OPIS TECHNICZNY

OPIS OPRACOWANIA MODERNIZACJA ELEWACJI ORAZ WYMIANAN OKŁADZIN NA
BALKONACH I TARASACH W BUDYNKACH MIESZKALNYCH ZLOKALIZOWANYCH W
GDYNI PRZY UL. BOSMAŃSKIEJ 41, AUSTRALIJSKIEJ 1,3,5,6,7,8 ORAZ
ARGENTYŃSKIEJ 1, 2, 4.
ARCHITEKTURA
I.
II.
III.
IV.
CZĘŚĆ OPISOWA - OPIS TECHNICZNY
TECHNOLOGIA I ORGANIZACJA ROBÓT PRZY MODERNIZACJI ELEWACJ
BIOZ
CZĘŚĆ GRAFICZNA
Rysunki
LP
NUMER
RYSUNKU
1
NAZWA RYSUNKU
SKALA
Rysunek poglądowy zakresu prac
BS
2
03/32
Rzut parteru budynku nr III (Australijska 1)
1:100
3
12/32
Rzut parteru budynku nr V (Australijska 3)
1:100
4
17/32
Elewacje budynku nr V (Australijska 3)
1:100
5
03/24
Rzut parteru budynku nr VI (Australijska 5)
1:100
6
21/32
Rzut parteru budynku VII (Australijska 6)
1:100
7
26/32
Elewacje budynku nr VII (Australijska 6)
1:100
8
E180-05
Plan instalacji elektrycznych i prowadzenia instlacji
teletechnicznych – rzut parteru budynek nr IV (Australijska 7)
1:100
9
12/24
Rzut parteru budynku nr VIII (Australijka 8)
1:100
10
17b/24
Elewacje budynku nr VIII (Australijska 8)
1:100
11
17a/24
Elewacje budynku nr VIII (Australijska 8)
1:100
12
03z/32
Rzut parteru budynku nr IX (Argentyńska 1)
1:100
13
08z/32
Elewacje budynku nr IX (Argentyńska 1)
1:100
14
12z/32
Rzut parteru budynku nr X (Argentyńska 2)
1:100
15
17az/32
Elewacje budynku nr X (Argentyńska 2)
1:100
16
17bz/32
Elewacje budynku nr X (Argentyńska 2)
1:100
17
21z/32
Rzut parteru budynku XI (Argentyńska 4)
1:100
18
26z/32
Elewacje budynku nr XI (Argentyńska 4)
1:100
19
03/25
Rzut parteru Budynku nr I (Bosmańska 41)
1:100
I.
CZĘŚĆ OPISOWA - OPIS TECHNICZNY
PODSTAWA OPRACOWANIA
 Ustawa z 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz.U. z 2003 r. Nr 207 poz.
2016 z późniejszymi zmianami)
 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadac budynki i ich usytuowanie ( Dz.U. Nr 75 poz.690
z późniejszymi zmianami)
 Polskie Normy
 Wizja lokalna budynku w kwietniu 2015r i listopadzie 2016
 Dokumentacja projektowa budynków mieszkalnych "Osiedle mieszkaniowe W.A.M.
Gdynia-Oksywie, ul. Bosmańska dz. nr 71/9" autorstwa "Beata Górska-Napiórkowska,
Wojciech Napiórkowski ARCHITEKCI"
PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania są elewacje wielorodzinnych budynków mieszkalnych
zlokalizowanych w Gdyni, przy ul. Bosmańskiej 41, Australijskiej 1, 3, 5, 6, 7, 8 oraz
Argentyńskiej 1, 2, 4 administrowanego przez Zespół Zarządców Nieruchomości.
INWESTOR ZALECA WIZJĘ LOLANĄ NA TERENIE INWESTYCJI. TEREN JEST
OGÓLNODOSTĘPNY.
CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
Celem opracowania jest wykonanie projektu budowlano-wykonawczego obejmującego prace
modernizacyjne mające za zadanie poprawienia estetyki elewacji budynków.
Zakres opracowania obejmuje:
 Projekt kolorystyki elewacji
 Technologię modernizacji elewacji i niezbędne szczegóły rysunkowe.
 Opis metodologii wymiany płytek ceramicznych balkonów i tarasów.
Projekt nie uwzględnia poniższych opracowań, które wykraczają poza zakres zleconego
opracowania:
 Próby przyczepności, diagnostyka i ocena stanu technicznego ścian
Powyższe opracowania wraz ze szczegółowymi pomiarami na budowie powinny być wykonane
przez wykonawcę robót przed przystąpieniem do wykonywania planowanych prac..
ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka Nr 81/9, na której znajdują się budynki będące przedmiotem opracowania, znajduje się
przy ul. Bosmańskiej 41, Australijskiej 1, 3, 5, 6, 7, 8 oraz Argentyńskiej 1, 2, 4 w Gdyni.
Działka oraz budynki nie są objęte wpisem do rejestru zabytków.
Projektowane roboty budowlane wykonywane będą na przegrodach zewnętrznych budynku, co
nie spowoduje zmiany zagospodarowania rzeczonego terenu. W związku z prowadzeniem prac
budowlanych na wysokościach w strefach ruchu publicznego, przed rozpoczęciem robót
budowlanych, kierownik budowy winien opracować instrukcje BHP oraz plan BIOZ zgodnie z
Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji
dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
Dz. U. 2003 r. Nr 120, poz. 1126.
DANE TECHNICZNE BUDYNKÓW
1. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu budowlanego
Budynki, które mają zostać poddane modernizacji są kilkuklatowymi niskimi wielorodzinnymi
budynkami mieszkalnymi wybudowanymi w 2003r w technologii jednowarstwowej ściany
YTONG gr.36.5cm, z bloczków YTONG odmiana 0.4. Ich przeznaczenie i program użytkowy
pozostają bez zmian.
2. Ogólne parametry techniczne budynków:
Argentyńska 1:
Wyskość elewacji:
9,85 m
Powierzchnia zabudowy:
603,20 m2
Kubatura budynku
4538,80 m3
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
2
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100%
Argentyńska 2:
Wyskość elewacji:
10,75 m
Powierzchnia zabudowy:
1229,10 m2
Kubatura budynku
9070,10 m3
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100%
Argentyńska 4:
Wyskość elewacji:
10,55 m
Powierzchnia zabudowy:
882,00 m2
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100%
Australijska 1:
Wyskość elewacji:
10,92 m
Powierzchnia zabudowy:
698,20 m2
Kubatura budynku
5204,90 m3
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100%
Australijska 3:
Wyskość elewacji:
10,70 m
Powierzchnia zabudowy:
948,70 m2
Kubatura budynku
4298,10 m3
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100
Australijska 5:
Wyskość elewacji:
10,09 m
Powierzchnia zabudowy:
1313,40 m2
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100
Australijska 6:
Wyskość elewacji:
10,20 m
Powierzchnia zabudowy:
581,60 m2
Kubatura budynku
4298,10 m3
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100
Australijska 7:
Wyskość elewacji:
10,09 m
Powierzchnia zabudowy:
1313,40 m2
Kubatura budynku
9083,40 m3
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100
Australijska 8:
Wyskość elewacji:
9,97 m
Powierzchnia zabudowy:
1701,00 m2
Kubatura budynku
14572,90 m3
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100
Bosmańska 41:
Wyskość elewacji:
10,70 m
Powierzchnia zabudowy:
1443,90 m2
Kubatura budynku
13112,20 m3
Ilość kondygnacji mieszkalnych:
3
Podpiwniczenie:
całkowite 100%
3. Forma architektoniczna i funkcja obiektów budowlanych, które ma być poddane
modernizacji, sposób ich dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy pozostaje bez
zmian. Budynki mają formę prostopadłościanu z uskokami, z mocowanymi wspornikowo
balkonami oraz stropodachem nad częścią hali garażowej, na których wykonano tarasy.
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
3
4. Sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z budynków przez osoby
niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich, wskutek
przeprowadzenia planowanej modernizacji nie ulegnie zmianie
5. Budynki będące przedmiotem modernizacji nie są klasyfikowane jako obiekty usługowe,
produkcyjne ani techniczne.
6. Budynki będące przedmiotem modernizacji nie są klasyfikowane jako liniowe obiekty
budowlane.
7. Rozwiązania
zasadniczych
elementów
wyposażenia
budowlano-instalacyjnego,
zapewniające użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem, w
szczególności instalacji i urządzeń budowlanych: sanitarnych, grzewczych, wentylacyjnych,
klimatyzacyjnych, gazowych, elektrycznych, telekomunikacyjnych, piorunochronnych, a
także sposób powiązania instalacji obiektu budowlanego z sieciami zewnętrznymi i punkty
pomiarowe, wskutek przeprowadzenia planowanej termomodernizacji nie ulegną zmianie.
8. Rozwiązania i sposób funkcjonowania zasadniczych urządzeń instalacji technicznych, w tym
przemysłowych i ich zespołów tworzących całość techniczno-użytkową, decydującą o
podstawowym przeznaczeniu obiektu budowlanego, w tym charakterystykę i odnośne
parametry instalacji i urządzeń technologicznych, mających wpływ na architekturę,
konstrukcję, instalacje i urządzenia techniczne związane z tym obiektem, wskutek
przeprowadzenia planowanej termomodernizacji nie ulegną zmianie.
9. Wpływ obiektów budowlanych na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na zdrowie ludzi i
obiekty sąsiednie pod względem:
 zapotrzebowania i jakości wody oraz ilości, jakości i sposobu odprowadzania ścieków,
 emisji zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, z podaniem ich
rodzaju, ilości i zasięgu rozprzestrzeniania się,
 rodzaju i ilości wytwarzanych odpadów,
 emisji hałasu oraz wibracji, a także promieniowania, w szczególności jonizującego, pola
elektromagnetycznego i innych zakłóceń, z podaniem odpowiednich parametrów tych
czynników i zasięgu ich rozprzestrzeniania się,
 wpływu obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, w tym glebę,
wody powierzchniowe i podziemne,
wskutek przeprowadzenia planowanej modernizacji nie ulegnie zmianie.
10.
Projektowane prace termomodernizacyjne nie spowodują żadnego zagrożenia
środowiska naturalnego dla ochrony grzybów, roślin i zwierząt objętych ochroną zgodnie z
rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 28.04.2004 w sprawie dziko występujących
zwierząt objętych ochroną ( Dz.U. Nr 220 poz 2237 z późniejszymi zmianami),
rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 09.07.2004 w sprawie dziko występujących
roślin objętych ochroną ( Dz.U. Nr 168 poz. 1764 z późniejszymi zmianami),
rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 09.07.2004 w sprawie dziko występujących
grzybów objętych ochroną (Dz.U. Nr 168 poz.176 f/ z dalszymi zmianami)
OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA
Warunki bezpieczeństwa i ochrony przeciwpożarowej na wskutek przeprowadzenia planowanej
modernizacji nie ulegną zmianie.
KATEGORIA ZAGROŻENIA LUDZI
Budynki będące przedmiotem opracowania klasyfikuje się do kategorii ZL IV zagrożenia ludzi.
KLASA ODPORNOŚCI OGNIOWEJ
Dla budynku niskiego (N) kategorii ZL IV zagrożenia ludzi wymagana jest klasa odporności
pożarowejj „D”.
UKŁAD KONSTRUKCYJNY
Układ konstrukcyjny, zastosowane schematy konstrukcyjne (statyczne), rozwiązania
konstrukcyjno-materiałowe podstawowych elementów konstrukcji obiektu, kategoria
geotechniczna obiektu budowlanego, warunki i sposób jego posadowienia oraz zabezpieczenia
przed wpływami eksploatacji górniczej, rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe wewnętrznych
przegród oraz aktualne warunki geologiczno-inżynierskie i stan posadowienia obiektu
budowlanego pozostają bez zmian. Na podstawie udostępnionej przez Inwestora dokumentacji
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
4
powykonawczej z 2003r oraz wizji lokalnej przyjęto, że budynek został wybudowany w
technologii jednowarstwowej ściany YTONG gr.36.5cm, z bloczków YTONG odmiana 0.4 i
stropami żelbetowymi typu filigran. W niniejszej dokumentacji przyjęto do celów projektowych
wartości typowe dla adekwatnych przegród.
UWAGA! Producent bloczków YTONG, z których wykonane są ściany będące
przedmiotem docieplenia, firma Xella, nie rekomenduje, a wręcz odradza zmniejszanie
grubości warstwy muru Ytong w trakcie prowadzenia prac modernizacyjnych.
ŚCIANY PIWNIC
Istniejące ściany piwnic: monolityczne żelbetowe gr.16cm, ocieplone zostały pierwotnie
powyżej gruntu cokołowymi płytami styropianowymi gr.10cm. Istniejące docieplenie
zewnętrznych ścian piwnicy nie leżących w obrysie lokali mieszkalnych spełnia obowiązujące
wymogi dotyczące izolacyjności cieplnej przegród i nie jest przedmiotem niniejszego
opracowania. Płytki elewacyjne w poziomie cokołu pozostają bez zmian. Należy uzupełnić
brakujące ubytki oraz wykonać listę „startową” na styku płytek klinkierowych oraz wyprawy
elewacyjnej uniemożliwającą napływ wody pod okładziny.
ŚCIANY OSŁONOWE
Istniejące zewnętrzne ściany osłonowe o gr. 36.5cm wykonano w technologii jednowarstwowej
ściany YTONG gr.36.5cm, z bloczków YTONG odmiana 0.4. Wykonać ich odświeżenie (umycie
oraz odgrzybiane), sprawdzenie stanu technicznego istniejącej wyprawy elewacyjnej oraz
skucie płytek elewacyjnych we wskazanych miejscach, naprawę ubytków w blaczkach Ytong.
Ściany po usunięciu płytek należy przygotować pod wykonanie wyprawy elewacyjnej, pozostałe
ściany odgrzybić, oczyścić i pomalować farbami w kolorystyce zgodniej z istnijącą. Prace przy
elewacjach nie powinny wpłynąć na bezpieczeństwo i klasę przeciwpożarową budynku.
STROPY
 strop między piwnicą a parterem: tynk cienkowarstwowy na siatce, styropian gr.12cm
klejony do stropu, strop żelbetowy gr.18cm – „filigran” ( rygle obłożone warstwą styropianu
gr.5cm, min.2cm pod ryglami), styropian FS20 (gr.2cm klatka schodowa, gr.4cm – lokalne
mieszkalne), paroizolacja, szlichta cementowa, warstwy wykończeniowe. Istniejące
docieplenie istniejącego stropu nad piwnicą spełnia obowiązujące wymogi dotyczące
izolacyjności cieplnej przegród i nie jest przedmiotem niniejszej dokumentacji.
 stropy międzykondygnacyjne: szpachla gipsowa, strop żelbetowy „filigran” gr.18cm,
styropian FS20 gr.4cm, folia PE, szlichta cementowa, warstwy wykończeniowe.
STROPODACH
Konstrukcja istniejącego stropodachu niewentylowanego pogrążonego – żelbetowa konstrukcja
„filigran” gr. 16cm zaizolowany płytami styropianowymi FS20 gr.20cm. Pokrycie wykonane z
kilku warstw papy termozgrzewalnej z warstwą filtracyjno-ochronną i żwirem rzecznym.
Docieplenie istniejącego stropodachu nie jest przedmiotem niniejszej dokumentacji.
BALKONY
Istniejące balkony wykonane z płyt żelbetowych ze spadkiem 1% gr. 18cm, izolacja
p.wilgociowa, warstwa wykończeniowa – płytki mrozoodporne na zaprawie klejowej. Połączenie
płyty balkonowej z segmentem na każdej kondygnacji w poziomie stropu. Aktualny stan
wykończenia płyt balkonowych wymaga prac remontowych. Niniejsze opracowanie zawiera
metodologię prac naprawczych. Aktualny stan balustrad balkonowych nie wymaga prac
remontowych.
TARASY
Istniejące tarasy nad halą garażową wykonane z płyt żelbetowych FILIGRAN gr.18cm (rygle
obłożone warstwą styropianu gr.5cm, min gr.2cm pod ryglami ), paroizolacja, płyty warstwowe
termoizolacyjne gr. od 12cm-1cm układane ze spadkiem 1.5%, papa zgrzewalna Izolmat Bit
G200 S4, papa zgrzewalna Izolmat Plan Pye G200 S4, mata drenażowa, warstwa zbrojonego
zdylatowanego gr. 4cm-6cm, płytki gres mrozoodporne na zaprawie klejącej mrozoodpornej gr.
2cm. Aktualny stan wykończenia płyt tarasowych wymaga prac remontowych.
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
5
OBRÓBKI BLACHARSKIE
Istniejące obróbki blacharskie
 obróbki i opierzenia z blachy stalowej tytanowej gr. 0.6mm na attyce pełniące rolę instalacji
odgromowej
 rynny i rury spustowe w obrębie tarasów z blachy powlekanej
 opierzenia balkonów i tarasów
STOLARKA DRZWIOWA I OKIENNA
 istniejąca stolarka okienna i drzwiowa: profile okienne PCV VEKA, jednoramowe,
dwuszynowe ze szkłem niskoemisyjnym i wypełnieniem z argonu, wyposażone w
nawiewniki AERECO. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
OCENA TECHNICZNA STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU
Diagnostyka oraz pełna ocena stanu technicznego budynku wykracza poza zakres zleconego
opracowania.
Przed przystąpieniem do prac modernizacyjnych wykonać:
 badania makroskopowe przegród zewnętrznych, zwłaszcza powierzchni ściany YTONG
uszkodzonej na skutek odspajających się elewacyjnych płytek ceramicznych
 przegląd jakości mocowania oraz stanu instalacji odgromowych zamocowanych na
attykach stropodachu
OCENA ISTNIEJĄCEGO STANU TECHNICZNEGO ELEMENTÓW ELEWACJI
1. Obróbki blacharskie odpowiedzialne za skuteczne odprowadzanie wody opadowej poza
powierzchnie ściany:
 elementy okien
- stan bardzo dobry
 rynny i rury spustowe tarasu, opierzenia elementów dachowych: - stan bardzo dobry
 opierzenia balkonów i tarasów
- założono ok 20% do naprawy
2. Drzwi wejściowe
- stan bardzo dobry
 zadaszenie nad drzwiami wejściowymi:
- stan bardzo dobry
 oświetlenie nad drzwiami wejścowymi:
- stan bardzo dobry
3. Wyprawa fakturowa na powierzchniach elewacji w dniu przeprowadzanej wizji lokalnej, dokonując oceny stanu technicznego z poziomu
terenu, stwierdzono zabrudzenie wypraw zewnętrznych elewacji i cokołów oraz znaczne
ubytki pośród odspajających się płytek elewacyjnych wymagające działań naprawczych.
4. Płyty balkonowe – w dniu przeprowadzanej wizji lokalnej, dokonując oceny stanu
technicznego z poziomu terenu nie stwierdzono uszkodzeń płyt balkonowych
wymagających prac naprawczych.
5. Balustrady balkonowe:
- stan bardzo dobry
UWAGA
W czasie aktualnym dla sporządzania niniejszej dokumentacji projektowej nie stwierdzono w
budynku obecności ptaków gniazdujących. Przed rozpoczęciem wykonywania prac
remontowych należy upewnić się czy w budynku nie znajdują się ptasie gniazda. W przypadku,
gdy obecność gniazd zostanie potwierdzona należy niezwłocznie poinformować o tym fakcie
Inspektora Nadzoru oraz Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w celu ustalenia dalszego
toku postępowania. Do czasu ustalenia planu postępowania z gniazdami i ptactwem
gniazdującym prace remontowe należy wstrzymać. Nieprzestrzeganie bądź naruszenie
któregokolwiek z zakazów lub ograniczeń obowiązujących w stosunku do ptaków objętych
ochroną gatunkową, w tym niszczenie ich gniazd w okresie lęgowym, skutkuje – w myśl art.
127 Ustawy o ochronie przyrody - karą grzywny lub aresztu.
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 28 września 2004 r. w sprawie gatunków dziko występujących zwierząt objętych
ochroną (Dz. U. nr 220, poz.2237) Ustawa o ochronie przyrody z dn. 16 kwietnia 2004 (Dz. U. 2009 nr 151, poz. 1220 ze zm.)
Ustawa o ochronie zwierząt z dn. 21 sierpnia 1997 (Dz. U. 2003 nr 106, poz. 1002 ze zm.) Ustawa prawo budowlane z dnia 7 lipca
1994 (Dz. U. 2006 nr 156, poz. 118 ze zm.)
.
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
6
II.
TECHNOLOGIA I ORGANIZACJA ROBÓT PRZY MODERNIZACJI
ELEWACJI
1. ŚCIANY BUDYNKÓW:
PROPONOWANE ROZWIĄZANIE DLA BUDYNKÓW
Zaproponowane rozwiązania firmy BERGMANN należy traktować jako przykład na
określenie podstawowych, minimalnych wymagań i oczekiwań Inwestora. Projekt
dopuszcza użycie systemu innego producenta, pod warunkiem, że rozwiązania w nim
zawarte zagwarantują uzyskanie parametrow technicznych, jakościowych i
eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w specyfikacji niniejszej dokumentacji.
Projekt zakłada wykonanie tynków mineralnych malowanych farbami odpornymi na
korozję biologiczną . Zleceniodawca zastrzega sobie prawo do wyboru wykonania przez
Wykonawcę równoważnych rozwiązań odpornych na korozję biologiczną, jeśli tylko
Producent wybranego do realizacji systemu posiada taki w swej ofercie.
Producent bloczków YTONG, z których wykonane są ściany będące przedmiotem docieplenia,
firma Xella, nie rekomenduje, a wręcz odradza zmniejszanie grubości warstwy muru Ytong w
celu umożliwienia zastosowania większej grubości materiału termoizolacyjnego. Jedyne
rekomendowane rozwiązanie, to wykonanie termoizolacji bez ingerencji w grubość muru Ytong.
Aby poprawić ogólne walory estetyczne budynku oraz spełnienić wymogi dotyczące bilansu
energetycznego dla budynku, opierając się na załączonych wyliczeniach oraz wytycznych z
rozporządzenia, należy wykonać:
STREFA COKOŁU ( ściany żelbetowe do wysokości stropu nad piwnicą)1/ dwukrotne malowanie ścian zewnętrznych hali garażowej w obrębie tarasów na parterze
farbą silikonową np. z dodatkiem mikrosfer szklanych bergmann Solarfarbe w kolorze istniejącej
elewacji lub równoważne rozwiązanie innego producenta
2/ w strefie cokołu obecnie wykończonej płytkami elewacyjnymi – pozostawić okładziny
ścianne/ uzupełnić braki oraz wykonać listwę „startową” uniemożliwiającą napływ wody pod
okładziny równoważne rozwiązanie innego producenta
3/ w strefie cokołu powyżej części obecnie wykończonej płytkami elewacyjnymi – usunięcie
płytek elewacyjnych, naprawienie ewentualnych odspojeń bloczków Ytong, wykonanie tynku
minieralnego oraz dwukrotne malowanie farbą silikonową np. z dodatkiem mikrosfer szklanych
bergmann Solarfarbe lub równoważne rozwiązanie innego producenta
ŚCIANY POWYŻEJ COKOŁU ( ściany w systemie ściany jednowarstwowej YTONG 36.5 )
1/ mycie, odgrzybianie i dwukrotne malowanie ścian elewacyjnych, betonowych ścian balustrad
balkonowych, ścian wsporczych przy balkonach, spodów płyt balkonowych, spodów płyt
daszków nad wejściami do klatek schodowych
2/ na ścianach osłonowych (klatki, ściany zewnętrzne) obecnie wykończone płytkami
elewacyjnymi – usunięcie płytek elewacyjnych, naprawienie ewentualnych odspojeń bloczków
Ytong, wykonanie tynku minieralnego oraz dwukrotne malowanie farbą silikonową np. z
dodatkiem mikrosfer szklanych bergmann Solarfarbe lub równoważne rozwiązanie innego
producenta
3/ Okładziny ścienne wykonane we wnękach balkonowych pozostają bez zmian. Fragmenty
okładnin należy oczyścić z ewentualnych glonów i grzybów. Nad okładzinami na ostatniej
kondygancji należy wykonać listwę zabezpiczejącą przed wpływem wody pod okładziny.
4/ Wszystkie powierzchnie ścian od poziomu terenu do poziomu górnej krawędzi okien na
parterze, podcienie oraz zewnętrzne powierzchnie ścian tarasów pokryć metodą natryskową
podwójną powłoką środka zabezpieczające przed graffiti np. AGS 3512 (bezbarwny, matowy,
zawierający filtr UV). Zabezpieczenie wykonać preparatem, który nie hamuje procesu dyfuzji,
stanowiącym jednocześnie powłokę konserwującą, hydrofobizującą.
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
7
PRACE PRZYGOTOWAWCZE
Przed przystąpieniem prac należy:
 Na czas wykonywania prac modernizacyjnych zdemontować wszystkie elementy
zamocowane na powierzchni ścian, (np. lampy, rury spustowe, uszkodzone elementy
obróbki blacharskiej, etc);
 przed rozpoczęciem prac należy zgodnie z zasadami BHP wykonać montaż odpowiednich
rusztowań lub specjalnych pomostów roboczych wraz z odpowiednim ich oznakowaniem.
Odbiór rusztowania potwierdzić wpisem do dziennika budowy przez osobę do tego
upoważnioną, przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych.
2. WYMIANA OKŁADZIN NA BALKONACH I TARASACH
INSTRUKCJA WYKONANIA HYDROIZOLACJI I WYMIANY PŁYTEK
- Nachylenie warstw balkonu, które optymalnie wynosi 2-2,5%, należy kształtować już na
poziomie płyty stropowej. Uzyskuje się je poprzez wykonanie na niej warstwy spadkowej z
szybko twardniejącej masy posadzkowej Ceresit CN 87, ułożonej na warstwie kontaktowej z
tej samej masy z dodatkiem emulsji Ceresit CC 81. Ukształtowanie spadku na poziomie
płyty nośnej umożliwi zachowanie stałej grubości we wszystkich pozostałych warstwach
balkonu.
- Na tarasach po usunięciu płytek należy wykonać przerwy dylatacyjne w posadzce
betonowej. Wykonane dylatacje uszczelnić zgodnie z przyjętą technologią.
- W szczeliny dylatacyjne wciska się polipropylenowy sznur dylatacyjny Ceresit CS 40,
stanowiący oparcie dla izolacji z wypełniacza Ceresit CS 29.
- Na otwartych krawędziach balkonu, na warstwie jastrychu, śrubami na plastikowych dyblach
mocuje się poziom obróbki blacharskiej. W podłożu osadza się ją przy użyciu uszczelniacza
poliuretanowego Ceresit CS 29. Na krawędziach zamkniętych, w styku z elementami
obudowy balkonu, warstwa jastrychu musi być oddylatowana od elementów pionowych.
- Na wierzchniej warstwie obróbki blacharskiej należy nałożyć jako warstwę szczepną
epoksydowy środek gruntujący, na powierzchni którego należy wykonać posypkę z piasku
kwarcowego frakcji od 0,3 do 0,7 mm.
- Na powierzchnię jastrychu nakłada się izolację przeciwwodną Ceresit CR 90.
- W linii na styku jastrychu ze ścianą budynku oraz w linii obróbki blacharskiej, w warstwę
izolacji wkleja się taśmę uszczelniającą Ceresit CL 152.
- Płytki mrozoodporne i antypoślizgowe o kolorystyce dostosowanej do elewacji wykonane z
gresu (parametry gresu: gatunek I, impregnowany, grubość min. 8 mm, twardość w skali
Mohsa 8, ścieralność wgłębna max. 130 mm3, antypoślizgowy, mrozoodporny, odporny na
plamienie tj. o nasiąkliwości < 0,05%, klejony na elastycznej mrozoodpornej zaprawie
klejowej). Z cokolikiem 10cm z gresu. Zamawiający dopuszcza także kostkę betonową na
wejściach do budynku i tarasach na gruncie (materiał przedstawić do zatiwerdzenia do
Inwestora)
INSTRUKCJA WYKONANIA WYKOŃCZENIA Z PŁYTEK CERAMICZNYCH
- Posadzkę na balkonie i tarasie wykonać z mrozoodpornych i antypoślizgowych płytek
gresowych 30x30cm. Przed ułożeniem płytek, należy sprawdzić i potwierdzić przez
Inwestora ich wzór, jego dopasowanie i rozmieszczenie urządzeń dodatkowych. Przed
ułożeniem płytek należy upewnić się, czy: powierzchnie podłoża są równe i zatarte na
gładko; powierzchnie mają prawidłowe spadki w kierunku kratek odpływowych; powierzchnie
są czyste i osuszone. Układanie ceramicznych płytek podłogowych wykonać zgodnie z
instrukcją producenta płytek. Należy dokładnie uformować narożniki i inne punkty
charakterystyczne. Należy sprawdzić poprawność ułożenia płytek przez opukiwanie i
wymienić płytki, które w czasie opukiwania wydają głuchy dźwięk. Spoinowanie można
rozpocząć dopiero po ok. 48 godzinach od przyklejenia płytek. Na styku posadzki i cokołu
oraz wokół otworów rewizyjnych należy stosować elastyczna fugę silikonową w kolorze
dobranym do koloru preparatu do spoinowania. Przed zakończeniem prac należy upewnić
się, że nie ma żadnych popękanych, uszkodzonych czy w inny sposób wadliwych płytek.
Warstwa kleju pod płytką powinna mieć grubość 4-6mm, a płytka powinna przylegać do całą
powierzchnią. Zaprawę klejową nanosi się na podłoże za pomocą pacy. Zaleca się
nałożenie zaprawy również na spodnią część płytki. Grubość spoin 5mm. Zaleca się
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
8
-
-
stosowanie elastycznej zaprawy klejącej Ceresit CM 16. Ze względu na obróbkę blacharską
pierwszy rząd płytek powinienen być natomiast zamocowany za pomocą uszczelniacza
poliuretanowego Ceresit CS 29.
Do spoinowania płytek na balkonach/tarasach służy elastyczna, wodoodporna spoina
Ceresit CE 43 Grand’Elit.
Zaprawa do spoinowania w miejscach połączeń na styku jastrychu ze ścianą budynku
powinna być zastąpiona wypełnieniem z poliuretanu, np. Ceresit CS 29, ewentualnie
silikonem Ceresit CS 25. Dodatkowo, elastyczna spoina z silikonu powinna się pojawić w
styku wykładziny ceramicznej z cokolikiem wokół balkonu
Należy wykonać cokół z płytek o wysokości 10cm – wraz z wymaganymi uszczelnieniami
Wykonac uszczelnienia na styku z elememantmi mocowanymi w posadzce (balustrady)
NAPRAWA KONSTRUKCJI BETONOWYCH
W przypadku korozji konstrukcji balkonowej wskutek działania czynników chemicznych i
mechanicznych, uszkodzenia można skutecznie naprawić stosująć np. system PCC Ceresit
dostosowany do betonów o klasie powyżej B15. Czynności, jakie należy wykonać w celu
naprawy uszkodzonego balkonu:
- W celu oczyszczenia powierzchni betonu skuć luźne skorodowane fragmenty betonu,
usunąć zniszczone warstwy wykładzin, tynków, izolacji.
- Jeżeli korozja dotarła do zbrojenia należy z niego usunąć beton aż do miejsc
nieskorodowanych. Pręty oczyścić z rdzy ręcznie lub mechanicznie do uzyskania jasnego,
metalicznego wyglądu, a potem oczyścić sprężonym powietrzem.
- Na tak przygotowaną powierzchnię nałożyć mineralną powłokę antykorozyjną Ceresit CD 30
(podczas aplikacji stal może być wilgotna).
- Przygotowaną powierzchnię betonu należy zwilżyć wodą i doprowadzić do stanu matowowilgotnego. Na tak przygotowane podłoże nakłada się kontaktową warstwę Ceresit CD 30.
- Kolejne zaprawy systemu Ceresit PCC nakładać po wstępnym przeschnięciu warstwy
kontaktowej, gdy zaprawa stanie się matowowilgotna, czyli w ciągu 30-60 minut. W
zależności od głębokości ubytku w balkonie do jego uzupełnienia należy zastosować jedną z
zapraw Ceresit CD 25 lub CD 26.
- W celu uzyskania gładkiej powierzchni można ją wyrównać drobnoziarnistą szpachlówką
Ceresit CD 24.
PRACE PRZYGOTOWAWCZE
Przed przystąpieniem prac należy:
 Należy przedłożyć do akceptacji Inwestora wszsyktie dokumenty jakościowe planowanych
do wbudowania materiałów.
 Przewidzieć i uzgodnić z Inwestorem miejsce składowania odpadów.
3. ZAKRES PROJEKTOWANYCH ROBÓT
Projekt obejmuje przeprowadzenie następujących prac remontowo-budowlanych:
 demontaż istniejących uszkodzonych/zniszczonych obróbek blacharskich krańców płyt
balkonowych i tarasowych. Montaż i wykonanie nowcyh obróbrek w/w miejscach.
 zbicie istniejących elewacyjnych płytek ceramicznych na ścianach osłonowych, na
ścianach nad wejściami do klatek schodowych;
 pozostwienie płytek na cokołach oraz na ścianch balkonowych;
 wykonaie listwy startowej – uszczelnienie styku okładzi cokołów oraz elewacji powyżej;
 naprawa nawierzchni ścian po zbiciu płytek ceramicznych;
 wykonanie w miejscy usunięcia okładzin ścianych tynku mineralnego oraz dwukrotne
malowanie farbą odporną na korozję biologiczną;
 dwukrotne malowanie ścian elewacji, betonowych ścian balustrad balkonowych, ścian
wsporczych przy balkonach, spodów płyt balkonowych, spodów płyt daszków nad
wejściami do klatek schodowych farbą silikatową nanoporową z fotokatalizą
samooczyszczającą, odporną na korozję biologiczną;
 dwukrotne malowanie powłokami zabezpieczającymi przed graffiti;
 wymiana płytek posadzkowych na płytach balkonowych oraz tarasach wraz z wykonaniem
cokołów o wysokości 10cm.
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
9





Wykonanie warstwy izolacji poziomej na blkonach i tarasach oraz uszczelnienie styków
poziomych (za pomocą listew oraz uszczelnień elastycznych). Wykonanie uszczelnień na
styku np. z balustradami.
naprawa uszkodzonych / skruszonych fragmentów posadzek betonowych na balkonach i
tarasach
demontaż i montaż elementów ślusarskich i innych zamocowanych na elewacji
oczyszczenie elementów budynków z glonów, mchu itd.
Inne prace niezbędne do realizacji powyższych.
III.
BIOZ INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY
ZDROWIA
Charakter i lokalizacja projektowanej inwestycji sprawiają, że nie istnieją zagrożenia
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi w zakresie:
 szkodliwego promieniowania
 oddziaływania pól magnetycznych
 hałasu
 wibracji
 zanieczyszczenia powietrza
 zanieczyszczenia gruntu i wód
ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO
W ramach planowanej inwestycji przewiduje się:
 roboty zwiazane z organizacją i zabezpieczeniem placu budowy
 prace budowlane na wysokości pow. 5m, związane z wykonaniem renowacji ścian
zewnętrznych
 prace renowacyjne ścian zewnętrznych
W przypadku planowanego procesu budowlanego elementami zagospodarowania działki
mogącymi stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i życia ludzi są:
 maszyny i urządzenia wykorzystywane do robót demontażowych na wysokości
 maszyny i urządzenia wykorzystywane do prac na wysokości: rusztowania, dźwigi, drabiny,
podnośniki
 miejsca składowania materiałów budowlanych
 drogi transportowe
Potencjalnymi zagrożeniami wystepującymi podczas realizacji robót budowlanych mogą być:
 zagrożenie upadkiem z wysokości, spowodowane niewłaściwym lub brakiem zabezpieczeń
stanowisk pracy na wysokości
 zagrożenie od spadających z wysokości materiałów budowlanych i narzędzi, spowodowane
niewłaściwym lub brakiem zabezpieczeń stanowisk pracy na wysokości
 zagrożenie od spadających z wysokości materiałów i urządzeń budowlanych spowodowane
przez niewłaściwe lub brak zabezpieczenia przed upadkiem podczas podnoszenia i
przenoszenia drogą powietrzną
 zagrożenie katastrofą budowlaną wywołaną prowadzeniem robót niezgodnie z projektem lub
obowiązującymi przepisami i wiedzą techniczną,
 zagrożenie porażeniem prądem elektrycznym,
 zagrożenie od niewłaściwego posługiwania się narzędziami i urządzeniami oraz
nieprzestrzegania wymogów technologicznych
 zagrożenie związane z elementami ruchomymi i ostrymi podczas prowadzenia prac
 zagrożenie wypadkami komunikacyjnymi, związanymi z niewłaściwym lub brakiem
oznakowania dróg dla pojazdów
 zagrożenie wynikające z niewłaściwego transportu i składowania materiałów budowlanych,
 zagrożenie wywołane niezdolnością do pracy
 zagrożenie związane z nieodpowiedzialnym zachowaniem się w miejscu pracy
 zagrożenie związane z wykonywaniem pracy przez osoby nie mające przeszkolenia
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
10
stanowiskowego dla danego stanowiska oraz nieuprawnione do wykonywania prac, do
których wymagane są określone kompetencje i doświadczenie
 wszystkie inne nie wymienione, lub będące wynikiem nałożenia się na siebie czynników
powyższych
Powyższe zagrożenia są niebezpieczne dla zdrowia i życia osób przebywających na budowie
oraz w jej pobliżu i występują przez cały czas trwania budowy, jeśli nie zachowa się
odpowiednich środków ostrożności. Miejsca pracy na wysokości, jak rusztowania, pomosty i
podesty powinny posiadać odpowiednie zabezpieczenia w postaci barierek o wys. 1.1m,
zapobiegające upadkom z wysokości jak równiez powinny być zabezpieczone przed
nieautoryzowanym dostępem dla osób do tego nieuprawnionych. Zagrożenie katastrofą
budowlaną nie ustaje przez cały okres budowy. Skala zagrożeń jest wprost proporcjonalna do
ilości pracowników, ilości sprzętu, skomplikowania procesów technologicznych, ilości
niebezpiecznych materiałów i tempa pracy, a odwrotnie proporcjonalna do organizacji i jakości
nadzoru procesu i osób z nim związanych oraz kwalifikacji i przeszkolenia pracowników.
SZKOLENIA STANOWISKOWE PRACOWNIKÓW
Przed przystąpieniem do realizacji robót oraz po przeniesieniu na nowe stanowisko
wykonywania pracy, każdy z pracowników powinnien być zapoznany z przepisami zawartymi w
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 w sprawie bhp przy wykonywaniu
robót budowlanych ( Dz.U nr 47 poz.401) rozdział 8- Rusztowania i ruchome podesty robocze;
rozdział 9- Roboty na wysokosciach, rozdział 12- Roboty murarskie i tynkarskie. Przy
wykonywaniu pracy z użyciem dźwigu- wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z
przepisami zawartymi w Rozporządzeniu j.w. rozdział 7- Maszyny i inne urządzenia techniczne.
Ponadto każdy pracownik powinien przejść szkolenie stanowiskowe na przypisanym mu
stanowisku pracy. Instruktaż należy prowadzić w sposób umożliwiający instruowanemu
zrozumienie przekazywanych mu treści, które są istotne dla zachowania bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia. Osób, które nie przyswoiły sobie wiadomości adekwatnych dla stanowiska i
wykonywanej pracy nie należy dopuszczać do pracy. Do prac, do wykonywania których
wymagane są specjalne uprawnienia mogą byc dopuszczone wyłącznie osoby kompetentne,
legitymujące się odpowiednimi uprawnieniami i po przejściu szkolenia stanowiskowego.
Podczas prowadzonych szkoleń uwzględnić należy obowiązujące przepisy z zakresu BHP – w
szczególności dotyczące bezpieczeństwa na placu budowy. Stanowiska pracy powinny być
urządzone stosownie do wykonywanej na nich pracy oraz posiadać adekwatną instrukcję
stanowiskową. Należy przestrzegać warunków określonych dla poszczególnych stanowisk
pracy zawartych w przepisach szczegółowych BiHP oraz przepisach ogólnych.
STANOWISKA PRACY I SPRZĘT
Maszyny i inne urządzenia techniczne powinny być obsługiwane przez osoby kompetentne i
przeszkolone do ich używania oraz przechodzić okresowe przeglądy. Maszyny i urządzenia
powinny spełniać wszelkie wymagania BiHP określone w odrębnych przepisach przez cały
okres ich użytkowania. Wszystkie stanowiska pracy oraz miejsca potencjalnego zagrożenia
życia i zdrowia na placu budowy powinny być wyraźnie oznakowane. Teren budowy powinien
być wydzielony ogrodzeniem wys. min. 1.5m, które należy nanieść na plan placu budowy.
Wjazd / wyjazd oraz wejście / wyjście z terenu budowy powinny być zaznaczone na planie
budowy, wyraźnie oznakowane i oświetlone w terenie. Wejścia/wjazdy na teren budowy
powinny być stale monitorowane aby zapobiec nieautoryzowanemu dostępowi osób do tego
nieupoważnionych. Należy opracować zasady ruchu kołowego i pieszego na placu budowy, z
uwzględnieniem Planu i dróg ewakuacji. Drogi ewakuacji oraz strefy zagrożenia utraty zdrowia
lub życia należy wyraźnie oznaczyć i zapewnić ich odpowiednie oświetlenie.
Chodniki poza terenem budowy przeznaczone do użytkowania publicznego, ale znajdujące się
w bezpośdrenim zasięgu wykonywanych prac należy wyposażyć w zadaszenie. Rusztowania
zabezpieczyć od strony zewnętrznej siatką zapobiegającą przed upadkami narzędzi z
wysokości.
Materiały i maszyny niezbędne w procesie budowlanym należy składować i przechowywać
zgodnie z przepisami ogólnymi.
W pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie budowy ( sporządza go kierownik budowy)
umieścić wykaz:
- środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
11






wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia
zawierający dane kontaktowe do:
Najbliższego punktu lekarskiego
Straży pożarnej
Posterunku Policji
Numeru ratunkowego 112
W oznaczonym na planie budowy pomieszczeniu socjalnym umieścić punkt pierwszej
pomocy obsługiwany przez wyszkolonych w tym zakresie pracowników.
W oznaczonym na planie budowy pomieszczeniu socjalnym umieścić środki ochrony
osobistej, w które wyposażyć, bezwzędnie każdego rozpoczynającego pracę na budowie,
pracownika musi jego pracodawca.
KOMPETENCJE I SPOSÓB ORGANIZACJI PROCESU BUDOWLANEGO
Wykonawca zobligowany jest do:
 zapewnienia odpowiedniego szkolenia dla każdego pracownika przed podjęciem oraz po
zmianie stanowiska wykonywania pracy
 wyposażenia pracownika w adekwatne do wykonywanych prac środki ochrony osobistej
 stosowania odpowiednich rozwiązań organizacyjnych i technologicznych, zwłaszcza w
zakresie wyposażenia technicznego mającego na celu wyeliminowanie przenoszenie
ciężarów metodą manualną
 ustalenia i aktualizacji wykazu prac szczególnie niebezpiecznych mogących wystąpić
podczas realizacji inwestycji. Przed przystapieniem do wykonywania robót pracodawca wraz
z osobą bezpośrednio kierującą/ nadzorującą prace budowlane powinni przygotować Plan
BHP, określający szczegółowe warunki bezpieczeństwa i ochrony pracy na budowie.
 Zapewnienia pracownikom pomieszczenia socjalnego, wyposażonego w urządzenia
higieniczno-sanitarne, których rodzaj, wielkość i ilość powinny byc dostosowane do liczby
zatrudnionych pracowników, stosowanych technologii i rodzajów prac oraz warunków w
jakich są one wykonywane
Zalecanymi środkami technicznymi zapobiegającymi niebezpieczeństwom wynikającym z
prowadzenia robót budowlanych są: odpowiedni sprzęt, środki ochrony osobistej i wykonywane
na budowie zabezpieczenia, wymienione w przepisach dotyczących BiHP oraz przepisach
przeciwpożarowych, stosowane w okolicznościach i w sposób tam określony. Zaleca się też
implementację środków organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z
prowadzenia robót budowlanych w postaci: właściwego planowania procesu technologicznego i
zagospodarowania placu budowy, konsekwentnej realizacji założeń tegoż planu,
systematycznej kontroli miejsca inwestycji i szybkiej reakcji na wszelkiego rodzaju wydarzenia
na placu budowy.Wszystkie roboty budowlane należy wykonywać zgodnie z Rozporządzeniem
Ministra nfrastruktury z dnia 6 02.2003 r w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas
wykonywania robót budowlanych Dz.U.2003 r. Nr 47, poz. 401.
Zmechanizowane roboty budowlane należy realizować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra
Gospodarki z 20 września 2001 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas
eksploatacji maszyn i innych urządzeń technicznych do robót ziemnych budowlanych i
drogowych Dz. U. 2001 r. Nr 118, poz. 1263.
Przed rozpoczęciem robót budowlanych, kierownik budowy winien opracować plan BIOZ
zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie
informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia Dz. U. 2003 r. Nr 120, poz. 1126.
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
12
UWAGI KOŃCOWE
1. Roboty należy prowadzić pod merytorycznym nadzorem inwestorskim oraz nadzorem
technologicznym producenta wybranego przez Inwestora systemu.
2. Wszelkie zmiany i odstępstwa od zatwierdzonej dokumentacji budowlanej mogą być tylko
wprowadzone po ich uzgodnieniu z odpowiednim organem nadzoru budowlanego, autorem
projektu i kierownikiem budowy.
3. Przy wykonywaniu poszczególnych robót należy przestrzegać zasad sztuki budowlanej,
obowiązujących przepisów BHP oraz warunków wykonania i odbioru poszczególnych
elementów robót, zgodnie z obowiązującymi przepisami „Prawa budowlanego” Wszystkie
roboty budowlane należy wykonać zgodnie z „Warunkami technicznymi Wykonania i
Odbioru Robót Budowlano-Montażowych”, Polskimi Normami, wytycznymi technicznymi,
Świadectwami ITB oraz zgodnie z przepisami sanitarnymi i BHP
4. Przed rozpoczęciem robót oraz po każdej zmianie warunków atmosferycznych, które
mogłyby mieć wpływ na stan rusztowania gwarantujący jego bezpieczne użytkowanie,
należy dokonać komisyjnego odbioru rusztowań potwierdzonego wpisem do dziennika
budowy.
5. Wszelkie zawarte na rysunku wymiary należy przed przystąpieniem do prac budowlanych
sprawdzić w terenie na placu budowy. Zaleca się aby nie używać wymiarów skalowanych z
rysunku tylko te, które są na nim podane a przy zamówieniach materiałów- kierować się
wyłącznie podanymi numerami NCS/RAL.
6. Rozwiązania technologiczne wskazanych producentów należy traktować jako
przykładowe. Dopuszczalnym jest zastosowanie systemów innych producentów pod
warunkiem, że ich parametry techniczne będą zgodne z parametrami systemów
wskazanych w niniejszym projekcie.
7. Nie jest wskazane jednoczesne stosowanie w jednej aplikacji elementów z systemów
produkowanych przez różnych producentów.
8. W pracach renowacyjnych elewacji należy używać adektwatnych systemów
naprawczych/renowacyjnych, jednej linii producenckiej. Wszelkie zmiany należy uzgodnić
z Inwestorem.
9. Materiały należy wbudować zgodnie z instrukcjami ich producentów.
10. Wszystkie używane materiały muszą posiadać ważne atesty i certyfikaty oraz być
dopuszczone do stosowania w Polsce przez właściwe Urzędy i Jednostki.
Gdańsk, 29.12.2016 r
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
13
IV.
LP
CZĘŚĆ GRAFICZNA
NUMER
RYSUNKU
1
NAZWA RYSUNKU
SKALA
Rysunek poglądowy zakresu prac
BS
2
03/32
Rzut parteru budynku nr III (Australijska 1)
1:100
3
12/32
Rzut parteru budynku nr V (Australijska 3)
1:100
4
17/32
Elewacje budynku nr V (Australijska 3)
1:100
5
03/24
Rzut parteru budynku nr VI (Australijska 5)
1:100
6
21/32
Rzut parteru budynku VII (Australijska 6)
1:100
7
26/32
Elewacje budynku nr VII (Australijska 6)
1:100
8
E180-05
Plan instalacji elektrycznych i prowadzenia instlacji
teletechnicznych – rzut parteru budynek nr IV (Australijska 7)
1:100
9
12/24
Rzut parteru budynku nr VIII (Australijka 8)
1:100
10
17b/24
Elewacje budynku nr VIII (Australijska 8)
1:100
11
17a/24
Elewacje budynku nr VIII (Australijska 8)
1:100
12
03z/32
Rzut parteru budynku nr IX (Argentyńska 1)
1:100
13
08z/32
Elewacje budynku nr IX (Argentyńska 1)
1:100
14
12z/32
Rzut parteru budynku nr X (Argentyńska 2)
1:100
15
17az/32
Elewacje budynku nr X (Argentyńska 2)
1:100
16
17bz/32
Elewacje budynku nr X (Argentyńska 2)
1:100
17
21z/32
Rzut parteru budynku XI (Argentyńska 4)
1:100
18
26z/32
Elewacje budynku nr XI (Argentyńska 4)
1:100
19
03/25
Rzut parteru Budynku nr I (Bosmańska 41)
1:100
PROJEKT MODERNIZACJI ELEWACJI BUDYNKÓW W GDYNI
14