regulamin rozliczania zużycia wody

Łata Marek
Listopad 2013
REGULAMIN ROZLICZANIA ZUŻYCIA WODY
METODYKA OPRACOWANIA
Regulamin rozliczania wody ustala reguły i normuje
problematykę obciążania kosztami za zużytą wodę
i odprowadzone ścieki.
UREGULOWANIA PRAWNE Z ZAKRESU ROZLICZANIA WODY i ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW.
Podstawowe akty prawne regulujące gospodarkę wodno - ściekową:
§> Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzaniu ścieków.
§> Rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 28 czerwca 2006 r. w sprawie
określania taryf, wzoru wniosku o zatwierdzenie taryf oraz warunków rozliczeń
za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków.
§> Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie
określenia przeciętnych norm zużycia wody.
§> Ustawa z dnia 22 kwietnia 2005 r. o zmianie ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu
w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków oraz niektórych innych ustaw.
UREGULOWANIA PRAWNE Z ZAKRESU ROZLICZANIA WODY i ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW.
Akty prawne regulujące gospodarkę wodno - ściekową:
§> Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o świadczeniu usług na terytorium Rzeczpospolitej
Polskiej.
§> Ustawa z dnia 3 czerwca 2005 r. o zmianie ustawy – Prawo wodne oraz niektórych
innych ustaw.
§> Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
§> Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne.
§> Ustawa z dnia 11 maja 2001 r. Prawo o miastach.
§> Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia
16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków
Mieszkalnych.
§> Ustawa z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej.
§> Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach,
UREGULOWANIA PRAWNE Z ZAKRESU ROZLICZANIA WODY i ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW.
Akty prawne regulujące gospodarkę wodno - ściekową:
§> Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 7 stycznia 2008 r. w sprawie prawnej
kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych.
§> Ustawa z dnia 15 grudnia 2006 r. o zmianie ustawy o sposobach oceny zgodności
oraz o zmianie niektórych innych ustaw.
§> Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia
20 luty 2004 r. w sprawie wymagań metrologicznych, którym powinny odpowiadać
wodomierze.
§> Ustawa z dnia 30 sierpnia 2001 r. o systemie zgodności.
§> Polska norma PN – B – 10720 zabudowa zestawów wodomierzowych
w instalacjach wodociągowych. Wymagania i badania przy odbiorze,
§> Norma międzynarodowa PN ISO 4064 – 2. Wodomierze do wody pitnej zimnej –
wymagania instalacyjne,
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW
Regulamin powinien wymieniać przepisy i dokumenty
na podstawie, których został stworzony
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW.
Regulamin:
Powinien zawierać zapis informujący, że zarządca (spółdzielnia mieszkaniowa,
wspólnota) pośredniczy w dostawie wody i odprowadzaniu ścieków pomiędzy
dostawcą a odbiorcą.
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW
Zgodnie z ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzaniu ścieków suma obciążeń za wodę lub ścieki nie może być
wyższa od ponoszonych przez właściciela lub zarządcę na rzecz
przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego.
Ilość odprowadzanych ścieków ustala się na podstawie wskazań urządzeń
pomiarowych, a w przypadku ich braku przyjmuje się ilość odprowadzonych
ścieków równą ilości wody pobranej.
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW
Wszystkie sformułowania i zwroty w regulaminie muszą być napisane językiem
prostym i zrozumiałym dla przeciętnego odbiorcy.
Użyte fachowe i specjalistyczne określenia powinny mieć stosowne wyjaśnienia
i opisy.
W spółdzielniach mieszkaniowych regulamin uchwalony powinien być
przez Radę Nadzorczą lub zarząd spółdzielni jeśli dopuszcza to statut.
We wspólnotach mieszkaniowych regulamin powinien obowiązywać na
podstawie przyjętej uchwały.
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW
ZAPISY W REGULAMINIE
 Montaż i użytkowanie wodomierzy.
Ten punkt regulaminu określa zasady i warunki techniczne montażu wodomierzy,
ich odbioru oraz użytkowania.
Ścisłe trzymanie się normy określającej kryteria doboru wodomierzy
i wyposażenia instalacji wodociągowych zapewnia dokładny i stały pomiar
oraz niezawodny odczyt wskazań wodomierza.
Zapis tej normy powinien byś podstawową wytyczną do doboru
wodomierza.
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW
ZAPISY W REGULAMINIE
 Legalizacja wodomierzy - (termin ważności stosowania, zasady
przeprowadzania legalizacji lub wymiany, utrata ważności legalizacji).
 Procedury przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych
zestawu wodomierzowego (wodomierz, złączki, uszczelki).
 Osoba dokonująca odczytu (upoważnienie, identyfikator).
 Odczyty rozliczeniowe wskazań wodomierzy (częstotliwość odczytów,
udostępnienie lokalu).
 Zasady przeprowadzania odczytów kontrolnych.
 Zasady rozliczeń przy awarii wodomierza lub utraty ważności
legalizacji.
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW
ZAPISY W REGULAMINIE
 Sposoby rozliczania zużycia wody:
1. Rozliczanie lokali nieopomiarowanych.
2. Rozliczanie lokali opomiarowanych.
3. Zasady rozliczania ciepłej wody użytkowej.
4. Rozliczanie przy braku możliwości dokonania odczytu.
5. Zasady pobierania opłat i ich terminy.
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW
ZAPISY W REGULAMINIE
 Rozliczanie różnic bilansowych.
Ponieważ wskazania wodomierza głównego zawsze są wyższe niż suma
wskazań wodomierzy mieszkaniowych, powstałą różnicę rozlicza zarządca
w myśl zapisów Ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzeniu ścieków.
Właściciel lub zarządca budynków sam wybiera metodę rozliczania
kosztów różnicy wskazań między wodomierzem głównym a sumą
wskazań wodomierzy lokalowych.
Należnościami wynikającymi z przyjętej metody rozliczania obciąża
osobę korzystającą z lokalu w tych budynkach (Art. 26 ww. ustawy).
Różnice pomiędzy rzeczywistymi kosztami a wniesionymi zaliczkami
stanowią nadpłatę lub niedopłatę
METODYKA OPRACOWANIA REGULAMINÓW
ZAPISY W REGULAMINIE
 Obowiązki zarządcy (obsługa, rozliczenia, informacja).
 Obowiązki użytkownika lokalu (zgłaszanie awarii, udostępnianie lokalu).
 Sankcje w przypadku łamania zapisów regulaminu.
 Kto jest autorem regulaminu i na jakiej podstawie obowiązuje.
KONIEC