inwestor / investor

Transkrypt

inwestor / investor

ARE STIASNY/WACŁAWEK SP. Z O.O.
Opracowanie programu funkcjonalno – użytkowego budynku (PFU) dla:
ADAPTACJI I PRZEBUDOWY NA CELE ADMINISTRACYJNE
CZĘŚCI BUDYNKU PODSTAWOWEJ SZKOŁY MUZYCZNEJ
PRZY UL. MIODOWEJ 22D W WARSZAWIE
ISTNIEJĄCY BUDYNEK DYDAKTYCZNY
PODSTAWOWEJ SZKOŁY MUZYCZNEJ PRZY UL.MIODOWEJ 22D
Z DOCELOWĄ FUNKCJA ADMINISTARCYJNĄ
Warszawa, ul. Miodowa 22D, na działce nr 14/3 z obrębu nr 50208
Kod CPV:
71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego
71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
PROGRAM FUNKCJONALNO – UŻYTKOWY
Zamawiający:
Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza, 00-246 Warszawa, ul. Miodowa 22
JEDNOSTKA PROJEKTOWANIA:
ARE STIASNY/WACŁAWEK sp. z o. o.,
00-020 WARSZAWA
UL. CHMIELNA 24/3
tel.: 0-48 (22) 826 31 66
fax: 0-48 (22) 826 31 17
E-mail: [email protected]
Opracował: mgr inż. arch. Grzegorz Stiasny
SPIS ZAWARTOŚCI:
I.
Część opisowa – str. 2
II.
Część informacyjna – str. 24
III.
Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia – str. 29
AKADEMIA TEATRALNA – ROZBUDOWA - PFU
1
WARSZAWA –MARZEC 2015
CZĘŚĆ OPISOWA:
1. opis ogólny przedmiotu zamówienia
1)charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu lub zakres robót budowlanych;
2)aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia;
3)szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo-kubaturowych
ustalone zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie”.
2. opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
1)przygotowania terenu budowy;
2)architektury;
3)konstrukcji;
4)instalacji;
5)wykończenia;
6)zagospodarowania terenu.
3. aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia
4. szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe
1/ opis ogólny
Przebudowa i adaptacja budynku Podstawowej Szkoły Muzycznej przy ul. Miodowej 22d w Warszawie na cele
administracyjne, jako cześć inwestycji – rozbudowy bazy lokalowej Akademii Teatralnej im. Aleksandra Zelwerowicza
w Warszawie.
Planowana inwestycja przewiduje przebudowę i adaptację istniejącego budynku dydaktycznego szkoły muzycznej dla celów
administracyjnych organu nadrzędnego Akademii Teatralnej im. Aleksandra Zelwerowicza w Warszawie tj. Ministerstwa
Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Zakłada się ,że w wyniku przebudowy i adaptacji zostanie stworzone efektywne
i elastyczne środowisko pracy administracyjnej o wysokim standardzie jakościowym i najwyższych walorach
architektonicznych. Budynek będzie przeznaczony zgodnie z zamierzeniem inwestora jako budynek biurowy, w
którym główne przestrzenie użytkowe będą zajmowane przez:
-pomieszczenia pracy administracyjnej;
-zespół sali prób orkiestry;
W budynku znajdą się poza tym funkcje uzupełniające takie jak: pomieszczenia zaplecza wspierającego główne
przeznaczenie takie jak: pomieszczenia higieniczno - sanitarne oraz przyłącza energetyczne, sanitarne miejskiej
sieci cieplnej i inne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania instytucji.
Adaptowany budynek jest jednym z dwóch okalających dziedziniec szkolny, powstałych w latach 1950-1956.
Pierwotnie miał być przeznaczony dla Liceum Techniki Teatralnej (proj.: Wojciech Nitsch, Marian Sulikowski, Andrzej
Uniejowski). Obecnie budynek jest użytkowany przez Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 1 w Warszawie.
Budynki te są w świetle dokumentów objęte ochrona konserwatorską poprzez wpis do Gminnej Ewidencji Zabytków
m. st. Warszawy.
Na program użytkowy budynku składają się:
Przestrzenie ogólnodostępne, którymi są hall wejściowy oraz układ komunikacyjny wykończone docelowo wg.
indywidualnych projektów wnętrz.
Przestrzenie pracy administracyjnej na wszystkich kondygnacjach adaptowanego budynku. Przestrzenie te
będą wykończone docelowo według projektu podstawowego,
Przestrzenie techniczne, którymi są pomieszczenia zawierające wszelkie urządzenia techniczne, związane z
dostawą energii elektrycznej, cieplnej, wody, świeżego powietrza zlokalizowanych głównie na kondygnacjach–1,
2
oraz w przestrzeni poddasza budynku. Przestrzenie te objęte są wykończeniem docelowym i zainstalowaniem
pełnego wyposażenia instalacyjnego w momencie odbioru budynku.
Przestrzenie pomocnicze pomieszczenia magazynowe, archiwa, zespoły sanitarne i inne, które są
zaklasyfikowane jako użytkowane wspólnie lub indywidualnie przez użytkowników i pracowników obiektu.
Przestrzenie te objęte są wykończeniem docelowym i zainstalowaniem pełnego wyposażenia instalacyjnego w
momencie odbioru budynku
Wszystkie kondygnacje adaptowanego budynku połączone są przestrzennie układem komunikacji wewnętrznej
składającej się z dwóch klatek schodowych i systemu wewnętrznych korytarzy. Budynek częściowo rozwiązany jest
na półpoziomach tzn. z dwóch sąsiadujących spoczników klatek schodowych jest dostęp do poszczególnych
przesuniętych względem siebie o pół pietra kondygnacji. Przewiduje się w związku z tym zainstalowanie dwóch
dźwigów osobowych przelotowych zapewniających dostęp do wszystkich poziomów adaptowanego budynku. W
budynku adaptowanym planuje się wykorzystanie istniejących klatek schodowych, po przystosowaniu ich do
obowiązujących przepisów ochrony przeciwpożarowej.
Do adaptowanej części budynku od strony południowo-zachodniej przylega nowoprojektowany przejazd bramowy i
dojazd do garaży podziemnych dla Akademii Teatralnej oraz pomieszczenia uzytkowane przez Akademie Teatralną
Na poziomie podziemnym zlokalizowano:
-pomieszczenia techniczne i magazynowe;
Istniejący stan izolacji przeciw wodnych i przeciwwilgociowych wymusza konieczność osuszenia istniejących ścian
fundamentowych i wykonania nowej izolacji przeciwwodnej pionowej i poziomej. Konieczne jest wykonanie odkrywek
w celu określenia szczegółowej technologii i zakresu koniecznych prac.
Na poziomie parteru zlokalizowano:
- hall wejściowy z portiernią
-zespół pomieszczeń administracyjnych
-salę prób orkiestry
Na poziomie 1 piętra zlokalizowano:
Na poziomie 2 piętra zlokalizowano:
Na poddaszu zlokalizowano:
-pomieszczenia techniczne i magazynowe;
Na każdej kondygnacji zaprojektowano niezbędne pomieszczenia toalet, gospodarcze i pomocnicze.
3
Dane dotyczące statusu względem ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
Wg zapisów STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO m. s t.
WARSZAWY - UWARUNKOWAN IA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Planowana inwestycja znajduje się w obszarze określanym jako: Historyczny zespół miasta z traktem
królewskim i Wilanowem”. Zachowana oryginalna tkanka, harmonijnie uzupełniona odbudową po zniszczeniach
II-ej wojny światowej, staje się nośnikiem najważniejszych wartości niematerialnych związanych z historią i kulturą
polską.
W obszarze tym zlokalizowane są najcenniejsze zabytkowe zespoły przestrzenne, najważniejsze urzędy i
instytucje państwowe i kulturalne. Odbudowany został ze zniszczeń II-ej wojny światowej z wykorzystaniem
zachowanych oryginalnych reliktów architektonicznych, z dużym udziałem elementu „kreacji”
architektoniczno-konserwatorskiej.
Za zabytkowe uznaje się zarówno zachowane struktury budowlane i przestrzenne sprzed 1939r. wraz z ich
archeologicznymi reliktami, jak i struktury z czasu odbudowy pomiędzy latami 1945-1966.
UWARUNKOWANIA – STAN FORMALNO-PRAWNY OCHRONY – FORMY I ZAKRES OCHRONY ZABYTKÓW
Ochroną konserwatorską, wynikającą z ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami Dz. U. Nr 162 poz.1568) objęte są:
− obszar uznany za pomnik historii - „Warszawa – historyczny zespół miasta z traktem królewskim i
Wilanowem” (Zarządzenie Prezydenta RP z dnia 8.09.1994r - M.P. z 1994 Nr 50 poz.423)
Historyczny zespół miasta z traktem królewskim i Wilanowem ze względu na wartości historyczne, artystyczne i
autentyczność historycznego układu urbanistycznego oraz wartości niematerialne jako ośrodka władzy politycznej i
administracyjnej kraju od XVI wieku, bogactwa rozwiązań architektonicznych, sztuki ogrodowej, rzeźby i rzemiosła
artystycznego. Pomnik historii obejmuje teren od Cytadeli do Belwederu, poprzez Nowe i Stare Miasto, Krakowskie
Przedmieście, Nowy Świat i Al. Ujazdowskie oraz Wilanów – zespół pałacowy oraz pałacowo-parkowy z Parkiem
Morysin.
- wpisy do rejestru zabytków:
- założenie urbanistyczne, ul. Miodowa, XV-XIX, nr rej.: 297 z 1.07.1965
- założenie urbanistyczne, ul. Podwale, XVII-XX, nr rej.: 435 z 1.07.1965
- Colegium Nobilium, ob. Akademia Teatralna, ul. Miodowa 24, 1743-54, 1786, 1811, 1945-54, nr rej.: 66/2 z
1.07.1965
- kamienica, ul. Miodowa 22, poł. XVIII, XIX, po 1945, nr rej.: 66/1 z 1.07.1965
(w 1986 roku przystąpiono do rekonstrukcji oficyny kamienicy pragnąc odtworzyć w historycznym kształcie bryłę
budowli, a wyposażyć ja w sale widowiskową dostosowaną już do współczesnych potrzeb inscenizacyjnych.
Projekt: Maciej Wutzen, Barbara Żewko. Dokumentacja w stadium założeń techniczno – ekonomicznych pochodzi
z 1988 roku. Realizacja 1996r.)
Na działce znajdują się dwa budynki powstałe w latach 1950-1956, które pierwotnie miały być połączone z
planowanym w miejscu obecnego TCN budynkiem teatralnym. Wschodnia oficyna miał być przeznaczona dla
Liceum Choreograficznego, a zachodnia dla Liceum Techniki Teatralnej (proj.: Wojciech Nitsch, Marian Sulikowski,
Andrzej Uniejowski). Obecnie budynki użytkowane są przez zespół szkół muzycznych. Budynki te są w świetle
dokumentów objęte ochrona konserwatorską poprzez wpis do Gminnej Ewidencji Zabytków M. st. Warszawy.
Wnioski:
Adaptowany budynek jest jednym z dwóch okalających dziedziniec szkolny, powstałych w latach 19501956. Pierwotnie miał być przeznaczony dla Liceum choreograficznego (proj.: Wojciech Nitsch, Marian Sulikowski,
Andrzej Uniejowski). Obecnie budynek jest użytkowany przez Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 1 w
Warszawie. Wyprowadzka szkół muzycznych do planowanych dla nich (poza zakresem tej inwestycji) nowych
budynków dydaktycznych umożliwi adaptacje ich pomieszczeń na funkcje administracyjne.
Działka nr 14/3 na której planowana jest inwestycja znajduje się poza chronionymi wpisami
konserwatorskimi obszarami założeń urbanistycznych ulic Miodowej i Podwale. Obsługa komunikacyjna terenu
odbywać się będzie zgodnie z założeniami projektu od strony ulicy Kilińskiego, która nie figuruje w spisie zabytków.
Na działce nie znajdują obiekty chronione wpisami do Gminnej Ewidencji Zabytków M. St. Warszawy. Teren
podlega ochronie takze na podstawie zapisu o ochronie obszaru − pomnik historii - „Warszawa – historyczny
4
zespół miasta z traktem królewskim i Wilanowem” (Zarządzenie Prezydenta RP z dnia 8.09.1994r - M.P. z
1994 Nr 50 poz.423)
Dane określające istniejące i przewidywane zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników projektowanej inwestycji
Nie przewiduje się. Projektowane zamierzenie inwestycyjne dotrzymuje standardy
środowiskowe i emisyjne. Inwestycja nie koliduje z innymi formami występującymi w
rozpatrywanym biotopie.
Teren po rozbudowie zostanie zagospodarowany zgodnie z przewidywanymi dla niego funkcjami.
Dostępne wolne przestrzenie zostaną zagospodarowane zielenią. Planowana inwestycja zlokalizowana jest poza
obszarami objętymi ochroną w ramach programu Natura 2000. Nie nastąpią znaczące oddziaływania na świat
roślinny i zwierzęcy.
5
2./ charakterystyczne parametry techniczne
PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE BUDYNKU:
A. KUBATURA
1
Kubatura brutto:
11695.43m3
1a
część nadziemna
10409,25m3
1b
część podziemna
1286,18m3
B. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
1
Ilość kondygnacji podziemnych
1
2
Ilość kondygnacji nadziemnych
3
3
Poziom parteru budynków:
4
Powierzchnia zabudowy
837,43m2
5
Powierzchnia całkowita:
3653,86m2
0,00=26,3mnpW
5a
część nadziemna
5b
część podziemna
3256,89m2
396,97m2
B. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
1
POZ. -1
248,07m2
2
POZ. +/-0
557,83m2
3
POZ. +1
534,56m2
4
POZ. +2
655,61m2
5
POZ. PODDASZA
368,48m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA NADZIEMNA RAZEM:
2115,93m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA RAZEM:
2364,55m2
B. WYSOKOŚĆ I DŁUGOŚĆ OBIEKTU
1
wysokość kalenicy:
wysokość głównego gzymsu:
2a
długość
16,95 m
9,29 m
65,12m
2b
szerokość
14,9 m
6
2./ AKTUALNE UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1. POZYSKANIE DZIAŁKI BUDOWLANEJ – trwa postępowanie mające na celu uzyskanie trwałego zarządu
nad obiektami kubaturowymi na działce nr 14/4.
2. PRZYGOTOWANIE TERENU I PRZYŁĄCZENIE OBIEKTÓW DO SIECI
a. przebudowa-rozbudowa pomieszceń przyłączy: elektroenergetyczne, woda – kanalizacja
sanitarna; kanalizacja deszczowa; ciepło miejskie – przebudowa istn. węzła cieplnego i nowe
przyłącza – możliwość wykorzystania części przyłączy i pomieszczeń technicznych budynku nowo
projektowanego.
3. PRZEBUDOWA I ADAPTACJA OBIEKTU
W zakresie robot budowlanych przewiduje się:
Osuszanie ścian od zewnątrz +
Wykonanie izolacji poziomej fundamentów
Wykonanie drenaże umożliwiających swobodny naturalny spływ wód podskórnych.
Wyburzenia scianek działowych
Wykonanie nowych otworów technologicznych w stropach pod ciągi instalacyjne i wyposażenia techniczne
Wykonanie nowych ścianek działowych
roboty wykończeniowe wewnętrzne: podłogi i posadzki, akustyka, stolarka drzwiowa wewn., ślusarka, malowanie,
inne drobne roboty budowlane
wymiana okien na nowe drewniane, skrzynkowe
termoizolacja ścian zewnętrznych od wewnątrz (ewidencja zabytków) i dachu od zewnątrz na istn. płycie żelbet.
dachu
Wymiana pokrycia dachu na nowe – dachówka
4. INSTALACJE
A) INSTALACJA WODY ZIMNEJ I PPOŻ.
Instalacja wody zimnej została zaprojektowana z rur stalowych ocynkowanych. W chwili obecnej rury są
skorodowane od zewnątrz jak również zarośnięte rdzą i osadami od wewnątrz. Istniejąca instalacja ppoż.
niespełniająca obecnym przepisom pożarowym.
Instalacja jest wyeksploatowana i podlega całkowitej wymianie.
Proponowane rozwiązanie projektowe:
a) Instalacje wody zimnej
Instalacja wody bytowo-gospodarczej dla budynku będzie zasilana w wodę z istniejącego przewodu
wodociągowego na terenie posesji poprzez istniejące przyłącze oraz projektowany węzeł wodomierzowy
zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym na poz. -1.
Instalację wody zimnej projektuje się jednostrefową.
Z przyłącza wody usytuowanego w budynku na poziomie -1 woda zasilała będzie instalację wewnętrzną, oraz
instalację wodociągową ppoż. z zaworem pierwszeństwa. Budynek ze względu na swoją funkcję będzie zasilany w
wodę pożarową poprzez zestaw hydroforowy zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym w budynku.
Za wodomierzem zaprojektowano rozgałęzienie instalacji na instalację sanitarno-bytową zasilającą sanitariaty,
kuchnię i inne odbiorniki. Na przyłączu należy zamontować zawór antyskażeniowy typ BA.
Przewidziano prowadzenie poziomów instalacji zimnej wody i podejść do pionów pod stropem kondygnacji -1.
Piony instalacji wody będą prowadzone w oddzielnych szachtach instalacyjnych.
Poziomy i podejścia pod piony oraz piony przewidziano z rur polipropylenowych PN20.
Instalację wodną w obrębie węzłów sanitarnych projektuje się w podłodze z rur z polipropylenu typu 3 PN16
łączoną na trójniki poprzez zgrzewanie lub rur z polipropylenu miękkiego z połączeniami zaciskowymi z
pierścieniem pełnym. Rury w podłodze układać w izolacji. Odcinki pionowe do urządzeń prowadzić bruzdach
ściennych.
Na podejściach pod piony zaprojektowano zawory kulowe, odcinające ze spustem, mosiężne. Na odgałęzieniach
do każdego węzła sanitarnego projektuje się zawory odcinające, kulowe ITAP.
7
b) Instalacja wodociągowa przeciwpożarowa
Instalacja przeciwpożarowa będzie zaprojektowana zgodnie
z Rozporządzeniem M.S.W. I A. z dn. 07.06.2010r Dz. U. Nr 109
W budynkach przewiduje się następujące systemy ochrony ppoż.:
• piętra i parter chronione za pomocą zaworów hydrantowych ZH52, które umieszczone są w rejonie klatki
schodowej (na kondygnacji podziemnej 2 zawory na każdym pionie) oraz hydrantami wewnętrznymi 25
wyposażonymi w węże półsztywne o dł. 30m oraz prądownicę.
Instalacja hydrantowa nawodniona bez odbiorników gospodarczych i sanitarnych, oddzielna od instalacji sanitarnej.
Minimalna wydajność zaworów hydrantowych ZH 52 powinna wynosić 2,5dm3/s biorąc pod uwagę pobór wody z
czterech sąsiednich zaworów. Minimalna wydajność hydrantów wewnętrznych 25 powinna wynosić 1,0dm3/s.
Średnice pionów hydrantowych Dn80. Ciśnienie w hydrantach min. 2,0 bara (przy zaworach hydrantowych
zalecana średnica dyszy prądownicy Ø13) na najwyżej położonym zaworze hydrantowym ZH52. Maksymalne
ciśnienie w instalacji przeciwpożarowej nie powinno przekraczać 7,0 bara.
Instalację ppoż. zaprojektowano z rur stalowych Mapress C-Stal lub z rur stalowych ocynkowanych wg PN-80/H74244.
Szafki hydrantowe na hydranty hydranty wewnętrzne 25 o wydajności Q=1,0 dm 3/s każdy wyposażonymi w węże
półsztywne o dł. 30m oraz prądownicę z dyszą Ø10 i zawory hydrantowe o wydajności Q=2,5 dm 3/s każdy
wyposażonymi w prądownicę z dyszą Ø13, np. firmy GRAS.
Hydranty HP25 oraz ZH52 spełniająca wymagania normy PN-EN 671-1.
Wszystkie hydranty oraz zawory hydrantowe powinny znajdować się na wysokości 1,35m nad posadzką.
Zasięg hydrantu HP25 30m.
c) Instalacja sanitarno-techniczna
Termomodernizowany budynek objęty jest siecią kanalizacji ogólnospławnej.
Z budynku odprowadzone będą ścieki sanitarne, deszczowe oraz technologiczne. Ścieki sanitarno-bytowe oraz z
odwodnienia kondygnacji -1 odprowadzane są jednym z istniejących przykanalików Ø0,15m do kanalizacji na
terenie posesji.
Na kondygnacji -1 poziomy kanalizację przewiduje się sprawdzić po względem technicznym i pozostawić.
Przewiduje się tylko doposażenie instalacji w zawory zwrotne Piony oraz podejścia do przyborów sanitarnych
zaprojektowane będą z rur PCV lub HDPD.
Prowadzenie rur kanalizacyjnych w węzłach sanitarnych zaprojektowano w bruzdach ściennych dla średnic Ø
50mm oraz po wierzchu ścian dla Ø110mm (podłączenie misek ustępowych). Piony zakończone będą wywiewkami
wyprowadzonymi nad dach budynku.
W pomieszczeniach technicznych takich jak: węzeł cieplny, pomieszczenie wlotu wody, hydrofornia ppoż.
Zaprojektowane będą kratki ściekowe.
d) Kanalizacja deszczowa
Ścieki opadowe z dachu oraz z terenu wokół budynku w ilości nie przekraczającej wartości obliczonej dla
przedmiotowej działki przy założeniu współczynnika spływu Ψ=0,30 będą odprowadzone grawitacyjnie istniejącym
przykanalikiem do kanału ogólnospławnego na terenie posesji. Pozostała ilość ścieków opadowych z dachów
będzie odprowadzana w teren.
Nowe piony deszczowe wykonać z rur niskoszumowych typ AS lub rur ciśnieniowych HDPE izolowane wełną
lamela gr. 3cm.
B) INSTALACJA WODY CIEPŁEJ
Instalacja wody ciepłej została zaprojektowana z rur stalowych ocynkowanych. Instalacja w/w nie spełnia
obowiązujących norm i wytycznych DALKIA i nie nadaje się do użytku.
Instalacja podlega całkowitej wymianie.
Proponowane rozwiązanie projektowe
Instalacja wody ciepłej
Woda ciepła będzie przygotowana centralnie poprzez wymienniki ciepła zlokalizowane w pomieszczeniu węzła
cieplnego. Dla wspomożenia pracy instalacji w okresach ciepłaych proponuje się montaż instalacji solarnej. To
8
rozwiązanie pozwoli na obniżenie kosztów eksploatacji. Możliwe jest też, że woda ciepła będzie przygotowywana
indywidualnie w elektrycznych przepływowych podgrzewaczach zlokalizowanych pod umywalkami. W kuchni
podgrzewacz pojemnościowy elektryczny. Jest to zależne od ilości odbiorników i opłacalności ekonomicznej tego
rozwiązania.
Instalację wody ciepłej przewiduje się w bruzdach ściennych z rur z polipropylenu typu 3 Stabi łączoną na trójniki
poprzez zgrzewanie lub z rur z polipropylenu miękkiego z połączeniami zaciskowymi z pierścieniem pełnym. Rury
układać w izolacji.
C) INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA I C. T.
Instalacja centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego została zaprojektowana z rur stalowych czarnych ze
szwem. W chwili obecnej rury jak też osprzęt instalacyjny są skorodowane, zamulone, grzejniki żeliwne zarośnięte
osadem. Instalacja w/w nie spełnia obowiązujących wytycznych DALKIA i nie nadaje się do użytku.
a) INSTALACJA C.O. I C.T.I
Istniejący budynek będzie poddany kompleksowej termomodernizacji jak też osuszeniu. Będą wymienione okna.
 Temperatury wewnętrzne
Obliczeniowa temperatura zewnętrzna zimą, przyjęta zgodnie z normą PN-82/B-02403 „Ogrzewnictwo.
Temperatury obliczeniowe zewnętrzne”:-20°C (strefa klimatyczna zimowa III)
Temperatury wewnętrzne przyjęto w oparciu o Rozporządzenia Ministra Infrastruktury zamieszczone w Dzienniku
Ustaw nr 75, pozycja 690,
z dnia 15.06.2002 r:
w pomieszczeniach
+20°C
w holu głównym
+20°C
w sanitariatach
+20°C lub +24°C
na klatkach schodowych
+16°C
Izolacyjność budynków
Współczynniki przewodzenia ciepła dla przegród budowlanych obliczone zgodnie z normami PN-EN ISO
6946:1999 „Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda
obliczania” oraz PN-EN ISO 14683:2000 „Mostki cieplne w budynkach. Liniowy współczynnik przenikania ciepła.
Metody uproszczone i wartości orientacyjne”:
- stropodach
0,20 W/m2K
- ściany zewnętrzne murowane docieplone 0,25 W/m2K
- okna
1,10 W/m2K
Przegrody budowlane budynku po termomodernizacji powinny odpowiadać wymaganiom izolacyjności cieplnej
oraz wszystkim innym wymaganiom określonym w załączniku do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury
zamieszczonego w Dzienniku Ustaw nr 75, pozycja 690, z dnia 15.06.2002 r. z późniejszymi zmianami.
Charakterystyka instalacji centralnego ogrzewania
Źródłem ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania w budynku jest miejska sieć cieplna dostarczająca ciepło do
modernizowanego węzła znajdującego się na poziomie -1.
Instalacja c.o. projektowana jest jako wodna, dwururowa, jednostrefowa z wymuszonym obiegiem pompowym.
Instalacja będzie pracowała w układzie zamkniętym i zabezpieczona będzie naczyniem wzbiorczym przeponowym
i zaworem bezpieczeństwa. Parametry wody grzejnej: 70/50°C.
Czynnik grzejny wychodzący z węzła cieplnego rozprowadzony będzie przewodami poziomymi pod stropem
kondygnacji -1 do szachtów instalacyjnych znajdujących się na korytarzach. Zarówno poziomy jak i piony należy
zaizolować. Każdy pion będzie posiadał u podstawy regulator różnicy ciśnienia.
Instalacja zasilać będzie grzejniki naścienne w pomieszczeniach gospodarczych oraz fan-coile umieszczone w
przestrzeni stropu podwieszonego biur, holu i lokali usługowych.
Na każdej kondygnacji, od pionów poprowadzone będą podejścia do rozdzielaczy lokalowych umieszczonych na
korytarzach. Odejścia będą wyposażone w zawór regulacyjny i zawór odcinający. Elementy te będą zamontowane
w szafkach rozdzielaczowych i będą dostępne od strony komunikacji ogólnej poprzez drzwiczki.
Podejścia do grzejników poprowadzone będą w podłodze, w izolacji.
Podejścia do fan-coili poprowadzone będą przy ścianie do przestrzeni stropu podwieszonego i doprowadzone do
9
urządzenia.
Charakterystyka instalacji ciepła technologicznego
Źródłem ciepła dla instalacji ciepła technologicznego będzie miejska sieć cieplna dostarczająca ciepło do
modernizowanego węzła znajdującego się na poziomie kondygnacji -1.
Parametry wody +70/50oC.
Zabezpieczenie nagrzewnic wentylacyjnych przed zamrożeniem projektuje się zgodnie z automatyką dostarczaną
przy zakupie central. Przy spadku temperatury na powrocie z nagrzewnicy poniżej +5 oC czujka
przeciwzamrożeniowa wyłącza wentylator i otwiera zawór trójdrogowy na pełny przepływ do chwili podniesienia się
temperatury wody. Zawory odcinające projektuje się kulowe na ciśnienie p = 6,0 bar i temperaturę t = 100 oC.
Na podejściach ciepła technologicznego do central przewidywane jest zamontowanie regulatora różnicy ciśnienia.
b) INSTALACJA WĘZŁA CIEPLNEGO
Zmodernizowany węzeł cieplny jest zasilany z Miejskiej Sieci Ciepłowniczej poprzez istniejące, należące do Dalkii
przyłącze. Węzeł będzie obsługiwał projektowane instalacje centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego dla
nagrzewnic wentylacyjnych modernizowanego budynku, Ze względu na wyeksploatowanie istniejących urządzeń w
węźle cieplnym nastąpi całkowita ich wymiana.
Instalacje c.o. i c.t budynku będą zasilane poprzez dwa niezależne moduły wymiennikowo-pompowe z płytowymi
lutowanymi wymiennikami ciepła firmy Swep oraz pompami (1 pracującą i 1 rezerwową) z płynną regulacją
obrotów. Przygotowywana w nich będzie woda grzejna o parametrach 70/50°C. Instalacje będą zabezpieczone
poprzez zawory bezpieczeństwa oraz naczynia wzbiorcze przeponowe. Obydwa moduły wymiennikowe będą
wyposażone w podliczniki ciepła firmy Kamstrup z wodomierzami zamontowanymi na przewodach wody sieciowej
za wymiennikami ciepła.
Do regulacji temperatury wody instalacyjnej przewiduje się zestawy regulacji pogodowej.
Wszystkie zestawy wymiennikowe będą zasilane ze wspólnego węzła kontrolno – pomiarowego, na którym będzie
zamontowany regulator różnicy ciśnienia i przepływu oraz główny licznik ciepła do rozliczeń z firmą Dalkia.
Przewiduje się zestaw umożliwiający napełnianie instalacji c.o. i c.t. wodą sieciową pobieraną z miejskiej sieci
ciepłowniczej. Instalacje można też będzie napełniać wodą uzdatnioną ze stacji uzdatniania wody.
D) INSTALACJA WENTYLACJI
Kanały wentylacji mechanicznej oraz osprzęt i same wentylatory nie spełniają warunków oraz standardom i
obecnym przepisom ppoż, sanepid, jak też same w sobie zostały wyeksploatowane. Prowadzone drobne przeróbki
oraz dostosowanie do zmian użytkowania spowodowały że cała instalacja nie spełniała oczekiwań użytkowników
też pod względem głośności i wydajności.
Wentylacja sal
Wentylacja mechaniczna przez dwie centrale wentylacyjne nawiewno-wywiewne.
Łączna powierzchnia wentylowana ok. 1400m2.
Zakładając wskaźnik 10m2/osobę i ilość powietrza 50m3/h i osobę łączna ilość nawiewanego powietrza wyniesie:
V=1400/10 x 50 = 7.000m3/h
Nawiew powietrza do sal z kanałów prowadzonych w korytarzach na poszczególnych kondygnacjach, wywiew
kratkami na korytarz i dalej z korytarza kanałami do central wentylacyjnych.
Wydajność central programowana zgodnie z zapotrzebowaniem powietrza wynikającym z wykorzystania sal /ilości
przebywających osób/.
Wentylacja sali prób orkiestry
Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna przez jedną z central obsługujących sale – okresowe zmniejszenie
do 50% wentylacji pozostałych sal.
Zakładając jednorazowy pobyt w sali 70 osób i ilość powietrza 50m3/h i osobę ilość nawiewanego powietrza
wyniesie:
V=70 x 50 = 3.500m3/h
10
Nawiew powietrza dyszami dalekiego zasięgu od strony zaplecza-komunikacji. Wywiew również z tej samej strony
kratkami wywiewnymi. Zmiana nawiewu sale-sala koncertowa poprzez przepustnice z siłownikami elektrycznymi.
Dodatkowo proponuje się chłodzenie sali koncertowej dwoma układami chłodzącymi freonowymi typu „split” o mocy
chłodniczej Q=10kW. Zabudowa jednostek wewnętrznych bezpośrednio w pomieszczeniu.
Wentylacja WC i pomieszczeń technicznych
Wykorzystanie istniejących kanałów grawitacyjnych + zabudowa na wywiewach wentylatorów wywiewnych
kanałowych. Doprowadzenie powietrza z korytarzy – powietrze wywiewane z sal.
Wentylacja węzła cieplnego,
Zakres ewentualnych zmian wymaga przeanalizowania technologii i uzgodnienia z odpowiednimi urzędami.
Chłodzenie pomieszczeń
Proponuje się ochładzanie powietrza nawiewanego do temp. +18°C układami chłodzącymi freonowymi typu „split”
poprzez chłodnice zabudowane w centralach wentylacyjnych.
Zabudowa dwóch jednostek chłodzących zewnętrznych na poddaszu lub w innym miejscu do uzgodnienia.
Ilość chłodu: Q= 2 x 20kW /dwie jednostki/
Centrale nawiewno-wywiewne
Wydajność central wentylacyjnych /dwa komplety/: V= 2 x 3.500m3/h
Centrale zaopatrzone w układy odzysku ciepła z powietrza wywiewanego, chłodnice freonowe, filtry, wentylatory,
nagrzewnice wodne, tłumiki hałasu, automatyka.
Zapotrzebowanie ciepła: Q= 2 x 25kW /woda z węzła cieplnego/
Do analizy: Możliwość wykorzystania w okresach przejściowych ciepła produkowanego w kolektorach
słonecznych.
Zabudowa central wentylacyjnych w piwnicy.
Optymalizacja pracy central poprzez zabudowę czujników CO2 na wywiewie.
Zapotrzebowanie mocy elektrycznej zainstalowanej
Centrale nawiewno-wywiewne
Układy chłodzące „split” dla central
Układy chłodzące „split” dla sali koncertowej
Wentylatory kanałowe wywiewne
Łącznie:
2 x 3,5kW = 7,0kW
2 x 6,0kW = 12,0kW
2 x 1,25kW= 2,5kW
30 x 0,05kW= 1,5kW
23,0kW
E) ELEKTROENERGETYKA
Zaprojektowano instalacje elektrotechniczne:
 oświetlenia bezpieczeństwa,
 oswietlenia ogólnego I miejscowego
 oswietlenia ewakuacyjnego
 oświetlenia administracyjno-nocnego,
 gniazdek wtyczkowych 230 V prądu przemiennego ogólnego przeznaczenia,
 gniazdek wtyczkowych 230 V prądu przemiennego dedykowanych dla komputerów,
 siłowej urządzeń technologicznych budynku,
 siłowej ogrzewania rur ciągów wodnych,
 siłowej wentylacji – przewietrzanie garaży,
 ochrony od porażeń i uziemień wyrównawczych,
 odgromowej,
 przeciwprzepięciowej,
 zdalnych sterowań i wskazań,
 systemu dozoru kamer video CCTV,
 kontroli dostępu.
11
F) TELETECHNIKA
1) instalacje sieci strukturalnej (okablowanie strukturalne wraz z siecią teleinformatyczną całego
budynku obejmujące wszystkie pomieszczenia. Dla wydajnego i bezawaryjnego działania sieci
niezbędne jest zainstalowanie odpowiednich przełączników sieciowych i grupowych),
2) zintegrowaną centralę telefoniczną,
3) instalację systemu sygnalizacji pożaru (SSP),
4) instalację systemu sygnalizacji włamania i napadu oraz kontroli dostępu (czytnik kart
zbliżeniowych, czujki ruchu),
5) instalację systemu domofonów (łączącego wejście z pomieszczeniami ochrony),
6) instalację systemu telewizji dozorowanej (instalacja kamer zewnętrznych oraz wewnętrznych
rejestrujących na cyfrowym rejestratorze wizji zamontowanym w pomieszczeniach ochrony),
6. ZAGOSPODAROWANIE TERENU I BUDOWA OBIEKTÓW POMOCNICZYCH
W ramach przebudowy nie przewiduje się prac poza obrębem budynku ani budowy stałych obiektów
pomocniczych. Wykonawca jest zobowiązany do ew. przywrócenia stanu zagospodarowania terenu wokół
adaptowanego budynku do stanu sprzed inwestycji, jeśli w wyniku prowadzonych prac zostanie on pogorszony.
12
3./ szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe – POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
PIWNICA
NUMER POM.
POW,
FUNKCJA
1
84,91
KOMUNIKACJA
2
10,42
POM. TECHN.
3
20,85
POM. TECHN.
4
27,55
POM. TECHN.
5
40,75
POM. TECHN.
6
5,37
MAGAZYN
7
4,23
MAGAZYN
8
17,67
MAGAZYN
9
13,88
MAGAZYN
10
15,45
MAGAZYN
11
6,99
MAGAZYN
248,07
SUMA POW. -1
13
PARTER
1
111,02
KOMUNIKACJA
2
29,53
KOMUNIKACJA
3
23,84
POM. BIUROWE
4
15,77
KOMUNIKACJA
5
4,87
KOMUNIKACJA
6
15,72
POM. MAGAZYNOWE
7
5,85
WC M
8
5,62
WC D
9
4,95
WC INW.
10
28,21
POM. BIUROWE
11
26,49
POM. BIUROWE
12
16,38
POM. BIUROWE
13
9,64
POM. BIUROWE
14
20,42
POM. BIUROWE
15
20,66
POM. BIUROWE
16
16,88
KOMUNIKACJA
17
20,9
POM. BIUROWE
18
30,48
POM. BIUROWE
19
23,6
POM. MAGAZYNOWE
20
53,05
POM. MAGAZYNOWE
21
24,41
POM. MAGAZYNOWE
22
4,51
KOMUNIKACJA
23
7,53
KOMUNIKACJA
24
2,89
WC
25
8,15
KOMUNIKACJA
26
26,46
POM. BIUROWE
557,83
SUMA POW. PARTERU
14
SUMA POWIERZCHNI +1
101
24,12
POM. BIUROWE
102
80
POM. BIUROWE
103
17,65
POM. BIUROWE
104
16,4
POM. BIUROWE
105
23,99
POM. BIUROWE
106
17,16
POM. BIUROWE
107
19,4
POM. BIUROWE
108
23,41
POM. BIUROWE
109
16,34
POM. BIUROWE
110
16,98
POM. BIUROWE
111
43,69
POM. BIUROWE
112
28,04
POM. BIUROWE
113
30,19
KOMUNIKACJA
114
4,97
WC INW.
115
5,71
WC D.
116
6,75
WC M.
117
14,98
POM. BIUROWE
118
8,92
POM. BIUROWE
119
23,63
POM. BIUROWE
120
9,08
POM. BIUROWE
120
8,95
POM. BIUROWE
121
94,2
KOMUNIKACJA
534,56
SUMA POW. +1
15
201
14,05
SUMA POWIERZCHNI +2
POM. BIUROWE
202
15,45
POM. BIUROWE
203
15,6
POM. BIUROWE
204
14,99
POM. BIUROWE
205
176,61
KOMUNIKACJA
206
23,05
POM. BIUROWE
207
23,69
POM. BIUROWE
208
46,09
POM. BIUROWE
209
9,2
POM. BIUROWE
210
18,19
POM. BIUROWE
211
17,22
POM. BIUROWE
212
23,58
POM. BIUROWE
213
29,83
POM. BIUROWE
214
14,69
POM. BIUROWE
215
28,66
POM. BIUROWE
216
37,6
POM. BIUROWE
217
43,98
POM. BIUROWE
218
6,1
WC D.
219
5,2
WC INW.
220
7,42
WC M.
221
22,35
POM. BIUROWE
222
11,9
POM. BIUROWE
223
8,71
POM. BIUROWE
224
11,43
POM. BIUROWE
225
11,95
POM. BIUROWE
226
8,9
POM. BIUROWE
227
9,17
POM. BIUROWE
655,61
SUMA POW. +2
16
SUMA POWIERZCHNI +3
301
302
303
304
305
306
307
308
309
310
311
312
313
314
315
316
150,27
KOMUNIKACJA
6,1
POM. MAG.-TECH.
8,82
POM. MAG.-TECH.
9,59
POM. MAG.-TECH.
4,73
POM. MAG.-TECH.
24,41
POM. BIUROWE
19,05
POM. BIUROWE
20,79
POM. BIUROWE
28,54
POM. BIUROWE
25,62
POM. BIUROWE
31,33
POM. BIUROWE
9,2
WC D
3,54
PRZEDSIONEK
6,99
WC M
3,41
WC INW.
16,09
POM. MAG.-TECH.
368,48
SUMA POW. +3
17
SUMA POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ
248,07
SUMA POW. -1
557,83
SUMA POW. PARTERU
534,56
SUMA POW. +1
655,61
SUMA POW. +2
368,48
SUMA POW. +3
2364,55
SUMA POWIERZCHNI
1226,24
POMIESZCZENIA BIUROWE
78,6
POMIESZCZENIA SANITARNE
734,44
KOMUNIKACJA
225,7
POMIESZCZENIA MAGAZYNOWE
99,57
POMIESZCZENIA TECHNICZNE
W budynku przewiduje się dwa rodzaje standardów wykończenia powierzchni:
1. Standard „pod klucz” z umeblowaniem
Pomieszczenia wykończone zgodnie z wymaganiami projektu w zakresie wszystkich branż wraz ze stałymi
elementami wyposażenia oraz umeblowaniem ruchomym, które zostanie określone w projekcie wnętrz.
2. Standard „pod klucz” bez umeblowania
Pomieszczenia wykończone zgodnie z wymaganiami projektu w zakresie wszystkich branż wraz ze stałymi
elementami wyposażenia.
18
4./ Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
Mała architektura, zieleń
W ramach przebudowy nie przewiduje się prac poza obrębem budynku ani budowy stałych obiektów pomocniczych.
Wykonawca jest zobowiązany do ew. przywrócenia stanu zagospodarowania terenu wokół adaptowanego budynku do
stanu sprzed inwestycji, jeśli w wyniku prowadzonych prac zostanie on pogorszony.
Dane dotyczące statusu względem ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
Prace ziemne związane z przebudową obiektu mogą wymagać prowadzenia w trakcie inwestycji nadzoru
archeologicznego. Teren inwestycji może być objęty nadzorem Stołecznego lub Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków z racji na ochronę obszarową związana z chronionymi elementami układu urbanistycznego.
Dane określające istniejące i przewidywane zagrożenie dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników
projektowanej inwestycji
Wpływ inwestycji na środowisko nie powinien rodzić konieczności sporządzania „raportu o oddziaływaniu na
środowisko”. Jednocześnie projektowane zamierzenie inwestycyjne musi dotrzymywać standardy środowiskowe i
emisyjne. Inwestycja nie może kolidować z innymi formami występującymi w rozpatrywanym biotopie.
Teren po budowie zostanie zagospodarowany zgodnie z przewidywanymi dla niego funkcjami, a wprowadzenie
powierzchni utwardzonych ograniczy do minimum zagrożenie zanieczyszczenia czy skażenia gruntu. Dostępne
wolne przestrzenie zostaną zagospodarowane zielenią.
Planowana inwestycja powinna być zlokalizowana poza obszarami objętymi ochroną w ramach programu Natura
2000. Nie nastąpią wówczas znaczące oddziaływania na świat roślinny i zwierzęcy. Nie zmienią się w istotnym
zakresie rodzaje odpadów wytwarzanych na terenie obiektu, natomiast wzrośnie ich ilość.
2.1. Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano - konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych
Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne budynku i dachu miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 50
lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny zapewnić użytkowanie w
okresie nie krótszym niż 30 lat, a osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w
okresie co najmniej 15 lat. Zamawiający wymaga, aby koszt 1,0 m 2 powierzchni użytkowej i 1,0 m 2 zagospodarowania
terenu przeznaczonego na potrzeby AT nie był wyższy niż średnie ceny rynkowe obowiązujące w II półroczu 2013
roku w regionie Warszawskim.
2.2. Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych
Budynek ma być elementem promocji i prestiżu AT. Zamawiający będzie wymagał, aby organizacja robót, jakość
użytych wyrobów i jakość wykonania były na poziomie wyższym od przeciętnego. Zamawiający będzie kontrolował
w tym zakresie działania wykonawcy.
W ramach przekazania placu budowy zamawiający przekaże wykonawcy całość terenu objętego lokalizacją obiektu.
Działka przeznaczona na plac budowy ma mieć zapewniony dojazd drogowy od drogi publicznej.
Podłączenie wszystkich rodzajów mediów z działek będących we władaniu publicznym.
Wywóz gruzu i ewentualnych odpadów budowlanych będzie pozostawał w gestii wykonawcy.
Wykonawca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w
zakresie:
- organizacji robót budowlanych,
- zabezpieczenia interesów osób trzecich,
- ochrony środowiska,
- warunków bezpieczeństwa pracy,
- warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową,
- zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich,
- zabezpieczenia chodników i jezdni od następstw związanych z budową
19
Wyroby budowlane, stosowane w trakcie wykonywania robót budowlanych, mają spełniać wymagania polskich
przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu,
zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry.
Wyroby budowlane wytwarzane według zasad określonych w dokumentacji projektowej lub specyfikacjach
technicznych (np. beton) będą wymagały przeprowadzenia badań potwierdzających, że spełniają one oczekiwane
parametry. Koszty przeprowadzenia tych badań obciążą wykonawcę, a potrzeba tych badań i ich częstotliwość
określą specyfikacje techniczne. Ze względu na stan dróg publicznych transport budowlany nie może przekraczać
obciążenia 10 ton/oś. Wymagane jest również usuwanie z jezdni zanieczyszczeń ziemnych powodowanych ruchem
samochodów budowy.
Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót budowlanych.
Kontroli zamawiającego będą w szczególności poddane:
- rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym - przed złożeniem wniosku wykonawcy o wydanie
pozwolenia na budowę oraz projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
- przed ich skierowaniem do wykonawców robót budowlanych - w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno
- użytkowym oraz warunkami umowy,
- stosowane gotowe wyroby budowlane w odniesieniu do dokumentów potwierdzających ich dopuszczenie do
obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych,
- wyroby budowlane lub elementy wytworzone na budowie, np. beton konstrukcyjny lub elementy konstrukcyjne
na okoliczność zgodności ich parametrów z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi. Kontrola będzie
między innymi dotyczyć:
• szalunków,
• zbrojenia,
• cementu i kruszyw do betonu,
• receptury betonu,
• sposobu przygotowania i jakości mieszanki betonowej przed wbudowaniem,
• sposobu ułożenia betonu i jego zawibrowania,
• pielęgnacji betonu,
• poprawności ułożenia izolacji i zabezpieczeń.
- sposób wykonania robót budowlanych w aspekcie zgodności ich wykonania z projektami wykonawczymi,
programem funkcjonalno - użytkowym i umową. Dla potrzeb zapewnienia współpracy z wykonawcą i prowadzenia
kontroli wykonywanych robót budowlanych oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby
upoważnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru
w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy. Zamawiający ustala następujące rodzaje
odbiorów:
- odbiór robót zanikających i ulęgających zakryciu,
- odbiór częściowy,
- odbiór końcowy,
- odbiór po okresie rękojmi,
- odbiór ostateczny, tj. po okresie gwarancji.
Sprawdzeniu i kontroli będą podlegały:
- użyte wyroby budowlane i uzyskane w wyniku robót budowlanych elementy obiektu w odniesieniu do ich
parametrów oraz ich zgodności z dokumentami budowy,
- jakość wykonania i dokładność prac wykończeniowych,
- prawidłowość funkcjonowania zamontowanych urządzeń i wyposażenia,
- poprawność połączeń funkcjonalnych, wydajność przesyłowa i szczelność (próby ciśnieniowe) w sieciach i
instalacjach.
20
Zamawiający ustanawia ryczałtowe wynagrodzenie dla wykonawcy.
Płatność za elementy rozliczeniowe obiektu będzie obejmować również zapłatę za wykonanie rysunków
wykonawczych i specyfikacji technicznych, związanych z realizacją robót objętych elementem rozliczeniowym.
Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania i utrzymywania w stanie nadającym się do użytku oraz likwidacji
wszystkich robót tymczasowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Robót tymczasowych
zamawiający nie będzie opłacał odrębnie. Jako roboty tymczasowe zamawiający traktuje, drogi tymczasowe,
szalunki, rusztowania, dźwigi budowlane, odwodnienie robocze, itp., również koszty związane z placem budowy
należą w całości do wykonawcy.
2.3. Wymagania szczegółowe
W odniesieniu do przygotowania terenu
Zamawiający wymaga, aby wykonawca z miejsc przeznaczonych do stałego zabudowania lub usytuowania
obiektów placu budowy zdjął warstwę humusu, spryzmował go i użył do późniejszego urządzenia zieleni. Ziemia z
wykopów fundamentalnych przynajmniej w części powinna być wykorzystana na terenie działki budowlanej do
nowego ukształtowania terenu.
W odniesieniu do architektury
Budynek administracyjny AT dla MKiDN formą i rozwiązaniami musi jako obiekt podlegający ochronie prawnej na
skutek wpisu do Gminnej Ewidencji Zabytków posiadać charakter architektury obiektu i rodzaju materiałów
wykończeniowych elewacji oraz jej kolorystyki, zharmonizowanych z otoczeniem.
Wysokość budynku nie powinna ulec zmianom Dach wielospadowy, z zachowaną symetrią spadku połaci dachowych.
Budynek podpiwniczonyw centralnej części głęboko, w bocznych czesciach płytko.
Dla ogrzewania budynku i przygotowania ciepłej wody użytkowej należy przewidzieć wbudowany w budynek węzeł CO,
sterowany automatycznie. Budynek ma być przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne.
Ze względu na funkcję budynku w odniesieniu do architektury zamawiający postawił wymagania dotyczące
zalecanych lub możliwych do zastosowania wyrobów w robotach wykończeniowych. Wymagania zamawiającego w
tym zakresie zostały podane w ustaleniach dotyczących wykończenia obiektu.
W odniesieniu do konstrukcji
Zaleca się zastosowanie konstrukcji żelbetowej, słupowo – płytowej lub stalowej co umożliwi elastyczną aranżację
Należy przyjąć następujące charakterystyczne obciążenia elementów konstrukcji:
- pomieszczenia administracyjne itp. 5.0 kN/m2,
- pomieszczenia techniczne 5,0÷7,0 kN/m2,
- klatki schodowe 5,0 kN/m2,
- hole i kuluary 5,0 kN/m 2,
- magazyny/archiwa 10,0 kN/m 2.
Elementy ślusarskie i metalowe usytuowane na zewnątrz budynku wymagają zabezpieczenia antykorozyjnego za
pomocą powłok metalowych (cynkowanie lub galwanizowanie) i powłok lakierniczych.
W odniesieniu do instalacji
Wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna, z co najmniej uzdatnianiem powietrza pod względem sterowania
temperaturą, ma być zapewniona: we wszystkich pomieszczeniach budynku w których mogą przebywać ludzie, a
także w pomieszczeniach UPS, zaś w sanitariatach wentylacja wyciągowa. Zamawiający dopuszcza, wykonanie
przewodów wentylacji mechanicznej z blachy stalowej ocynkowanej, ale wymaga, aby miały zainstalowane tłumiki i
przegrody przeciwpożarowe. Wymaga również, aby poziom hałasu od wentylacji w wyżej wymienionych
pomieszczeniach był niższy o 10% od danych określonych w przepisach.
21
Wyloty wentylacji mechanicznej powinny posiadać kształt i wygląd dostosowany do charakteru pomieszczenia i
ogólnego poziomu jakościowego formułowanego dla danego pomieszczenia. Przewody wentylacyjne mogą być
obudowane, a w pomieszczeniach reprezentacyjnych ukryte .
Instalacja gazowa może być brana pod uwagę.
Instalacja elektryczna ma być doprowadzona do każdego pomieszczenia; oprócz oświetlenia w każdym
pomieszczeniu ma być po minimum 2 gniazda wtykowe, a w pomieszczeniach technologiczno - usługowych
dodatkowo według potrzeb.
Przewody instalacji elektrycznej winny być prowadzone w kanałach lub rurach osłonowych, a główne linie zasilające
powinny być prowadzone wzdłuż korytarzy. Instalacja powinna być wykonane z miedzi w osłonach nie
wydzielających gazów trujących podczas ewentualnego pożaru.
Źródła światła w pomieszczeniach uczelni powinny być dostosowane do funkcji i ogólnego standardu wykończenia
pomieszczenia.
Instalacje wodne. Orurowanie instalacji wodnych i cieplnych może być wykonane z rur PCV, o trwałości użytkowania
co najmniej 30 lat. Zamawiający wymaga, aby zawory stosowane w tych instalacjach były kulowe.
Przybory sanitarne i armatura powinny być produkcji krajowej, zapewniającej ich użytkowanie w ciągu 15 lat.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie grzejników płytowych stalowych, ale wymaga, aby zawory przy grzejnikowe
pozawalały na swobodną regulację dopływu czynnika grzejnego.
Kocioł grzewczy powinien zapewnić ciągłą dostawę ciepłej wody użytkowej dla potrzeb sanitarnych oraz do
ogrzewania pomieszczeń w sezonie grzewczym.
Instalacja kanalizacyjna może być wykonana w orurowaniu z plastiku. Także piony kanalizacyjne mogą być
wykonane z plastiku. Zamawiający wymaga zapewnienia łatwej dostępności do czyszczaczy i odcinków rewizyjnych.
Rynny i rury spustowe odprowadzające wody deszczowe z dachu mogą być wykonane z tworzywa sztucznego.
Instalacje słaboprądowe - budynek ma być bogato wyposażony w te instalacje.
W zakres robót wchodzi centrala BMS.
W każdym pomieszczeniu mają być zainstalowane czujki przeciwpożarowe, a sygnały z nich oraz z instalacji
bezpieczeństwa doprowadzone do pomieszczenia ochrony budynku.
Instalacja komputerowa ma być doprowadzona do każdego stanowiska pracy, oraz do sali widowiskowo sportowej i kuluarów, a komputery mają pracować w sieci. Dostawa komputerów nie wchodzi w zakres zamówienia.
W odniesieniu do wykończenia obiektu
Przewiduje się stolarkę okienną i drzwiową z drewna, w uzgodnieniu z biurem Stołecznego Konserwatora Zabytków,
parapety okienne z konglomeratów kamiennych i kamienia naturalnego.
Podłogi w pokojach administracyjnych z wykładziny dywanowej, w sanitariach terakota, w pomieszczeniach
pomocniczych, technicznych oraz na korytarzach z wykładziny rolowej PCV lub terakoty
Ściany głównych pomieszczeń tynkowane i malowane, chyba ze wymagania technologiczne stanowia inaczej. Sufity
pomieszczeń wykonane jako systemowe konstrukcje podwieszane, niepalne. Ściany pomieszczeń sanitarnych na
całej wysokości wyłożone płytkami ceramicznymi I gatunku.
Drzwi w pomieszczeniach administracyjnych płytowe, wykonane z drewna lub płyt MDF, lakierowane, akustyczne.
W odniesieniu do zagospodarowania terenu
Należy zapewnić wykonanie układu kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe z dachu obiektu do
kanałów deszczowych lub zbiorników retencyjnych. Przewody kanalizacji deszczowej mogą być wykonane z rur
plastikowych. Zamawiający dopuszcza również zastosowanie studni kanalizacyjnych z rur plastikowych.
Wszystkie przyłącza do obiektu powinny być wykonane jako ziemne i prowadzone w pasie terenu równolegle do
drogi dojazdowej i dojścia pieszego. Przyłącza wodne, kanalizacyjne i gazowe mogą być wykonane jako plastikowe.
Sieć oświetlenia terenu powinna być również wykonana jako kablowa. Włączenie oświetlenia terenu powinno być
samoczynne i dodatkowo możliwe z pomieszczenia ochrony budynku i dozoru.
Należy zapewnić za pomocą urządzeń kontrolę dostępu obiektu i terenu w porze wyłączenia czynności akademii.
Niespodziewane przekroczenie linii dostępu powinno być sygnalizowane w pomieszczeniu ochrony budynku i dozoru.
22
STANDARDY OCHRONY
Ochrona techniczna i fizyczna przewiduje następujące rodzaje zabezpieczeń:
1. SSWN - system sygnalizacji włamania i napadu (wyposażony w czujniki przeciwpożarowe i czujniki ruchu
zainstalowane w strategicznych miejscach - pomieszczeniach obiektu),
2. CCTV - system telewizji przemysłowej,
3. ACS - system kontroli dostępu,
4. SKO - system kontroli obchodu wartowników.
ELEKTRONICZNE SYSTEMY ZABEZPIECZEŃ
1. SSWN - system sygnalizacji włamania i napadu, w skład którego wchodzą, m.in.: centrala alarmowa, klawiatury,
sygnalizatory, czujki PIR (pasywne czujki podczerwieni), dualne (pasywne czujki podczerwieni + mikrofala),
sufitowe, dymu (optyczno-termiczne), gazu ziemnego, LPG, tlenku węgla, czadu, zalania wodą, magnetyczne
(kontaktrony), wibracyjne, zbicia szyby, bariery podczerwieni, radiolinie i piloty napadowe, przyciski napadowe,
akumulatory, drukarki termiczne.
2. CCTV - system telewizji przemysłowej, w skład którego wchodzą, m.in.: rejestrator cyfrowy, panel sterujący,
monitory, kamery zewnętrzne, wewnętrzne, cz/b, kolorowe, dualne (kompaktowe, kopułowe, wandaloodporne,
szybkoobrotowe, specjalne) promienniki podczerwieni, zasilanie awaryjne UPS.
3. ACS - system kontroli dostępu, w skład którego wchodzą, m.in.: centrala, kontrolery, czytniki kart zbliżeniowych,
czytniki biometryczne, klawiatury, karty magnetyczne, breloki, radiolinie wraz z pilotami, przyciski wyjścia
ewakuacyjnego, zwory elektromagnetyczne, elektrozaczepy rewersyjne, akumulatory, drukarki termiczne
4. SKO - system kontroli obchodu wartowników, w skład którego wchodzą, m.in.: czytniki zbliżeniowe - rejestratory,
punkty kontrolne, drukarki termiczne
USŁUGI OCHRONY
1. OCHRONA FIZYCZNA - usługa polegająca na pełnieniu służby ochrony przez licencjonowanego lub
nielicencjonowanego pracownika koncesjonowanej firmy Ochroniarskiej.
2. MONITORING SSWN - usługa polegająca na automatycznym, dwutorowym przekazywaniu drogą radiową i
telefoniczną (za pomocą nadajnika radiowego oraz łącza komutowanego) sygnałów alarmowych generowanych
przez SSWN do stacji monitorowania Wykonawcy. Powyższą usługę należy realizować za pośrednictwem firmy,
która posiada własną - radiową stację monitorowania (własna sieć retransmisyjna) pracującą na indywidualnie
przyznanych częstotliwościach oraz posiada własną bazę załóg interwencyjnych. Czas dojazdu załogi
interwencyjnej do obiektu powinien wynosić do 15 min. w dzień (godz. 6.00 - 21.00) i do 10 min. w nocy (godz.
21.00 - 6.00). Monitorowanie sygnałów przy pomocy nadajnika GSM (jako drugi tor powiadomienia) możliwe
jest jedynie w przypadku braku możliwości realizowania wyżej wymienionej usługi przy pomocy linii telefonicznej
(łącza komutowanego). W uzasadnionych przypadkach monitorowanie może odbywać się jednotorowo pod
warunkiem, Do tego celu wykorzystana zostanie łączność radiowa. Test łączności urządzenia (nadajnika)
monitorującego powinien odbywać się nie rzadziej niż 1 raz na 12 godzin.
3. KONSERWACJA ELEKTRONICZNYCH SYSTEMÓW ZABEZPIECZEŃ - usługa polegająca na wykonywaniu
okresowych przeglądów konserwacyjnych (nie rzadziej niż 1 raz na kwartał) przez kwalifikowanego, posiadającego
stosowne uprawnienia Wykonawcę
23
II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA
Koncepcja architektoniczno - urbanistyczna powinna spełniać wymagania obowiązujących norm i standardów sztuki
budowlanej oraz przepisów prawa a w szczególności:
- Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. Nr 156 z 2006 roku, poz.1118
z późn.zm.),
- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinna
odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz.690 z późn.zm.),
- Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony
przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. Nr 109 z 2010 roku, poz.719)
- Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 roku w przeciwpożarowego
zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz.U. Nr. 124 z 2009 roku, poz.1030)
- Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 roku w sprawie ogólnych przepisów
bezpieczeństwa i higien pracy (tekst jednolity: (Dz.U. Nr 169 z 2003 roku, poz.1650)
- Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 roku o ochronie przeciwpożarowej (tekst jednolity: Dz.U.2009.178.1380 z
późn.zm.).
- Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity: Dz.U.2010.113.759 z
późn.zm.).
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 września 1998 roku w sprawie ustalania
geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych (Dz.U.1998.126.839).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie informacji dotyczącej
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. 2003.120.1126).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy
podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. 2003.47.401).
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony
przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U.2010.109.719).
- Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. 2012.462).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno - użytkowego (Dz.U. 2004.202.2072 z późn.zm.).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie określenia metod i podstaw
sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych
kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz.U. 2004.130.1389).
- Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i
zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie
(Dz.U.1995.25.133).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001 roku w sprawie rodzajów obiektów budowlanych,
przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz.U.2001.138.1554).
24
Pozostałe normy:
Normy przywołane w załączniku nr 1 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w
sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.2010.239.1597).
Normy dla robót ziemnych (wybór):
PN-B-02480:1986 Grunty budowlane. Określenia. Symbole. Podział i opis gruntów.
PN-B-04481:1988 Grunty budowlane. Badania próbek gruntów.
PN-B-04493:1960 Grunty budowlane. Oznaczanie kapilarności biernej.
PN-S-02205:1998 Drogi samochodowe. Roboty ziemne. Wymagania i badania.
BN-64/8931-01 Drogi samochodowe. Oznaczanie wskaźnika piaskowego.
BN-64/8931-02 Drogi samochodowe. Oznaczanie modułu odkształcenia nawierzchni podatnych i podłoża przez
obciążenie płytą.
BN-77/8931-12 Oznaczanie wskaźnika zagęszczenia gruntu.
PN-B-06050 Roboty ziemne budowlane. Wymagania w zakresie wykonania i badania przy odbiorze.
BN-8932-01 Budowle drogowe i kolejowe. Roboty ziemne.
PN-B-02480 Grunty budowlane. Określenia. Symbole. Podział i opis gruntów.
PN-B-04452 Grunty budowlane. Badania polowe.
PN-B-04481 Grunty budowlane. Badania próbek gruntów.
PN-B-04493 Grunty budowlane. Oznaczanie kapilarności biernej.
BN-83/8836-02 Przewody podziemne. Roboty ziemne.
Normy dla robót w zakresie: posadzki, podbudowy, podkłady (wybór):
PN-B-14501 Zaprawy budowlane zwykłe.
PN-B-19707:2003 Cement. Cement specjalny. Skład, wymagania i kryteria zgodności.
PN-B-10144 Posadzki z betonu i zaprawy cementowej. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze.
Normy dla robót murarskich (wybór):
PN-68/B-10020 Roboty murowe z cegły. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-B-12050:1996 Wyroby budowlane ceramiczne.
PN-EN 197-1:2002 Cement. Skład, wymagania i kryteria zgodności dotyczące cementu powszechnego użytku.
Normy dla robót: ściany działowe oraz sufity podwieszane z obudową z płyt GK (wybór):
PN-B-79405:1997 + PN-B-79405/Az1:1999 Płyty gipsowo-kartonowe.
PN-72/B-10122 Roboty okładzinowe, suche tynki, Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-EN 14195:2005 Elementy szkieletowej konstrukcji stalowej dla systemów z płyt gipsowo-kartonowych.
Normy dla robót: tynki gipsowe oraz akrylowe mozaikowe (wybór):
PN-85/B-04500 Zaprawy budowlane. Badania cech fizycznych i wytrzymałościowych.
PN-70/B-10100 Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-92/B-01302 Gips, anhydryt i wyroby gipsowe. Technologia.
PN-B-30041:1997 Spoiwa gipsowe. Gips budowlany.
PN-B-30042:1997 Spoiwa gipsowe. Gips szpachlowy, gips tynkarski i klej gipsowy.
PN-B-10106:1997 Tynki i zaprawy budowlane. Masy tynkarskie do wypraw pocienionych.
PN-B-10109:1998 Tynki i zaprawy budowlane. Suche mieszanki tynkarskie.
Normy dla robót: izolacje cieplne i przeciwwilgociowe (pionowe oraz poziome) oraz osuszanie (wybór):
PN-69/B-10260 Izolacje bitumiczne. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-B-24620:1998 Lepiki, masy i roztwory asfaltowe stosowane na zimno.
PN-B-24625:1998 Lepik asfaltowy i asfaltowo - polimerowy z wypełniaczami stosowany na gorąco.
PN-90/B-04615 Papy asfaltowe i smołowe. Metody badań.
PN-91/B-27618 Papa asfaltowa zgrzewalna na osnowie zdwojonej przeszywanej z tkaniny szklanej i welonu
szklanego.
PN-92/B-27619 Papa asfaltowa na folii lub taśmie aluminiowej.
PN-B-27620:1998 Papa asfaltowa na welonie z włókien szklanych.
PN-EN ISO 6946:1999 Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania
ciepła. Metoda obliczania.
PN-EN ISO 10211-1:1998 Mostki cieplne w budynkach. Obliczanie strumieni cieplnych i temperatury powierzchni.
Ogólne metody obliczania.
25
PN-EN ISO 10211-2:1998 Mostki cieplne w budynkach. Obliczanie strumieni cieplnych i temperatury powierzchni.
Część 2: liniowe mostki cieplne.
PN-EN ISO 13789:2001 Właściwości cieplne budynków. Współczynnik strat przez przenikanie. Metoda obliczania.
PN-EN ISO 13370:2001 Cieplne właściwości użytkowe budynków. Wymiana ciepła przez grunt. Metoda obliczania.
Normy dla robót: roboty malarskie oraz zabezpieczenia antykorozyjne (wybór):
PN-62/C-81502 Szpachlówki i kity szpachlowe. Metody badań.
PN-C-81901:2002 Farby olejne i alkidowe.
PN-C-81914:2002 Farby dyspersyjne do malowania wnętrz budynków.
PN-C-81607:1998 Emalie olejno-Żywiczne, ftalowe, ftalowe modyfikowane i ftalowe kopolimeryzowane styrenowe.
PN-ISO 8501-1:1996 Przygotowanie podłoży stalowych przed nakładaniem farb i podobnych produktów.
Normy dla robót: okładziny z płytek ceramicznych, lastryko oraz kamieni sztucznych (wybór):
PN-ISO 13006:2001 Płytki i płyty ceramiczne. Definicje, klasyfikacja, właściwości i znakowanie.
PN-EN 87:1994 Płytki i płyty ceramiczne ścienne i podłogowe. Definicje, klasyfikacja, właściwości i znakowanie.
PN-EN 176:1996 Płytki i płyty ceramiczne prasowane na sucho o małej nasiąkliwości wodnej E<3%. Grupa B1.
PN-EN ISO 10545-1:1999 Płytki i płyty ceramiczne. Pobieranie próbek i warunki odbioru.
PN-EN 12004:2002 Kleje do płytek. Definicje i wymagania techniczne.
PN-EN 13888:2003 Zaprawy do spoinowania płytek. Definicje i wymagania techniczne.
PN-EN 13813:2003 Podkłady podłogowe oraz materiały do ich wykonywania. Terminologia.
Normy dla robót: posadzki obiektowe, wykładziny rulowane (wybór):
PN-EN 649:2002 Elastyczne pokrycia podłogowe. Homogeniczne i heterogeniczne pokrycia podłogowe.
Normy dla robót: stolarka okienna, drzwiowa oraz ścianki systemowe (wybór):
PN-B-10085:2001 Stolarka budowlana. Okna i drzwi. Wymagania i badania.
Normy dla robót: elementy Żelbetowe oraz zbrojenie (wybór):
PN-63/B-06251 Roboty betonowe i żelbetowe.
PN-88/B-06250 Beton zwykły.
PN-90/B-06240-44 Domieszki do betonu.
PN-79/B-06711 Kruszywa mineralne.
PN-90/B-30010 Cement portlandzki.
PN-ISO 6935-1 Stal zbrojeniowa. Pręty gładkie.
PN-ISO 6935-2 Stal zbrojeniowa. Pręty Żebrowane.
PN-ISO 3443-8 Tolerancje w budownictwie.
Normy (przepisy związanie) dla robot: instalacje wodociągowe, wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej, kanalizacji
(wybór):
Warunki techniczne wykonania i odbioru robot budowlano-montażowych. Tom II Instalacje sanitarne i
przemysłowe. Arkady, Warszawa 1988.
Warunki techniczne wykonania i odbioru sieci wodociągowych. COBRTI INSTAL Warszawa 2001.
Normy (przepisy związanie) dla robót: instalacje c.o. (wybór):
j.w.
Normy (przepisy związanie) dla robot: instalacje wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej (wybór):
Warunki techniczne wykonania i odbioru instalacji wentylacyjnych – wyd. COBRTI INSTAL Warszawa 2001, zeszyt
5.
PN-B-03430 Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej.
Wymagania.
PN-B-03431 Wentylacja mechaniczna w budownictwie. Wymagania.
PN-EN 13779:2008 Wentylacja budynków niemieszkalnych. Wymagania dotyczące właściwości instalacji
wentylacji i klimatyzacji.
PN-EN 12236:2003 Wentylacja budynków. Podwieszenia i podpory przewodów wentylacyjnych. Wymagania
wytrzymałościowe.
PN-B-03430:1983/Az3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego i użyteczności
publicznej.
PN-B-03434:1999 Wentylacja. Przewody wentylacyjne. Podstawowe wymagania i badania.
PN-B-76001:1996 Wentylacja. Przewody wentylacyjne. Szczelność. Wymagania i badania.
PN-EN 12599 Wentylacja budynków. Procedury badań i metody pomiarowe dotyczące odbioru wykonanych
instalacji wentylacji i klimatyzacji.
26
Normy (przepisy związanie) dla robót: instalacje elektryczne silnoprądowe (wybór):
Instalacje elektryczne. Warunki techniczne z komentarzami. Wymagania odbioru i eksploatacji. Przepisy prawne i
normy. Wydanie III. Warszawa, COBO-Profil, COBR Elektromontaż 2000.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 17 września 1999 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy
urządzeniach i instalacjach energetycznych (Dz.U.1999.80.912).
PN-IEC 60364-4-41:2000 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona dla zapewnienia
bezpieczeństwa. Ochrona przeciwporażeniowa.
bezpieczeństwa. Ochrona przed skutkami oddziaływania cieplnego.
bezpieczeństwa. Ochrona przed prądem przetężeniowym.
PN-IEC 60364-4-443 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa.
Ochrona przed przepięciami. Ochrona przed przepięciami atmosferycznymi lub łączeniowymi.
PN-IEC 60364-4-447:1999 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona zapewniająca
bezpieczeństwo. Postanowienia ogólne. Środki ochrony przed porażeniem prądem elektrycznym.
PN-IEC 60364-4-481:1999 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona zapewniająca
bezpieczeństwo. Dobór środków ochrony przeciwporażeniowej w zależności od wpływów zewnętrznych.
PN-IEC 60364-1 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Zakres, przedmiot i wymagania podstawowe.
PN-IEC 60364-5-51 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Dobór i montaż wyposażenia elektrycznego.
Postanowienia ogólne.
PN-IEC 60364-5-52 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Oprzewodowanie.
PN-IEC 60364-5-523 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Obciążalności prądowe długotrwale
przewodów.
Aparatura rozdzielcza i sterownicza.
Urządzenia do odłączania izolacyjnego i łączenia.
Uziemienia i przewody ochronne.
Instalacje bezpieczeństwa.
PN-IEC 60364-6-61 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Sprawdzanie odbiorcze.
PN-IEC 60364-7-701 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Wymagania dotyczące specjalnych
instalacji lub ich lokalizacji. Pomieszczenia wyposażone w wannę i/lub basen natryskowy.
PN-IEC 60364-7-704 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Wymagania dotyczące specjalnych
instalacji lub ich lokalizacji. Instalacje na terenie budowy i rozbiórki.
PN-90/E-05023 Oznaczenia identyfikacyjne przewodów barwami lub cyframi.
PN-92/E-05031 Klasyfikacja urządzeń elektrycznych i elektronicznych z punktu widzenia ochrony przed
porażeniem prądem elektrycznym.
PN-92/E-08106 Stopnie ochrony zapewniane przez obudowy (Kod IP).
PN-IEC 60664-1:1998 Koordynacja izolacji urządzeń elektrycznych w układach niskiego napięcia. Zasady,
wymagania i badania.
Normy (przepisy związanie) dla robót: instalacje elektryczne niskoprądowe (wybór):
PN-IEC 60364 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych – zbiór norm.
Rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 18 sierpnia 1999 roku w sprawie urządzeń i środków służących
do rejestracji obrazu i dźwięku dla celów procesowych oraz sposobu ich zabezpieczenia, przechowywania,
odtwarzania i kopiowania. Podstawowe zasady projektowania instalacji sygnalizacji pożarowej opracowane przez
CNBOP w oparciu o materiały VdS. Warszawa 1994 roku.
PN-EN-08350-14 Systemy sygnalizacji pożarowej. Projektowanie, zakładanie, odbiór, eksploatacja i konserwacja
instalacji.
27
Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem
Kopia mapy zasadniczej.
Do wykonania dokumentacji projektowej w fazie PB/PW konieczna będzie kopia mapy zasadniczej do celów
projektowych w formie cyfrowej. Inwestor obecnie nie jest w posiadaniu takiej mapy.
Zamawiający oczekuje, że podmiot zamówienia w zakresie zaprojektowania otrzyma w ciągu 12 miesięcy od
podpisania umowy. Zamawiający informuje, że dysponuje dokumentem zatwierdzającym niniejszy Program
funkcjonalno - użytkowy. Zamawiający jest w posiadaniu uchwały AT, zalecającej podjęcie realizacji inwestycji.
Wykonawca opracowując harmonogram realizacji przedmiotu zamówienia i harmonogram przewidywanych
płatności, uwzględni powyższe dyspozycje wynikające z planowanego budżetu AT oraz określone elementy
rozliczeniowe przedmiotu zamówienia.
28
Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia.
Zamawiający oczekuje, że wykonawca opracuje projekt budowlany planowanego zamierzenia budowlanego w
zakresie wynikającym z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego
zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120 z 2003 roku, poz.1133) i uzyska dla niego wymagane przepisami
uzgodnienia, zgody i pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę.
Przed złożeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od
zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym.
UZYSKANIE DECYZJI O USTALENIU LOKALIZACJI CELU PUBLICZNEGO umożliwia uzyskanie ostatecznych
zaleceń konserwatorskich dla inwestycji
Zakres Projektu do uzyskania Zaleceń Konserwatorskich:
Dla uzyskania zaleceń określających sposób korzystania z zabytku nieruchomego, jego zabezpieczenia i
wykonania prac konserwatorskich oraz zakres określenie dopuszczalnych zmian w tym zabytku.
W przypadku obiektów i obszarów wpisanych do rejestru zabytków, uzyskanie zaleceń konserwatorskich nie
uprawnia do prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych oraz
podejmowania innych działań przy tych obiektach i obszarach. Na tego typu działania należy uzyskać
pozwolenie Stołecznego Konserwatora Zabytków.
-
przygotowanie materiałów wyjściowych do projektowania
(a w szczególności: wykonanie badań geotechnicznych gruntu, wykonanie inwentaryzacji wszelkich
obiektów budowlanych oraz innych naniesień na działkach objętych projektem),
uzyskanie map, planów i innych materiałów, niezbędnych do zrealizowania przedmiotu umowy,
uzyskanie lub aktualizacja w imieniu Zamawiającego koniecznych
do zrealizowania przedmiotu umowy warunków technicznych, zezwoleń
i odstępstw,
plan sytuacyjny z zagospodarowaniem terenu w skali 1:500 wraz
ze wskazaniem miejsc podłączenia projektowanych przyłączy do budynku,
rzuty wszystkich kondygnacji oraz dachu budynku z aranżacją wnętrz
i wyposażenia uzgodnioną z Zamawiającym w skali 1:50,
charakterystyczne przekroje budynku w skali 1:50,
elewacje budynku z kolorystyką w skali 1:50,
trójwymiarowe kolorowe wizualizacje pokazujące wszystkie elewacje budynku, minimum cztery
rysunki formatu A3,
kolorowe wizualizacje wybranych lub wskazanych przez Zamawiającego pomieszczeń,
opis przyjętych rozwiązań instalacyjnych i schematów instalacyjnych,
opis przyjętych rozwiązań konstrukcyjno - materiałowych dotyczących elementów konstrukcji oraz
materiałów wykończeniowych,
wstępny preliminarz kosztów inwestycji uwzględniający przyjęte rozwiązania projektowe.
29
PROJEKT ROZBIÓRKI DLA WYKONANIA PRZEJAZDU BRAMOWEGO I WJAZDU DO GARAŻY
PODZIEMNYCH
opracowanie projektu rozbiórki w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o USTALENIU CELU
PUBLICZNEGO, wymaganiami ustawy Prawo Budowlane, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do
projektowania w odpowiedniej specjalności (głównie konstrukcyjnej i architektonicznej) oraz wzajemne
skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie
zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem
specyfiki projektu rozbiórki obiektu budowlanego;
sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego
obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
Pozyskanie aktualnej mapy do celów projektowych
uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z
przepisów, a w tym:
- Kopia Odpisu z Księgi Wieczystej
- Wypis z rejestru gruntów
- Wniosek o pozwolenie na budowę
- Oświadczenie o posiadany prawie do dysponowania nieruchomością
- Ustalenie lokalizacji celu publicznego
- Opinia techniczna dotycząca sąsiednich budynków w zakresie wpływu prac na konstrukcję istniejących
przyległych budynków
- Kopia pisma stwierdzającego posiadanie uprawnień budowlanych przez arch. wydanego przez Urząd Miasta
Stołecznego Warszawy oraz zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów.
- Oświadczenie projektanta architektury arch. o zgodności projektu z obowiązującymi przepisami i zasadami
wiedzy technicznej.
- Oświadczenie weryfikatora architektury arch. o zgodności projektu z obowiązującymi przepisami i zasadami
wiedzy technicznej.
- Kopia pisma stwierdzającego posiadanie uprawnień budowlanych przez wszystkich projektów branżowych i
weryfikatorów oraz zaświadczenia o przynależności do stosownej izby zawodowej
- Oświadczenia projektantów wszystkich projektów branżowych o zgodności projektu z obowiązującymi
przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
30
ZAKRES PROJEKTU BUDOWLANEGO:
1)
wielobranżowy projekt budowlany (PB) wymagany do uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę
wraz z uzgodnieniem Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków informacją dotyczącą bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia BIOZ (w tym: przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę, przygotowanie i
skompletowanie dokumentów niezbędnych do wystąpienia przez Zamawiającego do właściwego organu z
wnioskiem
o
wydanie
decyzji
o pozwoleniu na budowę), czy też skutecznego zgłoszenia rozpoczęcia budowy/wykonywania robót
budowlanych,
PROJEKT BUDOWLANY
opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o ustaleniu celu
publicznego, wymaganiami ustawy Prawo Budowlane, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do
projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te
osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;
sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego
obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
Sporządzenie charakterystyki energetycznej budynku
Pozyskanie aktualnej mapy do celów projektowych
uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z
przepisów, a w tym:
- Kopia Odpisu z Księgi Wieczystej
- Wypis z rejestru gruntów
- Wniosek o pozwolenie na budowę
- Oświadczenie o posiadany prawie do dysponowania nieruchomością
- Ustalenie lokalizacji celu publicznego
- Decyzja Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy zatwierdzająca projekt prac geologicznych
- Projekt prac geologicznych
- Warunki zaopatrzenia w wodę do celów p.poż
- Warunki techniczne MPWiK zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków z projektowanego budynku
- Warunki MPWiK ew. odwodnienia wykopu
- Warunki techniczne roku SPEC dotyczące przyłączenia budynku do sieci ciepłowniczej.
- Warunki techniczne RWE dotyczące przyłączenia budynku do sieci elektroenergetycznej.
- Warunki techniczne usunięcia ew. kolizji sieci uzbrojenia podziemnego
- Warunki techniczne przyłączenia do sieci niskoprądowych
- Warunki techniczne przyłączenia do sieci gazowej
- Opinia Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy Biuro Drogownictwa i Komunikacji Inżyniera Ruchu m.st.
Warszawy w sprawie geometrii dróg.
- Decyzja zatwierdzająca przebudowę zjazdów z dróg publicznych na drogi wewnętrzne
- Opinia Zespołu Uzgadniania Dokumentacji Projektowej Sieci Uzbrojenia Terenu w Warszawie dotycząca
uzgodnienia sieci uzbrojenia podziemnego.
- Decyzja Zarządcy dróg w sprawie wydania zezwolenia na lokalizację w pasach drogowych urządzeń
infrastruktury technicznej i przyłączy do sieci miejskich
- Decyzja Zarządcy dróg w sprawie wydania zezwolenia na lokalizację w pasach drogowych ogólnodostępnych
miejsc parkingowych
- Opinia zarządcy dróg w sprawie konstrukcji zjazdów, chodników i ew. miejsc postojowych w pasach drogowych
- Umowa z M. St. Warszawa w sprawie przebudowy pasów drogowych na terenach M. St. Warszawy
- Opinia BHP, SANEPID, P.POŻ
- Uzgodnienia koordynacyjne architekt, konstruktor, branżyści, przyłącza itd.
- Inwentaryzacja zieleni i projekt gospodarki zielenią.
31
- Opinia techniczna dotycząca sąsiednich budynków w zakresie wpływu prac na konstrukcję istniejących
przyległych budynków
- Uzgodnienie Konserwatora Zabytków Projektu Budowlanego w zakresie obiektów wpisanych do ewidencji
zabytków oraz w zakresie ochrony obszarowej
- Kopia pisma stwierdzającego posiadanie uprawnień budowlanych przez arch. wydanego przez Urząd Miasta
Stołecznego Warszawy oraz zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów.
- Oświadczenie projektanta architektury arch. o zgodności projektu z obowiązującymi przepisami i zasadami
wiedzy technicznej.
- Oświadczenie weryfikatora architektury arch. o zgodności projektu z obowiązującymi przepisami i zasadami
wiedzy technicznej.
- Kopia pisma stwierdzającego posiadanie uprawnień budowlanych przez wszystkich projektów branżowych i
weryfikatorów oraz zaświadczenia o przynależności do stosownej izby zawodowej
- Oświadczenia projektantów wszystkich projektów branżowych o zgodności projektu z obowiązującymi
przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę
32
Projekty wykonawcze wszystkich branż
W zakres zobowiązań wykonawcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wchodzi również opracowanie:
2) projektów wykonawczych (PW) obejmujących dokumentację wykonawczą w zakresie architektury,
konstrukcji, zagospodarowania terenu, aranżacji i wykończenia wnętrz, sieci, instalacji i urządzeń
elektrycznych i teletechnicznych oraz sanitarnych, obejmujący w szczególności:
a. projekty przyłączy:
- wody,
- centralnego ogrzewania
- kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacji deszczowej,
- energii elektrycznej,
- stacji transforamtorowej wg wytycznych dostawcy
- teletechnicznych,
b. projekt architektoniczny – wykonawczy,
c. projekty konstrukcyjne wraz z rysunkami detali,
d. projekty instalacji sanitarnych:
- wod.- kan.,
- ciepłej wody użytkowej,
- centralnego ogrzewania (ewentualnie gazowej),
- ciepła technologicznego,
- instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,
- instalacji ppoż.,
e. projekty instalacji elektrycznych:
- instalacji oświetlenia podstawowego,
- instalacji oświetlenia ewakuacyjnego,
- oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego budynku i terenu,
- instalacji gniazd wtykowych,
- zasilania instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,
- rozdzielni głównej,
- odgromowej,
- WLZ i instalacji siły,
- instalacji przepięciowej, wyrównawczej i przeciwporażeniowej,
- dedykowanej instalacji zasilania do komputerów/telefonów + instalacja UPS,
f. projekty instalacji nisko-prądowych:
- teletechnicznych,
- systemu kontroli dostępu,
- system sygnalizacji włamania i napadu,
- system sygnalizacji pożaru (wraz z powiadomieniem o pożarze),
- systemu telewizji dozorowej przemysłowej (monitoring + instalacja alarmowa - czujki),
- instalacji domofonowej / videodomofonowej,
- instalacji sieci strukturalnej (na potrzeby budowy instalacji komputerowej i telefonicznej) wraz ze
współpracą z siecią telefoniczną i komputerową,
g. projekty zieleni i małej architektury,
h. projekty: zagospodarowania (w tym: chodniki, drogi wraz z wjazdami na posesję - włączenie do sieci
komunikacji miejskiej, parkingi) i odwodnienia terenu,
i. projekt organizacji ruchu zastępczego,
j. projekt organizacji ruchu docelowego,
k. projekt kolizji instalacji i urządzeń,
l. scenariusz pożarowy,
m. projekt aranżacji wyposażenia meblowego całej powierzchni użytkowej budynku obejmujący w
szczególności:
- rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:50,
33
2.
- zestawienie ilościowe mebli w poszczególnych pomieszczeniach (ilości w uzgodnieniu z
Zamawiającym),
- szczegółowy opis mebli ze specyfikacją materiałową oraz z podaniem wszystkich parametrów
niezbędnych do ich wykonania,
- rysunki aksonometryczne poszczególnych mebli wraz z kolorystyką mebla (rysunki poglądowe
każdego mebla),
- tabelaryczne zestawienie ilości wyposażenia meblowego z podziałem na poszczególne
pomieszczenia (tabelaryczne zestawienie będzie „rozwinięciem” ujętej w przedmiarze robót i
kosztorysie inwestorskim pozycji „wyposażenie meblowe/komplet”),
n. projekt wykończenia wnętrz (okładziny podłogowe, ścienne i sufitowe) całej powierzchni użytkowej
budynku obejmujący w szczególności:
- rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:50,
- szczegółowy opis zastosowanych materiałów wraz z podaniem parametrów technicznych do
założonego sposobu użytkowania,
- rysunki aksonometryczne – kłady powierzchni wraz z zaznaczeniem kierunku początkowego
układania danego materiału (rysunki poglądowe),
o. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,
p. przedmiary robót - dla każdej branży oddzielnie, obejmujące całość prac projektowych,
q. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (dla wszystkich rodzajów robót budowlanych,
montażowych i instalacji),
r.
kosztorysy inwestorskie (wykonane metodą uproszczoną wraz z podanymi wskaźnikami do
kosztorysowania R, Kp, Kz i Z oraz zestawieniem materiałów z podanymi cenami jednostkowymi,
zawierającymi koszty zakupu) - dla każdej branży oddzielnie, obejmujące całość prac
projektowych,
s. instrukcję bezpieczeństwa pożarowego dla projektowanego budynku wraz z projektem ewakuacji,
wymaganymi oznaczeniami oraz zestawieniem ilościowym i kosztorysowym wyposażenia/sprzętu
ppoż.,
t. obliczenie (w formie odrębnego zestawienia) wartości kosztorysowej inwestycji na podstawie
sporządzonych kosztorysów inwestorskich.
Do obowiązków Projektanta w zakresie ustalonego wynagrodzenia należy również:
- sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej,
- współdziałanie w uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
- pełnienie czynności nadzoru autorskiego,
- uzyskanie wymaganych przepisami szczególnymi sprawdzeń dokumentów, uzgodnień, opinii i zezwoleń,
odstępstw, pozwoleń o ile są wymagane, oraz wszelkie niezbędne materiały wnioski, uzgodnienia, opinie
wymagane dla realizacji prac projektowych,
- uzyskanie wszelkich ewentualnych ekspertyz, wystąpień o nowe warunki, opracowań a także wszelkich
decyzji wymaganych przepisami prawa, których potrzeba wykonania może wyniknąć w trakcie realizacji
zamówienia.
Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót przed ich skierowaniem do realizacji, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami
programu, funkcjonalno - użytkowego i umowy.
Ponadto wykonawca powinien zapewnić wykonanie:
 harmonogramu realizacji inwestycji,
 harmonogramu płatności,
 planu zapewnienia jakości wykonywanych robót budowlanych,
34
Sposób postępowania z ewentualnymi obiektami istniejącymi na działce budowlanej
Inwentaryzację lub dokumentację obiektów budowlanych, jeżeli podlegają one przebudowie, odbudowie,
rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń
technologicznych, a także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych
oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek.
Do obowiązków wykonawcy należy wykonanie inwentaryzacji lub w razie potrzeby odpowiedniej dokumentacji
projektowej celem dokonania rozbiórki poszczególnych elementów zagospodarowania terenu znajdujących się w
obszarze przedmiotu zamówienia.
Wszystkie działania projektowe na etapie PB/PW oraz działania wykonawcze na etapie prowadzenia robót
budowlanych (przygotowawczych, ziemnych, budowlano - montażowych, wykończeniowych) należy realizować w
ścisłej współpracy roboczej z Zamawiającym lub wskazanymi przez Niego podmiotami.
35

inwestor / investor

Transkrypt

Podobne dokumenty

PB kanalizacji sanitarnej w Pierzchniance gm

Uchwała

Plan ewakuacji-BUDYNEK B-34

9 710 277.43 m2 - RYZO Nieruchomości Szczecin

LOKAL na SPRZEDAŻ 783/2113/OLS Opis

C:\Users\MK\Desktop\hsj- pożarowe\DO DRUKU\IBUDYNKI

mieszkanie m6 - ii piętro