Opis Centrum Badawczo Rozwojowego Rekord SI

Transkrypt

BUDOWA CENTRUM BADAWCZO-ROZWOJOWEGO FIRMY REKORD SI
na działkach nr: 211/287, 211/282, 211/283 i 211/279, 211/286 i 211/291 przy ulicy Kasprowicza
w Bielsku -Białej, obręb Lipnik, z istniejącym parkingiem na dz. 114/101, obręb Lipnik przy ul. Kasprowicza w BielskuBiałej wraz z projektem instalacji elektrycznej.
STRONA TYTUŁOWA
SPIS TREŚCI
I.
OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
Str.
1. DANE OGÓLNE
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
RODZAJ OPRACOWANIA
str.
PODSTAWA OPRACOWANIA
str.
INWESTOR
str.
ADRES INWESTYCJI
str.
ZAKRES OPRACOWANIA
str.
DANE WYJŚCIOWE DO OPRACOWANIA
str.
2.OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7
2.8
PRZEDMIOT INWESTYCJI
str.
ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
str.
PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
str.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH
CZĘŚCI ZAGOSP. TERENU
ZIELEŃ PODLEGAJĄCA OCHRONIE
str.
SZKODY GÓRNICZE
str.
OPIS ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
str.
POSADOWIENIE OBIEKTU ZE WZGLĘDU NA BEZPIECZEŃSTWO P. POŻ.
str.
II.
OPIS TECHNICZNY
str.
str.
PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY
str.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I CHARAKTERYSTYKA
WYMIAROWA
OPIS PROJEKTOWANEGO BUDYNKU -FORMA
ARCHITEKTONICZNA I FUNKCJA
str.
4.
SPOSÓB ZAPEWNIENIA WARUNKÓW DLA OSÓB
NIEPEŁNOSPRAWNYCH
str.
5.
OPIS KONSTRUKCJI (OGÓLNY) I ROZWIĄZANIA
ARCHITEKTONICZNO -BUDOWLANE
str.
1.
2.
3.
str.
6.
ROZWIĄZANIE ZASADNICZYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA str.
BUDOWLANO-INSTALACYJNEGO
7.
8.
9.
10.
11.
WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
str.
CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU
str.
BEZPIECZEŃSTWO I HIGIENA PRACY
str.
ANEKS TECHNOLOGICZNO-SANITARNY
str.
UWAGI KOŃCOWE
str.
IV.
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU
str.
IV.
INFORMACJA DO WYKONANIA PLANU BIOZ
str.
V.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
Nr rys. Tytuł rysunku
Skala
A-1
Projekt zagospodarowania terenu
1:500
A -1'
Projekt zagospodarowana terenu – bilans parkingów
1:500
A-2
Rzut piwnicy - wymiennikownia
1:50
A-2'
Rzut parteru
1:50
A-3
Rzut pierwszego piętra
1:50
A-4
Rzut drugiego piętra
1:50
A-5
Rzut dachu
1:50
A-6
Przekrój A-A
1:50
A-7
Przekrój B-B
1:50
A-8
Przekrój C-C i D-D
1:50
A-9
Elewacja wschodnia
1:100
A-10
Elewacja zachodnia
1:100
A-11
Elewacje: południowa i północna
1:100
A-12
Zestawienie stolarki budowlanej cz. 1
1:100
A-13
1:100
A-14
1:100
I OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
1. DANE OGÓLNE
1.1 RODZAJ OPRACOWANIA
Projekt budowlany
1.2 PODSTAWA OPRACOWANIA
Zlecenie Inwestora
1.3 INWESTOR
REKORD SI sp. z o. o.
Ul. Kasprowicza 5
43-300 Bielsko -Biała
1.4 ADRES INWESTYCJI
Bielsko- Biała, działki nr 211/287, 211/282, 211/283, 211/279, 211/286 i
211/291przy ul. Kasprowicza, obręb Lipnik z istniejącym parkingiem na
dz.114/101
1.5 ZAKRES OPRACOWANIA
Opracowanie obejmuje swoim zakresem:
- projekt budowlany budynku centrum badawczo-rozwojowego firmy
REKORD SI;
- projekt wewnętrznych i zewnętrznych instalacji elektrycznych;
1.6 DANE WYJŚCIOWE DO OPRACOWANIA
- decyzja o warunkach zabudowy nr UA.6730.376.2015.UM-GW
z dn. 23.07.2015r.,
- wypis z aktu notarialnego Repertorium A nr 12026/2010 (dz. 211/282
i 211/283) i wypis z rejestru gruntów-pismo GK.6642.5047.2015.MK z
dn.03.06.2015r.;
- wypis z aktu notarialnego Repertorium A nr 10032/2011 (dz. 211/286)
i wypis z rejestru gruntów-pismo GK.6642.5047.2015.MK z dn.03.06.2015r.;
- wypis z rejestru gruntów-pismo GK.6642.5047.2015.MK z dn.03.06.2015r.działki nr 211/287 i 211/291;
- wypis z rejestru gruntów-pismo GK.6642.5049.2015.MK z dn.03.06.2015r.działki 211/279 i dz. 114/101;
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na
cele budowlane,
- kopia mapy do celów projektowych, sekcja:
- uzgodnienie lokalizacyjne - pismo RZSW-GWM-520/325/U/2015
z dn. 28.04.2015 - Rejonowy Związek Spółek Wodnych
- uzgodnienie lokalizacyjne - TAURON
- uzgodnienie lokalizacyjne - pismo W102/2493/160002115/2015
z dn. 22.04.2015r – gazownia
- uzgodnienie lokalizacyjne - pismo EP/108K/MŚ/0106/15
z dn. 13.05.2015r. – THERMA
- uzgodnienie lokalizacyjne - 2110/2015 z dn.19.05.2015r. - Orange
Polska S.A.
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie – Dz. U. z 2002r. Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami;
- Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku Prawo ochrony środowiska – Dz. U.
z 2008 roku Nr 25, poz. 150 z późniejszymi zmianami
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07
czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych
obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 109, poz. 719)
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24
lipca 2009r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg
pożarowych. (Dz. U. Nr 124, poz. 1030)
II OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
2.1 PRZEDMIOT INWESTYCJI
Przedmiotem inwestycji jest budowa centrum badawczo-rozwojowego na
działkach nr 211/287, 211/282, 211/283, 211/279, 211/286 i 211/291 w Bielsku
-Białej przy ul. Kasprowicza, obręb Lipnik, z istniejącym parkingiem na dz. 114/101,
obręb Lipnik przy ul. Kasprowicza w Bielsku-Białej, oraz projekt wewnętrznych i
zewnętrznych instalacji elektrycznych.
2.2. ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Projekt zagospodarowania terenu obejmuje działki nr 211/287, 211/282,
211/283, 211/279, 211/286 i 211/291 położone w Bielsku -Białej przy
ul. Kasprowicza, obręb Lipnik.
Działki nr 211/282, 211/283, 211/286, 211/287 oraz 211/291 oddane są
w użytkowanie wieczyste Inwestora. Działka 211/279 stanowi własność prezesa
zarządu firmy Rekord SI, natomiast działka 114/101, przeznaczona na parking
stanowi współwłasność prezesa zarządu firmy Rekord SI, Pana Janusza Szymury
i jego małżonki. Działki 211/282, 211/283, 211/279 oraz działka 211/280 tworzą
wspólnie kompleks biurowy firmy Rekord SI. Na chwilę obecną składa się on z willi
będącej najstarszym i zarazem głównym budynkiem firmy oraz z niewielkiego,
przeszklonego budynku biurowego, który zlokalizowany jest w północnej części
działki 211/280 (nie objętej opracowaniem).
Objęty opracowaniem teren sąsiaduje od strony :
- południowej z działką nr 5261 ( działka drogowa – droga gminna-ul. Kasprowicza),
- po przeciwległej stronie drogi z działką nr 114/90 – działka budowlana
niezabudowana oraz z działką nr 114/101 – parking stanowiący własność
Inwestora;
- zachodniej z działkami nr 101/3 oraz 101/6 – zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna;
- wschodniej z działką nr 211/280 ( zabudowa usługowa - istniejący budynek
biurowy firmy REKORD SI)
- północnej z działką nr 211/131 ( zabudowa usługowa) oraz z działkami nr 211/70,
211/71, 211/132 i 211/133 ( zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
Wnioskowane nieruchomości są tylko częściowo ogrodzone (ogrodzona jest działka
nr 211/287) i posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej przez
ul. Kasprowicza.
Na dz. nr 211/279 istnieją obecnie 22 miejsca parkingowe, które zlokalizowane
są wzdłuż drogi dojazdowej do starego budynku willi.
Na działce 114/101 przy ul. Kasprowicza w Bielsku-Białej mieści się parking
samochodowy o pow. 468,00 m2 z 24-ma miejscami postojowymi, zrealizowany na
podstawie ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę nr 442/2011 znak:
UA.6740.143.2011.MST z dn. 04.05.2011r. Parking ten będzie obsługiwał objęty
opracowaniem budynek centrum badawczo-rozwojowego firmy Rekord SI.
Na opracowywanym terenie istniało kilka drzew, które obecnie są już usunięte.
Zgodnie z Decyzją Prezydenta Miasta Bielska-Białej z dn. 10.11.2011r, pismo
OS.ZI.6131.865.2011.AS usuniętych zostało 6 świerków o obwodach 20cm, 31cm,
38cm, 44cm, 47cm i 54cm, które zlokalizowane były na dz. nr 211/282 i 211/283 i
kolidowały z planowaną w tym miejscu inwestycją. Zamiast wyciętych drzew
zasadzonych zostanie kilka niewysokich drzew na terenie objętym niniejszym
opracowaniem. Na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Bielska-Białej
z dn.20.02.2012r. Pismo KO.V 428/105/10/12 uzyskano zezwolenie na usunięcie 7
modrzewi oraz klonu dwupiennego, rosnących na terenie działek nr 211/282,
211/283 i 211/286. Zamiast wymienionych drzew Inwestor zasadzi po wybudowaniu
budynku centrum badawczo - rozwojowego 8 innych drzew. Zgodnie z pismem OSZI.6131.237.2013.MM z dn. 06.05.2013 usunięto jarząb o obwodzie 81cm z dz. nr
211/286 oraz dwupienny klon o obwodach 55cm i 83cm z dz. nr 211/282.
Na działce nr 211/287 znajduje się wolno stojąca, parterowa wiata o konstrukcji
stalowej przeznaczona do rozbiórki o powierzchni 20m2. Wiata nie podlega
ochronie konserwatorskiej, jej wysokość wynosi poniżej 8m. Wiata nie jest trwale
związana z gruntem, nie posiada fundamentów. Rozbiórka prowadzona będzie w
systemie gospodarczym.
2.3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
OBIEKT
Na wnioskowanych działkach nr 211/287, 211/282, 211/283, 211/279, 211/286 i
211/291, położonych w Bielsku -Białej przy ul. Kasprowicza projektowany jest prosty, 3kondygnacyjny budynek centrum badawczo-rozwojowego firmy Rekord SI. Głównym
założeniem przy projektowaniu było stworzenie na objętym opracowaniem terenie wnętrza
urbanistycznego, którego ściany tworzyłyby trzy budynki należące do spółki REKORD SI. Z
założenia projektowany budynek centrum badawczo-rozwojowego ma stanowić
kompozycyjne domknięcie przestrzeni omawianego kompleksu od strony zachodniej a
jednocześnie wypełnienie pustej przestrzeni jaka znajduje się obecnie w tym miejscu.
Projektowany budynek będzie jednocześnie tworzył swoją formą barierę wzrokową.
Planowana kompozycja przestrzenna przyczyni się do stworzenia wewnętrznego placu.
Kolejnym istotnym czynnikiem i jedną z głównych idei było pogodzenie dwóch światów
jakie stanowią nowo projektowany budynek centrum badawczo-rozwojowego o
zdecydowanie współczesnej architekturze oraz stary budynek biurowy, należący do firmy, o
tradycyjnej architekturze z bogactwem detali. Udało się to uzyskać poprzez formę
nadwieszenia oraz wspornikowo zawieszonej kubatury zwieńczenia. Przebiega ona skośnie
względem ścian projektowanego budynku a równolegle do poprzecznych ścian starego
budynku willi. Podobne zadanie pełni zaokrąglenie na zakończeniu nadwieszenia, z
fragmentem pełnej żelbetowej ściany przebiegającej po łuku i przechodzącej przez
wszystkie kondygnacje. Ściana ta jest jednocześnie wsparciem konstrukcji omawianego
nadwieszenia, jak również stanowi nawiązanie do półokrągłego wykuszu starej willi.
Dodatkowo wejścia do nowego i starego budynku zaprojektowano na jednej osi, co zostało
podkreślone w posadzce z bruku i projektowanym w niej oświetleniu.
W elewacji od strony zachodniej oraz północnej zaprojektowano okna, których układ tworzy
pewien rytm i tym samym wertykalne podziały na elewacji.
Długość elewacji frontowej wynosi 36,33m natomiast szerokość elewacji to 13,64 m w jej
najszerszym miejscu. Wysięg nadwieszenia w miejscu najbardziej wysuniętym względem
elewacji wynosi 3.27 m.
WJAZD NA DZIAŁKĘ
Obsługa komunikacyjna możliwa jest poprzez
z ul. Kasprowicza na dz. 211/279 i na dz. nr 211/287.
istniejące
zjazdy
MIEJSCA PARKINGOWE
Projektowany budynek obsługiwać będą miejsca parkingowe zlokalizowane na
działkach nr 211/287 i 211/279 (22 miejsca na terenie działki 211/279, 24 miejsc na
terenie działki 211/287 oraz istniejący po przeciwnej stronie ulicy Kasprowicza na
działce nr 114/101 parking). Na terenie przedmiotowych działek budowlanych
zaprojektowanych zostało łącznie 70 miejsc parkingowych, spełniając tym samym
wymóg zawarty w decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z decyzją na terenie
wnioskowanych działek lub na działce 114/101 należy zlokalizować min. 3 miejsca
parkingowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej biur oraz 0.1 licząc na jedno
łóżko w bursie szkolnej (łącznie dla budynków istniejących i planowanych) Poniżej
przedstawiono bilans miejsc parkingowych.
Zestawienie powierzchni użytkowej biur
Powierzchnia użytkowa biur i sal
audiowizualnych w budynku przy
ul. Kasprowicza 5
342,92 m2
Powierzchnia użytkowa biur w budynku
bursy szkolnej na dz. nr 211/287
199,39 m²
Powierzchnia użytkowa laboratoriów
w projektowanym budynku centrum
badawczo-rozwojowego, objętym
niniejszym opracowaniem
570,08 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa biur, sal
audiowizualnych (budynki istniejące)
i laboratoriów (budynek projektowany)
1112,39 m²
Ilość łóżek w bursie szkolnej
113
Ilość miejsc parkingowych
Ilość istniejących miejsc parkingowych
22 na dz. nr 211/279 i
24 na dz. nr 114/101
Projektowane miejsca parkingowe
24 na dz. nr 211/287
Łączna ilość miejsc parkingowych,
mieszcząca się na terenie objętym
opracowaniem
70 miejsc parkingowych
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy nr UA.6730.376.2015.UM-GW
p 2.6 pkt h wymagana ilość miejsc postojowych, które należy urządzić na
wnioskowanym terenie nie może być mniejsza niż 3 miejsca na 100m 2 powierzchni
użytkowej biur ( łącznie budynek istniejący przy ul. Kasprowicza 5, budynek bursy
szkolnej i wnioskowany budynek centrum badawczo-rozwojowego ). Powierzchnia
użytkowa biur, sal audiowizualnych ( w budynkach istniejących) i laboratoriów
w nowo projektowanym budynku, zgodnie z powyżej zamieszczonym zestawieniem
wynosi 1112,39 m2. Na taką powierzchnię powinno być urządzonych ok. 34-ech
miejsc parkingowych. Na 113 łóżek w bursie należy przewidzieć 12 miejsc
parkingowych. Łącznie na terenie wskazanych nieruchomości musi znajdować się
min. 46 miejsc parkingowych. Warunek jest spełniony.
WEJŚCIE DO BUDYNKU
Wejście główne do budynku znajduje się w elewacji od strony wschodniej. Do
wejścia prowadzi nawierzchnia utwardzona w postaci kostki brukowej, która stanowi
kontynuację drogi prowadzącej do starego budynku firmy. Lokalizacja wejść do
budynku pokazana jest graficznie na rysunku „ projektu zagospodarowania terenu ”.
ZIELEŃ
Dużą część działek zajmuje zieleń. Wzdłuż budynku od strony wschodniej
oraz za budynkiem od strony zachodniej (aż do granicy działki) projektowane są
trawniki. Zgodnie z wymienionymi wcześniej decyzjami Prezydenta Miasta BielskaBiałej wyciętych zostało łącznie 16 drzew, których lokalizacja kolidowała
bezpośrednio z projektowanym budynkiem. Pozostała zieleń w postaci trawników
podlega adaptacji.
ODLEGŁOŚCI OD GRANICY DZIAŁKI I MIĘDZY BUDYNKAMI.
Odległości między budynkami i od granic działek spełniają wymagania
określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - § 12
oraz § 271 i 272.
2.4 ZESTAWIENIE POSZCZGÓLNYCH CZĘŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Bilans terenu:
Powierzchnia działek objętych opracowaniem
dz. nr 211/287
3023,00 m²
dz. nr 211/283
314,00 m²
dz. nr 211/282
314,00 m²
dz. nr 211/279
1414,00 m²
dz. nr 211/286
78,00 m²
dz. nr 211/291
97,00 m²
razem
5240,00 m²
Powierzchnia istniejącej zabudowy
211/287
458,00 m²
dz. nr 211/279
151,00 m²
razem
609,00 m²
Wskaźnik wielkości powierzchni istniejącej zabudowy w stosunku do powierzchni
terenu działki:
609,00 / 5240,00 x 100% = 11,62 %
Powierzchnia nowej zabudowy
355,58 m²
Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu
działki:
355,58 / 5240,00 x 100% = 6,79 %
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy maksymalna powierzchnia nowej
zabudowy powinna wynosić nie więcej 441,00 m². Warunek spełniony.
Wielkość powierzchni zabudowy łącznie
964,58 m²
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy (budynki istniejące i budynek
projektowany) w stosunku do powierzchni terenu działki:
964,58 / 5240,00 x 100% = 18,41 %
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy wielkość powierzchni zabudowy łącznie
nie powinna być większa niż 20 % terenu inwestycji tj.: nie więcej niż 1050,00 m².
Warunek spełniony.
Powierzchnia projektowanych utwardzeń:
2234,51m²
Wskaźnik wielkości powierzchni utwardzonych w stosunku do powierzchni terenu
działki:
2234,51 / 5240,00 x 100% = 42,64 %
Powierzchnia biologicznie czynna:
2040,91 m²
Wskaźnik wielkości powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni
terenu działki:
2040,91 / 5240,00 x 100% = 38,95 %
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy udział powierzchni biologicznie czynnej
nie powinien być mniejszy niż 30 % tj.: 1572 m². Jak przedstawiono powyżej
warunek został spełniony.
Powierzchnia objętych opracowaniem działek
Powierzchnia zabudowy na działce:










5240,00 m²
istniejąca zabudowa
projektowany budynek
powierzchnia istn. i proj. dróg
powierzchnia istn. i proj. dojść i chodników
powierzchnia m. parkingowych
nawierzchnia utwardzona ziemna
nawierzchnia utwardzona
pod place na kontenery na śmieci
nawierzchnia utwardzona – płyty, schody
razem powierzchnia utwardzeń
powierzchnia biologicznie czynna
609,00 m² / 11,62 %
355,58 m² / 6,79 %
973,87 m²
~ 516,73 m²
566,00 m²
113,15 m²
15,88 m²
48,88 m²
~ 2234,51 m² / 42,64 %
~ 2040,91 m² / 38,95 %
2.5 ZIELEŃ PODLEGAJĄCA OCHRONIE
Teren niniejszej inwestycji nie jest objęty ochroną konserwatorską i nie jest wpisany
do rejestru zabytków. Na terenie inwestycji nie występują podlegające ochronie
formy przyrody jak również wartościowa zieleń wysoka.
Na działce 211/279 znajduje się istniejący budynek będący pod ochrona
konserwatorską poza niniejszym opracowaniem.
2.6 SZKODY GÓRNICZE
Teren inwestycji nie znajduje się pod wpływem zagrożeń wynikających
z eksploatacji górniczej.
2.7. OPIS ODDZIAŁYWANIA INWESTYCJI
Planowana inwestycja nie narusza w żaden sposób interesów osób trzecich
a projektowany obiekt nie powinien stwarzać możliwych do przewidzenia zagrożeń
środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników.
Obiekt nie oddziałuje na środowisko:
- woda do celów bytowych – z wodociągu, po wykonaniu przyłącza wodociągowego;
- ścieki bytowo - gospodarcze odprowadzane będą do kanalizacji sanitarnej
- ciepła woda użytkowa przygotowywana będzie z elektrycznych, przepływowych
podgrzewaczy wody,
- instalacja centralnego ogrzewania zasilana z węzła sieci cieplnej,
- prąd z przyłącza eNN,
- śmieci gromadzone w śmietniku na terenie Inwestora, gromadzone w sposób
selektywny i wywożone przez odpowiednie służby,
- brak emisji wibracji i hałasu,
- brak wpływu na glebę, wody powierzchniowe i podziemne.
Wody opadowe odprowadzane będą do kanalizacji ogólnospławnej poprzez
wewnetrzną instalacje kanalizacji deszczowej.
III. OPIS TECHNICZNY BUDYNKU CENTRUM BADAWCZOROZWOJOWEGO
Opis techniczny został sporządzony według Rozporządzenia Ministra Gospodarki
Przestrzennej i Budownictwa z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego i zawiera opis projektu według kolejności
określonej w rozporządzeniu.
1. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY
Niniejsze opracowanie obejmuje projekt budowlany budynku centrum
badawczo-rozwojowego, zlokalizowanego w Bielsku-Białej przy ul. Kasprowicza na
działkach nr 211/287, 211/282, 211/283, 211/279, 211/286 i 211/291, obręb Lipnik.
Projektowany budynek będzie stanowił uzupełnienie istniejącej funkcji usługowej
pozostałych budynków należących do Inwestora.
W budynku projektowane są pomieszczenia laboratoryjne zamknięte i otwarte
w formie open space'ów, pracownie techniczne oraz serwerownia podzielona na
dwa mniejsze pomieszczenia, zaplanowana na parterze budynku, po prawej stronie
od wejścia głównego.
2. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I CHARAKTERYSTYKA WYMIAROWA
Projektowany budynek centrum badawczo - rozwojowego
powierzchnia zabudowy
355,58 m²
powierzchnia piwnicy – wymiennikowni
16,68m²
powierzchnia użytkowa (podstawowa i pomocnicza):
powierzchnia parteru
300,55 m²
powierzchnia 1-go piętra
292,74 m²
powierzchnia 2-go piętra
280,60 m²
powierzchnia użytkowa budynku
873,89m²
długość budynku
szerokość elewacji frontowej
wysokość budynku względem +/- 0,00
kubatura
Poziom „+/- 0,00”
dach płaski pogrążony
liczba kondygnacji nadziemnych
liczba kondygnacji poddziemnych
36,33 m
13,64 m
12,89 m
~ 4577,00 m³
339,25 m
3º / 5%
3
brak
Ogólne zasady zaliczania pomieszczeń do niektórych rodzajów powierzchni w budynkach wg PN-ISO
9836:1997 na przykładach wybranych rodzajów budynków i lokali o różnym przeznaczeniu :
Powierzchnia podstawowa Pp
Pomieszczenia do zbiorowego
uczestnictwa i ekspozycji
Powierzchnia pomocnicza Pd
Przedsionek, hol, szatnia, pokoje biurowe
kierownictwa, pomieszczenia socjalne i
higieniczno-sanitarne
Powierzchnia usługowa Pg
Kotłownia, rozdzielnia, wentylatornia,
klimatyzatornia, magazyn garaż
wbudowany,
POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ :
POWIERZCHNIA PIWNICY - WYMIENNIKOWNI – 16,68m²
PARTER
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PODSTAWOWA Pp
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA POMOCNICZA Pd
1.1.
6.10 m²
Pd WIATROŁAP
płytki ceramiczne/gres
1.2.
4.00 m²
Pd WINDA
nawierzchnia antypoślizgowa
1.3.
28.62 m²
Pd HOL WEJŚCIOWY
1.4.
21.74 m²
Pd HALL WEWNĘTRZNY
1.5.
2.85 m²
Pd PRACOWNIA TECHNICZNA 1
1.6.
6.36 m²
Pd WC DLA OS. NIEPEŁNOSPRAWNYCH i DAMSKIE
1.7.
6.80 m²
Pd TOALETA MĘSKA
1.8.
139.62 m²
Pp LABORATORIUM NR 1
wykładzina dywanowa
1.9.
6.57 m²
Pd PRACOWNIA TECHNICZNA 2
1.10.
2.55 m²
Pd PRZEDSIONEK
1.11.
2.36 m²
Pd POMIESZCZENIE PORZĄDKOWE
1.12.
58.25 m²
Pp POMIESZCZENIE SERWEROWE
1.13.
8.17 m²
Pd RECEPCJA CBR
K.1.
6.56 m²
Pd SCHODY
razem:
300,55 m²
PIERWSZE PIĘTRO:
2.1.
24.15 m²
Pd HOL
2.2.
4.00 m²
Pd WINDA
2.3.
17.20 m²
Pd KOMUNIKACJA 1
2.4.
5.76 m²
Pd HOL WEWNĘTRZNY
2.5.
4.82 m²
płytki ceramiczne/ gres
2.6.
8.33 m²
Pd WC MĘSKIE
2.7.
4.28 m²
Pd ANEKS SOCJALNY
2.8.
144.80 m²
2.9.
17.35 m²
2.10.
2.44 m²
Pd KOMUNIKACJA 2
2.11.
27.01 m²
2.12.
22.64 m²
K.1.
4.54 m²
Pd SCHODY
K.2.
5.42 m²
Pd SCHODY
razem:
292,74 m²
DRUGIE PIĘTRO:
3.1.
28.60 m²
Pd HOL
3.2.
4.00 m²
Pd WINDA
3.3.
151.66 m²
3.4.
17.35 m²
3.5.
5,76 m²
Pd HOL WEWNETRZNY
3.6.
4.82 m²
3.7.
8.33 m²
Pd WC MĘSKIE
3.8.
4.28 m²
Pd ANEKS SOCJALNY
3.9.
1.99 m²
Pd KOMUNIKACJA
3.10.
27.01 m²
3.11.
22.64 m²
K.2.
4.16 m²
Pd SCHODY
razem:
280,60 m²
POWIERZCHNIA RUCHU:
PARTER
77,74 m2
1 PIĘTRO
63,51 m2
2 PIĘTRO
44,51 m2
Razem
185,76m2
3. OPIS PROJEKTOWANEGO BUDYNKU – FORMA I FUNKCJA
BRYŁA
Objęty niniejszym opracowaniem budynek
zaprojektowano jako
trzykondygnacyjny. Przyjęto dach płaski pogrążony o nachyleniu połaci
wynoszącym 3º(5%). W rzucie budynek stanowi wydłużony prostokąt
z zaokrąglonym narożnikiem od strony południowo - wschodniej. Konstrukcja
budynku jest mieszana. Ściany zewnętrzne podłużne są żelbetowe, zewnętrzne
poprzeczne murowane z pustaków ceramicznych gr. 25 cm ( za wyjątkiem ściany
od strony północnej w poziomie parteru, która również jest żelbetowa). Stropy są
w części prefabrykowane a w części żelbetowe wylewane, płytowo-belkowe. Strop
nad parterem i piętrem od strony południowej aż do holu z klatką schodową a także
strop nad całym drugim piętrem stanowi sprężona płyta kanałowa o grubości
26,5cm. W części północnej stropy nad parterem i piętrem zaprojektowano jako
żelbetową płytę monolityczną grubości 18 cm.
Wysokość budynku licząc od poziomu terenu istniejącego przy najniżej położonym
wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia dachu,
określona w decyzji o warunkach zabudowy nie powinna być większa niż 13,20 m.
Warunek jest spełniony, ponieważ wartość ta wynosi 12.89 m od istniejącego
poziomu terenu ( poziomu przy najniżej położonym wejściu).
Jako poziom „0” przyjęto ±0,00 =339.25 m.n.p.m. Wejście główne usytuowane jest
od strony wschodniej, na przedłużeniu osi wejścia do starego budynku biurowego
firmy REKORD SI. Zadaszenie nad wejściem stanowi płyta balkonu znajdującego
się na pierwszej kondygnacji.
Budynek charakteryzuje prosta, nieskomplikowana i elegancka (ale nie
pompatyczna) architektura. Zewnętrzny wyraz budynku jest spokojny a jego forma
jest zdecydowanie wynikiem swoich czasów. Dla uzyskania wizualnej lekkości
założenia od strony południowej i wschodniej zastosowano duże przeszklenia
w formie szklanych fasad. Elewacje od strony zachodniej oraz północnej
rozwiązane są
zdecydowanie oszczędniej. Zastosowana została na tych
płaszczyznach konsekwentna kompozycja pionowych pasów okien z drobnymi
przesunięciami między kondygnacjami. Niezwykle ważne w odbiorze całego
budynku jest zaprojektowane od wschodniej strony nadwieszenie, korespondujące
skosem ze starym budynkiem REKORDU i stanowiące jednocześnie uzupełnienie
zwartej bryły budynku. Jako podstawowy materiał na elewacje (elewacja od strony
zachodniej, fragment elewacji od strony północnej i południowej oraz ściana
przebiegająca po łuku zaplanowana od strony wschodniej przy głównym wejściu)
przyjęto piaskowiec w ciepłym kolorze, z którym grają płaszczyzny ciemnego
przeszklenia
FUNKCJA
Funkcja budynku : kontynuacja funkcji usługowej, związanej
z działalnością badawczo-rozwojową.
Przeznaczenie projektowanego budynku zdeterminowało jego wewnętrzny
układ funkcjonalny. Jest on prosty i bardzo czytelny. Na dwóch ostatnich
kondygnacjach wręcz powtórzony.
Projekt łączy w sobie otwartą przestrzeń przeznaczoną na laboratoria z zamkniętą
przestrzenią laboratoryjną. Zamknięte pomieszczenia laboratoryjne projektowane
były dla grupy pracowników, która potrzebuje ciszy i spokoju przy pracy nad
projektami. Otwarta przestrzeń laboratoryjna ma służyć osobom, dla których istotne
jest, żeby mieć ze sobą ciągły kontakt i możliwość wymiany zdań.
Główny trzon komunikacji pomiędzy piętrami stanowią reprezentacyjne schody
wachlarzowe, z pełną balustradą od strony wnętrza. Zlokalizowane są one
w głównym holu wejściowym. Doświetlenie tej części budynku stanowi wysoka,
szklana fasada na szerokość całego holu, przechodząca przez wszystkie
kondygnacje.
Na parterze po prawej stronie od wejścia zlokalizowana została recepcja. Wejście
do niej, podobnie jak wejście do niewielkiego pomieszczenia porządkowego oraz
serwerowni, zaprojektowano z przedsionka znajdującego się w przestrzeni pod
schodami. Ten niewielki przedsionek wydzielony jest przeciwpożarowo drzwiami
o odporności ogniowej EI 30.
Po stronie lewej od wejścia głównego znajduje się laboratorium 1 oraz węzeł
sanitarny, składający się z toalety męskiej oraz toalety przystosowanej dla osób
niepełnosprawnych i kobiet. Po przeciwległej stronie szybu windy zaplanowano
niedużą pracownię techniczną, w którym mieścić się będzie maszynownia windy.
Na pozostałych dwóch kondygnacjach węzeł higieniczno-sanitarny wydzielony
został mniej więcej w tej samej strefie. Ma on jednak nieco inny układ. Do toalety
męskiej i toalety przystosowanej dla osób niepełnosprawnych i kobiet wchodzi się
z wydzielonego holu wewnętrznego. Przy toaletach zaplanowano ponadto niewielki
aneks socjalny dla pracowników. Aneks ten usytuowany został po prawej stronie od
wejścia do wspomnianego holu.
W części budynku od strony południowej mieszczą się wyłącznie pomieszczenia
laboratoryjne. Wysoka przeszklona fasada od strony wschodniej i południowowschodniej doskonale doświetla wspomnianą otwartą przestrzeń laboratoriów
mieszczącą się na wszystkich trzech kondygnacjach nadziemnych. Taka forma
doświetlenia wnętrz zapewnia pracownikom wgląd na stworzone wnętrze
urbanistyczne. Przestronne hole znajdujące się na każdym piętrze przy schodach
mają sprzyjać wzajemnej integracji pracowników oraz dawać możliwość wygodnego
odpoczynku w krótkich przerwach pomiędzy pracą. Wrażenie otwartości holów
potęguje pozostawienie pustej przestrzeni przy schodach, zaplanowanej na
wszystkich kondygnacjach.
W północnej części omawianego budynku, w poziomie pierwszej i drugiej
kondygnacji, nad serwerownią, znajdują się kolejne, tym razem zamknięte
pomieszczenia laboratoryjne.
Dodatkową formę komunikacji pomiędzy piętrami stanowi winda, mieszcząca się
zaraz przy wejściu głównym do omawianego centrum badawczo-rozwojowego, po
jego lewej stronie. Dzięki takiemu rozwiązaniu cały budynek udostępniony został dla
osób niepełnosprawnych. Ponadto na każdej kondygnacji wydzielona jest toaleta
dla osób niepełnosprawnych i kobiet.
4. SPOSÓB ZAPEWNIENIA WARUNKÓW DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
W ramach dostosowania budynku dla osób niepełnosprawnych projektuje się
między innymi miejsca parkingowe przystosowane dla niepełnosprawnych,
poruszających między innymi na wózku inwalidzkim. Są one zaprojektowane
bezpośrednio przy wejściu głównym do objętego opracowaniem budynku, na
terenie działki Inwestora. Stanowiska te mają wymiar 3,6x 5m
Do wejścia głównego prowadzi nawierzchnia utwardzona z kostki brukowej ze
spadkiem w kierunku południowym. Spadek wynosi 2-3%.
Wejście do budynku zaprojektowano na równi z terenem. Przy głównym wejściu, po
jego lewej stronie zaprojektowano dźwig, udostępniając tym samym cały budynek
osobom niepełnosprawnym. Na każdej kondygnacji przewidziana zastała również
toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych (i kobiet).
5. OPIS KONSTRUKCJI (OGÓLNY) I ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANE
Budynek został zaprojektowany w oparciu o wytyczne Inwestora, badania
gruntowe, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
Przyjęto budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Układ konstrukcyjny jest
mieszany. Główną konstrukcję nośną stanowią żelbetowe ściany zewnętrzne oraz
słupy, belki i rdzenie żelbetowe w osiach podłużnych budynku. Ściany i słupy
żelbetowe są oparte i zamocowane w ławach i stopach fundamentowych.
Belki i ściany żelbetowe stanowią podparcie dla stropów prefabrykowanych
w systemie Konbet oraz dla stropów żelbetowych wylewanych, monolitycznych –
szczegółowy opis w projekcie konstrukcji obiektu.
Stropodach pełny, wykonany z prefabrykowanych płyt kanałowych systemu Konbet
(sprężona płyta kanałowa gr. 26,5 cm). Płyty kanałowe zaprojektowano jako
jednoprzęsłowe oparte na ścianach zewnętrznych żelbetowych oraz belkach
żelbetowych. Pokrycie stropodachu dwoma warstwami papy termozgrzewalnej na
podłożu betonowym, za pośrednictwem warstw spadkowych i termoizolacji,
ułożonych na wspomnianych wyżej płytach kanałowych. Nachylenie warstw
dachowych do środka budynku wynosi 5%. Warstwę spadkową należy wykonać ze
styrobetonu 20/80 – szczegółowy opis w projekcie konstrukcyjnym.
W podłożu występują proste warunki gruntowe. Projektowany obiekt zaliczono do
pierwszej kategorii gruntowej.
Elementy konstrukcyjne
Fundamenty
Posadowione bezpośrednio w stopach i ławach fundamentowych. Ściany
fundamentowe żelbetowe monolityczne. Z fundamentów wyprowadzić należy pręty
do połączenia z prętami ścian i słupów żelbetowych. Pod fundamentami wykonać
warstwę chudego betonu o grubości 30 cm, ułożoną na rodzimym gruncie nośnym.
Fundamenty trzeba zabezpieczyć bitumiczną hydroizolacyjną powłoką - wg projektu
konstrukcji.
Ściany fundamentowe
Ściany fundamentowe żelbetowe monolityczne gr. 25 cm, ocieplone styropianem
przeznaczonym do styku z gruntem gr. 15 cm
Ściany zewnętrzne
Ściany żelbetowe monolityczne podłużne (w osiach '1' ,'2', '4' i '5') oraz poprzeczne
(w osi "E" i "F" na parterze budynku), ocieplone materiałem termoizolacyjnym gr. od
12-18 cm.
Pustaki ceramiczne na przykład Porothetm Profi 25 gr. 25 cm, klasy min 15 MPa, z
ociepleniem od zew. gr. 12-18 cm, wykończone tynkiem mineralnym
cienkowarstwowym na siatce z włókna szklanego oraz płytami kamiennymi na
ruszcie aluminiowym.
Ściana żelbetowa wykończona od zew. płytami kamiennymi i tynkiem.
Ściany wewnętrzne
nośne: żelbetowe ( w osi "D") z pustaków ceramicznych np. Porotherm Profi 25
gr. 25 cm – pozostałe działowe: np. Porotherm Profi 11.5 gr. 11.5 cm, system suchej
zabudowy np. KNAUF lub innych producentów – płyty gipsowo – kartonowe, na
profilach ściennych CW w rozstawie co 600 mm
Stropy
sprężona płyta kanałowa gr. 26,5 cm, jednoprzęsłowa, oparta na ścianach
zewnętrznych żelbetowych i belkach żelbetowych.
strop żelbetowy monolityczny: gr. 18 cm, krzyżowo zbrojony, oparty na
ścianach nośnych wewnętrznych, zewnętrznych murowanych i żelbetowych oraz na
belkach żelbetowych.
płyta balkonu w poziomie stropu parteru jak również forma zadaszenia
w poziomie stropodachu zaprojektowana jako płyta żelbetowa monolityczna gr.
12cm, oparta na ścianie nośnej zewnętrznej oraz na słupie zewnętrznym, za
pośrednictwem belek policzkowych.
Zadaszenie nad wejściem do budynku
omówiona powyżej płyta żelbetowa monolityczna: gr.12 cm, ocieplona od
spodu styropianem. Od strony zachodniej szklany daszek o konstrukcji
samonośnej.
Schody
schody żelbetowe monolityczne o konstrukcji mieszanej. Wzdłuż ściany
żelbetowej w osi „D” jako wspornikowe. Pomiędzy schodami wspornikowymi
a górną płytą stropową jako schody płytowe monolityczne, połączone z częścią
schodów wspornikowych oraz z płytą stropową.
Konstrukcja stropodachu / dachu
Stropodach pełny o nachyleniu wynoszącym 3º / 5%, ukształtowanym do
wewnątrz budynku, wykonany z prefabrykowanych płyt kanałowych sprężonych
gr.26,5 cm.
Warstwy stropodachu :
- hydroilolacja z dwóch warstw papy asfaltowej termozgrzewalnej
w osnowie poliestrowej – 0.86 cm
- podłoże z betonu gęstoplastycznego C16/20, zdylatowane w polach
dł. max. 6x6 m – 6 cm
- keramzytobeton do uformowania spadku połaci dachowej o średniej
grubości wynoszącej 20 cm
- izolacja z 1 warstwy foli izolacyjnej
- izolacja termiczna z płyt styropianowych 2x 10 cm – 20 cm
- izolacja z 1 warstwy foli izolacyjnej
- prefabrykowany strop żelbetowy – sprężona płyta kanałowa gr 26,5 cm
- pustka powietrzna
- ruszt stalowy 5 cm
- wełna mineralna gr. 5 cm pomiędzy rusztem
- folia paroszczelna - folia polietylenowa PE
- płyta gipsowo -kartonowa GKF gr. 1.25 cm 2x – 2,5 cm
Izolacje
Izolacja przeciwwilgociowa
Izolacja ław fundamentowych.
Elementy betonowe zagłębione w gruncie zabezpieczyć od spodu warstwą
2 x papa SBS na uprzednio zagruntowaną powierzchnię.
Izolacja ścian fundamentowych
Izolacja składająca się z następujących elementów: powierzchnia ścian
fundamentowych zabezpieczona bitumiczną hydroizolacją powłokową,
z zastosowanym ociepleniem ściany styropianem wodoodpornym FS20
gr. 10 cm.
Folia kubełkowa do wysokości przemarzania np. LITOPLAST.
Izolacja termiczna
ściany zewnętrzne:
- fasada wentylowana : wełna szklana ISOVER Super-Vent Plus lub płyty
z wełny mineralnej Rockwool ROCKTON, SUPERROCK, PANELROCK lub
inne gr. 12-18 cm ;
- ściany wykończone tynkiem np. system ECOROCK FF firmy Rockwool lub
inny;
ściany fundamentowe: styropian ekstrudowany gr. 8 cm
- strop międzykondygnacyjny – ocieplony wełną mineralną Rockwool
STEPROCK HD lub inny gr. 6 cm;
- podłoga na gruncie: Rockwool STEPROCK Hd lub inny gr. 10 cm
- dach: płyty styropianowe gr. 20 cm lub system płyt spadkowych
DACHROCK SP firmy Rockwool lub innej, ułożonych na płytach MONROCK
PRO lub innych.
Prace murarskie
Ściany działowe oddzielające pomieszczenie grzewcze oraz techniczne
a także stropy nad nimi należy wykonać jako EI 60.
Posadzki i podłogi
W całym obiekcie:
ceramiczne płytki podłogowe wytrzymałego i antypoślizgowego.
Wykładziny dywanowe lub linoleum
z gresu odpornego na ścieranie,
Materiały wykończeniowe
a) elementy zewnętrzne:
 ściany zewnętrzne:
- tynk mineralny w kolorze kości słoniowej, wg wzornika Kabe 10060 lub
10370, dopuszcza się tynki mineralne innych producentów.
- płyty kamienne z piaskowca gr. 4 cm, kolor beżowo-żółty;
 cokół budynku:
38 cm nad poziomem terenu; płyty kamienne lub płytki,
 okna:
stolarka okienna z PCV szarego ( elewacja zachodnia i północna ).
Wymiary wg zestawienia stolarki.
Fasady szklane typu spider ( elewacja południowa, wschodnia
i zachodnia )
Ze względu na bezpieczeństwo pożarowe część z fasad posiada
pasy międzykondygnacyjne o wysokości 0,80 m i odporności
pożarowej EI30, natomiast ze względu na bezpieczeństwo
użytkowania należy zastosować w nich szkło o podwyższonej
wytrzymałości (z wyjątkiem przyziemia)
 parapety zewnętrzne:
metalowe o szerokości 20 cm z kapinosem, osadzone na kleju do
blachy, kolor - szary
 balustrada balkonu
belka żelbetowa gr 18 cm wys 137,5 cm
 rury spustowe wewnętrzne:
HDPE – Ø 90 mm
 stropodach:
- połacie o nachyleniu 3º/5%, kryte papą asfaltową termozgrzewalną
- obróbki blacharskie w kolorze grafitowym
 kominy:
ponad połacią dachową
ocieplone styropianem gr. 10 cm i otynkowane, zwieńczone czapą
betonową, na której montowane są daszki kopertowe z blachy
ocynkowanej lub łukowe osłony metalowe.
b). elementy wewnętrzne:
 sufity podwieszane - płyty GKF gr. 1,25 cm x2
mocowane na ruszcie systemowym, kolor biały
 ściany wewnętrzne
tynk gipsowy, maszynowy
ściany w pomieszczeniach sanitarnych, w pomieszczeniu
porządkowym do wysokości 2,0 m należy wyłożyć płytkami
glazurowanymi.
 schody
żelbetowe,
6.
ROZWIĄZANIE
INSTALACYJNEGO
ZASADNICZYCH
ELEMENTÓW
WYPOSAŻENIA BUDOWLANO-
Nowo projektowany budynek należy wyposażyć w następujące instalacje:
- wewnętrzną i zewnętrzną elektryczną - wg. załączonego projektu instalacji,
W budynku przewiduje się następujące instalacje elektryczne:
- instalacje oświetlenia podstawowego i awaryjnego;
- instalacje elektryczne oświetlenia ewakuacyjnego;
- instalacja gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia;
- instalacje ochrony przeciwporażeniowej;
- instalacje ochrony przeciwprzepięciowej;
- instalacja piorunochronna i uziemiająca;
- instalacje połączeń wyrównawczych;
- wodno-kanalizacyjną - wg. załączonego projektu instalacji,
- instalację hydrantową,
- instalację centralnego ogrzewania,
- instalację wentylacji i systemu odprowadzania wód deszczowych;
Doprowadzenie wody do budynku zrealizowane jest poprzez projektowane
przyłącze wodociągowe według warunków wydanych przez AQUA S.A.
nr
P/00532/2012/W, prowadzone z istniejącego wodociągu Ø50 mm.
Ścieki bytowo-gospodarcze pochodzące z projektowanego budynku zostaną
odprowadzone do kanalizacji ogólnospławnej. Ścieki należy odprowadzić do kanału
ogólnospławnego 1200 mm z pominięciem osadnika, wykorzystując podłączenie
kanalizacyjne z budynku nr 5 przy ul. Kasprowicza.
Wody deszczowe odprowadzane będą do kanalizacji ogólnospławnej poprzez
wewnętrzna instalację kanalizacji deszczowej.
Zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji z dnia 7 czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej
budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U Nr 109, poz 917:2010) w
budynku projektuje się montaż 3 hydrantów p.poż. Ø25 mm. Podejście pod hydrant
należy wykonać rurą stalową o średnicy DN25.
Szczegóły dla każdej instalacji przedstawiono w projekcie branżowym, wg
odrębnego opracowania.
7. WARUNKI OCHRONY POŻAROWEJ
Opis budynku
Budynek trzykondygnacyjny, średniowysoki – wysokość budynku
12,89 m
powierzchnia zabudowy
355,58 m²
powierzchnia użytkowa (podstawowa i pomocnicza):
powierzchnia użytkowa parteru
194,17 m²
powierzchnia użytkowa 1-go piętra
234,99 m²
powierzchnia użytkowa 2-go piętra
236,09 m²
powierzchnia użytkowa całego budynku
873,89 m²
kubatura
4577,00 m³
powierzchnia piwnicy, wymiennikownia
16,68 m²
Z uwagi na funkcje poszczególnych kondygnacji:
- parter - serwerownia - kategoria zagrożenia ludzi PM
- laboratorium 1- kategoria zagrożenia ludzi ZL III;
- I piętro - pomieszczenia laboratoryjne - kategoria zagrożenia ludzi ZL III;
- II piętro - pomieszczenia laboratoryjne - kategoria zagrożenia ludzi ZL III,
budynek kwalifikuje się do kategorii zagrożenia ludzi ZLIII.
Wszystkie kondygnacje tworzą jedną strefę pożarową o pow. 665,25 m²
Kategoria zagrożenia ludzi "ZL III"
Nie przewiduje się w projektowanym budynku pomieszczeń do jednoczesnego
przebywania ponad 50 osób.
Serwerownia stanowi odrębną strefę pożarową z pomieszczeniem
zagrożonym wybuchem o gęstości obciążenia ogniowego Q≤500[Mj/m²].
Kategoria zagrożenia ludzi PM
Klasa odporności ogniowej budynku - „B”
Wymaganą klasą odporności pożarowej dla budynku wielokondygnacyjnego ,
należącego do kategorii zagrożenia ludzi ZL III, średniowysokiego jest klasa „B”.
Ściany murowane, stropodach pełny.
Wymaganą klasą odporności ogniowej elementów budowlanych dla klasy "B"
odporności pożarowej jest:
1. dla ścian nośnych - klasa odporności ogniowej R 120.
2. dla ścian zewnętrznych w pasach międzykondygnacyjnych i w połączeniach
ze stropami – klasa odporności ogniowej EI 60.
3. dla ścian wewnętrznych – klasa odporności ogniowej EI 30.
4. dla stropów międzykondygnacyjnych - klasa odporności ogniowej REI 60.
5. dla konstrukcja dachu – klasa odporności ogniowej R 30.
6. dla przekrycia dachu - klasa odporności ogniowej RE 30.
7. dla obudowy pionowych dróg ewakuacyjnych – klasa odporności ogniowej
REI 60.
8. dla obudowy poziomych dróg ewakuacyjnych /korytarzy/ - klasa odporności
ogniowej EI 30.
Dodatkowo przepisy wymagają, aby wszystkie elementy konstrukcyjne budynku wykonane były z materiałów nie rozprzestrzeniających ognia (drewniane elementy
konstrukcyjne należy zabezpieczyć środkami ogniochronnymi do jednej z klas
reakcji na ogień: A1; A2-s1, d0; A2-s2, d0; A2-s3, d0; B-s1, d0; B-s2, d0; B-s3,
d0 /do nierozprzestrzeniania ognia).
Ponieważ projektowane, elementy budowlane posiadają klasę odporności ogniowej:
 ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne, murowane z bloczków ceramiki
poryzowanej grubości 25 cm – klasa odporności ogniowej R 120,
 ściany zewnętrzne (w pasach między kondygnacyjnych i w połączeniach ze
stropami) murowane z bloczków z ceramiki poryzowanej grubości 25 cm –
klasa odporności ogniowej EI 120,
 ściany podziału wewnętrznego - murowane z bloczków z ceramiki
poryzowanej gr. 12 ÷ 25 cm – minimalna klasa odporności ogniowej EI 60,
oraz systemowe z płyt G-K z wypełnieniem wełną mineralną - klasa
odporności ogniowej EI 30,
 stropy między kondygnacyjne nad parterem i I piętrem, żelbetowe płytowe
grubości 18 cm – klasa odporności ogniowej REI 120
 strop nad kondygnacją II piętra - z płyt kanałowych SPK 26,5 – klasa
odporności ogniowej REI 60,
 konstrukcja nośna dachu – stropodach oparty na konstrukcji stropu nad
kondygnacją II piętra, o klasie odporności ogniowej R 60.
 klasa odporności ogniowej przekrycia, wynikająca z klasy odporności
ogniowej stropu nad najwyższą kondygnacją – RE 60,
 obudowa pionowej drogi ewakuacyjnej (klatki schodowej), murowana
z bloczków z ceramiki poryzowanej grubości 12 ÷ 25 cm - minimalna klasa
odporności ogniowej REI 60. Drzwi i okna w obudowie o klasie odporności
ogniowej EI 30,
Klasa odporności ogniowej elementów budowlanych kwalifikuje budynek do klasy
„B” odporności pożarowej.
Wystrój wnętrz
Zgodnie z wymaganiami przepisów, na drogach komunikacji ogólnej służących
celom ewakuacji oraz w pomieszczeniach użytkowych, elementy wystroju wnętrz
zaprojektowane będą z materiałów niepalnych lub nie rozprzestrzeniających ognia.
Warunki ewakuacji
Dla zapewnienia odpowiednich warunków ewakuacji w budynku wymagane jest:
- długość przejść ewakuacyjnych w pomieszczeniach - poniżej 40 m,
- długość dojść ewakuacyjnych poniżej 30 m , w tym nie więcej niż 20 m na pozio mej drodze ewakuacyjnej,
- klatka schodowa obudowana, zamykana drzwiami, wyposażona w urządzenia
zapobiegające zadymieniu lub służące do usuwania dymu, posiadająca parametry:
 minimalna szerokość biegów klatki schodowej – 1,2 m,
 minimalna szerokość spoczników klatki schodowej – 1,5 m,
 biegi i spoczniki schodów z materiałów niepalnych, posiadających klasę
odporności ogniowej R 60,
- szerokość drzwi wyjściowych z budynku minimum 1,2 m, w tym szerokość
nieblokowanego skrzydła drzwi wieloskrzydłowych minimum 0,9 m w świetle.
- szerokość przejść ewakuacyjnych nie mniejsza niż 0,9 m,
- na drogach ewakuacyjnych, oświetlenie awaryjne dróg ewakuacyjnych zaprojektowane zgodnie z wymaganiami norm:
 PN-EN 1938:2005 „Zastosowanie oświetlenia awaryjnego”
 PN-EN 60598-2-22-2004 „Wymagania dla opraw oświetlenia awaryjnego
Uwzględniając wymagania przepisów w budynku zaprojektowano:
- długość przejść w pomieszczeniach - poniżej 40 m,
- szerokość przejść w pomieszczeniach – powyżej 0,9 m,
- długość dojść ewakuacyjnych w budynku - poniżej 30 m, w tym nie więcej niż
20 m na poziomej drodze ewakuacyjnej,
- klatkę schodową ze schodami wachlarzowymi, obudowaną ścianami murowanymi
z bloczków z ceramiki poryzowanej grubości 12 ÷ 25 cm o minimalnej klasie
odporności ogniowej REI 60, zamkniętą na każdej kondygnacji drzwiami o klasie
odporności ogniowej EI 30, z nieotwieralnymi naświetlami o klasie odporności
ogniowej EI 60.
Parametry klatki schodowej:
 szerokość biegów klatki schodowej – 1,3 m,
 szerokość spoczników klatki schodowej – 1,5 m,
 biegi i spoczniki schodów z materiałów niepalnych, posiadających klasę
odporności ogniowej R 60,
Klatka schodowa wyposażona będzie w urządzenia służące do usuwania dymu
uruchamiane samoczynnie i ręcznie.
Powierzchnia czynna klap dymowych punktowych służących do usuwania dymu
dobrana została na podstawie największego rzutu poziomego klatki schodowej,
wynoszącego 43,43 m². Powierzchnia czynna oddymiana powinna stanowić 5%
powierzchni wspomnianego rzutu, czyli w tym przypadku jest to min. 2,17 m².
Dobrane zostały dwie klapy dymowe o wymiarach 130x130 cm ze spojlerami,
których powierzchnia czynna wynosi łącznie 2,27 m². Dopowietrzanie klatki
schodowej przyjęto poprzez automatyczne otwarcie drzwi klatki schodowej.
Wymagana wielkość otworu dopowietrzającego według wzoru A g+30%Ag, gdzie
Ag to powierzchnia geometryczna, klapy powinna wg obliczeń wynosić –
3,38m² + 1,01m² = 4,39 m². Wielkość istniejących otworów drzwiowych po otwarciu
to 7,85 m² ( drzwi DZ3 i DZ4). Drzwi spełniają wymaganą wielkość niezbędną do
zapewnienia dostatecznego dopływu powietrza do klatki schodowej -7,85>4,39.
Drzwi na drodze ewakuacyjne spełniają warunki określone dla dróg ewakuacyjnych
i są zgodne z §68 ust. 1 i 2. Szerokość drzwi min. 1,2 m.
- 3 wyjścia ewakuacyjne na zewnątrz budynku z drzwiami dwuskrzydłowymi
o szerokościach 1,3 ÷ 2,0 m.
- na drogach ewakuacyjnych w budynku, oświetlenie ewakuacyjne zaprojektowane
zgodnie z wymaganiami norm:
 PN-EN 1938:2005 „Zastosowanie oświetlenia awaryjnego”
 PN-EN 60598-2-22-2004 „Wymagania dla opraw oświetlenia awaryjnego"
Zabezpieczenie przeciwpożarowe instalacji użytkowych
Instalacje elektroenergetyczne
Instalacje elektroenergetyczne zaprojektowane będą w układzie TN-C-S zgodnie
z warunkami normy PN-IEC 60364
Instalacje elektryczne w obiektach
budowlanych.
Przy wejściu głównym do budynku usytuowany będzie przeciwpożarowy wyłącznik
prądu.
Instalacja odgromowa
Budynek wyposażony będzie w instalację piorunochronną wykonaną zgodnie
z warunkami technicznymi norm:
 PN-EN 62305-1:2006 Ochrona odgromowa. Część 1. Wymagania ogólne.
 PN-EN 62305- 2:2006 Ochrona odgromowa. Część 2. Zarządzanie ryzykiem.
 PN-EN 62305- 3:2006 Ochrona odgromowa. Część 3. Uszkodzenia fizyczne
obiektów budowlanych i zagrożenie życia
 PN-EN 62305- 4:2006 Ochrona odgromowa. Część 4. Urządzenia elektryczne i elektroniczne w obiektach budowlanych.
Instalacja ogrzewcza.
Ogrzewanie przewidziano instalacją CO wodnego, zasilanego z wymiennikowni.
Instalacja gazowa
Instalacja gazowa zostanie zaprojektowana i wykonana zgodnie z wymaganiami
rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz. U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690 z późniejszymi zmianami).
Kurek główny znajduje się na zewnątrz budynku w wentylowanej szafce
usytuowanej przy ścianie.
Instalacja wentylacyjna i klimatyzacyjna
Instalacja wentylacyjna i klimatyzacyjna
zaprojektowana będzie zgodnie
z wymaganiami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w
sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz. U. Nr 75 z 2002 r. poz. 690 z późniejszymi zmianami) w tym:


przewody wentylacyjne i klimatyzacyjne wykonane będą z materiałów
niepalnych.
maszynownia wentylacyjna i klimatyzacyjna będzie wydzielona ścianami
o klasie odporności ogniowej co najmniej EI 60 i zamykana drzwiami o klasie
odporności ogniowej co najmniej EI 30 (nie dotyczy urządzeń instalowanych
ponad dachem),
Przepusty instalacyjne
Przepusty instalacyjne o średnicy powyżej 4 cm, w ścianach i stropie maszynowni
wentylacyjnej oraz w ścianach strefy bezpiecznej ( ścianach klatki schodowej ) będą
posiadać klasę odporności ogniowej EI 60.
Urządzenia przeciwpożarowe
Urządzenia oddymiające
Klatka schodowa oraz szyb windy wyposażony będzie w urządzenia służące do
usuwania dymu.
Urządzenia te zostaną zaprojektowane zgodnie z wymaganiami norm:
 PN-B-02877-4:2001 Instalacje grawitacyjne do odprowadzania dymu i ciepła;
 PN-B-02877-4;2001/Az 1 Zmiana do Polskiej Normy
Urządzenia oddymiające będą działać samoczynnie (sterowanie z centrali
oddymiania) z możliwością sterowania ręcznego z każdej kondygnacji (przyciski
przy drzwiach wejściowych na klatkę schodową).
Hydranty wewnętrzne
Ponieważ powierzchnia strefy pożarowej ZL III przekracza 200 m 2, w budynku
wymagana jest instalacja hydrantów wewnętrznych 25 z wężem półsztywnym.
Hydranty zostaną usytuowane na parterze przy wejściu do budynku, oraz na
piętrach w pobliżu wejść do klatki schodowej. Na każdej kondygnacji będą po dwa
takie hydranty. Lokalizacja hydrantów pokazana została graficznie na rysunkach
rzutów poszczególnych pięter.
Hydranty będą posiadać następujące (minimalne) parametry użytkowe:
- wydajność 1,0 dcm³/s, przy ciśnieniu dynamicznym nie mniejszym niż 0,2 MPa,
- zasięg (równy długości odcinka węża plus 3 m) obejmujący powierzchnię całej
kondygnacji.
Minimalny czas działania hydrantów – 60 minut.
Instalacja sygnalizacji pożaru
Nie jest wymagana przepisami.
Podręczny sprzęt gaśniczy
Uwzględniając postanowienia rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej
budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2006 r. Nr 80 poz.
563), w budynku ZL III jedna jednostka masy środka gaśniczego o wadze 2 kg (lub
3 dm³) zawartego w gaśnicach, będzie przypadać na każde 100 m 2 powierzchni
strefy.
Sprzęt rozmieszczony będzie zgodnie z zasadami:
- do sprzętu zachowany dostęp o szerokości co najmniej 1,0 m,
- sprzęt umieszczony w miejscach nie narażonych na uszkodzenia mechaniczne,
oraz działanie źródeł ciepła.
Ilość, rodzaj i miejsce ustawienia sprzętu określone będą w instrukcji
bezpieczeństwa pożarowego.
Miejsce ustawienia sprzętu zostaną oznakowane zgodnie z PN-92/N-01256/01 .
Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru
Wymaganą ilością wody do zewnętrznego gaszenia pożaru dla projektowanego
budynku budynek ZL o powierzchni wewnętrznej poniżej 1000 m 2 i kubaturze
poniżej 5000 m3 jest 10 dm3/s z sieci wodociągowej z hydrantami zewnętrznymi
DN 80, lub 100 m3 wody w przeciwpożarowym zbiorniku wodnym.
Zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożaru przewidziane jest
z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej z nadziemnymi hydrantami DN 80
z uwzględnieniem zasad:
- odległość najbliższego hydrantu od projektowanego budynku jest mniejsza niż
75 m, pozostałych 150 m,
- wydajność hydrantu DN 80, przy ciśnieniu 0,2 MPa, nie będzie mniejsza niż
10 dm3/s.
Drogi pożarowe
Ponieważ, projektowany budynek, kwalifikujący się do kategorii zagrożenia ludzi
ZL III jest budynkiem średniowysokim, przepisy wymagają doprowadzania do niego
drogi posiadającej parametry określone dla dróg pożarowych.
Droga pożarowa powinna przebiegać wzdłuż dłuższego boku budynku na całej jego
długości, a w przypadku gdy krótszy bok budynku ma więcej niż 60 m - z dwóch
jego stron, przy czym bliższa krawędź drogi powinna być oddalona od ściany
budynku o 5,0 – 25,0 m. Pomiędzy tą drogą i ścianą budynku nie powinny
występować stałe elementy zagospodarowania terenu lub drzewa i krzewy
o wysokości przekraczającej 3,0 m, uniemożliwiające dostęp do elewacji budynku
za pomocą podnośników i drabin mechanicznych.
W przypadkach uzasadnionych warunkami lokalnymi, a w szczególności
architektonicznymi, droga może być poprowadzona w taki sposób, aby był
zapewniony dostęp do:
1) 30 % obwodu zewnętrznego budynku, przy jego rozpiętości do 60 m,
2) 50 % obwodu zewnętrznego budynku, przy jego rozpiętości przekraczającej
60 m,
3) 100 % długości elewacji frontowej budynku, przy zabudowie pierzejowej
- przy spełnieniu pozostałych w/w wymagań.
Budynek (wyjścia ewakuacyjne) powinien mieć połączenie z drogą pożarową,
utwardzonym dojściem o szerokości minimalnej 1,5 m i długości nie większej niż
50,0 m.
Droga pożarowa powinna posiadać parametry:
- dopuszczalny nacisk na oś - 100 kN,
- minimalny promień łuku zewnętrznego - 11,0 m,
- minimalną szerokość drogi na całej długości budynku oraz na odcinku
10,0 m przed i za budynkiem - 4,0 m,
- minimalna szerokość drogi na dojeździe i na terenie działki - 3,5 m,
- maksymalne nachylenie podłużne na długości budynku oraz na odcinku
10,0 m przed i za budynkiem - 5 %,
Dla projektowanego budynku drogą pożarową jest ulica Kasprowicza,
Gałczyńskiego oraz wewnętrzna droga dojazdowa przebiegająca wokół parkingu
usytuowanego pomiędzy budynkiem ZL projektowanym i istniejącym (bursa
szkolna).
Drogi te posiadają parametry wymagane dla dróg pożarowych. Od strony północnej, pomiędzy projektowanym budynkiem a budynkiem bursy zaplanowana została
ponadto lokalizacja bramy do celów p.poż, o odpowiednich parametrach.
8. CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU
Przyjęte rozwiązania materiałowe, przestrzenne, techniczne nie naruszają zasad
ekologii. Obiekt nie stanowi zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia ich
użytkowników.
 obiekt nie jest uciążliwy dla środowiska;
 obiekt nie emituje hałasu, wibracji ani promieniowania, wymagającego
dodatkowego zabezpieczenia;
 obiekt nie ingeruje w istniejący drzewostan;
 nie przewiduje się
powstawania odpadów, śmieci gromadzone
w istniejącym na terenie Inwestora śmietniku, zlokalizowanym
w południowo-zachodnim narożniku działki 211/279 i wywożone przez
odpowiednie służby;
 brak emisji zanieczyszczeń gazowych wymagających dodatkowych
zabezpieczeń;
 brak wpływu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi oraz inne obiekty
budowlane.
Lokalizacja miejsc parkingowych spełnia warunki określone w Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - § 19 ust.1, § 20 oraz §21 ust.1
pkt 1-3.
Lokalizacja budynku (odległości między budynkami i od granic działki) również
spełnia wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej określone
w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - § 12 oraz
§ 271 i 272.
W zakresie istniejącego zainwestowania nie nastąpi zmiana warunków
użytkowania, która w sposób zasadniczy zmieniałaby istniejący standard użytkowy.
Odległość planowanego budynku od zabudowy sąsiedniej nie wpłynie poprzez
zacienianie na zmianę warunków naturalnego oświetlenia pomieszczeń
przeznaczonych na stały pobyt ludzi budynków istniejących.
9. BEZPIECZEŃSTWO I HIGIENA PRACY
Zatrudnienie
Stan zatrudnienia w objętym opracowaniem budynku wyniesie ok.20 osób na
każdej kondygnacji. Dla takiej liczby pracowników zaprojektowano odpowiednie
pomieszczenia socjalno - sanitarne, w tym aneks socjalny przystosowany do
przygotowywania i spożywania śniadań.
Pomieszczenia laboratoryjne budynku mają 3.00 – 3.05 m wysokości.
Ściany pomieszczeń socjalno - higienicznych wyłożone będą do wysokości 2,0 m
zmywalnymi płytkami ceramicznymi.
Obiekt dostępny będzie dla osób niepełnosprawnych (posadowienie budynku równo
z terenem, w pobliżu wejścia do budynku miejsca parkingowe dla osób
niepełnosprawnych, dźwig przystosowany do przewozu osób niepełnosprawnych).
W przypadku, gdy jest to wymagane przepisami stosowane w projekcie wyroby
muszą posiadać:
- aprobatę techniczną, obowiązkowy certyfikat zgodności i oznaczenie znakiem
bezpieczeństwa „B”,
- świadectwo dopuszczenia urzędu dozoru technicznego dla urządzeń
poddozorowych,
- dobrowolny certyfikat zgodności i oznaczenie nadanymi znakami
zgodności(„PN”)
- deklarację zgodności z obowiązującymi przepisami oraz polskimi normami
i aprobatą techniczną.
10. ANEKS TECHNOLOGICZNO-SANITARNY:
10.1. Rodzaj obiektu:
Inwestycja obejmuje budowę centrum badawczo-rozwojowego na
nieruchomości oznaczonej jako działki nr 211/287, 211/282, 211/283, 211/279,
211/286 i 211/291 obręb Lipnik, przy ul. Kasprowicza w Bielsku-Białej.
10.2. Zatrudnienie:
Jednozmianowe – max. do 20 osób na każdej kondygnacji
10.3. Funkcja :
Obiekt będzie pełnił funkcję usługową, związaną z działalnością
badawczo-rozwojową.
Na wszystkich kondygnacjach nadziemnych zlokalizowane będą pomieszczenia
laboratoryjne.
10.4. Pomieszczenia higieniczno -sanitarne i socjalne :
Odległość od najdalszego stanowiska pracy do ustępu nie przekracza
zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września
1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy – rozdział 4
§25 ust.1, odległości 75 m.
W budynku, na każdym piętrze zaprojektowano węzeł sanitarny w skład
którego wchodzą: wc z przedsionkiem oraz toaleta przystosowana dla osób
niepełnosprawnych i kobiet. W przedsionku znajdować się będzie umywalka.
Przedsionek wyposażony zostanie w kurek ze złączką do węża oraz kratkę
ściekową.
Od strony zachodniej, dokładnie naprzeciwko szybu windy wydzielony został aneks
socjalny z możliwością przygotowywania i spożywania posiłków przez pracowników.
Będzie się w nim znajdować m.in.: zlew, kuchenka elektryczna i lodówka oraz blat
z miejscami do siedzenia.
Na parterze zaprojektowano pomieszczenie porządkowe ze zlewem i szafą na
sprzęt porządkowy. Pomieszczenie to wyposażone będzie w złączkę do węża.
Ściany pomieszczeń socjalno-higienicznych wyłożone będą do wysokości 2,0 m
zmywalnymi płytkami ceramicznymi.
10.5. Wentylacja:
Wentylacja grawitacyjna i grawitacyjna wspomagana mechanicznie .
10.6. Oświetlenie:
Naturalne i sztuczne.
Wszystkie pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi posiadają otwory okienne
i oszklone drzwi o łącznej powierzchni spełniającej wymagania PN (1:8)
10.7. Odprowadzenie ścieków:
Odprowadzenie ścieków bytowych odbywać się będzie po wykonaniu
podłączenia kanalizacyjnego do kanału ogólnospławnego o średnicy 1200 mm
(przewód
zlokalizowany w ulicy Kasprowicza), po uzyskaniu warunków
przyłączenia do sieci kanalizacyjnej.
10.8. Woda:
Z istniejącej sieci wodociągowej poprzez połączenie wodociągowe
z istniejącego rurociągu o średnicy 50 mm, po uzyskaniu warunków przyłączenia do
sieci wodociągowej.
Woda doprowadzona będzie do budynku od strony północno-zachodniej, zgodnie
z rys. planu zagospodarowania przestrzennego.
10.9. Sposób zaopatrzenia w energię cieplną:
Z miejskiej sieci ciepłowniczej – po uzyskaniu warunków technicznych
przyłączenia do ww sieci.
Ciepła woda użytkowa przygotowywana będzie w przepływowych podgrzewaczach
elektrycznych.
10.10.Śmieci:
Składowane w istniejącym na terenie Inwestora śmietniku, zlokalizowanym
w południowo-zachodniej części działki nr 211/279, w bezpośrednim sąsiedztwie
miejsc parkingowych.
11. UWAGI KOŃCOWE :
Zakres wykonania i obowiązki przy robotach budowlanych – zgodnie ze sztuką
budowania (warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano –
montażowych).
Roboty budowlane i montażowe powinny być prowadzone zgodnie z zasadami
sztuki budowlanej, wymaganiami bezpieczeństwa i higieny pracy, polskimi normami
i przepisami.
Uwagi i opisy zamieszczone w części rysunkowej stanowią integralną część
projektu.
Zastosowane w projekcie materiały, rozwiązania techniczne i urządzenia winny
spełniać normy bezpieczeństwa ppoż. i bhp (posiadają odpowiednie atesty
i aprobaty).
Wszelkie wymienione w projekcie materiały i technologie mogą być zamienione na
inne przy zachowaniu tych samych parametrów technicznych i jakościowych.
Projektowane rozwiązania architektoniczno-budowlane dostosowane są także dla
potrzeb osób niepełnosprawnych.
Wszystkie zastosowane materiały powinny posiadać wymagane prawem atesty
i dopuszczenia do stosowania w budownictwie. Prace prowadzić pod nadzorem
osób uprawnionych. Wszystkie roboty budowlane wykonać zgodnie z PN i sztuką
budowlaną. Projekt podlega ochronie prawem autorskim.
Na wszelkie zmiany materiałów na inne niż określone w dokumentacji należy
uzyskać zgodę Inwestora i Projektanta.

Opis Centrum Badawczo Rozwojowego Rekord SI

Transkrypt

Podobne dokumenty

Płytki Ceramiczne Największy Wybór w Kraju

Czysty gres - ABMprojekt

Lubelskie / Sławinek / Lublin / ul. Bajkowa

Wymagania stawiane elementom oddzieleń

Drukuj PDF - Śląskie Centrum Nieruchomości

450 000 50 m2