25022011_PA_Warimpex_Ergebnisse preliminaryfigures_PL_V3eup

KOMUNIKAT PRASOWY
Warimpex: Dobry wstępny wynik finansowy za 2010 rok
•
•
•
•
•
20-procentowy wzrost przychodów ze sprzedaŜy: 102,7 mln EUR
180-procentowy wzrost EBITDA z 8,1 mln EUR w 2009 r. do 22,8 mln EUR w 2010 r.
Wynik EBIT wyraźny wzrost z -71,8 mln EUR w 2009 roku do 24,4 mln EUR w 2010 r.
Wynik finansowy brutto: 2,4 mln EUR
NAV na jedną akcję zwiększył się od czerwca 2010 o ok. 10%
Wiedeń, 25 lutego 2011 – Wstępne wyniki wskazują na pozytywny rozwój minionego roku obrotowego 2010 dla
spółki Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG. Podstawą tego sukcesu były przede wszystkim lepsze warunki
rynkowe po okresie kryzysu, zarówno w branŜy hotelarskiej jak i w segmencie finansowania nieruchomości, a
takŜe dobre wyniki hoteli Warimpexu. Przychody ze sprzedaŜy w roku 2010 zwiększyły się w porównaniu z rokiem
2009 o 20%. Pozytywne wyniki znajdują takŜe odzwierciedlenie we wskaźnikach EBITDA i EBIT, które są
wyraźnie dodatnie.
Działalność operacyjna - obejmująca prowadzenie hoteli - rozwijała się w roku obrotowym 2010 wyraźnie lepiej niŜ
w 2009. Rozwój najwaŜniejszych rynków hotelarskich Warimpexu był jednak zróŜnicowany: Podczas gdy
przychody ze sprzedaŜy w Monachium, Berlinie i ParyŜu wyraźnie wzrosły, obroty w Czechach pozostały
niezmienne. Dynamika wzrostu przychodów w Polsce równieŜ była róŜna. Hotele warszawskie zwiększyły
sprzedaŜ wyraźnie, podczas gdy w regionalnych aglomeracjach tendencja ta nie była jednakowa.
W drugim półroczu 2010 przychody ze sprzedaŜy wzrosły na wszystkich rynkach wyraźniej niŜ jeszcze w
pierwszym półroczu, widoczna jest więc jednoznacznie pozytywna tendencja.
Wskaźniki obłoŜenia wzrosły na wszystkich rynkach, równieŜ w trudnych do tej pory regionach, takich jak Czechy
czy Rumunia. Na silnych rynkach w Polsce, Niemczech i we Francji daje się zauwaŜyć stała poprawa i wzrost cen
pokoi, co potwierdza niewątpliwie sukces niedawno otwartych hoteli marek angelo (Monachium, Katowice) i
andel´s (Berlin, Łódź).
„Po tym, jak rynek nieruchomości niemalŜe zamarł w okresie kryzysu, pod koniec 2010 roku znowu dało się
zaobserwować poruszenie na rynku“, powiedział Prezes Warimpexu Franz Jurkowitsch. Poza tym stwierdzić
naleŜy, Ŝe równieŜ banki ponownie otwierają się na finansowanie nowych projektów. „Dobrym tego przykładem
jest podpisanie umowy kredytowej o wartości 60 mln EUR z polskim konsorcjum banków na nasz aktualnie
realizowany projekt Airportcity przy porcie lotniczym St. Petersburg minionej jesieni.“
Developement
W segmencie Development w roku 2010 takŜe rozpoczęto waŜne i innowacyjne projekty. W listopadzie 2010 miało
miejsce wbicie łopaty pod budowę pierwszych hoteli ekonomicznych marek Campanile i Première Classe w
centrum polskiego Wrocławia. „Tym symbolicznym wbiciem łopaty rozpoczyna się faza realizacji naszego
długoterminowego planu przeniesienia na niskim poziomie kosztów do Europy Środkowej i Wschodniej hoteli
biznesowych, charakteryzujących się znakomitym stosunkiem ceny do jakości usług", mówi Jurkowitsch.
Strategiczne joint venture Warimpexu i partnera Starwood Capital Group (50/50) postawiło sobie za cel rozwój
hoteli ekonomicznych w Europie Środkowej. Wszystkie hotele mają być prowadzone wyłącznie przez Louvre
Hotels. Przedsięwzięcie joint venture będzie skoncentrowane na Polsce, Czechach, Węgrzech i Słowacji – z
moŜliwością ekspansji na dalsze kraje tego regionu. Ponadto oprócz obu hoteli we Wrocławiu w fazie
zaawansowanego planowania znajduje się pięć kolejnych projektów – Zielona Góra, Bydgoszcz i Katowice w
Polsce oraz Budapeszt na Węgrzech.
Na wzrostowym rynku rosyjskim podpisując umowę kredytową wartości 60 mln Euro z polskim konsorcjum
banków, spółka joint venture OAO AVIELEN A.G. austriackich deweloperów Warimpex, CA Immo i UBM
zapewniła dalsze finansowanie wspólnego projektu nieruchomościowego, jakim jest Hotel Crowne Plaza i
nowoczesne biurowce w Airportcity St. Petersburg. „BieŜące finansowanie wskazuje na zaufanie banków do
naszego projektu i umoŜliwia planowe ukończenie Airportcity w St. Petersburgu. Widoczna ostatnio znów wyraźnie
pozytywna tendencja rozwoju rynku w Rosji potwierdza naszą strategię antycyklicznego inwestowania w St.
Petersburgu i innych rosyjskich miastach", mówi Jurkowitsch.
Wynik z działalności finansowej
Tymczasowe przychody Grupy ze sprzedaŜy wzrosły o 20% z 85,3 mln EUR do 102,7 mln EUR w roku 2010.
Przychody hoteli wzrosły w porównaniu z 2009 rokiem z 79,6 mln EUR do 97,7 mln EUR (+22 procent). Powodem
tego wzrostu były m.in. przychody ze sprzedaŜy uzyskane przez hotele nowo otwarte w roku 2009 (angelo
Jekaterynburg, andel’s Łódź, andel’s Berlin), dla których rok 2010 był pierwszym pełnym rokiem obrotowym,
otwarcie Hotelu angelo w Katowicach oraz wyraźny wzrost przychodów w Monachium, Berlinie, ParyŜu i Hotelu
InterContinental w Warszawie. Przychody ze sprzedaŜy wynikające z wynajmu powierzchni biurowych i
świadczenia usług deweloperskich spadły o 12 % do 5,0 mln EUR.
Tymczasowy wynik z działalności operacyjnej przed uwzględnieniem amortyzacji i umorzenia wartości firmy
(EBITDA) zwiększył się wyraźnie o 180 procent w stosunku do okresu sprawozdawczego ubiegłego roku z 8,1 mln
EUR do 22,8 mln EUR, natomiast tymczasowy wynik operacyjny (EBIT) wzrósł z -71,8 mln EUR do 24,4 mln EUR.
Tymczasowy wynik finansowy brutto poprawił się znacząco z -92,6 mln EUR na 2,4 mln EUR.
Zmniejszeniu uległy długo- i krótkoterminowe zobowiązania łącznie o około 32,3 mln EUR.
Perspektywy
„Jesteśmy przekonani, Ŝe Warimpex skorzysta na pozytywnych tendencjach rozwojowych na rynku nieruchomości
i ponownie zwiększy zakres transakcji sprzedaŜy nieruchomości. W przypadku istniejących juŜ obiektów
hotelowych w dalszym ciągu będziemy zapewniać wysoką jakość usług, aby generować stabilne przepływy
pienięŜne. Opierając się na dobrych wynikach za rok 2010, oczekujemy dalszych wzrostów obrotów i przychodów
w roku 2011“, kończy Jurkowitsch.
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to spółka inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Wiedniu, notowana na giełdach w
Wiedniu i w Warszawie (WXF). Jako jeden z największych inwestorów na rynku hotelarskim w Europie Środkowej i Wschodniej
Warimpex jest obecnie właścicielem, współwłaścicielem lub dzierŜawcą 21 hoteli biznesowych i luksusowych o łącznej liczbie
ponad 5 000 pokoi oraz pięciu budynków komercyjnych i biurowych o łącznej powierzchni uŜytkowej ok. 32 000 m². W ciągu
ostatnich 25 lat Warimpex zrealizował projekty rozwojowe w sektorze nieruchomości o łącznej wartości ponad 1 mld EUR.
Jednoznaczna koncentracja na jakości i długotrwałości stwarza Warimpexowi duŜy potencjał wzrostu takŜe na przyszłość.
Do najbardziej spektakularnych nieruchomości Warimpexu naleŜą Hotel InterContinental w Warszawie, hotele andel’s w Łodzi,
Berlinie i Krakowie oraz hotele marki angelo w Pradze, Monachium, Pilźnie, Bukareszcie i Jekaterynburgu.
Kontakt:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Christoph Salzer
[email protected]
Daniel Folian
[email protected]
Tel. +43 1 310 55 00
www.warimpex.com