opis techniczny Projekt Budowlany poprawa

opis techniczny Projekt Budowlany poprawa

Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK
Andrzej Polak ul. Pochyła 42/3
77-100 Bytów, tel. 696 799 905
PROJEKT BUDOWLANY
Temat: Projekt remontu elewacji wraz z dociepleniem.
Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny.
Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Mickiewicza 29 w Słupsku.
Adres: Słupsk, ul. Mickiewicza 29, dz. nr 436/4
Oświadczenie projektantów: Oświadczam zgodnie z wymogiem art. 20 ust. 4 z dnia 07 lipca
1994 r. Prawo Budowlane (Tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn.
zmianami), że przedmiotowy projekt budowlany remontu elewacji wraz z dociepleniem
budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego w miejscowości Słupsk,
dz. Nr 436/4 został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy
technicznej.
Branża
Projektował
Podpis
mgr inż. arch. Maria Sobańska – projektowała
nr upr. PO/KK/1299/06
Architektura
mgr inż. Andrzej Polak – opracował
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
Zawartość opracowania:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Strona tytułowa.
Zawartość opracowania.
Kopia uprawnień budowlanych.
Aktualne zaświadczenie z Izby Inżynierów.
Opis techniczny.
Część rysunkowa:
rys. nr 1 – Plan Sytuacyjny
kopia mapy ewidencyjna
rys. nr 2 – Elewacja frontowa – stan istniejący
rys. nr 3 – Elewacja frontowa – stan projektowany – kolorystyka
rys. nr 4 – Elewacja tylna – stan istniejący
rys. nr 5 – Elewacja tylna – stan projektowany – kolorystyka
rys. nr 6 – Szczegóły wykonania
7. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
str.
1
2
3
4
5-9
10
11
12
13
14
15
16
17-20
OPIS TECHNICZNY
do projektu remontu elewacji wraz z dociepleniem
budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego w
miejscowości Słupsk przy ul. Mickiewicza 29, na działce o numerze
ewidencji geodezyjnej 436/4
1. ZAŁOŻENIA DO PROJEKTU
1.1. Podstawa opracowania
1.1.1.
1.1.2.
1.1.3.
1.1.4.
Umowa – zlecenie.
Wizja lokalna w terenie i inwentaryzacja do potrzeb projektowych.
Program oraz wytyczne inwestora.
Obowiązujące przepisy i normy budowlane.
1.2. Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania są prace budowlane polegające na:
• Remoncie elewacji budynku od strony frontowej i tylnej.
• Docieplenie elewacji budynku od strony frontowej i tylnej.
• Wymiana istniejącej obróbki blacharskiej budynku od strony frontowej i tylnej.
• Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej oraz docieplenie ścian fundamentowych
budynku od strony frontowej i tylnej.
Zakres opracowania obejmuje wykonanie projektu budowlanego (rozwiązań
projektowych) prac budowlanych wchodzących w skład remontu budynku.
1.3. Lokalizacja
Istniejąc budynek mieszkalny będący przedmiotem opracowania zlokalizowany
jest w miejscowości Słupsk przy ul. Mickiewicza 29 na działce o numerze ewidencji
geodezyjnej 436/4. Zakres opracowania obejmuje wykonanie projektu budowlanego
(rozwiązań projektowych) remontu elewacji budynku wraz z dociepleniem.
1.4. Opis stanu istniejącego
Istniejący budynek mieszkalny wielorodzinny usytuowany jest w zwartej
zabudowie znajdującej się w centrum miasta Słupsk. Zabudowa ta charakteryzuje się
budynkami zwartymi (dzielnicami) usytuowanymi równolegle do ciągu głównych ulic.
Budynek wielorodzinny od strony północnej i południowej granicy z budynkami
wielorodzinnymi stanowiącymi zwartą zabudowę. Natomiast budynek od strony
zachodniej graniczy z drogą gminną ul. Adama Mickiewicza zaś od strony wschodniej
z terenami budowlanymi służącymi głównie do obsługi przyległej zabudowy
wielorodzinnej. Nieruchomość pod budynkiem stanowi działkę o nr ewidencji
geodezyjnej 436/4. Teren ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego.
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
1.5. Ogólna charakterystyka budynku
Istniejący budynek mieszkalny wielorodzinny usytuowany jest w zwartej
zabudowie w ciągu budynków usytuowanych równolegle do ciągu ulicy Adama
Mickiewicza. Obiekt ten jest budynkiem podpiwniczonym, posiadający cztery
kondygnacje naziemne oraz poddasze przykryte dachem wielospadowym o
konstrukcji ciesielskiej. Pokrycie dachowe stanowi dachówka ceramiczna zaś ściany
zewnętrzne budynku wykonane są z cegły pełnej czerwonej o grubości ok. 38cm.
Podstawowe parametry techniczne budynku:
Budynek mieszkalny
Parametry techniczne:
wielorodzinny
Powierzchnia zabudowy
ok 194,25 m2
Szerokość elewacji frontowej
18,45 m
Wysokość budynku od terenu przy głównym wejściu do
12,72 m
budynku do okapu.
Forma architektoniczna i funkcja obiektu budowlanego
Istniejący budynek mieszkalny wielorodzinny usytuowany jest w zwartej
zabudowie znajdującej się w centrum miasta Słupsk. Zabudowa ta charakteryzuje się
budynkami zwartymi (dzielnicami) usytuowanymi równolegle do ciągu głównych ulic.
Forma architektoniczna nowo projektowanej elewacji obiektu nawiązywać będzie do
istniejącej, historycznej kompozycji urbanistycznej, harmonijnego współistnienia
elementów nowych i historycznych poprzez wykończenie elewacji budynku
stosowanie jednakowych materiałów i detali wykończeniowych.
2. OPIS PLANOWANYCH ROBÓT
2.1. Remont elewacji
Wszystkie luźne fragmenty, ubytki, elewacji gzymsów należy usunąć oraz
uzupełnić zaprawą cementową. Drobne pęknięcia należy uzupełnić oraz zabezpieczyć
przed warunkami atmosferycznymi. Podłoże tynkowe należy oczyścić z brudu,
porostów, luźno związanych fragmentów. Istniejące pozostałości instalacji
piorunochronowej należy zdemontować.
2.2. Docieplenie ścian zewnętrznych
2.2.1. Roboty przygotowawcze
• Zabezpieczenie terenu robót ustawienie rusztowań.
• Demontaż opierzeń blacharskich, (parapetów, gzymsów).
• Wykonanie przedłużonych uchwytów dla zwodów odgromowych i rur
spustowych.
• Usunięcie elementów wystających ze ścian, parapety, gzymsy.
• Wymiana parapetów na poszerzone o grubość ocieplenia.
2.2.2. Technologia prac termoizolacyjnych.
Projektuje się docieplenie ścian zewnętrznych metodą lekko mokrą przy
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
zastosowaniu materiału izolacyjnego płyt styropianowych EPS mocowanych za
pomocą klejów z dodatkowym mocowaniem mechanicznym. Zaleca się wykonanie
docieplenia w kompletnym systemie producentów tj. np. BAUMIT, CAPAROL, DRYVIT,
SCHOMBURG, STO ISPO, HENKEL.
Przygotowanie podłoża
Podłoże powinno być stabilne, nośne, suche, czyste i pozbawione elementów
zmniejszających przyczepność materiałów mocujących warstwę izolacji termicznej
(np. kurz pył, oleje szalunkowe itp.). Podłoże nie może być wykonane lub zawierające
materiału, którego wejście w reakcję chemiczną z dowolnym składnikiem zestawu
wyrobów do wykonywania ociepleń spowoduje utratę jego funkcji lub skuteczności
całego zestawu. Podłoże powinno spełniać normatywne lub umowne kryteria
tolerancji odchyleń powierzchni i krawędzi.
Izolacja pionowa ścian fundamentowych
Projektuje się izolację pionową ścian fundamentowych na głębokość 60 cm od
poziomu terenu. Po uprzednim rozebraniu chodnika, odkopaniu i oczyszczeniu
istniejących ścian należy wykonać izolację przeciwwilgociową z dwóch warstw past
emulsyjnych asfaltowych rzadkich następnie docieplenie poprzez zastosowanie
styropianu grubości 10cm, z siatką na kleju, dodatkową izolację przeciwwilgociową
oraz wodną. Dodatkowo przewiduje się przesunięcie dolnej części rury spustowej ze
względu na grubość ocieplenia.
Przyklejanie pyt termoizolacyjnych
Ściany budynku ocieplamy styropianem gr. 12 cm. Dla likwidacji ewentualnych
mostków termicznych należy ocieplić ościeża okien i drzwi styropianem grubości 2 do
3cm. Natomiast ściany piwnicy należy ocieplić styropianem gr. 10cm. Mocowanie
styropianu do ścian należy wykonać metoda punktowo krawędziową wzdłuż krawędzi
i kilka placków we wnętrzu. Grubość warstwy klejowo powietrznej może przy
większych wklęsłościach podłoża wynosić do 2,5-3cm. Przy większych odchyłkach
celowe jest ich niwelowanie poprzez użycie w wymagających tego miejscach
styropianu o różnej grubości. Dodatkowo płyty należy zamocować do podłoża za
pomocą łączników mechanicznych w ilości 4-8 szt/m2. Płyty należy układać w pasach
poziomych „na mijankę” z przesunięciem min. 15,0 cm. Dodatkowo w części okapowej
oraz na poziomie pierwszego piętra projektuje się wykonanie detali
architektonicznych, gzymsów oraz podokienników z gotowych
kształtek
styropianowych.
Wykonanie warstwy zbrojonej
Warstwa zbrojona na powierzchni styropianu wykonywana jest jako minimum
3 mm grubości gładź z kleju wybranej firmy, w którym zostaje zatopiona specjalnie
przeznaczona do tego celu atestowana siatka zbrojąca z włókien szklanych. Pracę
należy rozpoczynać od wymieszania kleju z wodą w sposób identyczny jak do
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
przyklejania styropianu. Przygotowany materiał należy naciągać na ścianę z
jednoczesnym formatowaniem jego powierzchni pacą zębatą w bruzdy. W tak
naniesionym kleju należy zatopić i zaszpachlować na gładko siatkę zbrojącą.
Poszczególne pasma siatki układać pionowo lub poziomo z zakładem szerokości min.
5cm. Minimalne otulenie siatki wynosi 1mm. Niedopuszczalne jest pozostawienie,
nawet miejscami siatki bez otulenia. NIE WOLNO wykonywać warstwy zbrojonej
metodą zaszpachlowywania klejem uprzednio rozwieszonej na ociepleniu siatki!.
Wykonanie tynku szlachetnego
Projektuje się wykonanie zewnętrznej wyprawy tynkarskiej z masy silikonowej
faktura baranek 1,5 mm. Masa ta jest gotową mieszanką w postaci pasty. Roboty
tynkarskie mogą być prowadzone w temperaturach od +5°C do +25°C, przy unikaniu
bezpośredniego nasłonecznienia, silnego wiatru oraz deszczu. Materiał należy
naciągać na podłoże rozprowadzając go równomiernie w cienkiej warstwie przy
pomocy pacy stalowej gładkiej. Nadmiar tynku ściągnąć również pacą stalową gładką
do warstwy o grubości ziarna. Zdejmowany materiał odkładać do pojemnika
roboczego. Po przemieszaniu nadaje się on do dalszego użycia. Wydobycie żądanej
struktury tynku odbywa się przy pomocy płaskiej pacy z tworzywa sztucznego
poprzez zatarcie lub zagładzenie świeżo nałożonego materiału. Czas otwarty pracy
(od naciągnięcia do zafakturowania) dla cienkowarstwowych, strukturalnych wypraw
tynkarskich jest ograniczony i wynosi z reguły od 5 do 30 minut. Zależy głównie od
temperatury powietrza i podłoża, wilgotności, nasłonecznienia oraz wiatru.
Wykonanie warstwy wykończeniowej ścian piwnic
Ściany piwnic na elewacji frontowej i tylnej należy wykonać z płytek
klinkierowych na zaprawie klejowej. Zaprawa klejowa w pierwszej kolejności jest
nanoszona zarówno na spodnią stronę płytek jak i na podłoże za pomocą ząbkowanej
pacy 10 x 10 mm. Należy przy tym zagwarantować, by po dociśnięciu, zaprawa klejąca
pokryła całą spodnią powierzchnię płytek. Grubość warstwy zaprawy klejącej musi
wynosić min. 3 mm. Po wyschnięciu zaprawy klejowej należy wykonać spoinowanie
płytek przy zastosowaniu odpowiedniej zaprawy do spoinowania. Ze względu na
wysunięty cokół budynku w ostatniej warstwie płytek należy zastosować płytkę
cokołową wklęsłą zgodnie z rys. nr 3. Szczegół D oraz rys. nr 5. Szczegół A.
2.3. Obróbki blacharskie
Obróbki blacharskie (parapet, blachy przyścienne gzymsowe itp.) należy
wykonać z blachy powlekanej o grubości 0,5 mm.
3. KOLORYSTYKA ELEWACJI
Elewacja frontowa zgodnie z rys. nr 3:
− Ściany piwnicy (cokół budynku) – płytka klinkierowa - kolor burgund, czerwono
brązowy
− Obróbka blacharska – blacha powlekana – kolor brązowy (RAL 8017)
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
− Ściany w kondygnacji parteru – tynk sylikonowy, faktura baranek 1,5 mm - kolor np.
wg producenta Baumit Life 0427 (RGB 195 187 175)
− Ściany pozostałych kondygnacji – tynk sylikonowy, faktura baranek 1,5 mm - kolor
np. wg producenta Baumit Life 0397 (RGB 207 193 182)
− Pas przy okienny, podparapetnik, gzymsy – tynk sylikonowy, faktura baranek 1,5
mm - kolor np. wg producenta Baumit Life 0016 (RGB 215 210 199).
Elewacja tylna zgodnie z rys. nr 5:
− Ściany piwnicy (cokół budynku) – płytka klinkierowa - kolor burgund, czerwono
brązowy
− Ściany kondygnacji – tynk sylikonowy, faktura baranek 1,5 mm - kolor np. wg
producenta Baumit Life 0397 (RGB 207 193 182)
− Gzymsy – tynk sylikonowy, faktura baranek 1,5 mm - kolor np. wg producenta
Baumit Life 0016 (RGB 215 210 199).
− Obróbka blacharska – blacha powlekana – kolor brązowy (RAL 8017)
4. UWAGI KOŃCOWE
4.1. Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane winny odpowiadać
atestom technicznym oraz ustaleniom odnośnych norm.
4.2.
Roboty
budowlane
powinny
być
wykonywane
zgodnie
z zasadami sztuki budowlanej, zasadami BHP, warunkami technicznymi wykonania
i odbioru robót budowlanych oraz obowiązującymi przepisami i normami pod
nadzorem osoby posiadającej uprawnienia budowlane wykonawcze bez ograniczeń
oraz posiadającej aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby
Inżynierów Budownictwa.
4.3. Roboty budowlane należy prowadzić w oparciu o katalog detali wybranego
producenta systemu docieplenia.
5. OŚWIADCZENIE PROJEKTANTA
Oświadczam zgodnie z wymogiem art. 20 ust. 4 z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo Budowlane
(Tekst jednolity: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zmianami), że przedmiotowy
projekt budowlany remontu elewacji wraz z dociepleniem budynku mieszkalnego
wielorodzinnego zlokalizowanego w miejscowości Słupsk, dz. Nr 436/4 został sporządzony
zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Branża
Projektował
Podpis
mgr inż. arch. Maria Sobańska – projektowała
nr upr. PO/KK/1299/06
Architektura
mgr inż. Andrzej Polak – opracował
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK
Andrzej Polak ul. Pochyła 42/3
77-100 Bytów, tel. 696 799 905
INFORMACJA DOTYCZĄCA
BEZPIECZEŃSTWA
I OCHRONY ZDROWIA
Temat: Projekt remontu elewacji wraz z dociepleniem.
Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny.
Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Mickiewicza 29 w Słupsku.
Adres: Słupsk, ul. Mickiewicza 29, dz. nr 436/4
Zawartość opracowania:
1. Strona tytułowa.
2. Część opisowa.
Branża
Projektował
Podpis
mgr inż. arch. Maria Sobańska – projektowała
nr upr. PO/KK/1299/06
Architektura
mgr inż. Andrzej Polak – opracował
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
1. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego
Zakres opracowania obejmuje wykonanie projektu budowlanego (rozwiązań
projektowych) remontu elewacji budynku wraz z dociepleniem.
2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych
Istniejący budynek mieszkalny wielorodzinny usytuowany jest w zwartej
zabudowie znajdującej się w centrum miasta Słupsk. Zabudowa ta charakteryzuje się
budynkami zwartymi (dzielnicami) usytuowanymi równolegle do ciągu głównych ulic.
Budynek wielorodzinny od strony północnej i południowej granicy z budynkami
wielorodzinnymi stanowiącymi zwartą zabudowę. Natomiast budynek od strony
zachodniej graniczy z drogą gminną ul. Adama Mickiewicza zaś od strony wschodniej
z terenami budowlanymi służącymi głównie do obsługi przyległej zabudowy
wielorodzinnej. Nieruchomość pod budynkiem stanowi działkę o nr ewidencji
geodezyjnej 436/4. Teren ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego.
Forma architektoniczna nowo projektowanej elewacji obiektu nawiązywać będzie
do istniejącej, historycznej kompozycji urbanistycznej, harmonijnego współistnienia
elementów nowych i historycznych poprzez wykończenie elewacji budynku
stosowanie jednakowych materiałów i detali wykończeniowych.
3. Wskazanie elementów zagospodarowania działki, które mogą stwarzać
zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Na przedmiotowej działce nie występują żadne elementy zagospodarowania
działki, które mogłyby stwarzać zagrożenie dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi.
4. Informacje dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas
realizacji robót budowlanych
Podczas realizacji prac budowlanych przewiduje się następujące zagrożenia:
zagrożenie życia pracowników od ruchu samochodowego na placu budowy
(skala zagrożenia: niska, czas występowania: od rozpoczęcia do zakończenia
robót),
możliwość upadku z wysokości np.: roboty demontażowe i dociepleniowe
(skala zagrożenia: wysoka , czas występowania: podczas realizacji docieplenia
elewacji)
obsługa maszyn i urządzeń z napędem elektrycznym – różnego rodzaju
drobne urządzenia (wiertarki, przecinarki), ręczne narzędzia udarowe nie mogą
posiadać rękojeści krótszej niż 0,15 m oraz ostrych krawędzi, pęknięć lub zadr
w miejscu uchwytu, a operatorzy podczas ich stosowania używają rękawic
antywibracyjnych.
montaż rusztowań stosowanych przy robotach budowlanych musi spełniać
wymagania bezpieczeństwa określone w odrębnych przepisach, ponadto
niedopuszczalny jest montaż i demontaż rusztowania:
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
1) podczas ograniczonej widoczności oraz o zmroku i w nocy
2) w czasie opadów deszczu i śniegu,
3) podczas gołoledzi,
4) podczas burzy i wiatru o prędkości przekraczającej 10 m/s.
Przy wykonywaniu wszelkich robót na wysokości powyżej 2 m stanowiska pracy oraz
przejścia należy zabezpieczyć barierą składającą się z deski krawężnikowej o
wysokości 0,15 m i poręczy ochronnej umieszczonej na wysokości 1,10 m, wolną
przestrzeń pomiędzy deską krawężnikową a poręczą należy wypełnić częściowo lub
całkowicie w sposób zabezpieczający pracowników przed upadkiem z wysokości,
ponadto wszelkie pomosty robocze wykonane z desek lub bali powinny być
dostosowane do przewidzianego obciążenia, szczelne i zabezpieczone przed zmianą
ich położenia.
Nie wolno używać narzędzi uszkodzonych oraz nieodpowiadających normom
i warunkom technicznym. Narzędzia takie należy niezwłocznie wycofać z użytku.
Wszelkie prace grożące zagrożeniem życia lub zdrowia należy wykonywać pod
stałym nadzorem osoby posiadającej uprawnienia budowlane-drogowe bez
ograniczeń.
5. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed
przystąpieniem do realizacji robót niebezpiecznych
Przed przystąpieniem do wykonania robót budowlanych należy przeprowadzić
szkolenie BHP przez osoby mające odpowiednie przygotowanie merytoryczne
i kwalifikacje formalne ze szczególnym zaakcentowaniem niebezpieczeństw, które
mogą wystąpić:
- przy obsłudze sprzętu mechanicznego,
- przy obsłudze urządzeń elektrycznych,
Na budowie powinna być znajdować się przenośna apteczka, oraz zapewniony
kontakt do najbliższego gabinetu lekarskiego (numer telefonu powinien być znany
brygadziście).
6. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom
wynikającym z realizacji zadania w strefie zagrożenia zdrowia lub w ich
sąsiedztwie, zapewniające bezpieczną komunikację w przypadku
wystąpienia zagrożenia.
- teren robót należy ogrodzić folią biało - czerwoną zawieszoną na wysokości
ok. 0,7 m nad poziomem terenu,
- robót budowlanych nie wykonywać po zapadnięciu zmroku lub przy złej
widoczności oraz w złych warunkach pogodowych,
- zapewnić pracownikom sprzęt, narzędzia oraz środki ochrony indywidualnej,
- po zakończeniu robót teren doprowadzić do stanu pierwotnego.
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.
Ze względu na niewielki zakres robót budowlanych (pracochłonność
planowanych robót nie będzie przekraczać 500 osobodni) nie wymaga
się sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Branża
Projektował
Podpis
mgr inż. arch. Maria Sobańska – projektowała
nr upr. PO/KK/1299/06
Architektura
mgr inż. Andrzej Polak – opracował
Inżynieryjne Biuro Projektowe PLK Andrzej Polak – Bytów – Wrzesień 2014 r.