K O M U N I K A T P R A S O W Y

KOMUNIKAT PRASOWY
Obroty Warimpexu w trzech kwartałach 2008 roku wzrosły o 23 %
•
•
•
Wzrost przychodów ze sprzedaŜy o 23 % do wysokości 70,9 mln EUR
Wzrost EBITDA o 20 % do 28,4 mln EUR, wzrost EBIT o 15 % do 19,1 mln EUR
Otwarcie Hotelu angelo w Pilźnie i re-opening Hotelu angelo w Bukareszcie
Wskaźniki w mln EUR
Przychody ze sprzedaŜy
Przychody ze sprzedaŜy spółek projektowych
EBITDA
EBIT
Wynik netto okresu
Zysk na jedną akcję w EUR*
Ilość hoteli
Liczba pokoi (skorygowana o udziały częściowe)
Liczba nieruchomości biurowych i komercyjnych
Liczba projektów rozwojowych
Gross Asset Value (GAV)
Triple Net Asset Value (NNNAV)
NNNAV na jedną akcję w EUR
1-9/2008
1-9/2007
Zmiana
70,9
9,6
28,4
19,1
2,0
0,06
57,7
2,4
23,7
16,6
11,5
0,32
+23 %
+305 %
+20 %
+15 %
-82 %
-81 %
17
2.631
7
14
14
2.117
7
9
+3
+514
+5
30.6.2008
636,4
341,4
9,5
31.12.2007
614,8
387,4
10,8
+4 %
-12 %
-12 %
*) liczony na Ø akcji w okresie
Wiedeń, 27 listopada 2008 – Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG kontynuuje w pierwszych trzech kwartałach
2008 kurs wzrostowy: Zarówno przychody ze sprzedaŜy, jak i wyniki operacyjne EBITDA i EBIT uległy znacznemu
wzrostowi, mimo trudnej sytuacji na światowych rynkach nieruchomości i turbulencji związanych z kryzysem
finansowym. „Trudności naturalnie nas nie ominęły, ale dobrze sobie radzimy na rynku“, mówi dr Franz
Jurkowitsch, Prezes Zarządu firmy Warimpex. „Warimpex zawsze opierał się na długoterminowym finansowaniu
projektów. Taka bez wątpienia konserwatywna struktura finansowania sprawdza się jednak w czasach kryzysu.“
Wszystkie projekty, znajdujące się obecnie w fazie budowy, są realizowane zgodnie z planem i finansowane
długoterminowo – zwykle na 15 lat. „Dzięki otwarciu Hotelu angelo w Pilźnie i rozbudowie Hotelu angelo w
Bukareszcie pod koniec III kwartału, jesteśmy przekonani, Ŝe operacyjne przepływy pienięŜne w segmencie
‘Hotels & Resorts’ dalej będą rosły”, kontynuuje Jurkowitsch.
W porównaniu z pierwszymi dziewięcioma miesiącami roku poprzedniego przychody ze sprzedaŜy wzrosły z 57,7
mln EUR o 23 % do wysokości 70,9 mln EUR. Zwiększyły się takŜe wyniki operacyjne EBITDA i EBIT. Wzrost
EBIT w wysokości 2,5 mln EUR wynika głównie z wyŜszych przychodów ze sprzedaŜy nieruchomości wzgl.
projektów rozwojowych.
Podczas gdy przychody ze sprzedaŜy spółek projektowych wyniosły w pierwszych trzech kwartałach 2007 roku
2,4 mln EUR, to w tym samym okresie roku 2008 wartość ta wzrosła do 9,6 mln EUR. Wynika to ze sprzedaŜy
10% udziałów w Airportcity St. Petersburg. Wynik okresu zmniejszył się jednak wskutek gorszego wyniku z
działalności finansowej z 11,5 mln EUR do 2,0 mln EUR.
Istotne zdarzenia
Po dniu bilansowym otwarto w Pilźnie czwarty juŜ hotel święcącej sukcesy marki angelo. Ten wyposaŜony w 144
pokoje (72 pokoje po korekcie o udziały częściowe), salę balową i kilka pomieszczeń konferencyjnych
czterogwiazdkowy designerski hotel oferuje swoje usługi, koncentrując się na organizacji konferencji i imprez.
Hotel angelo Airporthotel w Bukareszcie, kupiony przez Warimpex w ubiegłym roku, lśni od września 2008 nowym
blaskiem. Poddano go adaptacji zarówno funkcjonalnej, jak i zewnętrznej oraz zwiększono jego pojemność o 69
pokoi, do obecnych 177. Hotel angelo Airporthotel, połoŜony przy porcie lotniczym Henri Coanda w Bukareszcie
oraz w pobliŜu silnie rozwijających się parków biznesowych na północy miasta, stanowi doskonały adres przede
wszystkim dla osób podróŜujących słuŜbowo, natomiast dla firm jest atrakcyjnym miejscem do organizacji imprez.
Majątek nieruchomościowy
Portfolio grupy Warimpex obejmowało na koniec września 2008 r. łącznie 24 nieruchomości, w tym 17 hoteli i 7
budynków biurowych. Ponadto majątek spółki uzupełniają liczne nieruchomości gruntowe oraz projekty rozwojowe
prowadzone w ośmiu krajach Europy Środkowej i Wschodniej. Działalność jest skoncentrowana w głównej mierze
na Węgrzech, w Czechach, Polsce, Rumunii i Rosji.
W porównaniu z końcem roku 2007 spadły szacunkowe wartości nieruchomości w związku z wyraźnym wzrostem
współczynników kapitalizacji (yields) w Europie Środkowo-Wschodniej oraz wyŜszymi kosztami budowy, co
doprowadziło do spadku NNNAV. Na dzień 30 czerwca 2008 wynik NNNAV na jedną akcję wynosił 9,5 EUR i był o
12 % niŜszy niŜ na koniec roku, lecz mimo to znacznie przewyŜszał aktualny kurs giełdowy.
Perspektywy
Obecnie Warimpex realizuje w sumie 13 projektów, rozbudowa angelo Airporthotel w Bukareszcie zakończyła się
we wrześniu, Hotel angelo w Pilźnie został otwarty na początku października. Do końca II kwartału 2009
planowane jest otwarcie dwóch Hoteli andel’s (w Berlinie i Łodzi) oraz Hotelu angelo w Jekaterynburgu. Realizacja
hoteli ekonomicznych w ramach joint venture z Louvre Hotels kontynuowana jest zgodnie z planem.
Celem Grupy Warimpex w najbliŜszych miesiącach będzie koncentracja na ukończeniu projektów rozwojowych i
umocnienie w ten sposób swojej pozycji na rynkach krajowych. Dzięki aktywnej działalności w obszarze AssetManagement pragniemy równieŜ w dalszym ciągu osiągać dobre przychody z istniejących wysokiej jakości
nieruchomości.
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG to spółka deweloperska i inwestycyjna z siedzibą w Wiedniu oraz biurami w
Budapeszcie, Pradze, St. Petersburgu i Warszawie. W ciągu ostatnich 25 lat Warimpex zrealizował w Europie Środkowej i
Wschodniej projekty w sektorze nieruchomości o łącznej wartości ponad 1 mld EUR. Obecnie Warimpex jest właścicielem lub
współwłaścicielem 18 hoteli luksusowych i biznesowych o łącznej liczbie ponad 3.700 pokoi oraz siedmiu budynków
2
komercyjnych i biurowych w Polsce, Czechach i na Węgrzech o łącznej powierzchni ok. 36.000 m . Liczne kolejne projekty
nieruchomościowe znajdują się w fazie rozwoju. W średnioterminowej perspektywie celem koncernu jest osiągnięcie pozycji
lidera na rynku nieruchomości związanych z hotelarstwem w nowych państwach członkowskich Unii Europejskiej. Akcje
Warimpexu są notowane na Giełdach Papierów Wartościowych w Wiedniu i w Warszawie (WXF).
Kontakt:
Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG
Christoph Salzer
[email protected]
Daniel Folian
[email protected]
Tel. +43 1 310 55 00
www.warimpex.com