OPIS - Gmina Kobierzyce

Transkrypt

I
Strona tytułowa
etap:
Projekt wykonawczy
zakres robót budowlanych ujętych w opracowaniu:
remont,
(odtworzenie elewacji, wymiana stolarki, posadzek,
tynków, uzupełnienie elementów poszycia i instalacji elektrycznej)
nazwa obiektu budowlanego:
budynek gospodarczy zaplecza parkowego
kategoria obiektu budowlanego:
III – budynek gospodarczy
adres obiektu budowlanego:
ul. Wrocławska, Domasław
Jednostka ewidencyjna: gm. Kobierzyce, Obręb:
Domasław, AM.:1, dz. nr: 171/3, 216/1, 171/25,
171/23,
nazwa zadania nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Projekt modernizacji zaplecza
gospodarczego parku w Domasławiu
Inwestor:
Gmina Kobierzyce
al. Pałacowa 1
55-040 Kobierzyce
jednostka projektowa:
Autorska Pracownia arch. Macieja Małachowicza
52-233 Wrocław, ul. Parafialna 16,
tel. 071 345 26 54, email: [email protected],
www.rewaloryzacja.com
zespół projektowy:
specjalność:
architektura, główny projektant:
architektoniczna
do
dr inż. arch. Maciej Małachowicz
projektowania
nr upr.: 88/81/WBPP, 383/82/WBPP
bez ograniczeń
data opracowania:
27.05.2016r.
podpis:
współpraca: mgr inż. arch. Rafał Karnicki
specjalność:
architektoniczna
do
projektowania
bez ograniczeń
sprawdzająca:
dr inż. arch. Anna Małachowicz
nr upr.: 54/DSOKK/2011
Wrocław 27.05.2016r.
data opracowania:
27.05.2016r.
podpis:
etap:
Projekt wykonawczy
nazwa obiektu budowlanego:
adres obiektu budowlanego:
zespół projektowy:
Instalacje
elektryczne.
projektant:
specjalność:
instalacyjno
inżynieryjna –
instalacje
elektryczne
Projekt wykonawczy - instalacje elektryczne,
projektant: tech. el. Eugeniusz Bąk
sprawdzający:
specjalność:
instalacyjno
inżynieryjna –
instalacje
elektryczne,
sieci
elektryczne
sprawdzający:mgr Roman Jaworski
nr upr.: 274/79/WBPP
521/89/UW
data opracowania:
27.05.2016r.
podpis:
nr upr.:457/82/WBPP
Wrocław 27.05.2016r.
data opracowania:
27.05.2016r.
podpis:
52-233 Wrocław, ul. Parafialna 16, tel. 071 345 26 54, email: [email protected],
1.
Spis zawartości opracowania
spis zawartości opracowania:
I Strona tytułowa...............................................................................................................I
1. Spis zawartości opracowania.......................................................................................I
2. Spis zawartości części rysunkowej projektu...................................................................I
II Załączniki – oświadczenia, uprawnienia, zaświadczenia:.....................................................II
1. Oświadczenie projektantów........................................................................................II
III Część opisowa – ogólna...............................................................................................III
1. Przedmiot opracowania.............................................................................................III
2. Podstawa opracowania.............................................................................................III
3. Zakres opracowania.................................................................................................III
4. Charakterystyka i ocena stanu technicznego istniejącego obiektu i terenu.......................III
4.1. Informacje ogólne.............................................................................................III
4.2. Opis istniejącego obiektu:..................................................................................III
4.3. Charakterystyczne parametry techniczne istniejącego obiektu................................III
4.4. wyposażenie istniejącego obiektu w instalacje i media...........................................III
4.5. Stan zachowania...............................................................................................III
4.6. Fotograficzna dokumentacja stanu......................................................................III
4.7. Ocena stanu technicznego:................................................................................III
4.8. Wnioski i zalecenia:...........................................................................................III
IV Projekt zagospodarowania terenu,.................................................................................IV
1.1. Przedmiot inwestycji..........................................................................................IV
1.2. Informacja o wpisie terenu do rejestru zabytków i ochronie na podstawie MPZP........IV
1.3. Wpływ eksploatacji górniczej na działkę:..............................................................IV
1.4. Informacje o istniejących i przewidywanych zagrożeniach dla środowiska, higieny i
zdrowia użytkowników i otoczenia..............................................................................IV
1.5. Obszar oddziaływania obiektu:............................................................................IV
1.6. Inne dane i uwagi dotyczące zagospodarowania terenu:.........................................IV
V Projekt architektoniczno – budowlany – część opisowa........................................................V
1. Ogólne założenia projektowe......................................................................................V
1.1. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu,...........................................................V
1.2. Charakterystyczne parametry techniczne:..............................................................V
1.3. Zestawienie powierzchni użytkowej pomieszczeń:...................................................V
2. Projektowany zakres działań i prac budowlanych...........................................................V
2.1. elewacja wschodnia (krótka)................................................................................V
2.2. elewacja północna,.............................................................................................V
2.3. elewacja zachodnia,............................................................................................V
2.4. elewacja południowa,..........................................................................................V
2.5. Pokrycie dachowe,..............................................................................................V
2.6. wnętrze,............................................................................................................V
2.7. Dopuszczalne etapowanie i podział prac.................................................................V
3. Forma architektoniczna i funkcja.................................................................................V
3.1. Sposób dostosowania do krajobrazu,.....................................................................V
3.2. Przewidywany okres użytkowania.........................................................................V
3.3. Bezpieczeństwo konstrukcji..................................................................................V
3.4. Bezpieczeństwo pożarowe....................................................................................V
3.5. Bezpieczeństwo użytkowania................................................................................V
3.6. Warunki higieniczne, zdrowotne i ochrony środowiska.............................................V
3.7. Ochrona przed hałasem i drganiami,.....................................................................V
3.8. Określenie charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji użytkowania
energii.....................................................................................................................V
3.9. Zaopatrzenie obiektu w media:............................................................................V
3.10. Usuwanie ścieków i wód opadowych....................................................................V
3.11. Dostęp do usług telekomunikacyjnych.................................................................V
3.12. Możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego...........................................V
3.13. Warunki bezpieczeństwa i higieny pracy...............................................................V
3.14. Ochrona konserwatorska:..................................................................................V
3.15. Usytuowanie na działce budowlanej, zasięg strefy oddziaływania obiektu, służebności,
budynek gospodarczy zaplecza parkowego ul. Wrocławska, Domasław
I Strona tytułowa
I3
1
3
4
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
3
4
4
6
7
1
1
1
1
1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
3
3
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
5
5
5
5
ochrona interesów osób trzecich.................................................................................V 5
3.16. Warunki bezpieczeństwa na budowie...................................................................V 5
4. Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego...................................................................V 5
5. Niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne.......................V 5
6. Opis i parametry (moce i gabaryty i ciężary urządzeń) zasadniczych rozwiązań elementów
wyposażenia obiektu.....................................................................................................V 6
7. Zestawienie warstw przegród budynku i charakterystyka energetyczna obiektu.................V 6
7.1. Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu na środowisko i
jego wykorzystanie...................................................................................................V 6
8. Zestawienie robót budowlanych...................................................................................V 7
8.1. Prace rozbiórkowe i przygotowania terenu pod budowę; Roboty przygotowawcze i
rozbiórkowe (CPV 45111100-9, 45112210-0)...............................................................V 7
8.2. Remont ścian ceglanych, roboty elewacyjne, roboty remontowe i renowacyjne(CPV
45262500-6, 45443000-4, 45453000-7)......................................................................V 7
8.3. Tynkowanie (CPV 45410000-4)............................................................................V 7
8.4. Roboty izolacyjne, odgrzybieniowe i impregnacyjne (CPV 45320000-6).....................V 8
8.5. Roboty posadzkarskie, podłogowe i wykładzinowe (CPV 45432100-5).......................V 8
8.6. Stolarka i ślusarka budowlana (CPV 45421000-4)...................................................V 8
8.7. Roboty malarskie, przyjęta kolorystyka (CPV 45440000-3)......................................V 8
8.8. Naprawa i konserwacja dachów (CPV 45261900-3).................................................V 9
8.9. Roboty w zakresie instalacji budowlanych, Roboty instalacyjne (CPV 45311000-0)......V 9
8.10. Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych, Roboty wykończeniowe,
roboty konserwatorskie, roboty malarskie (CPV 45453000-7, 45442100-8)......................V 9
8.11. Roboty w zakresie stolarki i ślusarki budowlanej (CPV 45421000-4)........................V 9
8.12. Dobór materiałów do wbudowania.....................................................................V 10
8.13. sposobu wykończenia poszczególnych elementów,..............................................V 10
9. Uwagi....................................................................................................................V 11
VI Warunki ochrony przeciwpożarowej................................................................................VI 1
1. Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe obiektu :.........................................................VI 1
2. Program użytkowy...................................................................................................VI 1
3. PRZECIWPOŻAROWE WYMAGANIA BUDOWLANE..........................................................VI 1
4. Uwagi:....................................................................................................................VI 1
VII Projekt budowlany – instalacje elektryczne – część opisowa............................................VII 1
1. Przedmiot opracowania............................................................................................VII 1
2. Opis prac:..............................................................................................................VII 1
3. Uwagi:...................................................................................................................VII 1
2.
Spis zawartości części rysunkowej projektu
Część rysunkowa projektu - zestawienie rysunków wg branż:
Architektura:
rys. 1/A
Orientacja, plan sytuacyjny, ; skala 1:500,
rys. 2/A
Elewacja frontowa, północna; skala 1:50,
rys. 3/A
Elewacje wschodnia, zachodnia; skala 1:50,
rys. 4/A
Rzut; skala 1:50,
rys. 5/A
Przekrój A-A; skala 1:50,
rys. 6/A
Przekrój B-B; skala 1:50,
rys. 7/A
Detal, Daszek; skala 1:5, 1:1,
rys. 8/A
Detal O1, D1; skala 1:20,
rys. 9/A
Detal skrzydeł bramnych - D2; skala 1:20, 1:2,
Instalacje elektryczne, sanitarne, konstrukcja:
rys. 1/E
Schemat rozmieszczenia elementów instalacji elektrycznej, rzut; skala
1:50,
I Strona tytułowa
I4
II Załączniki – oświadczenia, uprawnienia, zaświadczenia:
1.
Oświadczenie projektantów
Niżej podpisani projektanci oświadczają , że: projekt obiektu budowlanego: budynek
gospodarczy zaplecza parkowego adres: ul. Wrocławska, Domasław, (Jednostka ewidencyjna:
gm. Kobierzyce, Obręb: Domasław, AM.:1, dz. nr: 171/3, 216/1) został sporządzony zgodnie
z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.( art.20.ust.4 ustawy z dn. 7
lipca 1994 – Prawo Budowlane, Dz.U. 2016 poz. 290). Przedstawione rozwiązania projektowe
spełniają wymogi wymagań podstawowych, funkcjonalnych, użytkowych, bezpieczeństwa i
ochrony (zgodnie z art.5 ustawy z dn. 7 lipca 1994 – Prawo Budowlane, Dz.U. 2016 poz.
290).
Wykonana dokumentacja jest spójna technicznie i kompletna z punktu widzenia celu,
któremu ma służyć.
branża, funkcja, specjalność,
architektura projektant:
specjalność architektoniczna
do projektowania bez ograniczeń
sprawdzający:
specjalność architektoniczna
do projektowania bez ograniczeń
instalacje elektryczne.
projektant:
imię, nazwisko
dr inż. arch. Maciej
Małachowicz
numer uprawnień
383/82/WBPP,
88/81/WBPP
mgr inż. arch. Anna
Małachowicz
54/DSOKK/2011
data opracowania:
27.05.2016r.
podpis:
tech. el. Eugeniusz Bąk
457/82/WBPP
data opracowania:
27.05.2016r.
podpis:
mgr Roman Jaworski
specjalność: instalacyjno inżynieryjna
– instalacje elektryczne, sieci
elektryczne
27.05.2016r.
podpis:
specjalność: instalacyjno inżynieryjna
– instalacje elektryczne
sprawdzający:
podpis
data opracowania:
274/79/WBPP
521/89/UW
data opracowania:
27.05.2016r.
podpis:
PROJEKT SPORZĄDZONO W OPARCIU O STAN PRAWNY
Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa I Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego Dz.U. 2015 r. poz. 1554 - Rozporządzenie Ministra
Transportu, Budownictwa I Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, Prawo budowlane, Dz.U. 2016 poz. 290 t.j.
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami, Rozporządzenie
Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie , Dz.U. z 2015 r. poz. 1422 - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12
kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie
II Załączniki – oświadczenia, uprawnienia, zaświadczenia:
II 1
III
1.
Część opisowa – ogólna
Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania są remont oraz przebudowa budynku.
Budynek: budynek gospodarczy zaplecza parkowego
ul. Wrocławska, Domasław Jednostka ewidencyjna: gm. Kobierzyce, Obręb: Domasław,
AM.:1, dz. nr: 171/3, 216/1, 171/25, 171/23,
2.
Podstawa opracowania
Podstawą opracowania jest umowa zawarta pomiędzy zleceniodawcą:Gmina Kobierzyce
al. Pałacowa 1 55-040 Kobierzyce
a: Autorską Pracownią arch. Macieja Małachowicza z siedzibą przy ul. Borowskiej 264,
we Wrocławiu
- wizja lokalna, wykonana dokumentacja fotograficzna i pomiarowa stanu obiektu,
- uzgodnienia z Inwestorem
- MPZP przedmiotowego obszaru
3.
Zakres opracowania
Opracowanie dotyczy wykonania prac remontowych obiektu w zakresie: odtworzenie
elewacji, wymiana stolarki, posadzek, tynków, uzupełnienie elementów poszycia i instalacji
elektrycznej)
Opracowanie składa się z następujących części:
- charakterystyki i oceny stanu technicznego istniejącego obiektu.
- projektu architektonicznego budynku
- wytycznych do wykonania przełożenia i uzupełnienia instalacji elektrycznej
III Część opisowa – ogólna
III 2
4.
Charakterystyka i ocena stanu technicznego istniejącego obiektu i
terenu
4.1.
Informacje ogólne
- przedmiotowy budynek znajduje się na terenie historycznego układu ruralistycznego
wsi Domasław, objęty jest ochroną konserwatorską jako budynek dawnej remizy strażackiej,
bezpośrednio przylega do średniowiecznego muru zespołu kościoła obronnego, wpisy do wykazu zabytków: wpis obszarowy wsi Domasław, wpis zespołu kościelnego, wpis d.remizy,
wpis do rejestru zabytków mur obronny A/1132/1-2 z dn. 2009.02.27
- podlega ochronie na podstawie ustaleń MPZP i Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
4.2.
Opis istniejącego obiektu:
Budynek znajduje się w miejscowości Domasław. Pierwotnie pełnił funkcję remizy
strażackiej, znajdowały się w min co najmniej dwa stanowiska wozów bojowych. Obecnie
pełni funkcję zaplecza gospodarczego parku.
Budynek przylega do muru obwodowego kościoła obronnego. Położony jest na działkach
171/3 i 216/1. od strony wschodniej przylega ślepą ścianą do działki parkowej 171/25, od
południa mur obwodowy przylega do działki kościelnej 171/23. Najbliższy budynek
znajduje się w odległości ok 14m.
Od strony północnej znajdują się 2 wejścia bramne i pojedyncze drzwiowe. Od zachodu
znajduje się zakratowany otwór okienny.
Budynek parterowy, kryty jednospadowym dachem pulpitowym z blachy trapezowej.
Konstrukcja ścian murowana z cegły pełnej.
4.3.
4.4.
Charakterystyczne parametry techniczne istniejącego obiektu
- kubatura obiektu,
310m3
- powierzchnia zabudowy,
82,7m2
- powierzchnia użytkowa,
72,59m2
- powierzchnia użytkowa objęta opracowaniem,
72,59m2
- kubatura obiektu objęta opracowaniem,
310m3
- wysokość,
4,8m
- długość,
12,73m
- szerokość
8,86m
- liczbę kondygnacji,
1
- ilość lokali mieszkalnych –
nie dotyczy
wyposażenie istniejącego obiektu w instalacje i media
Budynek posiada instalację elektryczną.
W przy budynku znajduje się maszt syren p-poż.
Projekt nie przewiduje zmian zapotrzebowania i odbioru mediów, dotychczasowe umowy
pozostają bez zmian.
III 3
4.5.
Stan zachowania
Mury ceglane – wtórnie otynkowane, ubytki spoinowania, ubytki lica ceglanego, widoczne
odspojenia od ściany muru obwodowego na stykach i zerwane wiązanie ściany poprzecznej
z frontową (widoczne odchylenie o ok.5cm od pionu), założony wieniec żelbetowy
spinający koronę murów, widoczne ślady wysoleń wynikłe z zawilgacania murów.
Attyka frontowa i boczne zdeformowane,
Zamknięcia otworów drzwiowych, drewniane, deskowe, wtórne,
Zamknięcia otworów okiennych, luksfery bądź zamurowane,
Posadzka, betonowa, nierówna, liczne uszkodzenia i ślady napraw.
Zadaszenie, więźba – drewniana, nowa, wtórna, pokrycie dachowe – nowe, stan dobry,
widoczne, błędy montażowe, poszycie – membrana dachowa posiada liczne zacieki i
uszkodzenia spowodowane przez zwierzęta (kuny lub gryzonie),
Teren w obrębie obiektu utwardzony. Nawierzchnie zanieczyszczone humusem porosłe
trawą i mchami. Przy elewacji frontowej znajduje się stalowy, kratowy maszt syren
pożarowych. Przy elewacji wschodniej wtórne nawarstwienia humusu, śmieci roślinności –
widoczne ślady zawilgacania.
4.6.
Fotograficzna dokumentacja stanu
fot. 1. Domasław, stan ~1930r., widoczne historyczne zwieńczenie remizy w postaci
blankowanej attyki, Kosciol_sw_Wojciecha_Biskupa_Meczennika_Fotopolska-Eu
fot. 2. Domasław, remiza, elewacja północna, stan V 2016r.
III 4
fot. 3. Domasław, remiza, elewacja wschodnia, stan V 2016r.
fot. 4. Domasław, remiza, elewacja zachodnia, stan V 2016r.
fot. 5. Domasław, remiza, wnętrze, pomieszczenie nr1, stan V 2016r.
III 5
fot. 6. Domasław, remiza, wnętrze, pomieszczenie nr2, stan V 2016r.
4.7.
Ocena stanu technicznego:
Fundamenty - stan zadowalający,
(widoczne ślady zawilgacania, brak izolacji poziomej przeciw kapilarnemu podciąganiu
wilgoci i izolacji pionowej)
Mury konstrukcja – stan techniczny dobry, stabilny
(wykonane wzmocnie w postaci założonego na koronie murów wieńca żelbetowego
skutecznie ustabilizowało konstrukcję, oględziny nie wykazały spękań ani przemieszczeń w
jego obrębie,
lico murów, - stan zły,
(widoczna erozja lica ceglanego, wtórne tynki odspajają się, widoczne ślady działania
wilgoci, spoinowane zaprawa piaskowo-wapienna mocno zerodowana – działanie owadów)
posadzka, - stan zły,
(wysadziny, ubytki i nierówności)
pokrycie dachowe – stan dostateczny,
(od wnętrza widoczne na membranie zacieki, prawdopodobnie spowodowane nieszczelnościami wynikłymi z wadliwego mocowania blachy trapezowej śrubami umieszczanymi na
dnie korytka)
instalacja elektryczna – stan dostateczny
(istniejąca, działająca, okablowanie prowadzone natynkowo, przeważnie bez osłon, luźno
wiszące kable i zerwane elementy wyposażenia stanową potencjalne zagrożenie dla
użytkowników)
stolarka, stan dostateczny,
(wykazuje oznaki zużycia, okucia z odzysku wtórnie użyte)
nawierzchnie – stan dostateczny
(zanieczyszczone humusem, z tendencją do zarastania)
III 6
4.8.
Wnioski i zalecenia:
- uzupełnić ubytki, i wypełnić iniekcyjnie szczeliny, wskazane jest profilaktyczne skotwienie zerwanego przewiązania murów (nie ma racjonalnej możliwości wypionowania ściany
frontowej ze względu na założony wieniec) ,
- przeprowadzić renowację lica, wskazane są korekty estetyzujące, m.nin. przywrócenie
formy pierwotnego zwieńczenia attyki,
- wskazane jest wykonanie hydroizolacji partii fundamentowej w celu zmniejszenia
efektów działania wilgoci i podsiąkania kapilarnego,
- wskazana jest wymiana posadzki,
- Wszelkie prace remontowe i budowlane należy przeprowadzać zgodnie z zasadami
BHP oraz sztuką budowlaną.
- Stan techniczny obiektu pozwala na przeprowadzenie prac budowlanych.
opracował :
nr. upr. 383/82/WBPP, 88/81/WBPP
III 7
IV Projekt zagospodarowania terenu,
Projekt zagospodarowania terenu nie jest przedmiotem niniejszego opracowania
1.1.
Przedmiot inwestycji
Budynek gospodarczy zaplecza parkowego
1.2.
Informacja o wpisie terenu do rejestru zabytków i ochronie na
podstawie MPZP
Obiekt objęty ochroną konserwatorską,
znajduje się na terenie historycznego układu ruralistycznego wsi Domasław (strefa „B”
ochrony konserwatorskiej), objęty jest ochroną konserwatorską jako budynek dawnej
remizy strażackiej, bezpośrednio przylega do średniowiecznego muru zespołu kościoła
obronnego, wpis obszarowy wsi Domasław , wpisy do wykazu zabytków (ewidencji):, wpis
zespołu kościelnego, wpis d.remizy, wpis do rejestru zabytków mur obronny A/1132/1-2 z
dn. 2009.02.27
- podlega ochronie na podstawie ustaleń MPZP i Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego. Oznaczenia MPZP: remiza – 6.3UP, teren przyległy
24.6KDPj
„ dla obiektów ujętych w ewidencji zabytków ustala się następujące wymogi konserwatorskie:
a) należy zachować lub odtworzyć historyczną bryłę; kształt i geometrię dachu oraz zastosowane tradycyjne materiały budowlane; b) należy stosować pokrycia dachów dachówką
ceramiczną lub cementową w kolorze ceglastym, matowym; c) należy utrzymać, a w zniszczonych fragmentach odtworzyć historyczny detal architektoniczny; d) należy zachować
kształt, rozmiary i rozmieszczenie otworów zgodne z historycznym wizerunkiem budynku;
należy utrzymać lub odtworzyć oryginalną stolarkę okien i drzwi; e) w przypadku dopuszczalności przebicia nowych otworów należy je zharmonizować z zabytkową elewacją budynku; f)
wymagane jest stosowanie kolorystyki, nawiązującej do tradycyjnych lokalnych rozwiązań;
ustala się zakaz stosowania w elewacjach okładzin ściennych z tworzyw sztucznych z PCV
typu „ sidding ”; g) należy zachować lub odtworzyć oryginalne elewacje z ich wystrojem architektonicznym, w przypadku budynków wtórnie otynkowanych („baranki”) zaleca się usunięcie
współczesnych tynków z zachowaniem detali architektonicznych (lizeny, gzymsy, kapitele,
głowice, pilastry itp.);h) na wyeksponowanych elewacjach frontowych ustala się zakaz lokalizacji elementów technicznego wyposażenia budynków (np. klimatyzatory, anteny satelitarne,
wyloty przewodów dymowych i wentylacyjnych; i) wpisanie do ewidencji zabytków nowych
obiektów lub wykreślenie obiektów z ewidencji zabytków powoduje odpowiednio zastosowanie
lub odstąpienie od spełnienia wymogów określonych w ust. 6. „
1.3.
Wpływ eksploatacji górniczej na działkę:
Teren nie znajduje się w obrębie granic terenu górniczego.
1.4.
Informacje o istniejących i przewidywanych zagrożeniach dla
środowiska, higieny i zdrowia użytkowników i otoczenia
Bez zmian. Nie przewiduje się zmiany emisji czynników powodujących zagrożenia dla
środowiska, zdrowia i higieny użytkowników ani otoczenia.
1.5.
Obszar oddziaływania obiektu:
Obiekt istniejący, prowadzone prace nie wpływają na obecny obszar oddziaływania
obiektu. BEZ ZMIAN.
IV 1
1.6.
Inne dane i uwagi dotyczące zagospodarowania terenu:
Teren w obrębie prowadzonych prac należy uprzątnąć, usunąć w obrębie budynku wtórne
nawarstwienia śmieci, humusu,
W przypadku odsłaniania partii fundamentowej budynku, przywrócić utwardzoną
nawierzchnię w obrębie prowadzonych prac z uwzględnieniem konieczności zachowania
spadku 2-5% od budynku.
Projekt nie przewiduje ingerencji w istniejący drzewostan, nie przewiduje się wycinki
drzew czy krzaków, ani wprowadzania nowych nasadzeń.
IV 2
V
Projekt architektoniczno – budowlany – część opisowa
1.
Ogólne założenia projektowe
1.1.
Przeznaczenie i program użytkowy obiektu,
Funkcja obiektu nie ulega zmianie – budynek gospodarczy zaplecza parkowego,
budynek nie przeznaczony na przebywanie ludzi czasowe ani stałe
1.2.
Charakterystyczne parametry techniczne:
- kubatura obiektu,
310m3
82,7m2
72,59m2
72,59m2
310m3
- wysokość,
4,8m
- długość,
12,73m
- szerokość
8,86m
1
1.3.
nie dotyczy
Zestawienie powierzchni użytkowej pomieszczeń:
symbol
pomieszczenie
powierzchnia [m²]
1
pomieszczenie gospodarcze
18,10
m²
2
Pomieszczenie gospodarcze
54,49
m²
72,59
m²
Razem:
ze względu na bogatą formę architektoniczną pomieszczeń, podano powierzchnię netto pomieszczeń po obrysie ścian pomieszczenia, ze względu na znaczną grubość ścian w powierzchni pomieszczeń uwzględniono powierzchnię wnęk, wnęk okiennych oraz przejść. Powierzchnia ścianek działowych oraz zabudów wyłączona z zestawienia. Nie
rozdzielano powierzchni pomieszczeń na cząstkowe ze względu na różnice wysokości sufitów lub sklepień.
2.
Projektowany zakres działań i prac budowlanych
Prace wykonać zgodnie z dokumentacją rysunkową i opisem. Przed przystąpieniem do
prac, przyjęte rozwiązania uzgodnić z autorem opracowania. Udostępnić ślusarzowi i
stolarzowi rysunki detalu (wskazany kontakt z projektantem – szablony 1:1 detalu). Przed
wykonaniem elementów, wymiary i sposób montażu uzgodnić na miejscu.
2.1.
elewacja wschodnia (krótka)
- przyciąć i odczepić od elewacji bluszcz (wskazane jego zabezpieczenie lub ostatecznie
posadzenie nowego)
- przemurowanie w wątku na 12cm 70x4,5m attyki (docięcie blachy dachu)
- oczyszczenie
hydrofobizacja lica),
lica
i
spoinowanie
(spoina
gładka
cofnięta
2-3mm)
(wskazana
- otwór dawnego przejścia, sfrezowanie lica blendy (108/180cm) na gł 2cm,
otynkowanie na gładko – blenda,
- odsłonięcie partii cokołowej, hydroizolacja pionowa, iniekcja pozioma,
- przywrócenie nawierzchni ze spadkiem 2-5% od budynku
V Projekt architektoniczno – budowlany – część opisowa
V1
2.2.
elewacja północna,
- oczyszczenie, przespoinowanie, otynkowanie wnęk na gładko pod drzwi i bramy
(przylga tynkowa)
- przywrócenie nawierzchni ze spadkiem 2-5% od budynku, w obrębie progów uskok
2cm,
- korekta otworu drzwiowego do 200cm wysokości w świetle, wymiana nadproża na 2x
L19 l=150cm, lico wnęki otynkować,
- wykonanie skrzydła drzwi 110x205x4cm (krata stalowa, wypełnienie deska dębowa
min 28mm), założenie progu na podbudowie (wskazany próg granitowy gr min 3cm szer
20cm na podbudowie betonowej gr. ~25cm zazbroić górą i dołem 2x d=10mm )
- wykonanie 2 kpl skrzydeł bram 135x265x4cm (krata stalowa, wypełnienie deskowe),
założenie progów (wskazany próg granitowy gr min 3cm szer 20cm na podbudowie
betonowej gr. ~25cm zazbroić górą i dołem 2x d=10mm, osadzić tuleje rygli skrzydeł – rura
d=30mm)
- założenie ok 10 kotew wklejanych w celu stabilizacji, iniekcja pęknięć,)
- wykonanie attyki, 23 blanki gr 25cm12,75x0,65m, 69 kształtek z główka z wklęskiem
(po oczyszczeniu z tynku odtworzyć zgodnie z układem reliktów, pomiędzy blankami układać
ze spadkiem na zaprawie hydroizolacyjnej docięte cegły, ostatnie dwie warstwy cegły układać
na zaprawie hydroizolacyjnej, hydrofobizacja, bez obróbki blacharskiej blanek, blanki od góry
zabezpieczyć gr.5mm przeponą hydroizolacyjną trwale elastyczną),
- wykonanie daszku stalowego nad alarmem p-poż,
- oczyszczenie stalowego kratowego słupa syren p-poż, zabezpieczenie antykorozyjne,
pomalowanie RAL 7071 (na czas prowadzenia prac zabezpieczyć instalację sygnalizacyjną
przed uszkodzeniem lub zabrudzeniem),
- wymiana opraw oświetlenia przedpola, ukrycie kabla zasilającego w spoinie,
2.3.
elewacja zachodnia,
- oczyszczenie, przespoinowanie, ceglanego lica,
- korekta otworu okiennego (nadproże ceglane, kołnierz, krata- pionowo 4 pręty
20x20mm, szyba P7 (90x110) osadzona na stałe w ościeżu systemowym, okiennica
wewnętrzna – krata stalowa z wypełnieniem deską dębową 28mm
- attyka 8,8x0,6x0,12m
2.4.
elewacja południowa,
- remont elewacji muru obwodowego od strony kościoła nie jest przedmiotem
niniejszego opracowania.
2.5.
Pokrycie dachowe,
- oczyszczenie pokrycia i zabezpieczenie śrub mocujących nakładką bitumiczną (ze
względu na przecieki)
- oczyszczenie rynny,
- korekty, uszczelnienie pokrycia na styku ze ściankami attykowymi, wykonanie
opierzeń z blachy Zn-Ti
- wycięcie pogryzionych membran poszycia (założenie nowych membran,)
- założenie gęstych 10x10mm siatek stalowych d=0,8mm w otworach wentylacyjnych i
podokapowych w celu zabezpieczenia pokrycia przed dostępem gryzoni)
- w celu zabezpieczenia przed nadmiernym przegrzewaniem się obiektu, założenie
wełny mineralnej gr 10cm pomiędzy krokwiami, folii paroizolacyjnej, i podbitki na ruszcie
V2
(wskazana sklejka wodoodporna 6mm, lakierobejca, ruszt łaty 3x4cm co ~62,5cm, łączniki
co 10-15cm)
- instalację elektryczną prowadzić w peszlu przed założeniem szalowania spodniego
2.6.
wnętrze,
pom. 1.
- wymiana posadzki, impregnować, 16,63m2, (usunięcie wylewki betonowej, założenie
płyt 50x50gr6cm na podsypce ~5cm, na podbudowie 10-15cm z tłucznia zagęszczanego
mechanicznie),
- prace porządkowe, usunięcie zbędnych urządzeń, wskazanych postumentów i belek,
- oczyszczenie ścian, gruntowanie głęboko penetrującym preparatem (sypiąca się
cegła), uzupełnienie spoin, tynkowanie ścian remizy XIXw (obrzutka wapienna gr 2-5mm)
zatarta miękką pacą (rękawicą) z zachowaniem widocznego rysunku cegieł,
- otynkowanie blend na gładko,
- otynkowanie podbicia muru na gładko, zwieńczenie muru wypoziomować na gładko
(przewidziana możliwość ułożenia blatów)
- ekspozycja lica muru średniowiecznego (oczyszczenie, uzupełnienie spoinowania),
- iniekcja pęknięć na styku murów,
- instalacja elektryczna, wymiana opraw (2 wiszące), przełączników, gniazd wtykowych
przełożenie instalacji elektrycznej w trasy natynkowe,
pom. 2
- posadzka 46,57m2, (usunięcie wylewki betonowej, założenie płyt 50x50gr6cm na
podsypce ~5cm, na podbudowie 10-15cm z tłucznia zagęszczanego mechanicznie),
- oczyszczenie ścian, gruntowanie głęboko penetrującym preparatem (sypiąca się cegła,
wymiana ubytków), uzupełnienie spoin, tynkowanie ścian remizy XIXw (obrzutka wapienna
gr 2-5mm) zatarta miękką pacą (rękawicą) z zachowaniem widocznego rysunku cegieł,
- otynkowanie blend na gładko,
- otynkowanie podbicia muru na gładko,
- ekspozycja lica muru średniowiecznego (oczyszczenie, uzupełnienie spoinowania),
- iniekcja pęknięć na styku murów,
- słup podparcia płatwi obudować,
- instalacja elektryczna, wymiana opraw (6 opraw wiszących) gniazd wtykowych i
przełączników przełożenie instalacji elektrycznej w trasy natynkowe, przełożenie licznika i
bezpieczników do zamykanych rozdzielnic natynkowych 2 szt. wielkość wg istniejącej
2.7.
Dopuszczalne etapowanie i podział prac
1. remont pokrycia dachowego (uszczelnienie i zabezpieczenie przed gryzoniami), korekta
instalacji elektrycznej (względy bezpieczeństwa)
2. remont wnętrz posadzka, oczyszczenie ścian, uzupełnienie ubytków i spoinowania
3. wymiana zamknięć otworów,
4. remont elewacji z odtworzeniem blankowanej attyki i wykonaniem izolacji poziomej i
pionowej ścian.
5. zakres rozszerzony, tynkowanie wnętrz, wykonanie podbitki stropodachu, remont słupa,
daszek stalowy, uzupełnienie wyposażenia (wg odrębnych działań)
V3
3.
Forma architektoniczna i funkcja
Budynek istniejący, parterowy, ceglany, kryty dachem pulpitowym. Od frontu, we wnękach,
pomiędzy ceglanymi uskokowymi pilastrami znajdują się zamykane wejścia do pomieszczeń.
Elewacje zwieńczone attyką.
Obecnie budynek pełni funkcję budynku gospodarczego zaplecza parkowego.
3.1.
Sposób dostosowania do krajobrazu,
Budynek istniejący, zaproponowano wprowadzenie korekt estetyzujących mających
poprawić jego walory estetyczne i przywrócić wygląd nawiązujący do pierwotnego. Obiekt
stanowi integralną część zespołu i jest świadectwem historii miejscowości. Projekt
uwzględnia postulaty MPZP
3.2.
Przewidywany okres użytkowania
Projektant nie przewiduje ograniczeń w tym zakresie, elementy zużyte należy wymieniać.
3.3.
Bezpieczeństwo konstrukcji
Projektowany obiekt spełnia warunki nośności i stateczności konstrukcji,
3.4.
Bezpieczeństwo pożarowe
Projektowany obiekt spełnia warunki bezpieczeństwa pożarowego,
3.5.
Bezpieczeństwo użytkowania
Rozwiązania projektowe mają na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i dostępności obiektu
3.6.
Warunki higieniczne, zdrowotne i ochrony środowiska
Nie dotyczy. Nie przewiduje się zmian w tym zakresie,
3.7.
Ochrona przed hałasem i drganiami,
Nie dotyczy. Nie przewiduje się zmian w tym zakresie,
3.8.
Określenie charakterystyki energetycznej budynku oraz
racjonalizacji użytkowania energii
Budynek gospodarczy. Nie dotyczy. Nie przewiduje się zmian w tym zakresie,
3.9.
Zaopatrzenie obiektu w media:
Obiekt wyposażono w następujące instalacje:
na tym etapie projektu nie przewiduje się żadnych zmian dt. zaopatrzenia i odbioru
mediów z obiektu.
- instalacja sygnalizacyjna (nie jest przedmiotem opracowania)
- instalacja elektryczna
w założeniach uwzględniono efektywne wykorzystanie tych czynników.
3.10.
Usuwanie ścieków i wód opadowych
Bez zmian, w obrębie istniejącej infrastruktury
V4
3.11.
Dostęp do usług telekomunikacyjnych
Nie dotyczy,
3.12.
Możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego
Zgodnie z zasadami użytkowania, należy niezwłocznie usuwać przyczyny i skutki ewentualnych awarii,
3.13.
Warunki bezpieczeństwa i higieny pracy
Zapewnione doświetlenie naturalne (otwory w ścianach zamykane), sztuczne – instalacja
elektryczna
wysokości przejść nie mniej niż 2m, pomieszczeń >3,1m, z pomieszczeń zapewniono
wyjście bezpośrednio na przyległy teren
3.14.
Ochrona konserwatorska:
Obiekt objęty ochroną konserwatorską
3.15.
Usytuowanie na działce budowlanej, zasięg strefy
oddziaływania obiektu, służebności, ochrona interesów osób trzecich
Bez zmian.
Istniejący obiekt przylega do muru obwodowego kościoła (mur znajduje się na działce
obiektu), obrys obiektu nie ulega zmianom. Przez działki na których stoi budynek prowadzi
dojazd do przyległych posesji i parku. Nie przewiduje się wprowadzania ograniczeń w tym
zakresie
3.16.
Warunki bezpieczeństwa na budowie
Obiekt wymaga sporządzenia planu BiOZ jeśli przewidywane roboty budowlane mają trwać
dłużej niż 30 dni roboczych i jednocześnie będzie przy nich zatrudnionych co najmniej 20 pracowników lub pracochłonność planowanych robót będzie przekraczać 500 osobodni.
4.
Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego
Obiekt murowany – ceglany, więźba dachowa drewniana,
W obecnym stanie obiekt jest stabilny, nie występują ślady postępującego zagrożenia
konstrukcyjnego, wykonane zabezpieczenia spełniają swoją funkcję.
Stany graniczne nośności elementów konstrukcyjnych są spełnione,
Nie przewiduje się zmiany ustroju konstrukcyjnego obiektu,
Przyjęte działania zabezpieczające mają charakter typowych i nie naruszają statyki obiektu
ani nie przewiduje się przekraczania stanów granicznych nośności istniejących elementów
budowlanych.
5.
Niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby
niepełnosprawne
Nie przewiduje się
Projektowana jest wymiana posadzki i ograniczenie progów w przejściach do 2 cm
wysokości
V5
6.
Opis i parametry (moce i gabaryty i ciężary urządzeń) zasadniczych
rozwiązań elementów wyposażenia obiektu
Instalacja sygnalizacyjna bez zmian (nie jest przedmiotem niniejszego opracowania) nie
przewiduje się żadnej ingerencji), wskazane jest uzupełnienie brakujących osłon tras
kablowych,
Instalacja elektryczna, nie przewiduje się zmian jej parametrów, istniejące tablice
rozdzielcze i licznikowe przełożyć do rozdzielnic zamykanych natynkowych, istniejące kable
prowadzone natynkowo wymienić na kable prowadzone natynkowo w osłonach. Oprawy
oświetleniowe, przełączniki i gniazda wtykowe wymienić na hermetyczne. Korektę lokalizacji punktów odbiorczych wykonać wg rys. 1/E
7.
Zestawienie warstw przegród budynku i charakterystyka
energetyczna obiektu
Nie dotyczy, bez zmian,
obiekt gospodarczy, nie ogrzewany, nie przeznaczony na przebywanie ludzi,
7.1.
Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące
wpływ obiektu na środowisko i jego wykorzystanie
Nie dotyczy, bez zmian,
Dostępne nośniki energii – energia elektryczna
Analiza racjonalnego wykorzystania wysoko efektywnych alternatywnego zaopatrzenia w
energię i ciepło w oparciu o energię ze źródeł odnawialnych, kogenerację, blokowe, pompy
ciepła: obiekt nieogrzewany,
Nie przewiduje się, że obiekt będzie emitował jakiekolwiek zanieczyszczenia, uciążliwe
zapachy, płyny, drgania czy promieniowanie.
Wpływ obiektu na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, glebę, wody powierzchniowe
i gruntowe: Ograniczono bądź wyeliminowano wpływ obiektu na środowisko przyrodnicze,
zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane.
Remont obiektu budowlanego nie wpłynie na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na
zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie tj.
zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości, jakości i sposobu odprowadzania ścieków,
emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych,
nie przewiduje się zmian w rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów,
emisji hałasu oraz wibracji, a także promieniowania, w szczególności jonizującego, pola
elektromagnetycznego i innych zakłóceń,
wpływu obiektu na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę, wody
powierzchniowe i podziemne.
Projekt na obecnym etapie nie przewiduje zmiany charakterystyki energetycznej obiektu,
pozostaje ona bez zmian. Ze względu na zabytkowy charakter obiektu oraz ochronę bryły
budynku na obecnym etapie działań projektowych nie przewiduje się instalacji dodatkowych alternatywnych systemów zaopatrzenia w energię i ciepło.
V6
8.
Zestawienie robót budowlanych
8.1.
Prace rozbiórkowe i przygotowania terenu pod budowę;
Roboty przygotowawcze i rozbiórkowe (CPV 45111100-9, 45112210-0)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
przygotowanie i ogrodzenie terenu budowy,
usunięcie śmieci i wtórnych nawarstwień humusu w obrębie budynku,
oczyszczenie wnętrz,
usuniecie tynków (bez uszkadzania lica), oczyszczenie ceglanego lica, usunięcie spoin
2-5cm,
rozbiórka wskazanych elementów murów i urządzeń budowlanych,
demontaż stolarki,
demontaż otworu okiennego,
wykonanie bruzd pod belki nadprożowe (wymiana otworu okiennego, korekta otworu
drzwiowego,
rozbiórka betonowych posadzek,
odsłonięcie partii fundamentowej obiektu (w zakresie wymaganym do wykonania
przepon hydroizolacyjnych)
8.2.
Remont ścian ceglanych, roboty elewacyjne, roboty
remontowe i renowacyjne(CPV 45262500-6, 45443000-4, 454530007)
•
•
•
•
•
•
•
•
8.3.
Oczyszczenie lica ceglanego z tynków wapienno-cementowych (mechanicznie) bez
uszkadzania lica
◦
lico zewnętrzne przeznaczone do ekspozycji przespoinować
wymiana spoinowania
wykonać ścianki attykowe na elewacjach wschodniej (przemurowanie w wątku na
12cm 70x4,5m attyki), na elewacji zachodniej (attyka 8,8x0,6x0,12m)
wykonać blankowanie na elewacji północnej (wykonanie attyki, 23 blanki gr
25cm12,75x0,65m, 69 kształtek z główka z wklęskiem (po oczyszczeniu z tynku
odtworzyć zgodnie z układem reliktów, pomiędzy blankami układać ze spadkiem na
zaprawie hydroizolacyjnej docięte cegły, ostatnie dwie warstwy cegły układać na
zaprawie hydroizolacyjnej, hydrofobizacja, bez obróbki blacharskiej blanek, blanki
od góry zabezpieczyć gr.5mm przeponą hydroizolacyjną trwale elastyczną, ze
spadkiem ok 5%),)
korekta otworu drzwiowego elewacja północna, do 200cm wysokości w świetle,
wymiana nadproża na 2x L19 l=150cm, lico wnęki otynkować,
wykonać przebudowę otworu okiennego wraz założeniem nadproża, wg rys
wykonawczych
wykonać skotwienie muru 10 kotew wklejanych w celu stabilizacji, wykonać
iniekcję pęknięć,
oczyszczenie ścian, gruntowanie głęboko penetrującym preparatem (sypiąca się
cegła), uzupełnienie spoin,
Tynkowanie (CPV 45410000-4)
Roboty tynkarskie - tynki i okładziny zewnętrzne
•
otynkować wskazane blendy, wnęki drzwiowe i bramne, tynk gładki, w kolorze
naturalnym (piaskowo szary, próbki zatwierdzić w trybie nadzoru)
Roboty tynkarskie - tynki i okładziny wewnętrzne
•
oczyszczenie ścian, gruntowanie głęboko penetrującym preparatem (wzmocnienie
sypiącego się lica cegły), uzupełnienie spoin, tynkowanie ścian XIXw (obrzutka
wapienna gr 2-5mm) zatarta na gładko miękką pacą (rękawicą) z zachowaniem
widocznego rysunku cegieł
V7
•
•
•
otynkowanie blend w murze obwodowym i dawnego przejścia na gładko tynkiem
wapiennym,
otynkowanie podbicia fundamentu muru obwodowego, wyrównanie i wypoziomowanie zwieńczenia,
oczyszczenie lica kościelnego muru obwodowego z tynków, uzupełnienie spoinowania, otynkowanie partii fundamentowej muru (pomiędzy kamieniami) z ekspozycją eratyków,
8.4.
Roboty izolacyjne, odgrzybieniowe i impregnacyjne (CPV
45320000-6)
•
•
Wykonać iniekcyjna przeponę poziomą przeciw podsiąkaniu kapilarnemu murów
XIX
Wykonać odsłonięcie partii cokołowej (do poziomu ~50cm poniżej poziomu
posadzek wnętrza) i fundamentowej obiektu, na mur założyć przeponę hydroizolacyjną z powłok asfaltowo-kauczukowych nakładanych w 2-3 warstwach; wskazane
zabezpieczenie lica poniżej poziomu terenu matą bentonitową; wykop wypełnić
gruntem nieprzepuszczalnym, odtworzyć nawierzchnię utwardzoną w obrębie
prowadzonych prac (min. pas szer. 1m kruszywo kamienne (wskazany bazaltowy) z
miałem, gr ~ 10-15cm. Zachować spadek ~5% od muru); izolację wyprowadzić ok
10cm powyżej poziomu terenu, powyżej przepony poziomej; od strony gruntu w
8.5.
Roboty posadzkarskie, podłogowe i wykładzinowe (CPV
45432100-5)
•
8.6.
Po usunięciu posadzek betonowych, wykonać nową posadzkę z płyt betonowych gr
~6cm 50x50cm lub kostki brukowej betonowej gr. min 6cm; nawierzchnię układać
na podsypce piaskowej z dodatkiem cementu, na warstwie separacyjnej, na ~1015cm podbudowie z tłucznia zagęszczanego mechanicznie.
Stolarka i ślusarka budowlana (CPV 45421000-4)
•
•
•
•
8.7.
Wykonać z kształtowników stalowych zamknięcia D1, D2, O1, wypełnienia z desek
dębowych 28-35mm łączonych na pióro obce, szczegóły montażu wg rys.
wykonawczych
w przebudowany otwór osadzić ramę z szybą kl. P7 (kolor ramy grafit, lub średni
dąb)
w otworze O1 osadzić pręty kraty,
wykonanie daszku stalowego nad alarmem p-poż,
Roboty malarskie, przyjęta kolorystyka (CPV 45440000-3)
•
•
•
•
•
•
lico ceglane zewnętrzne elewacji przeznaczone do ekspozycji, hydrofobizować
preparatem bezbarwnym, matowym, (próbki zatwierdzić w trybie nadzoru)
spoinowanie oraz tynkowanie blend zewnętrznych kolor naturalny piaskowo-szary,
lico hydrofobizować jw.
wszystkie elementy metalowe – po zabezpieczeniu antykorozyjnym kolor RAL 7021
matowy, lub ocynk czarny,
elementy drewniane stolarki – drewno dębowe, kolor dąb średni, lakier lazurowy
matowy dopuszczalnie olejowanie (zalecane ok 4 warstwy),
tynki wewnętrzne, kolor naturalny biały wapienny,
eksponowane mury zabytkowe oczyścić z wtórnych tynków i uzupełnić spoinowanie
(kolor wg spoiny oryginalnej)
V8
8.8.
Naprawa i konserwacja dachów (CPV 45261900-3)
•
•
•
•
•
•
•
oczyszczenie pokrycia i zabezpieczenie śrub mocujących nakładką bitumiczną lub
powłoką (ze względu na przecieki)
oczyszczenie rynny,
korekty, uszczelnienie pokrycia na styku ze ściankami attykowymi, wykonanie
opierzeń z blachy Zn-Ti
wycięcie pogryzionych membran poszycia (założenie nowych membran,)
założenie gęstych 10x10mm siatek stalowych d=0,8mm w otworach wentylacyjnych i podokapowych w celu zabezpieczenia pokrycia przed dostępem gryzoni)
w celu zabezpieczenia przed nadmiernym przegrzewaniem się obiektu, założenie
wełny mineralnej gr 10cm pomiędzy krokwiami, folii paroizolacyjnej, i podbitki na
ruszcie (wskazana sklejka wododporona 6mm, lakierobejca, ruszt łaty 3x4cm co
~62,5cm, łączniki co 10-15cm)
instalację elektryczną prowadzić w osłonie, peszlu przed założeniem szalowania
spodniego
8.9.
Roboty w zakresie instalacji budowlanych, Roboty instalacyjne
(CPV 45311000-0)
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Przewody wymienić/przełożyć w korytka, uzupełnić i skorygować przebiegi instalacji
elektrycznej wg. istniejących tras i rys. 1/E ~65mb.
instalacja elektryczna oświetleniowa 230V – typu YDY 3x1,5mm, przewód
prowadzić w osłonie
przełączniki wykonać jako natynkowe, białe, hermetyczne, IP44
oprawy oświetleniowe wewnętrzne liniowe, 8 szt, IP65, LED 18W, biały 3000K,
oprawy oświetleniowe zewnętrzne, reflektor zewnętrzny, 2 szt., IP 65, LED 20W,
3000K, oprawa grafit lub czarny
instalacja elektryczna przyłączeniowa 230V – typu YDY 3x2,5mm, przewód
prowadzić w osłonie
wymiana gniazd wtykowych na nowe, natynkowe, 5szt, hermetyczne, IP44. białe
Uzupełnić obudowy tablicy licznikowej i rozdzielnicy, stalowe, białe, typ i wielkość
dostosować do istniejących
lokalizacja elementów wg projektu wykonawczego rys. 1/E
8.10.
Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych,
Roboty wykończeniowe, roboty konserwatorskie, roboty malarskie
(CPV 45453000-7, 45442100-8)
•
•
•
•
Zgodnie z MPZP przywrócenie bryły historycznego budynku, przywrócenie
wieńczącej ceglanej blankowanej attyki,
przywrócenie stylizowanych zamknięć otworów,
ekspozycja walorów obiektu,
oczyszczenie stalowego kratowego słupa syren p-poż, zabezpieczenie antykorozyjne, pomalowanie RAL 7071 (na czas prowadzenia prac zabezpieczyć instalację
sygnalizacyjną przed uszkodzeniem lub zabrudzeniem),
8.11.
Roboty w zakresie stolarki i ślusarki budowlanej (CPV
45421000-4)
•
•
Wykonać wymianę okna O1 (usunąć luksfery, wykonać przemurowanie węgarów i
nadproża, wykonać i osadzić pręty kraty, wykonać i osadzić przeszklenie (wskazana
szyba klasy P7), od wnętrza wykonać i osadzić okiennicę wewnętrzną wg rys.
wykonawczych 8/A (obramienie i skratowanie stalowe, deskowanie pełne, dębina)
Wykonać drzwi D1 wg rys. wykonawczego 8/A, i dwa komplety skrzydeł bramnych D2
wg rys. wykonawczego 9/A. Wielkości elementów zweryfikować na miejscu, osadzić na
istniejących hakach.(obramienie i skratowanie stalowe, deskowanie pełne, dębina)
V9
•
wykonać daszek stalowy nad włącznikiem pożarowym wg rys. wykonawczego 7/A
8.12.
Dobór materiałów do wbudowania
•
•
•
•
•
8.13.
Do uzupełnień przyjęto użycie cegły marki M10 – M15 o wymiarach i kolorze analogicznym z cegłą na zabytkowym obiekcie, dopuszcza się użycie cegły rozbiórkowej
o wskazanych parametrach.
Wymienianą spoinę wykonać z zaprawy piaskowo wapiennej z 2-3% dodatkiem
białego cementu, marka zaprawy 1-3MPa, wymagana porowatość, kolor piaskowoszary (wg zaprawy oryginalnej) – wskazane użycie gotowej mieszanki o przedstawionych parametrach
Wymieniane elementy muru układać na zaprawie marki M5 - M7
ostanie warstwy muru układać na elastycznej przeponie hydroizolacyjnej
(elastycznej zaprawie hydroizolacyjnej),
stolarka – wypełnienia drewno dębowe 28-35mm, ramy i kraty z kształtowników
stalowych
sposobu wykończenia poszczególnych elementów,
Elewacje zewnętrzne
•
lico ceglane elewacji oczyścić z powłok malarskich i wtórnych tynków, uszkodzone
lico ceglane zabezpieczyć penetrującymi preparatami wzmacniającymi cegłę (z
zachowaniem jej paroprzepuszczalności), cegła w kolorze naturalnym, matowym,
•
spoinowanie lica ceglanego w kolorze piaskowo-szarym, dobrać zgodnie z kolorem
zaprawy oryginalnej, zaprawa wapienno-piaskowa (kolor naturalny, koniecznie
zachować prametr wysokiej paroprzepuszczalności)
•
lico hydrofobizować,
•
w uzupełnianym i odtwarzanym licu ceglanych zachować układ i wątek muru
Stolarka i ślusarka
•
powłoki malarskie gładkie, matowe, drewno – dąb średni, elementy metalowe RAL
7021 lub ocynk czarny,
Wnętrza
•
lico ceglane murów remizy po oczyszczeniu i wzmocnieniu otynkować tynkiem
wapiennym cienkowarstwowym 2-5mmgrubości, zacierać miękką pacą lub rękawicą
w celu pokazania w fakturze układu cegieł muru; kolor biały wapienny (gotowe lico
nie powinno się pylić ani brudzić)
•
wnęki w murze obwodowym i wnękę w pom 1, otynkować na gładko,
•
lico muru obwodowego oczyścić z wtórnych tynków, w celu ekspozycji lica
ceglanego, uzupełnić ubytki spoinowania (kolor zaprawy i sposobu wykończenia
muru wg fragmentów oryginalnych i zrekonstruowanego lica)
•
posadzka płyty betonowe, chodnikowe 50x50x>6cm, kolor ciemny szary, grafit,
•
podbitka sufitu, lakier kolor naturalny,
•
oprawy i osłony kablowe – kolor biały
V 10
9.
Uwagi
−
prace przy poszczególnych elementach opracowania wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, przyjętymi rozwiązaniami systemowymi, rozporządzeniem Ministra Infrastruktury
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
oraz zasadami wiedzy technicznej,
−
w przypadku elementów niewyszczególnionych odpowiednie decyzje podjąć w trybie nadzoru autorskiego,
−
prace instalacyjne wykonać wg projektu instalacji,
−
wszelkie odstępstwa od projektu i zmiany technologiczne należy uzgodnić z autorem opracowania,
−
przed pomalowaniem elewacji, założeniem tynków barwionych w masie, próbki kolorystyczne oraz fakturalne należy uzgodnić w trybie nadzoru autorskiego,
−
podczas prac budowlanych na obiekcie istniejącym występuje możliwość odkrycia elementów dotąd niedostępnych lub odbiegających od zainwentaryzowanych, odpowiednie działania należy ustalić z projektantem,
−
elementy detalu architektonicznego oraz szczegółowe rozwiązania techniczne wykonać wg
projektów wykonawczych architektury oraz poszczególnych branż.
−
dobór technologi przed przystąpieniem do prac należy uzgodnić z projektantem.
−
w przypadku podanych nazw własnych dopuszcza się, po uzgodnieniu z projektantem, użycie zamienników o porównywalnych lub lepszych parametrach.
−
wszelkie prawa autorskie osobiste i majątkowe do utworu zgodnie z Dz. U. z 2006 r. Nr 90,
poz. 631 zastrzeżone; wykorzystanie projektu bądź jego elementów do innych działań niż
związanych z realizacją przedmiotu zamówienia zastrzeżone. Zmiany projektowe bez zgody
autora zabronione. Powielanie, publikacja z podaniem nazwy jednostki projektowej i autora
za zgodą jednostki projektowej dopuszczalne.
−
istotne odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę są dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę (art. 36a ustawa z dn. 17 VII 1994r. Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami)
opracował :
V 11
VI Warunki ochrony przeciwpożarowej.
Obiekt:
Jednostka ewidencyjna: gm. Kobierzyce, Obręb: Domasław, AM.:1, dz. nr: 171/3,
216/1, 171/25, 171/23,
1.
Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe obiektu :
- kubatura obiektu,
310m3
82,7m2
72,59m2
72,59m2
310m3
- wysokość,
4,8m
- długość,
12,73m
- szerokość
8,86m
1
2.
nie dotyczy,
Program użytkowy
Budynek gospodarczy zaplecza parkowego, analogiczny do garaż wolnostojący
dwustanowiskowy. Obiekt o konstrukcji i pokryciu materiałami niepalnymi, odległość do
najbliższej zabudowy >8m.
3.
PRZECIWPOŻAROWE WYMAGANIA BUDOWLANE
Zgodnie z Dz.U. Nr 75, poz. 690 (z poźn. Zmianami) wg §213 Wymagania dotyczące klasy
odporności pożarowej budynków nie dotyczą przedmiotowego obiektu.
4.
Uwagi:
–
urządzenia i materiały zastosowane w budynku muszą posiadać odpowiednie deklaracje
zgodności, certyfikaty i aprobaty techniczne;
opracował :
VI Warunki ochrony przeciwpożarowej.
VI 1
VII
1.
Projekt budowlany – instalacje elektryczne – część opisowa
Przedmiot opracowania
Instalacja elektryczna w budynku gospodarczym zaplecza parkowego położonym przy ul
Wrocławskiej w Domasławiu,
Zakres prac obejmuje remont istniejącej, funkcjonującej instalacji elektrycznej wewnętrznej
obiektu. Na tym etapie projektu, nie przewiduje się żadnych zmian dt. zwiększania bądź
zmniejszania zapotrzebowania na media.
Instalacja obca (sygnalizacyjna syren p-poż) jest wykonana poprawnie (przewody
poprowadzono w osłonach, tablice, podliczniki, urządzenia zamknięto w zamykanych
stalowych obudowach) – nie przewiduje się prowadzenia prac w jej obrębie, nie jest objęta
niniejszym opracowaniem
Istniejące tablica licznikowa i rozdzielnica nie wymagają zmian (należy założyć obudowy)
Zastany stan instalacji elektrycznej obiektu jest dostateczny - część instalacji wewnętrznej
obiektu jest zerwana i poprowadzona bez osłon, rozdzielnia elektryczna i tablica licznikowa
również są niezabezpieczone. Oprawy zdekompletowane. Instalacja wymaga wymiany.
2.
Opis prac:
Przewody wymienić/przełożyć w korytka, uzupełnić i skorygować przebiegi
elektrycznej wg. istniejących tras i rys. 1/E ~65mb.
instalacji
instalacja elektryczna oświetleniowa 230V – typu YDY 3x1,5mm, przewód prowadzić w
osłonie
przełączniki wykonać jako natynkowe, białe, hermetyczne, IP44
oprawy oświetleniowe wewnętrzne liniowe, 8 szt, IP65, LED 18W, biały 3000K,
oprawy oświetleniowe zewnętrzne,
oprawa grafit lub czarny
reflektor zewnętrzny, 2 szt., IP 65, LED 20W, 3000K,
instalacja elektryczna przyłączeniowa 230V – typu YDY 3x2,5mm, przewód prowadzić w
osłonie
wymiana gniazd wtykowych na nowe, natynkowe, 5szt, hermetyczne, IP44. białe
Uzupełnić obudowy tablicy licznikowej i rozdzielnicy, stalowe, białe, typ i wielkość dostosować
do istniejących
3.
Uwagi:
−
prace przy poszczególnych elementach opracowania wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, przyjętymi rozwiązaniami systemowymi, rozporządzeniem Ministra Infrastruktury
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
oraz zasadami wiedzy technicznej. Po wykonaniu instalacji wykonać wszystkie niezbędne
pomiary i odbiory,
−
w przypadku elementów niewyszczególnionych odpowiednie decyzje podjąć w trybie nadzoru autorskiego,
−
elementy instalacji rozmieścić zgodnie z rysunkiem projektowym 1/E,
−
wszelkie odstępstwa od projektu i zmiany technologiczne należy uzgodnić z autorem opracowania,
opracował 27.05.2016r.:
tech. el. Eugeniusz Bąk
457/82/WBPP
VII Projekt budowlany – instalacje elektryczne – część opisowa
VII 1

OPIS - Gmina Kobierzyce

Transkrypt

Podobne dokumenty

Lista adiunktów Wydziału Architektury

HOTEL 4-GWIAZDKOWY

hotel „turówka”

V LUBUSKIE SPOTKANIA ARCHITEKTÓW Z KONSERWATORAMI

BANK HANDLOWY

Propozycje tematów prac inżynierskich w roku akad. 2016/2017

PROTOKÓŁ nr 2 - WYCIECZKA NA ROZBUDOWĘ GALERII

rzut na poziomie terenu rzut na poziomie tarasu