Opis przedmiotu zamówienia - PIT

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Wybór Inwestora zastępczego w całym procesie inwestycyjnym
„Przyłączenie zakładu do miejskiej sieci ciepłowniczej „
Bumar Elektronika S.A w Warszawie .
Warszawa Kwiecień 2014
Określenie przedmiotu oraz wielkości i zakresu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług polegających na
przeprowadzeniu procesu uzyskania zasilania z miejskiej sieci ciepłowniczej na
podstawie przekazanych pełnomocnictw prawnych.
Prace projektowe, roboty budowlane i instalacyjne wykonywane będą na
podstawie odrębnych umów cywilno – prawnych pomiędzy Zamawiającym,
tj. Bumar Elektronika S.A. z Wykonawcami poszczególnych zadań
wybranymi w trakcie procesu.
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje pełnienie funkcji Inwestora
zastępczego w następujący sposób:
Zmiana sposobu zasilenia istniejących 9 budynków w centralne ogrzewanie z
istniejącej kotłowni gazowo - olejowej na miejską sieć cieplną zgodnie z n/w
zakresem prac;
1. Przeprowadzenie przetargu na wykonanie koncepcji i projektów sieci i
węzłów ciepłowniczych.
2. Uzgodnienie koncepcji i projektów z dostawcą ciepła.
3. Uzyskanie niezbędnych dokumentów, decyzji i pozwoleń na realizację.
4. Opracowanie harmonogramu prac budowlanych i włączania do systemu
poszczególnych obiektów.
5. Prowadzenie budowy i nadzór inwestorski.
6. Kontrola wykonania nawodnienia sieci, sterowania i odbiorów instalacji.
7. Uzyskanie niezbędnych zgód, pozwoleń i decyzji na użytkowanie (w tym:
inwentaryzacja geodezyjna)
8. Rozliczenie inwestycji.
1
Zakres obowiązków inwestora –inwestora zastępczego
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
przeprowadzenie i organizację przetargu na wybór projektanta
uzyskanie w imieniu inwestora wszelkich dokumentów i decyzji
administracyjnych oraz instytucjonalnych umożliwiających rozpoczęcie
realizacji inwestycji, w tym pozwolenia na budowę
sprawdzanie i odbiór robót- prac projektowych, uczestniczenie wraz z
przedstawicielem zamawiającego we wszystkich spotkaniach
koordynacyjnych
ścisła współpraca z inwestorem i przekazywanie projektantowi w jego
imieniu wszelkich niezbędnych informacji koniecznych do opracowania
projektu
przeprowadzenie i organizację przetargu na wybór generalnego
wykonawcy
przekazanie generalnemu wykonawcy w imieniu inwestora kompletnej
dokumentacji oraz terenu budowy
zawiadomienie organu architektoniczno-budowlanego o rozpoczęciu
budowy
zgłaszanie projektantowi wszelkich zastrzeżeń do projektów i
dokonywanie z nim niezbędnych uzgodnień oraz uzyskanie wyjaśnień, ale
zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z zamawiającym
nadzór inwestorski przy realizacji inwestycji nad wszystkimi branżami,
zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i innymi obowiązującymi
przepisami
dopuszczanie materiałów do wbudowania oraz sprawdzanie jakości
wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych
sprawdzanie i odbiory robót budowlanych (w tym: robót ulegających
zakryciu, robót częściowych i etapowanych) uczestniczenie w próbach i
odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz
przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów
budowlanych i przekazanie ich do użytkowania
potwierdzenie faktyczne wykonanych robót oraz usunięcia wad
nadzór nad zapewnieniem bezpieczeństwa i przestrzegania przepisów
m.in. p. poż, bezpieczeństwa i higieny pracy, przez wszystkich
uczestników procesu realizacji inwestycji, w rozumieniu wymagań
stawianych przez prawo budowlane i inne obowiązujące przepisy,
podczas całego procesu realizacji inwestycji
sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych pod względem
merytorycznym i rachunkowym, opisywanie faktur oraz przekazywanie
2
·
·
·
·
·
·
·
·
·
·
informacji inwestorowi dotyczących zapotrzebowania na środki
finansowe na kolejne miesiące realizacji inwestycji
kontrola stanu zatrudnienia podwykonawców i rozliczeń generalnego
wykonawcy z nimi (wynika to z uwagi na przepisy Kodeksu Cywilnego
zawarte w art. 6471 dotyczące solidarnej odpowiedzialność inwestora i
generalnego wykonawcy wobec podwykonawcy, za zobowiązania
powstałe w związku z realizowanymi przez nich na zlecenie inwestora
robót budowlanych)
przygotowanie materiałów do odbioru końcowego Inwestycji,
powiadomienie wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego o
terminie odbioru końcowego inwestycji
prowadzenie narad roboczych prowadzonych na terenie inwestycji z
udziałem zamawiającego
dokonanie czynności odbioru końcowego Inwestycji
uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa decyzji
administracyjnych, opinii, uzgodnień, stanowisk organów
administracyjnych oraz dostawców mediów po zakończeniu procesu
inwestycyjnego i uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na
użytkowanie inwestycji
rozliczenie końcowe inwestycji
przekazanie użytkownikowi inwestycji wraz z kompletem niezbędnych
dokumentów w stanie faktycznym i prawnym pozwalającym na
natychmiastowe rozpoczęcie użytkowania
występowanie w imieniu inwestora przed organami administracji
publicznej oraz innych instytucji w sprawach wynikających z realizacji
inwestycji, w granicach udzielonych pełnomocnictw
naliczanie w imieniu inwestora kar umownych oraz ewentualnie
odszkodowań od wykonawców oraz dostawców
archiwizację korespondencji, weryfikację i archiwizację dokumentacji i
przekazanie ich inwestorowi w stanie kompletnym po zakończeniu
inwestycji
Termin realizacji zamówienia:
TERMIN URUCHOMIENIA CAŁOŚCI INSTALACJI CENTRALNEGO
OGRZEWANIA: 01.09.2015 r.
3
Wymagania dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony
przeciwpożarowej.
Prace projektowe i budowlane muszą być prowadzone zgodnie z prawem
budowlanym, przepisami BHP i Ppoż., obowiązującymi przy prowadzeniu tego
typu prac, w tym w szczególności:
- Ustawą z dnia 17 lipca 1994r. D Prawo budowlane (Dz. U. Nr 89 poz. 144 z
późn. zm.) oraz przepisami z nią związanymi,
- Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 3
listopada 1998r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego (Dz. U. Nr 140, poz. 906),
- Ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62,
poz. 627 z późn.
zm.),
- Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 3 listopada
1992r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów
budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 92, poz. 460 z późn. zm.),
- Ustawą z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. Nr 81.
poz. 351 z późn. zm.).
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w
sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690).
- Zamówienie będzie wykonywane zgodnie z Polskimi Normami i przepisami
obowiązującymi na terenie Rzeczypospolitej.
- Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. nr 19
poz. 177 ze późn. zm.
4