Plik źródłowy - Urząd Miasta Puławy

Puławy, 25 października 2016r.
Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późń. zm.)
PREZYDENT MIASTA PUŁAWY
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,
zlokalizowanej przy ul. KOMUNALNEJ w PUŁAWACH
położonej w Specjalnej Strefie Ekonomicznej „Starachowice”
Lp.
1.
Położenie
nieruchomości
Puławy
obręb – Wólka
Profecka
ul. Komunalna
Nr działki
Powierzchnia
(w ha)
-----------------------------Księga wieczysta
973/1 pow. 0,9979 ha
-------------------------------
LU1P/00015211/5
Opis nieruchomości
----------------------------------Przeznaczenie
Niezabudowana,
niezagospodarowana,
o kształcie wielokąta, dojazd
korzystny, drogą asfaltową ul.
Komunalną
---------------------------------„42 P-S” – przemysł i składy,
których charakter nie może
kolidować ze znajdującą się
w pobliżu oczyszczalnią
ścieków
Cena
wywoławcza
( zł )*
Wadium
( zł )
Uwagi
453 000,00
45.000,00
Postąpienie
nie niższe niż
1% ceny
wywoławczej
* do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług wynoszący 23 %
Prawo własności nieruchomości ozn. nr geodezyjnym 973/1 o pow. 0,9979 ha, zlokalizowanej przy ul.
Komunalnej w Puławach ujawnione jest w księdze wieczystej LU1P/00015211/5 prowadzonej w Sądzie
Rejonowym w Puławach – Wydział Ksiąg Wieczystych.
Na przedmiotowej nieruchomości nie ciążą żadne ograniczone prawa rzeczowe ani roszczenia osób trzecich i
nie istnieją ograniczenia w rozporządzaniu nią oraz nie istnieją warunki powstania hipoteki przymusowej
obciążającej nieruchomość z mocy art. 34 i 35 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. ordynacja podatkowa.
Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Puławy Nr XLVI/384/2001 z dnia 28 czerwca 2001r. w sprawie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Wólka Profecka w Puławach działka położona jest w
terenie 42 P-S – przemysł i składy, których charakter nie może kolidować ze znajdującą się w pobliżu
oczyszczalnią ścieków.
Działka jest niezabudowana. Na działce znajdują się słupy energetyczne z siecią SN – 5 sztuk z czego 4
usytuowane są przy północnej granicy działki a 1 przy południowej granicy działki. Przez działkę przebiega linia
SN z północy na południe.
Dojazd do działki korzystny, drogą asfaltową – ul. Komunalną o szerokości w liniach rozgraniczających 25 m –
dojazd od drogi wojewódzkiej nr 801 - ul. Dęblińskiej.
W ul. Komunalnej znajduje się sieć wodociągowa Φ 200, kanalizacja sanitarna i kanał sanitarny Φ 1200. W ul.
Komunalnej znajduje się sieć gazowa gs 180 i gs 90. Teren uzbrojony w sieć energii elektrycznej i
teletechnicznej.
Działka znajduje się w bliskiej odległości od obwodnicy miasta Puławy - drogi krajowej nr 12- wraz z przeprawą
mostową na Wiśle – most im. Jana Pawła II.
Działka ozn. nr 973/1 znajduje się w Specjalnej Strefie Ekonomicznej „Starachowice”, która została
ustanowiona Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 września 1997 r. na okres do 31 grudnia 2026 roku.
1
Podstawowe cele powołania SSE „Starachowice” to:
- zagospodarowanie istniejącego majątku przemysłowego i infrastruktury w istniejących i nowych branżach
produkcyjnych poprzez aktywizację w województwie potencjału technicznego oraz poprzez transfer
nowoczesnej techniki,
- wsparcie funkcjonujących na terenie województwa podmiotów gospodarczych poprzez utworzenie możliwości
kooperacyjnych z podmiotami działającymi w strefie,
- złagodzenie poziomu bezrobocia występującego w regionie.
Położenie w strefie ma na celu między innymi:
- rozwój nowych inwestycji;
- rozwój usług na terenie strefy i w jej otoczeniu;
- stworzenie nowych miejsc pracy.
Nabywca nieruchomości będzie mógł się ubiegać o zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej
na terenie strefy.
Podmiotem zarządzającym strefą jest:
SSE „Starachowice” SA
ul. Radomska 29
27-200 Starachowice
tel. +48 41 275 41 01 fax + 48 41 275 41 02
www.sse.com.pl
Marketing tel. + 48 41 275 44 45
e – mail: [email protected]
Zarządzający uprawniony jest do udzielania zezwoleń na prowadzenie działalności w obszarze strefy,
zaprasza przedsiębiorców zainteresowanych korzystaniem z regionalnej pomocy publicznej w obszarze
strefy i oferuje pełną pomoc w zakresie ułatwienia procesu inwestowania.
Zarządzającemu strefą służy prawo pierwokupu w zakresie prawa własności i użytkowania wieczystego
położonych na obszarze strefy nieruchomości na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r.
o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 282 z późn. zm.) stanowiącej Załącznik Nr 1 do
niniejszego ogłoszenia.
Regulamin Strefy, wydany na podstawie art. 10 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach
ekonomicznych, określa sposób wykonywania zarządu Specjalną Strefą Ekonomiczną „Starachowice” przez
Zarządzającego – Regulamin Strefy stanowi Załącznik Nr 2 do niniejszego ogłoszenia.
Uzupełnieniem i rozwinięciem Regulaminu Strefy są zasady administrowania terenami i obiektami SSE
„Starachowice” stanowiące Załącznik Nr 3 do niniejszego ogłoszenia. Zasady administrowania terenami i
obiektami SSE „Starachowice” określają zakresy działalności administracyjnej Zarządzającego strefą a w
szczególności:
- zarządzanie informacją;
- obsługę inwestorów;
- zarządzanie majątkiem;
- świadczenie usług.
Przedsiębiorcy posiadający we władaniu nieruchomości położone na terenie strefy partycypują w kosztach
ponoszonych przez Zarządzającego, związanych z administrowaniem Strefą oraz utrzymaniem ogólnej
infrastruktury Strefy na zasadach określonych w umowie stanowiącej Załącznik Nr 4 do niniejszego ogłoszenia.
Przy wydawaniu zezwolenia brane są pod uwagę warunki prowadzenia działalności gospodarczej, w
szczególności przedmiot działalności oraz minimalna wielkość nakładów inwestycyjnych i minimalna liczba
nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku inwestycji.
Przedsiębiorcom prowadzącym działalność gospodarczą na terenie SSE „Starachowice” na podstawie
zezwolenia przysługuje zwolnienie od podatku dochodowego z tytułu:
- określonych w zezwoleniu wydatków inwestycyjnych
lub
- określonego w zezwoleniu poziomu zatrudnienia.
Wielkość dochodu podlegającego zwolnieniu od podatku oblicza się indywidualnie, dla każdego
przedsiębiorcy, uwzględniając założone przez niego parametry planowanej działalności oraz maksymalną
intensywność pomocy regionalnej przysługującej w Regionie, w którym ustanowiono strefę.
Minimalna wysokość nakładów inwestycyjnych wynosi 100 tys. EURO.
Na podstawie Uchwały Nr X/91/15 Rady Miasta Puławy z dnia 24 czerwca 2015 r. w sprawie zwolnienia
od podatku od nieruchomości w ramach programu pomocy regionalnej na wspieranie nowych inwestycji
dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą na terenie Podstrefy Specjalnej Strefy
2
Ekonomicznej Starachowice w Puławach na wniosek przedsiębiorcy może zostać przyznane zwolnienie
przez okres 2 lat.
Przetarg odbędzie się w dniu 30 grudnia 2016r. o godzinie 1100 ,
w sali konferencyjnej (parter) w Urzędzie Miasta Puławy
przy ul. Lubelskiej 5.
Wadium w pieniądzu należy wpłacić na konto Urzędu Miasta Puławy nr 15 1560 1195 2311 0970
9957 0004 w GETIN BANK SA do dnia 23 grudnia 2016r. włącznie. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień
wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
Warunkiem udziału w przetargu jest:
- wniesienie wadium w wysokości i terminie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu;
- w przypadku osób fizycznych – osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub
reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie. Przy nabywaniu
nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich,
posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, na nabycie
nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
- jeśli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu jest
przedłożenie: kopii wypisu aktu notarialnego umowy majątkowej małżeńskiej ustanawiającej rozdzielność
majątkową lub kopii odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub pisemnego
oświadczenia obojga małżonków o nabyciu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisami
notarialnie poświadczonymi;
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – okazanie dowodu tożsamości i aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o
Działalności Gospodarczej. Przy nabywaniu nieruchomości do majątku wspólnego wymagana jest obecność
obojga małżonków lub jednego z nich, posiadającego pełnomocnictwo (zgodę) współmałżonka z notarialnym
poświadczeniem podpisu, na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego tytułu;
- w przypadku osób prawnych – okazanie aktualnego odpisu z właściwego rejestru, właściwych pełnomocnictw
sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot, umowy spółki, uchwały
odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości i zaciągnięcie zobowiązań z tego
tytułu;
- jeżeli uczestnikiem przetargu jest konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych nie będących
osobą prawną za uczestnika przetargu będzie się uważać osobę wskazaną przez pozostałych członków
konsorcjum, holdingu lub grupy podmiotów gospodarczych stosownymi pełnomocnictwami i wpłacającą w
imieniu wszystkich wadium;
- w przypadku cudzoziemców nie będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich
Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej – przedłożenie przyrzeczenia zezwolenia
na nabycie nieruchomości.
Cudzoziemiec, który wygra przetarg przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie pod
rygorem utraty wadium przedstawić zezwolenie na nabycie nieruchomości, wydane przez Ministra Spraw
Wewnętrznych.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują
uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem
w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem
negatywnym przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na
poczet ceny nabycia nieruchomości.
Nabywca zobowiązany jest do:
1. zapoznania się przed przetargiem z Regulaminem Strefy - Załącznik Nr 2 do niniejszego ogłoszenia;
2. zawarcia warunkowej umowy sprzedaży w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu;
3. w przypadku nieskorzystania przez Zarządzającego strefą z prawa pierwokupu nieruchomości i nie
ubiegania się nabywcy o zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w strefie, umowa
przenosząca własność nieruchomości zostanie zawarta z nabywcą w terminie 30 dni od upływu terminu
wyznaczonego dla Zarządzającego strefą do skorzystania z prawa pierwokupu lub w terminie 30 dni od
dnia otrzymania przez gminę od Zarządzającego strefą pisemnej informacji o nieskorzystaniu z prawa
pierwokupu;
3
4. w przypadku ubiegania się o zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej w strefie, nabywca
zobowiązany jest do uzyskania w terminie 4 miesięcy od dnia zawarcia warunkowej umowy sprzedaży
zezwolenia wydanego przez Zarządzającego strefą na prowadzenie działalności spełniającej wymogi
określone:
- w ustawie z dnia 20 października 1994r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2015 r., poz.
282 z późn. zm.)
-oraz w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej
przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności na terenach
specjalnych stref ekonomicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 465 j.t.)
i zawarcia umowy przenoszącej własność w terminie 30 dni od dnia uzyskania zezwolenia;
5. w przypadku nieskorzystania przez Zarządzającego strefą z prawa pierwokupu nieruchomości oraz
nieuzyskania przez nabywcę w wyznaczonym terminie zezwolenia na prowadzenie działalności w strefie,
nabywca zobowiązany jest do zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w terminie 30 dni
od dnia otrzymania informacji od Zarządzającego strefą o odmowie udzielenia zezwolenia.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem
podpisania umowy notarialnej przeniesienia własności zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości
osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium.
Uchylenie się od zawarcia warunkowej umowy sprzedaży spowoduje odstąpienie od zawarcia tej
umowy i przepadek wadium. Uchylenie się od zawarcia umowy przenoszącej własność oraz nie uiszczenie
ceny sprzedaży, pomniejszonej o wpłacone wadium, spowoduje odstąpienie od zawarcia tej umowy i
przepadek wadium.
Koszty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
Szczegółowe informacje o przetargu i sprzedawanej nieruchomości można uzyskać w Wydziale
Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Puławy, pok. 239 - tel. 81 45 86 063 i pok. 204 tel. 81 45
86 061.
Szczegółowe informacje na temat uzyskiwania zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej w
strefie można uzyskać w siedzibie Zarządzającego strefą:
SSE „Starachowice” SA
ul. Radomska 29
27-200 Starachowice
tel. +48 41 275 41 01 fax + 48 41 275 41 02
www.sse.com.pl
Marketing tel. + 48 41 275 44 45
e – mail: [email protected]
W postępowaniu przetargowym będą stosowane przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości
(Dz. U. z 2014r., poz. 1490 j.t.).
Ogłoszenie zamieszczono w Biuletynie Informacji Publicznej UM Puławy oraz na stronie internetowej www.pulawy.eu.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
Załączniki:
1. ustawa z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 282 z
późn. zm.)
2. Regulamin SSE „Starachowice”
3. Zasady administrowania terenami i obiektami SSE „Starachowice”
4. Umowa - wzór
5. Mapa nieruchomości szt. 3
6. Zdjęcia nieruchomości szt. 3
4