Opis techniczny - Gmina Świdnica

Świdnica, 20.05.2016r.
OPIS TECHNICZNY
Remontu budynku sali wiejskiej w Grabowcu
1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest remont pomieszczeń sali wiejskiej w Grabowcu, w zakresie
niezbędnym przystosowania poszczególnych elementów budynku do aktualnych wymogów
techniczno-budowlanych.
2. Dane ogólne
2.1. Obiekt:
Budynek publiczny
2.2. Adres:
Grabowiec 88, gm. Świdnica
2.3. Inwestor: GMINA ŚWIDNICA
3. Dane charakterystyczne
3.1. Powierzchnia użytkowa pomieszczeń:
sala duża – 99,50 m2
scena – 17,6 m2
kuchnia – 10,8 m2
pom.gosp – 10,8 m2
pom.gosp. – 9,9 m2
korytarz – 15,0 m2
węzeł wc – 6,0 m2
kotłownia – 14,6 m2
piwnica – 9,6 m2
RAZEM: 193,80m2
3.2. Wysokość pomieszczeń:
sala - 3,7 m
pozostałe pomieszczenia użytkowe - 2,9-3,0m
4. Stan istniejący
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej przed drugą wojną światową. W latach 90tych dobudowano do budynku sali część socjalną od strony elewacji frontowej.
Budynek główny jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym i z częściowym
podpiwniczeniem, murowany z cegły pełnej. Stropy drewniane, więźba dachowa tradycyjna
drewniana pokryta karpiówką. Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodnokanalizacyjną. Pomieszczenia wc zlokalizowane są w części niskiej dobudowanej.
Ściany murowane z cegieł pełnych na zaprawie cem-wap.
Ściany wewnętrzne otynkowane tynkiem cem.wap.. Posadzki w pomieszczeniu kuchni , wc
i korytarzu wykonane z płytek gresowych lub terakotowych. W pomieszczeniach sali
posadzki z desek podłogowych na legarach drewnianych i deszczułek dębowych.
Sufity z desek otynkowanych.
Stolarka okienna i drzwiowa: okna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane.
5. Projekt remontu
Ze względów funkcjonalno-użytkowych oraz z uwagi na zły stan techniczny elementów
wykończeniowych budynku, przewidziano wykonanie następującego zakresu robót:
1. Wymiana instalacji ogrzewania poprzez rozbiórkę istniejących pieców kaflowych i
wykonanie nowej instalacji c.o.
Rozbiórka dwóch pieców kaflowych, przemurowanie istniejących dwóch trzonów
kominowych, przystosowanie pomieszczenia piwnicy pod sceną budynku pod
kotłownię, w zakresie zwiększenia wysokości pomieszczenia z 1,7m do 2,2m.
(obniżenie podłoża betonowego, wzmocnienie ław fundamentowych od wewnątrz),
wykonanie nowych tynków, robót malarskich, posadzki gresowej, wydzielenia
miejsca na montaż zbiornika olejowego ścianką działową, wykonanie wanny pod
zbiornik olejowy, montaż drzwi stalowych p.poż EI30, montaż okna piwnicznego z
PCV, wykonanie wentylacji grawitacyjnej przez zamontowanie zetki (nawiew) i
połączenia kotłowni z trzonem komina (wywiew), wykonanie połączenia czopucha
komina z trzonem kominowym na parterze budynku, montaż pieca olejowego o
mocy 22Kw i zbiornika olejowego dwupłaszczowego o poj. 1000l., montaż wkładu
kominowego ze stali kwasoodpornej do jednego z kominów, przebudowa schodów,
podestu i murku oporowego wejścia do kotłowni, montaż balustrady stalowej
wejścia do kotłowni. Wykonanie nowej instalacji c.o. w całym budynku z
rurociągów miedzianych – w posadzce (kanałach bocznych) sali oraz na ścianach w
pozostałych pomieszczeniach, montażu grzejników stalowych trójpłytowych z
podejściem od dołu w sali, montaż grzejników stalowych dwupłytowych z
podejściem
bocznym
w
pozostałych
pomieszczeniach,
montaż
głowic
termostatycznych i innych elementów instalacji c.o.
2. Remont posadzki sali, sceny oraz pom. kuchni i pom. gospodarczego polegający na
wymianę istniejących desek podłogowych na legarach drewnianych wokół parkietu,
uzupełnienie klepek parkietowych, ocyklinowanie i polakierowanie parkietu, wymianę
progów drewnianych, wymianę istniejących posadzek lastrykowych na posadzki z
płytek gresowych.
3. Remont piwniczki polegający na odgrzybieniu ścian, montażu wywiewki dachowej
grawitacyjnej, szpachlowaniu, malowaniu, uzupełnieniu podłoża, wykonaniu tynków,
montażu posadzki z płytek gresowych schodów do piwnicy.
4. Remont wszystkich pomieszczeń polegający na usunięciu zagrzybień, usunięciu
istniejących lamperii, dwukrotnym szpachlowaniu ścian i sufitów, malowaniu ścian i
sufitów farbami emulsyjnymi, wykonanie nowej lamperii lakierowej pom. sali, sceny,
kuchni i pom.gospodarczego, wykonanie wentylacji sali i kuchni.
5. Montaż nowych drzwi wewnętrznych płycinowych z ościeżnicami regulowanymi w
pom. sali.
6. Naprawa muru zewnętrznego w szycie od strony elewacji tylnej.
7. Wykonanie nowej instalacji elektrycznej w pom. kotłowni.
W załączeniu – rzut parteru
Opracował: