Informacje o firmie

informacje
o firmie
Knight Frank Sp. z o.o.
Informacje o firmie
Knight Frank na świecie
Knight Frank Sp. z o.o. jest częścią Grupy Knight Frank, wiodącej międzynarodowej grupy
doradców w dziedzinie nieruchomości.
Knight Frank z siedzibą w Londynie zrzeszony z partnerem Newmark Grubb Knight Frank
funkcjonującym w Nowym Jorku prowadzi działalność w przeszło 330 biurach w 48 państwach
na obszarze pięciu kontynentów. Z pomocą połączonych sił ponad 12.500 pracowników firma
zaspokaja lokalne i globalne potrzeby właścicieli nieruchomości, najemców, inwestorów
oraz deweloperów na całym świecie.
Biura Knight Frank na świecie
1
Informacje o firmie
Knight Frank w Polsce
Jesteśmy jednym z najdłużej działających międzynarodowych zespołów nieruchomościowych
w kraju. Działalność rozpoczęliśmy w 1991 r., jako część Price Waterhouse w Polsce. W 1995 r.
powstała wyodrębniona spółka - Price Waterhouse Nieruchomości, która w 1998 r. została
przejęta przez Knight Frank Group, wiodącą międzynarodową firmę doradczą w zakresie
nieruchomości.
Siedziba Knight Frank Sp. z o.o. znajduje się w Warszawie, a sieć biur regionalnych
pokrywa się z głównymi rynkami nieruchomości w Polsce: Kraków, Poznań,
Wrocław (od 1998 r.), Katowice (od 2004 r.), Trójmiasto oraz Łódź (od 2006 r.).
Obecnie Zespół Knight Frank Sp. z o.o. liczy ponad 100 osób, w skład którego wchodzą
specjaliści z wieloletnim doświadczeniem z różnych sektorów rynku nieruchomości,
w tym licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi, licencjonowani pośrednicy w obrocie
nieruchomościami, jak również licencjonowani zarządcy nieruchomości.
Zakres usług
Naszym klientom oferujemy kompleksowy zakres usług obejmujący wszystkie etapy
funkcjonowania nieruchomości, począwszy od doradztwa przy tworzeniu założeń komercyjnych
projektu, analizy opłacalności, pozyskania finansowania, poprzez komercjalizację, zarządzanie
nieruchomościami, aż do przygotowania i przeprowadzenia procesu sprzedaży.
Wymienione powyżej usługi są świadczone przez następujące działy:
 Agencja Komercyjna
 Badania Rynku
 Rynki Kapitałowe
 Wyceny
 Zarządzanie Nieruchomościami
 Zarządzanie Wartością
2
Informacje o firmie
Agencja Komercyjna
W strukturze naszej Agencji Komercyjnej funkcjonują dwa niezależnie działające działy:
Reprezentacji Właścicieli i Reprezentacji Najemców. Właścicieli nieruchomości
reprezentujemy na zasadzie wyłączności bądź otwartej współpracy.
W skład proponowanego przez nas pakietu usług dla właścicieli nieruchomości wchodzą:
przygotowanie programu działań marketingowych, koordynacja kampanii marketingowej,
przygotowanie materiałów informacyjnych oraz ofert dla potencjalnych najemców,
negocjacje z potencjalnymi najemcami.
Pakiet usług skierowany do firm poszukujących powierzchni biurowych obejmuje:
określenie wymagań najemcy, wyszukiwanie i prezentację dostępnych na rynku
powierzchni odpowiadających wskazanym kryteriom, doradztwo w zakresie wyboru
oraz alternatywnych rozwiązań dostępnych na rynku, negocjacje umów najmu.
Zarządzanie Nieruchomościami
Oferujemy pełen zakres usług w zakresie zarządzania nieruchomościami zgodnie
z lokalnymi przepisami oraz standardami obowiązującymi na rynku międzynarodowym.
Przygotowujemy i wdrażamy strategie dostosowane do indywidualnych wymagań i profilu
naszych klientów, których celem jest zwiększanie wartości nieruchomości i maksymalizacja
zwrotów i rentowności nieruchomości.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi.
Obecnie zarządzamy 80 obiektami o łącznej powierzchni 1 200 000 m2
i wartości 1,5 mld euro. Zostaliśmy nagrodzeni w kategorii
Property Management Company of the Year in the CEE Green Building Awards 2013.
Badania Rynku
Naszym klientom, do których należą m.in. deweloperzy, fundusze inwestycyjne, instytucje
finansowe, przedsiębiorstwa oraz inwestorzy indywidualni, oferujemy: doradztwo
strategiczne, niezależne prognozy i analizy dostosowane do specyficznych wymogów
klientów, prezentacje na indywidualne zapotrzebowanie/zamówienie.
Prowadzimy kwartalnie aktualizowane bazy danych, obejmujące zarówno sektory
komercyjne (biurowy, handlowy, magazynowy, hotelowy) jak i sektor mieszkaniowy
w głównych miastach i regionach Polski (Warszawa, Kraków, Łódź, Poznań, Śląsk,
Trójmiasto, Wrocław).
3
Informacje o firmie
Wyceny Nieruchomości
Przedmiotem realizowanych przez nas zleceń są nie tylko pojedyncze nieruchomości,
ale także portfele nieruchomości komercyjnych czy mieszkaniowych. Wykonujemy
je na potrzeby instytucji finansowych, deweloperów, funduszy inwestycyjnych,
a także innych podmiotów instytucjonalnych.
Wyceny przygotowywane są zgodnie ze standardami zawodowymi: Polskiej Federacji
Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Europejskiej Grupy Rzeczoznawców
Majątkowych (TEGOVA), Królewskiego Instytutu Rzeczoznawców w Wielkiej Brytanii (RICS).
Zarządzanie wartością
Przygotowujemy i wdrażamy strategie, których celem jest zwiększanie wartości
nieruchomości oraz maksymalizacja zwrotów i rentowności inwestycji. Do każdego
projektu dedykujemy indywidualnie dobrany zespół ekspertów poszczególnych
specjalności. Przeprowadzamy oceny jakości elementów składowych portfela
nieruchomości, a następnie przygotowujemy i wdrażamy rozwiązania pozwalające
na optymalne ich wykorzystanie zgodne z ogólnymi celami biznesowymi właściciela.
Rynki kapitałowe
Doradztwo deweloperskie i finansowe
W tym segmencie usług oferujemy:
 analizy przepływów finansowych oraz przygotowanie studiów opłacalności,
 przegląd portfela nieruchomości,
 pozyskiwanie finansowania i kapitału na cele inwestycyjne w różnych segmentach rynku
nieruchomości.
Doradztwo inwestycyjne
Opracowujemy struktury transakcji zakupów i sprzedaży pojedynczych nieruchomości,
jak również portfeli nieruchomości we wszystkich segmentach rynku. Doradzamy
m.in w zakresie możliwych do osiągnięcia zwrotów czy też sposobów wyjścia z inwestycji.
Analizy due diligence
Oferujemy kompleksową usługę due diligence dla celów transakcji inwestycyjnych
w sektorze rynku nieruchomości komercyjnych, na które składają się: przegląd wybranego
sektora rynku nieruchomości, analiza warunków komercyjnych umów najmu, weryfikacja
założeń modelu finansowego nieruchomości, audyt kosztów operacyjnych i opłat
eksploatacyjnych, przegląd planu wydatków kapitałowych, weryfikacja założeń do budżetu
planowanych inwestycji oraz analiza przepływów pieniężnych. W procesie tym
koordynujemy pracę innych zespołów – prawników, doradców podatkowych,
środowiskowych i technicznych, tworząc zintegrowaną usługę pakietową.
4
Dane kontaktowe
Aby uzyskać szczegółowe informacje odnośnie wybranych usług, prosimy o kontakt z
następującymi osobami:
Agencja Komercyjna:
 Reprezentacja Właściciela:
Izabela Potrykus-Czachowicz
[email protected]
 Reprezentacja Najemcy:
Marek Ciunowicz
[email protected]
Badania Rynku:
Elżbieta Czerpak
[email protected]
Rynki Kapitałowe:
Jakub Jonkisz
[email protected]
Wyceny Nieruchomości:
Grzegorz Chmielak
[email protected]
Zarządzanie Nieruchomościami:
Bartłomiej Łepkowski
[email protected]
Zarządzanie Wartością:
Monika A. Dębska-Pastakia
[email protected]
Knight Frank Sp. z o.o.
ul. Mokotowska 49
00-542 Warszawa
Tel: + 48 22 596 5050
Fax: +48 22 596 5051
www.knightfrank.com.pl
5
Knight Frank Sp. z o.o.
ul. Mokotowska 49
00-542 Warszawa
tel: 22 596 50 50
KnightFrank.com.pl