Zał nr

Załącznik Nr 6 do SIWZ
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Roboty budowlano-remontowe w budynku nr 1 - wartownia
w kompleksie przy ul. Wojska Polskiego 57 w Celestynowie
1) Stan istniejący.
Budynek Nr 1 – wartownia – rok budowy 1954
Budynek jednokondygnacyjny, murowany, strop DMS na belkach żelbetowych, stropodach
suprema na ściankach ażurowych, izolacja dachu styropianem, dach kryty papą
termozgrzewalną w 2006 r, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy oc. Stolarka
okienna drewniana, oszklenie – szkło płaskie 2-3 mm, stolarka drzwiowa drewniana i
aluminiowa. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Posadzki – betonowe, lastrico,
terakota, częściowo pokryte wykładziną. Wyposażony w instalację „CO”, wodnokanalizacyjną, elektryczną, odgromową, ciepła woda z termy i instalację teletechniczną
(monitoring kontroli dostęp, TV i SAP).
- Instalacja centralnego ogrzewania (ruraż) wykonana z rur stalowych, zawory i grzejniki
żeliwne - wyeksploatowane.
- Zlokalizowany w budynku węzeł cieplny – stan dobry (budowa 2002 r.),
- Instalacja wodociągowa z rur stalowych ocynkowanych -wyeksploatowana,
- Instalacja kanalizacyjna z rur żeliwnych - Instalacja i armatura wod-kan. - wyeksploatowana,
- Instalacja elektryczna wykonana sposobem podtynkowym i natynkowym w korytach ,
zastosowano oprawy oświetleniowe żarowe i świetlówkowe, tablica bezpiecznikowa
wraz z osprzętem starego typu- wyeksploatowana,
- Instalacja teletechniczna (monitoring systemów alarmowych, telewizji dozorowej, SAP
z innych obiektów wg oddzielnych dokumentacji, centrala telefoniczna)
2) Określenie przedmiotu oraz wielkości i zakresu zamówienia:
Budynek nr 1
Przedmiot zamówienia będzie wykonywany na podstawie zgłoszenia robót budowlanych
(zgłoszony termin rozpoczęcia robót – 8 sierpnia 2016r/ oraz zgodnie z obowiązującymi
przepisami prawa, normami, sztuką budowlaną, wiedzą techniczną i dokumentacją projektową,
Dane charakterystyczne obiektu:
a) Powierzchnia całkowita – 513 m2
b) Powierzchnia wewnętrzna – 456,81 m2
c) Powierzchnia użytkowa – 416,49 m2
d) Kubatura – 1 951 m3
3) Zakres robót obejmuje n/w prace:
Roboty budowlane:
a) rozebranie ścianek działowych,
b) rozebranie wykładziny ściennej z płytek,
c) rozebranie posadzek,
d) wykonanie nowych posadzek ,
e) częściowy demontaż i wykonanie ścianek działowych,
f) wymiana stolarki okiennej, drzwiowej i krat,(wewnętrznej i zewnętrznej)
g) licowanie ścian płytkami,
h) uzupełnienie ubytków tynków wewnętrznych,
i) wykonanie tynków wewnętrznych na ścianach działowych,
j) malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną z gruntowaniem,
k) wywiezienie i utylizacja odpadów.
1
Roboty elektryczne:
a) demontaż rozdzielnicy, osprzętu, opraw i przewodów,
b) układanie przewodów elektrycznych,
c) zamontowanie wszystkich elementów, aparatów i urządzeń rozdzielnicy,
d) montaż opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej, wraz z
przygotowaniem podłoża i robotami towarzyszącymi,
e) przyłączenie istniejących urządzeń do nowych instalacji (centrala telefoniczna, szlaban
zewnętrzny itp.)
f) przeprowadzenie wymaganych prób, badań i pomiarów ze sporządzeniem protokołów
kwalifikującymi montowany element instalacji elektrycznej i rozdzielnicę do
eksploatacji,
g) wywiezienie i utylizacja odpadów.
Roboty sanitarne:
a) demontaż instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej,
b) demontaż podgrzewacza wody i urządzeń sanitarnych,
c) demontaż instalacji c.o. i grzejników żeliwnych,
d) montaż instalacji wodociągowej z tworzywa sztucznego wraz z zaworami,
e) montaż podgrzewaczy elektrycznych,
f) montaż instalacji kanalizacyjnej z PVC wraz z urządzeniami sanitarnymi,
g) montaż instalacji c.o. z rur stalowych i tworzyw sztucznych,
h) montaż grzejników stalowych płytowych,
i) montaż instalacji hydrantowej,
j) przeprowadzenie próby szczelności instalacji c.o., wodociągowej i hydrantowej,
k) montaż przewodów wentylacyjnych,
Roboty teletechniczne:
a) demontaż elementów systemu telewizji użytkowej,
b) montaż i demontaż elementów systemu telewizji użytkowej (tymczasowe centrum
nadzoru – kontener),
c) montaż przepustów, końcówek kablowych i układanie przewodów,
d) montaż elementów systemu telewizji użytkowej,
e) wykonanie dokumentacji powykonawczej systemów monitoringu sygnalizacji zagrożeń
wymienionych w przedmiocie zamówienia w obrębie budynku;
- specyfikacji urządzeń i zastosowanych materiałów,
- planów rozmieszczenia urządzeń wraz z przebiegiem instalacji przewodowej i zasilania
elektrycznego urządzeń.
- raportu z pomiarów instalacji potwierdzających prawidłowe jej wykonanie,
- protokołów powykonawczych zgodnie z etapami odbioru,
Prace towarzyszące
 przekazanie materiału z demontażu do magazynu Wydziału Infrastruktury JW 3964;
 wydzielenie strefy bezpieczeństwa poprzez wygrodzenie sznurem lub taśmą ostrzegawczą
wraz z tablicami ostrzegawczymi;
 magazynowanie (do pojemników) wywiezienie i utylizacja odpadów i gruzu.
2
4) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają opracowania:
Szczegółowy opis robót określony jest w dokumentacji projektowej, przedmiarach,
specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót.
1. Przedmiary robót
- Załączniki nr 2, 2a, 2b i 2c
2. Projekty, rysunki techniczne, schematy;
- projekt remontu bud. nr1
- Załącznik nr 4
Projekty wykonawcze:
- branża budowlana
- Załącznik nr 4a
- branża sanitarna (wod-kan i co)
- Załącznik nr 4b
- branża elektryczna
- Załącznik nr 4c
- branża teletechniczna
- Załącznik nr 4d
- rysunki techniczne nr 1 do nr 5
- Załącznik nr; 4e, 4f, 4g i 4h, 4i
- schematy nr S01- do S03
- Załącznik nr; 4j, 4k, 4l 4m
3. Specyfikacje techniczne wykonania
i odbioru robót budowlanych (branżowe) - Załącznik nr 5, 5a, 5b i 5c
Wersja elektroniczna dokumentacji będzie udostępniona na stronie internetowej za
wyjątkiem projektu wykonawczego branży teletechnicznej (monitoringu systemów kontroli
dostępu) - Załącznik nr 4d, który pozostaje do wglądu w Sekcji Obsługi Infrastruktury w
Celestynowie.
Ogólne warunki realizacji przedmiotu zamówienia;
- Użytkownikiem terenu, na którym realizowany będzie przedmiot umowy jest Wojskowy
Ośrodek Farmacji i Techniki Medycznej w Celestynowie, Administratorem JW. 3964 Warszawa
- przed przystąpieniem do robót Wykonawca zobowiązany jest urządzić zaplecze budowy
zgodne z obowiązującymi przepisami,
- roboty będą prowadzone na terenie zamkniętym na podstawie zgłoszenia(zakres robót został
zgłoszony z terminem rozpoczęcia robót budowlanych 8 sierpnia 2-16 r)
- Wykonawca zobowiązany jest zachować w tajemnicy wszelkie informacje uzyskane w związku
z wykonywaniem umowy, także po zakończeniu lub przerwaniu jej realizacji,
- sposób zabezpieczenia mediów zostanie określony w protokole przekazania placu budowy
zgodnie z umową,
- Wykonawca realizując roboty (w tym roboty rozbiórkowe) staje się wytwórcą odpadów. W
czasie realizacji przedmiotu umowy zobowiązany jest do przestrzegania przepisów Ustawy z
dnia 14.12.2012 r. o odpadach (jt. Dz.U. 2013 poz. 21 ze. zm.),
- Materiały z rozbiórki zaklasyfikowane do ponownego wykorzystania oraz złom Wykonawca
dostarczy i przekaże do magazynu Wydziału Infrastruktury JW. 3964w Warszawie
4. Ogólne wymagania dotyczące oferty i wykonania robót.
Wykonawca jest zobowiązany do prowadzenia robót zgodnie z umową, specyfikacją
techniczną, zatwierdzonym kosztorysem ofertowym oraz poleceniami osób nadzorujących
roboty ze strony Inwestora. Roboty mają być prowadzone zgodnie z zasadami sztuki
budowlanej. Roboty należy wykonać zgodnie z obowiązującą sztuką budowlaną, polską
normą i prawem budowlanym. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń
w dokumentach, które mogą mieć wpływ na jakość i sposób wykonania całości robót.
Uwaga.
Każdy z Wykonawców przed złożeniem oferty może dokonać wizji lokalnej, celem zdobycia
wszelkich niezbędnych informacji służących jej przygotowaniu. Termin wizji należy
uzgodnić telefonicznie z Kierownikiem Sekcji Obsługi Infrastruktury w Celestynowie WI.
JW. 3964 Warszawa ul Bystra 1, codziennie w godz. 7–15 od poniedziałku do piątku.
3
Kontakt, Witold Matosek tel. 261 894 081 lub 601 403 117
Uwaga; Prace będą prowadzone na częściowo czynnym obiekcie / pomieszczenie z
centralą telefoniczną i pomieszczenie oficera dyżurnego z monitoringiem kontroli
dostępu z innych obiektów/. Należy przewidzieć dwuetapowe wykonanie prac,
przeniesienie systemu monitoringu do innego pomieszczenia ( wcześniej
przygotowanego)
lub do kontenera obok budynku( Kontener zamawiającego).
Zapewnić ciągłość zasilania w energię elektryczną dla centrali telefonicznej.
Uwaga; Dla opracowania (projekt wykonawczy – branża teletechniczna ) który pozostaje do
wglądu w Sekcji Obsługi Infrastruktury w Celestynowie) wymagane jest, żeby osoby biorące
udział w wizji lokalnej i przy realizacji przedmiotu zamówienia posiadały upoważnienie
dostępu do informacji niejawne min. o klauzuli ,,Zastrzeżone”,
a) Warunkiem dopuszczenia osób do udziału w wizji lokalnej i realizacji zamówienia w
tym zakresie jest posiadanie poświadczenia bezpieczeństwa, upoważnienia o klauzuli
co najmniej ,,Zastrzeżone”,
b) Wykonawca składający ofertę wykaże, że posiada osobę z koncesją Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie
usług ochrony mienia realizowanych w formie zabezpieczenia technicznego wydaną
na podstawie ustawy z dnia 22 sierpnia 1997 r. o ochronie osób i mienia (tekst
jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 145, poz. 1221, z późn. zm.),
5. Wymagania ogólne dotyczące właściwości materiałów i wyrobów:
Materiały powinny być w gatunku I i posiadać ważne (aktualne);
Aprobaty techniczne,
Certyfikaty lub Deklarację zgodności z Aprobatą Techniczną z PN,
Certyfikat ma znak bezpieczeństwa,
Certyfikat zgodności ze zharmonizowaną normą europejską wprowadzoną do zbiorów
polskich
Na opakowaniu powinien znajdować się termin przydatności do stosowania.
4