Zalacznik nr 3 - Projekt umowy - paka

Projekt Rozbudowa i podniesienie standardu Górniczej Strzechy w Szklarskiej Porębie
jest współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu
Rozwoju Regionalnego oraz z budżetu państwa w ramach Regionalnego Programu
Operacyjnego dla Województwa Dolnośląskiego na lata 2007-2013
Fundusze Europejskie – dla rozwoju Dolnego Śląska
PROJEKT UMOWY NR …………. / ….. / 2014
zawarta w dniu …………….. w Lubinie pomiędzy:
Firmą Market ABC B. Piekarz, W. Piekarz Spółka Jawna z siedzibą w Lubinie przy ul.
Kościuszki 13, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd
Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej IX Wydział Gospodarczy pod nr 0000099344, Regon:
390234017, NIP: 692-020-98-94,
reprezentowaną przez:
1. Bożena Piekarz – Współwłaściciel
2. Władysław Piekarz - Współwłaściciel
zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym
a
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………… , do
Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla
………………………… Wydział Gospodarczy pod nr ……………………, lub ewidencji
działalności gospodarczej prowadzonej przez Urząd …………………………………………
Wydział …………………………………………………. pod numerem ewidencyjnym:
…………………. Regon: …………………….., NIP: ….. – ….. – ..… – ….., posiadającym
kapitał zakładowy w wysokości ………………..…………….. zł (wpłacony
……………………………….),
reprezentowanym przez:
1.…………………………….
2……………………………..
– …………………………….,
– …………………………….,
zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą
o wykonanie zadania inwestycyjnego pn. Projekt „Rozbudowa i podniesienie standardu
Górniczej Strzechy w Szklarskiej Porębie” Zam.RPOWD/12/2014
§1
1
Instalacja c.o., c.t., solarna
PRZEDMIOT UMOWY
W wyniku przeprowadzonego postępowania ofertowego Zamawiający zleca a Wykonawca
przyjmuje do realizacji wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją zadania
inwestycyjnego pn. „Rozbudowa i podniesienie standardu Górniczej Strzechy w
Szklarskiej Porębie”.
1. Roboty budowlane obejmują następujące części zadania inwestycyjnego:
a) Roboty budowlane w zakresie rozbudowy Górniczej Strzechy w Szklarskiej Porębie:
Budowa instalacji centralnego ogrzewania,
instalacji ciepła technologicznego oraz instalacji solarnej
2. Roboty budowlane obejmują wykonanie pełnego zakresu prac dla danej części zadania.
3. Szczegółowy zakres i opis przedmiotu umowy został określony w Zapytaniu Ofertowym
oraz dokumentacji technicznej tzn. projektach konstrukcyjno-wykonawczych, przedmiarze
robót oraz harmonogramie rzeczowo – finansowym robót stanowiącym załącznik nr 1 do
umowy.
2.
Roboczych, bieżących uzgodnień i ustaleń na budowie dokonywać będą:
a. ze strony Zamawiającego: Władysław Piekarz lub inna osoba upoważniona,
b. ze strony Wykonawcy: Kierownik Robót ………………………………………… lub inna
upoważniona osoba
§2
PODWYKONAWCY
1. Roboty określone w §1 realizowane będą przez:
a. Wykonawcę ………………………………………….... w zakresie pełnym
2. Dopuszcza się możliwość wykonania robót przez Podwykonawcę za pisemną zgodą
Zamawiającego.
3. Przed dopuszczeniem Podwykonawcy na teren budowy Wykonawca zobowiązany jest
dostarczyć Zamawiającemu kompletne kopie umów z Podwykonawcami, oraz
podpisane aneksy w terminie trzech dni od daty ich podpisania
4. W przypadku zatrudnienia Podwykonawców przez Wykonawcę, Zamawiający przy
rozliczaniu robót, wymagał będzie potwierdzeń rozliczenia się Wykonawcy z
Podwykonawcami, za fakturowany zakres robót.
§3
TERMIN WYKONANIA UMOWY
1. Umowa obowiązuje od dnia ……..……...…..
2. Termin realizacji robót:
a) Przekazanie placu budowy: …………………
b) Zakończenie robót:
…………………
3. Termin realizacji robót ulega zmianie (ulega przedłużeniu o termin trwania poniższych
2
Instalacja c.o., c.t., solarna
okoliczności) w następujących przypadkach:
a) wstrzymania budowy przez organy administracji lub uchylenia lub nie wydania
niezbędnych do prowadzenie prac orzeczeń administracyjnych lub orzeczeń
wydawanych przez inne służby,
b) warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonywanie robót, którą to
okoliczność potwierdza Inspektor Nadzoru w Dzienniku Budowy,
c) wstrzymania robót przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie
Zamawiającego tj. w momencie nie wywiązywania się przez Zamawiającego z jego
obowiązków wynikających z niniejszej umowy i przepisów prawa, w szczególności z
obowiązku zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy,
d) braku zawarcia przez strony umowy o zamienne roboty budowlane, które nie
pozwoliłyby na realizację dalszych etapów budowy,
e) zmiany lub doprecyzowania dokumentacji projektowej,
f) wystąpienia „sił wyższych” uniemożliwiających prowadzenie prac na budowie,
4. Strony uznają działanie siły wyższej wtedy, kiedy bezpośrednio działa na proces
wykonawczy robót budowlanych i uniemożliwia albo poważnie utrudnia wykonawstwo.
5. O zaistnieniu i zakończeniu siły wyższej mającej wpływ na normalne prowadzenie
inwestycji Strony będą się niezwłocznie informować.
6. Zachowanie uzgodnionego w umowie terminu wykonania robót wynikających z
przedmiotu umowy (na równi z jakością) jest podstawowym obowiązkiem Wykonawcy.
Wszelkie zdarzenia i fakty zaistniałe w trakcie realizacji przedmiotu umowy
niespowodowane działalnością Wykonawcy a mające, zdaniem Wykonawcy, wpływ
na termin zakończenia robót muszą być zgłoszone Zamawiającemu w terminie nie
później niż 3 dni po zdarzeniu.
§4
WARTOŚĆ UMOWY – wynagrodzenie Wykonawcy.
1. Wartość ryczałtowa robót, o których mowa w § 1 wynosi: …………………………….,-zł
netto słownie:………………………………………………………………………….……zł)
2. Kwota powyższa nie zawiera podatku VAT, który będzie naliczany bezpośrednio
w fakturach, w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązujących przepisów.
3. Ustalone w ust. 1 wynagrodzenie ryczałtowe nie będzie podlegać waloryzacji ani
aktualizacji. Wykonawca niniejszym gwarantuje, że wynagrodzenie to jest całkowite i
ostateczne.
4. Wykonawca oświadcza, iż wszystkie niżej wymienione elementy wziął pod uwagę przy
ustalaniu ceny ryczałtowej wymienionej w ust. 1 i nie wnosi do nich zastrzeżeń, a w
szczególności:
a. iż po zapoznaniu się z planami, przekrojami, rzutami pionowymi, szczegółami
wykonawstwa, kosztorysowymi opisami technicznymi robót, uzyskał informacje na
temat wszystkich elementów, które budziły wątpliwości i niejasności,
b. dokonał dokładnej wizji lokalnej miejsca, gdzie mają być prowadzone Roboty
Budowlane i po zapoznaniu się z ich warunkami, uwzględniając konieczność adaptacji
terenu na plac budowy, sąsiednich posesji i konstrukcji, dokonał oceny wszystkich
warunków związanych z realizacją robót i po całkowitym i dokładnym zapoznaniu się ze
3
Instalacja c.o., c.t., solarna
wszystkimi warunkami fizycznymi i utrudnieniami związanymi z miejscem prowadzenia
robót, z dostępem, dojazdem, topografią i rodzajem gruntu,
5. Wykonawca w ramach wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1,
zobowiązuje się do dochowania należytej staranności, realizacji przedmiotu umowy
zgodnie ze sztuką budowlaną i stosowania w procesie budowlanym wysokiej jakości
materiałów posiadających stosowne atesty. Wykonawca oświadcza, iż zapoznał się z
kompletnym projektem budowlanym i zakresem rzeczowym robót, co do których nie
wnosi żadnych zastrzeżeń oraz oświadcza, iż określony zakres rzeczowy robót jest
kompletny i pozwoli na sprawną budowę przedmiotu umowy, zgodnie z obowiązującymi
normami, przepisami oraz prawem budowlanym.
§5
ROZLICZENIE ROBÓT
1. Rozliczanie Wykonawcy z Zamawiającym nastąpi każdorazowo po wykonaniu elementów
robót i dokonaniu protokolarnego odbioru przez Zamawiającego, na podstawie faktury VAT.
2. Strony dopuszczają faktury częściowe proporcjonalne do procentowego zaawansowania
robót. Przy czym suma faktur częściowych nie może przekraczać 90% wartości umownej.
Faktury częściowe wystawione będą po wykonaniu elementów robót wymienionych w § 1
ust 1, w oparciu o protokół wykonania i odbioru elementów robót potwierdzony przez
przedstawiciela Zamawiającego – inspektora nadzoru.
3. Załącznikiem do każdej faktury będzie potwierdzony przez przedstawiciela Zamawiającego
protokół wykonania i odbioru robót.
4. Rozliczenie końcowe nastąpi po dokonaniu ostatecznego odbioru robót na podstawie
faktury końcowej.
5. Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania kopii faktury wystawionej przez
Podwykonawcę, na zakres robót wykonany przez Podwykonawcę a fakturowany przez
Wykonawcę, przed dokonaniem płatności faktury.
6. Wykonawca zobowiązany jest do każdorazowego informowania Zamawiającego w formie
potwierdzenia przelewu bankowego o dokonaniu płatności na rzecz Podwykonawcy. W
przypadku braku ww. potwierdzeń Zamawiający ma prawo wstrzymać z następnych faktur
(częściowych lub końcowej) kwotę należną Podwykonawcy, wynikającą z faktur
Podwykonawcy przyjętych przez Wykonawcę, do czasu rozliczenia Wykonawcy z
Podwykonawcą i przedłożenia Zamawiającemu stosownego dokumentu potwierdzającego
ten fakt. Po upływie 14 dni od daty wstrzymania należności Zamawiający może złożyć
wstrzymaną kwotę do depozytu sądowego.
7. Wykonawca w treści faktury oprócz nazwy zadania, tj. Rozbudowa i podniesienie standardu
Górniczej Strzechy w Szklarskiej Porębie wpisywał będzie numer zlecenia lub umowy – (nr
ZAM.RPOWD/12/2014), stanowiących podstawę do realizacji robót.
8. Zamawiający nie jest uprawniony do potrącenia swoich wierzytelności z jakiegokolwiek
tytułu z wierzytelnościami Wykonawcy z tytułu wynagrodzenia, jedynie w przypadku
wystąpienia kar za zwłokę w wykonaniu umowy strony ustalają, że kwota ich będzie
mogła być potrącona z faktury rozliczającej przedmiotowy etap prac.
9. Wynagrodzenie należne Wykonawcy płatne będzie przelewem, na konto Wykonawcy
……………………………………………………….
10. Strony ustalają, że termin zapłaty będzie wynosił: 21 dni od daty otrzymania
4
Instalacja c.o., c.t., solarna
faktury wraz załącznikiem, o którym mowa w ust. 3, przy czym za termin zapłaty strony
przyjmują datę obciążenia rachunku Zamawiającego.
11. W przypadku nie uregulowania należności w terminie Wykonawca ma prawo naliczyć
odsetki za opóźnienie w wysokości ustawowej.
12. Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT czynnym w myśl przepisów o
podatku VAT, o numerze identyfikacyjnym: …. – …. – …. – ….
13. Zamawiający oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT czynnym w myśl przepisów o
podatku VAT, o numerze identyfikacyjnym: 692-020-98-94.
§6
ROBOTY ZAMIENNE
1. W przypadku wystąpienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót zamiennych
wykraczających poza zakres rzeczowy, który nie został przewidziany w dniu podpisania
umowy, określony w § 1, oraz zakres finansowy określony w § 4, a także w przypadku
wystąpienia robót niezbędnych do wykonania przy realizacji zadania określonego w § 1.
Wykonawca zgłosi pisemnie ich zakres i koszt oraz przedstawi do akceptacji kosztorys
wykonawczy robót.
2. Pisemne potwierdzenie zakresu i kosztu robót zamiennych wymienionych w § 6 ust 1
przez Zamawiającego będzie jedyną podstawą do sporządzenia przez strony Protokołu
Konieczności Robót Zamiennych.
3. Wykonawca może, nie narażając się na odpowiedzialność, odmówić wykonania robót
zamiennych do czasu podpisania stosownego protokołu konieczności przez Inspektora
Nadzoru Inwestorskiego i podpisania aneksu do niniejszej umowy lub złożenia odrębnego
zlecenia.
4. W przypadku wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych Wykonawca wyraża
zgodę na wykonanie ich przez inną firmę Podwykonawczą wynajętą przez Zamawiającego,
w sytuacji kiedy nie będzie w stanie wykonać tych pracy w najniższej cenie rynkowej
oferowanej przez inne firmy, przeanalizowanej i ustalonej przez obie strony.
§7
REALIZACJA UMOWY
1. Wykonawca wszystkie prace wykona własnymi siłami lub zlecając prace Podwykonawcom.
Zlecenie jakichkolwiek robót Podwykonawcom może nastąpić tylko i wyłącznie za pisemną
zgodą Zamawiającego zgodnie z § 2.
2. Zamawiający wyznacza na stanowisko:
a) Inspektora Nadzoru Inwestorskiego ………….……………………….…..,
3. Zamawiający uprawniony jest do zmiany inspektora nadzoru w każdym czasie
obowiązywania niniejszej umowy. W przypadku jego ustanowienia Zamawiający
powiadomi o tym fakcie Wykonawcę w terminie 3 dni. Powołanie Inspektora Nadzoru bądź
jego zmiana nie wymaga zmiany umowy.
4. Wykonawca oświadcza, że kierownikiem robót będzie: ……………………………..
Wykonawca oświadcza, że kierownik robót posiada stosowne uprawnienia wymagane
zgodnie z prawem budowlanym w zakresie Robót Budowlanych oraz że przedłoży
Zamawiającemu w terminie 2 dni od dnia zawarcia umowy pisemne oświadczenie
5
Instalacja c.o., c.t., solarna
kierownika robót stwierdzające przyjęcie obowiązków kierowania Robotami Budowlanymi.
Zmiana osoby pełniącej funkcję kierownika robót wymaga pisemnej akceptacji
Zamawiającego. Odmowa Zamawiającego zmiany tej osoby musi być racjonalnie
uzasadniona.
5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za nadzór nad pracą swoich pracowników
oraz zapewnia, że zatrudnieni pracownicy posiadają niezbędne uprawnienia i umiejętności
techniczne do wykonania prac objętych umową.
6. Wykonawca zapewni niezbędne szkolenia BHP i ppoż. pracownikom zatrudnionym przy
realizacji przedmiotu umowy, co potwierdzone zostanie wymaganymi protokołami
(dziennikami) szkoleń stanowiskowych do wglądu na terenie budowy.
7. Wykonawca w ramach ustalonej wartości robót, zorganizuje i urządzi Plac Budowy w
zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu umowy, zgodnie z wymogami Prawa
Budowlanego, przepisami BHP, przepisami o Ruchu Drogowym, przepisami
przeciwpożarowymi.
8. Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt zabezpieczy plac budowy przed
kradzieżą.
9. Zamawiający nie odpowiada za materiały, sprzęt itp. składowane przez Wykonawcę na
placu budowy.
10. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od
przeszkód komunikacyjnych oraz będzie składował wszelkie urządzenia pomocnicze i
zapasowe materiały tylko w strefie wydzielonych prac. Ponadto wszystkie zbędne
materiały, odpady i sprzęt zostaną usunięte na bieżąco przez Wykonawcę poza teren
budowy.
11. Wykonawca odpowiada za przestrzeganie podczas realizacji przedmiotu umowy przepisów
BHP i przeciwpożarowych.
12. Wykonawca przedłoży kopie odpowiednich umów w Firmach Ubezpieczeniowych z tytułu
odpowiedzialności cywilnej oraz od szkód, które mogą zaistnieć w związku z różnymi
zdarzeniami losowymi związanymi z realizacją przedmiotu umowy. Wykonawca
zobowiązany jest przez cały okres trwania niniejszej umowy posiadać ubezpieczenie
standardowe – budowlane, w tym odpowiedzialności cywilnej za szkody osobowe,
rzeczowe lub straty finansowe powstałe z niewykonania lub nienależytego wykonania
zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. Kwota ubezpieczenia w tym zakresie nie
może być mniejsza niż 20% wartości brutto umowy. Wykonawca zobowiązuje się do
przedłożenia Inwestorowi kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem polisy
ubezpieczeniowej w terminie do 3 dni od daty zawarcia umowy.
13. Wykonawca usunie wszelkie szkody powstałe z jego winy podczas wykonywania
zleconych robót. Szkody powinny zostać protokolarnie potwierdzone przez Wykonawcę i
Zamawiającego.
14. Zamawiający ma prawo po wcześniejszym pisemnym upomnieniu i wyznaczeniu
dodatkowego terminu do poprawienia niezgodnego z umową wykonania prac, przerwać
roboty wykonywane niezgodnie ze zleceniem i sztuką budowlaną. Zamawiający w takim
przypadku powiadomi o swojej decyzji Wykonawcę w formie pisemnej, a obie strony w
terminie 7 dni od daty zawiadomienia powinny ustalić stan zaawansowania robót oraz ich
wartość. Zamawiający pokryje należność za wykonane i odebrane prace do chwili
przerwania robót w wysokości faktycznie poniesionych i uzasadnionych kosztów przez
Wykonawcę. Roboty wykonane niezgodnie ze zleceniem i sztuką budowlaną, oraz
nieodebrane przez przedstawiciela Zamawiającego nie podlegają zapłacie.
15. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy po wcześniejszym pisemnym upomnieniu
wyznaczeniu dodatkowego terminu i zlecić roboty innej firmie, w przypadku, gdy
Wykonawca nie realizuje robót zgodnie z zakresem, przestrzegając technologii i
standardów wykonania robót ustalonych z Zamawiającym i opisanych w § 1.
16. Wykonawca zapewni do realizacji przedmiotu umowy niezbędne materiały oraz sprzęt
co wkalkulowano w kwotę ogólną umowy.
6
Instalacja c.o., c.t., solarna
17. Koszty bezpośrednie związane z wytwarzaniem, transportem, oraz utylizacją odpadów
powstających przy realizacji umowy ponosi Wykonawca.
18. Zamawiający udostępni Wykonawcy teren o powierzchni około 100 m2 na zorganizowanie
zaplecza budowy, w zakresie niezbędnym do wykonania robót objętych umową, które
wykona Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt,
19. Zamawiający zapewni Wykonawcy w uzgodnionym miejscu możliwość podłączenia
zasilania placu budowy w energię elektryczną. Pobór energii elektrycznej zostanie przez
Wykonawcę opomiarowany we własnym zakresie i na własny koszt. Zamawiający obciąży
Wykonawcę za pobraną energię elektryczną wg wskazań liczników stosując ceny energii
elektrycznej zgodnie z taryfami Energia Pro.
§8
ODBIÓR ROBÓT
1. Odbiór ma na celu przekazanie Zamawiającemu zrealizowanych robót, po sprawdzeniu ich
należytego wykonania.
2. Strony ustalają następujące odbiory techniczne robót:
a) Odbiór robót zanikowych,
b) Próba szczelności instalacji c.o.,
c) Próba szczelności ogrzewania podłogowego,
d) Próba szczelności instalacji solarnej,
e) Odbiór zabezpieczeń przejść przez ściany ogniochronne dla rur,
f) Odbiór końcowy przedmiotu umowy,
g) Odbiór w przypadku odstąpienia od umowy.
3. Strony postanawiają, że z czynności odbiorowych sporządzany będzie odrębny protokół.
Odbioru, który powinien zawierać ustalenia dokonane w toku odbioru, ewentualne wady,
usterki wykonanych robót i terminy ich usunięcia wskazane przez Zamawiającego.
4. Odbiorów dokonują uprawnieni przedstawiciele Zamawiającego i Wykonawcy.
5. Wykonawca będzie zgłaszał Zamawiającemu gotowość do odbioru robót zanikowych,
odbiorów częściowych i końcowych wpisów do dziennika budowy. Wpisy zostaną
dokonane z wyprzedzeniem umożliwiającym Inspektorowi Nadzoru sprawdzenie robót.
Ponadto Wykonawca będzie potwierdzał Zamawiającemu gotowość do odbioru w formie
informacji telefonicznej, oraz odrębnym pismem,
6. Zamawiający przystąpi do odbioru robót określonych w ust.2, lit: a i lit: b, w ciągu 2 dni od
dnia zawiadomienia go przez Wykonawcę o gotowości do odbioru.
7. Jeżeli w toku odbiorów częściowych, o których mowa w ust 2 lit a i b, ujawnione zostaną
wady, możliwe do usunięcia, niewymuszające przerwania dalszych prac, Zamawiający
wyznaczy termin ich usunięcia nie krótszy niż 3 dni robocze, o ile jest to możliwe z
przyczyn technologicznych licząc od daty odbioru, oraz wstrzyma wszelkie płatności na
rzecz Wykonawcy do dnia usunięcia wad potwierdzonego stosownym protokołem,
8. Wykonawca z zakresu wykonanych przez siebie robót, zobowiązany jest do przekazania
Inwestorowi wszelkich dokumentów odbiorów i protokołów pozwalających na ocenę
prawidłowego wykonania przedmiotu umowy oraz wymaganych do uzyskania pozwolenia
na odbiór i użytkowanie obiektu wydawanych przez Nadzór Budowlany, w tym:
a) Materiałowe tj., certyfikaty, atesty, aprobaty techniczne
7
Instalacja c.o., c.t., solarna
b) Dokumentację powykonawczą w tym: inwentaryzację powykonawczą, rysunki z
naniesionymi zmianami dokonanymi w czasie realizacji robót.
9. Odbiór końcowy przedmiotu umowy nastąpi w terminie 7 dni licząc od daty
zawiadomienia Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru.
10. Wraz ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego Wykonawca zobowiązany jest
dostarczyć Zamawiającemu komplet dokumentacji odbiorowej zgodnie z ust 8.
11. W przypadku odstąpienia od umowy, strony dokonają odbioru robót (inwentaryzacji
robót), który nastąpi w terminie 7 dni licząc od daty zawiadomienia drugiej strony o
odstąpieniu od umowy.
W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron na Wykonawcy spoczywa
obowiązek zabezpieczenia przerwanych robót, a kosztami zabezpieczenia zostanie
obciążona strona, z powodu której nastąpiło odstąpienie od umowy.
12. Strony postanawiają, że z czynności odbiorowych sporządzany będzie odrębny protokół
odbioru, który powinien zawierać ustalenia dokonane w toku odbioru, ewentualne wady,
usterki wykonanych robót i terminy ich usunięcia wskazane przez Zamawiającego.
13. Jeżeli w trakcie czynności odbioru przedmiotu umowy zostaną stwierdzone istotne wady,
Zamawiający może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad.
14. W przypadku stwierdzenia w trakcie prac odbiorowych wad, usterek i niedoróbek
nadających się do usunięcia, Zamawiający może dokonać odbioru robót i uzgodnić z
Wykonawcą termin usunięcia w/w wad. W takim przypadku wykaz wad wraz z terminami
ich usunięcia stanowić będzie załącznik do protokołu odbioru końcowego robót.
15. W przypadku stwierdzenia w trakcie prac odbiorowych istotnych wad, usterek i niedoróbek
nienadających się do usunięcia Zamawiający może:
a) obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy w wysokości odpowiedniej do wielkości wady i
jej wpływu na użytkowanie przedmiotu umowy w przypadku gdy użytkowanie zgodnie
z przeznaczeniem przedmiotu umowy jest możliwe - pomimo stwierdzonych wad.
b) odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi,
w przypadku gdy stwierdzone wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy
zgodnie z jego przeznaczeniem. W takim przypadku Zamawiający wstrzyma wszelkie
płatności, oraz wystąpi o kary i ewentualnie o odszkodowania dodatkowe.
16. Brak stawiennictwa którejkolwiek ze stron na odbiór robót uprawnia drugą stronę do
sporządzenia jednostronnego protokołu odbioru.
§9
ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY
1. Wykonawca zobowiązuje się do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania
umowy w wysokości 5 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto, w formie: pieniądza,
częściowymi wpłatami , w terminie 21 dni od zakończenia każdego etapu prac i rozliczenia
tych prac fakturą częściową. ( 5% wartości każdego etapu prac) lub poręczenia
bankowego albo gwarancji bankowej.
2. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego
wykonania umowy. Zabezpieczenie służy także pokryciu roszczeń z tytułu gwarancji jakości
i rękojmi za wady
3. W przypadku wniesienia przez Wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania umowy
w wysokości 5 % wynagrodzenia ryczałtowego brutto, w formie pieniądza, (wpłata na konto
8
Instalacja c.o., c.t., solarna
Zamawiającego) Zamawiający złoży zabezpieczenie na oprocentowanym rachunku, w ING
Banku 90 1050 1908 1000 0023 5725 2952.
a) Zabezpieczenie, zwracane Wykonawcy w całości lub w częściach (70% i 30%) jest
powiększone o uzyskane od rachunku bankowego odsetki, naliczone od dnia
następującego po dniu wpłaty kaucji (zaksięgowaniu) na celowym rachunku
bankowym Spółki do dnia poprzedzającego dzień przekazania na rachunek
bankowy Wykonawcy.
b) Wpłacone zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 70%
zabezpieczenia wraz z naliczonymi odsetkami podlega zwrotowi na rachunek
bankowy Wykonawcy w terminie 30 dni od dnia wykonania umowy i / lub uznania
przez zamawiającego za należycie wykonaną (protokolarnym odbiorem).
c) Pozostałe 30 % wpłaconego zabezpieczenia należytego wykonania umowy stanowi
zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości i podlega
zwrotowi wraz z naliczonymi odsetkami na rachunek bankowy Wykonawcy nie
później niż w 30 dniu po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji jakości.
d) Roszczenia Zamawiającego z tytułu rękojmi i gwarancji będą realizowane przez
dokonanie potrącenia należności (z tytułu nienależytego wykonania umowy) z
kwoty kaucji zatrzymanej wraz z otrzymanymi odsetkami bankowymi.
Oświadczenie Zamawiającego o potrąceniu wymaga formy pisemnej.
e) Wykonawca może zmieniać formy wniesionego zabezpieczenia w trakcie realizacji
umowy. Zmiana taka może nastąpić za pisemnym porozumieniem pomiędzy
Zamawiającym a Wykonawcą na wniosek Wykonawcy, za pisemną zgodą
Zamawiającego (forma pieniężna zamieniona na niepieniężną i odwrotnie).
4. W przypadku wnoszenia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie
niepieniężnej, Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu oryginały dwóch
gwarancji/poręczeń bankowych na łączną wartość 5% wartości umowy.
5. Przedmiotowe gwarancje/poręczenia bankowe lub ubezpieczeniowe wystawione winny
być w następujący sposób:
a) gwarancja/poręczenie bankowe lub ubezpieczeniowe opiewające na kwotę
stanowiącą 70% z 5% ceny brutto; okres na jaki wnoszone jest przedmiotowe
zabezpieczenie musi być co najmniej o 30 dni dłuższy niż okres realizacji zadania,
zakończony protokolarnym odbiorem zamówienia uznanego za należycie wykonane,
b)gwarancja/poręczenie bankowe lub ubezpieczeniowe opiewające na kwotę
stanowiącą 30% z 5% ceny brutto; okres na jaki wnoszone jest zabezpieczenie
należytego wykonania umowy musi być co najmniej o 30 dni dłuższy niż okres, jaki
obejmuje rękojmia za wady lub gwarancja jakości.
6. W przypadku składania przez Wykonawcę zabezpieczenia należytego wykonania
umowy w postaci niepieniężnej (oryginały dokumentów w postaci papierowej
wystawione przez uprawnione do ich wystawienia instytucje), sporządzone zgodnie z
obowiązującym prawem powinny zawierać w swej treści:
a) nazwę Wykonawcy, beneficjenta gwarancji Zamawiającego, gwaranta/banku
udzielającego gwarancji oraz wskazania ich siedzib,
b) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją oraz dokładne
określenie nazwy zamówienia,
c) kwotę zabezpieczenia,
d) termin ważności gwarancji,
e) gwarant przyjmuje nieodwołalną i osobistą gwarancję,
f) zobowiązanie gwaranta do bezwarunkowej, nieodwołalnej zapłaty kwoty
9
Instalacja c.o., c.t., solarna
zabezpieczenia na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego.
7. Gwarancja bankowa lub ubezpieczeniowa, o której mowa w ust. 6 musi być wystawiona
przez jeden z akceptowanych przez Zamawiającego banków bądź towarzystw
ubezpieczeniowych. Dokument gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej musi zawierać
następujące oświadczenie gwaranta:
8. Jeżeli w toku realizacji umowy z jakichkolwiek przyczyn ulegnie zmniejszeniu lub
zwiększeniu wynagrodzenie Wykonawcy ma on odpowiednio prawo domagania się zwrotu
części zabezpieczenia w terminie 14 dni od dnia powiadomienia lub obowiązek
uzupełnienia wniesionego zabezpieczenia w terminie 14 dni od wezwania.
9. Gwarancja/poręczenie bankowe zostaną zwrócone/zwolnione przez Zamawiającego w
terminach o których mowa w ust. 5 lit a i lit. b.
§ 10
GWARANCJA JAKOŚCI I RĘKOJMIA ZA WADY
1. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane roboty objęte umową:
a) prace instalacyjne – 60 miesięcy
b) zamontowane urządzenia i podzespoły – 36 miesięcy
c) rury i kształtki – 60 miesięcy
2. W ramach gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do nieodpłatnego usunięcia wad
przedmiotu umowy w ciągu 7 dni od dnia otrzymania pisemnego powiadomienia, chyba
że dłuższy okres do usunięcia wady jest niezbędny z przyczyn technologicznych.
Zamawiający zobowiązany jest pisemnie w terminie 7 dni od daty ujawnienia się wady
zawiadomić o niej Wykonawcę pod rygorem utraty praw z gwarancji.
3. Z każdej naprawy gwarancyjnej zostanie sporządzony pisemny raport ( protokół ).
Istnienie wady powinno być potwierdzone w tym protokole, a o dacie i miejscu oględzin
mających na celu jej potwierdzenie Zamawiający musi zawiadomić Wykonawcę co
najmniej na 5 dni przed dokonaniem oględzin, chyba że strony umówią się inaczej.
4. Termin gwarancji ulega przedłużeniu o czas od powiadomienia o wadzie, do czasu jej
usunięcia.
5. Termin gwarancji zaczyna biec od dnia odbioru końcowego zadania, wynikającego z
niniejszej umowy.
6. Jeżeli wady przedmiotu umowy nie obniżają wartości użytkowej i możliwości korzystania
z niego zgodnie z przeznaczeniem, Wykonawca ma prawo do odmowy usunięcia wad,
jeżeli koszt ich usunięcia byłby niewspółmiernie wysoki. Jeżeli Wykonawca odmówi
usunięcia wad, wtedy Zamawiającemu zostanie zwrócona kwota równa różnicy wartości
przedmiotu umowy wolnego od wad i wartości przedmiotu umowy z uwzględnieniem
wad, o których mowa wyżej.
7. Realizacja przez Zamawiającego uprawnień z tytułu gwarancji, co do danej wady nie
powoduje braku możliwości skorzystania z uprawnień z tytułu rękojmi co do tejże wady.
Zamawiający w okresie gwarancji w przypadku stwierdzenia wad, wezwie Wykonawcę
do ich usunięcia w terminach określonych w §11 ust.2, w przypadku braku reakcji ze
strony Wykonawcy ( nie usunięcia wad). Zamawiający może zlecić usunięcie wad innej
firmie i kosztami ich usunięcia obciążyć Wykonawcę po wcześniejszym ponagleniu.
8. Uprawnieniom z tytułu gwarancji nie podlegają wady powstałe wskutek:
a. siły wyższej
b. normalnego zużycia
c. szkód powstałych z winy użytkownika, a w szczególności niewłaściwej
konserwacji i użytkowania w sposób niezgodny z przeznaczeniem i stosownymi
przepisami eksploatacji: ogólnymi i szczególnymi.
10
Instalacja c.o., c.t., solarna
§ 11
OBOWIĄZKI WYKONAWCY
Do obowiązków Wykonawcy należy:
1.Wykonanie zakresu prac objętych umową zgodnie z wiedzą techniczną, sztuką budowlaną,
z należytą starannością, oraz obowiązującymi przepisami w zakresie BHP i
przeciwpożarowych, w sposób niepowodujący zagrożenia ludzi i mienia,
2.Realizacja robót przez pracowników posiadających odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia
i przeszkolenia, oraz niezbędne doświadczenie w wykonywaniu poszczególnych robót
objętych umową, przy użyciu maszyn i urządzeń posiadających aktualne dopuszczenia
stosownych urzędów krajowych.
3.Po zakończeniu robót przekazanie Zamawiającemu uporządkowanego terenu budowy,
4. Dostarczenie certyfikatów i dopuszczeń do stosowania na zakupione, dostarczone
i zamontowane materiały, wymagające w/w dokumentów - zgodnie z ustawą o badaniach
i certyfikacji oraz ustawą Prawo ochrony środowiska.
§12
OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO
Do obowiązków Zamawiającego należy:
1. Przekazać Wykonawcy protokolarnie front robót,
2. Wskazać punkt poboru energii elektrycznej na placu budowy,
3. Dokonać odbiorów częściowych robót i końcowego przedmiotu Umowy zgodnie z § 8.
4. Wywiązać się z płatności związanych z niniejszą umową.
§ 13
KARY UMOWNE
Strony zastrzegają możliwość dochodzenia kar umownych w niżej wymienionych przypadkach
i wysokościach:
1. Zamawiający ma prawo naliczyć Wykonawcy kary za:
a) odstąpienie od Umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie
Wykonawcy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego netto
b) zwłoka w wykonywaniu umowy, w wysokości 0,15% wynagrodzenia umownego netto za
każdy dzień zwłoki licząc od terminu zakończenia robót określonego umową, a datą
odbioru końcowego robót objętych umową,
c) zwłokę w usunięciu wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie
gwarancji / rękojmi – w wysokości 0,15 % wynagrodzenia umownego netto za każdy
dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad i usterek, do czasu ich
usunięcia, potwierdzonego stosownym protokółem spisanym przez Strony umowy,
11
Instalacja c.o., c.t., solarna
d) nie przestrzeganie przez Wykonawcę zapisu § 7 ust. od 4 do 10 w wysokości 500 zł
za każde uchybienie obowiązkom.
2. Wykonawca ma prawo naliczyć Zamawiającemu kary za:
a. odstąpienie od Umowy przez Wykonawcę, z przyczyn za które ponosi
odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 10% wynagrodzenia umownego netto,
b. opóźnienie w udostępnieniu frontu robót, w wysokości 0,15% wynagrodzenia
umownego netto za każdy dzień zwłoki,
c. opóźnienie w odbiorze robót, w wysokości 0,15% wynagrodzenia umownego netto
za każdy dzień opóźnienia.
3. W przypadku, kiedy wysokość zastrzeżonych kar nie pokryje poniesionej szkody, strona
uprawniona może dochodzić odszkodowania wyrównawczego na zasadach ogólnych
Kodeksu Cywilnego,
§ 14
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci
aneksu.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu
Cywilnego.
3. Strony dążyć będą do rozstrzygania wszelkich spraw spornych przede wszystkim drogą
wzajemnych uzgodnień, co nie pozbawia Stron umowy prawa do dochodzenia swoich
roszczeń na drodze sądowej. Spory sądowe rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla
siedziby Zamawiającego,
4. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej Strony.
WYKONAWCA:
ZAMAWIAJĄCY:
12
Instalacja c.o., c.t., solarna