pobierz pełne informacje

Proces budowlany w praktyce po nowelizacji przepisów – od
warunków zabudowy do pozwolenia na użytkowanie
Miejsce: Warszawa
Termin:
25-26.02.2016, czwartek (10.00-16.00) - piątek (09.00-15.00)
Masz pytania odnośne tego szkolenia? Skontaktuj się z nami:
22 / 845 52 53, [email protected]
Opis:
Do udziału w szkoleniu zapraszamy pracowników firm działających w branży budowlanej,
pracowników urzędów administracji publicznej oraz inne osoby i firmy, które uczestniczą w procesie
budowlanym.
Szkolenie pozwoli rozszerzyć i podsumować wiedzę w zakresie przepisów regulujących ten obszar, a
także wyjaśnić wątpliwości związane z zastosowaniem przepisów w praktyce. Szkolenie będzie
szczególnie przydatne dla osób, które są odpowiedzialne za realizację inwestycji.
W trakcie zajęć trener omówi zasady prowadzenia procesu budowlanego w ujęciu praktycznym.
Przewidziano czas na analizę przykładów, pytania, dyskusję i konsultacje.
Program:
Dzień I:
1. Zarys faz procesu inwestycyjnego – od ustalenia warunków zabudowy do uzyskania pozwolenia na
użytkowanie.
2. Zagospodarowanie i warunki zabudowy terenu pod inwestycję:
obowiązywanie miejscowego planu zagospodarowania terenu,
wymóg i zasady uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu (decyzja o
lokalizacji inwestycji celu publicznego a decyzja o warunkach zabudowy),
przeniesienie / wygaśnięcie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu.
❍
❍
❍
3. Wymóg uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach i przeprowadzenia oceny
oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.
4. Tytuł prawny do nieruchomości na cele budowlane.
J.G.Training, ul. Olesińska 21, 02-548 Warszawa, tel. / fax: 22 / 845 52 53, www.jgt.pl
NIP: 898-150-56-07, REGON: 932958345,
BRE BANK S.A - mBank: 38 1140 2004 0000 3002 3360 7883
5. Uzgodnienia i zgody wymagane przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.
6. Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych:
zgłoszenie robót budowlanych a obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę,
procedura zatwierdzenia projektu budowlanego i postępowanie w sprawie wydania decyzji o
pozwoleniu na budowę,
odwołanie od decyzji administracyjnych, wpływ zaskarżenia decyzji o pozwoleniu na budowę na
możliwość realizacji inwestycji.
❍
❍
❍
7. Formy prowadzenia inwestycji:
zastępstwo inwestycyjne,
inwestycje w systemie „wybuduj” i w systemie „zaprojektuj i wybuduj”,
generalne wykonawstwo a wykonawstwo częściowe.
❍
❍
❍
8. Wybór wykonawcy. Zastosowanie warunków kontraktowych FIDIC. Założenia czasowe przy
realizacji inwestycji.
9. Podział obowiązków między uczestników procesu budowlanego (inwestor, projektant, inspektor
nadzoru inwestorskiego, kierownik budowy / kierownik robót). Odpowiedzialność za teren budowy.
10. Dokumentacja budowy, w tym dziennik budowy.
11. Odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego:
istotne a nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub warunków
pozwolenia na budowę; orzecznictwo i aktualna praktyka organów administracyjnych,
rola i odpowiedzialność projektanta w dokonywaniu kwalifikacji odstąpienia,
obowiązek uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i związane z tym postępowanie
administracyjne.
❍
❍
❍
Dzień II:
1. Najważniejsze kwestie prawne dot. umów o roboty budowlane:
sposoby określania wynagrodzenia oraz warunków jego płatności (wynagrodzenie ryczałtowe a
kosztorysowe),
solidarna odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za wynagrodzenie podwykonawcy; przepisy
bezwzględnie obowiązujące,
procedura odbiorów w umowie o roboty budowlane; terminy w umowie i konsekwencje ich
niedochowania.
❍
❍
❍
2. Najważniejsze kwestie prawne dot. umów o prace projektowe:
prawa autorskie do projektu budowlanego,
uregulowanie nadzoru autorskiego,
odpowiedzialność projektanta za wady projektu.
❍
❍
❍
3. Przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego:
wymogi formalne i obowiązki uczestników postępowania przy oddawaniu obiektu do użytkowania,
❍
J.G.Training, ul. Olesińska 21, 02-548 Warszawa, tel. / fax: 22 / 845 52 53, www.jgt.pl
NIP: 898-150-56-07, REGON: 932958345,
BRE BANK S.A - mBank: 38 1140 2004 0000 3002 3360 7883
❍
❍
zawiadomienie o zakończeniu budowy a decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
obowiązkowa kontrola obiektu budowlanego.
4. Samowola budowlana i możliwość jej legalizacji.
5. Planowane zmiany w obowiązujących przepisach dotyczących procesu budowlanego.
6. Podsumowanie, pytania i dyskusja.
Wykładowca:
Radca prawny posiadający bogate doświadczenie w obsłudze prawnej inwestycyjnego procesu
budowlanego. Członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Prowadzi kancelarię prawną
specjalizującą się w obsłudze prawnej inwestycji budowlanych.
Posiada doświadczenie w przygotowywaniu i negocjowaniu umów o roboty budowlane i prace
projektowe, w tym umów zawieranych w ramach zamówień publicznych oraz umów opartych na
Warunkach Kontraktowych FIDIC. Doradza Klientom - zamawiającym, wykonawcom, podwykonawcom
i projektantom - jak skutecznie zabezpieczyć swoje interesy i zminimalizować ryzyko prawne
wynikające z prowadzonej inwestycji. Wspiera inwestorów w postępowaniach administracyjnych
związanych z ustaleniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskaniem pozwolenia na
budowę lub dokonaniem zgłoszenia robót budowlanych, jak również przystąpieniem do użytkowania
wybudowanego obiektu. Reprezentuje uczestników procesu budowlanego w sporach sądowych i
pozasądowych.
Prowadzi wykłady i szkolenia dotyczące prawa budowlanego i umów zawieranych w procesie
budowlanym, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz przepisów regulujących
gospodarkę nieruchomościami. Jest autorką licznych publikacji o tematyce prawnej z zakresu swojej
specjalizacji. Biegle posługuje się językiem angielskim.
Miejsce:
Miejsce szkolenia zlokalizowane w centrum Warszawy, czas dojazdu tramwajem z Dworca Centralnego
- około 5 minut.
Na 4 dni robocze przed planowanym terminem szkolenia skontaktujemy się z Państwem i przekażemy
szczegółowe informacje na temat lokalizacji szkolenia.
Hotele w pobliżu miejsca szkolenia:
Hotel Campanile, ul. Towarowa 2, Warszawa
Cena noclegu zależy od terminu i wolnych miejsc w Hotelu.
J.G.Training, ul. Olesińska 21, 02-548 Warszawa, tel. / fax: 22 / 845 52 53, www.jgt.pl
NIP: 898-150-56-07, REGON: 932958345,
BRE BANK S.A - mBank: 38 1140 2004 0000 3002 3360 7883
Koszt od 279 zł (jedynka ze śniadaniem),
tel. 22 582 72 00, http://www.campanile-warszawa.pl/pl
Hotel Golden Tulip, ul. Towarowa 2, Warszawa
Cena noclegu zależy od terminu i wolnych miejsc w Hotelu.
Koszt od 315 zł (jedynka ze śniadaniem),
tel. 22 582 75 00, http://www.goldentulipwarsawcentre.com/default.aspx
Hotel Premiere Classe, ul. Towarowa 2, Warszawa
Cena noclegu zależy od terminu i wolnych miejsc w Hotelu.
Koszt od 177 zł (jedynka ze śniadaniem),
tel. 22 624 08 00, http://www.premiere-classe-warszawa.pl/pl/index.aspx
Cena:
1190,00 zł + 23% VAT = 1463,70 zł brutto
1190,00 zł + VAT zw = 1190,00 zł brutto - w przypadku, gdy udział w szkoleniu jest finansowany co
najmniej w 70% ze środków publicznych.
Cena obejmuje: wykłady, materiały szkoleniowe, serwis kawowy, lunch, certyfikat ukończenia
szkolenia, możliwość konsultacji poszkoleniowych.
Cena nie obejmuje noclegu. Jest możliwość doliczenia kosztów noclegu do ceny szkolenia. W
przypadku zainteresowania rezerwacją hotelu prosimy o kontakt.
Informacje o hotelach znajdujących się w pobliżu miejsca szkolenia podajemy również w zakładce
"miejsce".
J.G.Training, ul. Olesińska 21, 02-548 Warszawa, tel. / fax: 22 / 845 52 53, www.jgt.pl
NIP: 898-150-56-07, REGON: 932958345,
BRE BANK S.A - mBank: 38 1140 2004 0000 3002 3360 7883