pobierz

BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO
Al. Jerozolimskie 7
00-955 Warszawa
OGŁASZA
rokowania
na zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego o powierzchni
226,6 m2, usytuowanego na parterze budynku, położonego przy ul. Racławickiej 131 nr „2u”
w Warszawie oraz spółdzielczego własnościowego prawa do czterech stanowisk postojowych
o nr 114, 115, 116 i 117 w wielostanowiskowym lokalu garażowym usytuowanym w
podziemiach wyżej wymienionego budynku, będącego w zasobach Warszawskiej Spółdzielni
Mieszkaniowej „Ochota”.
Przedmiotowy lokal usytuowany jest na parterze budynku od strony ul. Racławickiej, od
której oddzielony jest ciągiem pieszym i parkingiem. Składa się z sześciu pokoi biurowych,
sali konferencyjnej, trzech pomieszczeń pomocniczych, dwóch toalet, aneksu kuchennego z
węzłem sanitarnym oraz holu z aneksem recepcyjnym.
Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz cztery stanowiska postojowe,
wzniesiony został w połowie lat 90-tych w technologii tradycyjnej. Jest budynkiem
pięciokondygnacyjnym, podpiwniczonym, wyposażonym w instalacje elektryczną, wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, gazową, telefoniczną
i domofon.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Rakowca,
przyjętym uchwałą nr LVII/1710/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia
18 czerwca 2009 r., budynek, w którym usytuowany jest lokal, znajduje się w obszarze
planistycznym oznaczonym symbolem H1.3 MW(U) o przeznaczeniu terenu – tereny
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług.
Zasady rokowań:
1. Rokowania będą się odbywać w dwóch etapach.
2. Etap I - rozpoczęcie rokowań – nastąpi w dniu 16 grudnia 2015 r. o godzinie 12.00 w
siedzibie Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie przy Al. Jerozolimskich 7, w
sali nr 313 i będzie polegał na wstępnej weryfikacji przez Komisję prowadzącą
rokowania złożonych w wyznaczonym terminie ofert nabycia nieruchomości.
Departament Logistyki i Administracji, Al. Jerozolimskie 7, 00-955 Warszawa
tel. +48 22 522 91 41, fax. +48 22 627 03 78 e-mail: [email protected], www.bgk.com.pl
3. Oferty można nadsyłać listem poleconym lub składać osobiście, w zamkniętych
kopertach z napisem „Rokowania Warszawa ul. Racławicka 131”, w Kancelarii BGK,
00-955 Warszawa, Al. Jerozolimskie 7, do dnia 15 grudnia 2015 r., do godz. 16.00. Za
ofertę złożoną w terminie uważa się ofertę, która do dnia 15 grudnia 2015 r. do godz.
16.00 zostanie doręczona pod wyżej wymieniony adres. Złożenie oferty po tym
terminie skutkuje odesłaniem, bez otwarcia koperty, na adres nadawcy wskazany na
kopercie (w przypadku braku adresu nadawcy koperta zostanie zniszczona).
4. Oferta powinna być podpisana przez osoby upoważnione do składania w imieniu
oferenta oświadczeń w zakresie praw i obowiązków majątkowych, a ponadto
powinna zawierać:
• datę sporządzenia oferty;
• imię, nazwisko, adres oferenta, a jeżeli oferent jest osobą prawną lub jednostką
organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej – nazwę, adres siedziby i
adres do korespondencji (jeżeli jest inny niż adres siedziby), NIP i REGON;
• oferowaną cenę nabycia przedmiotu rokowań wyrażoną w złotych polskich i
sposób jej zapłaty;
• informację czy oferowana cena nabycia nieruchomości w formie rokowań jest
ostateczna;
• oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te
warunki bez zastrzeżeń;
• termin związania ofertą, nie krótszy niż 120 dni kalendarzowych, od dnia złożenia
oferty przez oferenta.
5. O wynikach I etapu rokowań wszyscy oferenci, którzy złożą oferty w wyznaczonym
terminie, zostaną powiadomieni pisemnie przez Komisję prowadzącą rokowania w
terminie 14 dni kalendarzowych od dnia rozstrzygnięcia I etapu rokowań.
6. Etap II - kontynuacja rokowań – rozpocznie się w momencie rozstrzygnięcia etapu I.
Oferenci, których oferty zostaną pozytywnie zweryfikowane w I etapie przez Komisję
prowadzącą rokowania, zostaną zaproszeni do negocjacji, których celem będzie
ustalenie najkorzystniejszych dla Banku Gospodarstwa Krajowego warunków zbycia
nieruchomości, będącej przedmiotem rokowań.
7. Oferenci w II etapie rokowań zostaną zobligowani do wniesienia wadium:
a) w
pieniądzu
w
złotych
polskich
na
rachunek
BGK
nr
62 1130 0007 0000 0000 1390 0619 bądź
b) w formie gwarancji bankowej nieodwołalnej, bezwarunkowej i płatnej na
pierwsze żądanie, złożonej na ręce Przewodniczącego lub Zastępcy
Przewodniczącego Komisji prowadzącej rokowania,
w wysokości 20 000,00 PLN.
8. Wadium nie podlega oprocentowaniu. Wadium wniesione przez oferenta, który
rokowania wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia przedmiotu rokowań.
Pozostałym oferentom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później jednak
Departament Logistyki i Administracji, Al. Jerozolimskie 7, 00-955 Warszawa
tel. +48 22 522 91 41, fax. +48 22 627 03 78 e-mail: [email protected], www.bgk.com.pl
niż w ciągu 21 dni kalendarzowych po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub
zakończeniu rokowań z wynikiem negatywnym. Terminem zamknięcia, odwołania,
unieważnienia lub zakończenia rokowań z wynikiem negatywnym jest moment
podpisania przez Komisję prowadzącą rokowania, protokołu z rokowań, o czym
oferenci uczestniczący w II etapie rokowań zostaną powiadomieni pisemnie, w
terminie 21 dni kalendarzowych od podpisania tego protokołu. Wadium przepada na
rzecz BGK, jeżeli w ciągu 45 dni kalendarzowych od dnia powiadomienia oferenta,
który rokowania wygrał, o gotowości BGK do zawarcia umowy przedwstępnej lub
przyrzeczonej sprzedaży przedmiotu rokowań, oferent ten uchyli się od zawarcia
którejkolwiek z tych umów lub którakolwiek z tych umów nie zostanie zawarta
z innych przyczyn leżących po stronie oferenta. Z uzasadnionych przyczyn BGK może
ten termin przesunąć.
9. Komisja prowadząca rokowania, w II etapie może wezwać oferentów do uzupełnienia
złożonych ofert, m.in. o następujące dokumenty:
•
•
•
oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności
majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody
na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego
do rokowań - w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących
osobami fizycznymi;
zezwolenie albo przyrzeczenie wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości
(promesa), zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758, z późn.
zm.) – w przypadku gdy oferent jest cudzoziemcem; w przypadku załączenia do
oferty promesy, oferent zobligowany będzie do przedłożenia organizatorowi
rokowań zezwolenia na nabycie nieruchomości przed zawarciem umowy
sprzedaży przedmiotu rokowań;
aktualny wyciąg/odpis z właściwego rejestru lub ewidencji, z którego wynika
status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób
upoważnionych do reprezentacji, wystawiony nie wcześniej niż trzy miesiące
przed upływem terminu składania uzupełnienia oferty – w przypadku podmiotów
zobowiązanych na podstawie ustaw do dokonania wpisu do takiego rejestru lub
ewidencji, z zastrzeżeniem, że w przypadku wpisu do Krajowego Rejestru
Sądowego wystarczy wydruk komputerowy, posiadający cechy umożliwiające
jego weryfikację z danymi zawartymi w Krajowym Rejestrze Sądowym, o których
mowa w § 9 ust. 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 grudnia
2011 r. w sprawie ustroju i organizacji Centralnej Informacji Krajowego Rejestru
Sądowego oraz trybu i sposobu udzielania informacji z Krajowego Rejestru
Sądowego i wydawania kopii dokumentów z katalogu, a także struktury
udostępnianych informacji o podmiotach wpisanych do Rejestru oraz cech
wydruków umożliwiających ich weryfikację z danymi w Rejestrze (Dz. U. Nr 297,
poz. 1760) oraz w przypadku wpisu do Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej wystarczy zaświadczenie o wpisie w formie
Departament Logistyki i Administracji, Al. Jerozolimskie 7, 00-955 Warszawa
tel. +48 22 522 91 41, fax. +48 22 627 03 78 e-mail: [email protected], www.bgk.com.pl
•
•
•
•
•
•
dokumentu elektronicznego albo wydruku ze strony internetowej Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy
z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (Dz. U. z 2013 r. poz.
672, z późn. zm.);
ostatnie sprawozdanie finansowe oraz z działalności gospodarczej – w przypadku
przedsiębiorców zobowiązanych na podstawie ustaw do sporządzania
wymienionych sprawozdań;
oświadczenie o znajdowaniu się w sytuacji ekonomicznej i finansowej
gwarantującej płatność oferowanej ceny nabycia przedmiotu rokowań;
oświadczenie, iż w stosunku do oferenta nie wszczęto postępowania
upadłościowego lub nie ogłoszono jego upadłości, nie zalega z płatnością
podatków i składek na ubezpieczenie społeczne, z wyjątkiem przypadków, kiedy
uzyskał prawem przewidzianą zgodę na zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na
raty zaległych płatności;
oświadczenie o akceptacji warunku, w którym zawarcie umowy sprzedaży
przedmiotu rokowań jest uzależnione od wyrażenia zgody przez ministra
właściwego do spraw Skarbu Państwa, zgodnie z art. 5a i art. 5c ustawy z dnia 8
sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi
Państwa (Dz. U. z 2012 r. poz. 1224);
oświadczenie o zobowiązaniu się do pokrycia wszystkich kosztów związanych
z zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu rokowań, w szczególności opłat
notarialnych, kosztów sądowych, podatków;
oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem rokowań, jego stanem
technicznym oraz prawnym i nie wnosi do nich zastrzeżeń; negatywne skutki
uchybienia powyższych czynności obciążają oferenta.
Oferta i załączniki do niej powinny być sporządzone w języku polskim.
Wszystkie dokumenty powinny być złożone w oryginałach lub w kopii poświadczonej
za zgodność z oryginałem, chyba że wyraźnie postanowiono, że niektóre z nich muszą
być złożone w oryginale.
10. Po zamknięciu rokowań, warunki najlepszej z punktu widzenia Komisji oferty, będące
warunkami zbycia nieruchomości, zostaną przedstawione organom Banku
Gospodarstwa Krajowego celem akceptacji.
Finalizacja procesu sprzedaży
Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o
podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.) obowiązujące w
dniu sprzedaży. Na dzień publikacji niniejszego ogłoszenia sprzedaż przedmiotu rokowań
podlega zwolnieniu z podatku VAT.
Nabywca uiści podatek od czynności cywilnoprawnych oraz wszystkie koszty związane
z zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu rokowań, w tym w szczególności koszty
notarialne zawarcia umów, koszty sądowe, podatki.
Departament Logistyki i Administracji, Al. Jerozolimskie 7, 00-955 Warszawa
tel. +48 22 522 91 41, fax. +48 22 627 03 78 e-mail: [email protected], www.bgk.com.pl
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu rokowań z oferentem, który rokowania
wygrał, jest:
a) zgoda ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa na zawarcie tej umowy,
udzielona na podstawie art. 5a i art. 5c ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach
wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz. U. z 2012 r. poz.
1224);
b) wpłacenie na rachunek wskazany przez BGK zaoferowanej ceny nabycia przedmiotu
rokowań, pomniejszonej o kwotę wadium zaliczonego na poczet ceny sprzedaży
przedmiotu rokowań;
c) okazanie zezwolenia na nabycie nieruchomości – w przypadku gdy oferent, który
rokowania wygrał, jest cudzoziemcem.
Zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży przedmiotu rokowań z oferentem, który
rokowania wygrał, poprzedzi zawarcie z nim umowy przedwstępnej. Równocześnie BGK
wystąpi do ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa o udzielenie zgody na zawarcie
umowy sprzedaży przedmiotu rokowań.
Zawarcie przedwstępnej i przyrzeczonej umowy sprzedaży przedmiotu rokowań nastąpi
przed notariuszem wskazanym przez BGK.
BGK zastrzega sobie prawo zmiany warunków rokowań, swobodnego wyboru oferty,
zakończenia rokowań bez wybrania którejkolwiek z ofert, odwołania lub unieważnienia
rokowań bez podania przyczyny.
Istnieje możliwość obejrzenia przedmiotu rokowań. Z posiadanymi przez BGK dokumentami
dotyczącymi przedmiotu rokowań można zapoznać się w centrali BGK w Warszawie przy
Al. Jerozolimskich 7 (telefony kontaktowe poniżej).
Szczegółowe zasady rokowań są określone w Regulaminie rokowań dostępnym w Wydziale
Administracji Obiektów w Departamencie Logistyki i Administracji BGK. Wyjaśnień w
sprawach związanych z rokowaniami udziela pracownik tego wydziału, Filip Kowalski, tel.
22 522 94 39, tel. kom. 502 416 766, w godz. 8.00 – 16.00, [email protected]
Departament Logistyki i Administracji, Al. Jerozolimskie 7, 00-955 Warszawa
tel. +48 22 522 91 41, fax. +48 22 627 03 78 e-mail: [email protected], www.bgk.com.pl