dnia ..........................
Umowa pośrednictwa na wyłączność sprzedaży/najmu
Biuro: „KatalogOfert.pl” Alicja Reinecke z siedzibą w Szczecinie przy ulicy Torfowa 3b, tel. (+48 91) 461 55 00
Klient: ..................................................................................................... zam. ........................................................................................................................
legitymujący się dowodem/paszportem serii .......... nr .................................... tel. ................................................ tel. kom. ................................................
email: ............................................................................................................................................ NIP / Pesel ........................................................................
§1
1. Klient zleca a Biuro zobowiązuje się - w ramach prowadzonej działalności gospodarczej - do pośrednictwa w zawarciu transakcji sprzedaży lub najmu
nieruchomości przy ulicy:
..............................................................................................................................................................................................................................................
za cenę ofertową: ..................................................... zł (słownie: ................................................................................................................................. zł).
Podwyższenie ceny ofertowej może nastąpić po podpisaniu aneksu do umowy przed wskazaniem przez pośrednika nabywcy.
2. Załącznikiem do niniejszej umowy jest karta opisu oferty, która jest integralną częścią niniejszej umowy.
§2
1. Umowa zostaje zawarta na okres ................................... tj. do dnia .................................. na zasadzie wyłączności co oznacza dla Klienta obowiązek
zawarcia transakcji sprzedaży (zbycia) nieruchomości przez Biuro bez względu na sposób nawiązania kontaktu z kontrahentem. Po upływie tego
terminu umowa ulega automatycznemu przedłużeniu na czas nieoznaczony bez zastrzeżeń wyłączności, chyba, że strony postanowią inaczej.
2. Zakres czynności pośrednictwa obejmuje:
- przyjęcie i zarejestrowanie oferty w bazie Biura,
- dokonanie oględzin oferowanej nieruchomości oraz ewentualnych zdjęć (w przypadku gdy nieruchomość jest znacznie oddalona od siedziby Biura,
może on posłużyć się informacjami przekazanymi przez Klienta w ramach karty opisu oferty),
- skompletowanie dokumentacji nieruchomości na podstawie przedłożonych dokumentów,
- wykonanie reklamy wizualnej w internecie na stronie głównej partnera strategicznego Biura www.nieruchomosci.pl oraz www.katalogofert.pl,
- umieszczenia oferty w gablocie w siedzibie Biura,
- reklamy prasowej w zakresie wg uznania Biura,
- przekazania oferty innym biurom - członkom Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników Obrotu Nieruchomościami w ramach
systemu wymiany ofert MLS i ewentualnie innym pośrednikom współpracującym z Biurem,
- kojarzenie stron transakcji,
- prezentacja ogólnych informacji o nieruchomości potencjalnym zainteresowanym osobom i instytucjom,
- prezentacja przedmiotowej nieruchomości zainteresowanej osobie i instytucji,
- zapewnienie pełnej obsługi związanej z zawarciem umowy zbycia lub najmu, w zakresie obowiązków biura nieruchomości.
§3
1. Za wykonanie zlecenia Klient zobowiązuje się do uiszczenia prowizji w wysokości:
- przy opcji sprzedaży 3% ceny ofertowej + VAT lecz nie mniej niż 2000 zł + VAT,
- przy opcji najmu na cele mieszkalne (łącznie z czynszem do spółdzielni) stanowiącej równowartość miesięcznego czynszu+VAT,
- przy opcji najmu na działalność gospodarczą: stanowiącej równowartość miesięcznego czynszu + VAT.
2. Przy opcji najmu, w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży lub umowy przenoszącej własność w/w nieruchomości Klienta w
terminie 12 miesięcy od podpisania umowy najmu, Klient zobowiązany jest uzupełnić należną dla Biura prowizję, pomniejszoną o kwotę stanowiącą
zapłatę za najem.
3. W przypadku zwłoki w zapłacie prowizji dla Biura naliczane będą odsetki ustawowe.
§4
1. W chwili zawarcia umowy przedwstępnej lub jakiegokolwiek innego porozumienia wiążącego obie strony biorące udział w transakcji, prowizja dla
Biura płatna jest w dniu jej podpisania w sposób i wysokości zgodnej z §2 niniejszej umowy.
2. Biuro ma prawo do prowizji w razie zawarcia przez Klienta umowy z kontrahentem, wskazanym mu przez Biuro, bez względu na to czy oprócz
wskazania kontrahenta Biuro poczyniło jakiekolwiek dalsze działania w celu doprowadzenia do zawarcia umowy.
3. Za osobę wskazaną przez Biuro uważa się również Klienta innego biura nieruchomości, który otrzymał ofertę w wyniku działania Biura.
4. Jeżeli Klient zawrze transakcję będącą przedmiotem umowy zlecenia bez pośrednictwa Biura, zobowiązany będzie przedstawić mu do wglądu
umowę kupna-sprzedaży lub najmu.
5. Jeżeli Klient nie zgłosi faktu zawarcia umowy kupna-sprzedaży lub najmu ze wskazaną przez Biuro osobą lub instytucją, a ujawni to Biuro, wówczas
dla Biura przysługiwać będzie prowizja wymieniona w §2 w podwójnej wysokości.
6. Prowizja dla Biura będzie również należna w przypadku, gdy wskaże on Klientowi kontrahenta, który zaoferuje Klientowi chęć zakupu nieruchomości
opisanej w §1 za cenę ofertową i na warunkach przedstawionych przez Klienta, a Klient nie przystąpi do transakcji, zmieni warunki transakcji, cenę
ofertową lub rozwiąże umowę pośrednictwa.
7. Biuro nie ma obowiązku sprawdzania wiarygodności bądź wypłacalności kontrahenta Klienta.
§5
Osoby występujące przy podpisaniu niniejszej umowy w imieniu Klienta oświadczają, że posiadają ważne i skuteczne w chwili podpisania niniejszej
umowy upoważnienie do występowania z bezpośrednim skutkiem dla swych mocodawców, a w przypadku gdyby upoważnienie to okazało się
nieważne lub bezskuteczne w jakimkolwiek zakresie lub części, przejmują zobowiązania wynikające z niniejszej umowy jako swoje własne.
§6
Stronom przysługuje prawo do rozwiązania niniejszej umowy za porozumieniem i na piśmie z zachowaniem jednomiesięcznego okresu, przy czym
Biuro nie traci praw do prowizji w przypadku zawarcia przez Klienta transakcji z osobą wskazaną mu przez Biuro w trakcie trwania umowy.
§7
Biuro oświadcza, iż jest ubezpieczone od skutków prowadzenia działalności w zakresie obrotu nieruchomościami.
§8
1. W zakresie nie unormowanym niniejszą umową zastosowanie mieć będą przepisy Kodeksu Cywilnego i Ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Do rozstrzygnięcia sporów wynikających z tej umowy będą właściwe sądy powszechne w Szczecine.
§9
Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednej dla każdej ze stron.
§10
W związku z art.23 ust.1 i ust.2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133 poz. 883) Klient wyraża zgodę na
przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do realizacji niniejszej umowy pośrednictwa.
Klient
zapoznałem się z treścią i akceptuję
Biuro
Alicja Reinecke
.....................................
czytelny podpis Klienta
...................................................
pieczątka biura, czytelny podpis
Katalog.Ofert.Nieruchomosci.pl