2 VIII rozpocznie się remont ul. Piastowskiej. Sprawdź jak pojadą

Strona główna Forum Kiosk NG
Reklama
Ogłoszenia
O nas
Redakcja
W ARTO WIEDZIEĆ:
2 VIII rozpocznie się remont ul. Piastowskiej. Sprawdź jak pojadą autobusy
iNOWINY
Gliwickie rynek nieruchomo ści jest coraz ciekawszy
Gliwice stały się dewelopersk ą konkurencj ą dla Katowic. W mieście obecnie realizuje si ę ponad 10 nowych
inwestycji mieszkaniowych.
gospodarka Gospodarka
sport Sport
– W Katowicach na nowe inwestycje trzeba b ędzie poczeka ć rok, dwa lata, deweloperzy dopiero wracaj ą do
swoich planów lub rozpoczynaj ą realizacj ę zupełnie nowych inwestycji. Tymczasem w Gliwicach wiele inwestycji
jest już na finiszu, są to zarówno tradycyjne domy jednorodzinne, mieszkania, ale tak że lofty i apartamenty –
mówi Bartosz Nowak , właściciel firmy HNBudownictwo w Gliwicach.
kultura Kultura
meldunek-z-akcji Meldunek
zdrowie Zdrowie
z-ycia-szkoy Z życia
Dziś w mieście gotowe s ą zarówno prestiżowe inwestycje m.in. Lofty Zawisza Rezydencje, jak również inwestycje mieszkaniowe m.in. I -etap Osiedla Bursztynowego oraz osiedla domów m.in. osiedle „Złote Pole”. 10
kolejnych jest w budowie m.in. Osiedle Pocztowa, Osiedle Le śne i Osiedle Szafirowe. Deweloperzy planuj ą także
rozbudowę istniejących już osiedli. Takie plany przedstawi ł w czerwcu inwestor osiedla „Leśna Osada ” w Gliwicach-Żernikach, firma
HNBudownictwo. Liczące 16 domów osiedle, powi ększy si ę o kolejne 4. B ędzie to już trzecia rozbudowa osiedla w ci ągu ostatniego roku.
strefa-kobiet Strefa
strefa-mczyzn Strefa
Gliwickie smaki
Dla turystów
Z archiwum NG
Wasz g łos
Wybory Miss
remonty-drog Remonty
zdarzyo-si Zdarzy ło
Ekreatura
Waszym zdaniem
Czy mieszka ńcy Gliwic
powinni dokarmia ć bezpańskie zwierz ęta?
n tak
j
k
l
m
j tak, ale tylko zim ą k
l
m
n
j nie
k
l
m
n
Głosuj
Wyniki
Reklama
- Gliwice stały się atrakcyjnym miejscem przede wszystkim dla mieszka ńców sąsiednich miast. Coraz częściej w biurze sprzeda ży pojawia
się klient z Bytomia, Tarnowskich Gór, Zabrza czy Rudy Śląskiej. Ci ostatni najcz ęściej, oprócz gliwickich deweloperów, odwiedzaj ą także
osiedla w Katowicach i porównuj ą, gdzie taniej, gdzie jest wi ększy wybór. Mieszka ńcy Gliwic z kolei zamykaj ą swoje poszukiwania domu lub
mieszkania wy łącznie w obrębie własnego miasta. A tu maj ą, w czym wybiera ć. Podobnie jak mieszka ńcy Zabrza, którzy wybieraj ą dzielnice
Gliwic znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie z Zabrzem m.in. podmiejskie Żerniki – mówi Bartosz Nowak. Gliwice vs Katowice
W tych porównaniach cenowych i ilo ściowych Gliwice coraz cz ęściej wypadaj ą in plus. Dziś średnia cena m kw. w aglomeracji śląskiej to
ponad 4,9 tys. zł – wynika z danych redNet Consulting. Dla porównania w Katowicach jest to 4,7 tys. – wynika z danych Domiporta.pl. Za m.
kw. domu w Katowicach z kolei zap łacimy od 3-4 tys. zł i to nie zawsze z działką, podczas kiedy w Gliwicach u deweloperów znajdziemy ju ż domy za 2,2 tys. z ł za m kw. z działką, wliczoną w cenę. Ceny s ą również niższe ponieważ, większość inwestycji w Gliwicach powsta ła na
obrzeżach miasta, ale za to w presti żowych dzielnicach, które od lat by ły magnesem dla budujących domy. Dzi ś przyciąga nie tylko cena,
ale także sąsiedztwo i infrastruktura.
– W odróżnieniu do Katowic, gdzie część znaczących inwestycji ulokowana jest centrum lub tuż na obrze żach miastach, w Gliwicach buduje
się przede wszystkim poza ścisłym centrum. Popularno ścią cieszą się domy w takich dzielnicach, jak Żerniki, Wilcze Gard ło, Chudów i Brzezinka. S ą to dzielnice, w których od lat dominuje zabudowa rezydencjalna. Tego typu osiedla, składające się z domów wolnostojących
lub bliźniaczych w Gliwicach powstaj ą najczęściej. Powód jest prosty, tradycyjna architektura i zabudowa inwestycji, połączona z wysok ą jako ścią materiałów wciąż cieszy si ę ogromnym zainteresowaniem rodzin z dzie ćmi, młodych ma łżeństw, a także osób, dla których jest to pierwszy dom, po przeprowadzce z mieszkania w bloku – mówi Nowak. I dodaje: – Klienci firm deweloperskich coraz cz ęściej chcą płacić za
dobrze wybudowany dom, z du żą działką i garażem, na drugi plan spychając designersk ą architekturę – mówi.
Tradycyjne inwestycje i design w kontra ście
To właśnie tradycyjna zabudowa i domy jednorodzinne dominują dziś w Gliwicach w ofertach firm deweloperskich. Stanowi ona około 40
proc. oferty na rynku pierwotnym. Przyk ładem jest osiedle „Leśna Osada ” w dzielnicy Żerniki, sk ładające się z 16 domów. Jesienią tego
roku osiedle zostanie powi ększone, już po raz trzeci. III etap zakłada rozbudow ę „Leśnej Osady ” o kolejne 4 domy wolnostoj ące. Problem w
tym, że pomimo powrotu śląskich deweloperów do swoich realizacji, ich zakup nadal ograniczaj ą banki. Klienci na to jednak znale źli sposób. – Problemy z kredytowaniem zakupu nieruchomo ści sprawiły, że wielu klientów zaczęło poszukiwa ć bardziej ekonomicznych rozwi ązań. Po
okresie zachwytu inwestycjami designerskimi, od ponad roku klienci znów interesuj ą się tradycyjn ą zabudową. Ruch panuje dziś u tych
deweloperów i w tych biurach nieruchomo ści, które oferują tzw. zwykłe domy, ale za to z du żymi działkami. Niezmienne pozosta ło jedynie
zainteresowanie jako ścią materiałów, z których wykonane s ą domy. Na tym klienci nie chc ą oszczędzać i w pierwszej kolejno ści sprawdzaj ą,
jak wybudowany zosta ł dom – mówi Nowak. W Gliwicach podobnie jak w innych miastach Polski wci ąż najlepiej sprzedaj ą się gotowe domy i mieszkania. W sondzie firmy
HNBudownictwo przeprowadzonej wśród 1 tys. mieszka ńców Śląska, a ż 87 proc. zadeklarowa ło, że jeżeli już miałoby kupi ć dom do
dewelopera, to gotowy. Nie zmienia to jednak faktu, że klienci coraz cz ęściej pytaj ą o nowe inwestycje, zw łaszcza ci, którzy domu poszukuj ą już od kilku lat. – Od ponad 3 lat klient na śląskim rynku nieruchomo ści poruszamy si ę obrębie jednych i tych samych inwestycji.
Ruch w kierunku Gliwic, który wykonuj ą mieszka ńcy Tarnowskich Gór czy Zabrza, rzadziej mieszka ńcy Katowic czy Chorzowa, pokazuje, że
coraz cz ęściej sk łonni są do zakupu domu w innych miastach, je śli w ich własnych oferta si ę wyczerpa ła lub jest niekorzystna ekonomicznie
– mówi Nowak.
Komentarze (0)
Napisz Komentarz
Twoje Imie
Bądź na bie żąco
Twój Email
Tytul Twojego komentarza
Twój Komentarz
5
6
Szybki kontakt
zmniejsz pole | powię ksz pole
Biuro redakcji:
ul.Zwycięstwa 3
44-100 Gliwice
tel.: 32/231 47 60
Dodaj Komentarz
fax.: 32/230 71 22
[email protected]
Biuro reklamy
i ogłosze ń:
tel.: 32/231 44 13
fax.: 32/230 71 22
[email protected]
Partnerzy
www.polsl.pl
wykonanie: