umowa zlecenia sprzedazy nier.przez agencje

umowa zlecenia sprzedazy nier.przez agencje

UMOWA ZLECENIA
SPRZEDAśY NIERUCHOMOŚCI PRZEZ AGENCJĘ
Regulamin Aukcji
pkt 1
Postanowienia regulaminu stanowią warunki sprzedaŜy za pośrednictwem
wyspecjalizowanej agencji nieruchomości przez ich właścicieli (sprzedających).
pkt 2
1. Nieruchomość przyjęta zostaje do sprzedaŜy przez Agencję na podstawie dokumentu
zgłoszenia, który stanowi załącznik nr 1 regulaminu.
2. Agencja potwierdza na egzemplarzu zgłoszenia, o którym mowa w pkt 1, przyjęcie
nieruchomości do sprzedaŜy i określa datę i miejsce aukcji.
pkt 3
Agencja potwierdza w załączniku nr 1 regulaminu cenę gwarantowaną, poniŜej której
nieruchomość nie moŜe być sprzedana.
pkt 4
1. Sprzedającemu przysługuje prawo do wycofania oferty sprzedaŜy, nie później niŜ na
……… dni przed terminem aukcji.
2. W przypadku wycofania oferty w okresie późniejszym, sprzedający zobowiązany jest
do zapłaty kary umownej w wysokości …………% ceny gwarantowanej oraz
pokrycia kosztów poniesionych przez Agencję, w szczególności kosztów ekspertyz i
wyceny nieruchomości.
pkt 5
W przypadku niedojścia do skutku transakcji sprzedaŜy nieruchomości na aukcji,
sprzedającemu przysługuje prawo wycofania oferty bądź, po uzgodnieniu warunków z
Agencją, prawo pozostawienia nieruchomości do sprzedaŜy w drodze pozaaukcyjnej.
pkt 6
Agencja zobowiązana jest na własny koszt zamieścić w ……………………………….
wszelkie niezbędne informację dotyczące zgłoszenia na aukcję nieruchomości.
pkt 7
1. Warunkiem uczestnictwa w aukcji jest uprzednie wpłacenie przez uczestników
zwrotnego wadium w wysokości ………% ceny gwarantowanej.
2. Wpłata wadium nastąpić moŜe nie później niŜ na ……….. dni przed datą aukcji,
bezpośrednio do kasy Agencji lub na jej konto………………………………………...
Agresiv Media
3. Agencja zastrzega sobie prawo odwołania aukcji bez podania przyczyn. Wpłacone
wadium podlega wówczas zwrotowi w pełnej wysokości.
pkt 8
Na Ŝyczenie kupujących , którzy złoŜyli ofertę kupna z podaniem ceny oraz wpłacili
wadium, w aukcji mogą brać udział w ich imieniu pracownicy Agencji.
pkt 9
Aukcja prowadzona jest przez upowaŜnionego pracownika Agencji.
pkt 10
1. SprzedaŜ nieruchomości następuje w drodze licytacji, zaś nabywcą staje się kupujący
oferujący najwyŜszą cenę. Licytację kończy prowadzący uderzeniem młotka.
2. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do podpisania ze sprzedającym umowy
przeniesienia własności nieruchomości w formie aktu notarialnego najdalej w
terminie ……… dni od daty licytacji. Koszty zawarcia umowy ponoszą strony.
Zobowiązanie nabywcy stanowi załącznik nr 2 do regulaminu aukcji.
3. Agencja za dodatkową opłatą zapewni pomoc prawną i notarialną.
pkt 11
W terminie ……… dni od daty podpisania aktu notarialnego sprzedający zobowiązany
jest wpłacić Agencji prowizję w wysokości ………….. % ceny gwarantowanej.
pkt 12
Prowizję Agencji naleŜną od kupującego stanowi wniesione przez niego wadium.
pkt 13
Za ukrycie wady technicznej oraz wady prawne zgłoszonej do sprzedaŜy
nieruchomości odpowiedzialność ponosi sprzedający.
……………………………………
Agresiv Media
……………………………………
ZALĄCZNIK NR 1
Zgłoszenie nr …………..
1. Ja ………………………………. zam. w ……………………………………………...
ul. …………………………, legitymujący się dowodem toŜsamości nr ………...........
wydanym przez ………………….. oświadczam, Ŝe jestem właścicielem
nieruchomości połoŜonej w …………………………. przy ul. ……………………….
nr ……. .
Dla nieruchomości tej prowadzona jest księga wieczysta nr …………………..
2. Opis nieruchomości …………………………………………………………………....
………………………………………………………………………………………......
3. Nieruchomość wolna jest od wad prawnych i obciąŜeń osób trzecich.
4. Akceptując postanowienia regulaminu, zgłaszam ww. nieruchomość do sprzedaŜy na
aukcji przez …………………………………………………………………………….
5. Minimalną cenę gwarantowaną ustalam na …………………………………..(słownie
…………………………………………………………………………………………)
6. Zobowiązuję się do udostępnienia nieruchomości zainteresowanym kupnem osobom
z udziałem przedstawiciela Agencji w …………………………………………………
w godz. ……………………… .
7. W terminie ………………….. od daty sprzedaŜy nieruchomości zobowiązuję się do
podpisania z nabywcą umowy przeniesienia własności w formie aktu notarialnego.
8. Zobowiązuję się w terminie ………… dni od daty zawarcia umowy w formie aktu
notarialnego do wpłacenia do kasy Agencji prowizji w wysokości …………………...
(słownie ……………………………………………………………………………….).
…………………………………
Podpis
Potwierdzenie
Po zapoznaniu się ze stanem obiektu i w oparciu o treść zgłoszenia akceptujemy cenę
gwarantowaną i potwierdzamy przyjęcie nieruchomości do sprzedaŜy na aukcji, która
odbędzie się w dniu …………………… w siedzibie …………………………………………..
w…………………………………… przy ul. ……………………………. o godz. …………...
……………………………..
Podpis przedstawiciela Agencji i pieczęć
Agresiv Media
ZAŁĄCZNIK NR 2
Zobowiązanie
Ja ……………………………………………. zam. w …………………………………
ul. …………………………………………………….., legitymujący się dowodem osobistym
nr ……………….. wydanym przez ………………………………… oświadczam, iŜ w
dniu…………………. Na aukcji przeprowadzonej przez Agencję …………………………….
Nabyłem w drodze licytacji nieruchomość połoŜoną w ………………………………………..
przy ul. …………………………… od Pana(i)……………………………….. za cenę
……….. (słownie……………………………………………………………………………….)
Wobec powyŜszego zobowiązuję się do podpisania ze sprzedającym umowy
przeniesienia własności nieruchomości w formie aktu notarialnego najdalej w terminie do
dnia ……………………………….
Niniejszym dokumentem potwierdzam wpłatę na rzecz Agencji prowizji, którą
stanowi wniesienie wadium w wysokości ………………………….. (słownie…………….......
………………………………………. W przypadku niewywiązania się przeze mnie z
warunków zobowiązania odstąpię od zwrotu wadium wpłaconego na rzecz Agencji.
…………………………………..
Podpis nabywcy nieruchomości
Agresiv Media