88/2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra

OGŁOSZENIE NR 88/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości niezabudowanej połoŜonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 29 czerwca 2016 roku o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś
NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ W
V
PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
1. ulica SOKOLIKI
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 4/4 o powierzchni 0.2229 ha, obręb
Cieplice VIII, AM-2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00096187/1.
Cena wywoławcza: 67.000,00 zł
Wadium:
6.700,00 zł
SprzedaŜ nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
OPIS I OBCIĄśENIA:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w jednostce Cieplice, na zapleczu jednorodzinnej i
wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy usługowej zlokalizowanej wzdłuŜ ulicy Wolności.
Działka o regularnym, czworokątnym kształcie, ograniczona z dwóch stron zabudową mieszkaniową, terenem
Miejskiego Integracyjnego Przedszkola nr 14 od strony południowo-zachodniej, od strony północnowschodniej ulicą Sokoliki – drogą w części o nawierzchni z kostki betonowej i w części o nawierzchni
gruntowej. Jest to grunt nieuŜytkowany, wzdłuŜ granic ogrodzony płotem z metalowej siatki wraz z terenem
naleŜącym do Miejskiego Przedszkola (przestawienie ogrodzenia nastąpi kosztem i staraniem inwestora).
Nieruchomość porośnięta trawą i drzewami. Dostęp do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej,
stanowiącej działkę nr 15 – ulica Sokoliki.
Działka obciąŜona przebiegiem sieci kanalizacji sanitarnej DN150 oraz siecią gazową DN50.
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „Wodnik” Sp. z o.o. poinformowało, iŜ istnieje moŜliwość
przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci wodociągowej DN80 zlokalizowanej w ulicy Sokoliki i do
istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej DN150 zlokalizowanej w rejonie ulicy Sokoliki lub do istniejącej
kanalizacji sanitarnej DN500 zlokalizowanej w ulicy Wolności.
PRZEZNACZENIE I SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr
327.XXXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 grudnia 2012 roku w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki Centralnej w Jeleniej Górze przedmiotowa
nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem UO,UT,US,M,ZP.2., dla którego jako
przeznaczenie podstawowe ustalono – tereny zabudowy usługowej – obiekty usług oświaty, tereny usług
turystyki, tereny sportu i rekreacji, tereny zabudowy mieszkaniowej i tereny zieleni urządzonej.
Przeznaczeniem uzupełniającym są: sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi
wewnętrzne, ciągi piesze i rowerowe i miejsca postojowe.
Nieruchomość połoŜona w obszarze wymagającym ochrony przed zalaniem z uwagi na jego
zagospodarowanie, wartość gospodarczą lub kulturową, dla którego dla nowej zabudowy obowiązuje
stosowanie technologii zmniejszających szkody i straty powodziowe, tj. brak podpiwniczeń, wyniesienie
parterów. Ponadto nieruchomość połoŜona: 1) w strefie „OW” obserwacji archeologicznej toŜsamej
z obszarem historycznego układu urbanistycznego miejscowości o nowoŜytnej metryce, w której dla
wszystkich budowlanych prac ziemnych związanych z procesem inwestycyjnym obowiązują przepisy
odrębne; 2) w obszarze i terenie górniczym wyznaczonym dla złoŜa wód leczniczych.
TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI: 5 lat.
Poprzednie przetargi na sprzedaŜ nieruchomości przeprowadzone zostały w terminach: 19.06.2015 r.,
16.09.2015 r., 17 listopada 2015 r., 6 kwietnia 2016 r.
SPRZEDAś
NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ W
IV
PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM:
2. ulica CIEPLICKA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŜona w granicach działki nr 118/6 o powierzchni 0.0899 ha,
obręb Cieplice IV, AM-3, dla której w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydziale Ksiąg Wieczystych
prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00043679/1.
Cena wywoławcza
- 26.400,00 zł
Wadium
- 2.600,00 zł
SprzedaŜ nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
OPIS I OBCIĄśENIA:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w strefie śródmiejskiej obrębu, na zapleczu
nieruchomości połoŜonych przy ulicy Cieplickiej 45,47. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi zabudowa
jednorodzinna i wielorodzinna. Działka połoŜona w niedalekim oddaleniu (około 500 m) od centrum Cieplic,
tj. Placu Piastowskiego w otoczeniu, którego znajduje się szereg obiektów handlowych, usługowych,
kulturalnych, komunikacji miejskiej itp. Dostęp do nieruchomości odbywa się z drogi publicznej – ulicy
Cieplickiej, a następnie przez wewnętrzny ciąg pieszo-jezdny, stanowiący działkę nr 119/7 (droga gruntowa).
Teren działki płaski o regularnym kształcie, ograniczony zabudową mieszkaniową i terenami
niezabudowanymi.
Działka leŜy na tarasie zalewowym przepływającej obok rzeki Kamienna. Zgodnie ze Studium ochrony przed
powodzią zlewni rzeki górny Bóbr opracowanym w 2006 roku oraz mapami zagroŜenia powodziowego
i ryzyka powodziowego opublikowanymi w 2013 roku na Hydroportalu Krajowego Zarządu Gospodarki
Wodnej, działki znajdują się w obszarach, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi wynosi raz
na 100 lat (Q1%). Ponadto w Studium, w granicach działki nr 118/7, zaprojektowany został wał
przeciwpowodziowy lub mur oporowy II klasy. Wały lub mury zostały naniesione w studium w sposób
koncepcyjny i ich trasa w przyszłości moŜe ulec zmianie.
Część powierzchni nieruchomości stanowią przydomowe ogródki działkowe z grządkami warzywnymi
i krzewami owocowymi. Teren ogródków ogrodzony jest płotami z metalowej siatki.
Działka nr 118/6 objęta jest umowami dzierŜawy z przeznaczeniem na ogród przydomowy - rekreacyjny,
które obowiązują do dnia 31 grudnia 2016 roku. Zgodnie z §4 pkt 2 umów dzierŜawy z chwilą rozwiązania
umowy DzierŜawca zobowiązany jest do pozostawienia gruntu w stanie wolnym, w przeciwnym wypadku
WydzierŜawiającemu słuŜy prawo przywrócenia gruntu do stanu wolnego od obciąŜeń na koszt
i ryzyko DzierŜawcy. Nowi właściciele nieruchomości przejmą prawa i obowiązki wynikające z ww. umów.
Infrastruktura techniczna zlokalizowana jest na terenie pobliskiej zabudowy.
Przez działkę przebiega sieć kanalizacyjna k200, nie będąca własnością Miejskiego Zarządu Dróg
i Mostów oraz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „Wodnik” Sp. z o.o. Najprawdopodobniej
kanalizacja słuŜy do odprowadzania wód opadowych i przelewów z szamb dla budynków nr 47 i 49a przy
ulicy Cieplickiej.
PRZEZNACZENIE I SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI:
Zgodnie z „ Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze”
uchwalonym Uchwałą nr 270/XXXVII/08 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 07.10.2008 r. nieruchomość
połoŜona jest na obszarze oznaczonym symbolem: MN,MW,U.19, dla którego jako przeznaczenie
podstawowe ustalono tereny zabudowy usługowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość połoŜona jest
w granicach strefy ochrony krajobrazu kulturowego oraz w obszarze i terenie górniczym ustanowionym dla
złoŜa wód leczniczych; dopuszcza się lokalizację garaŜy.
TERMIN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI: nie ustala się.
Poprzednie przetargi na sprzedaŜ nieruchomości przeprowadzone zostały w terminach: 2 października 2015 roku,
4 grudnia 2015 roku, 6 kwietnia 2016 roku.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681, najpóźniej do dnia 23 czerwca 2016 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (do wypełnienia na przetargu),
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 23 czerwca 2016
roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 23 czerwca 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 23 czerwca 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 23 czerwca 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we
własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji
wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny nieruchomości wraz z podatkiem VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenie
zapłaty kar umownych z tytułu nieterminowego zagospodarowania nieruchomości, w terminie do dnia
27 lipca 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 3 sierpnia 2016 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia zapłaty kar umownych z tytułu niezagospodarowania nieruchomości w wyznaczonym
terminie do dnia 27 lipca 2016 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy nieruchomości, w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 3 sierpnia 2016 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest w terminie pięciu (5) lat, licząc od daty zawarcia umowy
sprzedaŜy nieruchomości w formie aktu notarialnego, do zagospodarowania nieruchomości.
Za zagospodarowanie nieruchomości niezabudowanej uwaŜa się wybudowanie budynku w stanie surowym
zamkniętym.
Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do
uŜytkowania we właściwym Urzędzie.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych.
Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości wynosi 10%
wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje
z pierwszym dniem następującym po dniu w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania
nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie
terminu zagospodarowania, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość
pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego
wezwania do zapłaty.
Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty
20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu
w wysokości 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości, którą to formę nabywca
określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary
umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia zapłaty kar umownych w przypadku
niedotrzymania terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej w pierwszym roku po
bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz
Miasta (co stanowi 10% wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty
kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona
przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za
przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości.
Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej,
w terminie określonym w umowie sprzedaŜy nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie
granic nastąpi na koszt nabywcy.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąŜa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją
zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŜenia własnym kosztem i staraniem
w uzgodnieniu z jednostkami branŜowymi i właścicielami sieci.
Ewentualnie istniejący na działce drzewostan podlega ochronie a inwestor, który uzyska zezwolenie na
usunięcie drzew bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości poniesie koszty z tym
związane. Zgodnie z art. 83 ust.1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Z 2015 r.,
poz. 1651 ze zm.), usunięcie drzew z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia
wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŜna
uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75/75-46-228
lub 75/75-46-304 oraz na stronie www.nieruchomosci.jeleniagora.pl.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz.U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia, obejmującym m.in. nieruchomość ujętą
w niniejszym ogłoszeniu, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich
nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r.,
poz. 1774 z późn. zm.).
Jelenia Góra, 18 maja 2016 roku.
PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła