opis techniczny do zagospodarowania i cz.… - BIP

2.
Spis załączników formalno- prawnych
1.Prawomocna Decyzja o Ustanowieniu Lokalizacji Celu Publicznego z załącznikiem
graficznym
2. Wypis z rejestru gruntów
3. Wyrys z mapy ewidencji gruntów
4. Warunki techniczne wykonania przyłącza wodociągowego
5. Warunki techniczne wykonania kanalizacji sanitarnej z załącznikiem graficznym
6. Dane o stanie instalacji wodociągowej w budynku internatu
7. Warunki techn. przyłaczenia do sieci energetycznej.
8. Uzgodnienie ZUD
2.
Projekt zagospodarowania zawiera
Spis treści
Oświadczenie projektanta
Kopię uprawnień projektowych
Zaświadczenie o członkostwie w Izbie architektów
Opis techniczny do projektu zagospodarowania
Informację do Planu BIOZ
Projekt zagospodarowania- rys. nr.1.
3.
OŚWIADCZENIE
Niniejszym oświadczam ,Ŝe projekt zagospodarowania terenu , dla tematu –
Przekrycie boiska o nawierzchni poliuretanowej halą namiotową
wraz z kontenerowym zapleczem szatniowo sanitarnym
na działce 1797/2 w Czarnocinie
Inwestor ; :
ZESPÓŁ SZKÓŁ ROLNICZYCH
im. Juliusza Poniatowskiego w Czarnocinie
97-318 Czarnocin, ul.J. Poniatowskiego 5
został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami
wiedzy technicznej .
Projekt jest kompletny –z punktu widzenia celu, któremu ma słuŜyć.
Kraków, VIII. 2008r
arch.Krystyna Patoczka
UP 83/78 w specj. architektonicznej
bez ograniczeń
Strony 4, 5 – to kopia uprawnienień i zaświadczenie z Izby Architektow
Opis techniczny do projektu zagospodarowania dz. 1797/2 w Czarnocinie
Temat:
Przekrycie boiska o nawierzchni poliuretanowej halą namiotową
wraz z kontenerowym zapleczem szatniowo sanitarnym na działce
nr. 1797/2 w Czarnocinie
Inwestor: ZESPÓŁ SZKÓŁ ROLNICZYCH
Im. Juliusza Poniatowskiego w Czarnocinie
97-318 Czarnocin, ul.J. Poniatowskiego 5
1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest budowa zadaszenia nad boiskiem treningowym ,
wykonanie nawierzchni poliuretanowej oraz budowa zaplecza szatniowo sanitarnego.
Projektowany zespół realizowany będzie na terenie gminy Czarnocin, na działce
naleŜącej do Zespołu Szkół Rolniczych w Czarnocinie przy ul. J Poniatowskiego.
Zakres inwestycji obejmuje :
-budowę zadaszenia o konstrukcji stalowej przykrytej membraną PVC
-wykonanie na istniejącym placu asfaltowym nawierzchni poliuretanowej
po uprzednim jego wyrównaniu
-budowę kontenerowego zaplecza szatniowo sanitarnego
-budowę kontenerowego magazynu
-wykonanie instalacji ogrzewania powietrznego
-wykonanie utwardzonego placu – na cele wspólne gospodarstwa szkolnego i kompleksu
sportowego
-wykonanie przyłączy wod- kan i elektrycznego
-odprowadzenie wód deszczowych z dachu zadaszenia
2. Lokalizacja inwestycji, stan istniejący działki
Zespół Szkól rolniczych w Czarnocinie jest gospodarzem na dwóch duŜych działkach,
1795/2 i 1797/2.Na pierwszej z nich są zlokalizowane budynki szkolne zajmujące dawny
pałacyk i zabudowania gospodarcze oraz nowy internat. Znaczna część działki to uŜytki
rolne.
Sąsiednia działka 1797/2 jest zajęta przez urządzenia sportowe – stadion z boiskiem
trawiastym i Ŝwirową bieŜnią wkoło boiska, asfaltowe boisko treningowe i niewielki
budynek zaplecza sanitarnego z szatniami.
Projektowane obecnie obiekty mają unowocześnić i zapewnić moŜliwość uŜytkowania
przez cały rok boiska treningowego.
Dojazd do projektowanego obecnie zespołu - istniejąca drogą przebiegającą przez środek
opisanych wyŜej terenów.
Za bud internatu, po zachodniej stronie drogi dojazdowej, istnieje parking, który
obsługiwać będzie projektowane obecnie obiekty.
Teren na którym znajduje się stadion i boisko asfaltowe jest płaski, lekko opadający w
kierunku północnym.
WzdłuŜ drogi dojazdowej przebiegają sieci uzbrojenia podziemnego; wodociąg i
kanalizacja sanitarna - do których projektowane obiekty będą podłączone.
Realizacja projektowanej inwestycji wymaga wyburzenia istniejącego budynku
garaŜowego i dwóch szop drewnianych . Obiekty te są w złym stanie technicznym .
7.
3. Projektowane zagospodarowanie działki.
Lokalizacja projektowanych obiektów jest wyznaczona w terenie połoŜeniem istniejącego
boiska asfaltowego, które ma być przekryte projektowaną konstrukcją.
Projektowane zadaszenie o wymiarach 23 x 45 m ustawione zostanie nad północną
częścią istniejącego placu.
W obrysie zadaszenia wykonana zostanie nowa nawierzchnia treningowa z tworzywa
sztucznego .
Pozostający po stronie południowej , ok. 6,5 m pas asfaltu , pełnić będzie rolę drogi
dojazdowej do kontenera grzewczego ustawionego po wschodniej stronie zadaszenia.
Drugi kontener grzewczy postawiony jest po stronie zachodniej w pobliŜu zespołu
szatniowego. Ciepły nadmuch powietrza z dwóch stron , pozwala na komfortowe
uŜytkowanie boiska w okresie zimowym.
Zagospodarowanie uzupełnia kontenerowy magazyn sprzętu sportowego , oraz
projektowane dojście piesze od strony drogi dojazdowej oraz od strony stadionu.
W stosunku do istniejącej drogi dojazdowej , projektowane obiekty nie naruszają
wyznaczonej linii zabudowy ( 6 m od jezdni).
Na terenie po wyburzonych obiektach gospodarczych ,projektowany jest utwardzony
kostką betonową placyk , który pełnić będzie funkcje uzupełniające dla pobliskich
budynków zaplecza technicznego szkoły( np. demonstracja nowoczesnego sprzętu
rolniczego) oraz dla obiektów sportowych ( np. mała gastronomia w trakcie większych
zawodów sportowych)
Sieci uzbrojenia : wodociąg i kanalizacja są doprowadzone do budynku zaplecza od
istniejących sieci. Kanalizacja -od drogi dojazdowej, wodociąg- dołączenie do sieci
doprowadzającej wodę do obiektów ‘projektowanego, równolegle, na dz. 1795/2
„Orlika”.
Podłączenie do wodociągu nastąpi w bud.internatu ,do istniejącej instalacji wewnętrznej.
Wg pisma UG potwierdzającego dobry stan techniczny instalacji wewnętrznej, przekrój
rur stalowych wynosi o 40mm. a ciśnienie – 0,4 M Pa.- co zabezpiecza zapotrzebowanie
wody w zapleczu sanitarnym.
W celu odprowadzenia wód deszczowych z projektowanego zadaszenia ,
wokół obiektu wykonać naleŜy drenaŜ opaskowy sprowadzający wody do studzienki
zlokalizowanej w północno-wschodnim naroŜniku zadaszenia. Woda deszczowa ze
studzienki uŜytkowana będzie do podlewania trawy i roślin ozdobnych w sąsiedztwie
obiektu.
Do projektowanych obiektów : zespołu boisk „Orlik” i zadaszenia nad boiskiem
treningowym ,projektowane jest wykonanie wspólnego , niezaleŜnego od innych
budynków naleŜących do Inwestora,- przyłącza elektroenergetycznego .Projekt przyłącza
wykonany został poza niniejszym opracowaniem i nie jest objęty wnioskiem o
pozwolenie na budowę.
W przedstawianych w projekcie obiektach energia elektryczna wykorzystywana będzie
do oświetlenia , przygotowania ciepłej wody uŜytkowej , działania wentylacji i nadmuchu
ciepłego powietrza z kotłowni olejowej.
8.
4. Zestawienie powierzchni - bilans terenu
Granice opracowania obejmują część działki 1797/2 – na której to części projektuje się
zadaszenie nad boiskiem wraz z zapleczem i częśc dz. 1795/2 –obejmującą drogę
dojazdową i istniejące zabudowania.
Pokazana część dz. 1795/2 została ujęta w bilansie terenu dla inwestycji ‘Orlik 2012”
PoniŜszy bilans wyszczególnia powierzchnie i współczynniki liczone dla całej działki
1797/2 ( wraz z istn . stadionem)
Całkowita pow działki 1797/2
2,10 ha = 21000 m2
Pow. placu utwardzonego , zlokalizowanego na działce 1795/2, a wchodzącego w
zakres opisywanej inwestycji
m2
Projektowane obiekty kubaturowe : 1096,91 m2
Zadaszenie nad boiskiem
1052,88 m2
Kontenery grzewcze
29,45 m2
Kontener magazynowy
14,58 m2
Dojścia piesze i placyki pomiędzy zabudowaniami 150.46 m2 m2
Istniejące szatnie
Bieznia Ŝawirowa i skocznia
Boisko trawiaste
Zieleń towarzysząca
120,25 m2
3331,0 m2
9262,3 m2
7039,08 m2
współczynnjk pow.. zabudowy ogółem
4698,52: 21 000=0.223 = 22,3 %
współczynnik pow. zab ob. kubaturowych 1217,16 :21 000=0,057 = 5,7 %
współczynnik pow. biologicznie czynnej
16301,4 : 21 000 =0,776 = 77,6 %
5. Zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów.
Inwestycja pod nazwą „przekrycie boiska o nawierzchni poliuretanowej halą namiotową
wraz z kontenerowym zapleczem szatniowo– sanitarnym, nie przewiduje budowy nowych
miejsc parkingowych.
Na terenie naleŜącym do Zespołu Szkół Rolniczych w Czarnocinie jest wydzielonych
kilka miejsc parkowania pojazdów.
NajbliŜej projektowanych obiektów jest pas parkingowy wzdłuŜ istniejącej drogi
dojazdowej- pomieści on ok16 samochodów ( 55 mb.długości ).
Obecnie , nie przewiduje się jednoczesnego wykorzystania - z udziałem przyjezdnych –
boisk sportowych „Orlik” i obecnie projektowanego zadaszenia nad boiskiem z
nawierzchnią poliuretanową.
W sytuacjach większych imprez sportowych , dodatkowe miejsca parkowania – istnieją
naprzeciwko internatu. Teren ten jest nieutwardzony , ale bez uporządkowanej zieleni
ozdobnej –obecnie teŜ jest wykorzystywany do parkowania.
9.
6. Usuwanie śmieci , gospodarka odpadami
Projektowane przekrycie boiska wraz z zapleczem szatniowym zlokalizowane jest w
pobliŜu zabudowań szkolnych i internatu. Pomiędzy internatem a proj. boiskami „Orlik” ,
przy starej stodoły są ustawione plastikowe kontenery na śmieci. Odległość tego miejsca
do projektowanego zadaszenia i zespołu szatniowego jest większa niŜ 80 m, dlatego
projektuje się nowe miejsce składowania odpadów. Plastikowy kontener o pojemności
120 l ustawić naleŜy przy ścianie podłuŜnej hali namiotowej. Jest to tren utwardzony
nawierzchnią asfaltową.
.
Śmieci są odbierane przez miejscową jednostkę oczyszczania miasta – na co Zespół
Szkół posiada stosowną umowę, która rozszerzona powinna być o 1 dodatkowy kontener.
7. Zagospodarowanie mas ziemnych
Realizacja inwestycji nie wymaga duŜych robót ziemnych. Ziemię z wykopów
fundamentowych naleŜy uŜyć do wyrównania terenu w północnej części działki, za
projektowanym zadaszeniem. Teren ten naleŜy wyrównać , ale nie podnosić.
Ewentualne nadwyŜki ziemi z wykopów- rozplantować na terenie własnym Inwestora.
8. Inne dane o terenie
Zespół Szkół Rolniczych w Czarnocinie mieści się w dawnym pałacyku i jego
zabudowaniach gospodarczych. Wokół pałacu – resztki dawnego parku.Teren parku i
pałacyk są objęte ochroną konserwatorska
Projektowany zespół boisk jest sytuowany poza tym terenem , za zabudową gospodarczą,
na działce o numerze geodezyjnym 1797/2. Teren ten nie jest wpisany do rejestru
zabytków i nie jest objęty ochroną.
Działka zakwalifikowana jest w rejestrze gruntów jako teren wypoczynkowo –
rekreacyjny.
Teren przeznaczony na inwestycję nie leŜy w obszarze eksploatacji górniczej.
9. Wpływ inwestycji na środowisko.
Inwestycja ma na celu umoŜliwienie całorocznego wykorzystania boiska treningowego
Realizacja zadaszenia nie zmienia podstawowej funkcji terenu przeznaczonego na cele
rekreacyjne i i wypoczynkowe.
. W celu właściwego funkcjonowania zadaszonego boiska i proj. kontenerowego zaplecza
szatniowo-sanitarnego projektowane jest ustawienie dwóch kontenerów grzewczych
mieszczących piece centralnego ogrzewania na olej opałowy. Zbiorniki oleju są
integralną częścią kontenera, i uniemoŜliwiają rozlanie się oleju. Olej opałowy
traktowany jest jako tzw. paliwo ekologiczne.
Teren wokół zadaszenia naleŜy wyrównać , załoŜyć trawniki i posadzić zieleń ozdobną.
Opracowała: arch.K.Patoczka
10.
Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
Inwestor:
ZESPÓŁ SZKÓŁ ROLNICZYCH
Im. Juliusza Poniatowskiego w Czarnocinie
97-318 Czarnocin, ul.J. Poniatowskiego 5
1 Zakres robót oraz kolejność realizacji
Przedmiotem inwestycji jest budowa zadaszenia nad boiskiem oraz zaplecza
sanitarno – szatniowego( kontenerowy obiekt prefabrykowany)
.
2 . Wykaz istniejących obiektów budowlanych podlegających adaptacji lub rozbiórce
Przed rozpoczęciem robót budowlanych rozebrać naleŜy stare garaŜe i dwie szopy
stojące na dz. 1795/2 pomiędzy projektowanym zadaszeniem a istn.drogą dojazdową.
3. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać
zagroŜenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
Wokół istniejącego boiska które otrzyma nową nawierzchnię i zadaszenie,przebiega
kabel elektryczny oświetleniowy. Przed rozpoczęciem robót dokonać odłączenia energii
elektrycznej.
4. Przewidywane zagroŜenia występujące podczas realizacji robót, określające skalę
i rodzaje zagroŜeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia.
W trakcie robót rozbiórkowych przestrzegać kolejności demontaŜu elementów.
Zabezpieczć odpowiednio wykopy fundamentowe.Budowa prowadzona będzie na
terenie naleŜącym do szkoły stąd moŜliwośc pobytu w najbliŜszej okolicy ciekawskich
dzieci.
Przestrzegać ogólnych zasad BHP, szczególnie przy ustawianiu dzwigiem
prefabrykowanych członów budynku zaplecza i montaŜu konstrukcji zadaszenia.
5. Wydzielenia i oznakowanie miejsca prowadzonych robót budowlanych.
Tablica informacyjna, tablice ostrzegawcze( w razie konieczniści) częściowe ogrodzenie placu budowy(np. wykopów fundamentowych) i oznakowanie miejsc szczególnie niebezpiecznych .
6.Sposób prowadzenia instruktaŜu pracowników przed przystąpieniem do robót
szczególnie niebezpiecznych.
Szkolenie stanowiskowe, informacja o ryzyku zawodowym:
a) wg oddzielnego instruktaŜu dotyczącego postępowania i ewakuacji
b) odzieŜ robocza i ochronna, obuwie gumowe, rękawice i okulary ochronne,
c) Bezpośredni nadzór nad pracami szczególnie niebezpiecznymi prowadzi
kierownik budowy lub osoba przez niego wyznaczona
11.
7. Sposób przechowywania i przemieszczania materiałów, wyrobów, substancji oraz
preparatów niebezpiecznych na terenie budowy
Substancje i preparaty niebezpieczne przechowywać w magazynie na terenie budowy.
Przemieszczanie materiałów zgodnie z zasadami BHP - środki transportu
indywidualnego.
8. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z
wykonywania robót budowlanych w strefach zapewniających bezpieczną i sprawną
ewakuację na wypadek poŜaru, awarii i innych zagroŜeń
Pomosty i podesty, oporęczowanie przy wykopach .
9. Miejsce przechowywania dokumentacji budowy oraz dokumentów niezbędnych do
prawidłowej eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych.
Dokumentacja u kierownika budowy i u Inwestora.
Elektronarzędzia i sprzęt podręczny zabezpieczony w zamykanym
pomieszczeniu.
Kierownik robót powinien dopilnować:
- rozmieszczenia sprawnego sprzętu gaśniczego
- zapewnić moŜliwość wezwania pomocy (dostępny telefon)
- organizacji punktu pierwszej pomocy (apteczka)
- zapewnienie odpowiedniego oświetlenia
opracowała:
arch. Krystyna Patoczka
Kraków,VIII.2008