PREZYDENT MIASTA KOSZALINA ogłasza pierwszy

PREZYDENT MIASTA KOSZALINA
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu niemieszkalnego, stanowiącego własność
Gminy Miasto Koszalin
Numer:
Adres nieruchomości
lokalowej
Nr księgi
wieczystej
Lokal niemieszkalny
(użytkowy) nr 6 przy
ulicy Ferdynanda
Ruszczyca 14E
gruntowa: KO1K/
00023062/3
lokalowa: KO1K/
00049784/8
obrębu
działki
gruntu
0019
788/5
Powierzchnia
działki gruntu
[m2]
udział w gruncie
użytkowa
lokalu
[m2]
166
2061/10000
64,40
Przeznaczenie i sposób
zagospodarowania nieruchomości
Funkcja usługowa w budynku
położonym na terenie istniejącej
zabudowy mieszkaniowo-usługowej
Cena nieruchomości netto
w tym:
a) lokalu wraz z udziałem do
części wspólnych budynku
b) udziału w nieruchomości
gruntowej
[zł]
130 000,00
a) 120 000,00
b) 10 000,00
Wadium [zł]
Postąpienie
minimalne [zł]
13 000,00
1 300,00
1. Sprzedaż lokalu opisanego w powyższej tabeli następuje z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej w udziale wynoszącym 2061/10000.
2. Licytacji podlega cena netto nieruchomości lokalowej w całości (za lokal i udział w nieruchomości gruntowej łącznie). Cena netto nieruchomości lokalowej osiągnięta
w przetargu zostanie podzielona na cenę netto za lokal i cenę netto za udział w nieruchomości gruntowej w proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.
3. Cena netto za lokal osiągnięta w przetargu, płatna jest w całości przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Zgodnie z obecnie obowiązującym art. 43 ust. 1 pkt 10a
ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późniejszymi zmianami) sprzedaż przedmiotowego lokalu
podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług.
4. Cena netto za udział w nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu jest podstawą do naliczenia opłat z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości
gruntowej.
5. Pierwsza opłata za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej stanowi 25% ceny udziału w nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu i podlega opodatkowaniu
podatkiem od towarów i usług zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późniejszymi
zmianami). Pierwsza opłata za oddanie w użytkownie wieczyste nieruchomości gruntowej powiększona o obowiązujący podatek od towarów i usług płatna jest jednorazowo
przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego.
6. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej stanowią 5% ceny udziału w nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu i są płatne do dnia 31 marca
każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
Opłaty roczne podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 r.
Nr 177, poz. 1054 z późniejszymi zmianami).
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie
zmianie. Jeżeli wartość nieruchomości gruntowej na dzień aktualizacji opłaty rocznej byłaby niższa niż ustalona w drodze przetargu cena tej nieruchomości w dniu oddania jej
w użytkowanie wieczyste, aktualizacji nie dokonuje się. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późniejszymi zmianami).
Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 24 maja 2016 r. o godzinie 10:00, w siedzibie Urzędu Miejskiego w Koszalinie, Rynek Staromiejski 6-7, sala klubowa B (niski parter).
Zainteresowanym osobom lokal opisany w powyższej tabeli zostanie udostępniony do oglądania w dniu 10 maja 2016 r. w godzinach 13:00 – 14:00.
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne, cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U.
z 2014 r. poz. 1380).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium z zaznaczeniem adresu lokalu najpóźniej do dnia 17 maja 2016 r. włącznie, przelewem bankowym środków
pieniężnych lub gotówką na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Koszalinie mBank S.A. Oddział Korporacyjny w Koszalinie, ul. Okrzei 3: Nr 41 1140 1137 0000 2444 4400 1003.
Osoby fizyczne mogą wnieść wadium do kasy Urzędu Miejskiego w Koszalinie. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu
Miejskiego w Koszalinie.
Wadium osoby wygrywającej przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po przetargu, nie później
niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Miasta, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez
usprawiedliwienia do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w miejscu i terminie, podanych w zawiadomieniu.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości i terminie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz okazanie komisji przetargowej przed otwarciem
przetargu:
– w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie w przypadku reprezentowania osoby fizycznej. Przy nabywaniu nieruchomości
do majątku wspólnego, wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym poświadczeniem
podpisu, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
– w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i aktualnego wyciągu z Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego, wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich,
posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
– w przypadku spółek cywilnych – dowodów tożsamości wspólników spółki, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej wspólników, numeru NIP, numeru REGON, umowy spółki, w przypadku nieobecności któregokolwiek ze wspólników – uchwały spółki
zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
– w przypadku osób prawnych – aktualnego odpisu z właściwego rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących
podmiot, umowy spółki, uchwały odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
– w przypadku cudzoziemców nie będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego – dodatkowo przedłożenie
przyrzeczenia zezwolenia na nabycie nieruchomości (promesy).
Szczegółowe informacje w zakresie obciążeń i zobowiązań, dotyczących przedmiotowej nieruchomości lokalowej, zawarte są w warunkach przetargu, z którymi należy
zapoznać się przed przystąpieniem do przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego i wpisami do księgi wieczystej, w całości ponosi nabywca.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami dla
nieruchomości opisanej w powyższej tabeli upłynął w dniu 24 lutego 2016 r.
Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Koszalinie – II piętro, pokój nr 238, tel. 94 348 88 10; 94 348 88 19, e-mail:
[email protected], wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim przy pokoju nr 238 oraz opublikowano na stronach internetowych: www.koszalin.pl –
Dla inwestorów, http://bip.koszalin.pl – ogłoszenia Wydziału Nieruchomości.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
wz. PREZYDENTA MIASTA
ZASTĘPCA PREZYDENTA
Przemysław Krzyżanowski