informacja 2008 pośrednicy

Program ubezpieczeniowy dla Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
dla zarządców nieruchomości na rok 2009
®
Rok założenia 1990
INFORMACJA NA TEMAT UBEZPIECZENIA
OC ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI
stowarzyszonych i niestowarzyszonych w regionalnych stowarzyszeniach należących do PFRN
na 2009 rok
Szanowni Państwo !
Serdecznie dziękujemy za dotychczasową współpracę. Zapraszamy do dalszego korzystania
z naszych usług. Z przyjemnością przedstawiamy ofertę na rok 2009.
Proponujemy Państwu wybór oferty jednego z dwóch ubezpieczycieli:
- CONCORDIA POLSKA TUW
- PZU SA
Zapytania skierowaliśmy do wszystkich ubezpieczycieli prowadzących obowiązkowe ubezpieczenia
OC zawodowej. Udało nam się wynegocjować wiele korzystnych zmian w Państwa programie
ubezpieczeniowym, m.in. wyższe sumy gwarancyjne, obniżone składki, rozszerzony zakres ochrony
oraz atrakcyjniejsze systemy zniżek i zwyżek (szczegóły poniżej).
Przedstawione poniżej oferty są na chwilę obecną najlepszymi na rynku pod względem
merytorycznym i cenowym. Niektórzy ubezpieczyciele zaproponowali wprawdzie niższe składki,
jednak poważne braki w zakresie ochrony, wadliwa konstrukcja oferty lub brak zgody
na wprowadzenie rozwiązań, które w naszych programach grupowych są standardem powodują,
że jako Państwa broker zdecydowanie nie możemy rekomendować tych ofert.
UBEZPIECZENIE OBOWIĄZKOWE
1. ZAKRES
zgodny z Rozporządzeniem Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia OC
zarządców nieruchomości dla wszystkich zaproponowanych sum gwarancyjnych
dodatkowo rozszerzony o:
- rezygnację z przysługującego ubezpieczycielowi prawa dochodzenia zwrotu wypłaconego
odszkodowania za szkodę, będącą wynikiem rażącego niedbalstwa Ubezpieczonego lub osób,
za które ponosi odpowiedzialność (obydwaj ubezpieczyciele, bez dopłaty dodatkowej składki),
- NOWOŚĆ: ochronę w przypadku szkód spowodowanych winą umyślną osób pracujących
pod nadzorem Ubezpieczonego (z wyłączeniem osób z licencją zawodową) z zachowaniem prawa
regresu do tych osób
UWAGA (dotyczy winy umyślnej):
CONCORDIA POLSKA TUW – rozszerza zakres pod warunkiem dopłaty 10% składki rocznej
PZU SA – rozszerza zakres bezskładkowo; limit odpowiedzialności: 15.000 EUR
2. DLA KOGO?
- ochroną za jednakową składkę obejmowani są zarówno zarządcy nieruchomości (osoby fizyczne
z licencją), jak również przedsiębiorcy, prowadzący działalność w zakresie zarządzania
nieruchomościami, o ile czynności zarządzania są wykonywane przez licencjonowanych zarządców
nieruchomości,
- oferta skierowana jest zarówno do zarządców stowarzyszonych, jak i niestowarzyszonych
w regionalnych stowarzyszeniach należących do PFRN; PZU różnicuje składkę, CONCORDIA
nie zastosowała zwyżki składki dla osób niestowarzyszonych.
© Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o.
1
Program ubezpieczeniowy dla Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
dla zarządców nieruchomości na rok 2009
3. ZA ILE?
Tab.1. OC zarządcy nieruchomości – składki – osoby stowarzyszone
SUMA
PZU*
CONCORDIA*
GWARANCYJNA
50 000 €
1 050,00 PLN
1 411,00 PLN
75 000 €
1 406,00 PLN
2 116,00 PLN
100 000 €
1 760,00 PLN
2 739,00 PLN
200 000 €
2 680,00 PLN
4 703,00 PLN
300 000 €
3 560,00 PLN
5 878,00 PLN
400 000 €
4 134,00 PLN
6 983,00 PLN
600 000 €
5 670,00 PLN
9 076,00 PLN
1 000 000 €
9 190,00 PLN
1 500 000 €
13 050,00 PLN
* UWAGA składka do zapłaty = składka roczna x współczynnik korygujący (Tab.3.)
Tab.2. OC zarządcy nieruchomości – składki – osoby niestowarzyszone
SUMA
PZU*
CONCORDIA*
GWARANCYJNA
50 000 €
1 155,00 PLN
1 411,00 PLN
75 000 €
1 547,00 PLN
2 116,00 PLN
100 000 €
1 936,00 PLN
2 739,00 PLN
200 000 €
2 948,00 PLN
4 703,00 PLN
300 000 €
3 916,00 PLN
5 878,00 PLN
400 000 €
4 548,00 PLN
6 983,00 PLN
600 000 €
6 237,00 PLN
9 076,00 PLN
1 000 000 €
10 109,00 PLN
1 500 000 €
14 355,00 PLN
* UWAGA składka do zapłaty = składka roczna x współczynnik korygujący (Tab.3.)
Tab.3. Wskaźniki korygujące składki
PZU
Przychód **
CONCORDIA
Współczynnik
Współczynnik
korygujący
Liczba lokali
do 50.000
0,5
do 50
0,35
50 000 – 100 000
0,6
do 100
0,44
100 001 – 200 000
0,7
do 500
0,62
200 001 – 300 000
0,8
do 1.000
1,00
300 001 – 400 000
0,9
do 3.000
1,30
400 001 – 500 000
1
do 5.000
2,00
500 001 – 1 500 000
1,15
powyżej 5.000
3,00
1 500 001 – 3 000 000
1,25
3 000 001 – 5 000 000
1,35
5 000 001 – 10 000 000
1,5
10 000 001 – 25 000 000
1,65
25 000 001 – 50 000 000
1,8
50 000 001 – 100 000 000
2
powyżej 100 000 000
indywidualna kalkulacja
korygujący
** Przychód netto w PLN osiągnięty w ostatnim roku
obrotowym
© Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o.
2
Program ubezpieczeniowy dla Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
dla zarządców nieruchomości na rok 2009
4. SYSTEM ZNIŻEK I ZWYŻEK
zniżka za kontynuację ubezpieczenia u tego samego ubezpieczyciela - 5%
zniżka z tytułu nieprzerwanego, bezszkodowego przebiegu ubezpieczenia, liczonego w pełnych
latach (niezależnie od zmiany ubezpieczyciela):
- CONCORDIA POLSKA TUW – 10% za 2 lata, maksymalnie 20%
- PZU SA – 10% za 3 lata, maksymalnie 30%
zwyżka za rozłożenie płatności składki na 2 równe raty:
- CONCORDIA POLSKA TUW +5%
- PZU SA +5%
zwyżka za rozszerzenie zakresu ochrony o winę umyślną (patrz: zakres):
- CONCORDIA POLSKA TUW +10%
- PZU SA – brak zwyżki
zwyżka za odszkodowanie/odszkodowania wypłacone w ciągu ostatnich 12
przed zawarciem umowy ubezpieczenia (niezależnie od zmiany ubezpieczyciela):
- CONCORDIA POLSKA TUW +30% (1 wypłata), +60% (2 i więcej wypłat)
- PZU SA +30% (1 wypłata), +60% (2 i więcej wypłat)
miesięcy
JAK PRZYSTĄPIĆ DO UBEZPIECZENIA?
W celu przystąpienia do umowy grupowego ubezpieczenia OC zarządców nieruchomości należy,
podobnie jak w latach ubiegłych, wypełnić i wysłać do siedziby regionalnego Stowarzyszenia
(zrzeszonego w PFRN) lub do siedziby SAGA Brokers oryginał wniosku o zawarcie umowy
ubezpieczenia jednego z ubezpieczycieli.
Zarządca samodzielnie deklaruje wysokość indywidualnej sumy gwarancyjnej oraz wybór
ubezpieczyciela.
Z uwagi na fakt, iż umowy ubezpieczenia zawierane są na okres roku kalendarzowego
(od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r.), osobom przystępującym do ubezpieczenia w trakcie
roku kalendarzowego zostanie udzielona ochrona ubezpieczeniowa, najwcześniej dzień po złożeniu
wniosku, do dnia 31 grudnia 2009 r. W takim przypadku wysokość rocznej składki ubezpieczeniowej
zostanie umniejszona proporcjonalnie do faktycznego okresu udzielanej ochrony (co do dnia).
Po wysłaniu wniosku otrzymacie Państwo od regionalnego Stowarzyszenia, bądź bezpośrednio
od SAGA Brokers, dokument potwierdzający zawarcie umowy ubezpieczenia: certyfikat
ubezpieczeniowy wraz z polisą ubezpieczeniową.
Składkę należy uiścić w terminie określonym w polisie w formie przelewu/przekazu na konto
SAGA Brokers nr: 23-1160-2202-0000-0000-8120-4231
© Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o.
3
Program ubezpieczeniowy dla Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
dla zarządców nieruchomości na rok 2009
UWAGI KOŃCOWE
Poniżej przedstawiamy, wzorem lat ubiegłych, zakres obsługi brokerskiej SAGA Brokers
w ramach opisanych powyżej umów grupowych:
- administracja indywidualnego ubezpieczenia (przyjęcie wniosku, dostarczenie certyfikatu
wraz z polisą ubezpieczeniową, monitorowanie płatności składki, inne kwestie techniczne
związane z przystąpieniem do ubezpieczenia grupowego);
- stały monitoring posiadanych umów, pilnowanie terminów wznowień;
- dla zarządców nieruchomości, którzy przystąpią do ubezpieczenia obowiązkowego,
zaoferowanie innych produktów ubezpieczeniowych (majątek firmowy, prywatny i
ubezpieczenia życiowe) na warunkach merytorycznych i cenowych niedostępnych w ujęciu
indywidualnym;
- NAJWAŻNIEJSZE !!! podejmowanie czynności dotyczących wstępnej likwidacji szkód,
mających doprowadzić do uzyskania odszkodowań w trybie pozaprocesowym, w tym:
- pomoc w sformułowaniu roszczenia odszkodowawczego,
- nadzór nad terminowym zgłoszeniem roszczenia do ubezpieczyciela,
- nadzór nad terminową wypłatą przez ubezpieczyciela należnych świadczeń
i odszkodowań.
Szczegółowych informacji udzielą Państwu:
Karol Włodarczak, Małgorzata Szulczewska
Pierwszy Polski Dom Brokerski SAGA Brokers Sp. z o.o.
adres biura: 61-731 Poznań, ul. Nowowiejskiego 8/8
tel. (061) 852-78-84, fax (061) 852-78-83
e-mail: [email protected]
[email protected]
[email protected]
zapraszamy na naszą stronę internetową www.sagabrokers.pl
gdzie znajdziecie Państwo wszystkie potrzebne i aktualne informacje, wnioski do pobrania, ogólne
warunki ubezpieczeń dobrowolnych oraz w najbliższym czasie system transakcyjny do zawierania
umów ubezpieczenia on-line.
© Copyright SAGA Brokers Sp. z o.o.
4