warunki przetargu - Krokowskie Centrum Kultury w Krokowej

WARUNKI PRZETARGU NA PODDZIERŻAWĘ NIERUCHOMOŚCI
POŁOŻONYCH W DĘBKACH, BIAŁOGÓRZE ORAZ KARWIEŃSKICH
BŁOTACH DRUGICH, tj. PUNKTÓW USŁUGOWYCH I USŁUGOWOGASTRONOMICZNYCH NA PLAŻACH MORSKICH,
1. PODMIOTY UPRAWNIONE DO SKŁADANIA OFERT
a) Do przetargu na poddzierżawę plaż mogą przystępować:
-
podmioty gospodarcze,
-
osoby fizyczne,
b) Podmioty gospodarcze i osoby fizyczne zainteresowane przystąpieniem do przetargu nie
mogą posiadać zadłużenia wobec Gminy Krokowa z tytułu zobowiązań podatkowych oraz
umów cywilnoprawnych.
2. ZASADY PRZETARGU
a) Ustala się wywoławczą wysokość czynszu za jeden rok dzierżawy dla poszczególnych
punktów w wysokości:
- bar gastronomiczny o powierzchni 400 m2 – 26.000,00 zł netto /słownie: dwadzieścia sześć
tysięcy złotych 00/100g. netto/ plus podatek VAT w obowiązującej wysokości, za każdy
punkt,
- bar gastronomiczny o powierzchni 60 m2 – 5.000,00 zł netto /słownie: pięć tysięcy złotych
00/100g. netto/ plus podatek VAT w obowiązującej wysokości, za każdy punkt,
- wypożyczalnia sprzętu wodnego i plażowego (skutery wodne, motorówka, parawany, kosze
wiklinowe, leżaki, itp.) – 4.000,00 zł netto /słownie: cztery tysiące złotych 00/100g. netto/
plus podatek VAT w obowiązującej wysokości, za każdy punkt,
- plac zabaw dla dzieci i młodzieży (zjeżdżalnia dmuchana, suchy basen, trampolina do
skakania, wypożyczalnia leżaków plażowych, itp.) – 9.650,00 zł netto /słownie: dziewięć
tysięcy sześćset pięćdziesiąt złotych 00/100g. netto/ plus podatek VAT w obowiązującej
wysokości, za każdy punkt,
- tatuaże z henny – 1.000,00 zł netto /słownie: tysiąc złotych 00/100g. netto/ plus podatek
VAT w obowiązującej wysokości, za każdy punkt,
b) Warunkiem przystąpienia do przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej dokumentu
ze
zdjęciem
(dowodu
osobistego,
paszportu)
potwierdzającego
tożsamość
oraz
pełnomocnictwa do reprezentacji (jeżeli uczestnik przetargu nie działa osobiście)
c)
Ustala
się
minimalną
wysokość
postąpienia
w
kwocie
200,00
zł.
(słownie: dwieście złotych). Oferent może zaoferować postąpienie jako wielokrotność tej
kwoty.
d) Przetarg wygra ten z oferentów, który wylicytuje czynsz w najwyższej wysokości.
e) Każdy z oferentów może ubiegać się o poddzierżawę jednego lub kilku punktów.
f) Oferenci zainteresowani udziałem w przetargu zobowiązani są do złożenia w formie
pisemnej koncepcji dotyczącej zamierzonej działalności gospodarczej.
g) Do udziału w przetargu zostaną dopuszczeni oferenci, których przedłożone „Koncepcje”
będą zgodne z „Warunkami Przetargu”.
Koncepcje zamierzonej działalności gospodarczej należy składać do dnia 18 maja 2016
r. do godz. 12.00, w biurze nr 314, Krokowskiego Centrum Kultury w Krokowej,
ul. Żarnowiecka 29, w zamkniętej kopercie z napisem „PLAŻA”
Koncepcja powinna zawierać:
- miejsce zamierzonego prowadzenia działalności gospodarczej,
- opis przewidywanego rodzaju działalności gospodarczej,
- plan zagospodarowania terenu,
- wizualizację planowanych obiektów, z uwzględnieniem preferowanych przez organizatora
przetargu form architektonicznych, które w postaci zdjęć, stanowią załącznik do niniejszych
warunków przetargowych,
Organizator przetargu dopuszcza możliwość lokalizowania obiektów o max. wysokości
dwóch kondygnacji tj. parter i piętro z zastrzeżeniem, że ostateczną zgodę na wzniesienie
obiektu wydaje Dyrektor Urzędu Morskiego w Gdyni oraz Pomorski Urząd Wojewódzki
w Gdańsku .
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do niedopuszczenia do przetargu oferenta,
którego wizualizacja obiektu nie będzie spełniać oczekiwań organizatora pod względem
estetycznym i architektonicznym.
W przypadku ubiegania się przez oferenta o prawo do terenu na prowadzenie działalności
gospodarczej w kilku punktach, należy złożyć osobną koncepcję zamierzonej działalności
gospodarczej na każde z miejsc.
3. RODZAJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ
▪ Na gruncie przeznaczonym do poddzierżawy przewiduje się prowadzenie sezonowej
działalności w następujący sposób:
1. Punkt usługowo – gastronomiczny o powierzchni 400 m2 – bar gastronomiczny,
z zastrzeżeniem:
250 m2 – działalność usługowo-gastronomiczna,
150 m2 – infrastruktura i urządzenia nieodpłatnie użyczane plażowiczom,
max. powierzchnia zabudowy do 150 m2
2. Punkt usługowo – gastronomiczny o powierzchni 60 m2 – bar gastronomiczny
3. Punkt usługowy o powierzchni 60 m2 – wypożyczalnia sprzętu wodnego i plażowego
(skutery wodne, motorówka, parawany, kosze wiklinowe, leżaki plażowe, itp.)
4. Punkt usługowy o powierzchni 150 m2 - plac zabaw dla dzieci i młodzieży, rekreacja
plażowa (zjeżdżalnia dmuchana, suchy basen, trampolina do skakania, wypożyczalnia
leżaków plażowych, itp.).
5. Punkt usługowy o powierzchni 6 m2 – tatuaże z henny.
▪ Zamierzona działalność musi być zgodna z zasadami i przepisami dotyczącymi ochrony
wydm i pasa technicznego.
4. WADIUM
a) Oferenci dopuszczeni do udziału w przetargu zobowiązani są do wpłacenia wadium,
w
wysokości
20%
wywoławczej
stawki
czynszu
netto,
określonego
dla
poszczególnych punktów,
które w przypadku:
c) wygrania przetargu zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego za ostatni rok
trwania umowy,
d)
uchylenia się od zawarcia umowy ulegnie przepadkowi na rzecz Krokowskiego Centrum
Kultury w Krokowej,
e)
nie wygrania przetargu, będzie podlegać zwrotowi w terminie siedmiu dni od dnia
ogłoszenia wyników przetargu,
Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia 18 maja 2016r. na konto Krokowskiego Centrum
Kultury w Krokowej nr 20 8349 0002 0007 8559 2000 0010 prowadzone w Banku
Spółdzielczym w Krokowej.
Dowód wpłaty wadium należy dołączyć do koncepcji.
5. WARUNKI PODDZIERŻAWY
1. Oferent, który wygra przetarg jest zobowiązany do zawarcia umowy w terminie nie
dłuższym niż czternaście dni od daty przetargu, pod rygorem przepadku wadium.
2. Do kwoty wpłaconego wadium najpóźniej do dnia zawarcia umowy oferent, który wygra
przetarg, dopłaci różnicę brakującą do kwoty wylicytowanego czynszu łącznie z należnym
podatkiem VAT. W przypadku nie uregulowania powyższego, umowa nie zostanie
zawarta. Kwota ta stanowić będzie zapłatę czynszu za ostatni rok poddzierżawy oraz
formę zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
3. Umowy poddzierżawy zawarte zostaną na okres sezonu letniego trwającego od dnia 15.06
do 10.09, począwszy od 2016 roku do dnia 10 września 2025 roku.
4. Poddzierżawca będzie opłacał czynsz dzierżawny za dany rok w następujący sposób:
● 50% wysokości czynszu brutto do dnia 20 czerwca danego roku
● 50% wysokości czynszu brutto do dnia 15 sierpnia danego roku
Czynsz dzierżawny po upływie każdego roku dzierżawy będzie waloryzowany w oparciu
o wskaźnik wzrostu cen, towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez prezesa GUS,
za rok poprzedni, za wyjątkiem ostatniego roku dzierżawy.
5. Poddzierżawca będzie zobowiązany do zgłoszenia się w Urzędzie Gminy w Krokowej
w celu złożenia deklaracji na wywóz odpadów komunalnych i corocznego dostarczenia jej
kopii, w terminie do 15 czerwca danego roku, do Krokowskiego Centrum Kultury
w Krokowej. Brak złożenia deklaracji na wywóz nieczystości stałych traktowane będzie
jako rażące naruszenie warunków umowy.
W dniu 20 maja 2016 roku od godz. 8.00 do godz. 15.00, oferent może uzyskać
informacje o dopuszczeniu do przetargu, osobiście w biurze nr 314, Krokowskiego
Centrum Kultury w Krokowej, ul. Żarnowiecka 29 lub dzwoniąc pod nr telefonu 58 675
41 39
Wyznacza się termin przetargu na dzień 23 maja 2016 roku o godz. 10.00 w Urzędzie
Gminy w Krokowej, ul. Żarnowiecka 29 – sala narad.
Uwaga:
1. Każde z wyznaczonych do poddzierżawy miejsc jest odrębnym przedmiotem
postępowania przetargowego.
2. Oferenci, którzy zamierzają ubiegać się o wydanie zezwolenia na sprzedaż alkoholu
w obrębie przedmiotu poddzierżawy, zobowiązani będą do osobnego wystąpienia w celu
przyznania koncesji.
Załącznik:
- projekt umowy poddzierżawy,
- zdjęcia preferowanych form
architektonicznych