PGNiG Stalowa Wola_Opis techniczny do - PGNiG

BUDOFROM
mgr inż. Marek Froń
ul. Poniatowskiego 63/28
37-450 Stalowa Wola
tel. 665–700–585
Pracownia Projektowa
1. Rodzaj opracowania:
Projekt techniczny do zgłoszenia remontu piętra budynku usługowego PGNiG S.A.
2. Obiekt:
PGNiG S.A. Karpacki Oddział Obrotu Gazem w Tarnowie
Gazownia Sandomierska
Rejon Dystrybucji Gazu w Stalowej Woli.
3. Lokalizacja:
Działka nr ew. 67/11, przy ul. 1-go Sierpnia 34A
w Stalowej Woli.
4. Inwestor:
PGNiG S.A.
Karpacki Oddział Obrotu Gazem w Tarnowie
Gazownia Sandomierska
ul. Żeromskiego nr 14
27-600 Sandomierz.
5. Zawartość opracowania:
nr strony,
nazwa
rys., ark., zał.
1.
Strona tytułowa.
2-4.
Opis techniczny.
5.
Plan sytuacyjny.
6.
Rzut piętra – inwentaryzacja.
7.
Rzut piętra – projekt.
zał.
Przyłącze kanalizacji sanitarnej i wewnętrzna instalacja wod. – kan.
zał.
Wewnętrzna instalacja elektryczna.
Umowa nr
Stalowa Wola dn. 24.07.2009r.
Opracował:
mgr inż. Marek Froń
upr. bud. K-190/02
skala
1:50
1:50
OPIS TECHNICZNY
do projektu technicznego remontu piętra budynku PGNiG S.A. W Stalowej Woli.
1)
Przeznaczenie i program użytkowy obiektu:
•
Opis ogólny:
Projektowaną inwestycję stanowi remont piętra budynku PGNiG S.A. Rejon Dystrybucji Gazu w
Stalowej Woli.
Obiekt znajduje się przy ul. 1-go Sierpnia 34A w Stalowej Woli. Budynek PGNiG S.A. jest
obiektem piętrowym z użytkowym strychem (magazyn), niepodpiwniczonym, o konstrukcji
tradycyjnej murowanej, z dachem wielospadowym pokrytym blachą. Pozostała część budynku
poddana zostanie przebudowie, wg odrębnego postępowania w późniejszym terminie, w trybie
pozwolenia na budowę
W skład piętra budynku wchodzą pomieszczenia takie jak: korytarz, 3 pomieszczenia archiwum,
2 pokoje referenta, pokój kierownika, pokój z-cy kierownika i węzeł sanitarny.
Zaprojektowano remont całej kondygnacji piętra, pozostawiając dotychczasowy podział
funkcjonalny pomieszczeń, z niewielkimi zmianami w węźle sanitarnym, dostosowanymi do
obowiązujących przepisów.
•
Przeznaczenie:
Piętro budynku przeznaczone na biura z zapleczem socjalnym i sanitarnym, dla pracowników
całego obiektu, bez obsługi klientów. Obsługa klientów PGNiG S.A. odbywa się wyłącznie na
poziomie parteru, które przeznaczone jest do przebudowy w późniejszym terminie.
•
Podstawowe dane techniczne:
Powierzchnia użytkowa piętra budynku
Kubatura netto piętra budynku
•
145,9 m2
437,7 m3
Program użytkowy piętra budynku PGNiG S.A.:
nr pom.
nazwa
piętro – część przeznaczona do remontu:
1.
korytarz
2.
archiwum
3.
archiwum
4.
referent
5.
kierownik rozdzielni
6.
referent
7.
zastępca kierownika
8.
wc
9.
archiwum
posadzka
płytki winylowe
wykładzina dywanowa
wykładzina dywanowa
wykładzina dywanowa
wykładzina dywanowa
wykładzina dywanowa
wykładzina dywanowa
terakota
wykładzina dywanowa
powierzchnia
34,5 m2
10,8 m2
24,1 m2
16,5 m2
16,6 m2
12,3 m2
10,8 m2
10,6 m2
9,7 m2
2)
Rozwiązania architektoniczno – budowlane:
•
Piętro realizuje funkcję biurową (pokoje referentów, pokój kierownika, pokój z-cy kierownika, 3
pomieszczenia archiwum), związaną z funkcjonowaniem i zarządzaniem zakładu gazowniczego,
funkcję archiwum (3 pomieszczenia archiwum), gdzie przetrzymuje się dokumentację
zgromadzoną w czasie działania obiektu oraz zaplecza sanitarnego (wc), dla wszystkich
zatrudnionych pracowników w obiekcie.
3)
Roboty remontowe do wykonania:
•
Tynki wewnętrzne w pomieszczeniach z panelami: rozbiórka paneli ściennych, w zależności od
potrzeb naprawianie i szpachlowanie ścian na gładko. Malowanie farbą emulsyjną w kolorze
białym RAL 9010. Sufity w zależności od potrzeb szpachlowane na gładko, a następnie
malowane farbą emulsyjną w kolorze białym RAL 9010.
Tynki wewnętrzne w pomieszczeniach z glazurą: powyżej glazury w zależności od potrzeb
szpachlowane na gładko i malowane farbą emulsyjną w kolorze białym RAL 9010. Sufity w
zależności od potrzeb szpachlowane na gładko, a następnie malowane farbą emulsyjną w kolorze
białym RAL 9010.
Glazura na ścianach w pomieszczeniach sanitarnych: istniejąca glazura przeznaczona do
rozbiórki i w ramach remontu przewidziana do wymiany na nową, do wysokości 2,0 m od
poziomu podłogi.
Terakota na podłodze w pomieszczeniach sanitarnych: istniejąca terakota przeznaczona do
rozbiórki i w ramach remontu przewidziana do wymiany na nową.
Terakota na podłodze w korytarzu: istniejąca terakota przeznaczona do rozbiórki i w ramach
remontu przewidziana do wymiany na płytki winylowe, o podwyższonej wytrzymałości na
ścieranie, w kolorze szarym zbliżonym do RAL 7035, z delikatnym nakrapianiem w kolorze
czarnym.
Wykładzina dywanowa na podłodze w pomieszczeniach biurowych i archiwum: istniejąca
wykładzina dywanowa przeznaczona do wymiany na nową. Zalecana wykładzina dywanowa w
płytkach do pomieszczeń biurowych, o zwiększonej odporności na ścieranie, dużej gęstości i
prostej konserwacji. Kolor wykładziny zbliżony do granatowego RAL 5002, z możliwym
delikatnym jednolitym wzorem i domieszkami innych kolorów.
Stolarka okienna: w całym budynku przeznaczona do wymiany na nową stolarkę pcv, o
podziałach kwater zgodnych z zestawieniem stolarki.
Stolarka drzwiowa: we wszystkich pomieszczeniach na piętrze przeznaczona do wymiany na
nową, razem z futrynami. Futryny drzwiowe stalowe, regulowane, malowane na kolor biały RAL
9010. Skrzydła drzwiowe wg Kart Technicznej „Stolarka drzwiowa”.
Instalacja lokalna wodociągowa, kanalizacyjna i elektryczna w pomieszczeniach sanitarnych:
przeznaczona do przebudowy i wymiany na nową, zgodnie z wprowadzonym nowym podziałem
wewnętrznym pomieszczeń i nową lokalizacją urządzeń sanitarnych. We wszystkich pozostałych
pomieszczeniach osprzęt elektryczny (oprawy oświetleniowe, gniazda oraz włączniki),
przeznaczony do wymiany na nowy. Wymiana podgrzewacza elektrycznego w węźle sanitarnym,
przy umywalce, na nowy
•
•
•
•
•
•
•
•
4)
Opis dostępności dla osób niepełnosprawnych:
•
Rozpatrywana część obiektu nie jest dostępna dla osób niepełnosprawnych, ponieważ na piętrze
znajdują się tylko pomieszczenia biurowe kierownictwa, archiwa i zaplecze sanitarne dla
personelu, natomiast cała obsługa wszystkich klientów, zorganizowana jest na poziomie parteru.
5)
Opis technologiczny:
•
Przedmiotem niniejszego opracowania jest remont piętra budynku PGNiG S.A., gdzie
zlokalizowane jest zaplecze biurowe, archiwum oraz sanitarne, w celu stworzenia nowego
wizerunku i podniesienia prestiżu placówki PGNiG oraz wyższego komfortu pracy personelu.
We wszystkich pomieszczeniach przewidziano nowe wykończenia ścian i podłóg oraz
wyposażenie w meble systemowe i sprzęt biurowy, zgodnie z wytycznymi PGNiG.
We wszystkich pomieszczeniach zapewniono wentylację grawitacyjną, a w pomieszczeniach wc
wentylację mechaniczną wyciągową, zblokowaną z wyłącznikiem prądu.
Dla zatrudnionego personelu przewidziano wspólny węzeł sanitarny z przedsionkiem oraz kabiną
z miską ustępową i kabiną z pisuarem. W przedsionku zlokalizowano umywalkę z doprowadzoną
bieżącą wodą ciepłą i zimną.
W pomieszczeniach sanitarnych przewidziano posadzki zmywalne, odporne na środki myjące i
dezynfekcyjne oraz ściany do wysokości 2,00 m, również przewidziano jako zmywalne.
Usytuowanie pomieszczeń i rozmieszczenie urządzeń pokazano na rysunku – rzut piętra.
Gromadzenie odpadów komunalnych w zamykanych pojemnikach, wyposażonych w worki
foliowe. Pojemniki opróżniane na bieżąco, do zbiorczego zamykanego pojemnika w miejscu
stałego gromadzenia odpadków, usytuowanego w śmietniku na zewnątrz budynku.
6)
Instalacje:
•
W obiekcie zaprojektowano częściową przebudowę i remont wewnętrznej instalacji
wodociągowej, kanalizacyjnej i elektrycznej, zgodnie z załączonymi rysunkami branżowymi.
Opracował:
mgr inż. Marek Froń
upr. bud. K-190/02