OPZ_-_zt - Ciechocinek

CZĘŚĆ III – OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1. WSTĘP
1.1. Informacje o Projekcie
Projekt ma na celu odnowienie terenów zielonych na terenie Parku Zdrojowego (o pow. całkowitej
19 ha) i Parku Tężniowego (o pow. całkowitej 39 ha) wraz z polepszeniem funkcjonalności i atrakcyjności
terenów parkowych oraz tworzenie warunków dla drobnej przedsiębiorczości. Dzięki tej inwestycji
zwiększy się liczba kuracjuszy odwiedzających uzdrowisko. Zostaną stworzone podstawy do aktywnej
stymulacji rozwoju sektora prywatnego i obsługi ruchu turystycznego, co wpłynie na zmniejszenie stopy
bezrobocia. Jednocześnie realizacja inwestycji zapewni wzrost konkurencyjności regionu. Założenia
projektu wpisują się w priorytetowy obszar działania Unowocześnienie struktury funkcjonalnoprzestrzennej regionu oraz działania Zachowanie i wzbogacanie zasobów środowiska przyrodniczego.
Powierzchnia terenów inwestycyjnych objętych projektem na cele turystyczne i kulturalne wyniesie około
5 ha.
Projekt swoim zakresem obejmie przedsięwzięcia takie jak renowacja terenów zielonych w obszarze
historycznych parków zabytkowych miasta Ciechocinka. Odnowa oraz przebudowa alei spacerowych,
podświetleń, renowacja fontann i stawu, budowa ptaszarni, budowa ogrodzenia części Parku Zdrojowego,
budowa kortów tenisowych z zapleczem i herbaciarnią, placów) zabaw dla dzieci, budowa boiska
wielofunkcyjnego (urządzenia sprawnościowe i rekreacyjne), zestaw fontann pełniących funkcje
inhalatorów, odnowa zieleni, montaż koszy na śmieci i ławek.
1.2. Instytucje zaangażowane we wdrażanie Projektu:
Beneficjent Końcowy:
Gmina Miejska Ciechocinek
ul. Kopernika 19
87-720 Ciechocinek
Jednostka Realizująca Projekt:
Gmina Miejska Ciechocinek
ul. Kopernika 19
87-720 Ciechocinek
Instytucja Zarządzająca:
Zarząd Województwa Kujawsko-Pomorskiego
Pl. Teatralny 2
87-100 Toruń
2. CELE UMOWY
Celem niniejszej Umowy jest profesjonalna realizacja robót budowlanych wraz z uprzednim opracowaniem
kompletnej dokumentacji projektowej.
Wykonanie Umowy winno zapewnić prawidłową realizację Robót, terminowe przejęcie Robót przez
Zamawiającego w Okresie Zgłaszania Wad i po jego zakończeniu.
1
3. ZAKRES ROBÓT
3.1. Informacje ogólne
Zakres Robót w ramach Umowy obejmuje:
1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie całościowej dokumentacji projektowej oraz realizację robót
budowlanych i instalacyjnych na terenie Gminy Miasta Ciechocinek, położonych:
Teren I
Park Tężniowy - Teren określony w Uchwale Rady Miasta X/123/03 numerami A7, A6, A5 oraz A8 –
Aleja Pojednania.
Obszar ograniczony od południa ul. Tężniową, od północy do wysokości połowy tężni nr 1, od
wschodu – tężnią nr 1, od zachodu – ul. Pojednania. Opracowywany teren zajmuje działki 105/20 i 105/19,
zajmuje powierzchnię ok. 50 tys. m², określony został w uchwale X/123/03 Rady Miejskiej Ciechocinka z
dnia 29 grudnia 2003 r. jako obszar inwestycyjny A5, A6 i A7.
Opracowanie projektowe zawiera następujące elementy:
·
zespół fontann (4 szt.) pełniących funkcję inhalatorów w formie otwartych gabinetów do fitoterapii,
wokół każdej z fontann roślinność wspomagająca leczenie schorzeń;
·
amfiteatr – lekka konstrukcja (drewniana), niezwiązana trwale z gruntem, rozstawianą sezonowo;
·
budynek zaplecza dydaktycznego i gospodarczego obsługującego ogródek jordanowski z
programem: pomieszczeń administracji, sanitarnych, wypożyczalnia sprzętu dydaktycznego i
rekreacyjnego, świetlica z herbaciarnią, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia ochrony
(dookoła nasadzenia kwiatów – klomby ozdobne). Dach: blacha matowiona, arkuszowa na rąbek
stojący;
·
plac gier i zabaw dla dzieci różnych grup wiekowych, ogrodzony delikatnym, niewysokim,
ażurowym ogrodzeniem;
·
boisko wielofunkcyjne: piłka nożna, siatkowa, koszykówka, nawierzchnia: sztuczna trawa,
ogrodzenie: piłkochwyty (do 4 m);
·
Aleja Pojednania: pieszojezdnia, ze ścisłym określeniem dopuszczalnego ruchu kołowego (godzin i
pojazdów), ze ścieżką rowerową oddzieloną od części spacerowej niską zielenią; nawierzchnia:
kolorowa kostka typu bruk lub płytki klinkierowe, nasadzenia drzew po obu stronach (lipa
kaukaska);
·
woda – zbiorniki, szerokość ok. 1-1,5 m, o głębokości ok. 15 cm, po prawej stronie terenu woda
spływa kaskadą do podświetlonego basenu położonego w najniższej części terenu;
·
siłownia na wolnym powietrzu zlokalizowana w najniższej części terenu, osłonięta ze wszystkich
stron zielenią;
·
mała architektura:
- stylowe mini-pompy żeliwne i latarnie
- ławeczki parkowe, kosze na śmieci
Teren II
Położony pomiędzy ulicą Kościuszki a stawami
a Warzelnianą, południowo-zachodnia część Parku Zdrojowego.
oraz
między
ulicami
Traugutta
2
Omawiany teren zajmuje część działki 176/9, i ma powierzchnię ok. 20 tys. m², określony został w
uchwale X/123/03 Rady Miejskiej Ciechocinka z dnia 29 grudnia 2003 r. jako teren C1.
Opracowanie projektowe zawiera następujące elementy:
·
bramy wejściowe - ozdobne dwuskrzydłowe otwierane furty z iluminacją, 2 furtki robocze;
·
ogrodzenie terenu parku w zakresie oznaczonym w części graficznej, ogrodzenia ażurowe,
fundamentowane punktowo bez podmurówki;
·
stawy: odbudowa z pogłębieniem, iluminacja, umocnienie brzegów, nasadzenia niskiej roślinności.
Modernizacja (usunięcie betonowej przegrody i zastąpienie jej ażurową metalową). Na stawach
fontanny: na większym: duża otoczona mniejszymi, na mniejszym: fontanny rozmieszczone po
łuku, tworzące zasłonę dla żyjącego tam ptactwa;
·
budowa obiegu zamkniętego wody, wymuszającego jej ruch poprzez wybudowanie przy bramie
wejściowej
kaskad,
biegnących
częściowo
na
powierzchni,
częściowo
pod
chodnikami,
wpadających do stawów;
·
renowacja istniejących ścieżek parkowych, nawierzchnia: kostka granitowa;
·
wytyczenie nowych ścieżek zgodnie z istniejącymi nieformalnymi. Nawierzchnia: kostka granitowa;
·
likwidacja istniejącej woliery, w jej miejscu powstanie plac (nawierzchnia: kostka granitowa) z
rabatą kwiatową, ustawienie ławek z widokiem na stawy;
·
budynek nowej ptaszarni, w kształcie łuku, z możliwością oglądania ptaków od strony ścieżek, wg
załącznika graficznego. Zamaskowanie tylnej ściany nasadzeniami krzewów: np. głóg, berberys,
dzika róża;
·
wyburzenie szaletu publicznego, z odbudową ze zmianą jego lokalizacji (w stronę torów
kolejowych);
·
studnia głębinowa (do zasilania stawów);
·
ławeczki parkowe, kosze na śmieci w miejscach najbardziej uczęszczanych.
Teren III
Trójkątny
teren
położony
przy
zakończeniu
tężni
Nr
1,
przylegający
do
ul. Staszica, od strony północnej ograniczony alejką łączącą tężnię z zabytkową warzelnią soli, połączony z
terenem A7 ścieżką rowerową. Znajduje się na działce 108/1.
Opracowanie projektowe zawiera następujące elementy:
·
budynek obsługujący zespół terenów rekreacyjno-sportowych z programem pomieszczeń
administracyjnych,
szatni,
sanitariatów,
natrysków,
wypożyczalni
sprzętu
sportowego,
rekreacyjnego, baru kawowego, obsługa i zaplecze kortów tenisowych, pomieszczenia ochrony.
Wykończenie:
·
-
wygląd zewnętrzny i rozkład pomieszczeń wg załącznika
-
dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30º
-
dach: blacha matowiona, arkuszowa na rąbek stojący
-
ściany trójwarstwowe z okładziną drewnianą
pawilon herbaciany z pijalnią wód mineralnych
Wykończenie:
-
wygląd zewnętrzny i rozkład pomieszczeń wg załącznika
-
dach dwuspadowy o kącie nachylenia 22º
-
dach: blacha matowiona, arkuszowa na rąbek stojący
3
·
ściany trójwarstwowe z okładziną drewnianą
zespół kortów tenisowych (4 boiska, 2 ścianki treningowe), z możliwością wkreślenia linii do
siatkówki, nawierzchnia: 2 boiska – sztuczna trawa, 2 boiska – powierzchnia poliuretanowa kolor
RAL 6018. Ogrodzenie: siatka do 5 m wysokości z 7 furtkami;
·
ogród sprawnościowy dla dzieci starszych tj. ścianka wspinaczkowa i mini park linowy,
przesłonięty od strony tężni drzewami. W parku linowym wykorzystanie częściowo istniejących
drzew, częściowo – drewnianych słupów;
·
Zieleń:
- wycinka drzew chorych, zakażonych, wg załączonej inwentaryzacji dendrologicznej; nasadzenia –
m.in. odtworzenie alei, pozostałe – zgodnie z załącznikiem graficznym
- krzewy – nasadzenia wg zał. graficznego
- kwietniki – powierzchnia nie mniejsza niż na załączniku graficznym;
·
ławeczki parkowe, kosze na śmieci w miejscach najbardziej uczęszczanych, stojaki na rowery przy
zespole kortów tenisowych.
Część IV
Fontanny „Jaś i Małgosia”, „Żabka”, „Grzyb” i amfiteatr, położone na działce 176/9.
Opracowanie projektowe zawiera następujące elementy:
·
modernizacja fontanny „Żabka” wraz z iluminacją (według załącznika graficznego);
·
iluminacja fontanny „Jaś i Małgosia” (według załącznika graficznego);
·
iluminacja fontanny „Grzyb”;
·
iluminacja amfiteatru.
Przy opracowywaniu dokumentacji i wykonywaniu robót należy uwzględnić wymianę gruntów,
wykonanie systemu nawadniania automatycznego oraz wykonanie nowych trawników na powierzchni 3 ha
położonych na obszarze wszystkich trzech parków.
Realizacja zamówienia obejmuje jedynie dostawę i montaż wyposażenia zewnętrznego bez wyposażenia
budynków.
a.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w koncepcji urbanistyczno-architektonicznej
oraz programie funkcjonalno-użytkowym.
3.2. Działania szczegółowe
3.2.1. Działania Wykonawcy obejmują między innymi:
a) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskania wszelkich wymaganych
przepisami pozwoleń i uzgodnień, w tym w zakresie opieki konserwatorskiej,
b) weryfikację warunków gestorów sieci w odniesieniu do projektowanych budynków,
c) opracowanie i uzgodnienie z Zamawiającym harmonogramu realizacji przedmiotu zamówienia,
zapewniającego jego realizacje w terminie wymaganym przez Zamawiającego,
d) zrealizowanie wszystkich robót zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej,
obowiązującymi normami oraz dokumentacją projektową, umową i uzgodnieniami dokonanymi w
trakcie realizacji umowy, w tym zachowania określonych standardów materiałów oraz zachowanie
jakości robót, określonych w dokumentacji nie niższej niż zadeklarowanej w ofercie,
4
e) przystosowanie terenu budowy (w tym gruntu) i pomieszczeń w sposób niezbędny do wykonania
przedmiotu zamówienia,
f) opracowanie planu BIOZ stosując w czasie realizacji zamówienia wszelkie obowiązujące przepisy z
zakresu prawa budowlanego, BHP, ochrony środowiska, ustawy o odpadach, ppoż. oraz
zapewnienia stałego nadzoru technicznego i bezpieczeństwa pracy. Wykonawca jest zobowiązany
pokryć wszelkie opłaty i kary nałożone przez właściwe podmioty, organy i instytucje za dokonane
przez Wykonawcę: złamanie prawa, przekroczenie norm i przepisów w trakcie realizacji umowy oraz
zawinione zaniedbania,
g) kierowanie do wykonywania robót budowlanych wyłącznie osób posiadających odpowiednie
kwalifikacje, uprawnienia i doświadczenie,
h) zapewnienie nadzoru konserwatorskiego (w zakresie zabytków i przyrody) przy realizacji
zamówienia przez osoby legitymujące się doświadczeniem w realizacji prac o zbliżonym do
przedmiotu zamówienia wielkością i stopniem skomplikowania,
i) zabezpieczenie i właściwe oznakowanie robót oraz dbanie o stan techniczny i prawidłowość
oznakowania placu budowy przez czas trwania realizacji zadania ze szczególnym uwzględnieniem
ochrony zdrowia i życia ludzi,
j) przekazanie Zamawiającemu, przed wbudowaniem, zainstalowaniem, użyciem kompletu atestów,
certyfikatów na znak bezpieczeństwa, certyfikatów zgodności i aprobat technicznych oraz gwarancji
producentów na materiały i urządzenia wraz z ich zestawieniem oraz wszelkich innych dokumentów
wymaganych przez specyfikację techniczną lub przepisy prawa, w tym ustawę o wyrobach
budowlanych. Dodatkowo Wykonawca zobowiązuje się do stosowania materiałów zatwierdzonych
przez Nadzór ze strony Inwestora, zgodnie z przepisami prowadzenia dokumentacji budowlanej i
dokumentowania w niej wszystkich inspekcji odpowiednich władz. Dokumenty te muszą być w
każdej chwili dostępne, na placu budowy, do wglądu Zamawiającego lub osób przez niego
upoważnionych. Wgląd ten nie zwalnia Wykonawcy z jego odpowiedzialności i nie oznacza
akceptacji znajdujących się tam wpisów,
k) terminowe wykonanie robót, a także usuwania wad, zgodnie z harmonogramem i ze wskazaniami
Zamawiającego,
l) uzyskanie protokołów odbioru wykonanych robót, które w świetle obowiązujących przepisów prawa
wymagane są przez właściwe służby, takie jak np.: PiP, P.poż. Wykonawca jest zwolniony z
obowiązku uzyskania protokołów odbioru w zakresie robót, co do których odmawiają odbioru w/w
służby, a roboty te nie były przez niego wykonywane.
oraz inne wynikające z obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności z Prawa budowlanego,
przepisów wykonawczych, a także z FIDC oraz Umowy.
3.2.2. Wykonawca, w uzgodnieniu z Zamawiającym, podejmie wszelkie inne czynności, nie wymienione w
Umowie, jakie okażą się niezbędne dla prawidłowego przebiegu jej realizacji.
3.2.3. Wykonawca zobowiązany jest ubezpieczyć się od odpowiedzialności cywilnej i od odpowiedzialności
zawodowej z tytułu wykonywania Umowy. Koszt ubezpieczenia ponosi Wykonawca. Polisy
ubezpieczeniowe będą wystawione na wspólne imię Zamawiającego i Wykonawcy. Wykonawca w terminie
30 dni od daty zawarcia Umowy, zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu kopie polis
ubezpieczeniowych wraz z warunkami ubezpieczenia i dowodami opłaconymi już składek oraz terminów
płatności dalszych składek. Potwierdzenia opłacania składek będą dołączane do poszczególnych faktur
Wykonawcy. Wszystkie wymagane ubezpieczenia – Wykonawca zobowiązany jest utrzymać przez cały
czas obowiązywania Umowy.
5
3.3. Zakres odpowiedzialności Wykonawcy
3.3.1. Wykonawca będzie odpowiedzialny za:
(a) profesjonalne opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz uzyskaniem wszelkich
pozwoleń,
(b) wykonywanie Robót w taki sposób, aby ich wykonawstwo było najwyższej jakości oraz aby Roboty
zostały zrealizowane w zaplanowanym terminie.
3.3.2. Wykonawca nie ma prawa do wprowadzenia zmian do warunków Umowy w szczególności
dotyczących ceny, zakresu Robót lub Czasu na Ukończenie.
4. CZAS REALIZACJI
Zamawiający wymaga, aby przedmiot Umowy zrealizowano w terminie do 31.12.2011 r. Zamawiający
wymaga aby do 31.12.2010 r. zrealizowane zostało nie mniej niż 30% zamówienia.
Przewidywany termin Rozpoczęcia Robót - <<<.. 2010 roku.
5. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZESPOŁU KLUCZOWYCH SPECJALISTÓW
5.1. Zespół kluczowych specjalistów powinien składać się z następujących osób:
5.1.1. Kierownik Zespołu
Kierownik Zespołu – powinien spełniać następujące wymagania:
- posiadać wyższe wykształcenie i odpowiednie uprawnienia określone przepisami prawa budowlanego,
należącego do właściwej Izby Samorządu Budowlanego oraz posiadającego udokumentowaną co najmniej
5-cio letnią praktykę zawodową oraz doświadczenie w kierowaniu co najmniej 2-ma budowami obiektów o
podobnym do przedmiotu zamówienia charakterze oraz posiadanie kwalifikacji zgodnych z
rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 09 czerwca 2004 r. (Dz. U. Nr 150, poz. 1579). Wraz
uprawnieniami budowlanymi należy dołączyć zaświadczenie o przynależności do właściwej izby
samorządu zawodowego aktualne na dzień składania ofert oraz oświadczenie kierownika budowy, które
winno zawierać wykaz obiektów zabytkowych, na których prowadził nadzór lub kierował robotami z
podaniem opisu i lokalizacji budynku oraz okresu trwania tych robót,
Do podstawowych obowiązków Kierownika Zespołu należy:
(i) organizowanie pracy zespołu i nadzorowanie pracy specjalistów;
(ii) ustalenie zakresu zadań dla poszczególnych specjalistów;
(iii) koordynacja i zarządzanie w ścisłej współpracy z Zamawiającym prac realizowanych w ramach Umowy
5.1.3. Osoba do pełnienia funkcji kierownika robót sanitarnych, posiadająca uprawnienia budowlane w
specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,
wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń, należącej do
właściwej Izby samorządu budowlanego oraz udokumentowane co najmniej 3 letnie doświadczenie
zawodowe,
5.1.4 Projektant w branży architektonicznej, posiadający minimum 5 letnie doświadczenie zawodowe na
samodzielnym stanowisku sprawowania funkcji technicznych, uprawnienia budowlane w specjalności
architektonicznej do projektowania bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane,
w zakresie funkcji, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, przynależy do
6
właściwej Izby Architektów, posiada doświadczenie w opracowaniu minimum 1 projektu
architektonicznego dla inwestycji o wartości minimum 5 mln PLN netto;
5.1.5 Projektant w branży konstrukcyjno-budowlanej, który posiada minimum 5 letnie doświadczenie
zawodowe na samodzielnym stanowisku sprawowania funkcji technicznych, uprawnienia budowlane w
specjalności konstrukcyjno-budowlanej do projektowania bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne
uprawnienia budowlane, w zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie obowiązujących
przepisów, przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego;
5.1.6 Projektant w branży sanitarnej, który posiada minimum 5 letnie doświadczenie zawodowe na
samodzielnym stanowisku sprawowania funkcji technicznych, uprawnienia budowlane w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i
kanalizacyjnych do projektowania bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, w
zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie obowiązujących przepisów, przynależy do
właściwej izby samorządu zawodowego.
Dopuszcza się łączenie funkcji kluczowych specjalistów, w przypadku, gdy wskazana na określone
stanowisko osoba posiada stosowne wymagane przez Zamawiającego kwalifikacje i doświadczenie.
Zamawiający nie dopuszcza łączenia pełnienia funkcji więcej niż na dwóch stanowiskach.
5.2. Pozostały personel
Wykonawca zapewni swojemu zespołowi niezbędne wsparcie i właściwą pomoc techniczną oraz udział
innych specjalistów o odpowiednim doświadczeniu w rozwiązywaniu problemów technicznych i/lub
prawnych we wszelkich dziedzinach związanych z zakresem Umowy wykonywanych przez Wykonawcę.
Wszyscy specjaliści muszą być wolni od potencjalnego konfliktu interesów w zakresie powierzonych im
zadań.
5.3. Obowiązki Wykonawcy w stosunku do specjalistów
Wykonawca zobowiązany jest w szczególności:
(a) opłacić specjalistów zatrudnionych dla realizacji niniejszej Umowy;
(b) zapewnić specjalistom zakwaterowanie i pokryć koszty podróży do miejsca zakwaterowania i z
powrotem oraz koszty podróży lokalnych;
(c) zapewnić obsługę biurową i administracyjną.
6. OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO
Zamawiający zapewni Wykonawcy pomoc w nawiązaniu współpracy z władzami lokalnymi i instytucjami,
których zezwolenia i decyzje wymagane będą w związku z realizacją Robót.
7