WARUNKI TECHNICZNE

Załącznik Nr 1
do zapytania ofertowego
WARUNKI TECHNICZNE
Okresowa weryfikacja danych ewidencyjnych w trybie § 54 rozporządzenia w sprawie ewidencji
gruntów i budynków (Dz.U. z 2001r. Nr 38, poz. 454 z póź. zm) dla gminy Poraj
1. Zastosowane przepisy
1) ustawa z dnia 17 maja 1989 roku Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2015.520 j.t.)
2) rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38 poz. 454 z późn. Zm ),
3) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 roku w sprawie wykazywania
w danych w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów,
budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz.U. Nr 84 poz. 911),
4) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12.09.2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji
gruntów (Dz.U. z 14.11.2012 poz. 1246)
5) ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2013.1409 j.t. z póź. zm)
6) ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U.2015.1182 j.t.
z późniejszymi zmianami),
7) ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903
z póź. zm),
8) ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.205.782j.t.
z późniejszymi zmianami),
9) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji
Środków Trwałych (KŚT) (Dz.U. 2010.242.1622),
10) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 lutego 2002 roku zmieniające
rozporządzenie w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) (Dz.U. Nr 18
poz. 169),
11) obowiązujące instrukcje techniczne,
12) wytyczne techniczne,
13) ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI
w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych
i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do
państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. z 2011 nr 263 poz. 1572)
14) inne obowiązujące przepisy w zakresie wykonywanego zlecenia.
2. Podstawowe dane o obiekcie:
1) województwo śląskie,
2) powiat myszkowski,
3) jednostka ewidencyjna Poraj
Szacunkowa ilość działek podlegających weryfikacji – 20 143
Szacunkowa ilość działek zabudowanych - 5652
Szacunkowa ilość sporządzenia wykazów zmian danych ewidencyjnych dot. zmiany użytku – 700 szt.
1
Załącznik Nr 1
do zapytania ofertowego
3. Dane źródłowe do wykonania opracowania:
1) EGiB baza danych ewidencji gruntów i budynków,
2) BDOT500 baza danych obiektów topograficznych w skali 1:500,
3) Ortofotomapa
4) Rejestr pozwoleń na budowę
4. Dotychczasowe zastosowania w zakresie technologii informatycznych:
1) rejestr ewidencji gruntów w systemie Geo-Info
2) numeryczna mapa ewidencji gruntów w systemie Geo-Info.
5. Cel i zakres opracowania
Celem opracowania jest
przeprowadzenie okresowej weryfikacji danych
ewidencyjnych w trybie § 54 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z
2001r. Nr 38, poz. 454) dla gminy Poraj w zakresie zgodności treści mapy ewidencyjnej ze stanem
faktycznym w terenie.
Zakres prac obejmuje:
a) porównanie treści mapy ewidencyjnej ze stanem faktycznym w terenie / możliwość
porównania na podstawie ortofotomapy/, w zakresie oznaczenia i przebiegu konturów
użytków gruntowych działek oraz konturów.
b) wyselekcjonowanie użytków rolnych zabudowanych celem sprawdzenia w terenie czy
zakwalifikowanie tych użytków jest zgodne z zapisami w/w rozporządzenia w sprawie
ewidencji gruntów i budynków,
c) sporządzenie protokołów weryfikacyjnych zawierających w szczególności zidentyfikowane
rozbieżności,
d) usunięcie w/w rozbieżności w tym wykonanie niezbędnych pomiarów sytuacyjnych,
e)
terenowe sprawdzenie użytkowania działek wyselekcjonowanych zgodnie z ppkt. b
oraz ujawnionych w rejestrach pozwoleń na budowę i ewentualne wykonanie stosownych
pomiarów , uzyskanie oświadczeń opisanych w pkt. f oraz w uzasadnionych przypadkach
udokumentowanie fotograficzne,
f) w przypadkach zaliczania użytków do terenów mieszkaniowych /B/ należy załączyć do
dokumentacji pisemne oświadczenie właściciela działki, iż budynki zlokalizowane na jego
działce nie służą produkcji rolniczej,
g) w każdym uzasadnionym przypadku zmiany użytku gruntowego zaleca się wykonanie
dokumentacji fotograficzne. Dokumentacja fotograficzna winna być opatrzona chociaż
nr działki i nazwą obrębu.
h) sporządzenie wykazów zmian danych ewidencyjnych dokumentujących wykonane zmiany.
W przypadku zmiany użytku należy sprawdzić również funkcję budynku i w razie
niezgodności wykonać również wykaz dot. zmiany funkcji budynku
i)
opracowanie i przekazanie wyników pomiarów oraz stwierdzonych zmian danych
ewidencyjnych wraz z dokumentacją niezbędną do wydania stosownych decyzji oraz
wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków.
j)
przygotowanie danych dotyczących wykonanych zmian w programie DELTA /program
nieodpłatnie udostępnia tut. organ/ celem dokonania importu i zasilenia bazy egib
2
Załącznik Nr 1
do zapytania ofertowego
Szczegółowe wytyczne
Wykonawca
zobowiązany jest do zgłoszenia pracy geodezyjnej i pobrania dokumentacji
geodezyjno – prawnej z powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego zgromadzonego w
Wydziale Geodezji, Kartografii tut. urzędu
Wykonawca niezwłocznie uzgodni z Zamawiającym na bieżąco wszelkie wątpliwości w formie
pisemnej (dopuszcza się korespondencję mailową z upoważnionym przedstawicielem Zamawiającego
z żądaniem potwierdzenia doręczenia).
Terenowa i kameralna weryfikacja treści mapy ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków
oraz konturów użytków gruntowych.
Należy dokonać szczegółowej analizy i porównania treści mapy z terenem, w
szczególności co do zgodności treści tej mapy ze stanem faktycznym w zakresie zasięgu konturów
użytków gruntowych /zamawiający dopuszcza porównanie treści na podstawie ortofotomapy
jednakże wszystkie zmiany winny być poprzedzone wywiadem terenowym/
W przeprowadzonej weryfikacji, w odniesieniu do gruntów zabudowanych, należy zastosować zasady
przedstawione w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków, wytycznych technicznych
„Instrukcja techniczna G-5” i ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I
ADMINISTRACJI w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów
sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do
państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. z 2011 nr 263 poz. 1572)
1) Prace pomiarowe
Pomiarem zostaną objęte budynki, których budowa została zakończona i nie zostały wykazane
w bazie danych, jak również elementy wyodrębnionych części budynków istniejących. Pomiarem
należy objąć również budynki, których usytuowanie na mapie jest rozbieżne z ich terenową
lokalizacją.
Dla budynków należy zebrać dane ewidencyjne określone w § 63-65 oraz 70 ust. 1 i 2 ww.
rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Dane do sporządzenia arkusza danych
ewidencyjnych budynków należy pozyskać na podstawie bezpośrednich oględzin budynków
poprzez przeprowadzenie wywiadu terenowego oraz zebranie wiarygodnych informacji
udzielonych przez właścicieli nieruchomości lub przez nie upoważnione osoby / należy uzyskać
podpis właściciela udzielającego informacji na sporządzanym dokumencie / Pozyskanie dane
należy wykorzystać do opracowania arkusza danych ewidencyjnych budynków , na którym należy
umieścić również informację o sposobie pozyskania danych.
Ponadto mapa wywiadu terenowego powinna zawierać zakresy i numery szkiców polowych oraz
posiadać odpowiedni opis (datę wykonania wywiadu, czytelny podpis lub pieczęć imienną
wykonującego).
Pomiarem należy objąć zasięg konturów użytków gruntowych w granicach działek, obejmujący
obszar zabudowany i zasięg zmienionych użytków gruntowych.
Dla wszystkich budynków, dla których będą sporządzane karty inwentaryzacyjne należy
wykonać kontrolny pomiar czołówek zewnętrznych ścian budynków.
W oparciu o zebrane dokumenty, dane ewidencyjne i opisowe budynków należy wpisać do
kart ewidencyjnych, nadając budynkom kolejną numerację w obrębie.
7. Przekazanie wykonanych opracowań do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej
i Kartograficznej w celu dokonania kontroli technicznej całości dokumentacji.
3