3.projekt rozbiórki

SPIS ZAWARTOŚCI TECZKI
I Część opisowa
-
strona tytułowa,
spis zawartości projektu,
oświadczenie projektanta,
uprawnienia i przynależność do izby,
opis do projektu zagospodarowania terenu,
opis techniczny dotyczący istniejących budynków,
II Część graficzna
Rysunki inwentaryzacyjne
- Projekt zagospodarowania terenu - plansza podstawowa
- Rzuty+ przekrój
- Elewacje
1
2
3
INWENTARYZACJA
opis techniczny do projektu rozbiórki
budynku parterowego wraz z zabudową gospodarczą zlokalizowanego w Stargardzie, działki
nr 149, 151/2, obręb 13 miasta Stargard, ul. Bydgoska 9
1.0 Dane ogólne
1.1 Nazwa i adres obiektu
Budynek parterowy wraz z zabudową gospodarczą
73-110 Stargard,
działki nr 149, 151/2 obręb 13 , ul. Bydgoska 9
1.2 Inwestor oraz jego adres
Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
ul. Struga 29
73-110 Stargard
1.3 Nazwa i adres jednostki projektowania
Biuro Projektów ART-PROJEKT Spółka z o.o.
73-110 Stargard
ul. Partyzantów 5
tel./fax (091) 577-62-97;
1.4 Imię i nazwisko projektanta
mgr inż. arch. Tomasz Cisek upr. 123/Sz/88
2.0 Podstawa opracowania
2.1 Umowa z Inwestorem
2.2 Wizja lokalna terenu
3.0 Lokalizacja – istniejace budynki przewidziane do rozbiórki zlokalizowane są na działkach
nr 149, 151/2 obręb 13 przy ul. Bydgoskiej 9 w Stargardzie.
Dojazd do działek zapewniony od strony ul. Bydgoskiej.
4.0 Przedmiot i cel niniejszego opracowania – przedmiotem niniejszego opracowania jest
inwentaryzacja istniejącego budynku parterowego wraz z zabudową gospodarczą
przeznaczonych do rozbiórki. Budynki są przeznaczone do rozbiórki z uwagi na ich zły
stan techniczny. Są to obiekty niezamieszkałe, zrujnowane i nie nadające się do dalszego
użytkowania.
5.0 Istniejący stan zagospodarowania działek 149,151/2
Działki wyżej wymienione są obecnie zabudowane i stanowią własność firmy
Stargardzkiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą przy
ul. Struga 29 w Stargardzie.
5.1 Na wyżej wymienionych działkach projektuje się rozbiórkę istniejących budynków.
5.2 Działki nr 149, 151/2, są zagospodarowane - na działce zlokalizowane są następujące
obiekty i ich powierzchnie
1- budynek parterowy Pu= 21,17 m2 – pow. zabudowy = 28,12 m2,
2- budynek gospodarczy Pu= 18,03 m2 – pow. zabudowy = 25,93 m2,
6.0 Program użytkowy części istniejącej:
BUDYNEK PARTEROWY
Nr pom.
Nazwa pomieszczenia
1/1
Pokój
1/2
Pokój
Razem powierzchnia użytkowa
Powierzchnia (m2)
13,90
7,27
21,17
BUDYNEK GOSPODARCZY
Nr pom.
Nazwa pomieszczenia
1/3
Pom. gospodarcze
1/4
Pom. gospodarcze
Razem powierzchnia użytkowa
Powierzchnia (m2)
9,90
8,13
18,03
Układ pomieszczeń przedstawiono w części rysunkowej opracowania.
7.0 Parametry techniczne budynku parterowego
7.1 Powierzchnia zabudowy
7.2 Powierzchnia użytkowa
7.3 Kubatura
7.4 Długość
7.5 Szerokość
7.6 Wysokość od poziomu terenu
28,12 m2
21,17 m2
148,11 m3
7,58 m
3,71 m
3,82; 4,41 m
8.0 Parametry techniczne budynku gospodarczego
8.1 Powierzchnia zabudowy
8.2 Powierzchnia użytkowa
8.3 Kubatura
8.4 Długość
8.5 Szerokość
8.6 Wysokość od poziomu terenu budynku głównego
25,93 m2
18,03 m2
140,36 m3
6,99 m
3,71 m
4,00; 6,38 m
9.0 Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe podstawowych elementów konstrukcji
obiektu.
BUDYNEK PARTEROWY
budynek podpiwniczony – zejście do piwnicy od zewnątrz; obecnie brak mozliwości dojścia
do pomieszczeń piwnicznych
Ściany zewnętrzne – murowane z cegły ceramicznej, tylna ściana nie otynkowana
ścianki wewnętrzne – murowane, w pokoju nr 1/2 ściana tylna oraz boczna przy
pomieszczeniu nr 1/3 docieplona styropianem
Stolarka drzwiowa – drzwi płycinowe oraz drewniane,
Stolarka okienna – PCV, drewniana
posadzka – panele w pokoju nr 1/1 oraz deski w pokoju nr 1/2,
pokrycie dachu – papa na pełnym deskowaniu,
konstrukcja dachu – dach jednospadowy, konstrukcja drewniana.
BUDYNEK GOSPODARCZY
budynek niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny
Ściany zewnętrzne – murowane z cegły ceramicznej,
ściany wewnętrzne – murowane z bloczków betonowych
Stolarka drzwiowa – stalowa, drewniana, płycinowa
ślusarka okienna – stalowa,
posadzki – na parterze posadzka cementowa, na piętrze - deski
pokrycie dachu – dachówka cementowa
konstrukcja dachu – dach jednospadowy, konstrukcja drewniana.
10.0 Rozbiórka budynków
Przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych należy wykonać wszelkie niezbędne
zabezpieczenia terenu rozbiórki – wygrodzić przed dostępem osób postronnych i oznakować
o grożącym niebezpieczeństwie. Dodatkowo na ogrodzeniu oznakować teren tablicami koloru
żółtego informujacymi o grożącym niebezpieczeństwie.
Przed przystąpieniem do rozbiórki należy odłączyć istniejące przyłącza energetyczne,
wodociągowe oraz kanalizacyjne od budynku do instalacji zewnętrznych.
Projektuje się rozbiórkę metodą tradycyjną w następującej kolejności:
demontaż urządzeń i przewodów instalacyjnych – urządzenia i instalacje przewidziane do
demontażu podlegają rozbiórce w pierwszej kolejności. Rury stalowe pociąć na odcinki do
transportu do punktu złomu
rozbiórka stolarki drzwiowej i okiennej – skrzydła drzwiowe i okienne zdjąć z zawiasów,
ościeżnice wykuć z muru. Po wyjęciu okien otwory zaleca się zabić deskami dla
zapewnienia bezpieczeństwa pracy przy następnych robotach
rozbiórka pokrycia dachowego i obróbek blacharskich wraz z konstrukcją dachu – rozbiórkę
pokrycia prowadzić od góry kalenicy w kierunku okapu,
rozbiórka kominów murowanych – rozbiórkę prowadzić od góry odspajając pojedyncze
cegły
rozbiórka ścian działowych – rozbiórkę należy rozpocząć od odbicia tynków; po usunięciu
z miejsca roboczego gruzu przystapić do rozbiórki ścian od góry, warstwami przy
zastosowaniu lekkich rusztowań
rozbiórka ścian zewnętrznych – sukcesywnie z rozbiórką stropu dokonywać rozbiórki ścian
parteru. Rozbiórkę ścian wewnętrznych prowadzić równolegle ze ścianami zewnętrznymi
rozbiórka ścian piwnicy oraz fundamentów – planuje się rozbiórkę do stanu ok. -20 cm
poniżej istniejącego poziomu terenu – elementy ścian oraz fundamentów do tego poziomu
należy odkopać, a następnie rozbić za pomocą sprzętu wyburzeniowego, uzyskany gruz
załadować i wywieźć. Powstały w wyniku rozbiórki dół oczyścić z luźnych elementów, a
następnie zniwelować poprzez wypełnienie gruboziarnistym piaskiem, z zagęszczeniem
warstwami. Wierzchnią warstwę grubości ok. 20 cm zasypać gruntem rodzimym
segregacja odpadów, transport, utylizacja – w czasie prowadzenia prac rozbiórkowych
materiały należy segregować i oddzielać te, które mogą być wykorzystane jako surowce
wtórne, transport gruzu prowadzić na bieżąco w miarę postępu robót rozbiórkowych.
Wywóz samochodami ciężarowymi, zabezpieczonymi plandekami przed pyleniem w czasie
jazdy.
prace prowadzić w sposób nienaruszający konstrukcji użytkowanego budynku
mieszkalnego od strony ul. Bydgoskiej – odkryte otwory drzwiowe i okienne od strony
rozbieranego budynku zabezpieczyć np.: płytą OSB.
Prace rozbiórkowe prowadzić w koordynacji z rozbiórką pozostałej ściany na
sąsiedniej działce należącej do INA PARK Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością Sp. K. z siedzibą ul. Bema 5, 73-110 Stargard.
11.0 Zapewnienie bezpieczeństwa ludzi i mienia, BHP w trakcie rozbiórki
Oprócz podstawowych zasad BHP obowiązujących na placu budowy należy dodatkowo
wprowadzić zakaz przebywania pracowników w pomieszczeniach poniżej prowadzonych
prac rozbiórkowych.
prace rozbiórkowe mogą być prowadzone przez osobę lub pod nadzorem osoby
posiadającej odpowiednie kwalifikacje zawodowe
Przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i wyburzeniowych należy przestrzegać wszystkich
obowiązujących przepisów BHP i bezwzględnie stosować wszystkie przewidziane przy tych
robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne.
• Pracownicy powinni być zaopatrzeni w komplet potrzebnych narzędzi oraz odzież
roboczą, hełmy, okulary i rękawice ochronne
• Robót rozbiórkowych na zewnątrz budynku nie należy prowadzić w czasie opadów
atmosferycznych i silnego wiatru
• Wszystkie przejścia i przejazdy znajdujące się w zasięgu robót rozbiórkowych muszą
być w sposób odpowiedni zabezpieczone, a drogi, obejścia i odjazdy wyraźnie
oznakowane
• Robotnicy pracujący na wysokości 4 m i powyżej powinni być zabezpieczeni pasami
ochronnymi lub linami umocowanymi do trwałych elementów budynku
• Teren rozbiórki ogrodzić w odległości min 5 m od budynku oraz na bieżąco usuwać
powstały gruz
• Zachować szczególną ostrożność przy rozbiórce pokrycia oraz demontażu elementów
konstrukcji stropodachu – prace rozpoczynać dopiero po podparciu elementów
konstrukcji stropodachu
• robotnicy w czasie prowadzenia rozbiórki sposobem zmechanizowanym powinni
znajdować się poza strefą niebezpieczną
• gruz i inne materiały odpadowe na bieżąco wywozić na wysypisko
Opracował:
mgr inż. arch. Tomasz Cisek