Opis Techniczny do Kosztorysu

OPIS TECHNICZNY DO
KOSZTORYSU
INWESTORSKIEGO
INWESTYCJA:
Prace remontowe w Budynku Miejskiego Ośrodka Kultury
w Brzesku ul. Kościuszki 7
INWESTOR:
LOKALIZACJA:
OPRACOWAŁ:
Miejski Ośrodek Kultury pl. Targowy 10
32-800 Brzesko
działka nr 1558, powiat Brzesko
inż. Maciej Pasierb
Zawartość opracowania:
1. Program użytkowy
2. Podstawa opracowania
3. Technologia realizacji, rozwiązania materiałowe
Kwiecień 2013
Miejski Ośrodek Kultury – Brzesko – Opis Techniczny do Kosztorysu
Strona 1
1.
Program użytkowy
L.p.
Nazwa pomieszczenia
PARTER
1/01
1/02
1/03
1/04
1/05
1/06
1/07 1/08
1/10
1/11
1/12
1/13
1/14
1/15
1/16
PIĘTRO
2/02
2/03
2/04
2/05
2/06
2/08
2.
Pow. użytkowa
Posadzka
12,49 m2
10,75 m2
7,95 m2
6,51 m2
6,14 m2
9,76 m2
31,50 m2
17,74 m2
37,01 m2
19,18 m2
4,48 m2
3,56 m2
3,00 m2
4,16 m2
Wykładzina dyw.
Płytki gresowe
Wykładzina PCV
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Lastryko
Lastryko
Parkiet
Parkiet
Parkiet
Płytki PCV
Parkiet
Parkiet
Parkiet
19,91 m2
6,14 m2
5,05 m2
9,43 m2
24,44 m2
91,58 m2
Parkiet
Płytki gresowe
Płytki gresowe
Parkiet/wykł. PCV
Parkiet
Parkiet
Podstawa opracowania
Umowa z Inwestorem
Wytyczne przekazane przez Inwestora
Obowiązujące przepisy i normy
3.
Technologia realizacji, rozwiązania materiałowe
3.1. Stan istniejący
Istniejący budynek powstał w latach 1909-1910. Jest to budynek murowany z
cegły, piętrowy, podpiwniczony.
Jest jednym z najstarszych obiektów zabytkowo-historycznych mieszczących się w
centrum Brzeska.
Miejski Ośrodek Kultury – Brzesko – Opis Techniczny do Kosztorysu
Strona 2
3.2. Ogólny opis prac remontowych
Remont przewiduje – prace malarskie ścian i sufitów pomieszczeń na parterze i
piętrze oraz klatki schodowej, przeszlifowanie i malowanie stolarki drzwiowej,
regulacja skrzydeł drzwiowych, wymiana zamków, szyldów i klamek w drzwiach,
malowanie krat i balustrad schodowych, cyklinowanie i malowanie parkietów z
miejscową reperacją oraz wymianą listew przypodłogowych.
W zakres w/w remontu wchodzi również wykonanie oraz remont instalacji
elektrycznej – stanowi to odrębne opracowanie.
PARTER
3.3. Pom.1/01 – pomieszczenie biurowe
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 10% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: Zabezpieczyć na czas wykonywania prac remontowych.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia). Wymiana
zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego.
3.4. Pom.1/02 – pomieszczenie socjalne (kuchnia)
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 10% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: Zabezpieczyć na czas wykonywania prac remontowych.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia). Wymiana
zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego.
3.5. Pom.1/03 – pomieszczenie magazynowe
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 10% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: Zabezpieczyć na czas wykonywania prac remontowych.
Stolarka drzwiowa i okienna: przeszlifowanie papierem ściernym
i malowanie stolarki drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do
pomieszczenia).
Wymiana
zamka,
szyldów,
klamki,
regulacja
i dopasowanie skrzydła drzwiowego. Przeszlifowanie papierem ściernym
i malowanie stolarki okiennej drewnianej wraz z ladą drewnianą (pomiędzy
pomieszczeniem 1/03 a holem 1/07)
Miejski Ośrodek Kultury – Brzesko – Opis Techniczny do Kosztorysu
Strona 3
3.6. Pom.1/04, 1/05 – W.C. męski, damski
Ściany i sufit (nad płytkami): przygotowanie powierzchni z miejscowym
poszpachlowaniem nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. Płytki
ścienne, skrzydła drzwiowe oraz urządzenia sanitarne zabezpieczyć na czas
wykonywania prac remontowych.
Podłogi: Zabezpieczyć na czas wykonywania prac remontowych.
Stolarka okienna: przeszlifowanie papierem ściernym, malowanie stolarki
okiennej wraz z kratą zewnętrzną.
3.7. Pom.1/06 – holl wejściowy
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 10% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: Zabezpieczyć na czas wykonywania prac remontowych.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym, malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe na holl główny pomiędzy
pomieszczeniem 1/06 i 1/07 ). Wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i
dopasowanie skrzydeł drzwiowych. Odmalowanie drewnianych elementów
tablicy informacyjnej. W oknie łukowym dostawa i montaż folii antywłamaniowej
gr.0,36mm.
3.8. Pom.1/07, 1/08 – holl główny wraz z klatką schodową na piętro
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 15% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: Zabezpieczyć posadzkę hollu oraz klatkę schodową na czas
wykonywania prac remontowych.
Balustrada schodowa: przeczyszczenie i malowanie balustrady schodowej wraz z
pochwytem drewnianym – pochwyt pomalować lakierobejcą.
3.9.
Pom.1/10 – pomieszczenie biurowe
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 15% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z wymianą listew
przyściennych drewnianych.
Stolarka drzwiowa i okienna: malowanie ościeżnicy drzwiowej (drzwi wejściowe
do pomieszczenia). W oknie łukowym montaż folii antywłamaniowej.
Miejski Ośrodek Kultury – Brzesko – Opis Techniczny do Kosztorysu
Strona 4
3.10. Pom.1/11 – pomieszczenie biurowe
Ściany i sufit: demontaż tablic wiszących na ścianach, skucie tynku z powierzchni
ścian i sufitów (miejscowo – w miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 15%
powierzchni, wykonanie nowego tynku cementowo-wapiennego w miejscach
skutych tynków, wykonanie gładzi gipsowej, malowanie emulsyjne z
gruntowaniem.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z wymianą listew
przyściennych drewnianych, miejscowa wymiana zniszczonego parkietu –
przyjęto 20% powierzchni.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia). Wymiana
zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych.
Malowanie kraty stalowej w drzwiach wejściowych.
3.11. Pom.1/12 – pomieszczenie biurowe
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 15% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z wymianą listew
przyściennych drewnianych.
Stolarka drzwiowa i okienna: przeczyszczenie i malowanie ościeżnicy (drzwi
wejściowe do pomieszczenia-z pomieszczenia 1/10), wymiana zamka, szyldów i
klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego – drzwi j.w.. Wymiana
uszkodzonej szyby w drzwiach pomiędzy pomieszczeniem 1/12 a 1/15 z
malowaniem jednostronnym tych drzwi. W oknie łukowym montaż folii
antywłamaniowej.
3.12. Pom.1/13 – korytarz z holu głównego w kierunku kuchni (przy W.C)
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 15% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: Zabezpieczyć posadzkę z płytek PCV na czas wykonywania prac
remontowych.
3.13. Pom.1/14 – przedsionek przed pomieszczeniami biurowymi
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 15% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Miejski Ośrodek Kultury – Brzesko – Opis Techniczny do Kosztorysu
Strona 5
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z wymianą listew
przyściennych drewnianych.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia z holu
głównego). Wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł
drzwiowych.
3.14. Pom.1/15 – pomieszczenie magazynowe
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 15% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z wymianą listew
przyściennych drewnianych.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia). Wymiana
zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydła drzwiowego.
3.15. Pom.1/16 – pomieszczenie serwerowni
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 15% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z wymianą listew
przyściennych drewnianych.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia z pom.1/11).
Wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł
drzwiowych. Dostawa i montaż kraty drzwiowej na wzór kraty w drzwiach
wejściowych do pomieszczenia 1/11.
Miejski Ośrodek Kultury – Brzesko – Opis Techniczny do Kosztorysu
Strona 6
PIĘTRO
3.16. Pom.2/02 – pomieszczenie biurowe
Ściany i sufit: rozebranie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych wraz z
demontażem okien i drzwi. Przygotowanie powierzchni z miejscowym
poszpachlowaniem nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z wymianą listew
przyściennych drewnianych.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia). Wymiana
zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych.
Malowanie kraty stalowej od zewnątrz .
3.17. Pom.2/03 – W.C.
Ściany i sufit (ściany nad płytkami): przygotowanie powierzchni z miejscowym
poszpachlowaniem nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. Płytki
ścienne oraz urządzenia sanitarne zabezpieczyć na czas wykonywania prac.
Podłogi: Zabezpieczyć na czas wykonywania prac remontowych.
3.18. Pom.2/04 – korytarz przy W.C.
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 10% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z dostawą i montażem listew
przyściennych drewnianych.
3.19. Pom.2/05 – pomieszczenie biurowe
Ściany i sufit: przygotowanie powierzchni z miejscowym poszpachlowaniem
nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: zabezpieczyć na czas prowadzenia prac.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą (drzwi wejściowe do pomieszczenia). Wymiana
zamka, szyldów i klamki, regulacja i dopasowanie skrzydeł drzwiowych.
3.20. Pom.2/06 – holl na piętrze wraz z klatką schodową na poddasze
Ściany i sufit: skucie tynku z powierzchni ścian i sufitów (miejscowo – w
miejscach odparzonego tynku) – przyjęto 10% powierzchni, wykonanie nowego
tynku cementowo-wapiennego w miejscach skutych tynków, wykonanie gładzi
gipsowej, malowanie emulsyjne z gruntowaniem.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z dostawą i montażem listew
przyściennych drewnianych.
Miejski Ośrodek Kultury – Brzesko – Opis Techniczny do Kosztorysu
Strona 7
Balustrada schodowa: przeczyszczenie i malowanie balustrady schodowej wraz z
pochwytem drewnianym – pochwyt pomalować lakierobejcą.
3.21. Pom.2/08 – duża sala
Ściany i sufit: przygotowanie powierzchni z miejscowym poszpachlowaniem
nierówności, malowanie emulsyjne z gruntowaniem. Malowanie boazerii ściennej
drewnianej.
Podłogi: parkiet wycyklinować i wymalować wraz z wymianą listew
przyściennych drewnianych.
Stolarka drzwiowa: przeszlifowanie papierem ściernym i malowanie stolarki
drzwiowej wraz z ościeżnicą. Wymiana zamka, szyldów i klamki, regulacja i
dopasowanie skrzydeł drzwiowych. (drzwi wejściowe do pomieszczenia z
korytarza – 2szt., drzwi niskie na Sali, balkony drewniane).
UWAGI OGÓLNE
Ściany i sufity pomalować farbą lateksową na kolor jasny do uzyskania
jednolitej powłoki bez prześwitów.
Opisany powyżej zakres prac – a w szczególności skucia tynków,
cyklinowanie i malowanie parkietów, wykonanie gładzi gipsowych – może
ulec zmianie w trakcie wykonywania prac remontowych.
Stosowane materiały powinny odpowiadać obowiązującym przepisom, powinny
posiadać atesty, certyfikaty lub świadectwa dopuszczenia zgodnie z Polskimi
Normami przedmiotowymi. Wszelkie nazwy własne produktów i materiałów
przywołane w specyfikacji, przedmiarze robót, opracowaniu technicznym – służą
określeniu pożądanego standardu wykonania i określeniu właściwości i wymogów
technicznych założonych w dokumentacji technicznej dla danych rozwiązań.
Dopuszcza się zamienne rozwiązania (w oparciu na produktach innych
producentów) pod warunkiem :
- spełnienia tych samych właściwości technicznych (nie gorszych)
- przedstawienia zamiennych rozwiązań na piśmie (dane techniczne, atesty,
dopuszczenia do stosowania)
- uzyskania akceptacji Inwestora
Opracował:
inż. Maciej Pasierb
Miejski Ośrodek Kultury – Brzesko – Opis Techniczny do Kosztorysu
Strona 8