Załącznik nr 9 do SIWZ - BIP

Załącznik nr 9 do SIWZ
PROJEKT
Umowa nr .......................................... o roboty budowlane
zawarta w dniu .................. roku w Czerminie pomiędzy:
Gminą Czermin, z siedzibą 63-304 Czermin 47
NIP: 608-00-36-806; REGON:...........................
zwaną w dalszej części umowy „Zamawiającym”
reprezentowaną przez: Wójta Gminy Czermin – mgr Sławomira Spychaja
przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy Czermin – mgr Jarosława Kowalskiego
a
firmą..............................................................................................................
z siedzibą w ...................................................................................................
posiadającą NIP .............................................................................................
zwaną w dalszej części umowy „Wykonawcą”
reprezentowaną przez:
.............................................................................- .......................................
.............................................................................- .......................................
W wyniku wyboru oferty w postępowaniu przetargowym o udzielenie zamówienia publicznego
w trybie PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO, ogłoszonego w dniu ...............r. , sygn. RB.271.6.2012,
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2010r.
Nr 113 poz. 759 ze zm.), została zawarta umowa następującej treści:
§1
1. Zamawiający, w wyniku przeprowadzonego na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r.
Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 ze zm.) przetargu nieograniczonego
powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania przedmiot zamówienia p.n. „Remont budynku
Ośrodka Kultury w Czerminie wraz z zagospodarowaniem przyległego terenu”.
2. Zadanie określone w pkt. 1 realizowane będzie w dwóch etapach. Etap I obejmuje roboty określone
w dziale 2. przedmiaru robót pn. „Remont budynku Ośrodka Kultury w Czerminie wraz z
zagospodarowaniem przyległego terenu”. Etap II obejmuje roboty określone w dziale 1. przedmiaru
robót pn. „Remont budynku Ośrodka Kultury w Czerminie wraz z zagospodarowaniem przyległego
terenu”.
3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z ust. 2 oraz zasadami
wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i polskimi normami oraz oddania
przedmiotu niniejszej umowy Zamawiającemu w terminie w niej uzgodnionym.
4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z przedmiotem zamówienia, dokumentacją techniczną,
przedmiarem robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych oraz
Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia i nie zgłasza żadnych zastrzeżeń dotyczących zakresu
prac oraz warunków lokalizacyjnych prowadzenia robót.
5. Zamawiający informuje Wykonawcę, że część zamówienia finansuje w oparciu o umowę
z Samorządem Województwa Wielkopolskiego o przyznanie pomocy w ramach działania „Odnowa
i rozwój wsi” objętego PROW na lata 2007-2013.
Strona 1 z 11
§2
1. Termin rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy rozpoczyna się z dniem protokolarnego
przekazania terenu robót Wykonawcy.
2. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć roboty budowlane w terminie:
a) ETAP I (utwardzenie terenu): rozpoczęcie realizacji zadania od dnia przekazania przez
Zamawiającego placu budowy do dnia 16 listopada 2012r.
b) ETAP II (wymiana podłogi): rozpoczęcie robót etapu II od dnia 15 lutego 2013r. do dnia 29 marca
2013r.
3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy według zatwierdzonego przez
Zamawiającego zestawienia rzeczowo-finansowego wykonania robót, który jest załącznikiem do
niniejszej umowy.
4. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z miejscem prowadzenia robót oraz oświadcza, że warunki
prowadzenia robót są mu znane.
5. Od dnia protokolarnego przekazania terenu robót, Wykonawca odpowiada za organizację swojego
zaplecza, utrzymanie ładu i porządku, usuwanie wszelkich nieczystości, odpadków, opakowań i innych
pozostałości po zużytych przez Wykonawcę materiałach.
6. W przypadku zaniechania czynności porządkowych, o których mowa w ust. 5 mogą one zostać
wykonane przez Zamawiającego na koszt Wykonawcy.
7. Wykonawca oświadcza, iż upoważnia Zamawiającego do wykonania czynności o których mowa
w ust 5, jeżeli nie zostaną wykonane samodzielnie przez Wykonawcę w terminie 2 dni od otrzymania
stosownego pisemnego wezwania od Zamawiającego.
8. Koszty czynności określone w ust. 5 poniesione przez Zamawiającego zostaną potrącone
z wynagrodzenia Wykonawcy.
§3
1. Zgodnie z ofertą, Wykonawca wykona zamówienie samodzielnie, bez angażowania
Podwykonawców.
(ew.)
1. Zgodnie z ofertą, Wykonawca powierzy podwykonawcy wykonanie następującego zakresu robót
budowlanych: ............................................................................................................................................
...................................................................................................................................................... .
2. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą jest wymagana zgoda
Zamawiającego.
3. W celu uzyskania zgody Wykonawca ma obowiązek przedłożyć Zamawiającemu umowę
z podwykonawcą albo jej projekt wraz z częścią dokumentacji technicznej obejmującej zakres
powierzonych robót.
4. Zamawiający może wstrzymać wypłatę wynagrodzenia Wykonawcy do czasu przedłożenia
oświadczenia podwykonawców o stanie rozliczeń z Wykonawcą lub udzieleniu przez Wykonawcę
zabezpieczenia roszczeń z Wykonawcą lub udzieleniu przez Wykonawcę zabezpieczenia roszczeń
podwykonawców ustanowionych zgodnie z art. 649 kc1, w zw. z art. 649 kc5.
§4
1. W sytuacji, gdy dostarczona przez Zamawiającego dokumentacja lub przekazany teren budowy nie
nada się do prawidłowego wykonania robót, albo jeżeli zajdą okoliczności, które mogą przeszkodzić
prawidłowemu lub terminowemu wykonaniu robót, Wykonawca powinien niezwłocznie zawiadomić
Strona 2 z 11
o tym Zamawiającego pisemnie, dostarczając zawiadomienie osobiście lub listem poleconym w Biurze
Podawczym Urzędu Gminy Czermin.
2. Wykonawca ma obowiązek niezwłocznie i szczegółowo informować Zamawiającego o wszelkich
zmianach zależnych i niezależnych od Wykonawcy, które zaszły w trakcie procesu wykonania
zamówienia.
3. Wykonawca ma obowiązek pisemnie poinformować Zamawiającego o konieczności wykonania
robót dodatkowych lub zamiennych, w terminie 2 dni od daty stwierdzenia konieczności ich
wykonania.
4. Ewentualne roboty dodatkowe lub zamienne mogą być wykonane tylko na podstawie odrębnego
zlecenia Zamawiającego i zostaną rozliczone kosztorysem ofertowym sporządzonym w oparciu
o stawki i narzuty określone jak dla robót podstawowych.
5. Niezbędnym warunkiem wykonania robót dodatkowych jest sporządzenie protokołu konieczności
z udziałem Wykonawcy i Inspektora Nadzoru oraz zatwierdzenia go do realizacji przez Zamawiającego.
6. Wartość robót dodatkowych nie może przekroczyć 50% wartości robót podstawowych.
§5
1. Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego sprawować będzie:
...................................................................................................................................................................
posiadający uprawnienia budowlane ........................................................................................................
zam. ...........................................................................................................................................................
2. Kierownikiem budowy z ramienia Wykonawcy będzie:
.....................................................................................................................................................................
posiadający uprawnienia budowlane .........................................................................................................
zam. ............................................................................................................................................................
3. Zakres nadzoru inwestorskiego oraz obowiązki kierownika budowy określa ustawa z dnia
07 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243 poz. 1623 ze zm.).
4. Zamawiający ustanawia do kontaktów w zakresie realizacji robót Pana ................................... –
................................................................................................................................................................... .
5. Kierownik budowy przed rozpoczęciem budowy zobowiązany jest do sporządzenia lub zapewnienia
sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia uwzględniając specyfikę obiektu budowlanego
i warunki prowadzenia robót zgodnie z art. 21a ust. 1 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. Prawo Budowlane
(Dz. U. z 2010r. Nr 243 poz. 1623 ze zm.).
6. Zmiana którejkolwiek z osób, o których mowa w ust. 1 i 2, w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej
umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez
Zamawiającego.
7. Zamawiający ma prawo zaakceptować taką zmianę w terminie 7 dni od daty przedłożenia propozycji
wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanych osób będą spełniać warunki
postawione w tym zakresie w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.
8. Zaakceptowana przez Zamawiającego zmiana personalna winna być potwierdzona pisemnie i nie
wymaga aneksu do niniejszej umowy.
§6
1. Wykonawca wykona na własny koszt z instalacji istniejącego przyłącza przyłącza dla potrzeb
budowy.
2. Wykonawca będzie ponosił koszty zużycia energii w okresie realizacji robót w wysokości wyliczonej
Strona 3 z 11
na podstawie wskazań podliczników zamontowanych przez Wykonawcę na jego koszt.
3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać i utrzymać na swój koszt ogrodzenie budowy, strzec mienia
znajdującego się na terenie budowy oraz wykonać inne konieczne zabezpieczenia budowy, a także
zapewnić zgodne z przepisami prawa warunki bezpieczeństwa.
4. W czasie realizacji robót Wykonawca ma obowiązek utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od
przeszkód komunikacyjnych oraz składować i usuwać wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne
materiały oraz odpady i śmieci.
5. W związku z tym, iż roboty budowlane stanowiące przedmiot zamówienia prowadzone będą
w funkcjonującym obiekcie, w związku z czym Wykonawca ma obowiązek wykonywać wszelkie prace
w uzgodnieniu z Zamawiającym.
6. Wykonawca winien wykonywać wszelkie roboty budowlane bez zakłócania funkcjonowania Ośrodka
Kultury w Czerminie i Ochotniczej Straży Pożarnej w Czerminie.
7. Wykonawca ma obowiązek zapewnić bezpieczeństwo przejścia pieszych, dojścia i dojazdu do
budynku Ośrodka Kultury w Czerminie oraz Ochotniczej Straży Pożarnej w Czerminie.
§7
1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia z materiałów własnych.
2. Materiały powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu
i stosowania w budownictwie określonym w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach
budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881 ze. zm.), wymaganiom przetargowym oraz projektu.
3. Wykonawca na każde żądanie inspektora nadzoru zobowiązany jest okazać w stosunku do
wskazanych materiałów: certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat
zgodności z Polską Normą lub aprobatę techniczną.
4. Zamawiający ma prawo zażądać przeprowadzenia badań materiałów stosowanych przez
Wykonawcę.
5. W sytuacji, gdy po przeprowadzeniu badań określonych w ust. 4 okaże się, że zastosowane
materiały, bądź wykonanie robót jest niezgodne z umową, kosztami tych badań zostanie obciążony
Wykonawca.
6. W sytuacji, gdy wyniki badań określone w ust. 4 wykażą, że materiały, bądź wykonanie robót jest
zgodne z umową, koszty badań poniesie Zamawiający.
§8
1. Wykonawca jest zobowiązany zgłosić inspektorowi nadzoru termin zakrycia robót ulegających
zakryciu oraz termin wykonywania robót zanikających (zgodnie z książką obmiaru robót).
2. W przypadku, gdy Wykonawca nie poinformuje o tych faktach określonych w ust.1 inspektora
nadzoru, Wykonawca będzie zobowiązany odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania
robót, a następnie przywrócić roboty do stanu poprzedniego.
3. W razie zniszczenia lub uszkodzenia obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej przez
Wykonawcę w toku realizacji zamówienia, ich naprawienie i doprowadzenie do stanu poprzedniego,
nastąpi na koszt Wykonawcy.
4. W razie stwierdzenia wad lub błędów budowlanych w trakcie realizacji robót, Wykonawca zostanie
wezwany przez Zamawiającego do ich natychmiastowego usunięcia lub przebudowy wadliwego
elementu zamówienia.
5. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad
zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych.
Strona 4 z 11
6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren i przekazać go
Zamawiającemu w dniu ostatecznego odbioru robót.
§9
1. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru częściowego lub końcowego, pisemnie
bezpośrednio w siedzibie Zamawiającego, nie później niż na dwa dni robocze przed planowanym
terminem odbioru.
2. Podstawą zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru częściowego lub końcowego, będzie
faktyczne wykonanie robót, potwierdzone pisemnie przez kierownika budowy (robót) oraz przez
Inspektora nadzoru inwestorskiego.
3. Wraz ze zgłoszeniem do odbioru częściowego lub końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu
następujące dokumenty:
a) dziennik budowy,
b) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą,
c) protokoły odbiorów technicznych, atesty na wbudowane materiały,
d) dokumentację powykonawczą obiektu wraz z naniesionymi zmianami dokonanymi w trakcie
budowy, potwierdzonymi przez kierownika budowy i inspektora nadzoru,
e) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym,
warunkami pozwolenia na budowę, obowiązującymi przepisami i Polskimi Normami,
f) protokoły badań i sprawdzeń,
g) kosztorys różnicowy.
4. Zamawiający zobowiązany jest do dokonania lub odmowy dokonania odbioru częściowego lub
końcowego, w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia tego odbioru.
5. Za datę wykonania przez Wykonawcę zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy, uznaje się
datę odbioru, stwierdzoną w protokole odbioru częściowego lub końcowego.
6. W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru wad lub usterek, Zamawiający może odmówić odbioru
do czasu ich usunięcia, a Wykonawca usunie je na własny koszt w terminie wyznaczonym przez
Zamawiającego.
7. W razie nie usunięcia w ustalonym terminie przez Wykonawcę wad i usterek stwierdzonych przy
odbiorze częściowym lub końcowym, w okresie gwarancji oraz przy przeglądzie gwarancyjnym,
Zamawiający jest upoważniony do ich usunięcia na koszt Wykonawcy.
§10
1. Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w §1 niniejszej umowy, strony ustalają
wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości:
netto: ....................................................................................................................................................... zł
słownie: ......................................................................................................................................................
powiększone o obowiązujący podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości .......................... %
tj. ................................................................................................................... zł, co stanowi razem kwotę:
brutto: ............................................................................................................................................. zł
słownie: .................................................................................................................................................. .
2. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty związane
z realizacją robót objętych dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania
i odbioru robót, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych
z realizacją przedmiotu umowy, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć
wpływ na koszty.
Strona 5 z 11
3. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być
podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust. 1 niniejszego paragrafu.
4. Wykonawca gwarantuje stałość cen jednostkowych czynników produkcji: robót, materiałów,
sprzętu, kosztów zakupu, kosztów pośrednich i zysku za roboty wykonane w okresie obowiązywania
niniejszej umowy.
5. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w pkt. 1 obejmuje wszystkie koszty związane
z wykonaniem przedmiotu umowy, w tym wszelkie koszty wynikające z obowiązków Wykonawcy,
o których mowa w §11 pkt. 2 niniejszej umowy.
6. Strony ustalają, że należne Wykonawcy wynagrodzenie płatne będzie po zrealizowaniu przedmiotu
zamówienia i odbiorze robót potwierdzonym częściowym dla etapu I. i końcowym dla etapu II.
protokołem odbioru robót budowlanych na podstawie dwóch faktury VAT (po jednej na każdy etap
robót), wystawionymi zgodnie z załączonym do formularza ofertowego zestawieniem rzeczowofinansowym.
7. Strony postanawiają, że roboty etapu I (utwardzenie terenu) objęte umową, wymienione w
zestawieniu rzeczowo-finansowym będą rozliczane w trakcie realizacji zadania jedną fakturą
wystawioną po zrealizowaniu robót etapu I i ich odbiorze częściowym. Natomiast roboty etapu II
(wymiana podłogi) objęte umową i wymienione w zestawieniu rzeczowo-finansowym będą rozliczone
jedną fakturą końcową wystawioną po zakończeniu robót i ich odbiorze końcowym, lecz nie wcześniej
niż po dniu 29 marca 2013r.
8. Dokumenty rozliczeniowe stanowi faktura, protokół odbioru robót budowlanych (częściowy lub
końcowy) wraz z załącznikami, oświadczenia, kosztorys różnicowy na każdy wykonany etap oraz
potwierdzenie zapłaty przez Wykonawcę za wykonane przez Podwykonawców elementy zamówienia.
9. Wykonawca nie ma prawa do zaliczek.
10. Płatność za faktury VAT nastąpi przelewem z konta Zamawiającego na konto Wykonawcy
w terminie do 30 dni od daty doręczenia Zamawiającemu faktury VAT. Błędnie wystawiona faktura
VAT lub brak któregokolwiek z dokumentów wymienionych w pkt. 8 spowodują naliczenie
ponownego 30-dniowego terminu płatności od momentu doręczenia poprawionych lub brakujących
dokumentów.
11. Opóźnienie w zapłacie należności powoduje obowiązek zapłaty odsetek ustawowych.
12. Faktury VAT winny zostać doręczone na adres Gminy Czermin, Czermin 47, 63-304 Czermin
i być wystawione zgodnie z zestawieniem rzeczowo-finansowym.
13. Za datę zapłaty należności z faktur uznaje się dzień obciążenia rachunku Zamawiającego.
§11
1. Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności:
a) wprowadzenie i protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu robót wraz z dziennikiem budowy,
w terminie do 7 dni licząc od dnia podpisania umowy,
b) zapewnienie na swój koszt nadzoru autorskiego i inwestorskiego,
c) wskazanie miejsc poboru energii elektrycznej i wody,
d) odebranie przedmiotu umowy po sprawdzeniu jego należytego wykonania,
e) terminowa zapłata za wykonane i odebrane prace.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności:
a) urządzenie terenu budowy, wykonanie przyłączeń wodociągowych i energetycznych dla potrzeb
terenu budowy oraz ponoszenie kosztów ich zużycia,
b) poniesienie ewentualnych kosztów wyłączeń i włączeń energii elektrycznej,
Strona 6 z 11
c) wykonanie robót budowlanych zgodnie z ustalonymi z Zamawiającym zakresami
i terminami, wymogami technicznymi, normami, technologią oraz zasadami wiedzy technicznej
i sztuką budowlaną oraz w sposób nie zakłócający pracy Ośrodka Kultury w Czerminie,
d) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części lub urządzeń w toku realizacji –
naprawienie ich i doprowadzenie do stanu pierwotnego,
e) demontaż, naprawę, montaż ogrodzeń posesji oraz innych uszkodzeń obiektów istniejących
i elementów zagospodarowania terenu,
f) wykonanie badań, jak również dokonanie odkrywek w przypadku nie zgłoszenia robót do odbioru
robót ulegających zakryciu lub zanikających,
g) zapewnienie obsługi geodezyjnej przez uprawnione służby geodezyjne obejmujące wytyczenie oraz
bieżącą inwentaryzacją powykonawczą,
h) dokonanie uzgodnień, uzyskanie wszelkich opinii niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy
i przekazania go do użytku,
i) posiadanie ubezpieczenia prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie realizowanym
w ramach niniejszej umowy, przez okres tj. od daty podpisania umowy do czasu odbioru końcowego.
Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca jest obowiązany okazać aktualną opłaconą polisę
ubezpieczeniową lub inny dokument potwierdzający posiadanie aktualnego ubezpieczenia,
j) odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy,
k) zapewnienie dozoru, a także właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy,
l) zapewnienie bezpiecznego przejścia pieszych i dojazdu: użytkownikom posesji przyległych do
terenu budowy, służbom komunalnym i pojazdom uprzywilejowanym,
m) utrzymanie terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwanie na
bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci,
n) zapewnienia na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji,
łącznie z kosztami utylizacji. Zamawiający zastrzega, by wytworzone odpady Wykonawca
unieszkodliwił poprzez odpłatne przekazanie w miejsce wskazane przez Zamawiającego,
o) jako wytwarzający odpady – do przestrzegania przepisów prawnych wynikających z następujących
ustaw: ustawy z dnia 27.04.2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008r. Nr 25 poz. 150 ze zm.),
ustawy z dnia 27.04.2001r. o odpadach (Dz. U. z 2010r. Nr 185 poz. 1243 ze zm.). Powołane przepisy
prawne Wykonawca zobowiązuje się stosować z uwzględnieniem ewentualnych zmian stanu
prawnego w tym zakresie,
p) umożliwienie wstępu na teren budowy pracownikom organu nadzoru budowlanego i
pracownikom jednostek sprawujących funkcje kontrolne oraz uprawnionym przedstawicielom
Zamawiającego,
r) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przekazanie go Zamawiającemu najpóźniej
do dnia odbioru końcowego poszczególnych etapów,
u) wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art. 10
ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.),
okazania na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, certyfikatów
zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu,
s) prowadzenie przez kierownika budowy książki obmiarów robót ulegających zakryciu lub
zanikających,
t) wykonanie dokumentacji powykonawczej,
Strona 7 z 11
u) poza robotami wynikającymi bezpośrednio z dokumentacji projektowej przedmiot umowy
obejmuje wszystko to, co z technicznego punktu widzenia jest i okaże się niezbędne do zrealizowania
przedsięwzięcia inwestycyjnego będącego przedmiotem niniejszego zamówienia.
3. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez
osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane.
4. Wykonawca zobowiązuje się wyznaczyć do kierowania robotami i wykonywania przedmiotu
umowy osoby wskazane w ofercie Wykonawcy. Kierownik budowy (robót) zobowiązany jest do
prowadzenia książki obmiarów robót ulegających zakryciu oraz zanikających oraz dziennika budowy.
Ponadto kierownik budowy (robót) winien działać w granicach umocowania określonego w ustawie
Prawo Budowlane.
§12
1. Wykonawca udzieli Zamawiającemu na roboty budowlano-montażowe objęte przedmiotem umowy
oraz na wbudowane materiały i urządzenia ............. miesięcznego okresu gwarancji dla przedmiotu
zamówienia od dnia odebrania przez Zamawiającego robót budowlanych i podpisania (bez uwag)
protokołu końcowego.
2. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad i usterek
w terminie 7 dni licząc od daty pisemnego (listem lub faksem) powiadomienia przez Zamawiającego.
3. Zamawiający ma prawo dochodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień
wynikających z gwarancji.
4. Wykonawca odpowiada za wady w wykonaniu przedmiotu umowy również po okresie rękojmi,
jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadze przed upływem okresu rękojmi.
5. W sytuacji, gdy Wykonawca nie usunie wad w terminie 14 dni od daty wyznaczonej przez
Zamawiającego, Zamawiający może zlecić usunięcie wad stronie trzeciej na koszt Wykonawcy.
6. Koszty usuwania wad powstałe na podstawie ust. 5 zostaną pokryte w pierwszej kolejności z kwoty
stanowiącej zabezpieczenie należytego wykonania umowy.
7. Okres gwarancji ulega wydłużeniu o czas potrzebny na usunięcie wad.
§13
1. Strony oświadczają, że przed zawarciem umowy Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego
wykonania umowy w wysokości 10% wynagrodzenia ofertowego (ceny ofertowej brutto), tj. ...............
zł (słownie złotych: ....................................... 00/100) za cały przedmiot umowy w formie
.....................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................... .
2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwrócone Wykonawcy w następujących
terminach:
a) 70% wysokości zabezpieczenia – w ciągu 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego
(wykonania zamówienia) i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonanego,
b) 30% wysokości zabezpieczenia – najpóźniej w 15 dniu od upływu okresu rękojmi za wady.
3. Zamawiający wstrzyma się ze zwrotem części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o której
mowa w ust. 2 lit. „a”, w przypadku, kiedy Wykonawca nie usunął w terminie stwierdzonych w trakcie
odbioru wad lub jest w trakcie usuwania tych wad.
4. Wykonawca od dnia wykonania robót budowlanych jest zobowiązany informować Zamawiającego
o zmianie banku prowadzącego jego rachunek, na który ma być zwrócone zabezpieczenie, jeżeli
zostało ono wniesione w pieniądzu.
Strona 8 z 11
§14
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
a) za zwłokę z terminem wykonania przedmiotu umowy - w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto,
określonego w §10 ust. 1 za każdy dzień zwłoki (termin zakończenia robót określono w §2 ust. 2
niniejszej umowy),
b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji i rękojmi – w wysokości 0,5%
wynagrodzenia brutto, określonego w §10 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia
wyznaczonego na usunięcie wad,
c) za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 10%
wynagrodzenia brutto, określonego w §10 ust. 1.
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po
jego stronie w wysokości 10% wynagrodzenia brutto, określonego w §10 ust. 1.,
z wyłączeniem odstąpienia na podstawie art. 145 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
3. Zamawiający będzie informował Wykonawcę o umowach jakie zawiera na dofinansowanie
inwestycji, a zwłaszcza o warunkach, jakie należy spełnić, aby inwestycja mogła być dofinansowana.
4. Wykonawca zwróci Zamawiającemu równowartość utraconego dofinansowania, jeżeli utrata
nastąpiła z winy Wykonawcy.
5. Stronom przysługuje ponadto prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na zasadach
ogólnych, jeżeli poniesiona szkoda przekroczy wartość zastrzeżonych kar umownych.
6. Wykonawca nie może zbywać ani przenosić na rzecz osób trzecich praw i wierzytelności powstałych
w związku z realizacją niniejszej umowy.
§15
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy:
a) Wykonawca przerwał z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy realizację przedmiotu umowy
i trwa ona dłużej niż 30 dni – w terminie 14 dni od dnia powzięcia przez Zamawiającego informacji o
upływie 30-dniowego terminu przerwy w realizacji umowy,
b) wystąpi istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie
publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy – odstąpienie od umowy w
tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych
okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z
tytułu wykonania części umowy.
c) Wykonawca realizuje roboty przewidziane niniejszą umową w sposób niezgodny z niniejszą umową,
dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi lub wskazaniami Zamawiającego – w terminie
14 dni od dnia stwierdzenia przez Zamawiającego danej okoliczności.
2. Zamawiający może odstąpić od umowy także w innych wypadkach wskazanych w umowie.
3.Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający odmawia bez
uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisania protokołu odbioru – w terminie 1 miesiąca od
dnia upływu terminu na dokonanie przez Zamawiającego odbioru robót lub od dnia odmowy
Zamawiającego podpisania protokołu odbioru.
3. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 i 2, wymaga zachowania formy pisemnej pod
rygorem nieważności ze wskazaniem uzasadnienia.
4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące
obowiązki:
a) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej
strony, która odstąpiła od umowy,
Strona 9 z 11
b) Wykonawca zgłosi do odbioru przez Zamawiającego roboty przerwane oraz roboty zabezpieczające,
jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
c) w terminie 10 dni od daty zgłoszenia, o którym mowa w lit. „b” powyżej, Wykonawca przy udziale
Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, wraz z zestawieniem
wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia; protokół inwentaryzacji robót w toku
stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę,
d) Zamawiający, w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
obowiązany jest do dokonania odbioru robót przerwanych oraz przejęcia od Wykonawcy terenu robót
w terminie 10 dni od daty odstąpienia oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały
wykonane do dnia odstąpienia.
5. W sytuacji, gdy Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie, albo sprzecznie z
umową Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy i wyznaczyć mu w
tym celu odpowiedni termin; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może
od umowy odstąpić, powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu
podmiotowi na koszt Wykonawcy.
§16
1. W razie powstania sporu na tle wykonania niniejszej umowy, strony zobowiązują się do wyczerpania
drogi postępowania reklamacyjnego.
2. Reklamacje wykonuje się poprzez skierowanie do drugiej strony na piśmie konkretnego roszczenia.
3. Strona, do której wystąpiono z roszczeniem ma obowiązek do pisemnego ustosunkowania się do
zgłoszonego roszczenia w terminie 14 dni od daty zgłoszenia.
4. W razie odmowy uznania roszczenia, strona która roszczenie wniosła jest uprawniona do
wystąpienia na drogę sądową.
§17
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają pod rygorem nieważności
zachowania formy pisemnej.
2. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian do umowy w przypadkach gdy:
a) konieczność zmiany, w tym w zakresie wysokości wynagrodzenia, związana jest ze zmianą
powszechnie obowiązujących przepisów prawa (np. w zakresie zmiany wysokości stawki podatku VAT),
b) konieczności zmiany terminu realizacji:
- w przypadku działania siły wyższej tzn. niezwykłych i nieprzewidzianych okoliczności niezależnych od
strony, która się na nie powołuje i których konsekwencje mimo zachowania należytej staranności nie
można było uniknąć, w szczególności niesprzyjających warunków atmosferycznych i klęsk
żywiołowych, katastrofy budowlanej, mających bezpośredni wpływ na terminowość wykonania
zamówienia – termin realizacji może zostać przesunięty o czas działania siły wyższej oraz o czas
niezbędny do usunięcia skutków tej siły,
- w przypadku napotkania przez Wykonawcę lub Zamawiającego okoliczności niemożliwych do
przewidzenia i niezależnych od nich, np. przedłużenie się procedury przetargowej w tym z powodu
wniesienia odwołań podczas postępowania przetargowego mających wpływ na termin zawarcia
niniejszej umowy, wystąpienia zjawisk związanych z działaniem osób trzecich uniemożliwiających
wykonywanie prac, konieczności wykonania projektów zamiennych, zmian przepisów prawa polskiego
albo wspólnotowego – termin realizacji może zostać przesunięty o czas niezbędny dla realizacji
zamówienia,
- jeżeli podczas prac okaże się, że konieczne do wykonania są czynności dodatkowe, których nie można
było przewidzieć, od których wykonania uzależnione jest wykonanie prac podstawowych – termin
Strona 10 z 11
realizacji może zostać przesunięty o czas niezbędny do wykonania tych czynności,
- jeżeli prace objęte umową zostały wstrzymane przez właściwe organy, z przyczyn niezależnych od
Wykonawcy, co uniemożliwia terminowe zakończenie realizacji umowy – termin zakończenia realizacji
umowy może zostać przesunięty o czas niezbędny do wykonania prac wynikających z zaleceń
właściwych organów,
- w razie wystąpienia okoliczności, których przyczyny leżą po stronie Zamawiającego (w szczególności
uniemożliwienie rozpoczęcia realizacji prac lub wstrzymanie prac przez Zamawiającego) a których
wystąpienia nie można było przewidzieć przed zawarciem umowy – termin realizacji może zostać
przesunięty o czas, kiedy realizacja zamówienia była niemożliwa z przyczyn leżących po stronie
Zamawiającego,
c) w przypadku przekształceń podmiotowych po stronie Zamawiającego lub Wykonawcy skutkujących
następstwem prawnym, a także w przypadku zmiany adresu, nazwy Zamawiającego lub Wykonawcy,
dopuszcza się zmianę umowy w tym zakresie – w takim wypadku zapis umowy zostanie odpowiednio
dostosowany,
d) zmiana sposobu wykonania umowy związana z koniecznością zrealizowania przedmiotu umowy
przy zastosowaniu innych rozwiązań ze względu na zmiany warunków mających wpływ na realizację
przedmiotu zamówienia, zmiany obowiązującego prawa lub w sytuacji, gdyby zastosowanie
przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu umowy,
e) dopuszcza się możliwość zmian w zakresie przedmiotu zamówienia w przypadku konieczności
wykonania robót zamiennych w stosunku do robót określonych w umowie – poprzez zmianę części
robót określonych w umówienia roboty zamienne bez dodatkowego wynagrodzenia,
Zamawiającego i nie będą:
- wprowadzane warunki, które gdyby zostały ujęte w ramach procedury przetargowej udzielenia
zamówienia umożliwiłyby dopuszczenie innych ofert niż ta, która została pierwotnie dopuszczona,
- modyfikowały równowagi ekonomicznej umowy na korzyść Wykonawcy w sposób, który nie był
przewidziany w postanowieniach pierwotnego zamówienia.
§18
1. Wszelkie spory, mogące wyniknąć z tytułu niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd właściwy
miejscowo dla siedziby Zamawiającego.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustaw: ustawy z dnia
29 stycznia 2004r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 ze zm.), ustawy
z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.) oraz Kodeksu
cywilnego, o ile przepisy ustawy Prawo Zamówień Publicznych nie stanowią inaczej.
§19
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje
Wykonawca, a pozostałe Zamawiający.
WYKONAWCA:
ZAMAWIAJĄCY:
Strona 11 z 11