docdla części miejscowości Rzgów w
download 
Reklamacja Transkrypt
dla części miejscowości Rzgów w
Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów 1. Podstawa opracowania Prognoz oddziaływania na rodowisko przyrodnicze ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz ci miejscowo ci Rzgów sporz dzono na podstawie nast puj cych aktów prawnych: • Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15 z 1999 r póz. 139 z pó niejszymi zmianami, art.10) • Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony rodowiska (Dz. U. Nr. 62 póz. 627z 20 czerwca 2001 r) • Ustawa z dnia 27 lipca 2001 r o wprowadzeniu ustawy - Prawo ochrony rodowiska, ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. Nr 100 póz. 1085 z 18 wrze nia 2001 r) • Rozporz dzenie Ministra rodowiska z dnia 14 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych warunków , jakim powinna odpowiada prognoza oddziaływania na rodowisko dotycz ca projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 2. Metoda opracowania Niniejsza prognoza została opracowana zgodnie z zasadami i metod sporz dzania Prognoz skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze. Wydawnictwo Instytut Ochrony rodowiska, Warszawa 1997 r. oraz zgodnie z Rozporz dzeniem Ministra rodowiska z dnia 24 listopada 2002 r. w sprawie szczegółowych warunków, jakim powinna odpowiada prognoza oddziaływania na rodowisko dotycz ca projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Materiały ródłowe 1.Uchwała Nr XV/135/2003 r. Rady Gminy Rzgów z dnia 4 grudnia 2003 w sprawie przyst pienia do sporz dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuj cego cz miejscowo ci Rzgów. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla cz ci miejscowo ci Rzgów opracowany przez Pracownie Planowania Przestrzennego w Łodzi 3. Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rzgów opracowane przez Firm Architektoniczn El bieta i Krzysztof Muszy scy 90-368 Łód ul. Piotrkowska 182/218 4. Ekofizjografia do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rzgów opracowana przez Firm Architektoniczn El bieta i Krzysztof Muszy scy 90-368 Łód ul. Piotrkowska 182/218. 3. Przedmiot opracowania i poło enie terenów analizy Materiałem wyj ciowym do prognozy jest projekt Uchwały Rady Gminy Rzgów w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz ci miejscowo ci Rzgów. Przedmiotem opracowania jest analiza ustale powy szego projektu planu maj ca na celu okre lenie przewidywanych zmian w rodowisku przyrodniczym w wyniku realizacji tych ustale i projektowanego sposobu u ytkowania terenu oraz ocen skutków 1 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów ewentualnych zmian. Sporz dzony projekt planu przewiduje przekształcenie zainwestowania na obszarze opracowania w sposób umo liwiaj cy wyznaczenie nowych terenów budowlanych i popraw ładu przestrzennego, przy minimalizacji konfliktów i zgodnie z zasad zrównowa onego rozwoju. Celem planu s wi c: 1. ustalenie zasad udost pniania nowych, terenów pod zabudow mieszkaniow i usługow z dopuszczeniem zabudowy , 2. poprawa ładu przestrzennego poprzez wiadome kształtowanie przestrzeni terenów wiejskich, szczególnie wzdłu ci gów komunikacyjnych oraz uporz dkowanie zagospodarowania przestrzennego i nadanie nowych form przestrzennych w strefach publicznych i niepublicznych przy minimalizacji sytuacji kolizyjnych, wynikaj cych z przeznaczenia terenów dla ró nych funkcji. 4. Ustalenia obowi zuj cego planu zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia ogólne dla rejonu zmian. Miejscowy szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miejscowo ci Rzgów Uchwał Nr XVII/80/92 Rady Gminy z dnia 10 listopada 1992 r. (Dz.Urz.Nr l z 8.1.1993 r. póz. 4) zawiera nast puj ce ustalenia ogólne w zwi zku z projektowanym nowym planem miejscowym dla cz ci miejscowo ci Rzgów. W zakresie ochrony rodowiska 1. maksymaln ochron i adaptacj istniej cej zieleni wysokiej i wzbogacanie jej o nowe nasadzenia, zadrzewienia przyuliczne i towarzysz ce zabudowie 2. w strefie ochronnej od linii wysokiego napi cia 110 kV i redniego napi cia 15 kV nie nale y lokalizowa zabudowy mieszkaniowej, 3. w strefie ochronnej od magistrali wodoci gowych nie wolno wznosi trwałych budowli oraz robi trwałych nasadze 5. konieczne skanalizowanie osiedla , oraz ogrzewanie ze ródeł ekologicznie czystych, 6. odpady składowane b d na wysypisku gminnym. W zakresie infrastruktury technicznej 1. Zaopatrzenie w wod projektowanego mieszkalnictwa przewiduje si z sieci wodoci gowej po jej rozbudowie, 2. Docelowo dla obszaru opracowania przewiduje si budow zintegrowanego zbiorczego systemu odprowadzania i oczyszczania cieków sanitarnych , w oparciu o indywidualn oczyszczalni cieków w dolinie rzeki Ner . 3. Zaopatrzenie w ciepło odbywa si b dzie w oparciu o ródła lokalne. 4. Docelowo przewiduje si gazyfikacj przewodow na rednim ci nieniu. 5. Opracowywany teren zasilany jest w energi elektryczn za po rednictwem linii napowietrznej 15 kV 2 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów W zakresie komunikacji • Bezpo rednio teren opracowania obsługuje sie ulic lokalnych i dojazdowych , • Obsług komunikacj zbiorcza zapewni linie autobusowe, • Plan przewiduje adaptacj i modernizacj istniej cego układu komunikacyjnego 5 Ustalenia „Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rzgów" „Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rzgów" przewiduje w obszarze obj tym planem nast puj ce kierunki polityki przestrzennej w zakresie: Ochrony i kształtowania rodowiska: W wyniku diagnozy warunków przyrodniczo – sanitarnych zaistniała mo liwo kwalifikacji obszarów otwartych, stanowi cych teoretycznie przestrzenny potencjał rozwoju gminy, pod k tem faktycznej dost pno ci tych terenów do urbanizacji poprzez wyodr bnienie obszarów Wskazanych do ochrony – wykluczone z zabudowy Bez ogranicze dla rozwoju zabudowy ze wskazaniem preferencji funkcji i zasad zagospodarowania wynikaj cych z dyspozycyjno ci rodowiska. Zgodnie ze studium teren ten jest predysponowany do lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. Studium wskazuje w obszarze opracowania na konieczno przestrzegania zasad ochrony wód, gruntów rolnych, ochrony powietrza, ochrony przed hałasem przy nowych sposobach u ytkowania: • Obowi zek kanalizowania obszarów urbanizowanych i odprowadzania do lokalnych oczyszczalni cieków bytowych, • Obowi zek oczyszczania wód deszczowych odprowadzanych z nawierzchni utwardzonych • Ochrona wód podziemnych. Cały teren gminy (w tym teren niniejszego opracowania) znajduje si na obszarze Zbiornika „Niecka Łódzka” (nr 401), • Nale y zwróci szczególn uwag na istniej c zabudow wiejsk , do której doprowadza si sie wodoci gow . Nie wolno dopu ci do zamieniania na szamba dotychczasowych studzien. Prowadzi to do zanieczyszczenia wód gruntowych a nawet gł binowych, • Ochrona gruntów rolnych klasy I-IV przed zmian u ytkowania, • Ochrona gruntów wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, • Ochrona systemu melioracyjnego poprzez odpowiedni przebudow i modernizacj , aby zapewni jego sprawno na terenach s siednich, • Studium....... wprowadza korzystne z punktu widzenia ochrony rodowiska i ycia człowieka ustalenia o wytyczeniu dróg o najwi kszym nat eniu ruchu poza obr bem terenów zamieszkałych. Poprawi to równie znacz co warunki aerosanitarne miejscowo ci, z których zostanie usuni ty ruch tranzytowy, • Studium ....... wskazuje i obowi zuj normy dopuszczalnego poziomu hałasu. Zapobieganie konfliktom na styku obiektów emituj cych hałas i obiektów chronionych powinno polega na likwidacji i unikaniu takich s siedztwa. 3 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów Infrastruktura techniczna........ • konieczno wyposa enia w sie wodoci gow i sie kanalizacji sanitarnej terenów rozwojowych . • uporz dkowanie systemu odprowadzania wód opadowych, poprzez udro nienie i cz ciow przebudow niesprawnego systemu melioracyjnego. Prowadzenie skutecznych działa na rzecz poprawy jako ci i ochrony wód powierzchniowych. Obok porz dkowania gospodarki cieków sanitarnych wa ne jest utrzymanie w czysto ci zlewni. • rozwój urbanizacji na wskazanych terenach powinien by warunkowany konieczno ci odpowiedniego ich przygotowania do celów zabudowy i pełnego wyposa enia w sie infrastruktury komunalnej. • dalszy rozwój urbanistyczny b dzie wymagał: budowy nowych odcinków linii dystrybucyjnych 15 kV, stacji transformatorowych 15/0,4 kV, linii rozdzielczych niskiego napi cia oraz przył czy do sieci elektroenergetycznych nowych odbiorców, przebudowy i modernizacji niektórych odcinków istniej cej sieci SN i nn, docelowo budowy nowej stacji transformatorowo – rozdzielczej 110/15 kV • docelowo na terenie gminy b dzie funkcjonował mieszany system gazu przewodowego. Obecny zasi g systemu gazu niskiego ci nienia pozostanie bez zmian. Komunikacja... Kierunki polityki rozwoju podstawowego układu komunikacyjnego wynikaj z programów słu cych ponadlokalnym celom publicznym. Układ podstawowy opracowywanego terenu tworz : • droga główna przyspieszona – droga krajowa nr 1 (ulica Katowicka), • droga zbiorcza (ul. Ustronna) • droga wewn trzna „Studium ........”proponuje preferowa zasad , e miejsca postojowe s zapewniane na działkach inwestorów, wła cicieli i u ytkowników poszczególnych nieruchomo ci. Celowe jest zapewnienie miejsc postojowych ogólnodost pnych. Komunikacja autobusowa b dzie oparta na trakcji autobusowej. 6. Propozycje zmian planu - ogólna charakterystyka przedmiotu i zakresu problemowego planu Ustalenia dla jednostek planistycznych Na obszarze obj tym analizowan uchwał plan wyodr bnia tereny, b d ce przedmiotem ustale ( oznaczone na rysunku planu symbolami literowymi), dla których ustala si nast puj ce rodzaje przeznaczenia: Dla ka dego z wyznaczonych terenów okre lono podstawowe oraz uzupełniaj ce rodzaje przeznaczenia (okre lone symbolami literowymi na rysunku planu). 1. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn wraz z obiektami i urz dzeniami towarzysz cymi, adaptowan , z mo liwo ci jej 4 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów 2. 3. 4. a) b) c) rozbudowy, przebudowy, oraz realizacj nowej, z ewentualnym przeznaczeniem uzupełniaj cym, w postaci nieuci liwych usług towarzysz cych nie zakłócaj cych funkcji mieszkaniowej obszaru stacje transformatorowe. Uci liwo prowadzonej działalno ci usługowej nie mo e wykracza poza lokal tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i /lub usługowej (U/M) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn i/lub zabudow usługow o charakterze komercyjnym z obiektami i urz dzeniami towarzysz cymi, adaptowan , z mo liwo ci jej rozbudowy, przebudowy, oraz realizacj nowej, z ewentualnym przeznaczeniem uzupełniaj cym, w postaci nieuci liwych niewielkich zakładów produkcyjnych (w tym nie generuj cych nadmiernego ruchu samochodowego) nie zakłócaj cych funkcji mieszkaniowej obszaru stacje transformatorowe. uci liwo prowadzonej działalno ci gospodarczej ograniczon do granic działki lub zespołu działek, do których inwestor posiada tytuł prawny. tereny zabudowy usługowej (Um) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudow usługow o charakterze komercyjnym z obiektami i urz dzeniami towarzysz cymi, adaptowan , z mo liwo ci jej rozbudowy, przebudowy, oraz realizacj nowej, z ewentualnym przeznaczeniem uzupełniaj cym, w postaci budynków lub pomieszcze mieszkalnych, nieuci liwych niewielkich zakładów produkcyjnych nie zakłócaj cych funkcji mieszkaniowej obszaru, stacji transformatorowych.Uci liwo prowadzonej działalno ci gospodarczej ograniczon do granic działki lub zespołu działek do których inwestor posiada tytuł prawny. tereny przestrzeni dróg (ulic) publicznych z podstawowym przeznaczeniem pod drogi i urz dzenia zwi zane z ich obsług , dla których ustala: 1) klasyfikacj ulic ze wzgl dów funkcjonalno - technicznych: KDGP – droga główna ruchu przyspieszonego lokalne, „GP" KDZ – droga zbiorcza”Z” KDW - droga wewn trzna, „W" dla których okre la ustalenia szczegółowe, zgodnie z obowi zuj cymi przepisami w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada drogi i ich usytuowanie, Z zakresu ochrony rodowiska l. W całym obszarze plan zakazuje: 1) lokalizowania przedsi wzi mog cych znacz których sporz dzanie raportu oddziaływania mo e by wymagane, z wyj tkiem stacji przebudowy dróg, realizacji niezb dnych urz inwestycji celu publicznego co oddziaływa na rodowisko, dla na rodowisko jest wymagane lub paliw płynnych, rozbudowy lub dze infrastruktury technicznej,oraz 2) wprowadzania nie oczyszczonych cieków do gruntu 3) lokalizowania obiektów i urz dze oraz prowadzenia działalno ci usługowej i wytwórczej mog cej powodowa emisj do powietrza zanieczyszcze o charakterze odorowym, 4) prowadzenia działalno ci usługowej o uci liwo ci nie wykraczaj cej poza granice działki lub zespołu działek, do których inwestor posiada tytuł prawny. 2. W całym obszarze plan nakazuje: 5 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów 1) zgodnie z aktualnymi przepisami z zakresu ochrony rodowiska dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN i MN/U nale y przyj klasyfikacj akustyczn jak dla zabudowy mieszkaniowej; 2) maksymaln ochron istniej cych zadrzewie (samosiejki), spełniaj cych szereg funkcji ekologicznych oraz maksymalne nasycanie terenów zieleni , 3) selekcj i gromadzenie odpadów na posesjach w urz dzeniach przystosowanych do ich gromadzenia oraz ich odbiór i usuwanie zgodnie z systemem oczyszczania przyj tym w gospodarce komunalnej gminy; 4) ogrzewanie budynków ze ródeł bezpiecznych ekologicznie, z preferencj do zastosowania takich czynników grzewczych, jak: gaz, olej opałowy lekki, czy elektryczno ; 5) na terenach, na których wyst puj urz dzenia melioracyjne, nale y w projekcie budowlanym przewidzie sposoby rozwi zania ewentualnych kolizji z istniej cym drena em zapewniaj ce jego dalsze prawidłowe funkcjonowanie w obszarach przyległych;Projekt planowanej inwestycji winien by uzgodniony z Wojewódzkim Zarz dem Melioracji i Urz dze Wodnych w Łodzi – Terenowy Inspektorat w Łodzi, ul. Gda ska 112. 6) minimalne powierzchnie aktywne przyrodniczo w zale no ci od istniej cych uwarunkowa Z zakresu infrastruktury technicznej: l. Plan ustala: 1) zaopatrzenie terenu w wod z sieci wodoci gowej, istniej cej w ul. Granicznej i ul. Ustronnej oraz poprzez rozbudow sieci. Budow przewodów wodoci gowych w liniach rozgraniczaj cych ulic. 2) Odprowadzanie cieków sanitarnych poprzez istniej c w ul. Ustronnej sie kanalizacji sanitarnej na oczyszczalni cieków w Rzgowie. Z terenów, które nie wchodz w zakres zlewni kanału w ul. Ustronnej odprowadzanie cieków do projektowanego kanału sanitarnego w ul. Granicznej, do układu centralnego i unieszkodliwianie ich na oczyszczalni w Rzgowie. Obowi zek podł czenia wszystkich nieruchomo ci do sieci kanalizacyjnej po jej zrealizowaniu. Do czasu wyposa enia obszaru w sie kanalizacji zbiorczej, dopuszcza si stosowanie zbiorników bezodpływowych. 3) Odprowadzanie wód opadowych z obszaru opracowania powierzchniowo lub do bezodpływowych zbiorników otwartych lokalizowanych w granicach działki do której inwestor ma tytuł prawny. 4) zasad zasilania w energi elektryczn z istniej cej sieci redniego napi cia Poprzez jej rozbudow . Budow , rozbudow oraz przebudow sieci i urz dze elektroenergetycznych nale y prowadzi w uzgodnieniu z wła ciwymi Zakładem Prowadzenie sieci elektroenergetycznej w liniach Energetycznym. rozgraniczaj cych istniej cych ulic. 5) zasad zaopatrzenia w ciepło z lokalnych ekologicznymi. ródeł ciepła opalanych paliwami 6) zaopatrzenie w gaz ziemny do celów gospodarczych i grzewczych z istniej cej 6 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów i projektowanej sieci niskiego ci nienia. Budow sieci nale y prowadzi w uzgodnieniu i na warunkach okre lonych przez wła ciwy Zakład Gazowniczy, w liniach rozgraniczaj cych ulic. Z zakresu komunikacji 1. Plan ustala obsług komunikacyjn istniej cych i projektowanych działek zjazdami z ul. Granicznej – drogi gminnej, ul. Ustronnej – obecnie drogi gminnej, projektowanej jezdni „odbarczeniowej” wzdłu jezdni podstawowych drogi krajowej nr 1 mi dzy ul. Ustronna i ul. Graniczn oraz z projektowanej drogi dojazdowej wewn trznej. 2. Plan wyznacza tereny dróg oznaczone na rysunku planu symbolami: 1 KDGP, 1KDZ, 1KDW z podstawowym przeznaczeniem terenu pod ulice i urz dzenia z wi zane z ich obsług . 3. Na terenach w obr bie linii rozgraniczaj cych plan zakazuje lokalizacji nowych budynków i urz dze nie zwi zanych z gospodark drogow lub potrzebami ruchu drogowego; dopuszcza si lokalizacj zieleni, urz dze komunikacyjnych zwi zanych z obsług ruchu, a w szczególno ci: przystanków komunikacji zbiorowej, pasów postojowych, parkingów, urz dze zwi zanych z utrzymaniem i eksploatacja tras oraz urz dze infrastruktury technicznej pod warunkiem nie naruszania wymaga okre lonych w odr bnych przepisach dotycz cych dróg publicznych, a tak e uzyskania zgody zarz dcy dróg. 7. Charakterystyka zagospodarowania oraz rodowiska przyrodniczego i krajobrazu obszarów obj tych planem i terenów s siednich Zagospodarowanie terenu Teren opracowania znajduje si w północnej cz ci gminy Rzgów na terenie miejscowo ci Rzgów. Obszar od północy graniczy z ulic Graniczn od wschodu z erenami rolnymi, od zachodu z ulic Katowick i od południa z ulic Ustronn . Obecnie podstawowym charakterem opracowania jest ogrodnictwo i rolnictwo. Przewa aj ca wi kszo terenów znajduje si w r kach indywidualnych osób. Funkcj terenu jest przede wszystkim u ytkowanie ogrodnicze i rolne. U ytkowanie aktualne nie ma negatywnego wpływu na takie elementy rodowiska przyrodniczego jak: rze ba terenu i krajobraz, wody, klimat, wiat ro linny i zwierz cy, kopaliny, warunki aerosanitame oraz warunki ycia człowieka. Klimat akustyczny terenu kształtowany jest głównie przez hałas komunikacyjny wynikaj cy z funkcjonowania drogi krajowej nr 1 (ul. Katowicka) oraz ul. Ustronnej. Mo e mie ono natomiast dodatni wpływ na popraw jako ci gleby w przypadku stosowania do upraw nawozów naturalnych, a ujemny na wody powierzchniowe i podziemne w przypadku stosowania nawozów sztucznych oraz chemicznych rodków ochrony ro lin (wsi kanie zanieczyszcze do gruntu i wód, spływy powierzchniowe do rowów, cieków i rzek). Rze ba terenu. 7 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów Obszar poło ony jest na terenie Wysoczyzny Bełchatowskiej w pasie Nizin rodkowopolskich - podprowincji Ni u rodkowoeuropejskiego. Wykształcenie si Wysoczyzny zwi zane jest z maksymalnym zasi giem zlodowacenia warcia skiego. Budowa geologiczna i warunki gruntowo-wodne. Morfologia terenu jest ci le zwi zana z budow geologiczn , a zwłaszcza rodzajem utworów przypowierzchniowych. Rze ba obszaru, jak i budowa geologiczna utworów przypowierzchniowych s konsekwencj zlodowace w czwartorz dzie oraz procesów zachodz cych w trakcie ust powania lodowca, okresach interglacjalnych, a tak e w okresie holoce skim. Obszar całej gminy w tym rejon Rzgowa znajduje si w obr bie kredowej niecki łódzkiej, której osiowa cz przebiega w kierunku południowy – wschód – północny zachód. Utwory kredowe, reprezentowane przez opoki i margle mastrychtu zalegaj pod cienk warstw utworów czwartorz dowych – na terenie nie wyst puj wychodnie tych utworów. Teren pokrywaj utwory czwartorz dowe o redniej mi szo ci 30 m. Obszar wysoczyznowy zbudowany jest głównie z piasków i wirów wodnolodowcowych Ze wzgl du na obecno na powierzchni lub niekiedy w płytkim podło u gruntów półprzepuszczalnych i nieprzepuszczalnych i wi ce si z tym niekorzystne stosunki wodne dla gospodarki rolnej, a lokalnie ze wzgl du na płycej utrzymuj ce si poziomy wód, równie w utworach piaszczystych (warunki naturalne objawiaj si nadmiernym uwilgoceniem warstw gruntów przypowierzchniowych, lokalnie do okresowej stagnacji wód na powierzchni wł cznie), niezb dne było przeprowadzenie regulacji stosunków wodnych dla potrzeb rolniczego u ytkowania gleb, zarówno gruntów ornych, jak i trwałych u ytków zielonych w dolinach. Stosunki wodne zostały uregulowane dzi ki zmeliorowaniu znacznej, cz ci obszaru. Generalnie wymagana jest ochrona sieci przed zniszczeniem. W przypadku konieczno ci zabudowy nale y ogranicza kolizje poprzez wła ciwe przeło enie sieci lub bezkonfliktowe zaprojektowanie przyszłych inwestycji. Wszelkie działania musz by podejmowane w uzgodnieniu i pod nadzorem Wojewódzkiego Zarz du Melioracji i Urz dze Wodnych w Łodzi – Terenowy Inspektorat w Łodzi, ul. Gda ska 112. . Gleby Konsekwencj rze by, budowy geologicznej i stosunków wodnych jest wytworzenie si okre lonych typów gleb. Generalnie w rejonie opracowania przewa aj gleby zaliczane wg klasyfikacji bonitacyjnej do III (IIIb) i IV(IVa i IVb) – chronionej przed zmiana u ytkowania -klasy. Ich wła ciwo ci i warto rolnicza zale przede wszystkim od skał macierzystych na których si wykształciły. Mog wi c to by gleby bardzo dobre wytworzone z glin lub utworów pyłowych, jak równie gleby słabe wytworzone z utworów piaszczystych. O ich przydatno ci rolniczej decyduje głównie skład mechaniczny i układ stosunków wodnych. Na terenie opracowania znajduj si równie fragmenty gleb słabych. Ich warto rolnicza jest do słaba, nale do kompleksów ytnich słabych a w klasyfikacji bonitacyjnej do V i VI klasy. Gleby chronione III i IV klas bonitacyjnych powinny by u ytkowane rolniczo. W sytuacjach koniecznych niezb dne jest uzyskanie zgody na przeznaczenie gruntów na 8 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów cele nierolnicze od uprawnionych organów: Wojewody lub Ministra MO ZNiL. Surowce mineralne Na terenie opracowania nie wyst puj udokumentowane zasoby surowców mineralnych. Wody powierzchniowe i podziemne Na terenie opracowania nie wyst puj wody powierzchniowe. Cały teren gminy- zgodnie z badaniami Instytutu Hydrogeologii i Geologii In ynierskiej A.G.H. z 1990 r. (Mapy obszarów Głównych Zbiorników Wód Podziemnych) znajduje si na obszarze Zbiornika „Niecka Łódzka” (Nr 401). Jest to zbiornik w utworach Kredy dolnej w o rodku szczelinowym i szczelinowo – porowym. W okolicach Starowej Góry znajduje si Obszar wysokiej ochrony (OWO). Na terenie gminy Rzgów nie istniej adne uj cia z w.w. zbiornika. Warunki klimatyczne Analizowany teren zalicza si do regionu klimatu łódzko - wielu skiego. Ukształtowanie terenu nie stanowi przeszkody dla przepływu mas powietrza ró nego pochodzenia. Powoduje to znaczn zmienno warunków pogodowych rednia roczna temperatura wynosi około 7,7°C. Najzimniejszym miesi cem jest stycze , ze rednia temperatur -3,0°C. Najwy sze temperatury wyst puj w lipcu i wynosz 18,0°C, lecz w poszczególnych latach warto rednia osi ga nawet 21°C. Na omawianym terenie w ci gu całego roku przewa a równole nikowa cyrkulacja mas powietrznych ze szczególn preferencj wilgotnych mas polarno-morskich, napływaj cych z zachodu. Przewa aj zachodnie i południowo – zachodnie kierunki wiatrów przy znacznym udziale wiatrów wschodnich, przypadaj cych na zimow i wiosenn por roku i s charakterystyczne dla kierunków o najwi kszych cz stotliwo ciach (W i SW). Rozkład temperatury powietrza warunkuje długo obszarze przy progu + 5 C wynosi 213 dni. okresu wegetacyjnego, który na Przeci tne wielko ci opadów atmosferycznych terenu wynosz niewiele ponad 600 mm. W ci gu roku najwi ksze sumy opadów przypadaj na lipiec czasem w czerwcu. Najmniejsze opady notuje si w styczniu, marcu i pa dzierniku. Długo zalegania pokrywy nie nej wynosi ok. 60 dni. Od tych przeci tnych warunków zdarzaj si bardzo du e odchylenia, tworz ce anomalie pogodowe (np. bez nie ne zimy). Szata ro linna Rejon opracowania jest w niewielkim stopniu poro ni ty zieleni wysok . Ro linno obszaru stanowi : pasy zieleni wzdłu cie ek mi dzy polami, ogrody przydomowe z uprawami ogrodniczymi, sadami i niewielk ilo ci ozdobnej ro linno ci wysokiej. Obszary i obiekty prawnie chronione Na terenie opracowania nie wyst puj obiekty ani obszary prawnie chronione. Warunki sanitarne i zagro enia antropogeniczne 9 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów Powietrze i hałas Na stan sanitarny gminy rzutuje lokalny przemysł, ruch komunikacyjny, lokalne kotłownie i niskie emitory palenisk domowych oraz ewentualne emisje zanieczyszcze z terenów s siednich. Generalnie warunki aerosanitame na terenie opracowania s dobre. Rozkład zanieczyszcze mimo blisko ci Łodzi oraz poło enia Pabianic na osi najwi kszej frekwencji wiatrów nie wskazuje na wpływ tych miast na emisj zanieczyszcze . Mog jedynie wyst pi okresowe uci liwo ci wywołane skumulowan emisj z palenisk gospodarstw domowych a tak e ogrodniczych i pogorszenie standardów aerosanitamych zwłaszcza w okresach zimowych (grzewczych). Bior c pod uwag poło enie rejonu zmian na terenach skłonnych do inwersji, oraz prawdopodobn wysok zawarto sadzy w emitowanych pyłach trzeba wzi pod uwag mo liwo wyst powania zjawiska synergetycznego wzmacniania negatywnego oddziaływania dwutlenku siarki. Klimat akustyczny tego obszaru kształtowany jest głównie przez hałas Komunikacyjny wynikaj cy z funkcjonowania Drogi Krajowej Nr 1 (ul. Katowicka) oraz ul. Ustronnej. Zgodnie z generalnym pomiarem ruchu wykonanym na drogach krajowych w 2000 r., nat enie ruchu komunikacyjnego na odcinku drogi Nr 1 s siaduj cym z omawianym terenem wynosiło 26497 poj./dob przy ok. 11 % udziale pojazdów ci kich. Z uwagi na brak aktualnego rozporz dzenia dotycz cego dopuszczalnych poziomów hałasu w rodowisku nie mo na okre li obowi zuj cych standardów akustycznych przewidzianych dla projektowanej i istniej cej zabudowy podlegaj cej ochronie akustycznej. Wody powierzchniowe i gruntowe Problem czysto ci wód powierzchniowych jest problemem ponadlokalnym. Stan czysto ci wód na terenie opracowania nie jest badany Na stan czysto ci cieków i rowów du y wpływ, spływy powierzchniowe nawozów mineralnych i rodków ochrony ro lin stosowanych w rolnictwie a tak e niekontrolowane zrzuty cieków i nieszczelne szamba. Spowodowane jest to w du ym stopniu brakiem kanalizacji na terenie gminy. Gospodarka odpadami i ochrona powierzchni ziemi W ród problemów ochrony powierzchni ziemi na czołowe miejsce wysuwa si usuwanie i unieszkodliwianie odpadów. Gmina jest obj ta zorganizowanym systemem wywozu nieczysto ci stałych. Odpady z terenu opracowania b d wywo one na składowisko odpadów komunalnych „Kalinko”. Wysypisko jest wzorowo zagospodarowane, z izolowanym dnem, spełniaj ce wszystkie postulaty ochrony rodowiska. Przyjmuje ono 1000 – do 1500 m3 odpadów w ci gu roku. Strefy sanitarne i strefy bezpiecze stwa Na terenie opracowania wyznaczone s tereny maksymalnych stref bezpiecze stwa od istniej cych napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napi cia: 110 kV oraz istniej cej magistrali wodoci gowej Łod - Sulejów φ 2200 które wykluczaj zabudow na stały pobyt ludzi i inne funkcje chronione. 10 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów 8. Charakterystyka uwarunkowa technicznej i komunikacji w zakresie infrastruktury Teren opracowania jest zwodoci gowany. Zaopatrzenie w wod z istniej cych systemów poprzez rozbudow i modernizacj . Teren jest cz ciowo skanalizowany. Docelowo dla terenów nie wchodz cych w zakres zlewni kanału w ulicy Ustronnej do projektowanego kanału w ul. Granicznej. Obowi zek podł czenia wszystkich obiektów do gminnej kanalizacji sanitarnej po jej zrealizowaniu. Do czasu budowy kanalizacji dopuszcza si kanalizacj indywidualn . Teren jest zelektryfikowany. Przewiduje si mo liwo po rozbudowie istniej cej sieci. zasilania w energi elektryczn Rejon opracowania jest zgazyfikowany. Istnieje mo liwo zasilania w gaz z istniej cego gazoci gu redniego ci nienia oraz projektowanego. Teren nie jest zaopatrywany w ciepło ze ródła zdalaczynnego. Istnieje konieczno korzystania z indywidualnych ródeł ciepła bezpiecznych ekologicznie. Istniej cy układ drogowy, tworz cy sie dróg publicznych, zapewnia podstawowe powi zania terenu z obszarem zewn trznym (regionalne) oraz powi zania lokalne wewn trz gminy. Powi zania wewn trzne zapewniaj drogi dojazdowe 9. Skutki realizacji ustale planu Analiza porównawcza ustale obowi zuj cego planu ogólnego oraz ustale projektu planu, b d cego przedmiotem niniejszego opracowania pozwala okre li zmiany, jakie wprowadza ten projekt w mo liwe przyszłe zagospodarowanie obszaru gminy. Wprowadzane zmiany polegaj przede wszystkim na wyznaczeniu nowych terenów pod zabudow głównie mieszkaniow (jednorodzinn ,), oraz usługow ,. S one wyznaczone na obszarach ju zabudowanych, aktywnych przyrodniczo, funkcjonuj cych aktualnie jako tereny rolne. Wprowadzenie takich znacznych terenów przyszłej urbanizacji, w wyniku jej zrealizowania spowoduje degradacj rodowiska przyrodniczego w miejscu lokalizacji oraz zainicjuje presj na znacznie szerszym obszarze. Realizacja ustale planu b dzie oczywi cie zachodzi w ró nym czasie. Równie jej skutki b d nast powa sukcesywnie. W zwi zku z przyszł realizacj projektowanego przeznaczenia terenów prognozuje si nast puj ce zmiany i skutki: Mo liwe skutki pozytywne 1. Zwi kszenie ilo ci zieleni wysokiej, zwłaszcza na terenach otwartych, planowanych pod realizacj zabudowy mieszkaniowej, co poprawi wra enia estetyczne i mikroklimat okolicy, wpłynie pozytywnie na wiat zwierz t, a zwłaszcza rozszerzy stref korzystniejszych warunków dla przebywania ptaków i owadów (głównie pszczół). 2. Plan nie przewiduje powstawania na tym obszarze cieków agresywnych. 3. Wobec ustalenia zakazuj cego lokalizowania obiektów i urz dze oraz prowadzenia działalno ci usługowej i wytwórczej mog cej powodowa 11 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów przekroczenia dopuszczalnych norm emisji hałasu na granicy z istniej c i planowan funkcj mieszkaniow - klimat akustyczny terenu nie ulegnie istotnemu pogorszeniu. 4. Ustalenie obowi zku gromadzenia odpadów na działkach w urz dzeniach przystosowanych do ich gromadzenia oraz ich odbioru i wywo enia zgodnie z systemem oczyszczania przyj tym w gminie, jest gwarantem wła ciwej gospodarki odpadami. 5. Realizacja planowanego zagospodarowania terenu z docelowym uzbrojeniem go w podstawowe, planowane media infrastrukturalne, jak: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz, spowoduje podniesienie standardu zamieszkiwania miejscowej ludno ci (szczególnie na terenach planowanego pełnego uzbrojenia) oraz przyczyni si do ograniczenia szkodliwych potencjalnych oddziaływa terenów zurbanizowanych, m.in. na wody gruntowe i powierzchniowe oraz powietrze. Przewiduje si zastosowanie wył cznie indywidualnych ródeł ciepła, bezpiecznych ekologicznie. Mo liwe skutki negatywne 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Potencjalne wył czenie z u ytkowania areałów gruntów stanowi cych u ytki rolne na glebach chronionych III i IV klasy bonitacyjnej (w przypadku uzyskania zgody na wył czenie) oraz cz ci gruntów klas pozostałych. Nowe funkcje spowoduj jednocze nie wył czenie znacznej cz ci terenu z jego aktywnej dotychczas biologicznie roli. Nast pi zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej maksymalnie a o 60%. Realizacja planowanej funkcji terenu wi e si z powstaniem lokalnych emitorów zanieczyszcze . Przy zastosowaniu w procesach grzewczych ekologicznych no ników energii, powoduj cych znacznie mniejsze, ujemne oddziaływanie, ni powszechnie stosowane paliwa stałe, stopie zanieczyszczenia powietrza nie powinien przekroczy dopuszczalnych wska ników okre lonych w przepisach szczególnych. Jednak lokalnie, w du ych terenach planowanej zabudowy całorocznej, mog okresowo (w sezonie grzewczym) i przy niekorzystnych warunkach pogodowych wyst powa zjawiska uci liwo ci (kumulacja zanieczyszcze w powietrzu). Zmniejszenie powierzchni nieutwardzonej na niektórych terenach i zast pienie jej typow , wyst puj c w obszarach zurbanizowanych - przy utwardzeniu dróg wewn trznych dojazdowych i parkingów (zwłaszcza w terenach planowanych usług, drobnej wytwórczo ci i obsługi komunikacji). Trwałe zmiany stosunków wodnych przy realizacji obiektów kubaturowych na terenach zmeliorowanych - potencjalne przerwanie istniej cego układu systemów drenarskich na cz ci terenu. Tymczasowe naruszenie istniej cych stosunków wodnych przy realizacji zamierze w zakresie infrastruktury technicznej. W pasie robót wyst pi tymczasowe uci liwo ci zwi zane z emisj hałasu i zanieczyszczenia powietrza podczas realizacji zamierze inwestycyjnych, w zwi zku z dostaw sprz tu i materiałów budowlanych. Nast pi zmiana krajobrazu na planowanych do urbanizacji terenach, polegaj ca na powstaniu zabudowy, zajmuj cej otwarte dot d tereny. Mo e 12 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów potencjalnie wyst pi dysharmonia w krajobrazie w przypadku nie zastosowania si do zalece szczegółowych planu w cz ci dotycz cej warunków zabudowy i zagospodarowania mówi cej o architekturze budynków i ogrodze . W terenach istniej cej zabudowy jednorodzinnej nast pi jej uzupełnienie na wolnych działkach, a wi c zag szczenie zabudowy. 10. Zalecenia wynikaj ce z prognozy skutków wpływu zmian planu. Istotne s , dla realizacji polityki zrównowa onego rozwoju gminy, nast puj ce działania: 1. Wszelkie prace budowlane zwi zane z realizacj projektu planu nale y prowadzi zgodnie z obowi zuj cymi przepisami i w sposób maksymalnie ograniczaj cy negatywne skutki dla rodowiska. 2. Realizacja budownictwa na terenach zmeliorowanych wymaga dokonania odpowiednich zabezpiecze lub przebudowy, umo liwiaj cych prawidłowe funkcjonowanie systemu w obszarach przyległych. Projekt planowanej inwestycji winien by uzgodniony z Wojewódzkim Zarz dem Melioracji i Urz dze Wodnych w Łodzi – Terenowy Inspektorat w Łodzi, ul. Gda ska 112. Po zmianie sposobu u ytkowania gruntów rolnych zmeliorowanych nale y wyst pi do powołanej wcze niej instytucji o wykre lenie z ewidencji urz dze melioracji szczegółowych powierzchni zaj tych na cele pozarolnicze 3. Zastosowanie wył cznie ródeł ekologicznych w celach grzewczych. W celu ograniczenia zanieczyszczenia powietrza poprzez emisj z indywidualnego ogrzewania, nale y czyni starania w kierunku budowy centralnych, obejmuj cych wi ksze tereny zurbanizowane (osiedla), kotłowni na paliwo ekologiczne. Pozwoli to na wyeliminowanie licznych, niskich i uci liwych emitorów w ka dym gospodarstwie. 4. Szybka realizacja planowanej sieci kanalizacyjnej i podł czenie do niej obiektów realizowanych w obszarach zurbanizowanych. 5. Dopuszczone do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej zbiorniki bezodpływowe na cieki sanitarne powinny posiada atest szczelno ci i powinny by okresowo opró niane i wywo one taborem asenizacyjnym do punktu zlewnego. Obowi zuje nakaz natychmiastowych podł cze do kanalizacji po jej wybudowaniu. 6. Na terenach przewidywanego rozwoju funkcji usługowych bezwzgl dne działania ograniczaj ce uci liwo do granic lokali usługowo-wytwórczych wbudowanych w budynki mieszkalne lub do granic własno ci terenu. 7. Je eli w wyniku prowadzonej działalno ci (dopuszczonej ustaleniami planu) wyst pi cieki o charakterze technologicznym, np. z działalno ci usługowej czy produkcyjnej, nale y je podczyszcza w miejscu powstawania. 8. cieki deszczowe, potencjalnie zanieczyszczone, nale y podczyszcza przed wprowadzeniem do odbiornika do wska ników okre lonych przez odbiorc lub obowi zuj ce rozporz dzenie. 9. Prawidłowe gromadzenie odpadów stałych i płynnych i systematyczne ich usuwanie zgodnie z ustaleniami planu. Wskazany jest rozwój systemu segregacji odpadów we wsiach. 10. Ochrona zieleni wysokiej. Wskazuje si na konieczno zachowania i ochrony wszystkich elementów zieleni wysokiej, jak równie wzbogacania jej o nowe nasadzenia. 11. Nasycanie wysok zieleni towarzysz c terenów przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow i usługi, w celu stworzenia stref izolacyjnych: dla funkcji chronionej (ziele w charakterze filtrów aerosanitarnych oraz podnosz ca walory i atrakcyjno 13 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów terenu) oraz od potencjalnych oddziaływa funkcji (hałas, emisja zanieczyszcze , równie dla poprawy wra e wizualnych - wkomponowanie na ogół mało efektownej widokowo zabudowy przemysłowej w krajobraz). 12. Zharmonizowanie form architektonicznych z krajobrazem oraz podporz dkowanie rozwi za technicznych: budowli i urz dze infrastruktury technicznej ochronie walorów krajobrazowych rodowiska. 13. Zakaz zabudowy mieszkaniowej w strefach bezpiecze stwa istniej cych oraz w strefach linii, które potencjalnie zaistniej . 14. Wskazana jest ochrona czysto ci powietrza atmosferycznego poprzez zakaz budowy obiektów powoduj cych nadmierne emisje do atmosfery oraz ograniczenie stosowania palenisk na paliwo stałe. 15. Zastosowanie wszystkich zalece zawartych w uchwale, w tym szczególnie z zakresu ochrony rodowiska i infrastruktury technicznej b dzie gwarantem ograniczenia do minimum negatywnych wpływów planowanych funkcji na rodowisko. ll. Transgraniczne oddziaływanie Zgodnie z ustaleniami zawartymi w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz ci miejscowo ci Rzgów przyszłe zagospodarowanie terenu (głównie zabudowa mieszkaniowa i usługowa) nie b dzie miało negatywnego wpływu na tereny znajduj ce si poza obszarem obj tym planem. 12. Propozycje zmian planu wynikaj ce z zalece prognozy Prognoza nie wprowadza zmian w ustaleniach planu. Wprowadzenie zapisów i ustale planu, formułuj cych jednoznacznie polityk ochronn oraz przestrzeganie ich w trakcie realizacji i po zrealizowaniu projektowanych zamierze , gwarantuje, e realizacja planu nie spowoduje zasadniczych, ujemnych oddziaływa na rodowisko przyrodnicze, a w konsekwencji równie rodowisko ycia człowieka. 13. Streszczenie Zgodnie z uchwał podj t przez Rad Gminy Rzgów przyst piono do sporz dzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz ci miejscowo ci Rzgów. Sporz dzony projekt planu przewiduje przekształcenie zainwestowania na obszarze opracowania w sposób umo liwiaj cy wyznaczenie nowych terenów budowlanych i popraw ładu przestrzennego. W przedmiotowej prognozie przeprowadzono analiz ustale powy szego projektu planu oraz przedstawiono zmiany, jakie mog zachodzi w rodowisku przyrodniczym w wyniku realizacji tych ustale . Oceniono równie skutki ewentualnych zmian. Obszar obj ty planem jest atrakcyjny zarówno z powodu swojego poło enia jak i dost pno ci mediów i komunikacji. W celu zapewnienia mieszka com wła ciwej egzystencji wymagana jest ochrona proekologiczna. Prognoza wskazuje działania, które s istotne dla realizacji polityki zrównowa onego rozwoju gminy. 14. Wnioski ko cowe 1. W wietle przedstawionej analizy ustale planu oraz zawartych w powy szej prognozie uwag projekt miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla cz ci miejscowo ci Rzgów, nale y uzna za 14 Prognoza skutków wpływu ustale miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na rodowisko przyrodnicze – dla cz ci miejscowo ci Rzgów w Gminie Rzgów 2. poprawny. Przy spełnieniu wymaga wynikaj cych z przepisów szczególnych dotycz cych ochrony rodowiska, plan nie budzi obaw o spowodowanie zagro enia dla rodowiska przyrodniczego. I5. Adresowanie zalece prognozy do decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; do strategu i programów działania organów gminy; do miejscowych lanów zagospodarowania przestrzennego terenów s siaduj cych. 15
