OPIS TECHNICZNY

OPIS TECHNICZNY
DO PROJEKTU REMONTU I MODERNIZACJI
CZĘŚCI PARTERU BUDYNKU OCHOTNICZEJ STRAŻY
POŻARNEJ W WOJCIECHOWIE KOLONII,
POLEGAJĄCEGO NA ADAPTACJI ISTNIEJĄCYCH
POMIESZCZEŃ NA ZAPLECZE SANITARNE
INWESTOR: GMINA SZASTARKA
I
LOKALIZACJA:
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest na działce nr 322/1 położonej
w miejscowości Wojciechów Kolonia jest w terenach budowlanych
przeznaczonych pod budownictwo. Działka zabudowana, uzbrojona
w energie oraz wodę z wodociągu, własna kanalizację ze szczelnym
zbiornikiem na ścieki w tylnej części działki. Bezpośredniej zabudowy
sąsiedzkiej brak. Teren przed budynkiem o szerokości 9m przyległy do
drogi powiatowej pokryty asfaltem. Istniejące miejsca parkingowe
zadaszone. Bezpośrednio przy granicy działki od strony północnej
i wschodniej skarpa na głębokość ok. 2,50m.
II
OPIS TECHNICZNY STANU ISTNIEJĄCEGO:
1.
Dane liczbowe:
-
wymiary w rzucie prostokąta .................................................... 18,02 x 12,35 m
wysokość do kalenicy.......................................................................................... 10,05 m
pow. zabudowy istn. budynku ................................................................. 222,55 m2
2.
Ogólny opis budynku:
Budynek remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Wojciechowie
Kolonii o prostokątnym rzucie przyziemia, o wymiarach 18,02
x 12,35m, piętrowy z bez podpiwniczenia oraz z poddaszem
nieużytkowym. Konstrukcja budynku murowana z pustaków
silikatowych oraz gazobetonowych, dach dwuspadowy o konstrukcji
drewnianej pokryty blachą, stropy typu Kleina na belkach stalowych
IPN 160. Stan techniczny budynku dobry, nadający się do dalszego
użytkowania oraz do modernizacji.
3.
Program użytkowy parteru:
1.
ISTN. POM. SPRZĄTACZKI I DYZURNEGO OBIEKTU
- pow. 10,11 m²
2.
ISTN. POMIESZCZENIE BIUROWE OSP
- pow. 8,09 m²
5.
ISTN. KLATKA SCHODOWA
- pow. 4,20 m²
6.
ISTN. ZAPLECZE POMIESZCZENIA USŁUGOWEGO
- pow. 9,78 m²
7.
ISTN. GARAŻ NA MAŁY SAMOCHÓD
- pow. 43,05 m²
8.
ISTNIEJĄCE POMIESZCZENIE USŁUGOWE
- pow. 24,36 m²
9.
ISTNIEJĄCY HOL GOSPODARCZO-KOMUNIKACYJNY
- pow. 77,73 m²
ŁĄCZNA POW. UŻYTKOWA PARTERU: 177,32 m²
3.
Program użytkowy piętra:
11.
ISTN. SALA SPOTRKAŃ OSP I KGW
- pow. 170,35 m²
12.
ISTN. POMIESZCZENIE ZAPLECZA SALI
- pow. 19,64 m²
13.
ISTN. KLATKA SCHODOWA
- pow. 4,20 m²
ŁĄCZNA POW. UŻYTKOWA PIĘTRA: 194,19 m²
III
OPIS TECHNICZNY REMONTU I MODERNIZACJI:
Projektuje się remont i modernizację części parteru budynku
Ochotniczej Straży Pożarnej poprzez adaptację istniejących pomieszczeń
parteru ozn. nr 1 i 2 na zaplecze sanitarne w skład którego będą wchodziły:
WC dla mężczyzn, WC dla kobiet i dla osób niepełnosprawnych oraz
pomieszczenie gospodarcze. Adaptacja będzie polegała na wyburzeniu
ścianek działowych z cegły ceramicznej pełnej, zamurowaniu trzech
otworów drzwiowych i wykonaniu dwóch nowych oraz wykonaniu nowych
ścianek działowych grubości 12 i 6cm z lekkiej zabudowy z płyt gipsowokartonowych na ruszcie aluminiowym.
3.
Program użytkowy parteru po modernizacji:
1.1
PROJEKTOWANY PRZEDSIONEK WC
- pow. 2,69 m²
1.2
PROJ. WC DLA KOBIET I DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH
- pow. 3,88 m²
1.3
PROJ. WC DLA MĘŹCZYZN
- pow. 6,27 m²
1.4
PROJEKTOWANE POM. GOSPODARCZE
- pow. 4,70 m²
1.5
ISTN. KLATKA SCHODOWA Z PRZEDSIONKIEM
- pow. 10,23 m²
1.6
ISTN. ZAPLECZE POMIESZCZENIA USŁUGOWEGO
- pow. 9,78 m²
1.7
ISTN. GARAŻ NA MAŁY SAMOCHÓD
- pow. 43,05 m²
1.8
ISTNIEJĄCE POMIESZCZENIE USŁUGOWE
- pow. 24,36 m²
1.9
ISTNIEJĄCY HOL GOSPODARCZO-KOMUNIKACYJNY
pow. 71,46 m²
POW. UŻYTKOWA PARTERU PO MODERNIZACJI: 176,42 m²
IV
DANE KONSTRUKCYJNO-MATERIAŁOWE REMONTU:
1.
Prace rozbiórkowe.
-
Demontaż istniejącej stolarki drzwiowej
Rozbiórka istniejących ścianek działowych
Rozbiórka istniejącej armatury i pieca kaflowego
Wykucie nowych otworów drzwiowych
Rozbiórka istniejących posadzek
Wykucie nowych otworów drzwiowych przeprowadzić po uprzednim
zamontowaniu nadproży stalowych w ścianach. Otwory wykonać
poprzez odcięcie krawędzi ściany a następnie wykucie murów.
2.
Nadproża.
Nad otworami drzwiowymi wykonać nadproża stalowe 2x [NP.-120
skręcone do siebie śrubami M12. Długość nadproży stalowych
130cm, długość oparcia 12,5cm. Nadproża nowych ścianek
działowych w systemie zabudowy lekkiej z płyt GKF.
3.
Ściany.
Nowo projektowane ściany działowe gr. 12 (do pełnej wysokości) i
6cm (do wysokości 200cm) w systemie zabudowy lekkiej z płyt GKF
na ruszcie aluminiowych. Wypełnienie wewnętrzne z wełny
mineralnej. Ściana oddzielająca hol od klatki schodowej z
przedsionkiem murowana z gazobetonu odm. 600 grubości 25cm.
Zamurowanie istniejących otworów drzwiowych z gazobetonu odm.
600 grubości 25 i 12cm.
4.
Tynki wewnętrzne w nowoprojektowanych pomieszczeniach oraz
jako remont ścian w których zostały wykonane lub zamurowane
otwory drzwiowe cementowo-wapienne gładkie .
5.
Podłogi i posadzki.
Podłogi i posadzki wg zestawienia pomieszczeń na rzutach w części
graficznej. We wszystkich nowo-projektowanych pomieszczeniach
zastosowano terakotę. W łazience dla osób niepełnosprawnych
terakota antypoślizgowa.
6.
Stolarka drzwiowa:
Stolarka drzwiowa drewniana typowa wg zestawienia.
7.
Okładziny ścian.
W projektowanych sanitariatach
ceramicznymi
łatwozmywalnymi
pomieszczenia.
8.
ściany wyłożyć płytkami
do
pełnej
wysokości
Armatura i wyposażenie.
W nowych pomieszczeniach zaprojektoano 2 miski ustępowe, 2
mywalki, 1 pisuar i 1 zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem.
Zaopatrzenie w wodę z istniejącej instalacji wodociągowej,
odprowadzenie ścieków do istniejącej kanalizacji. Przygotowanie
ciepłej wody użytkowej za pomocą podgrzewaczy przepływowych
elektrycznych. W toalecie dla osób niepełnosprawnych wykonać
uchwyty ze stali nierdzewnej. Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna
wspomagana wentylatorami elektrycznymi uruchamianymi na
czujniki ruchu.
IV
UWAGI KOŃCOWE:
Roboty nie wyszczególnione w w/w. projekcie, winny być prowadzone
zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi Polskimi
Normami oraz zasadami wiedzy technicznej i przepisami BHP. Elementy
typowe zgodnie z instrukcją montażu producenta. Roboty prowadzić pod
nadzorem osoby do tego uprawnionej, przy użyciu sprzętu budowlanego
i wyrobów dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania
w budownictwie.