warszawa, bemowo, jelonki południowe, ul. lustrzana 5 700 000 zł

warszawa, bemowo, jelonki południowe, ul. lustrzana 5 700 000 zł

WARSZAWA, BEMOWO, JELONKI
POŁUDNIOWE, UL. LUSTRZANA
5 700 000 ZŁ
10 962 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/15615/2016
DOM
Powierzchnia użytkowa: 520 m2
Liczba pokoi: 10
Metraż pokoi:
21.69/19.7/30.38/20.2/20.25/18.9/20/16.7/20.2
5
Metraż kuchni: 8
Metraż łazienek: 3, 3
Metraż WC: 3, 3, 3
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: 1
Balkon: tak
Kierunki świata:
Stan lokalu: Podwyższony standard
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Wolnostojący
Rok budowy: 1992
OPŁATY
Kanalizacja Miejska w budynku
Woda W budynku
Prąd W budynku
Gaz W budynku
1
+48 22 409 54 93, +48 533 340 328
[email protected]
OPIS
W odległości 2,5 km od domu wzdłuż ulicy Połczyńskiej znajduje się węzeł z trasą ekspresową S8, która umożliwia najszybszy wyjazd z Warszawy.
Nieruchomość znajduje się na rogu ulicy Lustrzanej i Legionowej, przez co dom jest bardzo dobrze widoczny. Fakt ten można wykorzystać w
celu umieszczenia na nim nazwy i logo firmy.
Działka, na której posadowiony jest budynek o wielkości 600 m2 ma kształt prostokąta. W całości zagospodarowana zielenią, m.in. dwoma pięknymi
brzozami oraz świerkiem.
Oferowany dom został zbudowany w 1992 roku, z największą dbałością o dobór materiałów i jakość wykonania. Łatwo to zauważyć przyglądając mu
się z bliska lub będąc w jego wnętrzu. Posiada pełne podpiwniczenie, w tym bardzo duży garaż (na trzy lub cztery auta) i zupełnie płaski poziom
piwnicy, co pozwala m.in.: na poruszanie się wózków z paletami. Materiały użyte do jego budowy to m.in.: cegła max oraz najwyższej jakości czeska
dachówka wypalana (ręcznie robiona).
Dom posiada pełen dostęp do miejskiej infrastruktury (gaz, prąd, woda miejska i kanalizacja).
DOSKONAŁY NA CELE BIUROWE
Dom jest własnością spółki, która w latach 90-tych dokonała gruntownej przebudowy i dostosowała cały budynek na potrzeby prowadzenia
działalności gospodarczej. Użyto wysokiej jakości materiałów: podłogi z granitu sprowadzonego z RPA, stolarka ze stali nierdzewnej, drzwi:
stolarka aluminiowa i ręcznie piaskowane szyby, czeskie grzejniki z barwionego aluminium, granitowe parapety, ręcznie kute kraty w
oknach.
Zastosowano także takie rozwiązania jak: system kamer, okna oklejone folią antywłamaniową, 2 gabinety ze zwiększoną wysokością (3,40 m),
wysokiej jakości wykładziny wełniane we wszystkich pokojach do pracy.
Na parterze znajduje się funkcjonalnie rozplanowana część reprezentacyjna, 2 lady recepcyjne, niewielki aneks kuchenny do obsługi spotkań.
Bezpośrednio za recepcją 2 okazałe gabinety oraz sala konferencyjna. Cała reszta domu została funkcjonalnie podzielona w bardzo przemyślany
sposób: zapewnia kilkanaście pokoi i pomieszczeń do pracy, w różnych rozmiarach, co umożliwia oddzielenie od siebie różnych działów firmy lub
zespołów projektowych.
Przeznaczenie do użytkowania zostało wydane dla funkcji biurowej.
Koszty eksploatacji:
- 700 zł / miesiąc - podatek od nieruchomości
- ogrzewanie: 400 zł / miesiąc (średniomiesięcznie)
- klimatyzacja: 400 zł / miesiąc (w okresie używania)
- woda: 50 zł / miesięcznie
Meble:
Wszystkie widoczne na zdjęciach wchodzą w skład oferty sprzedaży.
Warto zwrócić uwagę na ich jakość: drewniane elementy to niemiecka marka Febrü Maro (robione na zamówienie). Fotele marki Eljot (wysokiej
klasy polskie meble), skórzane. W Sali konferencyjnej fotele produkcji duńskiej i włoskiej.
Okleina blatów: w gabinetach zarządu - machoniowa. W recepcji i gabinetach dyrektorskich - śliwka.
Na uwagę zasługują też szafy: z ręcznie giętymi i piaskowanymi szybami.
Cały dom posiada rozprowadzoną sieć teleinformatyczną. W piwnicy znajduje się specjalne pomieszczenie serwerowni.
Możliwość parkowania aut: garaż, podjazdy w obrębie działki oraz przed nią umożliwiają bezproblemowe parkowanie dla ok. 10 aut.
2
ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA tej prestiżowej i ponadczasowej nieruchomości.
Wirtualna wizyta: https://my.matterport.com/show/?m=MkNtFyoGpUL&play=1
3