2 Kowale-przedszkole-opis-PW

Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
A. Opis:
1.
Informacje i dane ogólne:
1.1.
Informacje o Inwestorze i Projektancie:
Inwestor:
Gmina Kawęczyn, pow. Turek
62-704 Kawęczyn,
Tel. (63) 288-59-10
Projektant:
„STUDIO M” – Pracownia Autorska Architektury,
Wnętrz i Form Plastycznych
61-872 Poznań, ul. Królowej Jadwigi 48/2
tel/fax (61) 852-94-80, e-mail : [email protected]
mgr inż.arch. Andrzej Maciej Maleszka
upr.nr GT-10/76/P II , WOIA nr WP-0126
status twórcy MKiSz nr 507
1.2.
Dane ogólne o terenie:
Położenie
Powierzchnia terenu w granicach opracowania
Powierzchnia terenu w granicach działki nr: 138/1
ca 0,3 ha
0,2059 ha
Pozostałe dane w pkt.6.
1.3.
Informacje o projekcie:
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego - budowa i urządzenie placu zabaw we
wsi Kowale Pańskie - Kolonia, gm. Kawęczyn - projekt zagospodarowania terenu,
stanowi:
FAZA I - Rysunki z inwentaryzacją przestrzeni (I).
FAZA II – Projekty koncepcyjne - rysunki koncepcji zagospodarowania terenu działki z
otoczeniem we wsi i wybranych obiektów zagospodarowania wraz z przykładowymi
rozwiązaniami (PK).
FAZA III – Projekt budowlany (PB).
FAZA IV – Projekty wykonawcze (PW)
Opracowania zawierają następujące materiały:
A - Opis materiałów wyjściowych, inwentaryzacji terenu i szkice do projektu
zagospodarowania terenu
B - Załączniki w postaci map w różnych skalach oraz zdjęć fotograficznych stanu
istniejącego
C - Rysunki zagospodarowania, przekroje i detale oraz opracowania kosztorysowe
2.
Podstawa opracowania:
2.1.
Opracowania poprzednie i materiały wyjściowe:
•
•
•
Mapa sytuacyjno - wysokościowa w skali 1:500, dla działki nr: 138/1, aktualizowana na
dzień 22.03.2010 r. (poświadczona przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej
i Kartograficznej w Turku). Na mapie występują jednak braki elementów stanu
istniejącego zadrzewienia i wjazdów drogowych.
Wizje lokalne, szkice, pomiary i inwentaryzacja fotograficzna wykonana przez „Studio M”
– arch. A.M.Maleszka z zespołem, w marcu 2010 r.
Uzyskane materiały fotograficzne ze zdjęć satelitarnych dla terenu wsi oraz dla działki –
źródło - Internetem w STUDIO M.
1
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
2.2.
Uzgodnienia i opinie :
•
•
•
wytyczne robocze omówione z Inwestorem w Urzędzie Gminy Kawęczyn w dniu
29.03.2010.
ustalenia programowe dla zadania zagospodarowania wybranego obiektu i jego działki z
Inwestorem w dniu 29.03.2010.
uzyskanie „Zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych” w Starostwie w Turku dla
dokumentacji FAZY III - PB
3.
Przedmiot , zakres i cel opracowania:
3.1.
Przedmiot opracowania:
Jest nim:
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego - budowa i urządzenie placu zabaw we wsi
Kowale Pańskie - Kolonia, gm. Kawęczyn - projekt zagospodarowania terenu,
3.2.
Zakres opracowania :
Obejmuje on dla tematu : WSI KOWALE PAŃSKIE KOLONIA w opracowaniu graficznym, cały
teren działki oraz sąsiadujących działek. Teren, na którym zlokalizowany będzie plac zabaw
znajduje się w pobliżu budynków ośrodka zdrowia i przedszkola, graniczy z terenami dróg,
terenów budynków jednorodzinnych, gospodarstw wiejskich i terenów rolniczych. Wielkość terenu
w granicach opracowania to ca 0,3 ha, a działka – to 0,2059 ha. Jest ona przedmiotem bardziej
szczegółowego opracowania.
3.3.
Cel opracowania:
Jest nim przygotowanie:
- opracowanie projektów zagospodarowania części działki i ich bezpośredniego sąsiedztwa, do
zadania pod tytułem jak w punkcie 3.1 wraz z niezbędnymi uszczegółowieniami projektu
wykonawczego
- dostarczenie dokumentacji umożliwiającej realizację
3.4.
Elementy opracowania zawarte w projekcie:
Obejmują one następująco :
A - Część opisową – zawierającą podstawy opracowania, opisy materiałów wyjściowych dla
terenu i koncepcji oraz dane liczbowe.
B - Załączniki w postaci podkładów mapowych w skali, tj. 1: 500 oraz zdjęć fotograficznych
satelitarnych i terenowych stanu istniejącego (PB).
C - Część rysunkową zawierającą :
● Rysunki z inwentaryzacją i analizą przestrzeni w zakresie komunikacji, układu zieleni i
zabudowy w skali 1:500 (PB+PW)
● Rysunki - projekt zagospodarowania terenu przeznaczonego na plac zabaw z jej zabudową,
urządzeniami oraz układem drogi dojazdu ulicy przy szkole i powiązaniem z budynkiem oraz
zielenią wraz z przykładowymi rozwiązaniami, w skali 1:500 (PB)
● Przykładowym zagospodarowaniem placu zabaw elementami funkcjonalnymi, układem
komunikacji z rozwiązaniami nawierzchni, zieleni oraz umeblowaniem terenowym, w skali
1:100, 1:50 (PW)
● Widoki i przekroje z poziomu terenu opracowane dla wybranego fragmentu działki - z
projektowanym zagospodarowaniem, w skali 1:100, 1:50 (PB+PW)
Ponadto opracowano w STUDIO M, ale nie załączono do teczki, projekty robocze:
●
●
Rysunki - Studia, koncepcje i wytyczne do projektu zagospodarowania.
Rysunki - Szkice i koncepcje elementów zagospodarowania wybranej działki, układów
komunikacji zewnętrznej i wewnętrznej, zieleni niskiej i wysokiej oraz elementów
zabawowych.
2
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
4.
Opis projektu zagospodarowania działki:
(Poniższy opis jest kopią informacji zawartej w opisie projektu budowlanego – PB)
4.1.
Położenie terenu i fizjografia:
Teren opracowania położony jest w centrum wsi Kowale Pańskie, w centralnej części
wsi.
Jego granicę stanowią:
- od północy – tereny rolnicze,
- od wschodu – tereny zabudowy mieszkaniowej z budynkami gospodarczymi,
- od południa – budynki ośrodka zdrowia i przedszkola wraz z dojazdem,
- od zachodu – tereny zabudowy mieszkaniowej z budynkami gospodarczymi.
Teren jest niemalże płaski, o niewielkim nachyleniu w kierunku północnym, o różnicy
poziomów max 0,60 m, tj. od rzędnej 128,30 do 128,90 mnpm.
Poziom wody gruntowej nieznany, ale z poziomu wykonanej kanalizacji deszczowej
można założyć, że co najmniej 1,0 m poniżej poziomu terenu.
Zgodnie z obserwacją zrealizowanego na działce obiektu można przypuszczać, że grunty
są ogólnie korzystne do bezpośredniego płytkiego posadowienia budowli.
4.2.
Istniejące zainwestowanie i uzbrojenie terenu:
-
-
-
4.3.
Warunki i czynniki determinujące rozwiązanie:
-
4.4.
Teren w granicach opracowania ma niewielkie i rzadkie zainwestowanie kubaturowe i
sieciowe , tj:
Przy drodze biegnącej w kierunku wschód-zachód, znajduje się budynek ośrodka zdrowia
i budynek przedszkola, w dobrym stanie technicznym, budynki te są częścią zabudowy
wsi i nie górują swą wielkością w krajobrazie. Forma budynków jest prosta w rzucie i
formie, o wysokościach 1 i 2 kondygnacji, o dachach płaskich. Odróżnia się od zabudowy
mieszkaniowej o dachach skośnych, znajdującej się na działkach sąsiednich.
Przy drodze i w terenie występuje zainwestowanie sieciowe podziemne (wodociąg,
kanalizacja, kable energetyczne) tnące w sposób chaotyczny teren oraz linie
napowietrzne prowadzone wzdłuż dróg.
Drogi spełniają tu funkcję ulic wiejskich z wieloma zjazdami do budynków, gospodarstw i
domostw. Posiadają one nawierzchnię utwardzoną-asfaltową .
Na terenie występuje niewielka ilość zieleni wysokiej, a także nowe założenia zieleni
urządzonej wysokiej i niskiej przy ogrodzeniu terenu. Na terenach sąsiadującej zabudowy
jednorodzinnej znajdują się urządzone ogródki przydomowe z zielenią niską i wysoką.
Na ukształtowanie przedstawionej koncepcji zagospodarowania terenu miały wpływ
warunki i czynniki, które ograniczały rozwiązania:
istniejący układ dróg i dojazdu do budynku,
ograniczenia spowodowane przebiegiem sieci podziemnych, studni i linii napowietrznych,
istniejące obiekty budowlane ze ściśle określonymi granicami własności i funkcjonującym
układem wejść i dojazdów,
obowiązujące ustalenia dotyczące pasów drogowych w ich liniach rozgraniczających i
istniejąca zieleń wysoka.
Zakładane zmiany zainwestowania i zagospodarowania terenu:
Przedstawiona koncepcja proponuje w zakresie :
- kubatury - zachowanie i adaptację istniejących budynków tworzących przestrzeń wsi
oraz wskazuje tereny budowy nowych obiektów terenowych,
- sieci – zachowanie i adaptację istniejących sieci i linii napowietrznych oraz dopuszczenie
budowy nowych sieci, np. oświetlenia terenu,
- elementów krajobrazu - zmianę wielkości, kształtu i funkcji zagospodarowanie terenu,
- komunikacji – poszerzenie funkcji przez proponowanie nowych ciągów pieszych.
3
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
4.5.
Projektowane ukształtowanie i zagospodarowanie terenu:
Zakłada się na części działki zmianę wysokościowego ukształtowania terenu przy
budynku przedszkolnym na części funkcjonującej jako plac zabaw dzieci.
Zakłada się na terenie przeznaczony na plac zabaw zmiany zagospodarowania i
ukształtowania terenu, dostosowując go do nowych potrzeb funkcjonalnych. Zmiana
zagospodarowania terenu polega na realizacji nowych elementów funkcji zabawoworekreacyjnej przystosowanej dla potrzeb dzieci w wieku przedszkolnym:.
Program zagospodarowania zakłada:
● zlokalizowanie placu zabaw dzieci składającego się z:
- zegara,
- sadu,
- piaskownicy,
- „zielonej sali”’
- skweru zabaw „Krecik” z usypanymi kopcami,
- gabinetu,
- ogródka z rabatami,
- teatrzyku z zagłębioną widownią,
● wytyczenie nowych alejek i chodników łączących poszczególne funkcje. W granicy
działki znajduje się aleja istniejących drzew wzdłuż ogrodzenia po stronie zachodniej.
Teren będzie wzbogacony o elementy małej architektury na placach zabaw i
rekreacji.
● ukształtowanie nasypów i skarp na południowo-wschodniej części placu zabaw oraz
częściowo wykopu pod widownię teatrzyku - w konsekwencji uzyskanych mas
ziemnych przy kształtowaniu widowni, form uplastycznienia i uatrakcyjnienia terenu
(wszystkie masy ziemne zbilansowane w granicach działki ),
● korekta układu zieleni i dojść do projektowanych funkcji terenowych, w układzie
istniejącego budynku, jako propozycja dla rozwiązań parkowych, ale i utworzenie
nowych wewnętrznych ciągów spacerowych powiązanych z placykami zabaw i
rekreacji, dla potrzeb małych dzieci,
● ustalenie lokalizacji elementów małej architektury i elementów zabawowych na
terenie zabaw, pomiędzy stałymi elementami sceny, widokowych pagórków z
meblami terenowymi, kompozycją zieleni niskiej i wysokiej, itp.
4.6.
Komunikacja kołowa i piesza - drogi, parkingi i chodniki:
Teren będący przedmiotem opracowania jest położony na tyłach ośrodka zdrowia i
przedszkola zlokalizowanego przy drodze powiatowej powiązanej z istniejącą siatką dróg
gminy. Są to drogi o ruchu lokalnym i tranzytowym. Proponuje się założenie następujące
rozwiązania komunikacyjne wewnętrzne:
- Droga tranzytowa - jej przebieg nie może ulec zmianie.
- Komunikacja masowa – zakłada się obsługiwanie przez lokalne linie autobusowe,
całoroczne, czy tylko sezonowe, np. dla zespołu szkół. Przystanek autobusowy
zlokalizowany jest przy ……… ale może mieć inną lokalizację w obrębie …….., i powinien
być wyposażony w wiatę ochronną o formie wzbogaconej dla potrzeb identyfikacji
miejsca.
- Komunikacja (kołowa) indywidualna - zakłada się uporządkowanie ruchu kołowego
wewnętrznego na istniejącym parkingu dla personelu ośrodka zdrowia i przedszkola
przebiegającego wzdłuż północnej granicy terenu opracowania, powiązanego z ulica
wjazdem oraz wyjazdem, i funkcjonującego jako przejazd jednokierunkowy. Powinno ono
polegać na wyraźnym rozdzieleniu – segregacji w pasie nawierzchni utwardzonej jezdni,
parkingu i dojazdu dla samochodów oraz zabezpieczonego krawężnikiem chodnika dla
pieszych - jako dwóch wydzielonych pasów ruchu. Na tym dojeździe do parkingu ruch
może być w 2 kierunkach, z możliwością podjazdu do krawężnika chodnika (dla rodziców
podwożących dzieci do przedszkola i ośrodka zdrowia). Z tego podjazdu odbywa się też
dojazd doraźny techniczny, zaopatrzenia i obsługi obu budynków .
- Parkingi - przy drodze tranzytowej powinny się znaleźć w rejonie …….., nowe zatoki
parkingowe dobrze zorganizowane, umieszczone poza chodnikiem przyulicznym, przez
4
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
co zwiększa się bezpieczeństwo pasażerów pojazdów kołowych, rowerzystów i pieszych.
Doraźnie możliwe jest także zatrzymywanie się przykrawężnikowe na tej i innych
otaczających plac drogach.
- Dojazdy gospodarcze - utrzymuje się istniejące wjazdy gospodarcze na tereny działek;
przedszkolnej i ośrodka zdrowia do ich zaplecza technicznego i śmietnika.
- Ciągi piesze – zakłada się uporządkowane ciągów pieszych, wg zasad, które dotyczą
organizacji nowego układu zagospodarowania terenu. Na ciągu krzyżującym się z drogą
tranzytową, zakłada się utworzenie jednego przejścia wyraźnie oznakowanego i
zabezpieczonego od ruchu kołowego, jako głównego ciągu pieszego dla przedszkola i
ośrodka zdrowia. Od niego prowadzą 2 dojścia do wejścia bocznego na teren działki
przedszkolnej, obsługującego przede wszystkim elewację zachodnią.
- Ścieżka rowerowa – postuluje się tworzenie w istniejącym układzie komunikacji
kołowej i niewydzielonej pieszej, nowego pasa ruchu trasy dla rowerów , przebiegającej
jako wydzielonego pasma przy chodnikach i jezdniach dróg.
Ścieżka rowerowa na 2 pasma ruchu to szerokość 1,5-1,8 m, a dla 1 pasma ruchu
powinna wynosić min 1,0 –1, 2 m. Połączyć powinna inne istniejące i nowe ścieżki
rowerowe ustalone dla całej gminy z terenem szkoły i sportu, wzorem innych państw Unii
Europejskiej.
Przy takiej ścieżce na terenie wybranych działek zakładać się powinno parkingi dla
rowerów.
Ścieżki rowerowe, wykonane w innym kolorze nawierzchni (w innych krajach ustalony
kolor to czerwony) jednoznacznie wydzielają się jako samodzielne pasma ruchu.
4.7.
Zieleń:
Stanowić ona będzie dodatkowe tworzywo nowej przestrzeni i musi być przedmiotem
szczegółowego opracowania. W przedstawionej koncepcji zagospodarowania terenu
również zieleń zaproponowano nie tylko jako podkreślenie krajobrazowe dróg, ale
także jako czytelne wyznaczenie optyczne i funkcjonalne przeznaczenia terenu oraz jako
najprostsze i najbardziej dostępne tworzywo dla kształtowania nowszej atrakcyjniejszej
przestrzeni .
Kompozycję zieleni wysokiej oparto na zasadzie maksymalnego zorganizowania, co
daje gwarancję utrzymania jej w należytym stanie. Wykorzystano i zastosowano takie
elementy kompozycji jak:
- aleje jedno i dwustronnie obsadzone drzewami,
- pergole i trejaże z pnączami (siatki osłaniające miejsca zabaw i rekreacji),
- szpalery przyparkingowe izolacyjne i meblujące drogi,
- luźne formy krajobrazowe,
- obsadzenia żywopłotowe formowane i nieformowane,
- grupy zieleni niskiej na stokach pagórków,
- rabaty zieleni okrywowej i kwiatowe.
Wszystkie te elementy utworzą nową przestrzeń, która w najtańszy sposób ustali
obramowanie małych placów na działce, da czytelne przebiegi dróg przy parkingach i
chodników, da charakter parkowy skwerom oraz podniesie walory całego krajobrazu
wiążąc ten jego fragment z sąsiednim terenem ośrodka zdrowia.
Zieleń musi być zaprojektowana w doborze gatunków i zrealizowana z dużą fachowością
i może być realizowana etapami w każdym dowolnym czasie, po wyznaczeniu na terenie
podziałów własności działek i po założenie tras przebiegów pasów infrastruktury
technicznej, by uniknąć ich wzajemnych kolizji.
4.8.
Uzbrojenie terenu:
Istniejące sieci i linie napowietrzne nie były przedmiotem szczegółowej analizy.
Wiadomym jest, że przebiegają pod drogami i na terenie opracowania. Przy realizacji
nowych obiektów zakłada się przyłączenie ich do istniejących sieci po uzyskaniu
niezbędnych warunków od gestorów mediów.
Na obecnym etapie projektowania nie ustalono sposobu obsługi w media elementów
zagospodarowania terenu. Wydaje się on możliwym i powinien być zaprojektowany w
dalszych etapach.
5
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
Zakłada się wykonanie na terenie, pełnego uzbrojenia z wykorzystaniem części sieci
istniejących, ale i z niezbędną korektą innych.
Powinno się określić pasy terenu przeznaczone dla infrastruktury technicznej istniejącej i
projektowanej. Pasy takie wprowadzają rygory i określenia zakładanej szerokości w celu
przeprowadzenia koordynacji ich przebiegu z trasami ciągów komunikacyjnych i zieleni.
Takie ich ustalenie daje możliwość wyprzedzającego w stosunku do realizacji
infrastruktury, zrealizowania nasadzeń zieleni wysokiej bez kolizji z sieciami.
Wszystkie powierzchnie utwardzone odwodnione będą poprzez odpowiednio
zaprojektowane spadki podłużne i poprzeczne. Całość wód opadowych kierowana jest do
studzienek kanalizacji deszczowej .
4.9.
Wywóz śmieci:
Zgodnie z ustaleniami na obecnym etapie projektu zagospodarowania działki i
znajdującego się na niej obiektu, na tym terenie nie zmieniono istniejącej lokalizacji
śmietnika i pozostawia się istniejący i funkcjonujący obecnie system.
Niemniej zauważa się, że zlokalizowany w pobliżu placu parkingowego przy ośrodku
zdrowia śmietnik przedszkola, nieobudowany, będzie obsługiwać ten obiekty także po
realizacji terenu rekreacyjno-zabawowego dla dzieci.
Ten trudny do bezkonfliktowej lokalizacji element funkcjonalny powinien, albo zostać
obudowany, albo znaleźć swoje miejsce w pasie zieleni izolacyjnej międzydrogowej, z
łatwym dostępem z głównego ciągu pieszego.
5.
Projektowane elementy zagospodarowania działki i wybranego jej fragmentu:
5.1.
Układ przestrzenny:
Opis zawarto w projekcie budowlanym (PB)
5.2.
Układ i elementy funkcjonalne:
Dla terenu opracowania, proponuje się program funkcjonalny, który został opisany w pkt.
4.5. opisu – ustalenia programu zagospodarowania.
Dla potrzeb opracowania kosztów wydzielonego zadania, którym jest plac zabaw
dla małych dzieci, opracowano bardziej szczegółowe rozwiązania projektowe. Układ
przestrzenny tego placu wynika z istniejących uwarunkowań funkcjonalnych i
przestrzennych istniejących budynków, jak i również z potrzeby zapewnienia właściwego
nasłonecznienia placów zabaw. Znajdują się nim następujące elementy:
A. Placyk zabaw „ZEGAR” – to wyznaczony fragment zadania funkcjonalnego dla zabaw
2
dzieci, o wielkości ca 30 m , wykształcony w zarysie okręgu. Jego granice wyznaczają z
zewnątrz krawężniki betonowe chodnikowe kolorowe bądź wylane z żelbetu lub
wykonane z cegły pełnej, powiązane zostaną ze sobą dla stworzenia ciągłej linii
granicy. Na środku tego trawiastego placu zlokalizowano karuzelę, a po obwodzie w
miejscach godzin na cyferblacie zaprojektowano gazony z różnymi roślinami lub płyty
betonowe Ø40 ze żwirem kolorowym i cyframi.
B. Placyk zabaw SAD - to miejsce lokalizacji huśtawek wahadłowych pomiędzy drzewami
owocowymi. W najprostszym rozwiązaniu technicznym zakłada się wykonanie
nawierzchni tego placyku z piasku lub żwiru, obramionego krawężnikami jak w pkt.A.
C. Piaskownica - to wyznaczony łagodnie zagłębiony fragment zadania funkcjonalnego dla
2
zabaw dzieci, o wielkości ca 30 m , wykształcony w zarysie okręgu. Jego granice
wyznaczają z zewnątrz murki wylane z żelbetu lub wykonane z cegły pełnej, powiązane
zostaną ze sobą dla stworzenia ciągłej linii granicy, wykończony górą drewnem. Element
ten przecięty drewnianą kładką-pomostem, uatrakcyjniającym ten fragment placu zabaw.
D. Skwer zabaw „KRECIK” - to nowo ukształtowane pagórki w wysokości od ca 0,60 ÷ 1,00
m, ze schodami drewnianymi (np. z bali drewnianych) lub bez nich. Na tych porośniętych
trawą, kopcach-górkach zakłada się instalowane odpowiednie dla ich ukształtowania
6
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
gotowe zestawy zabawowe, np. ze zjeżdżalnią oraz z tunelem i wieżą. Przewiduje się, że
szczyty tych pagórków będą miały nawierzchnię trawiastą lub żwirową.
E. „ZIELONA SALA” – to zagłębienie w terenie, o ca 80 cm, w kształcie okręgu o średnicy
około 11 m. Całość tego fragmentu zakłada się obsadzić trawą, a wyjście z niego
wykonane jako schody terenowe z kostki brukowej betonowej.
F. GABINET- to następny wysypany żwirem okrąg ograniczony murkiem z siedziskami lub
luźnymi meblami sezonowymi obsadzony po obwodzie drzewami w jego zarysie ponadto
mur z cegły jako tablica sceny.
G. OKO TURKA – to miejsce lokalizacji drobnych elementów zabawowych, taki jak huśtawki
typu kiwak, przestrzennego elementu dekoracyjnego do wpinania i fontanny pijki w
formie kamiennego węża – w 2 miejscach. Powinien być w dalszych etapach dodatkowo
wyposażone w oryginalne elementy dekoracyjne.
H. RABATKA – to usypana przy istniejącym tarasie skarpa podzielona pasami z betonowej
kostki brukowej. Zakłada się uprawianie tak powstałych grządek przez dzieci. Ich
kompozycja roślinna to pole do popisu wyobraźni, a uprawa to zabawa edukacyjna.
5.3.
I.
TEATRZYK – to przedłużenie i wykorzystanie istniejącego przy pobliskim budynku
przedszkola tarasu. Widownię teatrzyku zlokalizowano w wystającym fragmencie działki
od strony południowej, nadano jej amfiteatralny kształt przez wybranie części ziemi w tym
fragmencie. Zakłada się obłożenie tarasu, sceny i siedzisk widowni deskami, a na części
widowni wprowadzono nawierzchnię z trawy syntetycznej. Granicę teatrzyku wyznacza
szpaler nowoprojektowanych drzew nasadzonych na skarpie uzyskanej po wybraniu
ziemi spod nawierzchni z kostki betonowej.
J.
Elementy zabawowe – na terenie placu zabaw zakłada się montaż różnych elementów
zabawowych, które mogą być uzupełniane w zależności od potrzeb użytkowników,
wymieniane na inne lub rozbudowywane w konfiguracjach z dodatkowymi częściami. Dla
opracowanego projektu przyjęto przykładowe elementy, które powinny być ściślej
określone w czasie ogłoszenia przetargu na realizację placu zabaw.
Urządzenia wykonane są z drewna zabezpieczonego impregnatami ekologicznymi,
uodporniające ten materiał na warunki atmosferyczne. Drewno to najbardziej przyjazny
dla człowieka materiał, przyjemny w bezpośrednim kontakcie we wszystkich porach roku.
Zakłada się wprowadzenie koloru do części elementów i dodatkowych elementów ze stali
ocynkowanej, które łączą drewno i są częścią wyposażenia zabawek. Metalowe śruby nie
wystają nad powierzchnię drewna i dodatkowo są zakryte plastikową zaślepką , przez co
całą płaszczyzna bali sosnowych o Ø 8,10 i 12 cm i desek gr. ca 4 cm, jest gładka i nie
posiada ostrych krawędzi. Elementy muszą posiadać wymagane atesty. Urządzenia
drewniane powinny być tak wykonane by istniała możliwość dowolnego komponowania z
nich przyjętych form jak również rozbudowę sprzętu w dalszych etapach.
Realizacja:
Przyjęta koncepcja wprowadza:
- wprowadzenie czytelnych podziałów funkcjonalnych całego terenu, które nie powinny
ulec zmianie przez cały czas realizacji zagospodarowania działki wszystkimi
ustalonymi elementami czy zadaniami.
- zasadę podziału
zadania na mniejsze zespoły umożliwiające wydzielenie
niezależnych elementów, co daje możliwość działania w dowolnym czasie, czyli
realizację wieloetapową rozłożoną w długim nawet czasie.
- jednoznaczne sprecyzowanie granic zadań terenowych umożliwiające wyprzedzające
uzbrojenie terenu – o ile zajdzie taka potrzeba.
5.4.
Materiały innych elementów niekubaturowych :
W Fazie P.W. określa się przesądzająco materiały z jakich mają być realizowane nowe
obiekty niekubaturowe oraz elementy małej architektury i terenowe. Wydaje się
7
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
oczywistym, że powinno się określić w obecnej fazie opracowania projektu sugestie i
wymagania dotyczące materiałów wykończeniowych dla nawierzchni większości
elementów funkcjonalnych całej grupy, które mogą być w części elementów jeszcze
alternatywne, do ustalenia w czasie realizacji.
Dotyczą one:
- ścieżek.
- nawierzchni placów zabaw dzieci przedszkolnych i ich dodatkowego wyposażenia,
- nawierzchni tarasów,
- poziomów (niwelety) przekształcanych zadań terenowych i elementów zabawowych,
- materiałów wykończenia placu zabaw, na którym powinna pojawić się cała mozaika
różnych materiałów odpowiednich dla każdego z elementów danej grupy wiekowej.
Zakłada się realizację elementów małej architektury, z których część może być wykonana
jako elementy indywidualne lub jako gotowe elementy dostępne obecnie na rynku w dużym
wyborze. Powinno się dążyć do meblowania wydzielonych zadań elementami o
jednorodnym materiale i wystroju plastycznym.
Dla całego terenu można przyjąć założenia materiałowe takie jak:
● ławki - proponuje się ławki jako trwałe a może i masywne elementy stałe wykonane, np. z
cegły klinkierowej lub betonowej, tj. materiał jaki występuje powszechnie w elementach
małej architektury. Dopuszcza się oczywiście elementy drewniane lub metalowe
● kosze na śmieci - zakłada się montaż elementów typowych dla obiektu.
5.5.
Nawierzchnie:
W projekcie założono układ placyków, ścieżek i dróg utwardzonych o nawierzchniach:
A. Chodniki i place
Cały układ chodników - to obramienie dojść do poszczególnych elementów terenowych i
przy skłonach terenu (w przyszłości widownia i „zielona sala”) oraz pagórków
rekreacyjnych i powiązanie tych elementów. Mają one służyć tylko dla ruchu pieszego.
Dla chodników na pochylni dla NN i placu amfiteatru proponuje się betonową kostkę
brukową, kolorową lub z posypką granitową, gr. 60 mm, o kolorze zgodnym z ustaleniami
kolorystyki. Dla pozostałych ścieżek – nawierzchnia gruntowa naturalna.
B. Pagórki i obniżenia rekreacyjne oraz tereny zielone.
To wzniesienia i obniżenia terenu w południowej i wschodniej części działki, w formie
skarp o różnym kształcie i wielkości, o nawierzchni z trawy naturalnej mogące spełniać
funkcję „zielonych trybun” i elementów do ćwiczeń ruchowych, lub żwirowe.
Ponadto przy placykach zagłębionych i chodnikach projektuje się fragmenty zieleni o
nawierzchni trawnika boiskowego umożliwiającego intensywne wydeptywanie oraz zieleń
na skłonach terenowych i w pasie przyobiektowym jako zieleń okrywową i trawniki
dekoracyjne.
5.6.
Inne ustalenia:
Przedstawione rozwiązania funkcjonalne i meblowe należy traktować jako przykładowe,
będące próbą poszukiwań dla programu BUDOWA LOKALNEGO CENTRUM
REKREACYJNEGO, a nie obowiązujące. Zakładać powinno się dalsze szczegółowe
opracowywanie tematu, dzielenie go na niezbędne opracowania branżowe np. dla
elementów wodnych, a w dalszej konsekwencji dla każdego wybranego z obiektów czy
elementów, wykonanie indywidualnego projektu wykonawczego.
Przy wytyczaniu geodezyjnym granic zadań i elementów należy sprawdzić i zwymiarować
istotne istniejące elementy w terenie i dopiero później przystąpić do tyczenia elementów
zagospodarowania czy nowych podziałów.
8
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
6. Dane liczbowe:
6.1. Zestawienie powierzchni elementów zagospodarowania działki:
2
Powierzchnia terenu w granicach bilansowania działki
2059
m
Powierzchnia zabudowy budynku istniejącego wraz z tarasem (45)
Pow. parkingu, dojazdu i placu istniejącego – do adaptacji
Pow. chodników, placyków zabaw i zieleni – objęta budową
Razem:
270
181
1608
2059
m
2
m
2
m
2
m
26
214
21
45+63=108
32
112
46
ca 838
ca 256
ujęta wyżej –
1653
m
2
m
2
m
2
m
2
m
2
m
2
m
2
m
2
m
2
m
2
m
2
6.2. Zestawienie powierzchni elementów placu zabaw – dla zestawienia kosztów:
Nawierzchnia z kostki betonowej
Nawierzchnia gruntowa
Nawierzchnia żwirowa
Podłoga drewniana (na adaptowanym tarasie i nowa)
Sztuczna trawa
Trawnik boiskowy
Piaskownice
Zieleń urządzona - nowa
Zieleń urządzona - adaptowana
Nawierzchnie z płytek betonowych – adaptowany taras (podłoga drew.)
Razem:
7.
2
Tabela - zestawienie projektowanej zieleni:
Przy doborze oraz określaniu gatunków drzew i krzewów ozdobnych, posługiwano się przede
wszystkim podręcznikiem profesora Włodzimierza Senety, pt. „Dendrologia” - wyd. PWN, oraz
aktualnymi informatorami Zakładu Doświadczalnego PAN w Kórniku k/Poznania „Szkółki
Kórnickie ([email protected])„
Ozn.:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
Nazwa łacińska:
Drzewa liściaste:
ACER PLATANOIDES GLOBOSUM
ACER PLATANOIDES „SCHWEDLERI”
lub „FAASSEUS BLACK”
AESCULUS CARNEA HAYNE
AESCULUS HIPPOCASTANUM
„LACINIATA”
BETULA VERRUCOSA i DALECARLICA
CATALPA BIGNONIOIDES
FUGUS SILVATICA (ew „PENDULA”)
PRUNUS CERASIFERA „ATPOPURP.”
PRUNUS CERASUS
„UMBRACULIFERA”
QUERCUS RUBRA
ROBINIA PSEUDOACACJA
„UMBRACULIFERA”
SALIX ALBA „TRISTIS”
SORBUS AUCUPARIA
SORBUS INTERMEDIA lub ARIA
TILIA TOMENTOSA
Drzewa iglaste:
ABIES CONCOLOR
LARIX DECIDUA
PICEA OMORICA
PICEA PUNGENS ENGELMANI
lub „GLAUCA”
PINUS NIGRA + PONDEROSA
Nazwa polska:
Klon pospolity odm. kulista
Klon pospolity odm. barwna
Kasztanowiec czerwony
Kasztanowiec biały
Brzoza brodawkowata i strzępolistna
Katalpa pospolita
Buk pospolity
Śliwa wiśniowa odm. purpurowa
Wiśnia pospolita odm. kulista
Ilość szt.:
7
1+1
7
2
2
Dąb czerwony
Robinia akacjowa odm. kulista
Wierzba biała odm. płacząca
Jarząb pospolity
Jarząb szwedzki I mączny (korona reg.)
Lipa srebrzysta lub warszawska
Jodła jednobarwna
Modrzew europejski
Świerk serbski
Świerk kłujący srebrny lub siny
2
1
2
3
Sosna czarna
9
Budowa lokalnego centrum rekreacyjnego- budowa i urządzenie placu zabaw w Kowalach Pańskich -Kolonia – gm.Kawęczyn (PW)
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47.
48.
49.
50.
51.
52.
PINIUS STROBUS
PSEUDOTSUGA TAXIFOLIA
Krzewy iglaste:
JUNIPERUS CHINENSIS
JUNIPERUS COMMUNIS
JUNIPERUS SABINA
PINUS MUGHUS
THUJA OCCIDENTALIS
THUJA ORIENTALIS
Krzewy liściaste:
BERBERIS THUNBERGII „ATROPURP.”
CORNUS ALBA
COTONEASTER BULLATA MULTIFLORA i
LUCIDA
FORSYTHIA SP
HIPPOOHAE RHAMNAIDES
LABURNUM ANAGYROIDES
LIGUSTRUM VULGARE ATROVIRENS
MAHONIA AOUIFOLIUM
PHILADELPHUS „LEMOINEI”
POTENTILLA FRUTICOSA
PYRACANTHA COCCINEA
RIBES ALPINUM
ROSA RUGOSA
SALIX MATSUDANA „TORTUOSA”
SPIREA ARGUTA
SPIREA BUMALDA
SPIREA JAPONICA MACROPHYLLA
SYMPHORICARPOS ALBUS
SYMPHORICARPOS ORBICULATUS
VIBURNUM RHYTIDOPHYLLUM
Pnącza i rośliny okrywowe:
EUONYMUS NANA
HEDERA HELIX
VINCA MINOR
LONICERA PERYCLYMENUM SEROTINA
Sosna Wejmutka
Daglezja
Jałowiec chiński
Jałowiec pospolity
Jałowiec sabiński ( różne odmiany)
Kosodrzewina (różne pokroje)
Żywotnik zachodni (różne odmiany)
Żywotnik wschodni
Berberys th. Purpurowy
Dereń biały
Irga wielokwiatowa i błyszcząca
10
6
8
20+20
Forsycja (różne pokroje - tym maluch)
Rokitnik pospolity – M+Ż
Złotokap
Liguster pospolity zimozielony
Mahonia pospolita
Jaśmin Lemone’a
Pięciornik krzewiasty
Ognik szkarłatny – czer.+pom.+żółty
Porzeczka alpejska
Róża pomarszczona
Wierzba mandżurska - pogięta
Tawuła wczesna
Tawuła drobna
Tawuła japońska
Śnieguliczka biała
Śnieguliczka koralowa
Kalina sztywnolistna
10
10
6
10
20
6
20
Trzmielina niska - różnobarwne liście
Bluszcz
Barwinek
wiciokrzew pomorski Serotina
30
20
UWAGA:
1.
Rozmieszczenie – wg rys.04-PB, który jest załącznikiem nr 2 do niniejszej dokumentacji
2.
Ilość roślin, szczególnie zieleni niskiej, powinna być systematycznie powiększana i urozmaicana.
Opracowanie:
mgr inż. arch. Andrzej M. Maleszka
10