site check list

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU
SITE CHECK LIST
Położenie
Nazwa lokalizacji
Location
Site name
Obręb geodezyjny Kąty
Miasto / Gmina
Rawicz
Town / Commune
Powiat
rawicki
District
Województwo
wielkopolskie
Province (Voivodship)
Powierzchnia
nieruchomości
Maksymalna dostępna powierzchnia (w
jednym kawałku) ha
Cena
Łączna dostępna powierzchnia wynosi
7,50ha. Podzielona jest (gruntową drogą
Max. area available (as one piece) ha gminną o szerokości 5m) na dwie części:
Kompleks I: 4,72ha
Kompleks II: 2,78ha.
Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Brak.
Possibility for expansion (short
description)
2
Orientacyjna cena gruntu PLN/m 
33,90 zł/m2
Price
włączając 22% VAT
Informacje
dotyczące
nieruchomości
Własciciel / właściciele
Area of
property
Property
information
Land price PLN/m2
including 22% VAT
Gmina Rawicz- właściciel, WSSEzarządzający
Owner(s)
Aktualny plan zagospodarowania
przestrzennego (T/N)
Valid zoning plan (Y/N)
Przeznaczenie w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego
Zoning
Charakterystyka
działki
Land
specification
Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha
Soil class with area ha
Różnica poziomów terenu m
N – planowany termin uchwalenia
Studium Kierunków i Uwarunkowań
Zagospodarowania Przestrzennego to
początek roku 2014.
Tereny aktywizacji działalności
gospodarczej. W nowym Studium
Kierunków i Uwarunkowań
Zagospodarowania Przestrzennego –
usługi i przemysł nieuciążliwy.
Rola 5 i Rola 6, nie podlega opłacie z
tytułu wyłączenia gruntów z produkcji
rolnej.
Teren nizinny-płaski.
Differences in land level m
Obecne użytkowanie
Teren nie jest użytkowany.
Present usage
Zanieczyszczenia wód powierzchniowych
i gruntowych (T/N)
N
Soil and underground water
pollution (Y/N)
Odpady znajdujące się
na terenie (T/N)
N
Waste materials on site (Y/N)
1
0,9 - 1,50m
Poziom wód gruntowych m
Underground water level m
Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć
terenu (T/N)
N
Risk of flooding or land slide (Y/N)
Przeszkody podziemne (T/N)
N
Underground obstacles (Y/N)
Przeszkody występujące na powierzchni
terenu (T/N)
Ground and overhead
obstacles (Y/N)
Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N)
W pn.-wsch. części linia energetyczna
średniego napięcia.
N
Ecological restrictions (Y/N)
Budynki i zabudowania na terenie (T/N)
Teren niezabudowany.
Buildings / other constructions
on site (Y/N)
Ograniczenia
budowlane
Procent dopuszczalnej zabudowy
Building coverage %
Building
restrictions
Ograniczenia wysokości budynków m
Building height limit m
Strefa buforowa m
Informacja w odpowiedzi na konkretny
wniosek sporządzona przez urbanistę w
projekcie decyzji o warunkach
zabudowy.
Informacja w odpowiedzi na konkretny
wniosek sporządzona przez urbanistę w
projekcie decyzji o warunkach
zabudowy.
brak
Buffer zone m
Inne, jeśli występują
brak
Others if any
Połączenia
transportowe
Transport links
Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi
i jej szerokość)
Access road to the plot (type and
width of access road)
Autostrada / droga krajowa km
Nearest motorway / national
road km
Kolej km
Railway line km
Dostęp do DK nr 5 o szerokości ok. 7m
z gminnej drogi gruntowej o szerokości
ok. 5m.
DK nr 5 oddzielona jedynie pasem
zieleni od strefy, S5 w budowie w
odległości ok. 4km od strefy, A8 w
odległości ok. 50km, do A2 ok.90km
(przez Komorniki)
Dworzec kolejowy i towarowy – Rawicz,
ul. Dworcowa – 3,5 km od strefy
Railway siding km
Rawicz Wschód – Rawicz, ul.
Kamińskiego – 2,5 km od strefy
Najbliższe lotnisko międzynarodowe km
Wrocław- 75 km
Bocznica kolejowa km
Nearest international airport km
2
Najbliższe miasto wojewódzkie km
Wrocław ok. 65 km
Nearest province capital km
Istniejąca
infrastruktura
Existing
infrastructure
Elektryczność na terenie (T/N)
Podmiot odpowiedzialny- ENEA SA
Electricity (Y/N)

Odległość przyłącza od granicy
terenu
Przyłącze do 300kW z linii 15kV
przebiegającej przy strefie.
Connection point
(distance from boundary) m


Napięcie
Voltage kV
15/04kV
Dostępna moc
W przypadku mocy 2-4MW z przyłącza
kablowego z GPZ w odległości 3km.
Available capacity MW
Gaz na terenie (T/N)
Podmiot odpowiedzialny- Wielkopolska
Spółka Gazownictwa o. Poznań
Gas (Y/N)

Odległość przyłącza od granicy
działki
Punkt poboru 1700m
Connection point
(distance from boundary) m

Wartość kaloryczna
Calorific value MJ/Nm3

180mm
Średnica rury
Pipe diameter mm

Dostępna objętość
Available capacity Nm3/h
Woda na terenie (T/N)
Water supply (Y/N)

Odległość przyłącza od granicy
terenu
Connection point
(distance from boundary) m

Dostępna objętość
Podmiot odpowiedzialny – Zakład
Wodociągów i Kanalizacji w Rawiczu.
Nie ma podziału na wodę do celów
socjalnych i przemysłowych. Obowiązuje
jedna taryfa za wodę, różnica zawiera się
w cenie ścieków.
Ok. 200m do sieci, dodatkowo
możliwość zasilania z innego miejsca
sieci miejskiej dostarczającej wodę ze
stacji uzdatniania wody w Załęczu (k.
Rawicza)
Wynika z potrzeb zamawiającego.
Available capacity m3/24h
Kanalizacja na terenie (T/N)
N
Sewage discharge (Y/N)

Odległość przyłącza od granicy
terenu
Kompleks I: ok. 10 m
Kompleks II: ok. 3 m
Connection point
(distance from boundary) m

3
432m /24h
Dostępna objętość
3
Available capacity m /24h
3

Ograniczenie zrzutu ścieków
Limitation of discharge
Odprowadzenie wód deszczowych
na terenie (T/N)
Rain water discharge (Y/N)
Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w
bezpośrednim sąsiedztwie
Treatment plant (Y/N)
Telefony (T/N)
Odległość przyłącza od granicy
terenu
Connection point
(distance from boundary) m

Liczba dostępnych linii analogowych
Number of available analog
lines

Kanalizacja deszczowa w odległości:
Kompleks I: ok. 6 m
Kompleks II: ok. 1 m
Rawicz-ul. Półwiejska, w odległości ok. 2
km.
Konieczność negocjacji indywidualnie z
operatorami.
Telephone (Y/N)

Konkretne pierwiastki określone w
załączniku.
Liczba dostępnych linii ISDN
Number of available ISDN lines
4
Uwagi
Comments
Rawicz położony jest w południowo-zachodniej części województwa
wielkopolskiego. Bardzo dobrze wkomponowany w arterie komunikacyjne
kraju, leży na skrzyżowaniu DK nr 5, relacji Wrocław - Poznań oraz DK nr
36, łączącej Kalisz z Zieloną Górą. W 2014 roku ma zostać oddana droga
ekspresowa S5 relacji Wrocław - Poznań. Od Wrocławia, obok którego
przebiega autostrada A4 dzieli nas ok. 65 km, natomiast od Poznania, obok
którego przebiega autostrada A2 - 100 km. Najbliższymi przejściami
granicznymi są: z Niemcami, Zgorzelec-Görlitz (ok. 160 km), oraz na
południu, z Czechami, w Kudowie Zdrój (ok. 200 km). Rawicz posiada
bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem i Poznaniem. Terytorium
gminy zajmuje powierzchnię 133,64 km2, miasta 7,81 km2. W granicach
administracyjnych gminy znajdują się 22 sołectwa, w których zamieszkuje
prawie 30 000 osób, natomiast w samym mieście Rawicz żyje prawie 22 000
osób. Na terenie gminy funkcjonuje szeroko rozwinięta sieć drobnych,
prywatnych firm świadczących usługi transportowo-logistyczne.
Teren strefy posiada bardzo dobre sąsiedztwo. W pobliżu znajduje się stacja
paliw wraz z restauracją i hotelem (ok. 50m).
Gmina proponuje inwestorom następujące zwolnienia od podatku od
nieruchomości: pomoc De minimis - UCHWAŁA Nr VI/39/07 RADY MIEJSKIEJ
GMINY RAWICZ z dnia 28 marca 2007 r. - okres zwolnienia: 2 lata. Podstawowym
warunkiem jest wybudowanie nowego budynku i rozpoczęcie jego
użytkowania na cele związane z działalnością gospodarczą. Wyłączeniu
podlegają budynki związane z działalnością handlową o powierzchni
użytkowej powyżej 200 m2 oraz związane z prowadzeniem stacji paliw.
Formalności: o pomoc należy zawnioskować w ciągu 14 dni od zakończeniu
inwestycji. Maksymalna kwota pomocy: 200.000,00 euro. Pomoc
regionalna - UCHWAŁA Nr VI/40/07 RADY MIEJSKIEJ GMINY RAWICZ z dnia 28 marca
2007r. - okres zwolnienia: 5 lat. Podstawowy warunek: inwestycja
początkowa lub nowe miejsca pracy. Definicja inwestycji początkowej:
tworzenie nowego zakładu pracy, rozbudowa istniejącego zakładu pracy,
nabycie zakładu, który został zamknięty lub zostałby zamknięty, gdyby zakup
nie nastąpił. Wyłączenia: budynki i budowle związane z działalnością
handlową, budynki i budowle związane z prowadzeniem stacji paliw.
Formalności: o pomoc należy zawnioskować przed rozpoczęciem realizacji
inwestycji na formularzu stanowiącym załącznik do uchwały. Maksymalna
kwota pomocy: cała kwota pięcioletniego podatku, jednak nie więcej niż 40%
poniesionych wydatków kwalifikujących się do objęcia pomocą publiczną.
Przykład: hala produkcyjna o pow. użytkowej 15000 m2 x 17,96 zł (stawka
podatkowa) x 5 lat = 1.347.000,00 PLN ~ 320.000,00 euro.
Mieszkańcy w wieku produkcyjnym: ogółem 18 825 osób (kobiety – 9055,
mężczyźni- 9770). Liczba bezrobotnych w gminie, na dzień 30.09.2013r., to
1412 osób, z czego 55,1 % to kobiety, a 44,9 % mężczyźni.
Ponadto gmina posiada bogatą ofertę kulturalną: Rawicki Dom Kultury,
Muzeum Ziemi Rawickiej, Kino Promień (technika 3D). „Wykształciła” też
wielu znanych sportowców. Dysponuje bogatą bazą sportową: Orliki, boiska
wielofunkcyjne, skatepark, stadion żużlowy, kryty basen. Atutem miasta są
jego zabytkowe, unikalne na skalę europejską planty oraz układ urbanistyczny
na planie szachownicy.
5
Osoba
przygotowująca
ofertę
Julita Augustyniak, rzecznik prasowy
65 546 54 09, 65 546 76 71, 502 285 876
[email protected]
Offer
prepared by
Osoby do kontaktu Julita Augustyniak, rzecznik prasowy
Contact person 65 546 54 09, 65 546 76 71, 502 285 876
[email protected]
Wymagane załączniki:
Required enclosures:

Maps of plot (including infrastructure on plot and transport links);

5-10 high-quality photographs giving full view of plot

Aerial photographs (if available)
Mapki terenu (włączając infrastrukturę na terenie i sieć połączeń transportowych);
5-10 dobrej jakości zdjęć, dających pełny obraz terenu;
Zdjęcia lotnicze (o ile są).
6