Zarządzanie ryzykiem na rynku nieruchomości

MAŁOP OLSKA WYŻSZ A SZ KOŁA E KONOMICZNA W TARN OW IE
KARTA PROGRAMOWA
Moduł kształcenia
Zarządzanie ryzykiem na rynku nieruchomości – M36
Nazwa modułu kształcenia w języku angielskim
Kierunek studiów
Profil kształcenia
Forma kształcenia
Poziom przedmiotu
(podstawowy/specjalnościowy/
ogólnouczelniany)
Status przedmiotu (obowiązkowy/do wyboru)
Poziom modułu kształcenia
Język wykładowy
Semestr realizacji modułu
Liczba punktów ECTS
Liczba godzin
Risk Management on the real estate market
Zarządzanie
ogólnoakademicki
studia niestacjonarne
specjalnościowy
obowiązkowy
II stopień
polski
IV
4
Forma modułu: wykład
Forma modułu: ćwiczenia
10
10
Katedra Nieruchomości i Ubezpieczeń
Zarządzanie ryzykiem
Jednostka realizująca moduł
Moduły poprzedzające
Syntetyczna charakterystyka modułu
Przedmiot poświęcony analizie ryzyka, którego realizacja dotyczy nieruchomości w ujęciu stricte fizycznym –
majątkowym i materialnym (ujęcie przedmiotowe) jak i rynku nieruchomości, a więc także podmiotów biorących udział w
transakcjach na tym rynku oraz obsługujących ten rynek (m. in. pośredników, zarządców, rzeczoznawców majątkowych,
notariuszy, architektów, geodetów itp. – ujęcie podmiotowe) oraz wielu czynników stanowiących otoczenie tego rynku,
wpływające także na przebieg transakcji nieruchomościowych i kształtujące ostatecznie rynek nieruchomości. Moduł
obejmuje także Risk Management, czyli metody zarządzania ryzykiem w odniesieniu do rynku nieruchomości.
Słowa kluczowe: ryzyko, ryzyko w nieruchomościach, ryzyko na rynku nieruchomości, zarządzanie ryzykiem
Cele modułu





Przypomnienie problematyki ryzyka i jego skutków
Odniesienie wiedzy nt. ryzyka do nieruchomości (istota, specyfika, klasyfikacja ryzyka w nieruchomościach).
Identyfikacja zagrożeń w nieruchomościach.
Metody zarządzania ryzykiem w nieruchomościach i na rynku nieruchomości.
Prezentacja rozwiązań minimalizujących skutki realizacji ryzyka w nieruchomościach stosowanych w Polsce i
zagranicą
Opis efektów kształcenia modułu
Symbol
efektu
kształcenia
dla modułu
Osiągnięte efekty kształcenia
Odniesienie do efektów kształcenia
dla kierunku
Wiedza:
W_01
W_02
U_01
U_02
U_03
Zna
istotę
i
specyfikę
ryzyka
w
nieruchomościach.
Zna
klasyfikację
ryzyka
dotyczącego
nieruchomości i rynku nieruchomości oraz
przyczyny jego powstania i następstwa
realizacji.
Umiejętności:
Charakteryzuje metody zarządzania ryzykiem
w tym ubezpieczenia.
Wymienia
ze
zrozumieniem
metody
zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości.
Bada świadomość nt. zagrożeń i ryzyka w
nieruchomościach w najbliższym otoczeniu.
K_W01+++
K_W03+++
K_W05+++
K_U02+++
K_U07+++
K_U03+++
K_U08+++
K_09+++
K_01
K_02
Kompetencje społeczne:
Jest przygotowany do aktywnego udziału w
opracowywaniu analiz ryzyka na rynku
nieruchomości.
Praktycznie podchodzi do analizy ryzyka na
rynku nieruchomości bazując na faktach
rzeczywistych tego rynku
K_K05++
K_K06+
Treści kształcenia modułu
Forma modułu: wykład
1. Ryzyko i jego elementy składowe
2. Istota i specyfika ryzyka w nieruchomościach.
3. Klasyfikacja ryzyka dotyczącego nieruchomości
i rynku nieruchomości.
4. Zagrożenia i ryzyko w nieruchomościach
5. Straty i szkody w nieruchomościach będące
następstwem ryzyka
6. Metody zarządzania ryzykiem na rynku
nieruchomości
(w
tym
ubezpieczenia
stosowane na rynku nieruchomości).
7. Ryzyko katastroficzne jako specyficzne ryzyko
zagrażające nieruchomościom (Programy i
systemy ubezpieczeń katastroficznych w Polsce
i na świecie)
Literatura podstawowa
Literatura uzupełniająca
Forma modułu: ćwiczenia
1. Praktyczne aspekty zarządzania ryzykiem na rynku
nieruchomości:
- Projekt z elementami case study (praca studenta
na zajęciach w grupach oraz indywidualna w domu):
przygotowanie
do
przeprowadzenia
przez
studentów badań dotyczących świadomości nt.
zagrożeń i ryzyka posiadaczy nieruchomości
- prezentacja wyników badań
M. Bac, Zarządzanie ryzykiem katastroficznym w nieruchomościach, Wydawnictwo
TNOiK „Dom Organizatora”, Toruń 2009 rok (szczególnie rozdział 1 i 4)
K. Jajuga, Zarządzanie ryzykiem, Wydawnictwo PWN, 2008 rok;
T. T. Kaczmarek, Zarządzanie ryzykiem. Ujęcie interdyscyplinarne, Wydawnictwo Difin
2010 rok
M. Bac, Świadomość ryzyka w nieruchomościach w świetle badań respondentów w
województwie małopolskim, Rynek ubezpieczeń. Współczesne problemy, red.
naukowa W. Sułkowska, Wydawnictwo Difin, Warszawa 2013, s. 105.
M. Bac, Ryzyko katastroficzne jako przedmiot regulacji w ustawodawstwie polskim,
Ubezpieczenia gospodarcze i społeczne. Wybrane zagadnienia ekonomiczne, red.
naukowa W. Sułkowska, Wydawnictwo Wolters Kluwer Polska Sp. z o. o., Warszawa
2011, s. 13.
M. Bac, Tradycja i innowacje w zarządzaniu ryzykiem powodziowym w Polsce, Zeszyt
Naukowy MWSE w Tarnowie nr 2(19), s. 21-32, Wydawnictwo MWSE w Tarnowie,
Tarnów 2011 rok;
M. Bac, Ryzyka w budownictwie autostrady oraz przykłady zarządzania nimi poprzez
ubezpieczenia, Zeszyt Naukowy MWSE w Tarnowie nr 2(13), s. 107-121, Wydawnictwo
MWSE w Tarnowie, Tarnów 2009 rok;
M. Bac, Świadomość ubezpieczeniowa posiadaczy nieruchomości w świetle badań
ankietowych – cz. I, „Świat Nieruchomości”, Kraków 2009, nr 69, s. 4.
M. Bac, Świadomość ubezpieczeniowa posiadaczy nieruchomości w świetle badań
ankietowych – cz. II, „Świat Nieruchomości”, Kraków 2009, nr 70, s. 34.
M. Bac, Zarządzanie ryzykiem katastroficznym w nieruchomościach, Zeszyt Naukowy
MWSE w Tarnowie nr 1(11), s. 175-184, Wydawnictwo MWSE w Tarnowie, Tarnów
2008 rok;
M. Bac, Identyfikacja ryzyk katastroficznych dla potrzeb sektora ubezpieczeń
i reasekuracji, Zeszyt Naukowy MWSE w Tarnowie nr 1(10), s. 234-242, Wydawnictwo
MWSE w Tarnowie, Tarnów 2007 rok;
M. Bac, Programy i systemy ubezpieczeń katastroficznych na świecie , Zeszyt Naukowy
MWSE w Tarnowie nr 1(9), s. 91-109, Wydawnictwo MWSE w Tarnowie, Tarnów 2006
rok;
Ustawa z dnia 21 sierpnia o gospodarce nieruchomościami, Dz. U. Nr 115, poz. 741 z
1997 r. z późn. zm.,
Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz.
U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.,
Ustawa z dnia 22 maja 2003 r. o działalności ubezpieczeniowej, Dz. U. 2003 Nr 124
poz. 1151 oraz ustawa z dnia 22 maja 2013 r. o ubezpieczeniach obowiązkowych,
Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli
Komunikacyjnych, Dz.U. 2003 Nr 124 poz. 1152 (art. ściśle związane z tematyką
wykładów),
Ustawa z dnia 18 kwietnia o stanie klęski żywiołowej, Dz. U. z 2014 r. poz. 333, 915.
(art. ściśle związane z tematyką wykładów),
Strony instytucji zajmujących się problematyką ryzyka w nieruchomościach (on line)
Czasopisma:
- Świat Nieruchomości, Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie,
Kraków, kwartalnik
- Monitor Ubezpieczeniowy, Wiadomości Ubezpieczeniowe (PIU)
Metody dydaktyczne
Wykłady aktywujące prowadzone w oparciu o literaturę, ilustrowane materiałem w formie prezentacji
multimedialnej (rysunki, schematy, wykresy itp.), z wykorzystaniem metod i technik heurystycznych, case study z
zakresu badania i oceny ryzyka na rynku nieruchomości, dyskusja.
Ćwiczenia bazujące na pracy studentów w grupach, pobudzające ich samodzielność i zachęcające do pracy
analitycznej (projekt, case study, dyskusja).