Projekt Aktu Notarialnego

Repertorium A Nr
/2013
Akt Notarialny - PROJEKT
W dniu …………. dwa tysiące czternastegostego roku (…-…-2014r.), w Kancelarii
Notarialnej w Krakowie, przy ulicy Armii Krajowej nr 19, przed notariuszem
………. ……….., stawili się:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1.
2.
................., córka ...................., PESEL ................., zamieszkała: 34-222
Zawoja nr ................ - działająca w imieniu Gminy Zawoja – jako
pełnomocnik, na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego w Kancelarii
Notarialnej w Suchej Beskidzkiej, przy ulicy Mickiewicza nr 26 A, przed
notariuszem Zofią Piwowarczyk, w dniu 21 czerwca 2011 roku, Rep. A Nr
7164/2011, adres do korespondencji: ……………,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---------------------……….
…………,
PESEL
………..,
zamieszkały:
…………..,
ulica ……. nr ……- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Tożsamość stawających ustalono na podstawie dowodów osobistych nr: ASV
951460, ………….. .- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Umowa Sprzedaży i ustanowienia służebności
I.
..................... - działająca w imieniu Gminy Zawoja zapewnia, że w Sądzie
Rejonowym w Wadowicach IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych
z siedzibą w Suchej Beskidzkiej prowadzone są następujące księgi wieczyste:- a)
KR1B/00030600/6 (trzydzieści tysięcy sześćset przez sześć), dla
nieruchomości położonej w Zawoi, gmina Zawoja, utworzonej między innymi
z działek nr, nr 1905/9 (jeden tysiąc dziewięćset pięć przez dziewięć), 2037/15
(dwa tysiące trzydzieści siedem przez piętnaście), 2037/17 (dwa tysiące
trzydzieści siedem przez siedemnaście), 23695/1 (dwadzieścia trzy tysiące
sześćset dziewięćdziesiąt pięć przez jeden) i 23627/15 (dwadzieścia trzy tysiące
sześćset dwadzieścia siedem przez piętnaście), w której dziale II-im własność
wpisana jest w całości na rzecz Mienia Komunalnego Gminy Zawoja, na
podstawie decyzji Urzędu Wojewódzkiego w Bielsku-Białej Wydział Geodezji
i Gospodarki Ziemią z dnia 29 sierpnia 1991 roku, nr, nr GG.1-7228/30/1/91,
GG.1-7228/30/7/91,
GG.1-7228/30/5/91,
GG.1-7228/30/2/91,
GG.17228/30/9/91, umowy sprzedaży z dnia 31 lipca 1992 roku, Rep. A Nr 3272/92,
decyzji Urzędu Wojewódzkiego w Bielsku-Białej Wydział Geodezji
i Gospodarki ziemią z dnia 19 maja 1992 roku, nr GG.I-7228/122/17/91, decyzji
Urzędu Wojewódzkiego w Bielsku-Białej Wydział Geodezji i Gospodarki Ziemią z
dnia 25 maja 1992 roku, nr GG.I-7228A/45.PIZ/92, umowy sprzedaży z dnia 28
października 1992 roku, Rep. A Nr 4852/92, decyzji Urzędu Wojewódzkiego
Wydział Geodezji i Gospodarki Ziemią w Bielsku – Białej
z dnia 14 października 1992 roku, nr GG.I-7228/ZAWOJA/1/91, decyzji Urzędu
Wojewódzkiego Wydział Geodezji i Gospodarki Ziemią w Bielsku – Białej
z dnia 26 października 1992 roku, nr GG.I-7228/ZAWOJA/2/92, decyzji Urzędu
Wojewódzkiego Wydział Geodezji i Gospodarki Ziemią w Bielsku – Białej
z dnia 02 sierpnia 1993 roku, nr GG.II-7228/ZAWOJA/1/93, decyzji Urzędu
Wojewódzkiego Wydział Geodezji i Gospodarki Ziemią z dnia 14 października
1991 roku, nr GG.I-7228/122/15/91, decyzji Urzędu Wojewódzkiego Wydział
Geodezji i Gospodarki Ziemią w Bielsku – Białej z dnia 29 sierpnia 1991 roku, nr
GG.I-7228/30/9/91, umowy nieodpłatnego przeniesienia własności z dnia 02
sierpnia 1994 roku, Rep. A Nr 3944/94, decyzji z dnia 30 stycznia 1996 roku, nr
GG.II-7228/ZAWOJA/3/95, umowy zamiany z dnia 22 maja 1996 roku, Rep.
A Nr 1152/96, umowy sprzedaży z dnia 04 lipca 1996 roku, Rep. A Nr 1690/96,
umowy sprzedaży z dnia 15 stycznia 1997 roku, Rep. A Nr 183/97, umowy
darowizny z dnia 09 grudnia 1997 roku, Rep. A Nr 4823/97, umowy
nieodpłatnego przekazania własności z dnia 09 grudnia 1997 roku, Rep. A Nr
4828/97, umowy sprzedaży z dnia 15 września 1999 roku, Rep. A Nr 3734/99,
umowy sprzedaży z dnia 22 października 1999 roku, Rep. A Nr 4354/99, umowy
sprzedaży z dnia 25 listopada 1999 roku, Rep. A Nr 4954/99, umowy sprzedaży
z dnia 27 grudnia 1999 roku, Rep. A Nr 5377/99, decyzji Wojewody
Małopolskiego z dnia 02 lipca 2001 roku, nr GG.IV.7710-4/62/01/DS.,
decyzji Wójta Gminy Zawoja z dnia 20 grudnia 2000 roku, nr IBOŚ-7228/51/00,
art. 98 ust. 1, 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, decyzji Wójta Gminy
Zawoja z dnia 18 kwietnia 2001 roku, nr IBOŚ-7430/13/01, umowy sprzedaży z
dnia 06 września 2001 roku, Rep. A Nr 6721/01, umowy sprzedaży z dna 19
maja 2009 roku, Rep. A Nr 5154/2009, umowy sprzedaży oraz ustanowienia
służebności gruntowej z dnia 07 lipca 2010 roku, Rep. A Nr 7439/2010, umowy
darowizny z dnia 21 czerwca 2011 roku, Rep. A Nr 7159/2011, umowy
darowizny z dnia 19 grudnia 2011 roku, Rep. A Nr 14106/2011, umowy
darowizny z dnia 07 sierpnia 2012 roku, Rep. A Nr 7363/2012, umowy
sprzedaży z dnia 28 listopada 2012 roku, Rep. A Nr 2218/2012 oraz umowy
zamiany oraz aktu ustanowienia służebności z dnia 10 stycznia 2013 roku, Rep.
A Nr 38/2013, w dziale III-im wpisane są:- - - - - - - - służebność drogi polegająca na prawie przejazdu i przechodu szlakiem
drożnym o szerokości 7 (siedem) metrów, biegnącym przez całe działki nr, nr
2025/5 (dwa tysiące dwadzieścia pięć przez pięć), 2037/2 (dwa tysiące
trzydzieści siedem przez dwa), 2037/6 (dwa tysiące trzydzieści siedem przez
sześć) i 1905/5 (jeden tysiąc dziewięćset pięć przez pięć) w Zawoi, na rzecz
każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działek nr, nr 2025/3 (dwa tysiące
dwadzieścia pięć przez trzy), 1999/1 (jeden tysiąc dziewięćset dziewięćdziesiąt
dziewięć przez jeden) i 2037/8 (dwa tysiące trzydzieści siedem przez osiem)
w Zawoi,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - nieodpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przejazdu,
przechodu i przegonu pasem drożnym biegnącym po działce numer 20670/23
(dwadzieścia tysięcy sześćset siedemdziesiąt przez dwadzieścia trzy) w Zawoi początkowo przy granicy z działką nr 22581/2 (dwadzieścia dwa tysiące pięćset
osiemdziesiąt jeden przez dwa) pasem o szerokości trzy i pół (3,5) metra, a
następnie pasem o szerokości trzech (3) metrów skręcającym do działki numer
20370/22 (dwadzieścia tysięcy trzysta siedemdziesiąt przez dwadzieścia dwa) oznaczonym na mapie linią czerwoną przerywaną, na rzecz każdoczesnych
właścicieli i posiadaczy działki nr 20670/22 w Zawoi,- - - - - - - - - - - - - - - - - -
4
nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu
i przechodu przez działki ewidencyjne numer 1905/8 (jeden tysiąc dziewięćset
pięć przez osiem), 2037/14 (dwa tysiące trzydzieści siedem przez czternaście),
2037/6 (dwa tysiące trzydzieści siedem przez sześć), 2025/5 (dwa tysiące
dwadzieścia pięć przez pięć), 2037/5 (dwa tysiące trzydzieści siedem przez
pięć), 2025/4 (dwa tysiące dwadzieścia pięć przez cztery) w Zawoi, pasem
drożnym szerokości około siedmiu (7) metrów szlakiem istniejącym w terenie
drogi asfaltowej, na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działek
ewidencyjnych numer 1999/2 (jeden tysiąc dziewięćset dziewięćdziesiąt
dziewięć przez dwa), 2025/6 (dwa tysiące dwadzieścia pięć przez sześć), 2037/7
(dwa tysiące trzydzieści siedem przez siedem) w Zawoi,- - - - - - - - - - - - - - - - służebność drogi pasem drożnym o szerokości 3,5 m biegnącą przez
działki nr 1905/8 (jeden tysiąc dziewięćset pięć przez osiem), 2037/14 (dwa
tysiące trzydzieści siedem przez czternaście), 2037/16 (dwa tysiące trzydzieści
siedem przez szesnaście), 2037/17 (dwa tysiące trzydzieści siedem przez
siedemnaście) w sposób zaznaczony na mapie z projektem podziału
nieruchomości sporządzonej w dniu 15 maja 2012 roku, nr 711607.29.12, na
rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 2037/11 (dwa tysiące
trzydzieści siedem przez jedenaście),- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - służebność gruntowa drogi po działce numer 20670/23 (dwadzieścia
tysięcy sześćset siedemdziesiąt przez dwadzieścia trzy) w Zawoi pasem
drożnym o szerokości 3,5 m (trzy i pół metra), biegnącym przy granicy działki
numer 20581/2 (dwadzieścia tysięcy pięćset osiemdziesiąt jeden przez dwa),
na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki numer 20670/17
(dwadzieścia tysięcy sześćset siedemdziesiąt przez siedemnaście) w Zawoi,- - - zaś dział IV-ty wolny jest od obciążeń,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b)
KR1B/00043323/4 (czterdzieści trzy tysiące trzysta dwadzieścia trzy
przez cztery), dla nieruchomości położonej w Zawoi, gmina Zawoja, utworzonej
między innymi z działek nr, nr 1905/6 (jeden tysiąc dziewięćset pięć przez sześć)
i 2037/20 (dwa tysiące trzydzieści siedem przez dwadzieścia),
w której w dziale II-im własność wpisana jest w całości na rzecz Gminy Zawoja –
na podstawie decyzji Wojewody Małopolskiego z dnia 20 czerwca 2000 roku, nr
GG.VI.7722/III/21/2000/AD, zaś działy III-ci i IV-ty wolne są od obciążeń,
a ponadto w dziale I-O wpisana jest wzmianka o numerze Dz. Kw. 611/13,- - - c)
KR1B/00053218/8 (pięćdziesiąt trzy tysiące dwieście osiemnaście przez
osiem), dla nieruchomości położonej w Zawoi, gmina Zawoja, utworzonej z
działek nr, nr 1911 (jeden tysiąc dziewięćset jedenaście), 1910/2 (jeden tysiąc
dziewięćset dziesięć przez dwa) i 1912/6 (jeden tysiąc dziewięćset dwanaście
przez sześć), o łącznej powierzchni 0,3639ha (trzydzieści sześć arów trzydzieści
dziewięć metrów kwadratowych), w której w dziale II-im własność wpisana jest
5
w całości na rzecz Mienia Komunalnego Gminy Zawoja – na podstawie aktu
ustawienia hipoteki z dnia 13 grudnia 2002 roku, Rep. A nr 9918/02 oraz decyzji
Urzędu Wojewódzkiego w Bielsku-Białej z dnia 14 października 1992 roku, nr
GG.II-7228/ZAWOJA/1/92, zaś działy III-ci i IV-ty wolne są od obciążeń.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.
Strony przedkładają i okazują:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a)
Uchwałę nr XLII/357/2013 Rady Gminy Zawoja z dnia 30 grudnia 2013
roku w sprawie zmiany Uchwały Nr XXIII/195/2012 Rady Gminy Zawoja z dnia
31 lipca 2012 r. dotyczącej sprzedaży nieruchomości położonej w Zawoi,
zmienionej Uchwałą Rady Gminy Zawoja Nr XXXVII/316/2013 z dnia 19 lipca
2013 r., , Uchwałę Nr XXIII/195/2012 Rady Gminy Zawoja z dnia 31 lipca 2012 r.
dotyczącej sprzedaży nieruchomości położonej w Zawoi, zmienionej Uchwałą
Rady Gminy Zawoja Nr XXXVII/316/2013 z dnia 19 lipca 2013 r. oraz Uchwałę
Rady Gminy Zawoja Nr XXXVII/316/2013 z dnia 19 lipca 2013 r. w sprawie
zmiany uchwały Nr XXIII/195/2012 Rady Gminy Zawoja z dnia 31 lipca 2012
roku dotyczącej sprzedaży nieruchomości położonej w Zawoi oraz Uchwałę Nr
XXIII/195/2012 z dnia 31 lipca 2012 roku w sprawie sprzedaży nieruchomości
położonej w Zawoiz których wynika, że Rada Gminy:- - - 1) Wyraża zgodę na sprzedaż w formie przetargu (nieograniczonego)
nieruchomości oznaczonych nr działek ewid. 23695/1, 1912/6, 1911, 1910/2,
2037/17, 2037/20, 1905/6, 1905/9, 2037/15, 23627/15 o powierzchni ogólnej
0,8688 ha, położonych w Zawoi, stanowiących własność Gminy Zawoja,
objętych KW nr KR1B/00030600/6, KR1B/00043323/4 KR1B/00053218/8,
prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Wadowicach IX Zamiejscowy Wydział
Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Suchej Beskidzkiej.
2). Dla przedmiotowych nieruchomości opracowana została w grudniu 2011
roku przez mgr inż. arch. Urszulę Mazur koncepcja architektonicznourbanistyczna zagospodarowania terenu Zawoja Centrum. W umowie zbycia
nieruchomości winno być zapewnione, iż zgodnie ze wskazaną koncepcją
zostanie zrealizowane zagospodarowanie placu pomiędzy drogą wojewódzką,
a parkingiem przed budynkiem poczty.
3. Środki finansowe uzyskane ze sprzedaży nieruchomości wymienionych
powyżej w całości zostaną przeznaczone na częściowe sfinansowanie zadania
pn. „Budowa szkoły w Zawoi Centrum wraz z infrastrukturą towarzyszącą”. b)
protokół sporządzony w dniu ………. 2014 r. z pierwszego przetargu
ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowych Gminy
Zawoja, oznaczonych nr działek ewid. 1905/9, 2037/15, 2037/17, 23695/1,
23627/15 – objętych księgą wieczystą nr KR1B/00030600/6, 2037/20 i 1905/6 –
objętych księgą wieczystą nr KR1B/00043323/4 oraz 1910/2, 1911 i 1912/6 –
6
objętych księgą wieczystą nr KR1B/00053218/8, położonych w Zawoi, gmina
Zawoja, z którego wynika między innymi, że w wyniku przeprowadzonego
przetargu nabywcą nieruchomości ustalono …………………….., gdyż zaoferował
najwyższą cenę. W wyniku przeprowadzonego przetargu cena nieruchomości
została ustalona na kwotę ………….zł (……………………….) brutto, w tym 23%
podatku VAT w kwocie ……zł (………………………). Koszty umowy notarialnej i
wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca,- - - c)
operat szacunkowy wyceny działek niezabudowanych położonych w
Zawoi, gmina Zawoja, utworzonej z działek nr, nr 1905/9, 1905/6, 2037/20,
2037/15, 2037/17, 1910/2, 1911, 1912/6, 23695/1, 23627/15, obręb nr 0002
Zawoja, sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Martę SobczakMędrala w dniu 11 stycznia 2013 roku, aktualizowany w dniu 08.01.2014r. z
którego wynika, że wartość rynkowa przedmiotowych działek wynosi ..........,-zł
(............................ złotych),- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - d)
wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej
(przeznaczone do dokonywania wpisu w księdze wieczystej) wydane przez
Starostwo Powiatowe w Suchej Beskidzkiej w dniu ……….. roku, znak ………, dla
położonych w Zawoi, jedn. ewid. 0002 Zawoja, obręb nr ………., działek nr, nr
1905/9 o powierzchni 0,0121ha (jeden ar dwadzieścia jeden metrów
kwadratowych), 2037/15 o powierzchni 0,0173ha (jeden ar siedemdziesiąt trzy
metry kwadratowe), 2037/17 o powierzchni 0,3982ha (trzydzieści dziewięć
arów osiemdziesiąt dwa metry kwadratowe), 23695/1 o powierzchni 0,0352ha
(trzy ary pięćdziesiąt dwa metry kwadratowe), 23627/15 o powierzchni
0,0029ha (dwadzieścia dziewięć metrów kwadratowych), 2037/20 o
powierzchni 0,0185ha (jeden ar osiemdziesiąt pięć metrów kwadratowych),
1905/6 o powierzchni 0,0207ha (dwa ary siedem metrów kwadratowych),
1910/2 o powierzchni ……, 1911 o powierzchni …… i 1912/6 o powierzchni ……,--------------------------------------------------e)
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zawoja wydany
przez Urząd Gminy Zawoja w dniu …………….., znak …………, z którego wynika, że
zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania gminy Zawoja:- działki nr, nr 1905/6, 1905/9, 1910/2, 1912/6, 23695/1 znajdują się w
większości w terenie oznaczonym symbolem D2UAC, o funkcji usługowej, z
przeznaczeniem podstawowym o charakterze publicznym w zakresie usług
administracji, zdrowia, kultury, usług specjalnych, gastronomii, handlu oraz
przeznaczeniem dopuszczalnym: hotele, pensjonaty, zieleń urządzona, miejsca
parkingowe, częściowo w terenie dróg, drogi publiczne 1KDG1x2,- - - - - - - - działki nr, nr 23627/15, 2037/20, 2037/15, 2037/17, 1911, znajdują się
w terenie elementarnym D2UAC, o funkcji usługowej, o przeznaczeniu
podstawowym: teren zabudowy o charakterze publicznym w zakresie usług
7
administracji, zdrowia, kultury, usług specjalnych, gastronomii, handlu, o
przeznaczeniu dopuszczalnym: hotele, pensjonaty, zieleń urządzona, miejsca
parkingowe,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - f)
porozumienie zawarte przez Gminę Zawoja, z ……… w dniu ……..,
z którego wynika, że ……………. jako nabywca nieruchomości położonych w
Zawoi, gmina Zawoja, utworzonych z działek nr, nr 1905/9, 1905/6, 2037/20,
2037/15, 2037/17, 1910/2, 1911, 1912/6, 23695/1, 23627/15, obręb nr 0002
Zawoja, wyłoniony w drodze przetargu, zgodnie z protokołem z dnia ……… roku,
zobowiązał się do zagospodarowania placu pomiędzy drogą wojewódzką, a
parkingiem przez budynkiem poczty, zgodnie z koncepcją architektonicznourbanistyczną zagospodarowania terenu Zawoja Centrum, opracowaną przez
mgr inż. arch. Urszulę Mazur w grudniu 2011 roku, w terminie dwóch lat od
podpisania umowy sprzedaży - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III. ..........działająca w imieniu Gminy Zawoja oświadcza, że:- - - - - - - Gmina Zawoja w dalszym ciągu jest właścicielem opisanych wyżej
przedmiotowych nieruchomości położonych w Zawoi, gmina Zawoja, obręb nr
0002, utworzonych z działek nr, nr 1905/9, 1905/6, 2037/20, 2037/15,
2037/17, 1910/2, 1911, 1912/6, 23695/1, 23627/15, ich stan prawny do chwili
obecnej nie uległ zmianie i są one wolne od wszelkich praw i roszczeń osób
trzecich nieujawnionych w treści ksiąg wieczystych, w szczególności od roszczeń
określonych w art. 136 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz zapewnia,
że do dnia dzisiejszego Gmina Zawoja nie zawierała żadnych umów
zobowiązujących, jak i rozporządzających, z których wynikałyby roszczenia
i prawa obdarzone pierwszeństwem względem niniejszej umowy, bądź które
czyniłyby zawieraną umowę bezskuteczną,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - w stosunku do przedmiotowych nieruchomości brak jest osób, którym
przysługiwałoby prawo pierwszeństwa w nabyciu na podstawie art. 34 ustawy z
dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z
2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), a także, iż nie toczy się w stosunku do nich
postępowanie sądowe ani administracyjne, dotyczące prawidłowości ich
nabycia przez Gminę Zawoja.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ............ oświadcza, że w dalszym ciągu jest uprawniona do działania w
imieniu Gminy Zawoja, a udzielone jej pełnomocnictwo nie zostało zmienione,
odwołane ani w inny sposób nie wygasło.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Stawający oświadczają, że przedmiotowe działki nie są zabudowane.- - - ………………. Oświadcza, iż znany jest mu stan prawny przedmiotowych
nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.- IV. Strony oświadczają, że przedmiotowe nieruchomości nie są
nieruchomościami rolnymi w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku
8
o kształtowaniu ustroju rolnego i w związku z tym nie podlegają prawu
pierwokupu Agencji Nieruchomości Rolnych, przewidzianemu w tej ustawie.- V.
Umową niniejszą ..........działająca w imieniu Gminy Zawoja, w wykonaniu
powołanej uchwały nr XLII/357/2013 Rady Gminy Zawoja z dnia 30 grudnia
2013 roku w sprawie zmiany Uchwały Nr XXIII/195/2012 Rady Gminy Zawoja
z dnia 31 lipca 2012 r. dotyczącej sprzedaży nieruchomości położonej w
Zawoi, zmienionej Uchwałą Rady Gminy Zawoja Nr XXXVII/316/2013 z dnia
19 lipca 2013 r.
oraz na podstawie art. art. 35 i 37 ust. 1 ustawy o gospodarce
nieruchomościami, zgodnie z protokołem z dnia …….. …… 2014 roku, sprzedaje
………………:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a)
całą opisaną wyżej nieruchomość położoną w Zawoi, gmina Zawoja,
obręb nr 0002, utworzoną z niezabudowanych działek nr, nr 1905/9 o
powierzchni 0,0121ha, 2037/15 o powierzchni 0,0173ha, 2037/17 o
powierzchni 0,3982ha, 23695/1 o powierzchni 0,0352ha i 23627/15 o
powierzchni
0,0029ha,b)
całą opisaną wyżej nieruchomość położoną w Zawoi, gmina Zawoja,
obręb nr 0002, utworzoną z niezabudowanych działek nr, nr 1905/6 o
powierzchni 0,0207ha i 2037/20 o powierzchni 0,0185ha,- - - - - - - - - - - - - - - c)
całą opisaną wyżej nieruchomość położoną w Zawoi, gmina Zawoja,
obręb nr 0002, utworzoną z niezabudowanych działek nr, nr 1911 o
powierzchni …ha, 1910/2 o powierzchni ….ha i 1912/6 o powierzchni …..ha,- - - - - - - - - - za cenę w łącznej kwocie ...............-zł (............................ złotych)
brutto, w tym podatek od towarów i usług VAT w stawce 23% w kwocie
.........................,-zł (............................. złotych), a ……………… oświadcza, że
nieruchomości te za podaną łączną cenę kupuje, wyjaśniając, że jest stanu
wolnego.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Strony oświadczają, że powyższa umowa zawierana jest w trybie
przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - VI. .......... działająca w imieniu Gminy Zawoja potwierdza odbiór od strony
kupującej całej ceny sprzedaży w łącznej kwocie ............... zł (.......................
złotych), która została zapłacona zgodnie postanowieniami powołanego wyżej
protokołu z dnia ……….. roku.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - VII. ………………. oświadcza, że jest już w posiadaniu przedmiotowych
nieruchomości i z dniem wydania do niego należą wszelkie związane z tym
korzyści i ciężary.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VIII. 1. Strony postanawiają, że w przypadku, gdyby ………….. ……… nie
wywiązał się – w terminie wskazanym w opisanym w ust. II-im lit. f)
porozumieniu, ze zobowiązania polegającego na zagospodarowania placu
pomiędzy drogą wojewódzką, a parkingiem przez budynkiem poczty zgodnie z
9
koncepcją architektoniczno-urbanistyczną zagospodarowania terenu Zawoja
Centrum, opracowaną przez mgr inż. arch. Urszulę Mazur w grudniu 2011 roku,
w terminie dwóch lat od podpisania umowy sprzedaży,----------------------------…………… zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Gminy Zawoja kary umownej
w wysokości 20% ceny transakcji, terminie 7 dni od daty wezwani , a co do
obowiązku polegającego na zapłacie na rzecz Gminy Zawoja przedmiotowej
kary umownej w przypadku niewywiązania się
z opisanego wyżej
zobowiązania, ……………….. poddaje się wprost z tego aktu notarialnego
egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 kodeksu postępowania cywilnego.- - - - - - 2.
………… ………….. oświadcza, iż ustanawia na całej opisanej wyżej
nieruchomości położonej w Zawoi, gmina Zawoja, obręb nr 2, utworzonej z
niezabudowanych działek nr, nr 1905/9, 1905/6, 2037/20, 2037/15, 2037/17,
1910/2, 1911, 1912/6, 23695/1, 23627/15 – na rzecz gminy Zawoja, hipotekę
umowną do kwoty równiej cenie sprzedaży nieruchomości uiszczonej Gminie
przez Nabywcę, celem zabezpieczenia zapłaty kary umownej w przypadku
niewywiązania się ze zobowiązania polegającego na wykonaniu
zagospodarowania określonego w koncepcji zgodnie z porozumieniem
powołanym w ust. II-im lit. f) niniejszego aktu, w określonym w tym
porozumieniu terminie.3. ......................... oświadcza, że ustanawia nieodpłatnie gruntową służebność
przechodu po działce nr ewid. 2037/17 pasem szerokości 2 m przebiegającym
wzdłuż granicy z działką nr ewid. 2037/16 na długości 10,5 m, stanowiący
dojście do projektowanego placu zabaw dla dzieci na działce nr ewid. 2037/16.
Dojście to zlokalizowane będzie wzdłuż istniejącego ogrodzenia na działce nr
ewid. 2037/16 do ustanowionej służebności przejazdu po działce nr ewid.
2037/17.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VIII. Notariusz pouczył strony o treści przepisów art. 6 ustawy z dnia 09
września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz art. 56 ustawy
z dnia 10 września 1999r. - kodeks karny skarbowy.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - IX. Koszty sporządzenia tego aktu ponosi strona kupująca.- - - - - - - - - - - - X.
Alina Kuś............. działająca w imieniu Gminy Zawoja oraz
…………………. wnoszą, aby na podstawie tej umowy i dołączonych do niej
dokumentów, Sąd Rejonowy w Wadowicach IX Zamiejscowy Wydział
Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Suchej Beskidzkiej dokonał następujących
wpisów:z księgi wieczystej nr KR1B/00030600/6 odłączył położone w
Zawoi, gmina Zawoja, obręb nr 0002, niezabudowane działki nr, nr
1905/9 o powierzchni 0,0121ha, 2037/15 o powierzchni 0,0173ha,
1
0
2037/17 o powierzchni 0,3982ha, 23695/1 o powierzchni 0,0352ha i
23627/15
o
powierzchni
0,0029ha,z księgi wieczystej nr KR1B/00043323/4 odłączył położone w
Zawoi, gmina Zawoja, obręb nr 0002, niezabudowane działki nr, nr
1905/6 o powierzchni 0,0207ha i 2037/20 o powierzchni 0,0185ha,- - - - a następnie przyłączył je do księgi wieczystej nr KR1B/00053218/8, w
której
w dziale II-im wpisał własność w całości na rzecz ………………….. , po czym
w dziale III wpisał ograniczone prawo rzeczowe na działce nr ewid. 2037/17 w
postaci służebności przechodu pasem szerokości 2 m przebiegającym wzdłuż
granicy z działką nr ewid. 2037/16 na długości 10,5 m,, na rzecz każdoczesnego
właściciela działki nr 2037/16.
w dziale IV-tym wpisał na rzecz gminy Zawoja hipotekę umowną do kwoty
……………….. (…………………………), celem zabezpieczenia zapłaty kary umownej w
przypadku niewywiązania się ze zobowiązania polegającego na wykonaniu
zagospodarowania określonego w koncepcji zgodnie z porozumieniem
powołanym w ust. II-im lit. f) niniejszego aktu, w określonym w tym
porozumieniu
terminie.-- w księdze wieczystej nr KR1B/00030600/6 w dziale I wpisał nieodpłatną
służebność przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2037/16,
polegającą na prawie przechodu przez działkę nr 2037/17 pasem szerokości 2
m przebiegającym wzdłuż granicy z działką nr ewid. 2037/16 na długości 10,5
m,,
XI.
Podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie
pobrano - na podstawie art. 2 pkt 1 lit. g) oraz art. 2 pkt 4) ustawy z dnia 09
września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych /tekst jednolity z
dnia 17 maja 2010 r. (Dz. U. Nr 101, poz. 649 ze zm.)/.- - - - - - - - - - - - - - - - XII. Pobrano:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a)
tytułem opłaty sądowej od wpisu w księdze wieczystej, na podstawie
art. 7 ustawy z dnia 14 lutego 1991r., Prawo o Notariacie (Dz. U. Nr 22
poz. 91 ze zm.), art. 42 i 44 ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o kosztach sądowych
w sprawach cywilnych (Dz. U. Nr 167 poz. 1398) gotówką kwoty 60,-zł, 60,-zł,
200,-zł, i 200,-zł,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b)
tytułem podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia
hipoteki na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 7) lit. a) ustawy z dnia 09 września 2000r.
o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 ze zm.) kwotę
…..,-zł,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c)
tytułem taksy notarialnej za dokonanie czynności notarialnej
na podstawie §§ 1, 2 i 3 rozp. Min. Spraw. z dnia 28 czerwca 2004r. (Dz. U. Nr
1
1
148, poz. 1564 ze zm.) w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej
kwotę ….,-zł,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - d)
tytułem podatku od towarów i usług na podstawie art. 41 i 146a ustawy z
dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze
zm.) w stawce 23% od kwoty …..,-zł, tj. kwotę …,-zł.- - - - - - - - - - - - - - - Łącznie pobrano kwotę ….,-zł (……).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -