00 - opis

Transkrypt

00 - opis

Przebudowa zadaszenia w budynku mieszkalnym nr 8
przy ulicy Obrońców Helu w Bolesławcu
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY – część budowlana
Spis treści:
strona tytułowa
spis treści
opis techniczny
1. Dane ogólne................................................................................................................................. 2
2. Temat opracowania ..................................................................................................................... 2
3. Postawa opracowania : ................................................................................................................ 2
4. Ocena techniczna dotycząca planowanej przebudowy................................................................ 2
4.1. Krótka charakterystyka istniejącego budynku....................................................................... 2
4.2. Treść oceny technicznej ........................................................................................................ 2
4.3. Oświadczenie: ....................................................................................................................... 3
5. Wielkości charakteryzujące przedsięwięcie: ............................................................................... 3
6. Informacje o obiekcie:................................................................................................................. 3
7. Wyburzenia i zamurowania:........................................................................................................ 3
8. Opis rozwiązań projektowych przebudowy: ............................................................................... 4
8.1. Wykonanie nowego stropu tarasu i przedsionka:.................................................................. 4
8.2. Tynki i malowanie ................................................................................................................ 5
9. INFORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA .................................. 5
część graficzna:
lp nazwa rysunku
1. orientacja
2. stan istniejący
3. rzut nowego stropu - konstrukcja
4. więźba przedsionka i nowy układ odwodnienia
5. rzut tarasu - nawierzchnie
6. przekroje A-A i B-B
7. przekrój C-C
8. szczegóły s1 s2 s3
9. szczegół s4 i wieńce w1 w2 w3 w4
10. zbrojenie wylewek
11. elewacja frontowa
12. szczegóły balustrady
skala
1:50
1:25
1:25
1:25
1:25
1:25
1:10
1:10
1:10 1:20
1:25
1:25 1:5
nr rysunku
1A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1
HORWAT-ARCHITEKCI s.c.
50-369 Wrocław, ul. Marii Skłodowskiej Curie 65/2, tel. 601-28-70-40
OPIS TECHNICZNY
1. DANE OGÓLNE
Obiekt
: Budynek mieszkalny wielorodzinny
Adres
: Bolesławiec ul. Obrońców Helu 8
Inwestor : MZGM Bolesławiec, ul. Dolne Młyny 23
2. TEMAT OPRACOWANIA
Tematem opracowania jest projekt budowlano-wykonawczy część budowlana przebudowy zadaszenia nad parterem, nad lokalem mieszkalnym nr 8a, nad którym prowadzi dojście do mieszkania nr 2, na I piętrze budynku.
3. POSTAWA OPRACOWANIA :
-
Ustalenia materiałowe i dotyczące zakresu projektu przebudowy uzgodnione z Zamawiającym wskutek opracowania koncepcyjnego wykonanego przez Horwat-Architekci s.c.
-
Inwentaryzacja budowlana opracowana przez inną jednostkę projektową, a przekazana przez
Zamawiającego Pracowni Horwat-Architekci s.c. do wykorzystania w projekcie przebudowy.
-
Inwentaryzacja do celów projektowych wykonana przez Horwat-Architekci s.c.
-
Aktualnie funkcjonujące przepisy i normy projektowe
4. OCENA TECHNICZNA DOTYCZĄCA PLANOWANEJ PRZEBUDOWY
4.1. Krótka charakterystyka istniejącego budynku
Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym (strychem), z dachem częściowo
stromym wielospadowym, częściowo płaskim o spadku ok. 5%.
Konstrukcja przedmiotowego zadaszenia drewniana krokwiowa.
Fundamenty: zakłada się kamienno ceglane (brak odkrywek i brak informacji w inwentaryzacji).
Ściany budynku murowane z cegły pełnej, nieocieplane.
Stropy nad piwnicami kolebowe ceglane, międzykondygnacyjne odcinkowe Klaina na belkach
stalowych.
Schody żelbetowe.
Piony dymowe murowane cegły pełnej.
Istniejące instalacje: instalacja elektryczna, instalacja gazowa, instalacje wod.-kan.
4.2. Treść oceny technicznej
Przedmiotowe zadaszenie pokryte papą termozgrzewalną kwalifikuje się do remontu (całkowita wymiana).
2
Istniejąca konstrukcja krokwiowa bardzo mocno skorodowana biologicznie i wymaga wymiany ze względu na bezpieczeństwo i zdrowie mieszkańców. Ściany w obrębie przedmiotowego
zadaszenia, a stanowiące dla niego konstrukcję wsporczą, są w stanie bardzo dobrym bez niebezpiecznych uszkodzeń.
Stan techniczny budynku pozwala na dokonanie przebudowy bez zmian w konstrukcji podstawowej i w ramach wykorzystania nośności istniejących elementów konstrukcyjnych.
Jako nową konstrukcję zadaszenia można przyjąć elementy drobnowymiarowe np. pustaki i
belki Teriva.
4.3. OŚWIADCZENIE:
STAN TECHNICZNY OBIEKTU POZWALA NA WYKONANIE PRAC
REMONTOWYCH OKREŚLONYCH W NINIEJSZEJ DOKUMENTACJI.
UWAGA: przed przystąpieniem do robót remontowych należy bezwzględnie wykwaterować na czas remontu lokatorów mieszkań, w obrębie których prace będą prowadzone.
arch. Andrzej Horwat
5. WIELKOŚCI CHARAKTERYZUJĄCE PRZEDSIĘWIĘCIE:
Powierzchnia zadaszenia:
nad mieszkaniem
-
32,66m2
nad przedsionkiem
-
3,05 m2
-
35,71 m2
razem:
6. INFORMACJE O OBIEKCIE:
Budynek, którego dotyczy niniejsze opracowanie jest obiektem dwukondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym (strychem), z dachem częściowo stromym wielospadowym, częściowo
płaskim o spadku ok. 5%, trzykondygnacyjnym z nieużytkowym poddaszem (strychem), całkowicie podpiwniczonym. Jest murowany z cegły pełnej bez dociepleń. Stropy międzykondygnacyjne w nadzieniu - typu Klaina, nad piwnicami ceglane kolebowe.
Zadaszenie, którego remont dotyczy, stanowi jedyne dojście do lokalu mieszkalnego nr 2.
Stan techniczny konstrukcji przedmiotowego zadaszenia zły, belki drewniane mocno skorodowane biologicznie, zawilgocone i nieizolowane od murów; nie nadają się do wykorzystanie w
remoncie zadaszenia, należy je usunąć.
7. WYBURZENIA i ZAMUROWANIA:
Do usunięcia jest cała konstrukcja belkowa zadaszenia – belki drewniane 6x16cm wraz z pokryciem, ociepleniem i podsufitką oraz wierzchnia część ścianek działowych pod tarasem, o wysokości ok. około 25cm i długości ok. 3m. Usunięciu podlegają również rynny i rury spustowe
wraz z elementem rewizyjnym w przyziemiu, wszystkie opierzenia. Usunąć również należy
3
drewniany pomost ułożony na pokryciu dachowym prowadzący od drzwi klatki schodowej do
drzwi wejściowych mieszkania. Usunięciu podlega także stalowa balustrada.
Ściany przedsionka: usunąć belki drewniane wspierające się bezpośrednio na ścianach oraz
cegły wypełniające prześwity między belkami. Do wskazanych wymiarem poziomów wymurować pierwszą część nowej ścianki (po obrysie istniejącej), na której wsparte będą belki nowego
zadaszenia przedsionka. Resztę ścianki tworzącej przyszłą attykę przedsionka wymurować po
zamocowaniu belek zadaszenia.
Ze ściany zewnętrznej mieszkania w parterze usunąć warstwę cegieł do wymiaru wskazanego
na przekroju B-B; będzie to spód-podstawa belek Teriva nowego stropu tarasu.
Wykuć gniazda do osadzenia belek Teriva na ścianie wewnętrznej oraz bruzdy w ścianach
poprzecznych pod przyszłe wieńce. Roboty te wykonywać możliwie delikatnie przy użyciu lekkiego sprzętu.
Na przekroju B-B wskazano wymiarem poziom usunięcia tynku na ścianie wewnętrznej tarasu, tworząc bruzdę do ułożenia wywiniętych izolacji wodoszczelnych i ich opierzenia.
Usunąć wszystkie opierzenia, rynny i rury spustowe w obrębie przedmiotowego zadaszenia.
8. OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH PRZEBUDOWY:
8.1. Wykonanie nowego stropu tarasu i przedsionka:
Nowy strop tarasu zaprojektowano w technologii Teriva z pustakami o wysokości 21cm i
długości 52cm na belkach Teriva w rozstawie osiowym 60cm. Belki układać poziomo na ścianie
zewnętrznej i w gniazdach wykonanych wcześniej w ścianie wewnętrznej. Belki układać na warstwie 3cm betonu B20. Wokół stropu Teriva projektuje się wieniec żelbetowy usztywniający
całość konstrukcji. Miejsca, w których nie można ułożyć pustaków Teriva będą stanowiły wylewki żelbetowe, zbrojone zgodnie z rysunkiem szczegółowym. Dla odciążenia tych wylewek
stosuje się wkładki styropianowe grubości 10cm w układzie wskazanym na rysunku szczegółowym. Zamocować tuleje stalowe wokół rur wentylacyjnych istniejących. Wszystkie elementy
składowe nowego stropu – belki, pustaki, zbrojenie wieńców, gniazda, nadbeton 3cm – zalać
jednocześnie betonem B20.
Kolejny krok to wykonanie murowanych gzymsów na ścianie zewnętrznej – wykonać z cegły
pełnej zgodnie z rysunkiem szczegółowym. W trakcie murowania gzymsu osadzać wskazane na
rysunku nr 3 pręty N12 wzmacniające połączenie przyszłego wieńca w4, wylewanego na gzymsie murowanym.
W trakcie wylewania wieńca w4 osadzać w nim marki stalowe do mocowania spawaniem
słupków nowej stalowej balustrady tarasu.
Po związaniu wylanego betonu – należy pamiętać o jego pielęgnowaniu – i wykonaniu wieńca
w4 można wykonać izolację wodoszczelną i jednocześnie paroizolację z folii w płynie FLEXIFOL 2 - folia w płynie 2-składnikowa. Smarować nią również ścianę wewnętrzną w bruździe po
częściowym usunięciu tynku, a także bok i wierzch wieńca w4. Wykonać pozostałe warstwy tarasu zgodnie z opisem na przekroju B-B, ale wcześniej zamocować słupki balustrady, a na gładzi
cementowej tarasu mocować pas nadrynnowy głównej rynny. Wszystkie projektowane izolacje
wywinięte na ścianę wewnętrzną i ściany boczne na wysokość minimum 15cm od wierzchu nowej posadzki tarasu. Izolacje te osłonić opierzeniem z blachy tytanowo-cynkowej 0.7mm.
4
UWAGA: przed ułożeniem pasa nadrynnowego rynny głównej należy na gładź cementową
tarasu wywinąć papę termozgrzewalną pokrycia przedsionka, na głębokość ok. 10-15cm; na niej
pas nadrynnowy tarasu, papy termozgrzewalne tarasu i posadzka tarasu.
Nawierzchnię tarasu należy wykonać z płyt granitowych (granit płomieniowany) 60 x 60 x 3
cm na wspornikach dystansowych o wysokości 28mm. Wsporniki kleić do podłoża klejem systemowym. Płyty granitowe mocować do wsporników również na klej.
Balustradę nową zaprojektowano jako stalową: słupki z rur kwadratowych spawane do wcześniej osadzonych w wieńcu w4 marek; pochwyt z rury stalowej Ø38. Tralki – pręty stalowe kwadratowe 10x10mm w rozstawie max 12cm w dwóch miejscach skręcane. Całość po zmontowaniu i oczyszczeniu malować farbą młotkową Hammerite na rdzę na czarno.
Strop przedsionka zaprojektowano jako drewniany, z belek 6x14cm, mocowanych na krótszych ściankach przedsionka, na podmurówce wskazanej na przekroju C-C. Belki mocować poprzez blachy kotwiące takie, jak do łączenia elementów więźby dachowej. Kotwienie do ściany –
kotwy metalowe M8/100 po 2 na jedno połączenie – po obu stronach belki. Belki łączone z blachą śrubami M8/80, po jednej na jedno łączenie. Przed osadzeniem belek owinąć je folią budowlaną, tak aby uniknąć jej kontaktu z murem. Od strony zewnętrznej lukę w stosunku do zewnętrza ścianki wypełnić klockiem styropianowym – zgodnie z rysunkiem szczegółowym.
Na belkach mocować płytę OSB 25mm, a na niej ułożyć papę termozgrzewalną podkładową i
termozgrzewalną wierzchniego krycia (w kolorze brązowym). Przed ich ułożeniem zamocować
pas nadrynnowy przedsionka, z blachy tytanowo-cynkowej 0.7mm oraz rynnę Ø100 przedsionka
wpuszczoną do rynny głównej tarasu. Rynna również z blachy tytanowo-cynkowej 0.7mm.
We wskazanych wymiarowo miejscach nakleić gzyms przedsionka, gzyms z gotowych profili
styropianowych o kształcie zbliżonym do wskazanego w szczegółach.
Ściankę attykową pokryć tynkiem cementowo-wapiennym ok. 1.5cm. Na tym etapie robót nie
ma wymalowań. Na wierzchu attyki zamocować na kołki pas płyty OSB grubości 12mm jako
podstawę do opierzenia attyki.
8.2. tynki i malowanie
Nowy tynk do wykonanie tylko na nowo wymurowanych fragmentach ścian, tynk cementowo-wapienny ok. 15mm. Bez wymalowań. Sufit w pomieszczeniach pod tarasem pokryty tynkiem cementowo-wapiennym ok. 10 mm i szpachlowany gładzią gipsową, malowany na biało
farbą akrylową.
9. INFORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
Budynek mieszkalny wielorodzinny nr 8 przy ulicy
Nazwa i adres obiektu budowlanego
Obrońców Helu w Bolesławcu
Nazwa i adres inwestora
MZGM Bolesławiec ul. Dolne Młyny 23
Andrzej Horwat
Imię i nazwisko oraz adres projektanta HORWAT-ARCHITEKCI s.c.
głównego, sporządzającego informację
ul. M.Skłodowskiej-Curie 65/2
50-369 Wrocław
5
Zakres robót dla całego zamierzenia
budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów;
Wykaz istniejących obiektów budowlanych;
Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które
mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi;
Wskazanie dotyczące przewidywanych
zagrożeń występujących podczas
realizacji robót budowlanych,
określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia;
Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed
przystąpieniem do realizacji robót
szczególnie niebezpiecznych;
Wskazanie środków technicznych i
organizacyjnych, zapobiegających
niebezpieczeństwom wynikającym
z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających
bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i
innych zagrożeń.
CZĘŚĆ OPISOWA
Roboty budowlano-montażowe remontowe przebudowy
zadaszenia nad częścią parterową w wielorodzinnym budynku mieszkalnym
Budynek w otoczeniu innych mieszkalnych wielorodzinnych;
brak
brak
Zgodnie z obowiązującymi przepisami bezpieczeństwa i
higieny pracy
Należy opracować „Plan bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia” przed rozpoczęciem prac budowlanomontażowych.
Opracował:
arch. Andrzej Horwat
6

00 - opis

Transkrypt

Podobne dokumenty

Izolacja wodochronna tarasów

zadaszenia - ATT Inox Drain

zadaszenie - Starostwo Powiatowe w Międzyrzeczu

Specyfikacja techniczna

NA CO NALEŻY ZWRÓCIĆ UWAGĘ PRZY

wyjaśnienie do SIWZ

Scena modułowa składana z zadaszeniem oraz schodkami i

Zadaszenia - architekt krajobrazu E. Ciężkowska