16-17.10 Ustawa deweloperska. Upadlosc deweloperow

RELACJE NABYWCA - DEWELOPER - BANK
W ŚWIETLE NOWEJ USTAWY DEWELOPERSKIEJ
- PROBLEMY INTERPRETACYJNE.
UPADŁOŚĆ DEWELOPERA
16-17 października 2012, Warszawa
Polska Federacja Rynku Nieruchomości
CERFiN - Centrum Edukacyjne Rynku Finansowego i Nieruchomości
1 DZIEŃ (16 października 2012)
8:30
Rejestracja uczestników
9:00-11:15
Wstępne wprowadzenie do ustawy o ochronie nabywców w projektach deweloperskich
Wykładowca: Anita Ołdakowska
 geneza ustawy - orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego
 zakres podmiotowy i przedmiotowy ustawy, podstawowe pojęcia
 środki ochrony wpłat nabywców lokali mieszkalnych w świetle w/w ustawy
11:15-11:30 Przerwa kawowa
11:30-12:35 Rekomendacje ZBP dot. wybranych problemów interpretacyjnych w ustawie o ochronie
praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych
Wykładowca : Bolesław Meluch
12:35-13:15 Lunch
13:15-14:25 Monitorowanie inwestycji przez bank prowadzący rachunek powierniczy w reżimie
nowej ustawy
Wykładowca: Robert Nowak
 zakres czynności przy monitoringu inwestycji przed wejściem w życie ustawy o ochronie nabywcy
lokalu mieszkalnego
 zakres czynności przy monitoringu inwestycji po wejściu w życie ustawy o ochronie nabywcy
lokalu mieszkalnego w formule rachunku zamkniętego
 zakres czynności przy monitoringu inwestycji po wejściu w życie ustawy o ochronie nabywcy
lokalu mieszkalnego w formule rachunku otwartego
PROGRAM
14:25-14:45 Przerwa kawowa
14:45-17:00 Rynek finansowania mieszkań i deweloperów przed i po zmianach w regulacjach
Wykładowca: Krzysztof Czerkas
 zmiany w dostępności kredytu hipotecznego jako efekt Rekomendacji S i T oraz ustawy o kredycie
konsumenckim
 modele finansowania projektów mieszkaniowych przed wejściem w życie ustawy o ochronie
nabywcy lokalu mieszkalnego
 skandale na rynku deweloperskim w Polsce w latach 90 i obecnie
 możliwe zmiany w modelu finansowania deweloperów i budownictwa mieszkaniowego po zmianie
regulacji
 co dalej z finansowaniem budownictwa mieszkaniowego w Polsce po ostatnich zmianach
2 DZIEŃ (17 października 2012)
8:30
Rejestracja uczestników
9:00-16:30
Wybrane aspekty stosowania zapisów ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego
Wykładowca: Mec. Piotr Zimmerman
 upadłość dewelopera i jej skutki dla nabywców w dotychczasowym stanie prawnym
 obowiązki przedkontraktowe dewelopera (prospekt),
 umowa deweloperska forma, tzw. klauzule niedozwolone,
 odstąpienie od umowy,
 upadłość dewelopera:
- koncepcja odrębnej masy upadłości
- zgromadzenie wierzycieli - Nabywców
- tryby prowadzenia postępowania
- pozycja banku kredytującego dewelopera
- szanse na zawarcie układu
- synteza najbardziej kontrowersyjnych elementów ustawy
- de lege ferenda - co zmienić w ustawie ?
11:00-11:15 Przerwa kawowa
12:30-13:15 Lunch
15:00-15:15 Przerwa kawowa
NIŻSZY KOSZT UDZIAŁU DO 2 PAŹDZIERNIKA BR.
KRZYSZTOF CZERKAS - doradca Prezesa Zarządu BRE Banku Hipotecznego do zadań
specjalnych związanych z zagospodarowaniem majątku przejętego przez Bank
Z BRE Bankiem Hipotecznym związany od 2001 r.; najpierw zajmował stanowisko Dyrektora Departamentu
Kredytów Komercyjnych a następnie od 2004 r. kierował Departamentem Zarządzania Ryzykiem
Kredytowym, do 2012 pełnił funkcję Członka Zarządu. W latach 1992-2001 pracował na kluczowych
stanowiskach kierowniczych w PBK SA (m.in. Dyrektor Departamentu Restrukturyzacji, Dyrektor
Departamentu Finansowania Projektów Inwestycyjnych). Wieloletnie doświadczenie w bankowości
zdobywał również na stażach w bankach zagranicznych m.in. w Danii, Chile, USA, Niemczech i Wielkiej
Brytanii. Absolwent wydziału Finanse i Statystyka w SGPiS (obecnie SGH) oraz studiów podyplomowych w
Copenhagen Business School (Dania). Od 1999 r. doktor nauk ekonomicznych (SGH). Wykładowca
akademicki, autor wielu publikacji i książek m.in. z zakresu bankowości inwestycyjnej, hipotecznej,
restrukturyzacji finansowej przedsiębiorstw i banków oraz finansowania nieruchomości. Członek Komitetu
Inwestycyjnego Skarbiec TFI dedykowanego rynkowi nieruchomości mieszkaniowych.
BOLESŁAW MELUCH - doradca Zarządu Związku Banków Polski
WYKŁADOWCY
Jako doradca Zarządu Związku Banków Polski (Komitet ds. Finansowania Nieruchomości), odpowiedzialny
za przygotowanie założeń funkcjonowania rynku wtórnego wierzytelności hipotecznych, współpracę z
uczestnikami rynku wierzytelności hipotecznych, budowę standardów informacyjnych i prawnych,
modelowanie ryzyka i tworzenie systemów baz danych do oceny ryzyka, tworzenie nowych instrumentów
finansowania budownictwa czynszowego. Obecnie także Wiceprezes Europejskiego Instytutu
Nieruchomości, odpowiedzialny za konsulting inwestycyjny. Poprzednio Dyrektor Departamentu Funduszy
Mieszkaniowych Banku Gospodarstwa Krajowego, odpowiedzialny za zarządzanie rządowymi funduszami
mieszkaniowymi: Krajowym Funduszem Mieszkaniowym, Funduszem Dopłat i Funduszem
Termomodernizacji i Remontów. Od początku okresu transformacji uczestniczył w rozwoju rynku
kapitałowego, w tym tworzeniu funduszy inwestycyjnych (Pioneer) w Polsce.
JAN ROBERT NOWAK - Dyrektor departamentu wycen i analiz rynku nieruchomości
BRE Banku Hipotecznego
Z BRE Bankiem Hipotecznym związany od 2000 r. W latach 1994-2000 prowadził działalność w zakresie
doradztwa na rynku nieruchomości, jak i pośrednictwa finansowego. Absolwent Politechniki Warszawskiej i
szeregu studiów podyplomowych w Szkole Głównej Handlowej. Rzeczoznawca majątkowy nr upr. 1060.
Współautor wielu publikacji i książek m.in.: „Uwarunkowania i kierunki rozwoju modelowania ryzyka
kredytowego”, „Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych - modelowanie i zarządzanie”,
„Zastosowanie ratingów w finansowaniu nieruchomości komercyjnych – próba analizy”, „Wycena
nieruchomości – problemy, opinie, kierunki zmian”, „Analiza metod wyceny nieruchomości w podejściu
porównawczym”. W latach 2005-2011 członek Komitetu Inwestycyjnego Skarbiec TFI dedykowanego
rynkowi nieruchomości mieszkaniowych.
ANITA OŁDAKOWSKA – radca prawny w BRE Banku Hipotecznym S.A.
Z bankowością związana od roku 1992, najpierw z Polskim Bankiem Rozwoju S.A., a następnie od roku
1999 z BRE Bankiem Hipotecznym (dawniej Rheinhyp-BRE Bank Hipoteczny S.A). W trakcie swojej pracy
zgromadziła duże doświadczenie praktyczne., specjalizuje się w prawnych aspektach finansowania
nieruchomości komercyjnych, bankowości hipotecznej. Członek grupy roboczej działającej w ramach
Fundacji Na Rzecz Kredytu Hipotecznego
mec. PIOTR ZIMMERMAN - radca prawny, założyciel kancelarii Zimmerman i
Wspólnicy sp.k. specjalizującej się w prawie upadłościowym i naprawczym oraz
prawie spółek handlowych.
W latach 2007-2009 był doradcą kancelarii Wardyński i Wspólnicy a od roku 2010 wspólnikiem. W latach
1997-2006 pełnił urząd sędziego, prowadził postępowania upadłościowe oraz pełnił funkcje sędziego
komisarza w postępowaniach upadłościowych, jako sędzia Sądu Okręgowego w Warszawie rozpoznawał
w II instancji sprawy gospodarcze, upadłościowe i rejestrowe. Prowadzi działalność dydaktyczną. Wykłada
prawo upadłościowe i naprawcze na Studiach Podyplomowych na Uniwersytecie Warszawskim. Prowadził
szkolenia dla syndyków, zarządców i nadzorców sądowych, aplikantów sądowych, Okręgowej Rady
Adwokackiej w Warszawie i w Szczecinie, Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie, Najwyższej
Izby Kontroli, BCC, PKO BP i innych. Brał udział w konsultacjach przed wejściem w życie prawa
upadłościowego i naprawczego z 2003 r. W roku 2006 uczestniczył w pracach Komisji Kodyfikacyjnej
Prawa Cywilnego przy Ministrze Sprawiedliwości przygotowującej projekt gruntownej nowelizacji Prawa
upadłościowego i naprawczego. Jest autorem „Komentarza do prawa upadłościowego i naprawczego”,
który ukazał się nakładem wydawnictwa C.H. Beck w roku 2007 i którego duża nowelizacja ukaże się na
początku roku 2012. Jest członkiem Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie.
TERMIN: 16-17 października 2012 r.
MIEJSCE: Warszawa, Centrum Konferencyjne Golden Floor Plaza, al. Jerozolimskie 123A, XV piętro
KOSZT UDZIAŁU:
rejestracja do 2 października br.
rejestracji od 3 października br.
700 zł + 23% VAT* – dla członków PFRN
1200 zł + 23 % VAT* – dla osób spoza PFRN
990 zł + 23% VAT* – dla członków PFRN
1600 zł + 23 % VAT* – dla osób spoza PFRN
*UWAGA! Dla osób, które są zobowiązane do doskonalenia zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami,
zarządców czy rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury szkolenia są
zwolnione ze stawki VAT.
DODATKOWE INFORMACJE
Doskonalenie zawodowe:
Kurs będzie spełniał wymóg doskonalenia zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców
nieruchomości, rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 30 lipca 2010
r. w sprawie stałego doskonalenia zawodowego przez rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie
nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości w Dzienniku Ustaw nr 140 poz. 945 (17 godzin edukacyjnych).
Program przeznaczony dla: pośredników, zarządców, rzeczoznawców.
REJESTRACJA
W celu rejestracji prosimy o wypełnienie i wysłanie FORMULARZA ZGŁOSZENIOWEGO
Wpłat prosimy dokonywać na konto Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:
Bank Śląski S.A. O/Warszawa, Filia Nowowiejska
Nr 30 1050 1038 1000 0022 0361 8844
Rezygnacja tylko w formie pisemnej:
na 15 dni przed datą rozpoczęcia kursu - zwrot wpłaty w wys. 100 %,
na 8-14 dni przed kursem – zostanie pobrana opłata w wys. 20 %,
na 0-7 dni przed kursem – zostanie pobrana opłata w wys. 50 %.
Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w kursie, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.
Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją z udziału.
Dokonanie rejestracji oznacza akceptację warunków płatności oraz rezygnacji z kursu.
Uwaga: Wypełniony formularz należy przesłać wraz z kopią wpłaty
ZAPRASZAMY
CERFiN - Centrum Edukacyjne Rynku Finansowego i Nieruchomości
DANE UCZESTNIKA:
NAZWISKO I IMIĘ:
TELEFON:
e-mail:
NAZWA STOWARZYSZENIA:
(wypełnić, jeśli zrzeszony - dotyczy stowarzyszeń zrzeszonych w PFRN)
NR LICENCJI ZAWODOWEJ:
Pośrednik:
Zarządca:
Rzeczoznawca:
(wypełnić jeśli dotyczy)
DANE FIRMY:
NAZWA:
ULICA:
KOD:
MIASTO:
NIP:
FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY
(w przypadku, gdy dane do wystawienia faktury są inne niż powyżej
prosimy o załączenie danych potrzebnych do wystawienia faktury)
Ilość
Termin
16-17.10.2012
Temat
RELACJE NABYWCA - DEWELOPER BANK W ŚWIETLE NOWEJ USTAWY
DEWELOPERSKIEJ
- PROBLEMY INTERPRETACYJNE.
UPADŁOŚĆ DEWELOPERA
Koszt udziału*
osób
zrzeszony w PFRN
niezrzeszony
1
rejestracja do
700 zł* + 23% VAT 1200 zł*+ 23% VAT
2 października br.
1
rejestracja od
990 zł* + 23% VAT 1600 zł* + 23% VAT
3 października br.
* zaznacz właściwą opcję
*UWAGA! Dla osób, które są zobowiązane do doskonalenia zawodowego pośredników w obrocie nieruchomościami,
zarządców czy rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury szkolenia są
zwolnione ze stawki VAT.
Warunki rezygnacji: rezygnacja tylko w formie pisemnej
na 15 dni przed datą rozpoczęcia warsztatów – zwrot wpłaty w wysokości 100%
na 8-14 dni przed warsztatami – zostanie pobrana opłata w wysokości 20%
na 0-7 dni przed warsztatami – zostanie pobrana opłata w wysokości 50%
Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w warsztatach, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.
Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.
Koszt wydania duplikatu zaświadczenia wynosi 25 zł
„Zgodnie z Ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.) Polska Federacja Rynku Nieruchomości z siedzibą w
Warszawie przy ul. Świętokrzyskiej 36, lok. 8, 00-116 Warszawa (Administrator Danych), informuje że zbierane dane osobowe będą wykorzystane w celu
przeprowadzenia szkolenia oraz w razie wyrażenia odrębnej zgody także w celach marketingowych. Podanie danych jest dobrowolne, w każdej chwili przysługuje Ci
prawo wglądu do treści danych, ich poprawiania lub usunięcia.
„Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Polską Federację Rynku Nieruchomości moich danych osobowych w celach przesyłania
informacji o innych szkoleniach branżowych organizowanych przez PFRN”.
[ ] Tak, wyrażam zgodę
[ ] Nie wyrażam zgody”
Data i podpis
Formularz należy wypełnić i przesłać wraz z kopią wpłaty na
e-mail [email protected] lub faks 22 825 34 95
KONTO: Bank Śląski S.A. O/ Warszawa, Nr: 30 1050 1038 1000 0022 0361 8844