Drukuj PDF - RS Real Estate

RS Real Estate 2
Kopernika 30/10, 00-950 Warszawa
tel.(22) 629 01 80 fax.
e-mail:[email protected]
www.rsgroup.pl
Informacje ogólne
Nieruchomość
Oferta nr
RS2-MS-2734
Standard
2
Rodzaj
sprzedaż
Opłaty w czynszu
Lokalizacja
Warszawa
śmieci, CO, woda, fundusz
remontowy
Dzielnica
Żoliborz
Opłaty wg liczników
prąd, gaz, woda
Broniewskiego
Rodzaj mieszkania
jednopoziomowe
Rodzaj budynku
blok
Piwnica [m2]
2,00
Ilość pokoi
3
Stan lokalu
do częściowego remontu
57.00 m²
Czynsz
330,00
4p
Okna
nowe PCV
10
Instalacje
wymienione
420000.00 PLN
Balkon
jest
Cena/m2
7368.42
Ilość balkonów
1
Status
aktualna
Powierzchnia działki [m2]
0.00
Urszula Kwiecień
Powierzchnia użytkowa [m2]
57,00
Telefon
518 087 249
Rok budowy
1970
E-mail
[email protected]
Ulica
Pow. całkowita [m2]
Piętro
Ilość pięter w budynku
Cena
Imię i nazwisko
Opis
Pomieszczenia
Ilość pokoi
3
100,00
Wysokość pomieszczeń
2,50
tak
Powierzchnia pokoi
18.7/13.0/7.5
park/skwer
Podłogi pokoi
wylewka betonowa
tak - miejski
Typ kuchni
zamknięta
Woda
miejska
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Dojazd
droga asfaltowa
Powierzchnia kuchni
6.5
park
Podłoga kuchni
wylewka
miejskie
Typ łazienki
razem z wc
nie
Powierzchnia łazienki [m2]
4
Winda
tak
Glazura łazienki
bez glazury
Ilość wind
1
Podłoga łazienki
wylewka
Powierzchnia
balkonów/tarasów
1,00
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Usytuowanie
szczytowe
Drzwi antywłamaniowe
nie
Przystosowania dla
niepełnosprawnych
True
Ilość kondygnacji
10
Parking strzeżony [m]
Plac zabaw
Widok
Gaz
Otoczenie
Ogrzewanie
Alarm
MIESZKANIE DO WYKOŃCZENIA NA SADACH ŻOLIBORSKICH
Przedstawiam Państwu ofertę mieszkania 3-pokojowego na Sadach
Żoliborskich, o powierzchni 57m2, po częściowo przeprowadzonym
remoncie aczkolwiek wymagające wykończenia.
W lokalu wymieniono wszystkie instalacje (łącznie z elektryczną ) a także
stolarkę okienną i drzwiową, położono wszędzie gładzie gipsowe na
ścianach, a na podłogach - wylewkę betonową.
Zakupione materiały budowlane na urządzenie mieszkania mogą zostać
przekazane przyszłemu właścicielowi. Przerwanie prac wykończeniowych
zostało spowodowane zmianą koncepcji aktualnego właściciela lokalu
mieszkalnego.
Mieszkanie oferowane w cenie 424 tys. zł. ( w tej cenie pozostawione są
materiały wykończeniowe za ok. 10 tys. zł). Na lokal składają się 3
niezależne pokoje (19, 13 i 8 m2), oddzielna kuchnia (6.5m2) oraz
powiększona (4m2) wskutek przebudowy układu pomieszczeń łazienka z WC.
Ekspozycja okien na dwie strony świata (północ i zachód) gdyż jest to
mieszkanie narożne. Co może mieć znaczenie - w salonie znajdują się dwa
okna, dzięki czemu wewnątrz jest sporo światła dziennego.
Powierzchnia całkowita mieszkania to 57,0 m2, do tego balkon 1m2 i piwnica
przyporządkowana do lokalu.
Mieszkanie jest po remoncie, po gruntownej przebudowie z przestawieniem
ścian, do ostatecznego wykończenia i wyposażenia. Wyremontowany
Zdjęcia
całkowicie balkon; wymienione wszystkie okna (PVC – specjalny wąski profil,
specjalne szyby); nowe parapety wewn. (konglomerat marmuru); nowe 5 drzwi
wewnętrznych i 2 świetliki w kuchni – b. wysokiej jakości – drewno
fornirowane; nowe tynki i gładzie gipsowe i akrylowe na ścianach i sufitach;
gładkie nowe wylewki na podłogach doskonale wypoziomowane; nowa
instalacja gazowa; nowe piony wod.-kan. z przyłączami i wodomierzami
(plastik); wymienione piony c.o. oraz zregenerowane (gładkie) i super
pomalowane grzejniki żeliwne; całkowicie nowe instalacje elektryczne (6
obwodów, 3-przewodowa, b. rozbudowana, 25 A) i teletechniczne
(komputerowa, antenowa, telefoniczna, domofonowa, alarmowa, dzwonkowa);
w kuchni podłoga z twardego PVC (tzw. wykładzina przemysłowa) i glazura na
98 %, kolorystyka biało-żółta, oraz pawlacz; w łazience glazura i terakota na
95 %, kolorystyka błękitno-szara z dekoracjami i obrazami.
(Brak jest: drzwi wejściowych (tzn. są stare), podłóg (jest materiał),
ostatecznego szpachlowania i malowania ścian, boazerii, osprzętu
elektrycznego, wyposażenia kuchni i łazienki oraz wszelkiej zabudowy
meblowej).
W komplecie (tj. w cenie) do pozostawienia materiały wykończeniowe
o łącznej wartości ok. 10 tys. zł: na całość podłóg (deska barlinecka i
terakota), urządzenia sanitarne dobrej jakości, a także koncepcja
wykończenia.
Mieszkanie jest widne i bardzo ciepłe.
Budynek mieszkalny z roku 1970, zaopatrzony w windę oraz po remoncie
przeprowadzonym jakiś czas temu. Jest to rama „H”, ściany zewnętrzne z
siporeksu, wewnętrzne z cegły dziurawki i żelbetu, stropy kanałowe płytowe
i gęsto-żebrowe.
Piwnica: jest piwnica o pow. ok. 2,5 m2, formalnie nie przynależy do lokalu
lecz do części wspólnej budynku, użytkowana od początku i
przyporządkowana do lokalu.
Opłaty czynszowe:
244,- zł / m-c opłat eksploatacyjnych (bez zużycia
mediów tj. wody i ogrzewania)
86,- zł / m-c opłat za teren do Miasta (podatek, wieczyste
użytkowanie)
Razem 330,- zł / m-c + media jw. w zależności od zużycia.
Możliwość parkowania na parkingu ogrodzonym przy budynku,
wynajmowane osobno, koszt 100,- zł/m-c.
Osiedle pełne zieleni, w sąsiedztwie 2 parki, 900 m do stacji metra
Marymont, linie tramwajowe i autobusowe.
Mieszkanie jest w miejscu cichym, okna zachodnie wychodzą na podwórko i
parking, północne na teren zielony, tzw. „Górki” lub „Glinianki
Włościańskie”. Jest spora odległość od sąsiednich budynków. Od strony ul.
Broniewskiego przesłaniają inne budynki.
Stan prawny:
Odrębna własność lokalu – księga wieczysta, bez obciążeń hipoteką ani
innych; wieczyste użytkowanie gruntu; osiedle zarządzane przez
Warszawską Spółdzielnię Mieszkaniową.
Ofertę dedykuję marzącym o zamieszkaniu w pełnej zieleni okolicy,
jednocześnie w bliskości stacji metra i pragnącym wykończyć lokal według
własnej koncepcji.
Urszula Kwiecień
tel. 518 087 249
[email protected]
© Wszelkie prawa zastrzeżone - RS Real Estate