Zarządzenie Nr 754/2012 z dnia 17 maja 2012 r. - urzad miasta

ZARZĄDZENIE NR 754/2012
PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ
z dnia 17 maja 2012 r.
w sprawie ogłoszenia I publicznego przetargu ustnego nieograniczonego na wysokość
miesięcznego czynszu najmu wolnego lokalu mieszkalnego nr 7 położonego w budynku przy
ul. Spółdzielczej 4-6, klatka nr 4 w Raciborzu
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (t.j
z 2001r. Dz. U. Nr142, poz.1591 z późn. zm.) oraz § 16 Uchwały Nr XIII/194/2011 Rady Miasta
Racibórz z dnia 21 grudnia 2011 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz oraz Zarządzenia Nr 645/2012 Prezydenta Miasta
Racibórz z dnia 1 marca 2012 r. w sprawie zatwierdzenia regulaminu przetargów na najem lokali
mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Racibórz
o powierzchni przekraczającej 80 m2
zarządzam, co następuje:
§ 1. Ogłaszam I publiczny przetarg ustny nieograniczony na wysokość miesięcznego czynszu
najmu wolnego lokalu mieszkalnego o powierzchni przekraczającej 80 m2, zgodnie z wykazem
stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.
§ 2. Ustalam termin przetargu, który odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz na dzień
01.06.2012 r. o godz. 10:00
§ 3. Powołuję Komisję Przetargową w składzie:
1) Przewodniczący - Radca Prawny Urzędu Miasta
2) Członek - Naczelnik Wydziału Lokalowego lub osoba zastępująca
3) Członek - Dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków lub osoba zastępująca
4) Członek - pracownik Wydziału Lokalowego
5) Członek - pracownik Wydziału Lokalowgo
§ 4. Wykonanie zarządzenia powierzam Naczelnikowi Wydziału Lokalowego Urzędu Miasta
Racibórz, a nadzór nad wykonaniem zarządzenia powierzam Zastępcy Prezydenta Miasta do spraw
społecznych.
§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Prezydent Miasta
Mirosław Lenk
Uzasadnienie
Lokal mieszkalny nr 7 usytuowany w budynku przy ul. Spółdzielczej 4-6, klatka nr 4 w
Raciborzu został wykazany przez wynajmującego jako wolny.
Zgodnie z Uchwałą Nr XIII/194/2011 Rady Miasta Racibórz z dnia 21 grudnia 2011 r.
w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy
Miasta Racibórz, wolne lokale mieszkalne o powierzchni przekraczającej 80 m2 wynajmowane
są w drodze przetargu na wysokość miesięcznego czynszu najmu w przypadku braku prawnej
możliwości podjęcia procedury sprzedaży oraz w przypadku bezskutecznej sprzedaży.
Podejmowane próby zbycia lokalu mieszkalnego nr 7 usytuowanego w budynku przy ul.
Spółdzielczej 4-6, klatka nr 4 w Raciborzu okazały się nieskuteczne.
W związku z powyższym postanawiam jak w sentencji niniejszego zarządzenia.
Załącznik
do Zarządzenia Nr 754/2012
Prezydenta Miasta Racibórz
z dnia 17 maja 2012 r.
WYKAZ
wolnych lokali mieszkalnych o powierzchni przekraczającej 80m2 podlegających oddaniu
w najem w drodze publicznego przetargu ustnego nieograniczonego na wysokość
miesięcznego czynszu najmu:
ul. Spółdzielcza 4/7 - lokal składa się z 3 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki, wc i komórki
o powierzchni użytkowej 86,32 m². Wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodnokanalizacyjną, ogrzewanie etażowe węglowe.
Cena wywoławcza wynosi 331, 00 zł
Wadium wynosi 1500,00 zł
Lokal wymaga remontu, zgodnie z niżej podanymi warunkami technicznymi.
I. ZAKRES ROBÓT
Zakres robót przewidzianych do wykonania w lokalu obejmuje:
- sprawdzenie instalacji elektrycznej, wymiana zużytego osprzętu 3 szt. gniazdek zwykłych, 1 szt.
gniazdka hermetycznego pomieszczenia kotłowni, częściowa wymiana instalacji elektrycznej
w kuchni i łazience ok. 20 mb, wymiana pierścieni rozgałęźnych ok. 10 szt., wykonanie badań,
- wymiana instalacji gazowej ok. 10 mb rury ¾ ″ oraz ~ 3,0 mb rury 1/2″ oraz demontaż
zamortyzowanego piecyka gazowego, wykonanie próby szczelności instalacji,
- demontaż zamortyzowanych urządzeń gazowych i łazienkowych,
- wymiana kratek wentylacyjnych w kuchni i w łazience, powiększenie otworów – montaż kratek
typowych,
- wymiana pieca instalacji c.o. z ewentualną wymianą instalacji i zaworów grzejnikowych szt.7,
- zakup i wymiana drzwi wejściowych do lokalu,
- zakup i montaż drzwi pokojowych,
- zakup i montaż kuchenki gazowej 4-ro palnikowej,
- zakup i montaż zlewozmywaka wraz z syfonem na wspornikach lub szafce szt.1,
- zakup i montaż baterii zlewozmywakowej szt.1,
- zakup i montaż muszli szt.1,
- zakup i montaż spłuczki szt.1,
- zakup i montaż sedesu szt.1,
- generalna naprawa i dopasowanie całej stolarki budowlanej ( 8 szt. okien i 8 szt. drzwi),
ewentualna wymiana,
- wymiana pękniętej szyby 0,50m²,
- zeskrobanie i zmycie starej farby, tapet z częściową reparacją tynków o pow. 341,84m²,
- zerwanie starej wykładziny podłogowej ułożenie nowej wraz z listwami przyściennymi na pow.
53,80mb,
- malowanie ścian i sufitów lokalu na pow. 416,66m²,
- malowanie olejne lamperii w kuchni i w kotłowni na pow. 19,02m²,
- malowanie okien o pow. 12,92m²,
- malowanie drzwi o pow. 16,56m²
II. TERMIN WYKONANIA REMONTU
Termin wykonania remontu ustala się na okres 3 miesięcy.
III. WARUNKI FINANSOWE.
Uczestnik wykona remont lokalu we własnym zakresie na własny koszt. W przypadku
rezygnacji z lokalu w czasie wykonywania remontu, lub po jego zakończeniu, a także po
zakończeniu umowy najmu, Najemca nie ma prawa żądać zwrotu kosztów przeprowadzonego
remontu.
Uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg i odstąpi od zawarcia umowy najmu lokalu,
wpłaconego wadium nie zwraca się.
Poza czynszem najmu, najemca jest obowiązany do uiszczania opłat za energię elektryczną,
energię cieplną, gaz, wodę oraz inne świadczenia w szczególności za odbiór nieczystości
stałych i płynnych.
W przypadku, gdy ustalona na przetargu wysokość czynszu najmu będzie niższa niż wysokość
wynikająca ze stawek czynszu za 1m² powierzchni, ustalonych Zarządzeniem Prezydenta
Miasta, najemca będzie płacił czynsz wg tych stawek.
IV. PODSTAWA WYKONANIA ROBÓT
Podstawą wykonania robót będzie umowa o remont lokalu.
Umowa zawierać będzie szczegółowe warunki wykonania i odbioru robót, terminu ich
rozpoczęcia i zakończenia, jak również opłaty obowiązujące w okresie remontu.
V. PODSTAWA ZAWARCIA UMOWY NAJMU
Uczestnik, który wygra przetarg na wyżej wymieniony lokal mieszkalny wymagający
przeprowadzenia prac remontowych zostanie jego najemcą po zakończeniu remontu, o którym
mowa w pkt I, a wpłacone wadium zaliczy się w poczet czynszu po protokolarnym odbiorze
prac remontowych.
Przekazanie lokalu do remontu nastąpi protokolarnie po podpisaniu umowy o remont.
VI. WARUNKI TECHNICZNE WYKONANIA ROBÓT
Całość prac nadzorować będzie wyznaczony przez Miejski Zarząd Budynków inspektor
nadzoru.
Uczestnik zobowiązany jest do wykonania robót remontowo-budowlanych zgodnie
z Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót zawartymi w Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. ( Dz. U. Nr 75, Poz. 690).
Wynajmujący zastrzega sobie, aby specjalistyczne roboty remontowe wykonywały podmioty
posiadające wymagane uprawnienia.
Wszelkie ulepszenia w lokalu Uczestnik może wprowadzić tylko za zgodą Wynajmującego.
Wszelkie prace dotyczące podłączeń przewodów spalinowych i wentylacyjnych Najemca
winien uzgadniać z Mistrzem Kominiarskim.
Istnieje możliwość dokonania oględzin lokalu w dniach 23.05.2012r., 30.05.2012r. od godz. 16:30
do godz. 17:30 po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem administracji Miejskiego
Zarządu Budynków przy ul. Kolejowej 21 w Raciborzu (numer telefonu 32 415 35 06)
PREZYDENT MIASTA
Mirosław Lenk