częsci wspólne

WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA „ RYDYGIERA 15”
00-344 WARSZAWA UL. DOBRA 28
obręb 7-03-06 działka ewidencyjna nr 5/4, 5/6, 5/7, 5/8, 5/9, 5/11
nr KW WA1M/00187548/1
UCHWAŁA NR 5/2010
z dnia ………….
w sprawie: ustalenia granic nieruchomości wspólnej.
na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.)
Uchwala się co następuje:
§1
Wspólnota Mieszkaniowa Rydygiera 15 postanawia, Ŝe do nieruchomości wspólnej zostaną zaliczone:
1.
Klatki schodowe, korytarze, hole, przejścia, prześwity, bramy, furtki, ogrodzenia oraz inne elementy
słuŜące do komunikacji wewnątrz lub w granicach budynku;
2.
GaraŜ połoŜony na poziomie -1 i poziomie -2 wraz ze wszystkimi znajdującymi się w nim urządzeniami.
3.
Szachty techniczne znajdujące się na poszczególnych piętrach oraz pomieszczenia techniczne połoŜone
na poziomie -1 i -2;
4.
Drzwi wejściowe do budynku i drzwi w pomieszczeniach wspólnych (bez drzwi wejściowych do lokali), a
takŜe okna w pomieszczeniach naleŜących do nieruchomości wspólnej (pkt 1-2);
Uwaga: kolorystyka drzwi wejściowych do lokali winna być jednolita; dopuszcza się zmianę po
uzgodnieniu z Zarządem wspólnoty;
5.
Fundamenty i inne elementy posadowienia budynku;
6.
Ściany konstrukcyjne wraz z tynkami zewnętrznymi, elementami architektonicznymi oraz tynkami
wewnętrznymi w pomieszczeniach naleŜących do nieruchomości wspólnej (pkt 1-2) lecz bez okien w
lokalach;
7.
Elementy konstrukcyjne balkonów i tarasów,
Uwaga: konserwacaja poręczy balkonów i tarasów, płytek na posadzce, odwodnienie balkonów i tarasów
jest obowiązkiem właściciela (najemcy) lokalu, przy czym kolorystyka powłok malarskich winna być
zachowana bez zmian;
8.
Ściany działowe z wyjątkiem ścian usytuowanych wewnątrz poszczególnych lokali;
9.
Dach wraz z konstrukcją nośną, rynny, obróbki blacharskie, parapety, ławy kominiarskie, włazy drabiny
itp.;
10. Stropy między poszczególnymi kondygnacjami;
11. Przewody kominowe (wentylacyjne) wraz z kominami, bez kratek wentylacyjnych w lokalach;
12. Węzeł cieplny niestanowiący własności dostawcy energii cieplnej wraz ze związanymi z nim
urządzeniami;
13. Hydrofornia, wentylatornie, pomieszczenia separatorów wraz ze związanymi z nimi urządzeniami;
14. Dźwigi oraz ich szyby;
15. Instalacja centralnego ogrzewania, do rozdzielaczy, bez grzejników.
Uwaga: malowanie grzejników i fragmentów instalacji wewnątrz lokalu jest obowiązkiem właściciela
lokalu.
1
WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA „ RYDYGIERA 15”
00-344 WARSZAWA UL. DOBRA 28
obręb 7-03-06 działka ewidencyjna nr 5/4, 5/6, 5/7, 5/8, 5/9, 5/11
nr KW WA1M/00187548/1
16. Instalacja elektryczna i instalacje teletechniczne:
a.
b.
wewnętrzne linie zasilające – od liczników i lokali;
obwody administracyjne, tj. instalacja elektryczna w pomieszczeniach wspólnych wraz z
urządzeniami oświetleniowymi umieszczonymi na zewnętrznych ściancy budynku;
c. instalacja odgromowa;
d. instalacja videodomofonowa bez aparatów w lokalach;
e. instalacja CCTV; instalacja alarmowa;
f. wydzielona instalacja dzwonkowa (bez dzwonków)
17.Instalacja wodociągowa od pierwszego zaworu za wodomierzem głównym w budynku do indywidualnego
wodomierza w lokalu, do pierwszego zaworu licząc od trójnika, od którego odchodzi instalacja wewnętrzna
odrębnego lokalu (włącznie z zaworem), a takŜe instalacja w pomieszczeniach wspólnych (pkt 1-2);
18.Instalacja ciepłej wody od pierwszego zaworu za wymiennikiem lub rozdzielaczem w węźle cieplnym do
instalacja kanalizacyjna do pierwszej studzienki rewizyjnej, w tym piony, a takŜe instalacja w pomieszczeniach
wspólnych, podłączenia lokali w części znajdującej się poza tymi lokalami i syfony stropowe lecz z
wyłączeniem odcinków słuŜących poszczególnym lokalom i znajdujących się w obrębie tych lokali, a takŜe
rury spustowe;
uwaga: zapewnienie droŜności połaczen urządzeń wewnętrznych z pionami na całej długości tych
połączeń jest obowiązkiem właściciela lokalu
19.Indywidualne urządzenia pomiarowe (wodomierze, ciepłomierze, licznik cyrkulacji) oraz główny wodomierz
naleŜą do części wspólnej.
20.Inne instalacje finansowe ze środków wspólnoty mieszkaniowej lub przekazane wspólnocie przez poprzedniego
właściciela bez urządzeń i sprzętu w lokalach;
21.Obiekty znajdujące się na terenie zewnętrznym naleŜącym do Wspólnoty, tj.: drogi, dojazdy, parkingi,
chodniki, schody itp.;
22.Obiekty małej architektury i elementy zieleni, w tym urządzenia placów zabaw, ławki, kwietniki, drzewa,
krzewy, itd., niebędące własnością odrębnego właściciela;
Uchwałę podjęto następującą ilością głosów:
Za uchwałą głosowało
............ % udziałów
Przeciwko uchwale głosowało
............. % udziałów
Wstrzymało się od głosów
.............. % udziałów
Głosy podliczono dnia ………………
Przewodniczący
________________________
_
Protokolant
________________________
_
Komisja Skrutacyjna
________________________
_
Załącznik:
1. lista do głosowania (lista właścicieli z ujawnioną wielkością udziałów
2