PROGRAM FUNKCJONALNO – UśYTKOWY OPRACOWANIE

Załącznik nr 5 do SIWZ 01/JF/09
PROGRAM FUNKCJONALNO – UśYTKOWY
Nazwa zamówienia nadana przez zamawiającego:
OPRACOWANIE DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ I BUDOWA
HALI SPORTOWEJ W WIELKIM KLINCZU
Adres obiektu budowlanego:
DZ. NR 1002, UL. SZKOLNA, 83-423 WIELKI KLINCZ
Nazwy i kody:
a)
grup robót: 45.2 i 71.2
b)
klas robót: 45.20 i 71.22
c)
kategorii robót: 45.200 i 71.221
Nazwa zamawiającego oraz jego adres:
URZĄD GMINY KOŚCIERZYNA
UL. STRZELECKA 9, 83-400 KOŚCIERZYNA
Imiona i nazwiska osób opracowujących program funkcjonalno-uŜytkowy:
JERZY FROZYNA
Spis zawartości programu funkcjonalno-uŜytkowego:
1. CZĘŚĆ OPISOWA – STR. 2
2. CZĘŚĆ INFORMACYJNA – STR. 5
1
1. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO – UśYTKOWEGO:
1.1. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1.1.1 charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu /obiektów lub zakresu robót
budowlanych wyraŜone w przyjętych jednostkach odniesienia takich jak m, m2,m3
Hala sportowa o wymiarach w osiach uwarunkowanych wymiarami boisk i pomieszczeń
zaplecza, wysokość min 7,5m nad polem gry.
1.1.2. aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia;
NaleŜy zaprojektować i wykonać halę sportową na działce gminnej zgodnie z opisem
przedmiotu zamówienia i niniejszego programu funkcjonalno-uŜytkowego.
1.1.3. ogólne właściwości funkcjonalno-uŜytkowe;
W hali sportowej planuje się: rozgrywki sportowe, organizację akademii szkolnych i imprez
okolicznościowych.
W hali sportowej planuje się następujące boiska sportowe:
Piłka ręczna 20m x 40m
Siatkówka 9m x 18m
Koszykówka 14m x 28m
Linie boisk oznaczyć na podłodze hali.
Powierzchnię hali podzielić na 3 strefy/boiska do zajęć wf za pomocą przegród
uruchomianych mechanicznie w poprzek pola gry do piłki ręcznej tworząc trzy małe boiska
wyposaŜone w kosze do koszykówki oddzielone kotarami do wysokości 3,2m pełnymi.
Budynek hali powinien być wyposaŜony w zaplecze socjalne. Zaplecze powinno mieć min 4
szatnie po 25 osób i pomieszczenie sędziowskie z węzłami WC i natryskami, 2 pokoje
trenerów, pomieszczenie klubowe min. 60m2, WC dla publiczności, magazynki na sprzęt
sportowy i ew. pomieszczenia techniczne, sprzątaczek itd.
Wejścia z szatni bezpośrednio na boisko. Przewidzieć moŜliwość oddzielenia /zamknięcia 2ch
szatni/
Hala musi pomieścić trybuny dla publiczności min. 200 miejsc /ruchome lub stałe/.
Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych, co najmniej 2 szatnie i WC
przystosowane dla niepełnosprawnych.
W zakresie zagospodarowania terenu wokół hali wykonać naleŜy dojścia na teren szkoły,
zieleń, parking na 25 samochodów wraz z zatoką autobusową, oświetlenie zewnętrzne oraz
niezbędne elementy małej architektury.
WyposaŜenie
- Stolik sędziowski i miejsca zawodników wzdłuŜ dłuŜszego boku boiska z zachowaniem
strefy bezpieczeństwa,
- Tablica wyników z przenośnym sterowaniem widoczna dla stolika sędziowskiego i
publiczności,
- Tablica z koszem podwieszane opuszczane elektrycznie - szt. 2,
- Urządzenia do koszykówki /kosze + tablice/ boczne składane na ścianę, tablice ze szkła
akrylowego 180x105 cm, obręcz uchylna, płynna regulacja wysokości 2,60 – 3,05 m - szt. 6
- Słupki /w tym jeden dla sędziego/ z siatką, gniazdami i antenkami do gry w siatkówkę wraz
z zamocowaniem w podłodze,
- Bramki z siatką do piłki ręcznej mocowane do podłoŜa - profesjonalne typ „Pesmenpol”
- Za bramkami osłona z siatki na całej szerokości hali,
- Drabinki gimnastyczne o wysokości 2,5 m. na jednej ze ścian,
- Kotara min. 3,2 m wysokości pełna uruchomiana mechanicznie dzieląca halę na 3 boiska
treningowe,
- Wielofunkcyjny zegar elektroniczny,
- Nagłośnienie stałe, akustyczne,
2
- śaluzje mechaniczne na oknach,
- Szatnie wyposaŜone w ławki, wieszaki, natryski, umywalki, WC,
- Rusztowanie rozkładane przejezdne słuŜące konserwacji.
1.1.4. szczegółowe właściwości funkcjonalno-uŜytkowe wyraŜone we wskaźnikach
powierzchniowo-kubaturowych ustalone wg normy PN-ISO 9836:1997 „Właściwości
uŜytkowe w budownictwie. Określenie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”,
jeśli wymaga tego specyfika obiektu budowlanego, w szczególności:
a) powierzchnie uŜytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji;
powierzchnie i funkcja poszczególnych pomieszczeń zgodna z aktualnymi przepisami
uzgodniona z zamawiającym.
b) wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni
ruchu w powierzchni netto; wg norm
c) inne powierzchnie, jeśli nie są pochodną powierzchni uŜytkowej opisanych wcześniej
wskaźników;
d) określenie wielkości moŜliwych przekroczeń lub pomniejszenia przyjętych parametrów
powierzchni i kubatur lub wskaźników.
Podane wielkości są minimalne.
1.2. OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU
ZAMÓWIENIA
Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia określa się podając
odpowiednio w zaleŜności od specyfiki obiektu budowlanego, wymagania dotyczące:
a) przygotowania terenu budowy;
Teren budowy ogrodzić i zabezpieczyć. Istniejący humus zgromadzić na hałdzie - do
dyspozycji zamawiającego. Opracować projekt organizacji placu budowy. Na własny koszt
wykonać przyłącza do celów budowy elektrycznego i wod-kan.
b) architektury;
Architektura budynku i zagospodarowanie terenu zgodne z załączonym wypisem i wyrysem z
planu zagospodarowania przestrzennego.
c) konstrukcji;
1) cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i wskaźników
ekonomicznych;
Konstrukcja budynku dowolna. NaleŜy wykonać ekonomicznie najkorzystniejszą konstrukcję,
z uwzględnieniem obowiązujących w tym zakresie norm, gwarantującą bezpieczeństwo,
trwałość, łatwą i tanią eksploatację oraz dobrą jakość.
Konstrukcja dachu niewidoczna z sali i wyłoŜona materiałem dźwiękochłonnym
2) warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadające zawartości
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.
Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót opracować:
- na podstawie zeszytów WTWiORB publikowanych w serii wydawniczej Instytutu Techniki
Budowlanej Instrukcje, Wytyczne, Poradniki,
- na podstawie poradnika „Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych”
Wydawnictwa Verlag Dashofer
Warunki po zatwierdzeniu przez zamawiającego stanowić będą część składową dokumentacji
projektowej i słuŜyć będą jako podstawa odbiorów i rozliczenia budowy hali.
d) instalacji;
Budynek hali wyposaŜony w instalacje:
- wod-kan.
- ciepłej wody
3
- deszczowa
- ppoŜ.
- wentylacja z ogrzewaniem z odzyskiem ciepła i gruntowym wymiennikiem ciepła,
- elektryczna i oświetleniowa halogenowa dwustopniowa max 1010 luxów, ewakuacyjna itp.
- monitoring
- instalacja zegara,
- radiofonizacja,
- dzwonek
- odgromowa
- telefoniczna
e) wykończenia;
- tynki gładkie kat III malowane farbą zmywalną
- okładziny zmywalne glazura, gres - antypoślizgowe
- podłoga powierzchniowo elastyczna na konstrukcji rusztu z nawierzchnią panel Tarkett
Sports Solid – buk (lub równorzędną) – wymagany certyfikat,
- wykładzina akustyczna /dźwiękochłonna/ konstrukcji dachu od spodu /Heraklit, lub
równorzędną /,
- stolarka okienna PVC,
- drzwi wewnętrzne drewniane,
- drzwi wewnętrzne do hali i na zewnątrz aluminiowe malowane
f) zagospodarowania terenu;
Budynek hali usytuować w rogu działki przy granicy z terenem sąsiedniej szkoły i ulicy
Szkolnej - przy istniejącym ogrodzeniu.
Teren między budynkiem hali a terenem szkoły zagospodarować zielenią i niezbędną
komunikacją. Od strony ulicy Szkolnej przewidzieć parking na 25 samochodów osobowych
wraz z zatoką autobusową /nawierzchnia powinna przenosić obciąŜenia 5 t na oś/ oraz dojścia
do obiektu i zieleń. Pozostały teren pozostawić w stanie niezmienionym dla budowy w
przyszłości boisk sportowych.
Teren przyległy do hali wyposaŜony w oświetlenie zewnętrzne.
g) wyposaŜenia budowlano- instalacyjnego.
- zgodnie z p. 1.1.3
- lampy odporne na uszkodzenia - halogenowe,
- stolarka odporna na uderzenia,
- przewody elektryczne miedziane zabezpieczone ochroną przeciw przepięciową i przeciw
poraŜeniową zgodnie z przepisami w tym zakresie,
- pozostałe wyposaŜenie zgodnie z obowiązującymi standardami
4
2. CZĘŚĆ INFORMACYNA PROGRAMU FUNKCJONALNO - UśYTKOWEGO
2.1 dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia inwestycyjnego z ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania:
wypisu (zaświadczenia) z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
określającego wymagania dla inwestycji wynikające z miejscowego planu zagospodarowania
z oznaczeniem na mapie granic terenu, którego dotyczy dokument;
Załączono wypis z planu zagospodarowania przestrzennego – zał. nr 6 SIWZ.
2.2 oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo inwestora do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane;
Wypis z ewidencji gruntów – zał. nr 8 SIWZ
2.3 przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego;
Obiekt musi spełnić wymagania ustawy Prawo Budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. nr 207,
poz. 2016 z późn. zmianami), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002
r. w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75,
poz. 690 z późn. zm.) i innych aktów prawnych, polskich norm, zasad wiedzy technicznej i
sztuki budowlanej dotyczących procesu inwestycyjnego.
2.4. inne informacje i dokumenty niezbędne do projektowania jak mapy, inwentaryzacje,
opinie, uzgodnienia, ekspertyzy, raporty, operaty i inne dokumenty istotne dla prawidłowej
oceny i opisu przedmiotu zamówienia w tym w szczególności:
a) kopię mapy zasadniczej;
Załączono mapę do celów projektowych - zał. nr 7 SIWZ
b) wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie działki dla potrzeb posadowienia obiektów;
Wykonawca wykona we własnym zakresie.
c) zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków;
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
d) inwentaryzacja zieleni i ewentualne wytyczne konserwatora przyrody;
Zieleń naniesiono na mapę do celów projektowych. Wytyczne - zgodnie z miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego.
e) dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane
raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska;
brak
f) ewentualne pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciąŜliwości;
Wykonawca wykona we własnym zakresie.
g) inwentaryzacja lub dokumentacja obiektów budowlanych, jeŜeli podlegają one
przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie:
architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a takŜe wskazania inwestora
dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych
do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek;
5
nie dotyczy
h) porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z
przyłączeniem obiektu do istniejących sieci: wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych,
gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub
wodnych;
Wykonawca uzyska we własnym zakresie warunki przyłączenia sieci wod-kan i dot. parkingu
z Zakładu Komunalnego Gminy Kościerzyna, a dotyczące ew. wykorzystania ciepła z
istniejącej kotłowni olejowej - w Zakładzie Oświaty Gminy Kościerzyna.
i) dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej
przeprowadzeniem.
brak
6