Informacja o stanie mienia komunalnego

str. 1
INFORMACJA
/ część opisowa /
o stanie mienia gminnego Gminy Kłecko na dzień 30 września 2007r.
Stan ewidencyjny mienia gminnego na dzień 30 września 2007r. po
uwzględnieniu wszystkich danych w zakresie prawa własności i innych niż
własność praw majątkowych wg. geodezji, a dotyczących gminy Kłecko
tworzących gminny zasób nieruchomości przedstawia się następująco:
Lp. Wyszczególnienie powierzchni
1
grunty wchodzące w skład gminnego
zasobu nieruchomości
2
grunty gmin i związków
międzygminnych przekazane w trwały
zarząd
3
pozostałe grunty spośród gruntów
zaliczanych do 4 grupy rejestrowej
Razem:
4
grunty gmin i ich związków w
użytkowaniu wieczystym osób
fizycznych
5
grunty gmin i ich związków w
użytkowaniu wieczystym gminnych
osób prawnych
6
grunty gmin i ich związków w
użytkowaniu wieczystym spółdzielni
mieszkaniowych
7
grunty gmin i ich związków w
użytkowaniu wieczystym pozostałych
osób
Razem w uż. wieczystym
miasto ha
85
gmina ha Razem ha
227
310
-
4
4
2
1
3
85
5
232
2
317
7
-
-
-
-
-
-
4
1
5
9
3
12
W/w gminny zasób nieruchomości tworzą :
- grunty będące w zarządzie gminy, których powierzchnia wynosi - 133 ha
− oraz grunty własne gminy o powierzchni
- 184 ha.
Razem :
317 ha
Grunty będące w zarządzie gminy wymagają uregulowania statusu prawnego
czego do tej pory nie przeprowadzono ze względu na duże koszty realizacji.
Powierzchnię tych gruntów tworzą część nie skomunalizowanych jeszcze
str. 2
działek stanowiących rowy melioracyjne, drogi gminne oraz różnego rodzaju
inne grunty - w tym rolne (często bez oznaczenia hipotecznego), którymi gmina
nie może swobodnie dysponować.
Wszystkie w/w grunty rolne będące w zarządzie Gminy Kłecko zgodnie z
aktualnie obowiązującym prawem winny być przekazane przez Geodezję do
Państwowego Funduszu Ziemi, a następnie do Agencji Własności Rolnej Skarbu
Państwa – obecnej Agencji Nieruchomości Rolnych.
Gmina Kłecko do dnia 31 grudnia 2005r. nie przeprowadziła spisu
inwetaryzacyjnego tych w/w nieruchomości i nie przygotowała dokumentów,
w celu przekazania ich do Wojewody, aby z mocy prawa stały się własnością
Gminy.
W/w działań nie przeprowadzono w ustalonym terminie ze względu na:
− brak lub niespójność informacji geodezynej dotyczącej poszczególnych
nieruchomości,
−
krótki termin realizacji,
− oraz duże koszty, które należy ponieść na przeprowadzenie badań
dokumentów geodezyjnych i ksiąg wieczystych, a które w większości
przekraczają wartość przedmiotowej niruchomości.
W 2005r. Gmina Kłecko przeprowadziuła badania, przygorowała dokumenty i
wystąpiła do Wojewody o nabycie z mocy prawa 5 nieruchomości.
Zlecone w 2005r. badania potwierdzały, że Gmina może przejąć te
nieruchomości.
Badania, przygotowanie dokumentów podjęcie uchwały Rady ogłoszenie
wykazu i korespondencja trwały ponad 1,5 roku.
Wniosek do Wojewody w tej sprawie przkazano 18 sierpnia 2006r., a
odpowiedź - decyzje Gmina otrzymała 10 kwietnia 2007r.
W 2 przypadkach Wojewoda wydał decyzję pozytywną, a w 3 odmowną,
ponieważ Powiatowy Zarząd Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości w
Gnieźnie potwierdził, że 31 stycznia 2007r., grunty rolne ujęte we wnioskach
Gminy zostały przekazane do grupy rejesrowej Państwowego Funduszu Ziemi.
Grunty własne gminy są to grunty skomunalizowane i zapisane w Sądzie w
księgach wieczystych.
Aktualny stan mienia własnego gminy po zrealizowanych w wyżej oznaczonym
rocznym okresie transakcjach sprzedaży i nabywania nieruchomości wynosi:
- powierzchnia gruntów - ogółem - 183.6933 ha
w tym gruntów rolnych - 41.4755 ha
- ilość budynków komunalnych
w tym budynki mieszkalne
-
83 szt.
62 szt.
str. 3
Obrót nieruchomościami zrealizowany w 2007r. przez Gminę Kłecko
przedstawiono w załączniku - zestawieniu zbiorczym z podaniem rodzajów
gruntów i budynków.
Aktualną wartość mienia gminnego Gminy Kłecko (bez przeszacowania
skomunalizowanych wartości poszczególnych nieruchomości gruntowych i
obiektów budowlanych ) szacuje się na kwotę 2.966,- tys. zł.
Określenie wartości mienia gminnego bez wykonania wyceny wszystkich
nieruchomości jest nieprecyzyjne i podaje się je tylko w przybliżonej kwocie.
Wszystkie obiekty budowlane skomunalizowane oraz nowo pobudowane
przez Gminę są w zarządzie ZGK - Kłecko.
Zrealizowana na przełomie lat 2006/2007 przez Gminę Kłecko sprzedaż
nieruchomości gruntowych za okres od 1.10.06r. do 30.09.07r.
- łącznie z uwłaszczeniami to:
− zbycie 3.6394 ha gruntów,
− oraz
0.3606 ha udziałów w gruntach, które przyjęto do sprawozdań.
Razem: 4.0000 ha
W okresie od 1 października 2006r. do dnia 30 września br. przeprowadzono
31 transakcji sprzedaży nieruchomości gminnych, a mianowicie :
- 1 budynek stanowiący lokal mieszkalny,
- 8 lokali mieszkalnych,
- 18 działek rekreacyjno – budowlanych
- 3 działki rolne
- oraz 1 zabudowaną nieruchomość – część byłego zakładu ZGK.
Wartość sprzedanego mienia w tym okresie wyniosła: - 610.604,-zł.
Porównawczo w tym samym okresie w 2005 - 2006r Gmina
zrealizowała 9 umów notarialnych, na sprzedaż za kwotę 260,9 tyś. zł.
W br. odnotowano bardzo duże i stale rosnące zainteresowanie nabywaniem
wszystkich nieruchomości, a szczególnie nieruchomości gruntowych.
Odnotowano również wzrost zainteresowania nabywania lokali mieszkalnych
przez najemców.
W br. Gmina zbyła wszystkie działki rekreacyjne usytuowane w pobliżu plaży
przy jez. w Kłecku.
Popyt na nabywanie nieruchomości tego rodzaju jest bardzo duży.
W załączeniu do informacji o stanie mienia komunalnego przedstawia się
zestawienia liczbowe w układzie tabelarycznym dotyczące w/w okresu oraz
zestawienie zbiorcze dotyczące tego okresu z podziałem na grupy rodzajowe
gruntów i budynków.
Z E S T A W I E N I E - zbiorcze
do informacji o stanie mienia gminnego Gminy Kłecko za 2007r,
z podaniem grup rodzajowych gruntów i budynków
stan na dzień 30.09.2007r.
I.
Grunty w ha.
Wyszczególnienie Ogółem
rolne
drogi
lasy
place i
tereny
zieleni
w tym grunty:
ogrody działki działki
działki
cmen inne
działko rekreacy budowlane przemysł. i tarze
we
jne
handlowe
stan na dzień
187.6933 45.1149 60.0767 0.1097 15.8492 1.0583 30.09 2006r.
Skomunalizowano
0.0563
Sprzedano i
4.0000 3.6394 uwłaszczono
46.7508
Nabyto
Aktualny stan
30.09.2007r
46.4465
183.7496 41.4755 60.0767 0.1097 15.8492 1.0583 -
0.0563
0.3606
7.8098
-
Przybliż Uwagi:
ona
wartość
w tys.
zł.
10.9239 3.571,-
-
-
-
7.8098
-
10.9239 2.966,-
6,611,-
wartość łącznie z
budynkami razem
z ratami
wartość gruntów
Wyszacowana do
komunalizacji, nie
przeszacowana
przybliżona
wartość gruntów i
budynków
II. Budynków i obiektów budowlanych w szt.
Wyszczególni Ogółem
enie
mieszkal w tym
nych
lokali
mieszkalnych
Stan na dzień 84
63
230
30.09.2005r.
w tym budynków:
niemieszkal obiekty obiekty Biblioteki Ośrodki Ośrodki
nych i
szkolne przedkultury sportowe
budowli
szkolne
9
(23 lokale)
8
1
-
1
2
Skomunalizow ano
-
-
-
-
-
-
-
-
Sprzedano
1
1
9
-
-
-
-
-
-
Nabyto
Aktualny stan
na dzień
30.09.2006r.
83
62
221
9
-
-
-
-
-
Opracował: Inspektor Szczepan Wojciechowski
Burmistrz
Gminy Kłecko
/ inż. Marek Kozicki/
podaje się
łącznie z
gruntem
-
- podano wartość wg.
liczb podanych przy
komunalizacji bez
przeszacowania.
-
brak danych
- przy
sprzedażach
nie wylicza
się
oddzielnie
wartości
budynków.
jw.
jw.
podano łącznie przy
gruntach
jw.
jw.