umowa o dzieło

PROJEKT
UMOWA Nr NFA/…………./ EP/14
W dniu …………. 2014 r. pomiędzy:
1. Narodowym Funduszem Zdrowia
ul. Grójecka 186, 02-390 Warszawa
NIP 1070001057
2. TIME S.A. ul. Jubilerska 10, 01-900 Warszawa
Filia w Poznaniu ul. Piekary 14/15, 61-823 Poznań
NIP 5261004620
3. OMNIA INVESTMENT Spółka Akcyjna z siedzibą w Poznaniu, ul. Piekary 14/15,
832 Poznań,
NIP 7811856448
współwłaścicielami nieruchomości opisanej w § 1 umowy, wg następujących udziałów:
 Narodowy Fundusz Zdrowia (WOW NFZ) w Poznaniu– 7761/10000
 TIME S.A.– 1800/10000
 Omnia Investment S.A.– 439/10000
reprezentowanymi przez:
………………………….. - Dyrektora Wielkopolskiego Oddziału Wojewódzkiego
Narodowego Funduszu Zdrowia w Poznaniu, który działa w imieniu Wielkopolskiego
Oddziału Wojewódzkiego Narodowego Funduszu Zdrowia w Poznaniu na podstawie aktu
powołania oraz w imieniu współwłaścicieli na podstawie stosownych pełnomocnictw,
zwanym dalej Inwestorem,
a
……………………………………………………………………………,
zwanym dalej Wykonawcą.
została zawarta umowa o następującej treści:
§1
Przedmiot umowy
Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie remontu dwóch wind osobowych w budynku
przy ul. Piekary 14/15 w Poznaniu, w zakresie określonym w §2 ust. 1 umowy.
§2
Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich realizacji
1.
Umowa obejmuje wykonanie następujących prac:
a. demontaż istniejących drzwi windowych – szybowych: 6 szt. - na parterze, VI i VII
piętrze budynku oraz kabinowych: 2 szt.
b. montaż 6 szt. kompletnych nowych drzwi dźwigowych - szybowych: Model drzwi:
light slim ED-S Fermator Kutno wraz z ryglem, ościeżnicą, progiem, napędem
wraz z falownikiem oraz skrzydłami,
c. montaż 2 szt. kompletnych nowych drzwi windowych kabinowych: Model drzwi:
light slim ED-S Fermator Kutno wraz z progiem, napędem wraz z falownikiem oraz
skrzydłami,
str. 1
2.
3.
d. wykonanie dokumentacji technicznej i jej uzgodnienie z Urzędem Dozoru
Technicznego,
e. wykonanie regulacji wind i ich elementów,
f. wykonanie obróbki malarskiej wokół drzwi po montażu,
g. zlecenie przeprowadzenia badania przez Urząd Dozoru Technicznego (UDT) po
wykonanych pracach wraz z dokonaniem pomiarów elektrycznych oraz uzyskanie
pozytywnego wyniku badania od UDT.
Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z należytą starannością,
zgodnie z zasadami wiedzy technicznej oraz normami i warunkami technicznymi.
Wykonawca oświadcza, że prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wykonywania
robót stanowiących przedmiot umowy w sposób prawidłowo zorganizowany, posiada
doświadczenie i wiedzę w zakresie prac objętych niniejszą umową, a także, że
dysponuje wykwalifikowanymi pracownikami, wysokiej jakości sprzętem i urządzeniami.
§3
Obowiązki Inwestora
Inwestor jest zobowiązany:
a. przekazać Wykonawcy teren budowy,
b. umożliwić Wykonawcy możliwość korzystania z mediów dla celów budowlanych
(woda, prąd),
c. dokonać w ustalonych terminach odbiorów zgłoszonych prac zanikowych oraz
odbioru końcowego wykonanych prac w terminie 2 dni od daty zgłoszenia.
§4
Obowiązki Wykonawcy
1. Wykonawca jest zobowiązany do:
a. zapewnienia sprawności i funkcjonowania jednej windy w budynku przez cały okres
realizacji remontu,
b. prawidłowego wykonania wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu
umowy zgodnie z zawartymi ustaleniami dotyczącymi warunków wykonania
i odbiorów oraz z aktualnie obowiązującymi normami polskimi, polskim prawem
budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi
przepisami,
c. przejęcia terenu budowy,
d. utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych,
usuwania i składowania wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów,
odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, utrzymania
porządku na terenie budowy,
e. zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz dbania o stan techniczny
i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania,
f. zapewnienia wykonywania robót przez pracowników posiadających wymagane
kwalifikacje,
g. zapewnienia wykonywania robót za pomocą sprzętu i materiału spełniającego
wymagania norm technicznych,
h. wykonywania robót przy zachowaniu warunków BHP, ochrony ppoż. oraz warunków
wymaganych przez Prawo Budowlane,
i. ochrony i zabezpieczenia własnego mienia znajdującego się na placu budowy,
j. pisemnego powiadomienia o planowanym odbiorze końcowym, na co najmniej 2 dni
przed planowanym terminem odbioru,
k. likwidacji placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy, bezzwłocznie po
zakończeniu prac, jednak nie dłużej niż w terminie 3 dni od daty dokonania odbioru
końcowego oraz przywrócenia i uporządkowania zajętego terenu, co najmniej do
stanu pierwotnego.
2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za plac budowy od chwili jego przejęcia.
str. 2
3. Wykonawca gwarantuje dostarczenie na własny koszt materiałów pomocniczych do
zabezpieczenia terenu budowy.
5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy zastosowaniu materiałów
i urządzeń odpowiadających co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu
i stosowania w budownictwie oraz wymaganiom Inwestora. W przypadku stwierdzenia
wykonywania prac niezgodnie z technologią bądź zastosowanie materiałów innych niż
opisane w niniejszej umowie, Wykonawca wykona wszelkie prace naprawcze oraz
dokona wymiany materiałów wyłącznie na własny koszt.
§5
Termin zakończenia prac
1.
2.
Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy strony ustalają na: 60 dni od daty
podpisania umowy.
Termin zakończenia prac może ulec zmianie w przypadku wystąpienia
nieprzewidzianych w momencie składania oferty okoliczności powodującej konieczność
wykonania robót dodatkowych.
§6
Odbiory
1.
2.
3.
4.
Strony ustalają, że przedmiotem odbioru końcowego jest bezusterkowe wykonanie
przedmiotu Umowy, potwierdzone protokołem odbioru końcowego.
Zakończenie czynności odbioru winno nastąpić najpóźniej 10 dnia, licząc od dnia
zgłoszenia zakończenia robót.
Strony postanawiają, że podczas odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie
czynności dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie
stwierdzonych przy odbiorze wad. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia
Inwestora o usunięciu wad oraz zgłoszenia do odbioru robót zakwestionowanych
uprzednio jako wadliwych.
W ramach odbioru, Wykonawca jest zobowiązany do przekazania pozytywnego wyniku
badań Urzędu Dozoru Technicznego, badania wyników pomiarów elektrycznych oraz
gwarancji Wykonawcy na wykonane usługi oraz gwarancji producentów na części,
podzespoły i elementy użyte do remontu wind.
§7
Wynagrodzenie
1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie w wysokości
…………… zł netto (słownie: …………………………….) + 23% stawki podatku VAT, tj.
………………………… zł brutto (słownie: …………………………..).
2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty związane
z realizacją przedmiotu umowy, w tym: robociznę, materiał oraz inne opłaty związane
z wykonaniem przedmiotu zamówienia.
3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, płatne będzie na podstawie wystawionych
faktur, do których załącznik stanowić będzie protokół odbioru końcowego robót, w
terminie 14 dni od dnia dostarczenia faktury.
4. Faktury zostaną wystawione na współwłaścicieli nieruchomości, z podziałem kosztów
zgodnie z posiadanymi przez nich udziałami w nieruchomości.
5. W przypadku wystąpienia robót dodatkowych wynagrodzenie za te roboty ustalane
będzie na podstawie kalkulacji kosztów sporządzonej przez Wykonawcę, po jej
akceptacji przez Inwestora.
§8
Gwarancja
1.
Wykonawca jest odpowiedzialny względem Inwestora za prawidłowe wykonanie robót.
str. 3
2.
3.
4.
5.
6.
Okres gwarancji wynosi 24 miesiące, licząc od dnia podpisania końcowego protokołu
bezusterkowego odbioru robót. Dokumenty gwarancyjne producenta na użyte części,
podzespoły i elementy oraz dokument gwarancyjny na wykonane roboty, zostaną
wystawione i wręczone Inwestorowi w dniu odbioru przedmiotu umowy. Wzór
dokumentu gwarancyjnego na wykonane roboty stanowi załącznik nr 2 do umowy.
Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia Inwestorowi dostępności części użytych do
remontu przez okres 24 miesięcy od daty odbioru końcowego.
Nadto Wykonawca odpowiada za wady wykonanych prac w oparciu o przepisy Kodeksu
cywilnego.
W przypadku wystąpienia wad wykonanych prac i zastosowanych części i elementów,
Wykonawca zobowiązany jest wykonać obowiązki z tytułu odpowiedzialności za wady,
bezzwłocznie w terminie określonym przez Inwestora, nie później jednak niż 3 dni od
dnia powiadomienia o wadzie.
W przypadku nie usunięcia wad w ustalonym terminie, Inwestor ma prawo powierzyć
usunięcie wad osobie trzeciej na koszt i odpowiedzialność Wykonawcy. Wykonanie prac
naprawczych przez osobę trzecią nie zwalnia Wykonawcy od uiszczenia kar umownych
oraz nie powoduje zwolnienia z obowiązków gwarancyjnych.
§9
Kary umowne
Strony uzgadniają, że będą zobowiązane do zapłaty kar umownych w następujących
przypadkach i wysokościach;
1. Wykonawca zapłaci Inwestorowi kary umowne:
a)
za nieterminowe wykonanie przedmiotu umowy w wysokości 0,5%
wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień zwłoki,
b)
za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy 20%
wynagrodzenia umownego brutto,
c)
za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie
gwarancji, w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za
wykonany przedmiot umowy, licząc za każdy dzień zwłoki od dnia
wyznaczonego na usunięcie wad,
2. Inwestor zapłaci Wykonawcy karę w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto
za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Inwestora.
3. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy Wykonawca zapłaci
Inwestorowi karę umowną w wysokości 20% wynagrodzenia umownego brutto.
4. Kary umowne określone w pkt. 1b i 3 nie mogą być naliczane łącznie.
§ 10
Zmiana umowy
Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na
piśmie, w formie aneksu do umowy.
§ 12
Postanowienia końcowe
1.
2.
3.
4.
5.
Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony
zobowiązują się rozwiązywać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku
niemożności ustalenia kompromisu będą rozstrzygane przez Sąd właściwy w Poznaniu.
W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie
odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy - Prawo budowlane oraz innych
obowiązujących ustaw.
Strony umowy zobowiązują się do niezwłocznego powiadomienia o każdej zmianie
adresu lub numeru telefonu.
W przypadku nie zrealizowania postanowienia pkt. 3 pisma dostarczone pod adres
wskazany w niniejszej umowie uważa się za doręczone.
Strony określają swoje adresy do korespondencji oraz przedstawicieli do kontaktu:
str. 4
a) Przedstawiciel Inwestora: ………………..…….
Adres : ……………………………………………,
Telefon : …………………………………………,
Adres e-mail: …………………………………………,
b) Przedstawiciel Wykonawcy: ………….……….
Adres : ……………………………………………,
Telefon : …………………………………………,
Adres e-mail: …………………………………………,
6.
Załączniki do niniejszej umowy stanowią jej integralną część tj.:
Załącznik nr 1 – Formularz ofertowy,
Załącznik nr 2 – wzór dokumentu gwarancyjnego,
7. Niniejszą umowę wraz z załącznikami sporządzono w trzech jednobrzmiących
egzemplarzach, dwa dla Inwestora, jeden dla Wykonawcy.
INWESTOR
WYKONAWCA
str. 5