tom ii architektura
Transkrypt
tom ii architektura
TOM II ARCHITEKTURA SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO TOM I TOM II ZAGOSPODAROWANIE TERENU ARCHITEKTURA CZĘŚĆ OPISOWA Przedmiot i zakres opracowania. Podstawa opracowania. Charakterystyczne parametry. Zestawienie pomieszczeń Oszczędność energii i izolacyjność cieplna. Oświetlenie i nasłonecznienie Rozwiązania architektoniczne. Rozwiązania budowlano-materiałowe. Wykończenie zewnętrzne – elewacje. Wykończenie wewnętrzne. Wyposażenie techniczne. Wytyczne BHP. Zmiany w projekcie. CZĘŚĆ RYSUNKOWA (poprzedzona spisem rysunków) OPIS INFORMACYJNY CZĘŚĆ OPISOWA PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA 1. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest projekt architektoniczno - budowany dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnch w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Loteryjki w Warszawie - Bielany, na działkach ew. nr 3/8, 4/6 obręb 7-11-09 2. Zakres projektu obejmuje: Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej z dwoma garażami w bryle budynku i niezbędną infrastrukturą zewnętrzną. PODSTAWA OPRACOWANIA Decyzja o warunkach zabudowy Umowa pomiędzy Inwestorem a Jednostką projektowania Mapa do celów projektowych w skali 1:500. Wymagane decyzje, uzgodnienia i postanowienia Obowiązujące normy i przepisy budowlane. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY RODZAJ POWIERZCHNI BUDYNEK „1A” BUDYNEK „2A!Nieoczekiwany koniec formuły” RAZEM powierzchnia całkowita Pc [m2] 363,22 363,22 726,44 powierzchnia zabudowy [m2] 117,22 117,22 234,44 powierzchnia użytkowa [m2] 269,39 269,39 538,78 Kubatura K brutto [m3] 1132,00 1132,00 2264,00 INNE DANE Ilość kondygnacji nadziemnych ......................................................................................................3 Ilość kondygnacji podziemnych ......................................................................................................0 Rodzaj dachu............................................................................................................. wielospadowy ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNEK „1A” 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.5 1.6 1.7 1.8 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 PRZEDSIONEK WC KUCHNIA SALON GARAŻ KOMUNIKACJA KOMUNIKACJA GARDEROBA POKÓJ POKÓJ POKÓJ POKÓJ ŁAZIENKA ŁAZIENKA KOMUNIKACJA ŁAZIENKA POKÓJ RAZEM TERAKOTA TERAKOTA TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY TERAKOTA TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY 2,57 1,44 12,02 46,22 22,20 8,94 12,55 5,29 17,05 22,16 14,98 18,41 3,76 7,35 7,04 9,49 57,92 269,39m2 OPIS INFORMACYJNY ZESTAWIENIE POWIERZCHNI BUDYNEK „2A” 2.1 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.2 2.3 2.4 2.5 2.5 2.6 2.7 2.8 PRZEDSIONEK POKÓJ POKÓJ POKÓJ ŁAZIENKA ŁAZIENKA KOMUNIKACJA ŁAZIENKA POKÓJ WC KUCHNIA SALON GARAŻ KOMUNIKACJA KOMUNIKACJA GARDEROBA POKÓJ RAZEM TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY TERAKOTA TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY TERAKOTA TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY TERAKOTA PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY PANEL PODŁOGOWY 2,57 22,16 14,98 18,41 3,76 7,35 7,04 9,49 57,92 1,44 12,02 46,22 22,20 8,94 12,55 5,29 17,05 269,39m2 OSZCZĘDNOŚĆ ENERGII I IZOLACYJNOŚĆ CIEPLNA Zastosowano przegrody o izolacyjności cieplnej zgodnie z wymaganiami par.329 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zaprojektowane przegrody budowlane zapewniają spełnienie aktualnie obowiązujących PN z zapasem bezpiecznym, dostosowanym do tolerancji parametrów zastosowanych materiałów i technologii wykonywania. W projekcie zastosowano przegrody warstwowe, gdzie warstwa izolacji cieplnej współdziała z pozostałymi materiałami. Materiałem podstawowym izolacji cieplnej jest styropian i wełna mineralna. Styropian zastosowano tam, gdzie istnieje możliwość ograniczonego dostępu powietrza i zagrożenie zawilgoceniem bez możliwości odparowania. Wełnę mineralną zastosowano tam, gdzie zabezpieczona jest wentylacja materiału. Szczególnie starannie zaprojektowano pod względem termicznym miejsca, gdzie istniała ze względów konstrukcyjnych lub technologicznych, zagrożenie powstania mostków termicznych. Ze względu na zastosowanie przegród budowlanych, zgodnych z obowiązującą PN z bezpiecznym zapasem, budynek zaliczyć można do energooszczędnych. Wartość maksymalne współczynnika Uk nie przekracza dla: - ściany zewnętrzne - 0,3 [W/(m2 x K] - dach - 0,25 [W/(m2 x K] - podłogi na gruncie - 0,45 [W/(m2 x K] OŚWIETLENIE I NASŁONECZNIENIE W każdym pomieszczeniu przeznaczonym na pobyt ludzi zachowano proporcje wielkości pomieszczeń do powierzchni okien w świetle ościeżnicy ≥1/8 /Dz. U. nr. 75 rozdział 2/. Budynek zgodnie z Rozporządzenie /Dz. U. nr. 75 rozdział 1, § 13/ nie pozbawia naturalnego oświetlenia pomieszczeń w budynkach sąsiednich. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNE UKŁAD PRZESTRZENNY I FUNKCJONALNY 1. Układ przestrzenny Na działkach zaprojektowano zespół czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z garażami w bryle budynku wg projektu powtarzalnego. Każdy z budynków posadowiono na ławach fundamentowych zagłębionych 1,10m poniżej poziomu terenu. 2. Układ funkcjonalny Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej trzy kondygnacyjny. W budynku wydzielono następujące segmenty mieszkalne oraz pomieszczenia: Budynek „1A” i „2A”: OPIS INFORMACYJNY - parter: przedsionek, kuchnia, salon, WC, garaż, komunikacja I piętro: 4 pokoje, 2 łazienki, garderoba, komunikacja poddasze: pokój, łazienka UKŁAD KONSTRUKCYJNY Technologia tradycyjna murowana z elementami żelbetowymi. Projektowany budynek posiada stropy gęstożebrowe prefabrykowane typu Terva I wsparte na ścianach murowanych, wieńcach i podciągach wg projektu konstrukcyjnego. Dach projektuje się jako wielospadowy w konstrukcji drewnianej wsparty na murłatach i płatwiach. ROZWIĄZANIA BUDOWLANO-MATERIAŁOWE FUNDAMENTY Zaprojektowano ławy żelbetowe wylewane na podkładzie z podbetonu wg rysunków konstrukcyjnych, głębokość posadowienia 1,10m poniżej poziomu terenu. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE PODZIEMNE Warstwowe, murowane gr.25cm z bloczków betonowych typu M-1 i M-2 na zaprawie cementowej zabezpieczone z obydwu stron izolacją przeciwwilgociową z papy termozgrzewalnej z termoizolacją gr.10cm od strony zewnętrznej zabezpieczoną poniżej terenu folią kubełkową. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE NADZIEMNE Warstwowe, murowane gr.25cm z pustaka gazobetonowego na zaprawie cementowo-wapiennej z termoizolacją gr. 15cm. ŚCIANY WEWNĘTRZNE KONSTRUKCYJNE Murowane gr.25cm z pustaka gazobetonowego na zaprawie cementowo – wapiennej. Ścianę oddzielającą segmenty wykonać z akustycznych bloczków wapienno–piaskowych np. Silka. ŚCIANY DZIAŁOWE Ściany wydzielające szachty instalacyjne i pomieszczenia sanitarne murowane gr.12cm z pustaków ceramicznych typu K-3 . Kanały wentylacyjne i spalinowe z pustaków wentylacyjnych ceramicznych. Uwaga: Ścianki działowe murowane, murować na stropie na warstwie izolacji z papy podkładowej. STROPY Zaprojektowano strop gęstożebrowy typu Teriva-I wylewany na miejscu wsparty na ścianach konstrukcyjnych zewnętrznych, wewnętrznych i podciągach wg rysunków konstrukcji. W stropach wykonać wieńce oraz żebra rozdzielcze wg wytycznych producenta stropu. SCHODY Zaprojektowano wewnętrzne schody żelbetowe, schody płytowe. Bieg schodów o grubości płyty 12cm wykonać z betonu C20/25 zbrojonego prętami # 12 co 15cm i prętami rozdzielczymi # 12 co 30cm. Spocznik schodów grubości 15 cm z betonu C20/25 zbrojony podłużnie prętami # 12 co 15cm wg rysunków konstrukcji SŁUPY ŻELBETOWE Beton klasy C20/25, zbrojenie wg rysunków konstrukcji. PODCIĄGI, WIEŃCE i NADPROŻA Zaprojektowano nadproża drzwiowe i okienne żelbetowe typowe z prefabrykowanych belek typu „L19”. Podciągi, wieńce żelbetowe wylewane wg rysunków konstrukcyjnych. KOMINY I PRZEWODY WENTYLACYJNE Projektowane przewody spalinowe murowane 19x19cm. Do kominka należy doprowadzić nawiew powietrza rurą stalową o średnicy min. 100mm. Wentylacyjne z pustaków wentylacyjnych lub rur stalowych ocynkowanych 120mm ocieplonych zakończonych wywiewkami wentylacyjnymi umieszczonymi w bruzdach. Przewód spalinowy ewentualnego kotła gazowego zaopatrzyć we wkład ze stali nierdzewnej. Komin powyżej dachu obmurować z cegły klinkierowej. OPIS INFORMACYJNY W garażach zastosować wentylację nawiewną „Z” – kanał z blachy stalowej ocynkowanej zakończony ok. 30cm nad posadzką. DACH Dach wielospadowy drewniany zabezpieczony do stopnia niezapalności. płatwie i murłaty 14x14cm krokwie 8x16cm słupy 14x14 na podwalinie 7x14cm jętki 8x16cm wymiany 8x16cm IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE - pozioma na ławach fundamentowych: 1x papa termozgrzewalna - pozioma w parter: 1x papa termozgrzewalna klejona na zakład na chudym betonie. - pozioma w pomieszczeniach mokrych: 1x papa z bitumu klejona na zimno na zakład z wywinięciem na ściany. - pozioma w balkony: 1x papa termozgrzewalna na zakład z wywinięciem na ściany. - pionowa fundamentów: ze względu na wysoki poziom wód gruntowych zaleca się izolację ścian fundamentowych z obu stron papą termozgrzewalną z wywinięciem na izolację ław fundamentowych. IZOLACJE TERMICZNE - ściana zewnętrzna część podziemna: styropian wodoodporny ekstrudowany 10,0cm zabezpieczony folią kubełkową. - ściana zewnętrzna część nadziemna, podcienie: styropian EPS 70 gr. 15,0cm - dylatacja między budynkami: styropian EPS 100 gr.4,0 na całej wysokości budynku. - podłoga w garażu: styropian EPS 100 gr. 5,0cm przekryty folią PE pod szlichtę. - podłoga parter: styropian EPS 100 gr. 10,0cm przekryty folią PE pod szlichtę. - strop międzypiętrowy: na płycie stropowej styropian EPS 100 gr. 5,0cm przekryty - sufit ostatniego piętra: wełna mineralna gr.20,0 cm oraz wełna mineralna gr.5,0cm między konstrukcją nośną płyty g-k. SZLICHTY Szlichty wewnętrzne na warstwie styropianu: cementowe o gr.5-8cm i wytrzymałości na ściskanie 12MPa. Wszystkie szlichty wylewane na styropianie oddylatowane od ścian zewnętrznych, w progach przejść, oraz na pola o boku nie dłuższym niż 6m. ODWODNIENIE DACHÓW I TARASOW Dachy – odwodnienie poprzez rynny plastikowe 150mm do zewnętrznych rur spustowych 120mm. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE - ELEWACJE TYNKI ZEWNĘTRZNE: Systemowy cienkowarstwowy tynk mineralny malowany farbami silikonowymi lub barwiony w masie na warstwie termoizolacji styropianowej . Kolor beżowy i brąz. W strefie cokołowej zastosować wyprawę cokołową marmolit lub inny przeznaczony do takich zastosowań , koloru szarego. OBRÓBKI BLACHARSKIE: Podokienniki zewnętrzne i obróbki blacharskie dachu i tarasów z blachy stalowej powlekanej w kolorze brązowym. BALUSTRADY: Stalowe, lakierowane proszkowo lub ze stali nierdzewnej. POSADZKI TARASÓW I SCHODÓW ZEWNĘTRZNYCH: Gres mrozoodporny na masie klejącej o powierzchni antypoślizgowej ,barwa beżowa i brązowa. OKNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE Okna i drzwi balkonowe - PCV, jednoramowe szklone zestawem szybowym U ≤ 1,1 . Wykończenie zewnętrzne - powłoka kryjąca w kolorze brązowym lub białym. Wykończenie wewnętrzne - powłoka kryjąca w kolorze białym. OPIS INFORMACYJNY Drzwi wejściowe – pełne, z fragmentami przeszklonymi, antywłamaniowe, ocieplone, w kolorze brązowym. Rolety antywłamaniowe – przewiduje się możliwość zamontowania zewnętrznych rolet antywłamaniowych , w kolorze brązowym. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE TYNKI WEWNĘTRZNE I OKŁADZINY ŚCIAN: Pomieszczenia mieszkalne W pomieszczeniach sanitarnych ściany przygotowane pod układanie okładzin ceramicznych do pełnej wysokości pomieszczenia. W pozostałych pomieszczeniach tynki gipsowe układane maszynowo malowane farbami dyspersyjnymi. Pomieszczenie gospodarcze, techniczne: Na ścianach murowanych z elementów ceramicznych tynki cementowo-wapienne, malowane farbami akrylowymi zmywalnymi. PODŁOGI: Pomieszczenia mieszkalne: Okładziny ceramiczne grubości do 12mm. W pozostałych pomieszczeniach parkiet lub panele drewniane gr. 22mm. Pomieszczenie gospodarcze, techniczne: Preparaty do powierzchniowego utwardzania betonu i płytki gresowe (garaż). SUFITY: W pomieszczeniach mieszkalnych - tynki gipsowe układane maszynowo, malowane farbami dyspersyjnymi. W garażu strop od spodu izolowany wełną mineralną z wykończeniem z masy klejowej z siatką z włókna szklanego. BALUSTRADY: Balustrada drewniana lub stal nierdzewna. DRZWI: Wewnętrzne: drewniane, płytowe, w wykonaniu i o wyposażeniu odpowiednim do przeznaczenia pomieszczenia (łazienki i WC z zamkiem łazienkowym , wszystkie drzwi wewnętrzne – kratka nawiewna w dole skrzydła drzwiowego). Do pomieszczenia gospodarczego i pom. technicznego : stalowe, pełne. Na rysunkach podano wymagane wymiary drzwi w świetle przejścia. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA I GRZEWCZA Obiekt wyposażono w instalację kanalizacji sanitarnej przyłączonej do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, wody zimnej z osiedlowego wodociągu ,ciepłej wody użytkowej i instalacji centralnego ogrzewania. Piece gazowe usytuowano w łazienkach na poddaszu. Ogrzewanie pomieszczeń – grzejniki płytowe. INSTALACJA WENTYLACJI Grawitacyjna , kanały murowane i z rur wentylacyjnych stalowych ocynkowanych ocieplonych wyprowadzonych ponad dach. INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNE Obiekt wyposażono w wewnętrzną i zewnętrzną instalację elektryczną zasilaną z miejskiej sieci elektroenergetycznej oraz przewidziano instalację telefoniczną, telewizyjną i domofonową. INSTALACJE I URZĄDZENIA SYGNALIZACYJNO-ALARMOWE Obiekt może być wyposażony w system alarmowy. WYTYCZNE BHP INFORMACJA O ZAGROŻENIACH, BEZPIECZEŃSTWIE I OCHRONIE ZDROWIA ZE WZGLĘDU NA SPECYFIKĘ OBIEKTU BUDOWLANEGO OPIS INFORMACYJNY Informacja stanowi wytyczne dla Kierownika Budowy do sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Wszelkie prace przy realizacji robót związanych z budową należy realizować w zakresie przepisów BHP zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA BUDOWNICTWA I PRZEMYSŁU MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Z DNIA 27 MARCA 1972 W SPRAWIE BEZPIECZEŃSTWA I HIGIENY PRACY PRZY WYKONYWANIU ROBÓT BUDOWLANO – MONTAŻOWYCH I ROZBIÓRKOWYCH DZ. U. NR 13 POZ 93 Z DNIA 28 MARCA 1972 Przy sporządzaniu planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia należy zwrócić szczególną uwagę na zapewnienie odpowiednich warunków BHP dla: Realizacji robót ziemnych . Realizacji robót związanych z wykonaniem stanu surowego budynku, a w szczególności związanych z wykonaniem stropów i innych elementów realizowanych w technologii monolitycznej (prace na wysokości przestawianie elementów szalunków, wyznaczenie strefy bezpieczeństwa, prace z użyciem żurawi i sprzętu ciężkiego np. pomp do betonu). Prace związane z wykonaniem więźby dachowej oraz pokrycia dachowego ( prace na wysokości, wyznaczenie strefy bezpieczeństwa, opracowanie instrukcji montażu konstrukcji ). Ponadto w planie zabezpieczeń i ochrony zdrowia należy uwzględnić ogólne warunki BHP a w szczególności: Bezwzględny obowiązek dla wszystkich osób przebywających na budowie noszenia kasków ochronnych i odzieży ochronnej Wyznaczenie stref niebezpiecznych , placów składowych i ciągów komunikacji technologicznej na terenie budowy i bezpośrednim sąsiedztwie budowy Zapewnienie odpowiednich warunków sanitarnych dla potrzeb osób pracujących i przebywających na budowie Zapewnienie bezpiecznego i zgodnego z innymi przepisami wjazdu i wyjazdu z budowy Opracowanie odpowiednich instrukcji obsługi maszyn i urządzeń i umieszczenie ich w widocznym miejscu w pobliżu maszyn i urządzeń Zapewnienie możliwości udzielenia pierwszej pomocy w przypadku wypadku na budowie Prowadzenie odpowiedniej dokumentacji w zakresie BHP Przestrzeganie konieczności badań okresowych pracowników ( w szczególności przy pracach na wysokości) Plan zabezpieczeń i ochrony zdrowia ma być sporządzony zgodnie ze zmianami w Ustawie Prawo Budowlane ( Ustawa z dnia 27 lipca 2002 r.) Plan zabezpieczeń powinien podlegać korekcie w miarę postępu robót budowlanych. Plan zabezpieczeń powinien także uwzględniać ewentualne zalecenia władz miejscowych. ZMIANY W PROJEKCIE Dopuszcza się, za zgodą projektanta, wprowadzenie zmian w projekcie, o ile powyższe zmiany nie są istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę w rozumieniu ust.5 art.36a ustawy Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, o ile nie dotyczy: 1. zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, 2. charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji, 3. zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, 4. zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, 5. ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów wymaganych przepisami szczegółowymi. Opracował: mgr arch. inż. Grzegorz Podgórski OPIS INFORMACYJNY CZĘŚĆ RYSUNKOWA l.p. Numer rysunku Tytuł rysunku Skala: 1:50 ARCHITEKTURA 1 A-01 RZUT PARTERU 2 A-02 RZUT I PIĘTRA 3 A-03 RZUT PODDASZA 1:50 4 A-04 RZUT WIĘŹBY DACHOWEJ 1:100 5 A-05 RZUT DACHU 1:100 6 A-06 PRZEKRÓJ A-A 1:50 7 A-07 PRZEKRÓJ B-B 1:50 8 A-08 PRZEKRÓJ C-C 1:50 9 A-09 ELEWACJE 1:100 10 A-10 ELEWACJE 1:100 11 A-11 ZESTWIENIE STOLARKI ZEWNĘTRZNE 1:50 KONSTRUKCJA 1 K-01 RZUT ŁAWY FUNDAMENTOWEJ 1:100 2 K-02 RZUT STROPÓW NAD PARTEREM i PIĘTREM 1:100 3 K-03 PRZEKROJE CHARAKTERYSTYCZNE STROPU NAD PARTEREM 1:20 4 K-04 PRZEKROJE CHARAKTERYSTYCZNE STROPU NAD I PIĘTREM 1:20 5 K-05 RZUT WIEŃCÓW NA PODDASZU 1:100 6 K-06 SCHEMATY SŁUPÓW 1:20 7 K-07 SCHEMATY SŁUPÓW 1:20 8 K-08 SCHEMAT ZBROJENIA SCHODÓW 1:20 9 K-09 SCHEMAT ZBROJEŃ 1:20 OPIS INFORMACYJNY OPIS INFORMACYJNY