Zarządzenie Nr - Aleksandrów Łódzki

Zarządzenie Nr 82/07
Burmistrza Gminy Aleksandrów Łódzki
z dnia 30 sierpnia 2007 r.
w sprawie: przyjęcia regulaminu określającego zasady wyboru osób, które będą
posiadały pierwszeństwo do podpisania umowy najmu lokali mieszkalnych, budowanych
w Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Piłsudskiego przez Towarzystwo Budownictwa
Społecznego w Zgierzu.
Na podstawie Art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 i z 2002 r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz.
984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568) w
związku z § 12 ust. 4 Uchwały nr XXXVIII/354/02 Rady Miejskiej w Aleksandrowie
Łódzkim z dnia 27 lutego 2002 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych i
socjalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Aleksandrów Łódzki (Dz.
Urz. Woj. Łódzkiego z 2002 r. Nr 78, poz. 1492).
Burmistrz Gminy Aleksandrów Łódzki
zarządza, co następuje:
§ 1. Zatwierdzam regulamin określający zasady wyboru osób, które będą miały
pierwszeństwo do podpisania umowy najmu lokali mieszkalnych, budowanych w
Aleksandrowie Łódzkim przy ul. Piłsudskiego przez Towarzystwo Budownictwa
Społecznego w Zgierzu, stanowiący załącznik do niniejszego rozporządzenia.
§ 2. 1. Regulamin jest opracowany na potrzeby Społecznej Komisji Mieszkaniowej powołanej
Zarządzeniem Nr 2 Burmistrza Gminy Aleksandrów Łódzki z dnia 8 stycznia 2003 r., w
celu ustalenia listy osób, które będą miały pierwszeństwo do podpisania umowy najmu
w/w lokali mieszkalnych.
2. Obrady są ważne, gdy udział w pracach Społecznej Komisji Mieszkaniowej bierze
co najmniej połowa jej składu.
§ 3. Zarządzenie podaję do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach
ogłoszeń Urzędu Gminy Aleksandrów Łódzki.
§ 4. Wykonanie zarządzenia powierzam Kierownikowi Biura Zarządzania Gminnym
Zasobem Mieszkaniowym.
§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Załącznik do Zarządzenia nr
Burmistrza Gminy Aleksandrów Łódzki
z dnia 30 sierpnia 2007 r.
Regulamin określający zasady wyboru osób, które będą posiadały pierwszeństwo do
podpisania umowy najmu lokali mieszkalnych, budowanych w Aleksandrowie Łódzkim
przy ul. Piłsudskiego przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Zgierzu.
§ 1. Wnioski o umieszczenie na liście osób, które będą miały pierwszeństwo do podpisania
umowy najmu w/w lokali mogą składać mieszkańcy Gminy Aleksandrów Łódzki,
którzy:
1. Spełniają wymogi określone w Art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o
niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. 2000 r. Nr 98
poz. 1070 z późn. zm.), według którego:
„Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli:
1) osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu
objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w
tej samej miejscowości,
2) dochód gospodarstwa domowego, w dniu zawarcia umowy najmu, nie
przekracza 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym
województwie, ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, więcej niż
a) o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b) o 80% w dwu osobowym gospodarstwie domowym,
c) o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o
większej liczbie osób.
2. Nie posiadali tytułu własności do innego lokalu mieszkalnego do dnia składania
wniosku.
3. Zgłosiły chęć wynajmu lokalu mieszkalnego w systemie TBS w Urzędzie Gminy
Aleksandrów Łódzki do dnia 30 sierpnia 2007 r.
4. Złożą komplet wymaganych w § 2 dokumentów.
§ 2. 1. Osoby zainteresowane wynajmem lokali mieszkalnych od TBS powinny złożyć
następujące dokumenty:
1) poprawnie wypełniony wniosek o przydział mieszkania, (wnioski dostępne są w
Biurze Zarządzania Gminnym Zasobem Mieszkaniowym oraz na stronie
internetowej Urzędu Gminy)
2) zaświadczenie o uzyskiwanych dochodach (brutto) za okres ostatnich 3 miesięcy
poprzedzających termin składania wniosku
3) oświadczenie o nieposiadaniu prawa własności do innego lokalu mieszkalnego
4) oświadczenie, że wnioskodawca zapoznał się z regulaminem i przyjmuje jego
warunki bez zastrzeżeń
5) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych, w myśl
Art. 23 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych
osobowych (Dz. U. Nr 133, poz. 883)
2. Komplet dokumentów zwany w dalszej części wnioskiem, należy składać w terminie
do dnia 17 września 2007 r. w Biurze Zarządzania Gminnym Zasobem
Mieszkaniowym Urzędu Gminy Aleksandrów Łódzki.
§ 3. 1. Złożone wnioski, rozpatruje Społeczna Komisja Mieszkaniowa zwana w dalszej części
Komisją
2. Komisja odrzuca wnioski nieważne, czyli takie, które:
1) nie spełniają wymogów określonych w § 1 ust. 1, 2, 3 i 4
2) wykazują sprzeczności przedstawionych w nich danych ze stanem faktycznym,
3) są nie czytelne co do ich treści, a także zawierają nieautoryzowane przeróbki i
skreślenia,
4) zostały złożone po terminie.
§ 4. Komisja ocenia ważne wnioski i przyznaje punkty w zależności od:
1. Ilości osób, które będą zamieszkiwały w lokalu od 0 do 2 pkt:
– 0 pkt – osoba samotna
– 1pkt – rodzina dwuosobowa
– 2 pkt – rodzina trzyosobowa i więcej
2. Sytuacji mieszkaniowej wnioskodawców i osób, które będą z nim zamieszkiwały w
lokalu, w przypadku gdy:
1) wnioskodawca nie przekazuje lokalu do dyspozycji Gminy od 0 do 2 pkt:
– 0 pkt – na każdą z osób zameldowanych na stałe w lokalu przypada powyżej
10 m2 powierzchni mieszkalnej,
– 1 pkt – na każdą z osób zameldowanych na stałe w lokalu przypada powyżej
5 m2 do 10 m2 powierzchni mieszkalnej,
– 2 pkt – na każdą z osób zameldowanych na stałe w lokalu przypada do 5 m 2
włącznie powierzchni mieszkalnej,
W przypadku odrębnej sytuacji mieszkaniowej wnioskodawcy i osób, które będą
wspólnie z nim zamieszkiwały w lokalu – komisja sumuje punkty uzyskane
przez te osoby i sumę dzieli przez ilość rozpatrywanych sytuacji
mieszkaniowych.
Przy wyliczaniu powierzchni mieszkalnej przypadającej na członka
gospodarstwa domowego Komisja będzie brała pod uwagę jedynie osoby
zameldowane przed 30 sierpnia 2007 r.
2) wnioskodawca lub którakolwiek z osób, które będą wspólnie zamieszkiwać z
wnioskodawcą przekaże do dyspozycji Gminy lokal w zasobach komunalnych,
w zależności od jego wielkości i standardu od 3 do 5 pkt
– 3 pkt – lokal bez urządzeń lub z częściowymi urządzeniami (do dwóch
urządzeń włącznie), oraz lokal jednoizbowy
– 4 pkt – lokal składający się co najmniej z dwóch izb, powyżej 2 urządzeń
– 5 pkt – lokal wyposażony we wszystkie urządzenia techniczne, bez względu na
strukturę
3. Sytuacji materialnej wnioskodawcy i osób, które będą wspólnie z nim
zamieszkiwały w lokalu od 0 do 2 pkt
Podstawą ustalenia określonej ilości punktów jest średni dochód gospodarstwa
domowego (brutto) za okres ostatnich trzech miesięcy poprzedzających termin
składania wniosku:
1) wartości graniczne dochodu w gospodarstwie jednoosobowym:
– 0 pkt – do 1200 zł włącznie oraz powyżej 3000 zł
– 1 pkt – od 1200 zł do 1600 zł włącznie oraz od 2600 zł do 3000 zł włącznie
– 2 pkt – od 1600 zł do 2600 zł włącznie
2) wartości graniczne dochodu w gospodarstwie jednoosobowym należy powiększyć
o 60 % dla gospodarstwa dwuosobowego
3) oraz o dalsze 40 % na każdą osobę w gospodarstwie domowym o większej
liczbie
4. Długości aktualnego zameldowania na pobyt stały na terenie Gminy Aleksandrów
Łódzki:
– 0 pkt – krócej niż 3 lata
– 1 pkt – od 3 do 5 lat
– 2 pkt – powyżej 5 lat
W przypadku różnej długości zameldowania na pobyt stały wnioskodawcy i osób,
które będą wspólnie z nim zamieszkiwały w lokalu – komisja sumuje punkty
uzyskane przez te osoby i sumę dzieli przez ilość rozpatrywanych sytuacji.
5. Komisja przyznaje dodatkowo 1 punkt osobom, których sprawy zostały przyjęte do
realizacji przez Społeczną Komisję Mieszkaniową w trybie Uchwały nr
XXXVIII/354/02 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 27 lutego 2002
r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych i socjalnych wchodzących w
skład mieszkaniowego zasobu Gminy Aleksandrów Łódzki.
§ 6. Komisja w terminie do dnia 28 września 2007 r. wybierze wnioski, które uzyskają
największą ilość punktów i sporządzi listę podstawową. W przypadku, gdy taką samą
liczbę punktów uzyska więcej wniosków niż ilość mieszkań przeznaczonych do
rozdysponowania, komisja wśród nich wylosuje odpowiednią ilość wniosków.
§ 7. Komisja sporządzi również dodatkową listę 10 osób, których wnioski uzyskały kolejną
najwyższą ilość punktów. Rezygnacja którejkolwiek z osób zakwalifikowanych na listę
podstawową spowoduje umieszczenie w jej miejsce osoby z listy dodatkowej.
§ 8. Jeżeli kilka osób zgłosi chęć wynajmu tego samego lokalu mieszkalnego, pierwszeństwo
będzie miała osoba, która uzyskała największą ilość punktów. W przypadku, gdy taką
samą liczbę punktów uzyska kilka wniosków mieszkania zostaną rozdzielone wśród
nich w drodze losowania.
§ 9. 1. Z posiedzenia komisja sporządza protokół.
2. Listy podstawową i dodatkową, podane zostaną do wiadomości publicznej w dniu
1 października 2007 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy
Aleksandrów Łódzki na okres 3 dni.
3. W okresie wywieszenia list osoby, które złożyły wnioski, mogą zgłosić zastrzeżenia
dotyczące uchybień formalno-prawnych rozstrzygnięcia.
4. Zastrzeżenia złożone po terminie określonym w ust. 2 nie zostaną rozpatrzone.
5. Komisja rozpatruje zastrzeżenia w terminie 7 dni od daty wywieszenia list.
6. Rozstrzygnięcia komisji po rozpatrzeniu zastrzeżeń są ostateczne. Listy osób, których
wnioski po rozpatrzeniu wszystkich zastrzeżeń złożonych w określonym terminie,
zostały przyjęte przez komisję wywieszane są na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy
oraz przekazane Towarzystwu Budownictwa Społecznego w Zgierzu.